第一篇：晉中市2012年上半年房地產開發運行情況（范文模版）

2012年上半年房地產開發運行情況分析

數據來源：晉中市統計局

截至目前，這輪以抑制住房投資和投機行為為主要政策的房地產調控已經逐漸走向縱深，并且隨著各項政策的落實和相關配套政策出臺，調控取得了初步成效。晉中作為二線城市，宏觀調控的作用不及一線城市明顯，伴隨著太榆同城化的繼續推進，房地產市場的發展潛力正在顯現。由于去年同期投資總量低，本年新開工項目多以同城發展的利好等因素，上半年，晉中房地產開發呈現出投資大幅增長、資金來源充裕、新開工面積持續增長等良好發展態勢。但是，開發投資占固定資產投資的比重偏低、中小戶型住房供應仍然偏少、后續建設資金不足和待售面積仍處高位等問題也比較突出。

一、房地產開發的主要運行特點

1、投資增速過百，大項目占比高

2012年1-6月，晉中市房地產開發項目計劃總投資142.7億元，同比增加63.1億元，增長了79.4%；房地產開發投資完成21.1億元，為去年同期的2.1倍，增速比今年一季度和1-5月分別加快46.9和26.4個百分點，今年三月以來呈持續高速增長態勢。其中建筑工程投資完成16.7億元，安裝工程投資完成1.6億元，與上年同期相比，分別增長了127.6%和67.3%。6月份單月投資完成8.6億元，比上年同期增長了的2.9倍，為5月單月投資的兩倍多，而去年單月投資最高僅有4個億。

分類型看，商品住宅投資完成17.2個億，增速與房地產開發投資增速相當，占房地產開發投資的比重為81.5%，比去年同期下降1.1個百分點，較一季度提高4.1個百分點。4-6月，商品住宅投資占房地產開發投資的比重與去年同期的差距逐步縮小；辦公樓投資1997萬元，所占比重同比下降1.2個百分點；商業營業用房投資2.1億元，占房地產開發投資的比重為9.7%，同比增長了1.3個百分點，與上年同期的8343萬元相比，增長了1.5倍，高于房地產開發投資增速0.4個百分點。

分縣（區、市）看，房地產開發投資增速和總量增速表現為極端現象。除左權（上年同期無投資）外，增速最高為靈石，為去年同期的十倍多，其次為昔陽的8.5倍，最低為榆社的負增長。榆次和開發區由于北部新城周邊房地產項目的帶動，房地產開發投資持續增長，1-6月同比增長77%。從比重來看，榆次和開發區合計占全市房地產開發投資總量的45.9%。除介休的13.7%外，其余各縣（區、市）所占比重均不到9%。

分項目看，截止6月末，全市房地產開發項目107個，遠多于上年同期的82個，本年新開工項目21個，共完成投資7.9億元，占全部上半年房地產完成投資的比重達37.4%。本年完成投資4000萬以上的房地產開發項目有14個，共完成投資 10.7億元，占全部上半年房地產完成投資的一半多，其中有8個項目為本年新開工，按投資總量由多到少排列，分別是榆次的晉園小區、榆次萬科悅府花墅項目（朗潤園）、平遙的秋雨新城二期住宅（一期）、開發區的文教城四期、祁縣的丹楓綜合市場三期工程、太谷的金祥之都、介休的東苑小區、榆次的御璟華府一期。

2、資金來源充裕，自籌資金猛增

2012年上半年，房地產開發資金來源共計47.2億元，同比增加13.5億元，增長了39.9%，增速比 1-5月加快1.2個百分點，但較一季度回落了84.5個百分點。其中：上年末結余資金23.8億元，同比增加4.2億元，增長了21.5%；本年資金23.5億元，同比增加9.3億元，增長了65.2%，比一季度的11.5億和1-5月的12.9億分別增長了103.8%和30.8%，自去年房地產深度調控以來首次與上年末結余資金持平。

