第一篇：新政策下的“興”專業

新政策下的“興”專業

根據我國出臺的汽車、鋼鐵、紡織、裝備制造、船舶、電子信息、輕工業、石化、有色金屬和物流10大產業調整振興規劃分析看，未來幾年這些產業所涉及的專業就業前景較好。

電子信息類人才：電子信息產業是一項新興的高科技產業。目前，信息技術支持人才需求中排除技術故障、設備和顧客服務、硬件和軟件安裝以及配置更新和系統操作、監視與維修等四類人才非常短缺。此外，電子商務和互動媒體、數據庫開發和軟件工程方面的需求量也非常大。

相關專業：電子信息工程、通信工程、信息對抗技術、信息工程、信息與計算科學、軟件工程等。

民航業人才：伴隨著我國民航事業的迅猛發展，我國民航人才的需求規模也同步擴大，飛行員、空勤人員、航空運輸安全管理人員以及維修專業人才最為吃緊。

裝備制造業需要機電一體化復合型人才：裝備制造業被認為是國家工業化的“發動機”，或稱為“工業之母”，涉及工業的各個領域。由于微電子高新技術迅速發展，工業自動化程度大幅度提高。機電一體化已是當今世界及未來機械工業技術和產品發展的主要趨向，也是我國機械工業發展的必由之路。相關專業：機電一體化等。

材料類研發人才成為焦點：“十一五”期間，國家產業政策明顯向以新材料產業為代表的高新技術領域傾斜，這對新材料產業發展無疑將產生重要的推動作用。同時，國內支柱產業及高技術產業發展對新材料的需求不斷擴大。在此背景下，研發此類新型材料的人才自然成為企業關注焦點。

相關專業：高分子材料與工程、復合材料與工程、再生資源科學與技術、稀土工程等。

管理類人才：加入WTO和奧運會的成功舉辦，直接帶動我國對外經貿的大發展，管理類專業人才社會需求大增將指日可待。盡管管理專業的學生剛畢業的時候可能做的并不是管理的工作，但是過幾年之后，有管理專業背景的人將會成為搶手貨。MBA仍將是企業爭奪的對象之一。

相關專業：工商管理類、人力資源管理、工程管理等。

環境能源類人才：環保產業被稱為21世紀的朝陽產業，有著巨大的發展潛力。目前，我國環保產業面臨嚴重人才不足，現有的環保技術人才難以適應國民經濟發展的需要。同時，開發利用可再生能源也成為世界能源可持續發展戰略的重要組成部分，政府的政策支持、社會的認可以及中國豐富的可再生資源，使得我國新能源產業發展前景十分廣闊。

相關專業：環境科學、環境工程、能源與環境系統工程、資源環境與科學等。現代醫藥類人才：面對日趨直接而激烈的國際化市場競爭，我國發展現代中藥及生物醫藥技術產業已是勢在必行。特別是現代中藥產業已成為我國一項具有較強發展優勢和廣闊市場前景的潛在戰略性產業。

相關專業：藥物制劑、制藥工程、生物醫學工程、中藥學等。

生物技術類人才：21世紀是生物的世紀，生物科技經濟發展起來是必然趨勢。生物科研人才近年來一直是國際人才競爭的焦點之一。我國目前無論是生物技術的研究人員，還是生物技術產品開發的人才，都存在嚴重不足。有關專家預計，隨著基因技術、生物工程等領域的發展和產業升級，這類高技術專業人才的缺口會越來越大。

相關專業：生物技術、生物工程、生物資源科學等。

物流類人才：隨著我國在公路貨運、倉儲、海上運輸、船舶代理等方面進一步開放市場，相關行業和企業與國外物流企業將開展全面合作，這意味著我國的現代物流將進入快速增長、全面發展的新時期。物流專業人才已被列為我國12類緊缺人才之一。

第二篇：新形勢新政策下的農村經濟

新形勢新政策下的農村經濟

摘要：近年來，由于市場競爭的加劇和勞動力成本上升以及農業勞動力不斷向二、三產業轉移等原因，農村的經濟發展和城鄉統籌正面臨著新局面。2010年的中央一號文件《中共中央國務院關于加大統籌城鄉力度進一步夯實農業農村發展基礎的若干意見》指出，把改善農村民生作為調整國民收入分配格局的重要內容，把擴大農村需求作為拉動內需的關鍵舉措，把發展現代農業作為轉變經濟發展方式的重大任務，把建設社會主義新農村和推進城鎮化作為保持經濟平穩較快發展的持久動力。可見，農村市場如今也具備了鮮活的生命力與巨大潛力。通過此次對家鄉農民調查采訪，了解到了新形勢新政策下農村經濟的發展現狀及優勢、挑戰以及農村市場的可開拓性。

