第一篇：2014年1-4月廣西欽州市房地產運行情況

2014年1-4月廣西欽州市房地產運行情況 1-4月，全市房地產開發投資完成16.9億元，同比下降2.8%；全市商品房銷售面積27.2萬平方米，同比下降41.7%。

一、房地產企業入庫統計情況。今年1-4月有新入庫房地產企業2家，5月有3家，但新開發的樓盤少，大多是續建樓盤，有較多沒有投資量。2014年4月止，全市入庫統計房地產企業137家，比去年同期減少19家，房地產投資開發樓盤148個，比去年同期減少8個，比去年12月少30個，說明今年1-4月有30個樓盤銷售完畢，退出了欽州市場。在148個樓盤中，有53個樓盤完工或到收尾階段，占全部樓盤的35.8%。其中，有44個樓盤沒有投資額，占了29.7%。

二、房地產開發市場建設情況。受銷售下滑等原因，房地產開發企業投資信心仍然不足，1-4月，全市房地產開發投資完成16.9億元，同比下降2.8%，降幅比上月收窄了10.5個百分點； 全市房屋施工面積907.1萬平方米，同比增長1.9%，其中，住宅施工面積670方米，同比下降0.8%；房屋新開工面積55.6萬平方米，同比下降了46.8%，其中，住宅新開工面積44.7萬平方米，同比下降40%；房屋竣工面積75.5萬平方米，同比增長41.2%，其中，住宅竣工面積52.7萬平方米，同比增長22.4%。整個房地產開發市場呈現施工規模縮減，建設趨緩的局面。

三、房地產銷售情況。一是銷售面積下降。1-4月，全市商品房銷售面積27.2萬平方米，同比下降41.7%。降幅比上月擴大了2.1個百分點，銷售下滑主要的原因：一是受國家對房地產的調控及“新國五條”等影響；二是受房地產開發企業和項目減少，有較多樓盤銷售完畢退出欽州市場；三是受2013年1-4月商品房銷售面積大幅增長，拉大了基數。由于2013年購房送裝修、家具電器等促銷因素的共同作用下，“剛性需求”開始釋放，2013年1-4月商品房銷售面

積大幅增長，銷售達到46.7萬平方米，增長40.9%，拉大了今年1-4月的商品房銷售面積基數;加上商品房銷售經過去年的增長，有較多“剛性需求”已購房；二是待售面積偏大，房屋銷售壓力加大。1-4月，全市房屋待售面積84.5萬平方米，與去年同期基本持平。其中：待售1-3年的房屋面積38萬平方米，占全部待售面積的45%。在銷售市場持續調控的情況下，房屋庫存偏大，市場消化的壓力加大，房地產企業的投資資金不能及時收回，房地產企業對當前市場的信心不足，完成投資增長放慢，影響房地產業的健康發展。三是商品房銷售額下降，影響房地產企業資金回籠。1-4月，全市商品房銷售額10.2億，同比下降37.1%。

四、資金到位情況。資金來源明顯趨緊，各資金來源渠道大多負增長。1-4月，全市房地產開發企業本年到位資金52.3億元（含上年末結余資金25.7億元），同比下降25.3%。其中，國內貸款4.9億元, 同比增長30.1%，雖然貸款是增長，但從銀行貸款只有3億元，下降19.6%，有1.9億元是從民間等渠道借的款；自籌資金10.2億元，同比下降6.1%；其他資金來源11.3億元,同比下降34.4%，其中，購房定金及預收款5.9億元，同比下降35.1%，個人住房按揭貸款4.7億元，同比下降32.1%。以上數據表明，受當前國家調控政策及銀行貸款收緊對房地產開發企業貸款的雙重影響，作為房地產開發最重要資金來源之一的銀行信貸已大幅下降，企業資金來源明顯趨緊，企業自籌資金、購房定金及預收款和個人住房按揭貸款成為房地產開發企業最重要的資金來源。

五、土地購置情況。土地市場遇冷，房地產企業用地供應下降。1-4月，房地產企業購置土地面積4.3萬平方米，下降9.7%；本年土地成交價款0.8億元，下降23.3%。房地產企業購置土地面積的減少，將對今后房地產開發受到較大影響。

第二篇：2014年1-4月廣西欽州市經濟運行情況

2014年1-4月廣西欽州市經濟運行情況 今年以來，在欽州中石油復產等積極因素拉動下，全市經濟運行總體保持平穩增長。工業、財政、港口吞吐量、外貿等指標增長回升向好，固資投產投資趨緩。

