第一篇：2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2014年1-2月廣西北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2014年1-2月，北海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%，呈良好開(kāi)局。

房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的主要特點(diǎn)：

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資較快增長(zhǎng)，商品住宅仍為主體。1-2月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資16.83億元，同比增長(zhǎng)40.9%，其中商品住宅13.25億元，同比增長(zhǎng)51.7%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資78.7%，比上年同期上升5.6個(gè)百分點(diǎn)；辦公樓0.37億元，同比增長(zhǎng)104.6%；商業(yè)營(yíng)業(yè)用房1.37億元，同比增長(zhǎng)111.2%；其他1.84億元，同比下降22.6%。

二、土地購(gòu)置面積進(jìn)一步減少。1-2月，全市土地購(gòu)置面積1.06萬(wàn)平方米，比上年同期減少6.41萬(wàn)平方米，同比下降85.7%，土地成交價(jià)款0.36億元，同比下降86.6%。

三、房屋施工面積保持平穩(wěn)增長(zhǎng)。1-2月，全市商品房屋施工面積1227.55萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)14.2%，其中新開(kāi)工面積9.42萬(wàn)平方米，同比下降82.6%。上年收尾工程加快竣工驗(yàn)收，1-2月房屋竣工面積30.44萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)109.3%。

四、商品房銷售面積快速增長(zhǎng)。1-2月，全市商品房銷售面積18.74萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)60.2%，其中現(xiàn)房銷售面積4.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)28%；期房銷售面積14.53萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)72.7%。增長(zhǎng)原因主要有幾方面，一是有些樓盤(pán)銷售接近尾聲，采取促銷政策成功銷售；二是部分樓盤(pán)年初開(kāi)盤(pán)，加大宣傳力

度，期房銷售面積增加；三是“品牌效應(yīng)”的影響，如恒大是全國(guó)品牌房企，信譽(yù)高，樓盤(pán)的園林環(huán)境好，配套設(shè)施全，精裝修房，性價(jià)比高，銷售業(yè)績(jī)好。

五、待售面積總量仍在加大，銷售壓力不減。1-2月，全市商品房待售面積186.39萬(wàn)平方米，比上年同期增加29.63萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)18.9%，比上年末增加0.33萬(wàn)平方米，從發(fā)展趨勢(shì)來(lái)看，待售面積仍在加大，給房地產(chǎn)銷售市場(chǎng)帶來(lái)較大壓力。

第二篇：2014年1-4月廣西北海市房地產(chǎn)運(yùn)行情況

2014年1-4月廣西北海市房地產(chǎn)運(yùn)行情況 1-4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成49.62億元，同比下降18%，與年初開(kāi)局情況相比，形勢(shì)發(fā)生逆轉(zhuǎn)，今年1-2月同比增長(zhǎng)40.9%，1-3月同比增長(zhǎng)6.5%，截止到目前，房地產(chǎn)市場(chǎng)再度出現(xiàn)負(fù)增長(zhǎng)，發(fā)展不容樂(lè)觀。

一、房地產(chǎn)運(yùn)行的主要特點(diǎn)

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈負(fù)增長(zhǎng)。1-4月，全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資完成49.62億元，同比下降18%。其中商品住宅42.34億元，同比下降8.3%，辦公樓0.47億元，同比增長(zhǎng)25.7%，商業(yè)營(yíng)業(yè)用房3.63億元，同比增長(zhǎng)37.4%，其他3.18億元，同比下降72%。

（二）土地購(gòu)置費(fèi)下降過(guò)半。1-4月，全市房地產(chǎn)土地購(gòu)置費(fèi)5.72億元，同比下降53.3%，占全市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資11.5%，比上年同期減少8.7個(gè)百分點(diǎn)。

（三）房屋施工面積小幅增長(zhǎng)，新開(kāi)工面積下降過(guò)八成。1-4月，全市商品房屋施工面積1242.37萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)5%，其中新開(kāi)工面積28.94萬(wàn)平方米，同比下降82.1%。1-4月，全市房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目5個(gè)，比上年同期減少12個(gè)，是新開(kāi)工面積減少的最直接原因。