在本年資金來源中，國內貸款1.99億元，與去年同期相比，下降了40.6%。其中銀行貸款和非銀行金融機構貸款分別下降了39.8%和52.8%；自籌資金14.2億元，較上年同期的3.97億元增長了2.6倍，增速比上月回落87.5個百分點，其中自有資金6.5億元，是去年同期的5倍，自有資金猛增帶動了本年資金的大幅攀升；其他資金來源7.3億元，同比增長了5.4%。

與上年同期各本年資金來源的比重相比，國內貸款占比8.5%，比上年同期的23.6%下降15.1個百分點；自籌資金占比60.6%，提高27.9個百分點，其中自有資金一枝獨秀，比重由去年同期的9.3%提高到27.8%，借入資金占比為22.3%，自有資金和借入資金占自籌資金的比重分別為45.8%和22.3%；其他資金來源所占比重為30.9%，下降17.5個百分點。

3、施工與銷售同增，待售仍處高位

統計資料顯示，2012年1-6月，晉中市房地產開發施工面積524.1萬平方米，同比增加216.4萬平方米，增長了70.3%，增速比一季度加快32.8個百分點，延續了今年3月份以來的增長態勢。其中商品住宅施工面積434.6萬平方米，同比去年同期的260.5萬平方米增長了66.8%。

1-6月，全市商品房新開工面積103.5萬平方米，較去年同期增長了87.8%。其中商品住宅新開工面積90.9萬平方米，同比增長了88.6%。房地產開發施工項目個數為96，比去年同期多了24個。21個本年新開工項目開工面積72萬平方米，占全部商品房新開工面積的69.6%，其中商品住宅新開工面積65.3萬平方米，占全部商品房新開工面積的63.1%。其中6月份新開工項目有5個——開發區文教城四期8萬平方米，太谷的盛地嘉苑住宅小區

2.1萬平方米，和順的怡和小區2萬平方米、安居小區五區1.7萬平方米和原二建片區安置房0.9萬平方米，共14.7萬平方米，占全部上半年商品房新開工面積的14.2%。正是由于本年新開工項目的開工面積的帶動，全市商品房新開工面積持續增長，截止6月末，新開工面積增速已超過施工面積增速。

1-6月，晉中市房地產開發商品房銷售面積（包括商品住宅、辦公樓、商業營業用房、其他房屋等）35.9萬平方米，比上年同期增加了5.5萬平方米，增長了18.3%。雖然比1-5月的83.1%和1-4月的75.7%的增速回落較多，但6月單月銷售面積105242平方米，多于5月單月和4月單月銷售面積的總和。商品住宅銷售面積比上年同期增長了27.8%，達到35.5萬平方米，增速高于商品房銷售面積9.5個百分點；商品房銷售額16億元，與去年同期相比，增長了86.3%，其中商品住宅銷售額15.7億元，為去年同期的兩倍。

今年以來，全市待售面積由2011年底的42萬平方米降到一季度的38.3萬平方米，5月份又升至39.2萬平方米，截止6月底，全市待售面積為38.8萬平方米。其中1-6月商品住宅待售面積30.6萬平方米，同比增長了1.8倍，較一季度略增，比1-5月略減，幅度均在1個百分點上下。

4、土地購置增長，土地存量攀升

2012年1-6月，晉中房地產開發本年土地購置面積19萬平方米，比上年同期增長68.9%；

本年土地成交價款2.54億元，同比增加1.87億元，增長了2.8倍；土地的平均購置價格為1333元/平米，同比增加了745元/平米，增長了1.3倍，但今年3月份以來持續走低。與土地購置面積趨勢一致，1-6月房地產開發投資中的土地購置費用為2.13億元，同比增長了一倍。

待開發土地面積22.8萬平方米，與去年同期的4.1萬平方米相比，增長了4.5倍，增速比一季度回落0.6個百分點，較1-5月的17.5萬平方米增長了30.7%，與去年年底相比，增加了6.22萬平方米，增長了37.5%。

