第一篇：城區(qū)幼兒教育現(xiàn)狀調(diào)研報告大全

相比以前的任何一代人，現(xiàn)在的“蓓蕾”們物質(zhì)生活都更為豐富，他們所受的教育也更為完善。在郴城，許多只有兩三歲的小孩，便在幼兒園里開始了人生最初的集體生活。許多父母望子成龍心切，還在假期將幼兒送入各種培訓班。于是，幼兒園和培訓班如雨后春筍，遍布城市的大街小巷。

勿庸置疑，幼兒園和培訓班的增多，既方便了年輕父母，又對下一代的啟蒙教育和健康成長起到了極其重要的作用。但幼兒教育也存在不少問題。

一、教學條件各校參差不齊

中心城區(qū)各幼兒園收費差距巨大，有一學年上萬元的，也有一年只需一千多元的。與之相對應，教學條件也是參差不齊。部分幼兒園環(huán)境優(yōu)美，設施齊全，師資整齊，但也有不少人在一個社區(qū)或單位租一至二套住房，甚至就在自己家中擺一些桌、椅，就變成了“住宅式”幼兒園。

一些“住宅式”幼兒園甚至就是一家人辦的，沒有一個教師具備幼師資格。教學設施也極為簡陋破舊，一些舊桌椅，一塊泛白的黑板，再加一些臟亂的玩具。

市場需求的多樣化，讓各個層次的幼兒園都有著自己的生存空間。

二、教學內(nèi)容有些拔苗助長

幼兒教育應講究循序漸進，因人施教。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些小幼兒園只是大體按年齡分成幾個班，一律講授統(tǒng)一的知識，使低齡幼兒很難跟班學習。還有些幼兒園為了培養(yǎng)“神童”，突出成果，給幼兒灌輸一些難度大的知識，過早地開發(fā)幼兒智力。

在一些教學條件差的幼兒園，由于沒有露天活動場所，又顧忌小孩的安全問題，幾乎沒有戶外活動，幼兒一天到晚基本上被關在屋里，一些全托的幼兒則是近一個星期“不見天日”，個別幼兒甚至坐在角落里發(fā)呆，不愛說話，極為怕生。在這種環(huán)境中成長的幼兒，極易形成孤僻的心理。

由于競爭激烈，一些幼兒園為了穩(wěn)住生源，滿足家長的虛榮心，便采取了一些不當?shù)慕逃绞健Ｓ屑议L說，他5歲的小孩過節(jié)經(jīng)常吵著要父母買東西送老師，父母問他為什么，小孩競說“當官要送禮”，令父母吃驚而又意外。還有的家長反映，小孩說送了東西給老師，就不會挨罵，還會受表揚，得紅花。

三、飲食條件讓人有些擔憂

由于幼兒教育并未納入義務教育，幼兒教育機構以民間投資為主，追逐利潤最大化是資本的天性。收費高昂的幼兒園飲食條件可能還能讓人放心，但很多幼兒園在飲食方面就令人擔憂了。許多幼兒都愛挑食，且少吃多餐。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)幼兒園沒有照顧到這些飲食特點，只是千篇一律地熬一個湯，清炒一個葉子菜，再用小菜炒一點葷菜，極少變換口味和菜式。個別幼兒園在晚餐時間只是發(fā)幾塊廉價餅干，有的甚至不安排晚點。不少父母反映每次接小孩回家時，小孩出幼兒園就嚷著肚子餓，在晚上就狼吞虎咽一頓，看著就心疼。幼兒營養(yǎng)不良，將嚴重影響體質(zhì)和發(fā)育，何談接受良好的幼兒教育？

第二篇：城區(qū)幼兒教育現(xiàn)狀調(diào)研報告

城區(qū)幼兒教育現(xiàn)狀調(diào)研報告

相比以前的任何一代人，現(xiàn)在的“蓓蕾”們物質(zhì)生活都更為豐富，他們所受的教育也更為完善。在郴城，許多只有兩三歲的小孩，便在幼兒園里開始了人生最初的集體生活。許多父母望子成龍心切，還在假期將幼兒送入各種培訓班。于是，幼兒園和培訓班如雨后春筍，遍布城市的大街小巷。

勿庸置疑，幼兒園和培訓班的增多，既方便了年輕父母，又對下一代的啟蒙教育和健康成長起到了極其重要的作用。但幼兒教育也存在不少問題。

一、教學條件各校參差不齊

中心城區(qū)各幼兒園收費差距巨大，有一學年上萬元的，也有一年只需一千多元的。與之相對應，教學條件也是參差不齊。部分幼兒園環(huán)境優(yōu)美，設施齊全，師資整齊，但也有不少人在一個社區(qū)或單位租一至二套住房，甚至就在自己家中擺一些桌、椅，就變成了“住宅式”幼兒園。

一些“住宅式”幼兒園甚至就是一家人辦的，沒有一個教師具備幼師資格。教學設施也極為簡陋破舊，一些舊桌椅，一塊泛白的黑板，再加一些臟亂的玩具。

市場需求的多樣化，讓各個層次的幼兒園都有著自己的生存空間。

二、教學內(nèi)容有些拔苗助長

幼兒教育應講究循序漸進，因人施教。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，一些小幼兒園只是大體按年齡分成幾個班，一律講授統(tǒng)一的知識，使低齡幼兒很難跟班學習。還有些幼兒園為了培養(yǎng)“神童”，突出成果，給幼兒灌輸一些難度大的知識，過早地（轉(zhuǎn)載自本網(wǎng)http://，請保留此標記。）開發(fā)幼兒智力。

