第一篇：房屋征收拆遷工作體會(huì)(2011)

房屋征拆工作體會(huì)

作為后備干部，感謝組織對(duì)我的關(guān)心和培養(yǎng)，給了我一次提高團(tuán)隊(duì)協(xié)作能力，積累實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，增強(qiáng)群眾工作能力的機(jī)會(huì)。

我分配在動(dòng)遷一組，我們組負(fù)責(zé)太平東街延伸段和霍家園路的房屋征拆工作。另我高興的是，尤其能在多年從事房屋征拆工作、經(jīng)驗(yàn)豐富、技巧嫻熟、敬業(yè)有加的李夢(mèng)林等老工作者的帶領(lǐng)下工作，我意識(shí)到這是一次重要的歷練機(jī)會(huì)。面對(duì)重要、復(fù)雜、敏感的征拆工作,我始終堅(jiān)持“牢記責(zé)任、以理服人、以情感人、以行導(dǎo)人、以愛(ài)助人”的準(zhǔn)則，在工作中學(xué)習(xí)，在學(xué)習(xí)中不斷實(shí)踐，在組長(zhǎng)帶領(lǐng)下發(fā)揚(yáng)“三千”精神（即想千方百計(jì)、說(shuō)千言萬(wàn)語(yǔ)、歷經(jīng)千辛萬(wàn)苦），以細(xì)致的工作態(tài)度，與全體組員一道帶著耐心、關(guān)心、細(xì)心、責(zé)任心與征拆對(duì)象交流、溝通，傾聽(tīng)牢騷、安慰抱怨、理解指責(zé)、包容漫罵，在僵持中堅(jiān)持，在溝通中發(fā)現(xiàn)，在細(xì)節(jié)中突破，通過(guò)耐心細(xì)致的說(shuō)理說(shuō)法，努力做到動(dòng)之以情，曉之以理，最終在全組共同努力下，完成了總數(shù)106戶(hù)中53戶(hù)的協(xié)議簽訂任務(wù)。回顧兩個(gè)月來(lái)工作，我覺(jué)得做好征拆工作至少要做到以下點(diǎn)。

一是擺正位臵，做到態(tài)度端正。與征拆對(duì)象零距離接觸，應(yīng)學(xué)會(huì)群眾語(yǔ)言，深層次的了解其心理和利益需求，多向工作組其他成員取長(zhǎng)補(bǔ)短，當(dāng)好學(xué)生，充分發(fā)揮自己的主觀能動(dòng)性，沉下心來(lái)，多觀察，多了解，多運(yùn)用，做好政策法規(guī)宣傳和社情民意調(diào)查。

二是掌握相關(guān)政策和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。各種結(jié)構(gòu)的房屋以及附屬物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，面積丈量方法也有講究。只有學(xué)懂、學(xué)透相關(guān)政策，做到心中有數(shù)后，才能與拆遷戶(hù)進(jìn)行面對(duì)面的交談，才有可能做好拆遷工作。

三是多作感情投入，作換位思考。“依法拆遷、有情操作”。例如我們組在面對(duì)困難戶(hù)時(shí)，在政策允許的范圍內(nèi)，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)就高不就低，以人性

化動(dòng)遷打消群眾的擔(dān)心和顧慮，充分體現(xiàn)政府關(guān)注民生。

四是應(yīng)有“飛毛腿”精神。這一點(diǎn)我在李夢(mèng)林等組長(zhǎng)身上深有感觸，雖然都60多歲了，但始終不間斷地反復(fù)入戶(hù)動(dòng)遷，在動(dòng)遷剛開(kāi)始，為了不讓征拆對(duì)象錯(cuò)過(guò)10%的獎(jiǎng)勵(lì)期限，我們組連續(xù)半個(gè)月每天入戶(hù)到晚上十點(diǎn)多以后，在“難”字上下功夫，在“細(xì)”字上做文章，多與征拆對(duì)象交談，摸準(zhǔn)其思想脈搏，掌握其心理動(dòng)態(tài)，有針對(duì)性地做工作。