二、當前晉中房地產開發運行需要關注的幾個問題

1、房地產開發投資總量處全省中下游，占固定資產投資的比重仍偏低

2012年上半年，晉中房地產投資增速在全省位居第二，僅次朔州，增幅為全省第三名臨汾的兩倍，但投資總量排名僅列全省第七位，占全省房地產投資總量的比重為6.6%，去年同期這一比重為3.9%，一季度和1-5月分別為4.3%和5.5%，3月份以來呈逐步上升態勢。投資總量低也是房地產投資大幅增長的原因之一。

1-6月，晉中市房地產開發投資占全部固定資產投資的比重上升，由去年同期的5.1%提高到8.8%，高于一季度的6.5%和1-5月的7.8%。與全省平均水平的差距也在逐漸縮小，從一季度的4.7個百分點，到1-5月的3.6個百分點，6月末低于全省這一比重2.8個百分點，占全市固定資產投資的比重仍舊偏低。

2、中小戶型住房供應仍然偏少

2012年1-6月，全市商品房開發結構雖然得到較大調整，但結構性矛盾依然明顯，中小戶型住房所占比重仍顯偏低。2012年，晉中市房地產開發90平方米及以下住房投資3.82億元，占商品住宅投資的比重為22.2%；90平方米及以下住房施工面積61.7萬平方米，占商品住宅施工面積的比重為14.2%；90平方米及以下住房新開工面積11.95萬平方米，占商品住宅新開工面積的比重為13.1%；90平方米及以下住房竣工面積5488平方米，占商品住宅竣工面積的比重僅為2.5%。其中90平方米及以下住房投資、新開工面積分別較去年同期提高了6.6個、4.3個百分點，施工面積比去年同期的15%略降了0.8個百分點，竣工面積回落較多，比上年同期下降12.1個百分點，中小戶型住房供應后勁不足。

3、企業資金來源過度依賴自籌資金，增速繼續低于完成投資增速

1-6月房地產開發自籌資金14.2億元，近四個月同比分別為去年同期的6倍、4.5倍、3.6倍，一季度10.2倍。自籌資金占本年資金來源的比重自今年一季度以來均穩定在60%上下，截止6月末，自有資金占自籌資金比重達到45.8%。但企業資金來源增速二季度連續三個月低于完成投資增速，且差幅呈逐漸擴大趨勢。

由于國家收緊銀根及控制貸款規模，房地產開發企業貸款難度加大，國內貸款繼續從緊，且由于差別化房貸政策和限購措施的嚴格實施對商品房銷售的影響，企業回籠資金放緩。上半年房地產開發定金及預收款4.9億元，1-5月為3.5億元，1-6月和1-5月均同比下降5.5%。自籌資金的快速增長在一定程度上反映出企業融資渠道有所拓寬，但比重偏高，資金結構有待進一步優化。

4、商品房庫存量持續增加，下半年去庫存壓力較大

房地產開發統計資料顯示，2012年1-6月，晉中市房地產開發商品房竣工面積（包括商品住宅、辦公樓、商業營業用房、其他房屋等）為27.2萬平方米，同比增加17.9萬平方

米，增長了192%，增幅有所放緩，比1-5月的396.7 %和1-4月的465.8%回落較多，但保持了成倍增長的態勢。

3、4月份商品房竣工面積為18.9萬平方米，6月份和5月份都是27.2萬平方米，5月份單月商品房竣工面積為8.3萬平方米。這導致商品房待售面積由4月份的38.4萬平方米上升至5月份的39.2萬平方米。

由于商品房新開工面積持續增長,竣工面積高位增長，且1-6月商品房銷售面積增速低于商品房新開工面積，商品房待售面積未來一段時間內會繼續增加，商品房庫存量仍處高位。

待售無明顯下降，也反映出商品房銷售滯緩。所以在去庫存的強大壓力下，“降價走量”依舊是大多數房企的必由之路，且由于7、8月份傳統淡季開發商推盤量較小，這一情況會延續至9、10月份。

三、促進全市房地產開發平穩健康發展的建議

1、繼續加快推進保障性安居工程建設

7月1日，全國保障性安居工程會議在京召開，國務院副總理李克強在會議上強調，要堅持高質量、嚴要求，繼續推進保障性安居工程建設，實現保質按期竣工，確保分配公開公平公正，使建設成果惠及更多中低收入住房困難群眾，更好地發揮保障房建設對改善民生、穩定增長、調整結構的重要作用。各級政府和有關方面進一步加大財政、土地、信貸、稅收、債券等方面支持，確保保障房建設進展順利，深入推進這一重大民生和發展工程。