在一些教學條件差的幼兒園，由于沒有露天活動場所，又顧忌小孩的安全問題，幾乎沒有戶外活動，幼兒一天到晚基本上被關在屋里，一些全托的幼兒則是近一個星期“不見天日”，個別幼兒甚至坐在角落里發(fā)呆，不愛說話，極為怕生。在這種環(huán)境中成長的幼兒，極易形成孤僻的心理。

由于競爭激烈，一些幼兒園為了穩(wěn)住生源，滿足家長的虛榮心，便采取了一些不當?shù)慕逃绞健Ｓ屑议L說，他5歲的小孩過節(jié)經(jīng)常吵著要父母買東西送老師，父母問他為什么，小孩競說“當官要送禮”，令父母吃驚而又意外。還有的家長反映，小孩說送了東西給老師，就不會挨罵，還會受表揚，得紅花。

三、飲食條件讓人有些擔憂

由于幼兒教育并未納入義務教育，幼兒教育機構以民間投資為主，追逐利潤最大化是資本的天性。收費高昂的幼兒園飲食條件可能還能讓人放心，但很多幼兒園在飲食方面就令人擔憂

了。許多幼兒都愛挑食，且少吃多餐。但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，多數(shù)幼兒園沒有照顧到這些飲食特點，只是千篇一律地熬一個湯，清炒一個葉子菜，再用小菜炒一點葷菜，極少變換口味和菜式。個別幼兒園在晚餐時間只是發(fā)幾塊廉價餅干，有的甚至不安排晚點。不少父母反映每次接小孩回家時，小孩出幼兒園就嚷著肚子餓，在晚上就狼吞虎咽一頓，看著就心疼。幼兒營養(yǎng)不良，將嚴重影響體質(zhì)和發(fā)育，何談接受良好的幼兒教育？

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第三篇：城區(qū)女性就業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研報告

**縣現(xiàn)有行政村377個，社區(qū)6個；總?cè)丝?7萬人，女性人口約18萬人，女性人口占全縣總?cè)丝诘?8.6%，女性勞動適齡人口占全縣女性人口的31.6%；在縣城6個社區(qū)中，女性勞動適齡人口約1.4萬人。根據(jù)社區(qū)提供的數(shù)據(jù)顯示，在縣城6個社區(qū)中女性就業(yè)率較高的是中山社區(qū)、雙碧社區(qū)，這兩個社區(qū)的女性就業(yè)率占該社區(qū)女性適齡勞動人口的76%左右，其他社區(qū)如新華社區(qū)、朝陽社區(qū)、秀峰社區(qū)女性就業(yè)率相對較低，其就業(yè)率均在社區(qū)女性適齡勞動人口的50%以下。在6個社區(qū)中“想工作而找不到工作”的適齡勞動女性約有700多人，“不想工作”的適齡勞動女性約有280人，女性自己創(chuàng)業(yè)的不多，6個社區(qū)中只有25位女性自己創(chuàng)業(yè)，且創(chuàng)業(yè)規(guī)模較少，一般在20萬元左右，層次較低。從調(diào)查的資料分析，城區(qū)女性就業(yè)有四個特點。

一、女性就業(yè)的特點

1、在業(yè)女性的職業(yè)、行業(yè)結構趨向合理。在業(yè)女性中，在黨政機關工作的約占8.7%；在事業(yè)單位工作的約占16.3%，在企業(yè)工作的約占18.5%。從事服務行業(yè)工作的約占27.6%。

2、學歷及與之相關的知識、技能直接影響著女性的職業(yè)發(fā)展。調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，城區(qū)勞動適齡女性中，有大專以上學歷的約占18.9%，有高中、中專學歷的約占33.6%，初中及以下學歷的約占47.5%。學歷較高的女性大部分集中在教育、衛(wèi)生部門，少數(shù)優(yōu)秀的女性干部在黨政機關工作，而初中以下學歷的女性大多集中在餐飲、環(huán)衛(wèi)、家政等社會服務性行業(yè)工作。

3、女性就業(yè)已從行政安置向市場求職應聘及自己創(chuàng)業(yè)等途徑轉(zhuǎn)變。根據(jù)調(diào)查，女性就業(yè)依靠各種關系由行政安置解決的約占1.8%，通過市場求職參加考試應聘的約占49.6%，XX年年至2010年全縣考錄公務員18名，女性占4名，XX—2010年招聘中小學教師193人，女性占102人；通過自謀出路、自己創(chuàng)業(yè)等途徑就業(yè)的約占20%。