一、工業生產恢復性增長

1-4月，全市規模以上工業產值390.8億元，同比增長38.1%，增幅比上年同期提高了56.9個百分點（去年產值下降18.8%），比上月提高12.8個百分點。實現增加值同比增長22.7%，增幅比上年同期提高了30.1個百分點，比上月提高5.9個百分點。一是臨港工業經濟恢復性增長。1-4月，臨港工業實現產值225.7億元，同比增長51.7%，增幅比上月提高23.2個百分點，對全市規模以上工業產值增長的貢獻率為71.4%，拉動產值增長27.2個百分點。其中，中石油項目和廣西金桂漿紙業有限公司對全市產值拉動較大。二是縣域工業保持較快增長。縣域工業實現規模以上工業產值168.1億元，同比增長23%，增幅比上月提高2.2個百分點，對全市規模以上工業產值增長的貢獻率為28.6%，拉動產值增長10.9個百分點。三是重點行業快速增長。石油加工、化學原料和化學制品制造業、電力、紙漿制造實現增加值分別增長39.6%、17.9%、11.4%、129.8%。四是工業企業用電增長較快。1-4月，全市規模以上工業企業的用電量增長19.8%。其中，輕工業用電量增長1.2倍，重工業用電量增長3.5%。

二、投資增長趨緩

1-4月，全市固定資產投資完成152.7億元，同比增長16.5%，增速比上月回落了4.9個百分點。主要特點：一是從分產業看，第一、二產業投資保持較快增長，第三產業投資增長較低。1-4月，全市第一、二和三產業分別完成投資4.6億元、77.3億元和70.8億元，同比分別增長25.1%、28.5%和5.3%。二是工業

投資仍然保持較快增長。1-4月，工業投資完成75.1億元，同比增長25%，占全市投資比重的49.2%，對全市投資增長的貢獻率達到69.6%，拉動全市投資增長11.5個百分點。三是新開工和施工項目數量增加。1-4月，全市本年新開工541個，比去年同期增加10個，完成投資60.1億元，占全部投資的39.4%。施工項目1120個，同比增長25.6%。其中，億元以上項目有225個，同比增長8.2%，完成投資47.6億元，與去年同期完成投資基本持平。

三、財政、金融穩定增長

1-4月全市財政收入49.71億元，同比增長3.4%，增幅比上月提高了0.5個百分點，其中地方一般預算收入17.9億元，同比增長7.3%。各項稅收收入40.7億元，同比增長1%。一般預算支出36.5億元，同比增長4.3%。

4月末，全市金融機構本外幣存款747.8億元，比年初增長5.4 %；其中個人存款458.4億元，比年初增長6.4%；金融機構本外幣貸款余額538.6億元，比年初增長4.4%。其中，短期貸款余額193.7億元，比年初增長6%，中長期貸款余額342.4億元，比年初增長3.6%。

四、港口、外貿進出口加快發展

1-4月，港口吞吐量2110萬噸，同比增長18.3%，集裝箱完成20.6萬標準箱，增長28.2%；外貿進出口總額15.34億美元，同比增長44.5%，其中出口5.08億美元，增長69%。進口10.26億美元，增長34.9%。

五、物價平穩

1-4月，全市居民消費價格同比上漲3.1%，比上月提高0.2個百分點。其中，食品增長4.5%；煙酒及用品下降1.8%；衣著類增長4%；家庭設備用品及維修服務類增長1.5%；醫療保健和個人用品增長0.5%；交通和通信下降0.3%；娛樂教育文化用品增長5.8%；居住增長2.7%。

第三篇：2014年1-2月廣西欽州市經濟運行分析

2014年1-2月廣西欽州市經濟運行分析

2014年1-2月，經濟總體平穩。但受外部需求疲弱等因素影響，經濟下行壓力仍然存在，部分重點企業增長減緩，第三產業增長低迷，形勢不容樂觀。

一、工業生產逐步恢復增長

1-2月，全市規模以上工業實現產值184.79億元，同比增長14.1%，增幅比上年同期提高8.8個百分點。實現增加值增長14%，增幅比上年同期提高8.9個百分點。

1、縣域工業經濟仍然保持加快發展。1-2月，全市縣域規模以上工業產值7

1.32億元，同比增長55.2%，總量占全市的比重為38.6%，對全市規模以上工業產值增長的貢獻率高達111.1%，拉動規模以上工業產值增長15.7個百分點。

2、工業企業用電增長加快。1-2月，全市規模以上工業企業的用電量增長2

3.1%。其中，輕工業用電量增長2.6倍，重工業用電量下降0.9%。

3、部分行業增長加快。1-2月，植物油加工產值11.15億元，增長23.5%；制糖業產值10.89億元，增長19.3%；化學原料和化學制品制造業產值9.15億元，增長1倍；電力供應產值6.68億元，增長20.3%；紙漿制造產值5.84億元，增長2.3倍。

4、存在的主要問題。一是重點企業生產減緩。1-2月，受市場不景氣影響，產品價格下滑，中石油、東油、燃煤電廠、鐵合金等重點企業生產減緩。一些重點企業生產減緩，造成欽州港工業經濟下滑，1-2月，欽州港區工業產值113.4