五是應(yīng)選準(zhǔn)突破口。我們組在面對(duì)薩二中十幾戶(hù)教師家屬時(shí)，選擇最典型的一戶(hù)重點(diǎn)走訪，多次找到本人，于情、于理、于法與之溝通，最后終于做通了該戶(hù)的工作，隨即其他教師家屬也陸續(xù)簽訂了補(bǔ)償協(xié)議。所以選準(zhǔn)突破口很重要。

現(xiàn)在，給我感觸是房屋征拆越到最后越難做，最怕跨年度拉長(zhǎng)征拆時(shí)間。我覺(jué)得現(xiàn)在簽不倒協(xié)議主要分觀望的、漫天要價(jià)的和等待現(xiàn)房的，建議旗政府多途徑解決房源問(wèn)題，解決過(guò)渡安臵問(wèn)題，另一方面繼續(xù)堅(jiān)持一把尺子量到底，徹底打消分觀望的和漫天要價(jià)念頭。

回首去看房屋征拆工作歷程，每一戶(hù)的簽約都充滿艱辛，都凝聚著我們工作人員的心血和汗水，令我深切體會(huì)到“細(xì)節(jié)決定成敗，用心才能發(fā)現(xiàn)”的道理。我將在以后的工作中，在上級(jí)的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，和同事們繼續(xù)總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，完善自我，全力以赴，攻艱克難，為舊城改造和新城建設(shè)奉獻(xiàn)自己應(yīng)有的力量。

第二篇：房屋拆遷征收工作流程

新華社區(qū)二期拆遷房屋征收與補(bǔ)償

工作流程

一、房屋征收程序

（一）公共利益項(xiàng)目建設(shè)單位向房屋征收部門(mén)提出房屋征收申請(qǐng)，在提出房屋征收申請(qǐng)時(shí)應(yīng)提交下列文件、資料：

1.該項(xiàng)目符合國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃的證明文件（區(qū)發(fā)展改革局核發(fā)）；

2.該項(xiàng)目符合土地利用總體規(guī)劃的證明文件（區(qū)國(guó)土資源局核發(fā)）；

3.該項(xiàng)目符合城鄉(xiāng)總體規(guī)劃和專(zhuān)項(xiàng)規(guī)劃的證明文件，確定規(guī)劃紅線。（區(qū)規(guī)劃局核發(fā)）；

4.該項(xiàng)目納入國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃的證明文件（區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局、發(fā)展改革局核發(fā)）；

5.房屋征收補(bǔ)償資金證明文件（區(qū)財(cái)政局出具）。

（二）依據(jù)以上有關(guān)規(guī)劃，房屋征收部門(mén)（住建局）確定征收范圍后，發(fā)布凍結(jié)通告，送達(dá)相關(guān)部門(mén)。

（三）委托房屋征收實(shí)施單位，房屋征收部門(mén)(住建局)與委托的征收實(shí)施單位簽訂委托協(xié)議書(shū)。

（四）對(duì)房屋調(diào)查登記并依法處理未經(jīng)登記的建筑物 1.房屋征收部門(mén)（住建局）組織房屋征收實(shí)施單位及金城街道、新華社區(qū)，對(duì)征收范圍內(nèi)房屋及土地使用權(quán)的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況進(jìn)行入戶(hù)調(diào)查登記，同時(shí)組織國(guó)土、規(guī)劃、綜合執(zhí)法等相關(guān)部門(mén)對(duì)非法建筑物進(jìn)行認(rèn)定、公示。

2.評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定

房屋征收部門(mén)（住建局）發(fā)布評(píng)估通知，同時(shí)提供評(píng)估機(jī)構(gòu)名錄（范圍：市建委提供的專(zhuān)家?guī)靸?nèi)），由被征收人選定評(píng)估機(jī)構(gòu)。征收人與評(píng)估機(jī)構(gòu)簽訂評(píng)估委托書(shū)。

3.依法確定被征收房屋的價(jià)值，出具房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。房屋征收部門(mén)（住建局）和被征收人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議的，在接到評(píng)估報(bào)告之日起5日內(nèi)提出書(shū)面復(fù)核申請(qǐng)。