4、就業(yè)動機更積極、更務實，就業(yè)觀念、擇業(yè)標準有所變化。通過對在崗女性的就業(yè)動機調(diào)查，當前在崗女性就業(yè)動機比以往更加務實。其表現(xiàn)：一是更看重就業(yè)所獲得收入對自己及家庭生活所造成的影響。據(jù)不完全統(tǒng)計，“為了維持家庭和自己的生活”而工作的占在崗女性的61.2%；為了在“經(jīng)濟上自立”和“獲得更高收入”而工作的占38.8%。二是更注意女性自我價值的實現(xiàn)，就業(yè)成為一部分文化素質(zhì)相對較高，家境相對富裕的女性生活中不可缺少的組成部分。據(jù)統(tǒng)計，希望充實自己的生活的有33.7%；“希望生活在社會群體中”的占43.8%。在這樣務實的動機背景下城區(qū)在崗女性就業(yè)觀念和擇業(yè)標準相應發(fā)生了變化。前些年，大部分女性認為只有在機關工作或?qū)W校上班，才算是真正找到了工作。當前，有的部分女性尤其是年輕的有一定文化素質(zhì)的女性就業(yè)觀念和擇業(yè)標準已發(fā)生了變化，她們不再單向認為機關、學校就是她們就業(yè)的唯一選擇，她們開始關注社會各行各業(yè)對人力資源的需求，她們潛意識地開始將自己置身于人才大市場中，開始積極主動留意社會人才需要信息，開始把擇業(yè)的目光投向民營企業(yè)，有一部分年輕女性更表現(xiàn)出擇業(yè)的自信心，更看重擇業(yè)的“發(fā)展前途”。

二、目前城區(qū)女性就業(yè)中存在的主要問題

目前，**縣女性就業(yè)中遇到的主要問題有以下幾個方面：

1、勞動力的供求矛盾突出。隨著高新技術的發(fā)展和政府優(yōu)惠政策的落實，**縣招商引資工作，雖然起點低，但建設發(fā)展較快。到目前為此，城區(qū)共引進項目92個，引進資金4億萬元，新型工業(yè)及高新技術企業(yè)已成為經(jīng)濟發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，因而對人才的要求量就增加了。但是，對那些文化程度偏低，無工業(yè)化生產(chǎn)所必需的專業(yè)知識和專業(yè)技能的女性而言，只有“望企興嘆”。從各社區(qū)提供的信息看，40歲左右的女性只能在家政服務、社區(qū)環(huán)保、餐飲部門等勞動崗位上工作，而這些工作崗位是非常有限的。

2、部分適齡勞動女性對工作崗位、工作待遇過分挑剔。沒有以“發(fā)展的眼光”來擇業(yè)，過分注重眼前的利益，往往出現(xiàn)“高不成，低不就”的現(xiàn)象。比如，有相當大一部分人，抱著“非進部門工作不可，工資不高不做”的想法，對就業(yè)、擇業(yè)沒有一種客觀的科學的理性的態(tài)度，過分注重工作部門、工作崗位及眼前的看得見的福利待遇，對自己的就業(yè)沒有長遠的、超前的觀念，就業(yè)視野過于狹窄，造成部分女性“就業(yè)難”。

3、部分下崗女工對轉(zhuǎn)崗沒有理性的認識。隨著國有企業(yè)的全面改革，城區(qū)下崗女工約1900人。她們中很多人對重新就業(yè)缺乏理性的認識。一是有畏難情緒，認為重新就業(yè)必須從頭學習，掌握新的技能，而自己年齡較大，難以掌握，產(chǎn)生畏難情緒；二是擺不正心態(tài)，認為自己原來是國有企業(yè)的職工，現(xiàn)在要去個體企業(yè)或從事服務行業(yè)，不太體面；三是不愿再就業(yè)，認為下崗后多少有些生活費，只想在家操持家務，而不想再就業(yè)。

第四篇：汶上縣城區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研報告

汶上縣城區(qū)商業(yè)現(xiàn)狀調(diào)研報告

2010年10月31日 星期日

近日筆者通過走訪城區(qū)內(nèi)部分商業(yè)地段門面房業(yè)主和商鋪經(jīng)營戶，與圣澤商業(yè)街業(yè)主和商戶代表座談，實地走訪了解聯(lián)民商業(yè)有限公司、銀座商廈汶上店、聯(lián)潤商業(yè)有限公司、汶上華聯(lián)商廈、利萬家、愛客多等大型綜超的經(jīng)營情況，同時發(fā)放消費者和經(jīng)營者調(diào)查問卷等方法，就如何培育、繁榮我縣城區(qū)商業(yè)、促進汶上商品流通企業(yè)可持續(xù)發(fā)展、克服不正當商業(yè)競爭等問題深入開展了專題調(diào)研?，F(xiàn)綜合各方面情況，形成調(diào)研報告如下。

一、汶上縣商業(yè)地段開發(fā)和經(jīng)營現(xiàn)狀

1、汶上縣圣澤商業(yè)街

汶上縣圣澤商業(yè)街與寶相寺路和中都大街相接，總建筑面積27443平方米，建筑基地面積12775平方米，于2005年10月建成開街營業(yè)。圣澤商業(yè)街的成功建設，對我縣改造老城區(qū)、提升城市品位、整合商業(yè)資源和更新城市商業(yè)結構，起到了極大的示范和推動作用。

目前圣澤商業(yè)街內(nèi)有業(yè)主110戶，商鋪近400間，經(jīng)營戶173家，主要經(jīng)營服裝、皮鞋皮具、床上用品、小飾品、美容化妝、百貨等，其中：經(jīng)營服裝的商家就有129戶，占74.6%，經(jīng)營皮鞋的商家有21戶，占12.1%，業(yè)態(tài)基本上是以服裝為主,可以稱之為服裝一條街。