7億元，下降2.2%。二是企業的產品銷售下滑。1-2月，工業產品銷售率為92.7%，比上年同期下降2.7個百分點。

二、批零、住餐行業經營增勢走弱 1-2月全市限額以上商貿企業經營普遍下滑。除零售業略有增長外，批發、住宿、餐飲業均下降。1-2月，全市限額以上批發零售業銷售額實現32.22億元，同比下降16.8%，其中批發業下降19.8%，零售業增長9.8%。限上住宿餐飲業營業額實現0.34億元，同比下降18.9%，其中住宿業下降13.7%。餐飲業下降30.6%。

從企業的經營情況看，下滑面比較大。限額以上批發零售業企業：1-2月份全市共有30家限額以上批發零售法人單位出現下降，占全市限額以上批發零售法人單位數的44.8%，其中降幅在10%以下的有5家，降幅在10%-20%之間的有4家，降幅在20%以上的有21家。

限上住宿餐飲業企業：1-2月份全市共有27家限額以上住宿餐飲法人單位出現下降，占全市限額以上住宿餐飲法人單位數的84.4%，其中，降幅在10%以下的有6家，降幅在10%-20%之間的有5家，降幅在20%以上的有16家。

三、固定資產投資增長趨緩

1-2月全市完成固定資產投資46.2億元，同比增長16.5%。其中，城鎮固定資產投資完成41.7億元，同比增長12.6%。

1、第一、三產業投資下降，第二產業保持較高的增長。1-2月，第一產業投資0.6億元，同比下降29.7%；第二產業投資20.2億元，同比增長58.9%；第三產業投資25.4億元，同比下降2.6。全市三次產業的投資構成由上年同期的2.2：32：65.8調整為1.3：43.7：55，第二產業比重上升11.7個百分點。

2、新開工和施工項目數量增加。1-2月，全市本年新開工151個，增長15.3%，完成投資7.2億元，占全部投資完成的 15.6%；施工項目583個,同比增長53.8%；億元以上項目有227個，同比增長15.2%。新開工項目個數和施工項目個數的較快增長，為投資增長奠定了基礎。

3、工業投資增長加快。由于工業園區加快開發建設和千百億元產業培育實現重大突破的拉動，工業投資呈現高速增長態勢，成為拉動固定資產投資保持兩位數增長的主力軍。1-2月，全市工業完成投資20億元，同比增長57.6%，拉動固定資產投資增長18.5個百分點，工業投資占全部投資的比重達到43.3%。在工業投資中，采礦業完成投資1.5億元，同比增長122.3%；制造業完成投資16.4億元，同比增長83.7%。

4、存在的問題。一是重大項目完成投資不足。1-2年，全市億元以上項目建設進度較慢，完成投資17億元，同比下降16.4%。今年市政府下達投資計劃達40億的新開工項目，如中船欽州項目、煤基多聯產項目一期、欽州中海洋項目、澄星磷化工二期項目、欽州熱電聯等項目一季度工作進度都處在項目前期工作階段，投入較小。南部灣重油綜合利用工程項目、信泰、海建等項目由于業主的原因，目前處于停滯階段。

二是一批重大項目已竣工，對今年投資保持快速增長壓力大。隨著沿海高速鐵路建設陸續竣工，1-2月鐵路投資量少，只完成投資0.2億元；金桂林漿紙、欽州港30萬噸級航道和大欖坪3#-8#泊位也是收尾階段；計劃總投資69億的中石油小二期也是是收尾階段，2013年已累計完成64億，只剩5億投資額。

四、財政收入仍然負增長

1-2月全市財政收入22.65億元，同比下降11.4%，降幅擴大了4個百分點（上年為負7.4%），其中地方一般預算收入7.15億元，同比增長7.8%。各項稅收收入18.41億元，同比下降19.3%。一般預算支出14.63億元，同比下降3.1%。其中，一般公共服務支出1.35億元，同比下降15.8%。

五、港口吞吐量平穩增長。1-2月，欽州港完成港口貨物吞吐量993萬噸，增長5.6%。集裝箱9.8萬標準箱，增長31.1%。

六、金融市場、物價均保持穩定。2月末，全市金融機構人民幣存款703.14億元，比年初增長1.38 %；其中個人存款450.89億元，比年初增長4.8%；金融機構人民幣貸款余額508.18億元，比年初增長3%。其中，短期貸款增長5.4%，中長期貸款增長2%。

1-2月，全市居民消費價格同比上漲2.2%。其中，食品增長3.1%；煙酒及用品下降2.3%；衣著類增長4.0%；家庭設備用品及維修服務類增長1.3%；醫療保健和個人用品增長1.2%；交通和通信下降0.7%；娛樂教育文化用品增長5.6%；居住增長2.6%。