4.房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)發(fā)布被征收房屋的調(diào)查結(jié)果。

（五）擬定征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收實(shí)施單位擬定征收補(bǔ)償方案；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）對(duì)征收補(bǔ)償方案進(jìn)行審核及修改；

3.房屋征收部門(mén)（住建局）向區(qū)政府報(bào)送擬定的征收補(bǔ)償方案。

（六）組織對(duì)征收補(bǔ)償方案論證

區(qū)人民政府組織房屋征收、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源、發(fā)展改革、財(cái)政、信訪、政府法制等部門(mén)對(duì)征收補(bǔ)償方案機(jī)型充分論證和修改。

（七）公示征收補(bǔ)償方案

1.房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)公布征收補(bǔ)償方案，并征求公眾意見(jiàn)。征求意見(jiàn)的期限不少于30日；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）做好意見(jiàn)的收集和整理工作； 3.征求意見(jiàn)期滿后，房屋征收部門(mén)（住建局）向政府提交征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況的報(bào)告；

4.公示征求意見(jiàn)和補(bǔ)償方案修改情況。房屋征收部門(mén)（住建局）以政府名義公示征求意見(jiàn)情況和征收補(bǔ)償方案修改情況。

（八）依法召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)

1.舊城區(qū)改建項(xiàng)目半數(shù)以上被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合《條例》和《辦法》規(guī)定的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)組織被征收人和公眾代表召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）根據(jù)聽(tīng)證會(huì)情況修改征收補(bǔ)償方案。

（九）社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

區(qū)人民政府依據(jù)有關(guān)規(guī)定，進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

（十）發(fā)布房屋征收決定

1.征收令下達(dá)前，征收補(bǔ)償資金必須足額到達(dá)賬戶(hù)，專(zhuān)款專(zhuān)用。

2.征收方案公示無(wú)異議后，區(qū)人民政府下達(dá)征收令，同時(shí)公示評(píng)估結(jié)果。

3.房屋征收部門(mén)（住建局）及房屋征收實(shí)施單位向被征收人做好房屋征收與補(bǔ)償?shù)男麄鳌⒔忉尮ぷ鳌?/p>

二、房屋補(bǔ)償程序

1.房屋征收實(shí)施單位與被征收人核算征收房屋補(bǔ)償費(fèi)等；

2.協(xié)商搬遷期限、過(guò)度期限等具體補(bǔ)償與安置事項(xiàng)； 3.依據(jù)區(qū)人民政府批準(zhǔn)的房屋征收補(bǔ)償方案，房屋征收部門(mén)（住建局）與被征收人簽訂書(shū)面的房屋征收補(bǔ)償協(xié)議（征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限）；

4.先補(bǔ)償后搬遷；

5.房屋征收實(shí)施單位按照房屋征收補(bǔ)償協(xié)議的約定，完成對(duì)被征收人的補(bǔ)償事項(xiàng)；

6.被征收人在房屋征收補(bǔ)償協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成搬遷事項(xiàng)，并及時(shí)向房屋征收實(shí)施單位交付被征收房屋。

三、房屋拆除程序

1.房屋征收實(shí)施單位應(yīng)當(dāng)委托具有建筑施工總承包企業(yè)資質(zhì)或爆破與拆除工程專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)資質(zhì)的單位，依照有關(guān)規(guī)定，簽訂詳細(xì)的拆除合同，對(duì)建筑物實(shí)施拆除；

2.施工單位采取圍擋作業(yè)等安全措施，對(duì)建筑物進(jìn)行拆除，并在約定的期限內(nèi)完成對(duì)建筑物拆除任務(wù)；

3.拆除建筑物的清運(yùn)工作 依據(jù)拆除合同，完成好拆除建筑物的垃圾清運(yùn)工作。

四、達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議糾紛的處理程序

（一）作出補(bǔ)償決定

在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)，達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議或房屋所有權(quán)人不明確的，由區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定。