2、汶上聯(lián)民廣場

汶上聯(lián)民廣場是在拆遷原南門大世界商城的基礎上，由汶上南門居委與溫州客商共同出資開發(fā)的大型商業(yè)綜合樓，連同北側(cè)新形成的商業(yè)商場和步行街和農(nóng)貿(mào)市場，總建筑面積

6.3萬平方米，一期精品商場建筑面積2.8萬平方米，于2008年元旦開業(yè)，一樓是大型副食超市，兼營洗化、首飾、中西餐，二、三樓是服裝、家電、鞋帽，因處縣城黃金地段、人氣較旺，是汶上縣商業(yè)的龍頭。右側(cè)則是三星級聯(lián)民大酒店。

3、汶上圣都商業(yè)廣場

汶上圣都商業(yè)廣場位于汶上縣圣澤大街中段北側(cè)，西接寶相寺路、東連中都大街與汶上聯(lián)民廣場相望，由原汶上汽車站、公路局、林業(yè)局、交通局四單位外遷騰出土地，汶上圣都置業(yè)出資開發(fā)建設的汶上地標性建筑, 總建筑面積近4萬平米，也是全城最大的一站式購物平臺, 集購物娛樂休閑餐飲文化為一體，中間部位F-1至F4層由聯(lián)潤商業(yè)有限公司承租經(jīng)營，2009年10月試營業(yè)。兩側(cè)經(jīng)營服裝、鞋帽及風味小吃，五樓是品牌餐飲，六層、七層是圣都商務休閑會所。目前尚有部分門店閑置。

4、汶上銀座購物廣場

濟寧銀座商城有限公司汶上購物廣場是山東銀座商城股份有限公司在省內(nèi)開設的第65家分店，由汶上昊萌商貿(mào)與縣供銷社共同出資興建，總面積近5000平米，集購物、休閑、娛樂為一體，經(jīng)營項目與聯(lián)民廣場略同。

5、汶上華聯(lián)商廈、九龍家電、利萬家、愛客多等大型超市營業(yè)面積也都在3000平米以上，主營日用百貨、服裝鞋帽和家用電器等。

6、汶上建材家具批發(fā)大市場?？傉嫉?00余畝，一期開發(fā)面積130畝，主要位于汶上汽車站東側(cè)，建筑面積50000平方，主營建材、家具、裝飾材料等。

二、汶上商業(yè)面臨的困境

在短短五年間，汶上縣由單一的南門商業(yè)街接連冒出10多個大型超市和購物廣場、兩個商業(yè)街、四個大型綜合批發(fā)市場，這為汶上商業(yè)走向繁榮奠定了基礎。但由于多種因素影響，特別是近兩年金融危機的影響，加之房地產(chǎn)市場圈錢效應的制約，汶上呈現(xiàn)房租攀升、需求不旺、商業(yè)低迷的困局，除幾個副食生活超市經(jīng)營狀況還勉強說得過去以外，所有商業(yè)門店都比較蕭條。

據(jù)調(diào)查，由于受車站北遷影響，汶上縣城商業(yè)核心區(qū)人流量較之以往大幅減少。10月29日10：30-11：00，我們做了一次人流量測試，半個小時內(nèi)，從南門十字路口進入中都大街的有254人，從隅首路口進入的只有112人，并且大多數(shù)人都只是匆匆而過，并沒有在商鋪停留。由于人流量少、生意冷清，南門商業(yè)街已不再有往日的繁榮，干鮮果品店、泉河泉興商店銷售額一年不比一年，一些商戶則打出了轉(zhuǎn)讓廣告或停業(yè)關門。據(jù)經(jīng)營者調(diào)查問卷統(tǒng)計，83%的商戶反映房租太高、客流減少、經(jīng)營困難，生意不好做，虧損占90%以上，發(fā)展趨勢堪憂。

同樣，縣城幾個知名的大型綜超也沒有了往日聯(lián)民商場一枝獨秀的火爆，商業(yè)競爭到了白熱化的程度。繼利萬家、愛客多、千家惠、銀座、聯(lián)潤等大型超市開張后，汶上城區(qū)商戰(zhàn)硝煙四起，價格戰(zhàn)今年似乎進一步“白熱化”了：原來只是聯(lián)民和銀座兩家商場在“較量”，而如今卻是周邊“商圈”的集中“參戰(zhàn)”，九龍、廣電、華聯(lián)、愛客多、聯(lián)民、銀座、聯(lián)潤、利萬家等商場及專賣店、個性小店都紛紛向消費者拋出了“繡球”，促銷的方式也是五花八門，有打五折、六折甚至更低的，搞“滿就送贈券”的，還有“購物滿200送100元現(xiàn)金”的，至于“特價”、抽獎、送小禮品等更是不在話下。國慶期間，雙虎、全友兩個家具品牌更是在汶上縣城上演了鹿死誰手的車隊角逐，雙虎以8輛大巴PK全友10輛箱貨，成為這個黃金周汶上商界白熱化競爭的鮮明事件。

據(jù)了解，目前汶上商業(yè)除聯(lián)民、九龍稍有營利外，其他幾家大型商場也都是在保本線上痛苦掙扎。商業(yè)街內(nèi)的很多個體戶也是勉強支撐。