關鍵字：農村 經濟 市場

一、新形勢新政策下農村經濟的發展現狀及優勢

改革開放以來，中國農業和農村經濟發生了翻天覆地的變化?；旧辖鉀Q了全國人民的吃飯問題。農民收入有較大幅度增加，農民生活正在實現從溫飽到小康的歷史性跨越，開創了一條有特色的農村現代化道路。農民的思想觀念順應時代要求發生了深刻變化。農村改革的成功，為改革、發展、穩定做出了重要貢獻。

如今國家把“三農問題”作為重中之重，出臺了許多政策惠及廣大農民。在與農民的交談中我了解到，政府斥資開展農村水路電氣建設，如飲水安全、農村公路、農村電網和農村沼氣的建設，可以說農民的生活環境得到了很好的改善。此外，農村社會事業促進政策，實行農村免費義務教育，貧困學生可以不再因交不起學費而輟學。建立新型農村合作醫療制度和農村最低生活保障制度，啟動新型農村社會養老保險試點。看病難、上學難這兩大難問題也逐步得到緩解。因此，農村經濟也在新的起點上穩步向前，朝著更好更快的方向前進。

二、新形勢新政策下農村經濟的發展面臨的挑戰

開拓農村市場，讓農民消費水平得到提高。今年一號文件有兩條都是直接與農村市場開拓有關的：“下鄉”政策繼續且增加靈活性，針對經濟發展和農民生產生活需要，適時出臺刺激農村消費需求的新辦法新措施還有物流下鄉、金融服務下鄉；加強農村“水電路氣房”建設，改善農村基礎設施建設。

1、在“下鄉”政策上，還需加大宣傳力度并提高可信度

雖然加大家電、汽車、摩托車等下鄉實施力度，提高了家電下鄉產品最高限價，對現行限價內的產品實行13%的補貼標準。但調查中發現，仍有農民對此政策敬而遠之，對產品質量有所懷疑。一位阿姨說道，她家的長虹電視就是“家電下鄉”產品，電視出了故障后給維修部打電話，等了兩天才有人來維修，弄得很不愉快?？梢?，政府還應加強家電下鄉產品維修服務的監管等。為了讓老百姓接受、信賴一項惠民政策，政府還要做很多工作、也面臨著很多挑戰。

2、要想擴大農村市場，拉動農村經濟，農村的許多基礎設施建設面臨挑戰

長期以來，我國農村基礎設施投入嚴重不足，農村用電、自來水、下水道、道路等與城鄉相比有巨大的差距，加上農村居民居住比較分散，嚴重制約了農村的消費需求。比如，許多電器都需要比較好的下水道，給水排水，而農村還是一家一戶地居住，比較分散，需要進行統一規整，把房屋等基礎設施完善起來，這樣才能保證用電用水方便。

三、新形勢新政策下農村市場的開拓

1、開拓農村市場需關注農民消費需求

由于受眾多因素的制約，目前農村居民的收入水平和生活方式，決定了大量消費品在農村缺乏一定的市場空間。大到汽車、大屏幕彩電、電腦、熱水器等耐用消費品，小到日常消費品如牛奶、面包、日用百貨等。由于面向農村的商品利潤低，相對城市而言，獲利較少，不少生產廠家都將眼光放在城市，而放棄了廣大的農村市場。這使得農村消費品花色陳舊，品種單調，種類不全。但同時，由于農民買不到稱心如意的商品，有時就要等到休息日，到很遠的城區的大商場、超市中購買所需商品，這給農民的生活帶來不方便。因此，開拓農村市場涉及開發合適的商品、服務、政府管理等方方面面的問題。如果不解決好這些問題，不但農村市場開拓遲緩，而且會損害農民的利益。

2、開拓農村市場需關注產品適應性

事實上，農村消費者在購買商品時，更加看重的是價廉、質量牢靠。生產廠家應生產出物美價廉、質量過硬的產品。甚至很多產品還必須考慮農村特定的地理環境因素。比如，農村市場的家電產品需要充分考慮節水、節能，企業應該深入研究農村消費者的生活方式，為他們專門開發簡單實用的產品，才能贏得農村