2、積極拓寬籌資渠道，提升企業綜合競爭力。

繼續積極拓寬籌資渠道，如發展房地產投資信托、鼓勵有實力房地產開發企業通過私募方式融資等，創新房地產開發融資方式；對由于同城發展前景帶來的資金流，要合理引導、配合其投入；在兩次下調存款準備金率和兩次降息背景下，鼓勵房地產開發企業降價換量，緩解資金回籠壓力。

鼓勵房地產開發企業塑造規范經營的現代企業形象，優化產業結構和資產構成，打造實力型房地產企業，向外來房地產大企業學習管理經驗和先進思維，提升本市房地產開發企業的整體實力和競爭力。

3、完善房地產市場監管

結合房地產調控形勢和太榆同城發展需要，采取不同措施，鼓勵剛性需求和改善性需求，弱化抑制投機投資性需求。抓緊研究推進房地產稅收制度改革，加快建立健全房地產市場調控的長效機制和政策體系。切實加強閑置土地的清理處置，建立土地閑置超規模、超期限房地產開發企業的退出機制，督促開發企業盡快開發存量土地。

4、抓住同城機遇，利用“擠出效應”

隨著房地產調控作用的日益顯現，省城太原的樓市近來呈現出“投資冷，銷售熱”現象，由于晉中與太原接壤且早已融為一體，同城化帶來的巨大的發展空間和潛力，根據“擠出效應”理論，一部分投資投機性資金會流向晉中的房地產市場。再加上外來房地產企業對太榆同城前景的看好、購房者規避省城高房價、北部新城建設以及城際軌道交通的遠景規劃等因素的影響，晉中房地產開發將會保持強勁的增長。

在全省轉型跨越發展、晉中建設“四化”率先發展區的要求下，晉中既要依靠區位優勢，把握同城發展的機遇積極發展房地產，也要搞好房地產市場的調控、監管，促進房地產市場長期、穩定、健康發展。

第二篇：2010年海南房地產開發市場運行情況

2010年海南房地產開發市場運行情況 2010年，海南省抓住海南建設國際旅游島上升為國家戰略的重大機遇，貫徹落實國務院關于“大力發展與旅游相關的現代服務業，促進服務業轉型升級”的決定，積極引導和發展與旅游業相適應的房地產業，全省房地產業呈現出平穩較快健康發展的態勢，開發投資大幅增長，商品房供銷兩旺，市場運行平穩健康。

一、房地產開發投資情況

（一）房地產開發投資大幅增長，投資增速快中趨穩。2010年是海南省推進國際旅游島建設的第一年，海南房地產迎來歷史性的發展機遇，國際旅游島政策利好因素極大地推動了房地產市場開發，特別是以旅游度假需求為主的房地產快速發展，開發投資不斷擴大。2010年，海南省房地產開發投資總額為467.87億元，比上年同期增長62.5%，增加180億元，增幅同比提高18.2個百分點。從發展變化趨勢看，年初，海南房地產開發投資增速以高位開局，2月至3月，開發投資（累計，下同）分別增長了180%和140%。4月份以后，國家實施以收緊土地和信貸為主要手段的房地產市場調控政策，抑制了海南省房地產開發投資快速增長的勢頭。但由于調控影響存在滯后效應性，4月至6月，開發投資仍維持相對較高的增長水平，分別增長96.5%、95.4%和78.9%。此后調控影響逐步顯現，房地產開發投資持續回落，但由于海南房地產市場正處于結構調整上升期，加上海南國際旅游