（四）銷售面積保持增長(zhǎng)，增幅波動(dòng)較大。1-4月商品房銷售面積45.7萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)24.1%，增速比1-2月回落36.1個(gè)百分點(diǎn)，比1-3月上升10.2個(gè)百分點(diǎn)。其中現(xiàn)房銷售面積9.87萬(wàn)平方米，同比下降10.2%，期房銷售面積35.83萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.7%，期房銷售占全市銷售面積78.4%，比重比上年同期增加8.2個(gè)百分點(diǎn)。

（五）待售面積總量基本穩(wěn)定。1-4月，全市商品房待售面積187.8萬(wàn)平方米，比1-3減少0.17萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)9.7%，增速與1-3月基本持平。

（六）資金來(lái)源總體下降，貸款收緊。1-4月，全市房地產(chǎn)本年到位資金61.59億元，同比下降11.8%。其中國(guó)內(nèi)貸款3.58億元，同比下降16.7%；自籌資金36.19億元，同比下降26.7%；其他資金21.82億元,同比增長(zhǎng)35.4%。在其他資金來(lái)源中，由于銷售面積的增加，定金及預(yù)收款增長(zhǎng)較快，1-4月15.18億元，同比增長(zhǎng)35.7%，在資金來(lái)源構(gòu)成中，增速最高。

二、房地產(chǎn)投資下降的主要原因

（一）入統(tǒng)新開(kāi)工項(xiàng)目減少。受房地產(chǎn)項(xiàng)目入庫(kù)手續(xù)影響，部分項(xiàng)目因手續(xù)不完善，致使1-4月，全市房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目入統(tǒng)只有5個(gè)，比上年同期減少12個(gè)，共完成投資2.32億元，比上年同期減少14.33億元，下降86.1%。目前海城區(qū)8個(gè)，銀海區(qū)2個(gè)，合浦縣4個(gè)新開(kāi)工項(xiàng)目尚沒(méi)能入統(tǒng)。

（二）項(xiàng)目開(kāi)發(fā)投資進(jìn)度減緩。1-4月，全市開(kāi)發(fā)投資完成額超億元項(xiàng)目共14個(gè)，比上年同期減少8個(gè)，共完成22.91億元，同比下降43.3%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資46.2%，同比下降20.6個(gè)百分點(diǎn)。另外，全市在建197個(gè)項(xiàng)目中，投資已完成計(jì)劃90%以上的有100個(gè)，占項(xiàng)目數(shù)50.8%，過(guò)半項(xiàng)目接近收尾階段，投資量減少，影響投資總量的增長(zhǎng)。

三、房地產(chǎn)銷售面積增長(zhǎng)的主要原因

（一）銷售樓盤(pán)多于上年同期。1-4月，有銷售面積的樓盤(pán)共112個(gè)，比上年同期增加13個(gè)，同比增長(zhǎng)13%。

（二）大面積銷售的樓盤(pán)多于上年同期。1-4月，銷售面積過(guò)萬(wàn)的樓盤(pán)共11個(gè)，比上年同期增加7個(gè)，共完成銷售面積18.87萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)260.1%，占全市銷售面積41.3%。其中7個(gè)樓盤(pán)上年同期沒(méi)銷售，今年1-4月銷售情況良好。

第三篇：2014年1-4月廣西北海市規(guī)上工業(yè)運(yùn)行情況

2014年1-4月廣西北海市規(guī)上工業(yè)運(yùn)行情況 今年4月，北海市當(dāng)月完成規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值106.08億元，同比增長(zhǎng)32.86%；1-4月全市累計(jì)完成規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值438.60億元，同比增長(zhǎng)38.29%，比1-3月回落了1.34個(gè)百分點(diǎn)；全市規(guī)上工業(yè)1-4月總體保持較快增長(zhǎng)，增長(zhǎng)的主要特點(diǎn)如下：

一、新增企業(yè)拉動(dòng)顯著

去年12月份有5家企業(yè)新入統(tǒng)，分別是北海市裕宏混凝土有限公司、北海東信紡織有限公司、中海石油（中國(guó)）有限公司北部灣潿洲作業(yè)公司、廣西朗科科技投資有限公司、北海六禾電子有限公司，加上去年7月份入統(tǒng)的北海誠(chéng)德金屬壓延有限公司，共計(jì)6家新增企業(yè)，1-4月份合計(jì)新增產(chǎn)值42.47億元，占規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的9.68%，拉動(dòng)全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)13.39個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為34.97%，新增企業(yè)對(duì)全市產(chǎn)值拉動(dòng)效果顯著。