消費者。農村地區氣候、地形、供水狀況、電力狀況、道路設施等都比較復雜，自來水、下水管道等不像城市中那么統一，且交通道路狀況不佳。因此產品應良好地適應農村地區的環境。廠家及商家應摸清農村地區環境，因地制宜地開發出具有良好適應性的產品，讓農民得到實惠。

改革開放以來，我國經濟得到迅速發展，無論城市還是鄉村每天都在發生著翻天覆地的變化。近些年來，政府也頻頻出臺政策，鼓勵并扶持農村經濟的發展，農村市場也越來越顯露出其強大的潛力，在國民經濟中發揮著巨大作用。相信在政府的大力支持下，新形勢新政策下的農村經濟定會穩步向前，更好更快地發展下去，與此同時，農民也將得到更多實惠！

參考文獻：2010年中央一號文件，《關于加大統籌城鄉發展力度 進一步夯

實農業農村發展基礎的若干意見》

《一號文件解讀：農村市場開拓難》

第三篇：新政策下自來水企業如何繳納增值稅

新政策下自來水企業如何繳納增值稅

新的《增值稅暫行條例》實施后，自來水企業涉及的增值稅政策變化較大，納稅人只有把握好政策要點，才能做出恰當的稅收選擇。

1994年實施增值稅以來，自來水企業涉及的增值稅政策幾經調整。1994年頒布的《增值稅暫行條例》規定，自來水適用13%的稅率。但財政部、國家稅務總局于1994年下發的《關于自來水征收增值稅問題的通知》（財稅〔1994〕14號）又規定，增值稅一般納稅人銷售自來水比照對縣以下小型水力發電和部分建材等商品的征稅規定，可按6%的征收率征收增值稅。2002年國家稅務總局又發布《關于自來水行業增值稅問題的通知》（國稅發〔2002〕56號）進一步明確，自來水公司銷售自來水按6%的征收率征收增值稅的同時，對其購進獨立核算水廠的自來水取得的增值稅專用發票上注明的增值稅稅款（按6%征收率開具）予以抵扣。

新的《增值稅暫行條例》后，上述有關自來水的增值稅政策全部廢止。財政部、國家稅務總局在《關于部分貨物適用增值稅低稅率和簡易辦法征收增值稅政策的通知》（財稅〔2009〕9號）中規定，一般納稅人銷售自產自來水，可選擇按照簡易辦法依照6%的征收率計算繳納增值稅，但不得抵扣進項稅額，且一般納稅人在選擇簡易辦法計算繳納增值稅后，36個月內不得變更。

自來水涉及的增值稅政策變化后，納稅人要注意以下幾點：

一是稅負可能提高。原政策下，一般納稅人按6%的征收率繳納增值稅，可以抵扣購進自來水的進項稅額。新政策下，一般納稅人可以選擇按照13%的稅率減去可以抵扣的進項稅的差額申報納稅，也可以選擇按照簡易辦法依6%的征收率計算繳納增值稅，但不得抵扣進項稅額。兩種計稅方法哪種情況下稅負較低、利潤最大，納稅人要綜合考慮不同計稅方法對企業增值稅稅負的影響。

二是慎重選擇納稅人身份。新政策下，小規模納稅人的征收率統一下調為3%，一般納稅人銷售自來水按簡易辦法仍要依照6%的征收率征稅，而且不能抵扣進項稅額，一般納稅人銷售自來水的稅負明顯高于小規模納稅人。但如果為了降低稅負而人為地改變納稅人身份，則會面臨很大的稅務風險。因為國家稅務總局《關于增值稅一般納稅人認定有關問題的通知》（國稅函〔2008〕1079號）明確規定，2008年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定的，主管稅務機關應按照現行規定為其辦理一般納稅人認定手續。2009年應稅銷售額超過新標準的小規模納稅人，應當按照《增值稅暫行條例》及其實施細則的有關規定，向主管稅務機關申請一般納稅人資格認定。未申請辦理一般納稅人認定手續的，應按銷售額依照增值稅稅率計算應納稅額，不得抵扣進項稅額，也不得使用增值稅專用發票。