島政策利好因素的共同作用，市場信心較足，開發投資呈現增速平穩回落的特點，7月至12月，開發投資增速穩定在62%—70%的平穩窄幅波動區間，呈現快中趨穩的態勢。

（二）新開工項目增加，房屋施工規模擴大。

在海南建設國際旅游島利好政策的刺激下，開發商簇擁進入海南市場，房地產新開工項目不斷增加。2010年海南省有工作量的房地產開發企業545家，比上年增加140家。海南省房地產開工項目580個，比上年增加155個。房屋施工規模不斷擴大。商品房施工面積達2698.96萬平方米，同比增長35.6%。其中，商品房新開工面積1136.12萬平方米，比上年增長40.7%，新開工面積占全部施工面積的比重為42.1%。

（三）中西部地區開發投資增速迅猛。

海南建設國際旅游島效應在房地產開發領域迅速擴展，呈現出從東部向中西部、由沿海向腹地加快推進的趨勢，中西部地區房地產開發投資快速增長。2010年，東部地區房地產開發完成投資389.60億元，比上年同期增長46.5%，而中部和西部地區房地產開發投資分別是27.72億元和50.55億元，同比分別增長了134.6%和425.7%，中西部開發投資增速均遠遠高于東部地區。房地產開發投資呈倍數增長的市縣是，東部文昌市增長169.5%；中部屯昌縣增長6.5倍、定安縣增長3.2倍，瓊中縣增長2.4倍；西部澄邁縣增長6.1倍、儋州市增長3.0倍、樂東縣增長1.8倍,其中澄邁縣開發投資額占西部投資總量的71.3%。

二、商品房銷售增情況

（一）商品房銷售大幅增加，銷售量先揚后抑。

2010年，受海南國際旅游島建設預期影響，年初海南省商品房銷售同樣在高位開局。2月（累計）銷售量突破單月歷史新高，銷售面積達220.65萬平方米，比上年同期增長

3.8倍，3—6月各月銷量均呈倍數增長。4月開始國家實施房地產宏觀調控，特別是下半年國家再次出臺包括限購在內的一系列房地產調控政策，宏觀調控政策效果日趨顯現，商品房銷售受到極大的抑制，7月起各月銷售增幅持續平穩回落，但仍以較快速度保持增長態勢。全年商品房銷售面積為854.73萬平方米，比上年同期增加近300萬平方米，同比增長52.3%，增幅同比提高1.8個百分點。八大重點房地產開發市縣中，海口市銷量209.76萬平方米，增長10%；三亞市銷量140.83萬平方米，增長23%；瓊海市銷量134.82萬平方米，增長72.7%；文昌市銷量74.58萬平方米，增長85.8%；澄邁縣銷量67.40萬平方米，增長163.1%；陵水縣銷量57.35萬平方米，增長60.9%；萬寧市銷量38.20萬平方米，增長134.2%。

（二）中小戶型住宅銷售構成商品房銷售主體。

從戶型結構上看，海南省商品房銷售以住宅為主。2010年住宅銷售面積為834.19萬平方米，同比增長52.8%，占商

品房銷售總量的97.6%。其中，90平方米以下的住宅銷售面積為442.22萬平方米，同比增長63.4%，占商品房銷售總量的51.7%；90-140平方米的住宅銷售面積為243.40萬平方米，同比增長21.6%，占銷售總量的28.5%。

（三）中、西部地區商品房銷售趨旺。

分地區看，東部地區是商品房銷售主力，2010年銷售面積達655.55萬平方米，占全省商品房銷售面積總量的76.7%，比上年同期增長37.9%。東部地區銷量超過100萬平方米的城市是海口市209.76萬平方米，三亞市140.83萬平方米、瓊海市134.82萬平方米，銷售增速最快的是萬寧市增長134.2%。近年來，隨著房地產開發市場的持續擴張，中、西部地區商品房銷售市場逐漸趨旺。2010年，中部地區共銷售商品房面積為94.42萬平方米，同比增長123.8%，增速超過東部85.9個百分點。其中銷量較大的是定安縣36.46萬平方米，增長304.3%；五指山市32萬平方米，增長85%。西部地區共銷售面積104.75萬平方米，同比增長1.5倍。其中，澄邁縣銷售67.40萬平方米，占西部銷售量的64.3%，同比增長163.1%。