二、石化行業(yè)生產(chǎn)穩(wěn)定、增速較低；新型材料和電子信息行業(yè)增長(zhǎng)迅速，拉動(dòng)明顯；三大行業(yè)對(duì)全市的工業(yè)支撐效果明顯。

今年1-4月，北海市石化產(chǎn)業(yè)、黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)、電子產(chǎn)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)累計(jì)完成總產(chǎn)值334.54億元，占全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的76.27%，同比增長(zhǎng)42.55%，拉動(dòng)全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)31.49個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為82.22%；其中，1-4月份，石化產(chǎn)業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值104.64億元，同比增長(zhǎng)2.38%，中石化北海分公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況穩(wěn)定，與去年同期生產(chǎn)情況基本持平；1-4月份，黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值49.4億元，同比增長(zhǎng)79.89%，拉動(dòng)全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)6.92個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率達(dá)18.07%，由于去年7月北海誠(chéng)德金屬壓延有限公司的新入統(tǒng)，以及去年年底新增一條生產(chǎn)線的的緣故，該企業(yè)對(duì)整個(gè)新型材料行業(yè)拉動(dòng)效果十分顯著。1-4月北海市由于電子信息產(chǎn)業(yè)鏈的逐漸完

善，區(qū)域優(yōu)勢(shì)開(kāi)始顯現(xiàn)，呈現(xiàn)發(fā)展速度較快的態(tài)勢(shì)；由于廣東、深圳等處的普工流失較多，勞動(dòng)成本提高，使得總部將大量訂單轉(zhuǎn)由北海公司生產(chǎn)，企業(yè)產(chǎn)品更加豐富，高價(jià)位的產(chǎn)品生產(chǎn)增加較多；13年年底新增兩大電子信息企業(yè)：廣西朗科科技投資有限公司、廣西三諾電子有限公司，自去年搬入新廠房，企業(yè)擴(kuò)大產(chǎn)能進(jìn)入量產(chǎn)階段；部分電子信息企業(yè)與合作商洽談順利，引進(jìn)了新項(xiàng)目，增加了生產(chǎn)線，訂單有了大幅度的增加，電子信息行業(yè)產(chǎn)值增長(zhǎng)較快。據(jù)統(tǒng)計(jì)，北海市電子信息行業(yè)1-4月累計(jì)完成產(chǎn)值180.49億元，同比增長(zhǎng)71.87%，拉動(dòng)全市工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)23.8個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率達(dá)62.15%。三大支柱行業(yè)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，為北海市1-4月份規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值的穩(wěn)定增長(zhǎng)奠定了基礎(chǔ)。

三、重工業(yè)增速快于輕工業(yè)，重工業(yè)主導(dǎo)地位加強(qiáng)

1-4月，北海市輕工業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值90.07億元，占全市規(guī)上總產(chǎn)值的比重為20.54%，同比增長(zhǎng)34.15%，拉動(dòng)全市工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)7.23個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率為18.88%，其中廣西渤海農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司拉動(dòng)效果明顯。其次是農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)的增長(zhǎng)加快，作為傳統(tǒng)工業(yè)的水產(chǎn)品加工業(yè)呈現(xiàn)出產(chǎn)業(yè)規(guī)模進(jìn)一步壯大,發(fā)展水平和產(chǎn)業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力進(jìn)一步提升的局面，而且由于漁業(yè)生產(chǎn)正常，原材料購(gòu)進(jìn)順暢，市場(chǎng)需求逐步擴(kuò)大，一部分企業(yè)訂單數(shù)量明顯增多，今年1-4月份水產(chǎn)行業(yè)整體生產(chǎn)比較穩(wěn)定，據(jù)統(tǒng)計(jì)，北海市水產(chǎn)行業(yè)當(dāng)月產(chǎn)值為4.2億元，1-4月累計(jì)產(chǎn)值13.7億元。水產(chǎn)品加工業(yè)的穩(wěn)定生產(chǎn)也直接拉動(dòng)了飼料加工業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展，飼料加工業(yè)當(dāng)月完成產(chǎn)值7.16億元，累計(jì)完成產(chǎn)值24.88億元，同比增長(zhǎng)35.44%。