三是注意稅收政策的相關規定。原政策下，一般納稅人銷售自來水可按6%的征收率繳納增值稅，范圍更寬泛，并不限于自產自來水。

新政策下，選擇按照簡易辦法依照6%的征收率計算繳納增值稅的自來水應是自產的。因此，自來水公司及其他單位銷售、轉售自來水，不能適用按簡易辦法征收增值稅政策。

另外還需要注意的是，對于生產桶裝飲用水的企業，由于桶裝飲用水不屬于自來水，因此不能適用13%的稅率，也不能適用財稅〔2009〕9號文件規定的按簡易辦法繳納增值稅，一般納稅人應按照17%的適用稅率繳納增值稅，小規模納稅人則按照3%的征收率納稅。

四是不同應稅業務要分開核算。

一些自來水公司為客戶更換水表收取安裝費的同時，還要銷售水表。對于自來水公司經營自來水以外的業務，按照稅法規定，如果是一般納稅人則應將銷售自來水和銷售水表的業務分別核算，購進水表取得的增值稅專用發票的進項稅額可在銷售水表的銷項稅額中抵扣；如果選擇簡易征收辦法，則按6%的征收率征稅且不能抵扣進項稅額；如果是小規模納稅人，則按3%的征收率征稅。

第四篇：新政策下申購新股策略解讀

深市市值配售解密

據深圳交易所消息披露，未來打新必須注意的兩個條件，一是持有深圳市場上市公司市值必須要1萬以上，二是網上網下打新只能二選一。

對IPO開閘翹首以盼的除了中介機構、上市公司，還有一批打新專業戶。

然而新規后，要想參與打新股，或許要先看看自己賬戶里面的持倉證券市值是否有1萬元，否則，將極大可能錯過打新的機會。

“持有一定數量非限售股份的投資者才能參與網上申購”是本輪IPO新政中設置的打新門檻。就在市場紛紛為究竟要持有多少數量的非限售股議論紛紛之際，《深圳市場網上按市值申購首次公開發行股票實施辦法》(下稱《辦法》)透露出的相關規定顯示，今后只有持有市值不低于1萬元的投資者才擁有參與新股申購資格，每5000元市值可申購一個申購單位，不足5000元的部分不計入申購額度。該辦法由深交所和中國登記結算公司共同制定，在11月30日中國證監會發布《關于進一步推進新股發行體制改革的意見》后，由交易所發送給部分證券公司，但至今尚未正式發布。

兩融借力打新

“新股不炒是不可能的?！鄙钲谝患宜侥紮C構的投資總監認為，在市值配售的背景下，實際上默認了一級市場和二級市場的價差存在。而IPO的多項新政都是為了減少炒作，縮小價差。

根據《辦法》規定，參與打新的投資者持有的市值以投資者為單位進行計算，同一證券賬戶在不同證券營業部托管的，市值以合并計算為準。投資者持有多個證券賬戶的，多個證券賬戶的市值也以合并計算為準。

確認多個證券賬戶為同一投資者持有的原則為證券賬戶注冊資料中的“賬戶持有人名稱”、“有效身份證明文件號碼”均相同。證券賬戶注冊資料以發行公告確定的網上申購日(T日)前兩個交易日(T-2日)日終為準。

“從持有股票才能參與、拖拉機賬戶不能參與等措施不難看出，市值配售的初衷是抑制短期投機。”上述投資總監稱。

具體資金門檻上，《辦法》顯示根據各投資者T-2日日終持有的市值確定其網上可申購額度，持有市值不低于1萬元的投資者才能參與新股申購，每5000元市值可申購一個申購單位(每一個申購單位為500股)，不足5000元的部分不計入申購額度。

其中，非限售股份發生司法凍結、質押，以及存在上市公司董事、監事、高級管理人員持股限制的，不影響證券賬戶內持有市值的計算。

IPO重啟后參與打新門檻顯著提升，一方面要有一定量的持倉市值，還要有一定量的打新現金?！霸瓉?0萬元的打新資金，現在只能認真計算一下，用一部分去打新，另外一部分需買入非限售股，否則就沒有參與打新的資格?！币患疑鲜腥探浖o業務總部相關人士稱。