1.房屋征收部門(mén)（住建局）報(bào)請(qǐng)區(qū)人民政府作出補(bǔ)償決定；

2.經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后，區(qū)人民政府研究作出補(bǔ)償決定。

（二）發(fā)布補(bǔ)償決定公告

房屋征收部門(mén)（住建局）及時(shí)在房屋征收范圍內(nèi)公告補(bǔ)償決定。

（三）申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

1.非訴訟案件強(qiáng)制執(zhí)行。被征收人在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者在接到補(bǔ)償決定書(shū)之日起三個(gè)月內(nèi)不提起訴訟，又再補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)不搬遷的，區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)自被執(zhí)行人法定起訴期限屆滿之日起180日內(nèi)，向人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。

⑴房屋征收部門(mén)（住建局）代區(qū)人民政府起草《強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)》；

⑵經(jīng)政府法制部門(mén)把關(guān)后報(bào)區(qū)人民政府審批； ⑶區(qū)人民政府向人民法院提交強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)，并提交征收補(bǔ)償金額和專(zhuān)戶(hù)存儲(chǔ)賬號(hào)；實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，提供安置房屋和周轉(zhuǎn)房的位置、面積等資料。

五、達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后糾紛的處理程序

1.房屋征收部門(mén)（住建局）或被征收人向人民法院提起訴訟；

2.依法申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行

人民法院對(duì)補(bǔ)償協(xié)議糾紛案件的判決書(shū)生效后，被征收人拒絕履行的，區(qū)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

六、房屋征收信息公開(kāi)程序

（一）建立房屋征收補(bǔ)償專(zhuān)項(xiàng)檔案

1.房屋征收項(xiàng)目完成后15日內(nèi)，房屋征收實(shí)施單位向房屋征收部門(mén)移交補(bǔ)償協(xié)議等相關(guān)文件、資料；

2.房屋征收部門(mén)（住建局）歸集征收補(bǔ)償協(xié)議等文件、資料，按規(guī)范化標(biāo)準(zhǔn)建立健全檔案資料。

（二）向被征收人公布分戶(hù)補(bǔ)償信息

房屋征收部門(mén)（住建局）在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布分戶(hù)補(bǔ)償信息。

（三）審計(jì)機(jī)關(guān)公布審計(jì)結(jié)果

1.房屋征收項(xiàng)目完成后20日內(nèi)，房屋征收部門(mén)（住建局）向?qū)徲?jì)機(jī)關(guān)提交房屋征收補(bǔ)償費(fèi)管理使用情況等文件、資料；

2審計(jì)機(jī)關(guān)對(duì)征收補(bǔ)償費(fèi)管理和使用情況進(jìn)行審計(jì)，并公布審計(jì)結(jié)果。

第三篇：拆遷(房屋征收)工作典型材料

房屋征收工作匯報(bào)材料

我縣作為2012年全省第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)的承辦地之一，縣委政府將房屋征收安置補(bǔ)償工作作為主抓項(xiàng)目、促發(fā)展的頭等大事，把維護(hù)群眾的利益放在首要位置，真正做到文明征收不壓制群眾，誠(chéng)信征收不愚弄群眾，依法征收不傷害群眾，使房屋征收安置補(bǔ)償工作取得了前所未有的突破。2011年至今，全縣房屋征收補(bǔ)償工作共涉及杜鵑大道、興黔大道、貫城河綜合治理工程、金鳳安置區(qū)等29個(gè)大型項(xiàng)目被征收戶(hù)3613戶(hù)。第七屆旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展大會(huì)涉及的保障性項(xiàng)目共9個(gè)，被征收戶(hù)1435戶(hù)，其中西出口改造工程551戶(hù)、興黔大道153戶(hù)、杜鵑大道202戶(hù)，貫城河綜合治理工程311戶(hù)、陽(yáng)光大酒店142戶(hù)，杜鵑大酒店11戶(hù)、環(huán)城東路A段23戶(hù)、貫城河六標(biāo)段（演出中心）18戶(hù)、縱四線24戶(hù)。拆遷安置工作在各級(jí)各部門(mén)的高度重視下，在廣大拆遷戶(hù)的理解支持下，總的來(lái)說(shuō)進(jìn)展順利。