1-4月，北海市重工業(yè)累計(jì)完成產(chǎn)值348.53億元，占全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的比重為79.46%，同比增長(zhǎng)39.41%，拉動(dòng)全市工業(yè)總產(chǎn)值增長(zhǎng)31.06個(gè)百分點(diǎn)，貢獻(xiàn)率達(dá)81.12%。重工業(yè)在北海市的產(chǎn)值占有較大比重，確定了北海市規(guī)

上工業(yè)穩(wěn)健增長(zhǎng)的大趨勢(shì)，由于去年北海誠(chéng)德金屬壓延有限公司以及中海石油（中國(guó)）有限公司北部灣潿洲作業(yè)公司新入統(tǒng)，產(chǎn)值和增加值的拉動(dòng)效果十分顯著。重工業(yè)整體比重進(jìn)一步加大。

四、行業(yè)大類產(chǎn)值增長(zhǎng)情況

1-4月，北海市27個(gè)行業(yè)大類中有18個(gè)同比增長(zhǎng)，合計(jì)產(chǎn)值417.03億元，占全市規(guī)上工業(yè)總產(chǎn)值的95.08%。其中增速大于100%的有2個(gè)，分別是酒、飲料和精制茶制造業(yè)和專用設(shè)備制造業(yè)；增速大于50%小于100%的大類行業(yè)有4個(gè)，分別是計(jì)算機(jī)、通信和其他電子設(shè)備制造業(yè)、黑色金屬冶煉和壓延加工業(yè)、電氣機(jī)械和器材制造業(yè)和金屬制品業(yè)；大于20%小于50%的大類行業(yè)有3個(gè)，分別是廢棄資源綜合利用業(yè)、燃?xì)馍a(chǎn)和供應(yīng)業(yè)和非金屬礦物制品業(yè)。增速同比降低30%以上的大類行業(yè)有5個(gè)，分別是汽車制造業(yè)、化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè)、食品制造業(yè)、其他采礦業(yè)和文教、工美、體育和娛樂(lè)用品制造業(yè)。

五、工業(yè)產(chǎn)品產(chǎn)量有增有減

1-4月，全市40種工業(yè)產(chǎn)品累計(jì)產(chǎn)量有19種保持同比增長(zhǎng)，其中增速在40%以上的有涂料、飼料生產(chǎn)專用設(shè)備、電子元件、顯示器、鐵合金、家用房間空氣清潔裝置、精制食用植物油、發(fā)電機(jī)組（發(fā)電設(shè)備）。相比去年同期增速降低在30%以上的有9種產(chǎn)品，分別是低速載貨汽車、閥門(mén)、布、鮮、冷藏肉、彩色電視機(jī)、乳制品、水泥混凝土電桿、纖維增強(qiáng)塑料制品、光電子器件。

六、各縣區(qū)產(chǎn)值增長(zhǎng)幅度有差異

1-4月份，北海市一縣三區(qū)規(guī)上工業(yè)發(fā)展不平衡。海城區(qū)依靠新增企業(yè)的拉動(dòng)以及電子信息行業(yè)的快速發(fā)展，增速較快，1-4月規(guī)上工業(yè)累計(jì)產(chǎn)值197.26億元，同比增長(zhǎng)71.15%。其次，鐵山港區(qū)1-4月規(guī)上工業(yè)累計(jì)產(chǎn)值176.86億元，同比增長(zhǎng)21.78%。是由于北海誠(chéng)德金屬壓延有限公司及其新生產(chǎn)線的投入拉動(dòng)生產(chǎn)。銀海區(qū)1-4月累計(jì)完成規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值21.31億元，同比增長(zhǎng)30.52%；合浦縣1-4月累計(jì)完成規(guī)上工業(yè)產(chǎn)值43.17億元，同比增長(zhǎng)7.02%。

第四篇：2010年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

2010年海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況 2010年，海南省抓住海南建設(shè)國(guó)際旅游島上升為國(guó)家戰(zhàn)略的重大機(jī)遇，貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于“大力發(fā)展與旅游相關(guān)的現(xiàn)代服務(wù)業(yè)，促進(jìn)服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)”的決定，積極引導(dǎo)和發(fā)展與旅游業(yè)相適應(yīng)的房地產(chǎn)業(yè)，全省房地產(chǎn)業(yè)呈現(xiàn)出平穩(wěn)較快健康發(fā)展的態(tài)勢(shì)，開(kāi)發(fā)投資大幅增長(zhǎng)，商品房供銷兩旺，市場(chǎng)運(yùn)行平穩(wěn)健康。

