第一篇：項目(業主)單位做好項目前期工作所需手續和材料

項目（業主）單位做好項目前期工作所需手續和材料

1、謀劃方案：項目（業主）單位與有關部門溝通確定建設方案后編制《項目建設規劃表》或《項目建議書》；

2、規劃審批：提請建設部門進行項目建設規劃審批并出具《規劃選址意見》和《紅線圖》；

3、用地審批：提請土地部門進行項目建設用地審批并出具《用地預審意見書》、用地批準文件或《土地證》；

4、環保審批：提請環保部門進行項目建設環保審批并出具環評批準文件；

5、水土保持審批：沿江兩岸的建設項目還需編制水土保持方案并提請水土保持部門審批出具水土保持審批意見；

6、投資管理審批：（發改部門）

①一般項目在辦好以上手續后即可將上述材料與項目單位起草的《建設項目要求立項的請示（含招標方案）》一并提交發改部門進行審批、核準或備案；

②投資額較大或審批權限在縣以上發改部門或上級發改部門有明確要求的項目，業主需將上述材料提交符合資質要求的專業中介機構分階段編制項目建設《可研報告》和《初設報告》，并將《可研報告》和《初設報告》及相關附件與項目單位起草的《建設項目要求立項的請示》（含招標方案）一并提交縣級發改部門，由縣發改局分階段轉報上級發改部門進行審批或核準（上級發改部門審批或核準前，將征求有關行業主管部門意見，并分階段組織相關專家對《可研報告》和《初設報告》進行評審，再根據行業主管部門和專家組評審出具的《審查意見》進行審批或核準）；

7、申報資金補助：擬向上爭取資金補助的項目在完成項目審批手續后，項目單位還需將：①項目單位配套資金銀行證明材料或財政部門資金配套承諾函；②項目相關行業主管部門出具項目建設計劃承諾意見函；③項目單位對所報項目內容及附件材料真實性負責的聲明等材料與項目單位編制的《申請資金補助的請示》一并提交縣發改局，由縣發改局（或協同有關部門）編制《上報項目要求資金補助的請示》文件，并按規定時間要求與其它相關材料一同報送上級發改部門；

8、開工前準備：項目審批或申報以后，項目單位在配合發改等相關部門繼續做好跟蹤的同時，應該抓緊做好開工前各項準備工作，主要包括征地拆遷、三通一平、地質勘探、圖紙設計（含施工圖審查）、編制工程預算、工程招投標、簽訂施工合同等，特別是申請上級投資補助的擴大內需項目，這些開工前置條件，均應保證于上級規定的時限前準備完畢。

第二篇：關于做好項目前期工作的幾點體會

關于做好項目前期工作的幾點體會

2010-04-19 00:59:53|分類： 前期工作日 |標簽： |字號大中小 訂閱

一是以市場為導向選擇項目。項目選擇是前期工作的關鍵，也是項目前期工作的難點。過去，我們在選擇項目時，往往局限于有什么資源上什么樣項目，或者單純為爭取資金盲目確定項目。這種做法的后果是：只能讓項目被資源和資金牽著鼻子走，而很少考慮市場需求的變化；結果是：造成資源、資金的浪費和重復建設。在社會主義市場經濟條件下，市場在資源配置中起著基礎性作用。這就要求我們在選擇項目時，首先要分析市場、研究市場和把握市場。再也不能象以往那樣，有什么資源就利用什么資源，有多少資源就建多大規模。而是要根據市場需求選擇重點建設項目，根據市場需求確定項目建設規模，把市場需求作為項目選擇的出發點和落腳點。在研究和分析市場時，既要考慮省內國內市場，有時還要考慮國際市場。同時，堅持以效益為中心，尋求項目和市場的最佳結合點。首先要選擇建設的是那些市場前景好，產業關聯度高、競爭力強、投資效益好，又能發揮地方比較優勢的特色項目。對通常的投資小、見效快的“短

平快”項目，我們一定要慎重選擇，因為“短平快”項目的抗風險能力通常是比較弱的。

二是要及時準確地把握住國家政策導向，以確定建設項目的主攻方向。目前，許多地方政府受財力限制，決定了他們不可能拿出太多的錢來搞基本建設，但拉動地方經濟增長又需要大項目支撐。大項目特別是重大項目仍需國家的支持。這就要求我們必須準確把握國家的政策導向，投資和扶持的重點，以及產業結構調整方向和動態。因此，在項目選擇時，我們要在向國家產業政策靠攏和把握國家政策導向方面多下功夫，及時了解和掌握這方面的信息，結合本地區實際，選定發展項目，爭取更多的國家資金用于我市的經濟建設。

三是圍繞“十一五”規劃，開展項目前期工作。在“吃透”國家和省“十一五”規劃精神的同時，我們還要牢牢抓住本地“十一五”規劃的重點建設項目，開展項目前期工作。這樣使項目既能符合“規劃”的總體部署，又能突出體現“規劃”的戰略性和前瞻性。

四是嚴格“項目前期工作”程序，搞好項目評估，提高決策的科學性。項目前期工作程序的確立和工作深度的規定，是國內外長期建設實踐的總結。按“前期工作”程序辦事，就是按經濟規律辦事。隨著改革的不斷深入，為落實企業投資自主權，國家已將過去的企業投資項目審批制按照誰投資，誰決策，誰收益，誰承擔風險的改革原則，變為核準制和登記備案制。但這只是審批程序的簡化，而不是前期工作的簡化與弱化；相反，審批程序越是簡化，前期工作更應該加強。這是因為：固定資產投資審批制度改革后，項目