分析其原因有多個方面：

（一）宏觀經(jīng)濟形勢的影響。由于受金融危機和全球通脹壓力的影響，國內(nèi)整個經(jīng)濟發(fā)展速度放緩，就業(yè)面臨壓力，消費增長速度大打折扣。我們與縣城其它地方的經(jīng)營戶座談時反映，從2008年以來，汶上的生意一直不景氣。

（二）同行業(yè)競爭激烈。商業(yè)街和大型超市的快速擴張，使我們這個僅有常駐人口10多萬的小縣城一夜之間冒出近400間與商場相同經(jīng)營性質(zhì)的店鋪，據(jù)經(jīng)營者調(diào)查問卷統(tǒng)計，認為同類商鋪過度飽和的占44.68%，認為飽和的占38.3%。面對有限的消費市場，各商家展開了激烈角逐，商場和步行街雖然購物環(huán)境好，但在人們心目中認為商場和步行街投資大、租金高、攤位費高，商品價格也相應偏高。消費者調(diào)查問卷統(tǒng)計，有72.4%的人認為商場和步行街的商品價格偏高，難以接受，而且中高檔消費者對街內(nèi)品牌的認可度不高，直接導致了顧客二次光臨的幾率大大減少，再加上汶上城市拆遷力度大，城市建設資金需求大、購房消費還款壓力大、高利貸盛行，造成城區(qū)居民現(xiàn)金減少，基本生活消費需求不旺。

（三）商品同質(zhì)化問題嚴重。聯(lián)民（聯(lián)潤）廣場是汶上商業(yè)的龍頭，位于同樣商業(yè)地帶的銀座商廈品牌則是山東商界的知名品牌。我們在兩個廣場調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，商品同質(zhì)化問題嚴重。聯(lián)潤廣場內(nèi)一位經(jīng)營飾品的女士介紹,她去年10月進駐,而選擇這里的初衷是覺得商場靠近商場和步行街,人流量比較多。所以她與該公司簽下了一年的合同。剛開始,她把自己經(jīng)營的商品定位為中高檔飾品。但是,半年之后,她才發(fā)現(xiàn)生意越來越難做,這里的消費層次屬于中低檔消費,“人流量的確很多,但是真正買東西的并不多。”而她的經(jīng)營基本上是靠著某些時候豪爽的顧客買下相對價高的貨品。而且,她發(fā)現(xiàn),僅半年時間有好幾家鋪位都先后撤走了。后來,該店主開始意識到自己店鋪的定位不適合,逐漸清掉自己店里原先價格比較高的商品,購進了一批比較大眾化而且學生喜歡的小飾品。即使是這樣,一個月下來,可能也就賺個一兩千塊左右。

一些業(yè)內(nèi)人士也坦承,由于這幾年大型商場的競爭比較激烈,而且各個商場同質(zhì)化現(xiàn)象比較突出,不少大型商場表面上看似風光無限,但實際上經(jīng)營狀況只能算得上是勉強維持。

某商廈經(jīng)理在接受調(diào)查時表示,這種大型商場同質(zhì)化競爭的現(xiàn)象不只在汶上存在,在全國許多城市都存在。他認為,我們好不容易在城區(qū)的中央拿到了可以做商業(yè)的地產(chǎn),自然會按常規(guī)組織一批人馬,找來專業(yè)或半專業(yè)的商業(yè)設計公司開始畫圖,同時也宣告項目上馬,而這種模式很少考慮到如何突出自己的特色,因此會出現(xiàn)大量同質(zhì)化的模式,“進駐商場后,運氣好的可以馬上見到效益；不成功的,只有不停地換策劃、代理、管理公司,使整個商場的經(jīng)營陷入困局?！?/p>

（四）配套設施不完善。通過發(fā)放問卷和座談會等方式調(diào)查，業(yè)主、經(jīng)營者、消費者都反映同一個問題：商場和步行街的配套設施還不到位。突出存在的問題是聯(lián)民、銀座停車場車位太少、出入口太少、上下樓扶梯不明顯，圣都廣場東西距離太過狹長,消費者很難一次性走完全部,廣場前綠化面積過大且離路太遠，商場地下車庫遲遲未能使用,造成客流不暢,東西區(qū)沒有做一個統(tǒng)一的規(guī)劃,各賣家獨自為營打游擊,沒有統(tǒng)一的裝修經(jīng)營,進去給人凌亂,檔次低下的感覺等等。這些問題的存在雖然不能說直接影響經(jīng)營效益，但是在一定程度上影響貨物的流通和經(jīng)營，影響汶上商業(yè)的購物環(huán)境和消費者的購物欲望。

（五）宣傳策劃不到位。宣傳策劃是所有成功商場繁榮發(fā)展的重要手段之一，強有力的宣傳策劃能夠有效推介和快速提升商場的知名度。然而，現(xiàn)階段我縣的商場對宣傳策劃重視不夠，缺乏系統(tǒng)的、長遠的、目標明確的宣傳推廣計劃。不要說縣外的人群，就連本縣部分鄉(xiāng)鎮(zhèn)的群眾，對我縣商場也是知之不詳。加之沒有統(tǒng)一的經(jīng)營策劃，實行的是獨立分散的單體宣傳、經(jīng)營模式，整個商場商業(yè)經(jīng)營狀態(tài)雜亂無章，這也直接或間接導致了目前商場經(jīng)營慘淡局面。