值得一提的是，融資融券的客戶信用證券賬戶的市值也將合并計算到該投資者持有的市值中。證券公司轉融通擔保證券明細賬戶的市值合并計算到該證券公司持有的市值中。

對此，業內人士表示，券商融資融券業務未來將有更大的需求，因此也會承受更大的壓力?！掇k法》中有一條相關規定顯示“申購委托前，投資者應把申購款全額存入其在證券公司開立的資金賬戶。申購期內，投資者按委托買入股票的方式，以發行價格填寫委托單。一經申報，不得撤單。申購配號根據實際有效申購進行，每一有效申購單位配一個號，對所有有效申購單位按時間順序連續配號?！?/p>

“比如你有100萬現金，通過兩融業務融資100萬，其中100萬可以拿去申購新股?！睆V東一家券商財富管理中心相關負責人表示，整個交易過程大約需要占用的時間為三天，其中的收益率高于兩融支付的利息是大概率事件。

套利資金排門外

對于炒新中時常出現的多次申購，《辦法》也明確做了限定，約定每只新股發行，每一證券賬戶只能申購一次；同一證券賬戶多次參與同一只新股申購的，以深交所交易系統確認的該投資者的第一筆申購為有效申購，其余申購均被自動撤銷。

業內人士表示，投資者今后網上打新需要考量自己兩個指標。一是其持有市值對應的網上可申購額度，二是自身證券賬戶中參與新股申購的現金額度。不然，申購量超過其持有市值對應的網上可申購額度部分將被視為無效申購，而證券賬戶中現金不夠的話，申購操作都將無法進行。

“實行市值配售后，基本上都將套利的資金排除在外了。”一家老牌券商總經理助理認為，過去也有一些熱衷參與網上打新的機構資金，例如債券基金、貨幣基金等等。對于這些資金而言，打新屬于無風險套利。但今后，這類打新專項資金可能需要考量最終的收益了?！靶乱幰蟪钟幸欢~度的股票才能參與網上打新，如果打新獲得一定收益，但持有的股票市值出現下滑，那基本上就等于白干了。”上述總經理助理認為，持有股票是有風險的。

而深圳一家投行發行部門的負責人在仔細研究上述規則后認為，《辦法》尚有兩個地方需要進一步明確：一是跨交易所，甚至跨市場的證券品種市值是否可以合計，因為《辦法》中陳述的都還是深市證券，并未指明滬市或其他國內市場的證券是否可以計入投資者市值計算；二是如果同一天出現多只新股網上申購，投資者持倉市值是否可以在不同新股上重復使用，抑或只能使用一次。

網上網下只能二選一

對于市場一直關心的參與了網下報價和申購的投資者，是否還可參與網上新股申購，目前的《辦法》中明確給予了否定：對每只新股發行，凡參與網下發行報價或申購的投資者，不得再參與網上新股申購。

“中登公司將根據主承銷商提供的已參與網下發行報價或申購的投資者名單對違規申購作無效處理?！币晃谎凶x了該項《辦法》的券商人士表示，在同一新股發行中，參與網下發行報價或申購的投資者再參與網上新股申購，導致其申購無效的，將由投資者自行承擔相關責任。

值得一提的是，根據相關附則，深交所可對此類投資者的證券賬戶采取限制交易等監管措施，并提請有權部門作出處罰。“以后對券商的要求也提高了，如果相關券商沒有按規定做好投資者新股申購前端監控的，相關監管部門還可以根據相關業務規則對失職證券公司予以處理。”上述券商人士稱。

“以后網上中簽率應該會大幅提高?！眱鹊匾患胰特敻还芾碇行南嚓P人士認為，在眾多資金被排除在外后，明年新股申購的中簽率可能會高出預期。

面對新股發行改革中相關配售規則的改變，同樣關注“打新”收益的基金公司、保險公司等機構并沒有太大的擔憂。業內人士表示，如果要選擇持有一定比例的非限售股，上述機構將優先選擇持有具有較高安全邊際的高股息藍籌股。在此背景下，這些參與打新的機構，很可能一方面享受藍籌股的分紅，另一方面則因為申購到估值較以前(新股改革前)更低的新股，從中分得一杯羹。

新形勢下的投資策略 11月的最后一天，A股市場迎來一個“重磅級”消息，眾所期待的新股發行體制改革意見超出市場預期地提前到來。最快明年1月，就會有約50家企業即將完成手續，陸續上市。眾所周知，在中國這個特殊的市場里，打新歷來是“穩賺不賠的買賣”。那么，明年的新股市場將呈現怎樣的格局呢？“打新一族”是否還會像曾經那樣輕而易舉地捧個“盆滿缽滿”呢？在新的新股發行機制下，2014年的A股市場又將會受到怎樣的影響？在目前僅剩的一個月間，投資者應該如何布局呢？