第三篇：新區一季度房地產開發投資運行監測專題

新區一季度房地產開發投資運行監測

今年以來，新區房地產開發投資保持穩步增長態勢。隨著國家對房地產宏觀調控政策的不動搖和限購限貸政策的認真執行，房地產調控政策效果顯現，商品房銷售面積呈現下降趨勢。1-3月，全區房地產開發投資31357萬元，同比增長24.3%，占全區固定資產投資總額的41.06%；商品房銷售面積40034平方米，同比下降0.31個百分點。

從新區24家重點監測的房地產開發企業投資情況看，多數企業開發投資同比增長，少數企業同比下降。1-3月，新區共有房地產開發企業24家，完成投資31357萬元，其中，市城市改造投資有限公司投資建設的保障房項目——住宅小區——一季度以8500萬元的投資額位列新區之首，占全區房地產投資總額的27.12%，充分顯示出政府和投資企業對于保障房項目的關注力度正在不斷加大。一季度商品房屋銷售面積達到40034平方米，比去年同期40159平方米有所回落，尤其是去年一季度商品房銷售面積冠軍——項目，一季度商品房銷售面積僅有1200平方米，僅占一季度銷售面積總額的3%，與去年同期15000平方米的銷售量，37.35%的占有額差距較大，其他房地產項目的一季度銷售情況有好有壞，但受“國五條”等國家宏觀政策的影響，總體水平呈現下降趨勢。

需要注意到的是，新區有一部分的房地產項目逐漸回暖。投資建設的住宅樓項目以7370平方米的商品房銷售面積位列第一，占一季度銷售面積總額的18.41%，項目的逐漸升溫，為新區的房地產開發投資情況注入了新的活力，后期新區房地產開發投資也將進入新的階段。

第四篇：2014年1-2月海南房地產開發運行情況

2014年1-2月海南房地產開發運行情況

2014年開年，海南省房地產投資增長較快，辦公樓及商業營業用房投資增幅明顯；房屋銷售面積略有增長，新開工面積回落較快，企業資金來源有壓力。

一、房地產開發增長較快

1-2月，海南房地產開發完成投資158.94億元，增長27.5%，實現平穩開局。其中，住宅投資126億元，增長17.7%，占房地產開發投資的79.3%，比重同比下降6.6個百分點；辦公樓投資5.48億元，增長4.6倍，占房地產開發投資的3.4%，比重同比提高2.7個百分點；商業營業用房投資15.3億元，增長1.1倍，占房地產開發投資的9.6%，比重同比提高3.8個百分點；其他投資12.15億元，增長29.6%，占房地產開發投資7.6%，比重與去年同期基本持平。

分地區看，中部地區的房地產開發投資增速遠落后于東、西部地區。1-2月，東部地區房地產開發完成投資131.95億元，增長26.7%；西部地區完成投資20.58億元，增長44%；中部地區完成投資6.41億元，增長2.7%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資59.2億元，位列第一，同比增長32.1%；海口市完成投資29.25億元，全省第二，同比增長5.4%；瓊海市投資13.14億元，下降3.8%；陵水縣投資10.97億元，增長32.9%；文昌市投資9.91億元，增長2倍；萬寧市投資9.48億元，增長49.5%；澄邁縣投資7.11億元，下降11.9%。

二、新開工面積下降明顯

受春節的影響，1-2月實際施工天數減少導致施工進度放緩，新開工面積大幅下降。1-2月全省本年新開工面積為208.08萬平方米，同比下降26.6%。其中，住宅新開工面積196.4萬平方米，同比下降18.5%。

三、房屋銷售平淡開局

1-2月全省累計房屋銷售面積為135.69萬平方米，同比增長5%。開年房屋銷售比去年同期略增，隨著項目建設進度的加快，預計往后房屋銷售面積呈逐步遞增態勢。

分地區看，東部地區銷售速度回落，西部地區增長較快。1-2月，西部地區銷售面積為34.09萬平方米，增長51.2%；東部地區銷售91.31萬平方米，下降7.5%；中部地區銷售10.3萬平方米，增長28.7%。從銷售總量上看，海口市銷售29.5萬平方米，位列第一，增長6.9%；三亞市銷售18.61萬平方米，下降38.4%；瓊海市銷售15.18萬平方米，增長12.1%；澄邁縣銷售13.66萬平方米，增長43.7%；陵水縣銷售12.31萬平方米，下降9.8%；萬寧市銷售9.07萬平方米，增長3.1%。