一、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資情況

（一）房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資大幅增長(zhǎng)，投資增速快中趨穩(wěn)。2010年是海南省推進(jìn)國(guó)際旅游島建設(shè)的第一年，海南房地產(chǎn)迎來(lái)歷史性的發(fā)展機(jī)遇，國(guó)際旅游島政策利好因素極大地推動(dòng)了房地產(chǎn)市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，特別是以旅游度假需求為主的房地產(chǎn)快速發(fā)展，開(kāi)發(fā)投資不斷擴(kuò)大。2010年，海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額為467.87億元，比上年同期增長(zhǎng)62.5%，增加180億元，增幅同比提高18.2個(gè)百分點(diǎn)。從發(fā)展變化趨勢(shì)看，年初，海南房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增速以高位開(kāi)局，2月至3月，開(kāi)發(fā)投資（累計(jì)，下同）分別增長(zhǎng)了180%和140%。4月份以后，國(guó)家實(shí)施以收緊土地和信貸為主要手段的房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策，抑制了海南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)的勢(shì)頭。但由于調(diào)控影響存在滯后效應(yīng)性，4月至6月，開(kāi)發(fā)投資仍維持相對(duì)較高的增長(zhǎng)水平，分別增長(zhǎng)96.5%、95.4%和78.9%。此后調(diào)控影響逐步顯現(xiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資持續(xù)回落，但由于海南房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于結(jié)構(gòu)調(diào)整上升期，加上海南國(guó)際旅游

島政策利好因素的共同作用，市場(chǎng)信心較足，開(kāi)發(fā)投資呈現(xiàn)增速平穩(wěn)回落的特點(diǎn)，7月至12月，開(kāi)發(fā)投資增速穩(wěn)定在62%—70%的平穩(wěn)窄幅波動(dòng)區(qū)間，呈現(xiàn)快中趨穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。

（二）新開(kāi)工項(xiàng)目增加，房屋施工規(guī)模擴(kuò)大。

在海南建設(shè)國(guó)際旅游島利好政策的刺激下，開(kāi)發(fā)商簇?fù)磉M(jìn)入海南市場(chǎng)，房地產(chǎn)新開(kāi)工項(xiàng)目不斷增加。2010年海南省有工作量的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)545家，比上年增加140家。海南省房地產(chǎn)開(kāi)工項(xiàng)目580個(gè)，比上年增加155個(gè)。房屋施工規(guī)模不斷擴(kuò)大。商品房施工面積達(dá)2698.96萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)35.6%。其中，商品房新開(kāi)工面積1136.12萬(wàn)平方米，比上年增長(zhǎng)40.7%，新開(kāi)工面積占全部施工面積的比重為42.1%。

（三）中西部地區(qū)開(kāi)發(fā)投資增速迅猛。

海南建設(shè)國(guó)際旅游島效應(yīng)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)領(lǐng)域迅速擴(kuò)展，呈現(xiàn)出從東部向中西部、由沿海向腹地加快推進(jìn)的趨勢(shì)，中西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)。2010年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資389.60億元，比上年同期增長(zhǎng)46.5%，而中部和西部地區(qū)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資分別是27.72億元和50.55億元，同比分別增長(zhǎng)了134.6%和425.7%，中西部開(kāi)發(fā)投資增速均遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于東部地區(qū)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資呈倍數(shù)增長(zhǎng)的市縣是，東部文昌市增長(zhǎng)169.5%；中部屯昌縣增長(zhǎng)6.5倍、定安縣增長(zhǎng)3.2倍，瓊中縣增長(zhǎng)2.4倍；西部澄邁縣增長(zhǎng)6.1倍、儋州市增長(zhǎng)3.0倍、樂(lè)東縣增長(zhǎng)1.8倍,其中澄邁縣開(kāi)發(fā)投資額占西部投資總量的71.3%。

二、商品房銷售增情況

（一）商品房銷售大幅增加，銷售量先揚(yáng)后抑。

2010年，受海南國(guó)際旅游島建設(shè)預(yù)期影響，年初海南省商品房銷售同樣在高位開(kāi)局。2月（累計(jì)）銷售量突破單月歷史新高，銷售面積達(dá)220.65萬(wàn)平方米，比上年同期增長(zhǎng)