在工作中，我們切實(shí)按照縣委、政府提出的要求，讓老百姓在拆遷中感受到黨和政府的溫暖，讓XX的發(fā)展惠及全縣，人民得到真實(shí)惠；把最好的地段拿出來(lái)作為群眾的安置點(diǎn)；大力宣傳政府的城市建設(shè)與老百姓家庭的小康看得見(jiàn)、摸得著的緊密相連，把政府的決策交給百姓來(lái)共同參與。

房屋征收安置工作情況復(fù)雜、矛盾突出、任務(wù)繁重，民

坦言政府急需做的事情；更早的時(shí)候，縣里出臺(tái)的房屋征收安置補(bǔ)償方案，更是召開(kāi)了聽(tīng)證會(huì)，傾聽(tīng)呼聲，讓利群眾。

3、依法辦事是搞好征收安置工作的關(guān)鍵。征收安置補(bǔ)償工作的指導(dǎo)思想和理念，直接決定了工作成效的好壞。為了化解被征收對(duì)象感覺(jué)利益受損，產(chǎn)生對(duì)抗心理，進(jìn)而演變成征收難這一難題，我們把被征收對(duì)象作為城市發(fā)展的建設(shè)者、發(fā)展成果的共享者來(lái)看待，牢固樹(shù)立依法征收、陽(yáng)光征收、文明征收、和諧征收的思想理念，為房屋征收工作指引了方向。征收安置工作事關(guān)每一位被征收群眾的切身利益，稍有不慎，就會(huì)引起矛盾，造成不穩(wěn)定因素，只有嚴(yán)格依法律辦事，才能將矛盾消除在萌芽狀態(tài)。一是嚴(yán)格按政策補(bǔ)償，二是嚴(yán)格堅(jiān)持“三公開(kāi)”原則，三是嚴(yán)格堅(jiān)持“三帶三包”政策，即帶感情、帶政策、帶征收安置補(bǔ)償方案，包協(xié)議簽訂、包過(guò)渡、包穩(wěn)定。

4、妥善安置是搞好征收安置工作的重點(diǎn)。在城市化進(jìn)程中，廣大實(shí)地農(nóng)民作出了貢獻(xiàn)，甚至犧牲了利益，為此我們?cè)诎仓梅矫娉浞挚紤]和維護(hù)其合法權(quán)益，不把補(bǔ)償當(dāng)做“了斷”，不把安置限于居住，積極探索和實(shí)踐多樣化、實(shí)用化、長(zhǎng)遠(yuǎn)化的安置補(bǔ)償方式。并積極主動(dòng)與相關(guān)部門(mén)銜接，全力協(xié)調(diào)妥善處理好被征收戶(hù)的各種后續(xù)問(wèn)題。如派專(zhuān)人協(xié)調(diào)安置區(qū)內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，對(duì)安置戶(hù)提出的合理要求不推諉、不扯皮，能夠馬上解決的問(wèn)題就馬上解決；對(duì)不能解決的問(wèn)題

縣城區(qū)建設(shè)的科學(xué)發(fā)展、和諧發(fā)展。

第四篇：全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告

全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告

接《關(guān)于做好征地拆遷專(zhuān)項(xiàng)檢查迎檢工作的緊急通知》文件,我局高度重視,及時(shí)組織,現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造(第一期)“國(guó)有土地上房屋征收拆遷”情況匯報(bào)如下:

一、基本情況

(一)原物資公司和原種子公司宿舍征收情況

1、原物資公司辦公樓及宿舍:總占地面積約7.5畝,公、私建筑面積2774.06m2,涉及私住房13戶(hù),建筑面積1200m2。

2、原種子公司及宿舍:總占地面積約5.35畝,征收公、私建筑面積3594.68m2,涉及私住房16戶(hù),建筑面積1340.68m2。

(二)下西坊區(qū)域改造第一期國(guó)有土地上房屋改造范圍

為進(jìn)一步提高城市品位,改善居民的居住環(huán)境,切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。

(三)肖家城中村修建肖家中路征收范圍

修建肖家中路,北從歐陽(yáng)修大道通躍進(jìn)西路,全長(zhǎng)500m,寬50m,初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶(hù),其中集體民房61戶(hù),居民住房28戶(hù)。征收房屋面積29955m2,其中國(guó)有土地上房屋3500m2。