四、企業資金來源面臨壓力

1-2月，本年到位資金為406.51億元，增長1.4%，遠低于房地產開發投資增速。1-2月，國內貸款為53.16億元，比去年同期減少1.72億元，同比下降3.1%；自籌資金221.28億元，增長56.2%；其他資金132.07億元，下降35.2%。今年銷售的平淡開局也直接反映在企

業收到的預付款項的顯著減少。1-2月，來源于定金及預付款的資金為97.92億元，同比下降43.8%，占本年到位資金的24.1%，比重同比下降19.3個百分點。

第五篇：2014年1-5月海南省房地產開發運行情況

2014年1-5月海南省房地產開發運行情況 1-5月，我省房地產開發投資增速放緩，商業營業用房投資增幅明顯；房屋新開工面積回落，房屋銷售面積呈進一步下降態勢，企業資金來源面臨壓力。

一、房地產開發投資增速放緩

一季度，海南房地產開發完成投資452.21億元，增長20.5%。其中，住宅投資369億元，增長13.6%，占房地產開發投資的81.6%，比重同比下降5個百分點；辦公樓投資3.03億元，下降6.7%，占房地產開發投資的0.7%；商業營業用房投資43.28億元，增長1.1倍，占房地產開發投資的9.6%，比重同比提高4.3個百分點；其他投資36.89億元，增長35.2%，占房地產開發投資8.2%，比重比去年同期略增0.9個百分點。

分地區看，中部地區的房地產開發投資增速領銜全省。1-5月，中部地區完成投資27.08億元，增長42.9%；東部地區房地產開發完成投資355.89億元，增長20.3%；西部地區完成投資69.24億元，增長14.5%。從完成投資總量上看，三亞市完成投資119.22億元，位列第一，同比增長10.5%；海口市完成投資81.57億元，全省第二，同比增長22.7%；陵水縣投資52.67億元，增長64.1%；文昌市投資39.05億元，增長85.6%；瓊海市投資35.36億元，下降3.6%；萬寧市投資28.01億元，下降11.1%；澄邁縣投資24.76億元，下降0.2%。

二、新開工面積降幅明顯

今年開年，我省房屋施工進度較慢，新開工面積下降明顯。1-5月全省本年新開工面積為472.27萬平方米，同比下降24.9%。其中，住宅新開工面積408.67萬平方米，同比下降25.3%。

三、房屋銷售降幅進一步擴大

1-5月，全省累計房屋銷售面積為368.96萬平方米，同比下降17.1%。其中，住宅銷售354.42萬平方米，下降18.5%，住宅占房屋銷售面積的比重為96.1%，同比下降1.8個百分點。

分地區看，西部地區銷售面積為88.6萬平方米，下降8%；東部地區銷售254.72萬平方米，下降16.6%；中部地區銷售25.64萬平方米，下降40.5%。從銷售總量上看，海口市銷售90.53萬平方米，位列第一，下降4.4%；陵水縣銷售36.77萬方米，下降8.1%；三亞市銷售36.28萬平方米，下降38.8%；瓊海市銷售36.06萬平方米，增長17.6%；澄邁縣銷售33.98萬平方米，下降0.1%；文昌市銷售31.46萬平方米，增長5%。

四、企業資金來源面臨壓力

1-5月，本年到位資金為709.98億元，增長12.5%，低于房地產開發投資增速8個百分點。1-5月，國內貸款為120.8億元，同比增長24.6%；自籌資金345.12億元，增長30.4%；其他資金325.06億元，下降4.8%。今年銷售的回落也直接反映在企業收到的預付款項的顯著減少。1-5月，來源于定金及預付款的資金為227.16億元，同

比下降13.3%，占本年到位資金的28.7%，比重同比下降8.5個百分點。