3.8倍，3—6月各月銷量均呈倍數(shù)增長(zhǎng)。4月開(kāi)始國(guó)家實(shí)施房地產(chǎn)宏觀調(diào)控，特別是下半年國(guó)家再次出臺(tái)包括限購(gòu)在內(nèi)的一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，宏觀調(diào)控政策效果日趨顯現(xiàn)，商品房銷售受到極大的抑制，7月起各月銷售增幅持續(xù)平穩(wěn)回落，但仍以較快速度保持增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。全年商品房銷售面積為854.73萬(wàn)平方米，比上年同期增加近300萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.3%，增幅同比提高1.8個(gè)百分點(diǎn)。八大重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市縣中，海口市銷量209.76萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)10%；三亞市銷量140.83萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)23%；瓊海市銷量134.82萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)72.7%；文昌市銷量74.58萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)85.8%；澄邁縣銷量67.40萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)163.1%；陵水縣銷量57.35萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)60.9%；萬(wàn)寧市銷量38.20萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)134.2%。

（二）中小戶型住宅銷售構(gòu)成商品房銷售主體。

從戶型結(jié)構(gòu)上看，海南省商品房銷售以住宅為主。2010年住宅銷售面積為834.19萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)52.8%，占商

品房銷售總量的97.6%。其中，90平方米以下的住宅銷售面積為442.22萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)63.4%，占商品房銷售總量的51.7%；90-140平方米的住宅銷售面積為243.40萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)21.6%，占銷售總量的28.5%。

（三）中、西部地區(qū)商品房銷售趨旺。

分地區(qū)看，東部地區(qū)是商品房銷售主力，2010年銷售面積達(dá)655.55萬(wàn)平方米，占全省商品房銷售面積總量的76.7%，比上年同期增長(zhǎng)37.9%。東部地區(qū)銷量超過(guò)100萬(wàn)平方米的城市是海口市209.76萬(wàn)平方米，三亞市140.83萬(wàn)平方米、瓊海市134.82萬(wàn)平方米，銷售增速最快的是萬(wàn)寧市增長(zhǎng)134.2%。近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)的持續(xù)擴(kuò)張，中、西部地區(qū)商品房銷售市場(chǎng)逐漸趨旺。2010年，中部地區(qū)共銷售商品房面積為94.42萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)123.8%，增速超過(guò)東部85.9個(gè)百分點(diǎn)。其中銷量較大的是定安縣36.46萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)304.3%；五指山市32萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)85%。西部地區(qū)共銷售面積104.75萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)1.5倍。其中，澄邁縣銷售67.40萬(wàn)平方米，占西部銷售量的64.3%，同比增長(zhǎng)163.1%。

第五篇：烏蘇市2013年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

烏蘇市2013年上半年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)市場(chǎng)運(yùn)行情況

蘇曉磊報(bào)道：上半年，烏蘇市商品房銷售面積同比明顯下降，房?jī)r(jià)趨于上漲趨勢(shì)。

截至目前，共完成商品房開(kāi)發(fā)投資26916萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)270%，環(huán)比下降19%；施工面積190200平方米，同比增長(zhǎng)183%，環(huán)比下降29%；新開(kāi)工面積220100平方米，同比下降1%，環(huán)比增長(zhǎng)67%；銷售金額46395萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)19%，環(huán)比增長(zhǎng)98%；銷售面積163000平方米，同比增長(zhǎng)1%，環(huán)比增長(zhǎng)92%；月末可銷售商品房面積208600平方米，同比增長(zhǎng)126%。完成商品住房開(kāi)發(fā)投資10881萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)114%，環(huán)比下降60%；施工面積83700平方米，同比增長(zhǎng)58%，環(huán)比下降64%；新開(kāi)工面積99100平方米，同比下降44%、環(huán)比下降21%；銷售金額41517萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)11%，環(huán)比增長(zhǎng)97%；銷售面積15750平方米，同比下降1%，環(huán)比增長(zhǎng)98%；月末可銷售商品住房面積113300平方米，同比增長(zhǎng)31%；商品住房平均銷售價(jià)為3180元，同比上漲了12%。