二、國(guó)有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況

1、xx國(guó)有土地上房屋征收,原皮革廠棚改項(xiàng)目,涉及征收房住61戶(hù),征收房屋建筑面積4000m2,其中產(chǎn)權(quán)調(diào)換9戶(hù),貨幣補(bǔ)償52戶(hù),到目前為止已全部落實(shí)到位。

2、xx國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況(截止到8月底止)。

①已啟動(dòng)征收項(xiàng)目4個(gè),涉及178戶(hù),建筑面積37715.68m2,其中集體民房61戶(hù),建筑面積26455m2。

②已做出征收決定項(xiàng)目3個(gè),涉及89戶(hù),建筑面積7760.68m2。

③非公共利益收購(gòu)項(xiàng)目2個(gè),建筑面積3828.06m2,xx6月份已拆除。

三、國(guó)有土地房屋征收原則

1、征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋,堅(jiān)持以人為本,依法、文明、和諧征收。

2、房屋征收與補(bǔ)償,堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)。

3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見(jiàn)和聽(tīng)證會(huì),堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。

四、征收補(bǔ)償辦法

1、征收國(guó)有土地上的房屋,實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償,由被征收人自行選擇。

2、征收國(guó)有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上(房改房)房屋價(jià)值的補(bǔ)償,按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換,實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、選擇貨幣補(bǔ)償,按房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的補(bǔ)償,即按房屋評(píng)估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。

五、安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過(guò)渡、但對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷,臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。

1、過(guò)渡房補(bǔ)助:

①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,按房屋征收面積3元/m2·月,另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎(jiǎng)勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過(guò)渡房補(bǔ)助,超過(guò)18個(gè)月未交付使用的,按每月3.5元/m2補(bǔ)助,另給予搬遷費(fèi)1000元/戶(hù)次。

②選擇貨幣補(bǔ)助,支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶(hù)和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎(jiǎng)勵(lì)2元/m2,發(fā)放6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。

2、其他設(shè)施補(bǔ)償,嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行,即空調(diào)拆裝120元/臺(tái),固定電話150元/部,有線電視120元/戶(hù),自來(lái)水拆裝200元/戶(hù),電設(shè)施拆裝200元/戶(hù),網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶(hù)。

3、獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約,按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估所10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷,騰出房屋拆遷的,再按時(shí)間分段給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

4、稅費(fèi)優(yōu)惠:對(duì)安置房“征一還一”的,免征交易稅、契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅,只支付辦證工本費(fèi)用。

5、征收集體土地上房屋土地,實(shí)行就近安置或異地安置,由被征收人自行選擇,房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。

第五篇：全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告

全縣房屋征收拆遷自查情況報(bào)告

接《關(guān)于做好征地拆遷專(zhuān)項(xiàng)檢查迎檢工作的緊急通知》文件，我局高度重視，及時(shí)組織，現(xiàn)將下西坊區(qū)域改造（第一期）“國(guó)有土地上房屋征收拆遷”情況匯報(bào)如下：

一、基本情況

（一）原物資公司和原種子公司宿舍征收情況

1、原物資公司辦公樓及宿舍：總占地面積約畝，公、私建筑面積，涉及私住房13戶(hù)，建筑面積1200m2。

2、原種子公司及宿舍：總占地面積約畝，征收公、私建筑面積，涉及私住房16戶(hù)，建筑面積。

(二)下西坊區(qū)域改造第一期國(guó)有土地上房屋改造范圍

為進(jìn)一步提高城市品位，改善居民的居住環(huán)境，切實(shí)改造舊城區(qū)臟、亂、差現(xiàn)象。

（三）肖家城中村修建肖家中路征收范圍

修建肖家中路，北從歐陽(yáng)修大道通躍進(jìn)西路，全長(zhǎng)500m，寬50m，初步預(yù)計(jì)征收房屋89戶(hù)，其中集體民房61戶(hù)，居民住房28戶(hù)。征收房屋面積29955m2，其中國(guó)有土地上房屋3500m2。