三、發(fā)展建議

培養(yǎng)和繁榮商業(yè)流通企業(yè)是一項艱巨而又長期的工作，我們認為：第一需要時間，任何市場的發(fā)育都需一個培育過程；第二需要開發(fā)商、經(jīng)營管理者、業(yè)主、經(jīng)營戶多方共同努力；第三需要消費者認可，按市場需求配置資源，滿足消費者心理和需求；第四需要政府必要的引導和政策扶持。

為此，我們建議：

（一）要妥善處理好開發(fā)建設中遺留的問題，完善配套設施

（1）政府和職能部門要督促開發(fā)商嚴格按照設計方案完善建設好末建設的項目，特別是停車場，并動真的、來硬的一項項落實。因特殊情況不能完成的項目，要對購房（鋪）戶做出解釋。

（2）在聯(lián)潤、聯(lián)民之間架設一座天橋，方便消費者購物，增加二樓以上人氣。

（3）禮佛大道要規(guī)劃建設文化產(chǎn)業(yè)和旅游商品一條街，限定和規(guī)范入駐商戶項目。

（二）要解決好運營和管理的問題

每個商場（步行街）的發(fā)展繁榮都有一個市場培育過程，沒有專業(yè)運營公司對市場的統(tǒng)一運營、策劃和推廣，市場很難培育好，或者要走很多彎路，或者要花費更長時間。

（1）面對眾多分散的產(chǎn)權人，要想方設法引導他們達成“統(tǒng)一選擇專業(yè)運營機構、統(tǒng)一委托經(jīng)營”的共識，由專業(yè)的商業(yè)經(jīng)營管理公司對商場和步行街進行全面的商業(yè)發(fā)展規(guī)劃?？赏ㄟ^聘請專業(yè)運營機構統(tǒng)一運營，運營公司與業(yè)主簽訂《商業(yè)物業(yè)管理協(xié)議》和《商業(yè)經(jīng)營管理公約》，在兩份條約中明確彼此的權利和義務，解決由于產(chǎn)權分散而引發(fā)的一系列經(jīng)營管理問題。

（2）業(yè)主要積極采取各種方式培育商場和步行街的發(fā)展，如采取降租的辦法，通過“業(yè)主讓利到商戶，商戶讓利到顧客”的策略，鼓舞商戶經(jīng)營士氣，提升消費者人氣指數(shù)。業(yè)主委員會可針對商場和步行街起步階段商業(yè)營運的艱難，召集所有業(yè)主開會商議，統(tǒng)一降低商鋪租賃金，減少商戶經(jīng)營成本，扶持商戶持續(xù)發(fā)展。

（3）利用節(jié)慶日經(jīng)常性地舉辦多類型、多樣式的文化娛樂活動，提升商場和步行街的人氣，吸納足夠的人流來商場和步行街消費。

（4）重整商業(yè)布局，做到錯位特色經(jīng)營。實行商品價格平民化、街區(qū)功能主題化（如風味小吃主題區(qū)、服飾精品主題區(qū)等）、服務內(nèi)容娛樂化（引入室內(nèi)體育健身場、茶餐吧等），改變消費者對商場和步行街的認識，樹立品牌形象。

（三）加大招商力度，舞活龍頭

經(jīng)營不好的企業(yè)要主動撤出，放低門檻，誠懇地引進能人并有經(jīng)濟實力的戰(zhàn)略投資者（如家

樂福、沃爾瑪、大潤發(fā)等）來投資經(jīng)營，或以優(yōu)惠的條件吸引銀座商廈搬至圣都購物廣場（銀座因無停車場，經(jīng)營造成交通堵塞，存在極大的安全隱患），為圣都廣場營運創(chuàng)造旺盛的人氣和良好的商業(yè)氛圍。

（四）加強引導，積極發(fā)揮政府對市場的調(diào)控作用

（1）繼續(xù)實施優(yōu)惠政策。目前我縣商業(yè)流通企業(yè)征稅并不高。在調(diào)查中，廣大經(jīng)營者仍然要求在市場培育期3-5年內(nèi)，政府繼續(xù)實行零收費政策，采取放水養(yǎng)魚方式進一步緩解經(jīng)營者壓力,予以支持商場和商業(yè)商場和步行街的經(jīng)營與發(fā)展。

（2）積極搭建商業(yè)平臺。鑒于目前整個商場和步行街經(jīng)營狀況，政府應運用調(diào)控手段，利用自身優(yōu)勢，整合資源，為大型商場和步行街搭建各種宣傳和商業(yè)氛圍平臺。如在商場和步行街發(fā)展過程中，政府可以將一些有關活動放到商場和步行街來舉行，為商場和步行街制造商業(yè)氛圍。這樣不僅為商場和步行街增添了人氣，也有效展示了商場和步行街的形象。

（3）強化市場資源掌控。目前我縣商業(yè)扎堆現(xiàn)象嚴重，要盡快啟動我縣城市商業(yè)網(wǎng)點規(guī)劃工作，合理規(guī)劃城市商業(yè)布局，避免低水平重復建設和市場的無序競爭，促進城市建設與經(jīng)濟發(fā)展的協(xié)調(diào)。