前期工作是否規范，深度是否達到標準、評估論證是否科學，將成為項目成敗的決定性因素。五是轉變觀念，解放思想，科學求實地開展項目前期工作。今后我們在選擇項目時，一方面要解放思想，開拓視野、著眼于國際國內兩個市場兩種資源，用市場經濟的眼光重新審視我們的市情，把眼光放寬，思想放活，跳出傳統觀念的束縛，用新思路、新觀念選擇項目。要敢于想前人沒有想過的事，敢于干前人沒有做過的事；另一方面，也要注意從實際出發量力而行，以科學求實的態度對待項目前期工作。在開展前期工作中，要講科學、重實效，避免盲目性和盲動性。堅決不干一些違背科學規律，力所不能及的事情。這是我們在前期工作中必須把握好的兩個方面。

第三篇：辦理項目批復所需手續

辦理項目批復所需手續 1、1500萬以下只審批建設方案附招標意見表和概算表（1000萬以上需上報市政府常務會議或市委常委會）2、1500—5000萬以下先批可研后批初步設計，間隔10天左右，可研附招標意見表（附評審意見），初步設計附概算表 3、5000萬以上批建議書、可研、初步設計，各間隔10天左右；（需提供建議書本子、可研本子、初設本子）

1、項目建設方案；（建設方案格式：一.項目建設的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項目名稱；

三、項目法人；

四、項目建設單位；

五、項目建設地點及占地面積；

六、項目建設規模及主要建設內容；

七、項目總投資及資金來源（附投資概算表）；

八、項目預期效果或效益及項目建設工期，前期工作準備情況和建設條件【電子版及WORD格式】）。

2、政府會議紀要；3.規劃局項目選址意見書；4.國土局土地預審意見；

5.環保局項目環境評價意見或環評登記表。6.固定資產投資項目節能評估報告或固定資產投資項目節能登記表。（所有復印件需加蓋本單位公章）。窗口電話：7068781

辦理項目核準所需手續

1、項目建設申請報告；（申請報告格式：一.項目建設的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項目名稱；

三、項目法人；

四、項目建設單位；

五、項目建設地點及占地面積；

六、項目建設規模及主要建設內容；

七、項目總投資及資金來源（附投資概算表）；

八、項目預期效果或效益及項目建設工期，前期工作準備情況和建設條件

2、政府會議紀要； 3.規劃局項目選址意見書； 4.國土局土地預審意見； 5.環保局項目環境評價意見或環評登記表。

6.固定資產投資項目節能評估報告或固定資產投資項目節能登記表。（依據實際能耗而定）

7、營業執照、組織機構代碼證、稅務登記證、法人身份證復印件。加蓋公章。（所有復印件需加蓋本單位公章）。窗口電話：7068781

辦理項目備案所需手續

1、項目建設申請報告；（申請報告格式：一.項目建設的必要性和可行性【背景和意義】；

二、項目名稱；

三、項目法人；

四、項目建設單位；

五、項目建設地點及占地面積；

六、項目建設規模及主要建設內容；

七、項目總投資及資金來源；

八、項目預期效果或效益及項目建設工期，前期工作準備情況和建設條件。

2、備案申請表2份

3、營業執照、法人身份證復印件。加蓋公章。

第四篇：項目前期工作程序

項目前期工作程序，項目前期工作是指項目決策階段的工作，它包括：項目建議書，可行性研究報告，方案設計等。

項目建議書又叫做預可行性研究報告，它是由項目提出單位根據規劃發展要求，結合自身各項資源條件，向上級主管部門提出的具體項目建設的輪廓設想和書面文件。項目建議書由上級主管部門審查、批準后，即可列入項目前期工作計劃。

上級主管部門對項目建議書的審批通過關系到項目能否繼續進行，是項目能往下進行的前提條件。

可行性研究報根據批準的項目建議書的進一步深化，收集資料對項目進行進一步論證和定位，綜合評選，確定經濟上合理，技術上先進，條件上具備，實施上可行的最佳方案，為項目決策提供依據。可行性研究報告需要得到行業專家的論證和主觀部門的批準。

可行性研究報告為投資者和決策者提供可靠的決策依據，并可作為下一步工作開展的基礎。

方案設計又分為初步設計，僅提供概念性的設計框架，為展示項目的輪廓和說明而作的設計。

工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證。

第五篇：項目建設前期所需手續

項目建設前期所需手續

一、選址，用地

二、批文

三、《建設工程規劃許可證》報送資料

（一）建筑工程項目

1.建設工程項目規劃許可申請；

2.《建設項目選址意見書》、《建設用地規劃許可證》復印件及建設工程規劃批前公示結果；

3.有關部門批準、核準、備案文件；

4.《國有土地使用權屬證》復印件；

5.市規劃設計評審中心出具的《建設工程設計方案技術審查報告》；

6.審定的建筑設計方案圖（設計說明、總平面圖、各層平面圖、立面圖、剖面圖，設計說明中需包含分層面積表；附dwg格式電子版文件）；

7.審定的效果圖（A4相紙打印一式四份，附jpg格式電子版文件）。

（二）市政工程項目

1.建設工程規劃許可申請；

2.有關部門批準、核準、備案文件；

3.規劃條件通知書；

4.建設工程設計方案（必帶地形及地下管網圖件）；

5.竣工測量委托書。

四、建設工程初步設計審查需要提供的資料清單

1.初步設計報告（一式兩份）包括項目名稱、設計規模、概算投資、資金來來源等；

2.項目立項批準文件：項目投資審批、核準或備案文件；

3.