打新難度提高

家住上海虹口區的汪煒是一名有著近20年股齡的資深老股民，從曾經的1000元本金到如今的500萬炒股資金，汪煒告訴《國際金融報》記者，打新是他將炒股資金的“雪球”越滾越大的重要手段。因此，在11月30日，證監會發布“進一步推進新股發行體制改革”政策時，他第一時間閱讀了具體的改革措施。

戴上老花眼鏡，汪老先生指著電腦屏幕中的意見稿內容向記者讀著，“網上配售應綜合考慮投資者持有非限售股份的市值及申購資金量，進行配號、抽簽……”尚未讀完，汪先生的眉頭便開始緊鎖。嘆了一口氣，摘下老花眼鏡，汪煒轉身向記者說到，“我們以前打新拼的就是誰的資金多，誰的賬戶多，那么中簽率勢必高，但現在要考慮手中所持非限售股的市值，打新難度就大了。”

賬戶上，先有股票，再有資金，才能申購新股將是未來打新的新模式。東海證券分析師王興俊指出，“這次新股重啟后的網上申購辦法與以往的都不一樣，既不是純現金的申購、搖號，也不是單純按照二級市場的市值進行配售，而是二者缺一不可的結合體。”

然而，當記者問及明年是否還會參與打新時，汪先生斬釘截鐵地說，“打！一定會打！”在汪先生看來，明年新股的誘惑還是非常強的。

“在經濟轉型的大背景下，明年A股市場很難出現很大的行情，這意味著挑選個股的難度正在加大。然而，一般IPO重啟后首批放行的新股質地肯定不錯，那么參與新股投資，無論是?打新?還是?炒新?都會有不錯的收益。”汪煒想到明年的市場布局，稍許舒展了緊縮的眉頭，“至少我認為打新還是可以跑贏普通銀行理財產品收益率的。”

中投證券分析師林帆也強調指出，明年新股的風險、收益分布與現存A股不同。在林帆看來，證監會“新股發行意見”從制度上迫使大股東、高管、保薦人對新股半年內的股價進行“保底”，導致新股向下風險有限，向上空間無限。

“對投資者而言，只要買入價位不是大幅高于發行價，這些次新股就可近似看成?保本不保收益?型的理財產品。”林帆認為，這一點對于參與打新的投資者而言還是非常有誘惑力的。

同時，林帆也贊同明年新股的吸引力明顯優于銀行理財產品?！袄碡敭a品的風險有銀行隱性托底，收益率能達年化10%就已算不錯了。而新股業績和股價也有托底，而實現10%的收益水平所需持股時間很可能遠小于一年?！?/p>

正如今年發生了銀行、保險等機構將大量原本用于配置債券的資金改配非標資產的現象，林帆認為，明年有望看到居民將大量原本用于購買理財產品的資金改為申購、投資新股的情形。

新股未必就好

在新股發行體制改革意見稿公布后，首當其沖遭遇沖擊的便是創業板，在本周一重挫逾8%后，創業板的漫漫黑夜還未走到盡頭。

在本周三尾市跳水顯露走弱跡象后，創業板指數12月5日再度出現明顯下跌，指數破位形態基本得到確認。截至收盤，創業板指數收報1202.07點，下跌3.08%。

英大證券研究所所長李大霄表示，“創業板暴跌才剛剛開始，指數不一定是頂部，但是估值已是絕對的頂部?！彼赋?，創業板已經接近2007年大盤6124點估值，與臺灣泡沫水平相近，創業板估值已是主板5倍。

不少業內觀點認為，“隨著IPO開閘后新股供給逐漸增多，市場估值中樞將逐步下移，則目前?新經濟?行業由于稀缺性而導致的高估值將無法持續?！?/p>

李大霄也認為，“IPO重啟就是一根針，會戳破創業板大泡沫，藍籌股估值會得到市場認可，個股走勢還會分化?！?/p>

然而，林帆對此卻有另一番理解。他認為，如果具有股價“保底”特征的新股本身業務也屬于“新經濟”行業，其估值不見得會低于所在行業今年的估值，很可能不會對存量A股的估值造成向下拖累。