（五）找準自身定位尋求差異化

大型商場要想在越來越激烈的競爭中取得先機,采取差異化競爭就是一條不錯的出路。而所謂差異化競爭,也就是找準自身商場的定位。

我們調(diào)查認為,汶上幾個商場的早期規(guī)劃中,缺乏項目定位,只有找準自身項目的規(guī)模、檔次、目標客戶、消費群體、經(jīng)營行業(yè)等方面的精準定位,然后進行規(guī)劃設計,才能取得差異化的競爭優(yōu)勢。如果前期沒有做好,靠后期的補救和重新調(diào)整定位,那就將會付出更大的努力和艱辛。

我們分析認為,商場早期規(guī)劃的前瞻性還必須和實際相結合。商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)劃在開發(fā)過程當中的地位僅次于地理位置,而有好的地理位置沒有好的規(guī)劃不排除會有成功的可能性,但即使是一般的地理位置,再加上好的合理規(guī)劃,成功的可能性則會更高“沒有好的規(guī)劃，后期請神仙過來招商和管理都可能會費力不討好；而有好的規(guī)劃,又有好的地理位置,后期即使是請不太懂行的人都可能會很輕松地操作這個項目。所以說,商業(yè)地產(chǎn)的競爭中后期的招商、管理、營銷當然很重要,但是我們認為一個商業(yè)項目的成功與否根源還是在于發(fā)展商的投資回報思路和商業(yè)規(guī)劃。

因此，我們認為只有思路清晰、規(guī)劃正確，項目才更有機會成功。

第五篇：全市城區(qū)非機動車管理現(xiàn)狀調(diào)研報告

全市城區(qū)非機動車管理現(xiàn)狀調(diào)研報告

為全面、真實了解我市城區(qū)非機動車管理現(xiàn)狀，鞏固我市全國文明城市創(chuàng)建成果，促進我市城區(qū)非機動車管理工作更加規(guī)范、更加富有成效，近日，xx市人大常委會副主任江巢生率內(nèi)司工委及部分常委會委員，對我市城區(qū)非機動車管理現(xiàn)狀進行了一次專題調(diào)研?，F(xiàn)將本次調(diào)研成果匯報如下：

一、工作現(xiàn)狀

非機動車管理工作包括：整治和規(guī)范非機動車不走規(guī)定車道、亂闖紅燈、路面亂穿行、逆向行駛、超載、亂停亂放等交通亂象。其中，電動車是主要管理對象。自去年創(chuàng)建文明城市以來，我市城區(qū)道路通行秩序得得到了一定改善。但由于市民素質(zhì)、安全意識、法律意識低下，依法行駛、規(guī)范行駛還未形成一種自覺習慣，加之執(zhí)法力量有限，因此，非機動車交通違法現(xiàn)象具有反復性，亂闖紅燈、不走規(guī)定車道、逆向行駛等現(xiàn)象依然大量存在。

1、成立專門組織。為加強統(tǒng)一管理，市公安局在城區(qū)三個轄區(qū)中隊管理的基礎上，成立了非機動車管理中隊，現(xiàn)有民警2人、輔警12人，專門從事非機動車管理工作。

2、出臺整治方案。為進一步規(guī)范市區(qū)非機動車管理，努力打造安全、暢通、有序的市區(qū)道路交通環(huán)境，市公安局制定了《xx市非機動車、行人交通違法行為專項整治活動方案》，明確了重點管理區(qū)域、重點整治對象和主要交通違法行為。對于重點路段、路口，采取定崗、定人、定責，實行“網(wǎng)格化”管理。

3、加強輿論宣傳。一是加強媒體宣傳，交警部門協(xié)調(diào)相關部門和新聞媒體，開展交通安全專題宣傳；二是強化全面宣傳，通過宣傳單、網(wǎng)絡、微信、電子顯示屏等方式進行全面宣傳；三是依托活動宣傳，借助交通安全宣傳教育基地，開展形式多樣的主題宣傳活動，并邀請媒體記者深入一線采訪和曝光，強化集中整治的宣傳報道。

4、嚴格路面管控。一是對于實行機非分離的路段、路口，重點加強對非機動車占用機動車道行駛、逆向行駛、越線停車等違法行為進行查糾；二是對于未實行機非分離的路段、路口，重點加強對非機動車亂闖紅燈、逆向行駛等違法行為進行查糾；三是對于市區(qū)商場、菜市場、學校、醫(yī)院等交通流量大的主次干道，重點整治非機動車亂停亂放行為。

5、加強專門領域車輛管理。加強快遞行業(yè)和外賣行業(yè)電動車管理，市安監(jiān)局、市城管委、市公安局聯(lián)合下發(fā)《xx市從事快遞行業(yè)電動三輪車交通安全管理工作實施方案》，對全市17家快遞企業(yè)共387臺快遞三輪車實行“三統(tǒng)一、一規(guī)范”管理，對多家快遞企業(yè)快遞人員開展安全教育，對轄區(qū)外賣行業(yè)車輛統(tǒng)一噴涂專用標識及編號，一車一檔、一人一檔。