二、國(guó)有土地上房屋及集體土地征收拆遷情況1、20xx年國(guó)有土地上房屋征收，原皮革廠棚改項(xiàng)目，涉及征收房住61戶(hù)，征收房屋建筑面積4000m2，其中產(chǎn)權(quán)

調(diào)換9戶(hù)，貨幣補(bǔ)償52戶(hù)，到目前為止已全部落實(shí)到位。

2、20xx年國(guó)有土地上房屋和集體土地上房屋征收情況（截止到8月底止）。

①已啟動(dòng)征收項(xiàng)目4個(gè)，涉及178戶(hù)，建筑面積，其中集體民房61戶(hù)，建筑面積26455m2。

②已做出征收決定項(xiàng)目3個(gè)，涉及89戶(hù)，建筑面積。

③非公共利益收購(gòu)項(xiàng)目2個(gè)，建筑面積，20xx年6月份已拆除。

三、國(guó)有土地房屋征收原則

1、征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，堅(jiān)持以人為本，依法、文明、和諧征收。

2、房屋征收與補(bǔ)償，堅(jiān)持公正、公平、公開(kāi)。

3、舊城區(qū)改造反復(fù)征求被征收人意見(jiàn)和聽(tīng)證會(huì)，堅(jiān)持保障被征收人合法權(quán)益。

四、征收補(bǔ)償辦法

1、征收國(guó)有土地上的房屋，實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換或貨幣補(bǔ)償，由被征收人自行選擇。

2、征收國(guó)有土地上房屋和企事業(yè)單位土地上（房改房）房屋價(jià)值的補(bǔ)償，按照市場(chǎng)評(píng)估價(jià)補(bǔ)償。

3、選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，實(shí)行“征一還一”等面積房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

4、選擇貨幣補(bǔ)償，按房屋評(píng)估價(jià)的基礎(chǔ)上另增加8%的

補(bǔ)償，即按房屋評(píng)估價(jià)的108%給予補(bǔ)償。

五、安置補(bǔ)償及獎(jiǎng)勵(lì)

被征收房屋人實(shí)行自行搬遷、自行過(guò)渡、但對(duì)被征收人因征收房屋造成的搬遷，臨時(shí)安置等費(fèi)用給予補(bǔ)償。

1、過(guò)渡房補(bǔ)助：①選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，按房屋征收面積3元/m2·月，另按期簽約按期搬遷再給予2元/m2·月的租房獎(jiǎng)勵(lì)。先預(yù)付18個(gè)月的過(guò)渡房補(bǔ)助，超過(guò)18個(gè)月未交付使用的，按每月元/m2補(bǔ)助，另給予搬遷費(fèi)1000元/戶(hù)次。②選擇貨幣補(bǔ)助，支付一次性搬遷費(fèi)1000元/戶(hù)和支付一次性按征收面積每月3元/m2和獎(jiǎng)勵(lì)2元/m2，發(fā)放6個(gè)月的過(guò)渡補(bǔ)償費(fèi)。

2、其他設(shè)施補(bǔ)償，嚴(yán)格按規(guī)定執(zhí)行，即空調(diào)拆裝120元/臺(tái)，固定電話150元/部，有線電視120元/戶(hù)，自來(lái)水拆裝200元/戶(hù)，電設(shè)施拆裝200元/戶(hù)，網(wǎng)絡(luò)移裝128元/戶(hù)。

3、獎(jiǎng)勵(lì)

被征收人在規(guī)定時(shí)限內(nèi)簽約，按被征收房屋市場(chǎng)評(píng)估所10%給予獎(jiǎng)勵(lì)。同時(shí)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)搬遷，騰出房屋拆遷的，再按時(shí)間分段給予5%的獎(jiǎng)勵(lì)。

4、稅費(fèi)優(yōu)惠：對(duì)安置房“征一還一”的，免征交易稅、契稅、個(gè)人所得稅及營(yíng)業(yè)稅，只支付辦證工本費(fèi)用。

5、征收集體土地上房屋土地，實(shí)行就近安置或異地安

置，由被征收人自行選擇，房屋按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)給予補(bǔ)償。