從中期來看，林帆認為，IPO開閘從資金和估值兩個維度對現有A股的影響都應當相對中性。只要經濟轉型方向未變，基本面扎實的“新經濟”行業理應具有較高估值中樞。市場情緒波動導致的股價過度回落，大概率將得到糾正。

同時，與汪煒老先生一樣，不少股民非常篤定地認為，未來新股的質地一定好于目前創業板的“老股”。對此，世紀證券分析師偉晴并不這么認為。

在他看來，投資者對三高的創業板個股宜多看少動，但并不是所有的創業板個股都沒有機會。偉晴指出，“目前創業板個股夠得上退市的很少，經過管理層一年多的財務大檢查、打假，以及下跌的洗禮，大多數個股的估值趨于合理。需要特別指出的是，今后放寬創業板上市的業績門檻，新股有可能還不如老股，因此不必太糾結于新股的沖擊，優勝劣汰在市場中一定會得到檢驗。”

明年如何選股

縱觀上周末證監會發布的一系列資本市場改革措施，市場化程度愈來愈高，盡可能地交給市場去判斷個股的優劣是此次改革給予投資者的最大直觀感覺。那么，在這樣的新環境下，2014年投資者又該怎樣選股呢？目前離2014年還剩下一個月不到的時間，靈敏度極高的投資者又該怎樣提前布局呢？

“2014年，風格將不再是大是大非的問題，反而，趨勢將更為重要，周期與成長輪動將是最顯著的特征。”中信建投分析師周金濤認為在行業方面，專用設備、金屬制品、交運設備、紡織、服裝、化工、非金屬、通用設備、黑色金屬等主要行業的缺口、投資、庫存、價格以及盈利都是向上的，這些行業或正臨近均衡狀態、或已經越過均衡狀態；信息技術以及電器機械雖然庫存仍然回落，但盈利增速比較高；煤炭行業則屬于比較典型的“被動型庫存減少”階段，也預示著基本面已經開始好轉；有色行業則仍處于“量價齊跌”的尋底過程。

“中長期來看，這次政策組合拳有利于市場健康向上。”光大證券(9.19,-0.12,-1.29%)分析師孫楓預計，到2014年1月份，約50家企業融資規模為300億元至400億元，相較2013年100億元左右的創業板日均成交額，市場應可承受。同時，排隊申請發行的760多家公司審核工作需1年左右時間，對市場影響將緩慢釋放。

孫楓認為，投資者不用對明年的市場過度悲觀，“未來市場走勢將更多地遵循市場內生規律?！?/p>

第五篇：西安市新政策下的二手房交易

西安市新政策下的二手房交易！

一、高新區房屋須在高新房地局（錦業路都市之門2樓）過戶

1、過戶前須先交清契稅、營業稅、個稅。高新區最低按每平米5000核稅

①、契稅按3個點征收，有西安市無房證明的按1.5%收

②、房證沒過五年按全額收取營業稅、個稅；滿五年不收營業稅，但按核稅價1%收取個稅。若房東只有此一套房，核檔后則免征個稅

2、無房證明在玉祥門里香米園核檔出具，收費100元

二、西大街過戶

1、過戶時繳清營業稅、個稅。磚混按每平米4000核稅，框架4500核稅。①、契稅按3個點征收，有西安市無房證明的按1.5%收

②、房證沒過五年按全額收取營業稅、個稅；滿五年不收營業稅個稅

三、現各大銀行住房按揭首套房利率優惠取消，全部按照基準利率執行（年利率6.60%）。商業銀行部分優質客戶可以打8.5折。

四、本地人（陜西省內戶口）首套房按揭提供資料：

1、身份證

2、結婚證/單身證明(有固定模板，需要時找我要）

3、戶口本

4、收入證明（蓋公章，每個銀行有固定格式，需要時找我要，客戶單位自己提供的不行）

5、半年銀行卡流水

6、私章

五、外省人首套房按揭提供資料：

1-6同上

7、西安市一年以上納稅、社保、養老繳納證明任意一種

六、個體工商戶按揭提供資料：

1-6同上

7、個體工商戶營業執照

8、外地人需提供納稅證明（如果免稅的則提供繳納市場管理費等相關證明）

七、房屋評估

1、高新區磚混5500左右，框架5800左右2、2001年以前房產具體先看房才能定價

3、評估時提房產證復印件、客戶身份證復印件

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