二、存在的問題

（一）宣傳教育不夠到位。雖然已經(jīng)開展了大量宣傳工作，但是還存在宣傳手段不多、形式不夠靈活、宣傳存在死角、效果不夠明顯等問題。

（二）市民安全意識淡薄。由于非機動這類群體人數(shù)多、分布廣、成分復雜，且市民法律意識和安全意識較低，造成亂闖紅燈、逆向行駛、不走規(guī)定車道、亂停亂放等諸多有悖文明交通的違法亂象時有發(fā)生。

（三）執(zhí)法環(huán)境不夠理想。由于非機動車基數(shù)較大，且配套交通設施不夠完善，加之相關法律法規(guī)約束條款較少，導致民警在糾正和處理違法行為時，群眾抵觸情緒較大，因此執(zhí)法難度大、困難多。在這種執(zhí)法環(huán)境下，容易造成執(zhí)法不能和疏于執(zhí)法的不良局面。

（四）道路設施不夠完善。目前，我市老城區(qū)大多數(shù)道路屬機非混合型，或者機非分離卻未實現(xiàn)隔離，如：東風路、人民路等，導致機動車與非機動車混行的亂象。部分實現(xiàn)機非隔離的路段，存在開口設置不科學現(xiàn)象。

（五）“非標車”大量存在。目前，我市有大量“非標車”和“三無車輛”在市場上銷售，設計時速超標、車身重量和體積超標等，此類車輛非正規(guī)廠家生產(chǎn)，行駛過程存在較大交通安全隱患。

（六）事故處罰難度較大。非機動車與機動車發(fā)生交通事故時，由于非機動車均未購買保險，相關法律法規(guī)也未規(guī)定非機動車駕駛?cè)司懿唤邮芙痪幜P的有關強制性措施，因此，交警在處理此類案件認定事故責任時，通常都定責于機動車一方，一定程度上縱容了非機動車駕駛?cè)诉`法行駛。

三、工作建議

（一）加強宣傳，增強守法意識。一是對非機動車違法行駛?cè)思訌娦麄鹘逃?。?zhí)法人員在現(xiàn)場依法處罰的同時應加強宣傳教育，可在臨時點組織現(xiàn)場學習，同時可讓違法行駛?cè)藚f(xié)助交警現(xiàn)場執(zhí)勤；二是對學生加強宣傳教育。由于上放學期間父母駕駛電動車接送孩子行駛在機動車道現(xiàn)象非常多見，因此，交警部門應該聯(lián)合教育部門，采取“小手拉大手”,通過印發(fā)一封信、督促學校開設安全教育課、邀請交警部門到校講課等形式，加強對在校學生的宣傳教育；三是利用重要路口、商場和小區(qū)門口的電子顯示屏對全體市民開展常態(tài)化宣傳。

（二）部門聯(lián)動，加強源頭控制。一是由公安、市場監(jiān)管、城管等部門組成聯(lián)合執(zhí)法行動小組，對全市無牌無證銷售非機動車、超范圍銷售非機動車、以及銷售“三無”非機動車店鋪開展專項整治行動，堅決打擊、取締上述違法經(jīng)營行為。二是開展非機動車登記上牌工作，根據(jù)《xx省道路交通安全管理規(guī)定》相關規(guī)定，對全市非機動車開展登記上牌工作，從源頭進行管理。

（三）從嚴整治，加強執(zhí)法管理。一是開展專項整治和日常監(jiān)管相結合。在執(zhí)法力量有限的情況，下突出主干道、重要路段、重要時段，加強日常監(jiān)管。同時，根據(jù)實際需求，交警部門集中時間和人員開展集中專項整治，堅決嚴厲打擊各種交通違法行為。為加強整治效果，對非機動車交通違法行為，以及非機動車駕駛?cè)税l(fā)生交通事且并負主要責任的，執(zhí)法人員應對非機動車違法行駛?cè)藦闹靥幜P。二是加強快遞和外賣行業(yè)車輛監(jiān)管。建立快遞外賣企業(yè)從業(yè)人員交通違法行為通報制度，對多次發(fā)生嚴重交通違法、負有交通事故責任的配送員推送至中國物流與采購聯(lián)合會，由中國物流與采購聯(lián)合會通報全行業(yè)清退和禁入，通報主管部門納入不良企業(yè)信用記錄。三是實行購買非機動車保險。交警部門應與保險公司對接，積極探索研究非機動車保險購買模式，規(guī)范和完善非機動車管理工作。

（四）加大投入，完善道路交通設施。一是側(cè)重重點道路的交通設施、科技裝備建設，依托科技手段實現(xiàn)全天候執(zhí)法，提升科技治理力，切實為路面民警、輔警減壓減負。二是對我市城區(qū)部分機非車道未分、人流量大的重點路段，應盡快納入改造提升計劃，最大范圍實現(xiàn)機動車、非機動車各行其道。

（五）呼吁立法，創(chuàng)造良好執(zhí)法環(huán)境。由于相關法律缺乏對拒不接受處罰行為人的強制措施，法律約束力不強。因此，我們積極向xx市人大常委會法工委提出立法建議，呼吁xx市人大常委會加快這一領域立法工作，從立法層面上出臺具體執(zhí)行保障舉措，營造良好的執(zhí)法環(huán)境，保障執(zhí)法人員有法可依。