第四篇：2013年廣西欽州市消費品市場運行情況

2013年欽州市消費品市場運行情況 2013年，欽州市消費品市場規模進一步擴大，消費品價格走勢平穩，市場秩序和消費環境進一步得到提高改善，總體呈現消費增速放緩、增長平穩的運行態勢。

一、消費品市場運行的主要特點

（一）消費品市場保持平穩增長。2013年，欽州市實現社會消費品零售總額268.82億元，比上年增長13.2%，比去年同期回落3.1個百分點。分季度看，一季度增長13.1%，上半年增長13.1%，1-3季增長13.4%，消費品市場運行平穩。

（二）批發零售業、住宿餐飲業增速均較去年回落。按行業分布分，批發和零售業全年實現零售額251.84億元，同比增長13.48%，比上半年提高0.2個百分點，較去年同期回落3個百分點；住宿和餐飲業實現零售額16.73億元，同比增長8.4%，比半上升6.2個百分點，較去年同期下降4.3個百分點。

（三）按企業規模分，限額以上單位實現零售額43.54億元，同比增長12.9%，增幅比上半年提高0.9個百分點，比上年同期回落10.5個百分點。限下單位實現零售額225.28億元，同比增長13.2%，比1-6月提高0.4個百分點，低于上年同期1.9個百分點。

（四）按銷售區域分，城鎮消費的主體地位未有改變。城鎮實現消費品零售額237.43億元，同比增長13%，較去年回落3.8個百分點，其中城區實現零售額81.31億元，同比增長15.4%，比去年提高2.9個百分點；鄉村實現消費品零售額31.38億元，同比增長14.3%，比去年同期提高3個百分點。

二、制約消費品市場增長的因素

（一）住宿餐飲業市場銷售額下降明顯。1-4季度，全市33家限上住宿餐飲法人企業，有17家企業營業額均有不同程度的下降，占到總數的52%。限額以上住宿和餐飲業營業額累計為3.7億元，同比下降12.6%，較去年同期下滑了18.4個百分點。

（二）刺激消費宏觀政策退市的影響。2012年以來，家電下鄉、家電以舊換新和節能補貼等系列惠民政策的逐步退出，小排量汽車購置稅優惠政策的取消，消費增長缺乏新的動力，加上家電下鄉產品、汽車等生活耐用品購買量在一定時間內趨于飽和，短時間內很難形成新一輪的購買高峰，以及集團消費的疲軟，導致整個消費品市場的增長速度明顯放緩。

（三）電子商務對傳統消費市場的影響。隨著互聯網的普及，電子商務和網上購物、物流的迅速發展，人們消費方式在逐漸發生變化。網上購物成為越來越多人的購物習慣，對我市傳統消費市場造成越來越大的影響。

（四）外貿市場不景氣導致批發企業經營效益大幅下降。受國外經濟環境影響，很多外貿易企業特別是金屬、礦產品、煤炭等企業銷售出現不同程度下滑。全市88家批發企業，有35家企業銷售額均有不同程度的下降，占到總數的40%。

三、明年消費品市場走勢預判及對策建議

2014年，隨著城鄉發展一體化的深化，未來一年，為進一步促進全市消費市場的繁榮發展，在繼續加強對重點商貿流通企業培育，進一步擴大市場規模，搭建好消費市場的戲臺外，建議重點做好幾個方面的工作：

（一）保持物價穩定，提升消費信心。要積極應對市場變化，加大對消費品市場的監測和管理力度，想方設法穩定物價，規范市場秩序。尤其要關注糧油、肉禽蛋、蔬菜等涉及民生的消費品價格，大力發展農產品生產，促進供求平衡，確保市場價格平穩，穩定居民消費預期。

（二）加快轉型升級，助推住餐企業發展。目前，限制“三公”消費、反對鋪張浪費活動所產生的連鎖效應已經滲透到各個領域，也使得我市住宿、餐飲行業面臨的形勢更加嚴峻。

1、要鼓勵企業轉變經營方式，改變企業對公款消費的依賴，住餐企業特別是高中端酒店餐飲企業要敢于直面新政帶來的市場變化和消費趨向，調整產品結構，改變營銷策略，建設和培育節約、健康、文明的酒店餐飲文化。

2、加強企業內部管理，努力降低運行成本，創新特色品牌，提升服務水平，以期贏得更寬的市場。

3、保持房地產、建筑業持續健康發展，促進下游相關行業的發展。

（三）提高城鄉居民的收入水平，擴大消費需求。改善居民的收入預期，提高居民的消費意愿，將潛在的消費需求轉變成現實的有效需求。

（四）完善社會保障制度，消除公眾消費顧慮。加強保障性住房建設，加大財政對教育、醫療的支持力度，擴大養老、醫療、失業等社會保障覆蓋面，減少公眾后顧之憂，消除公眾消費顧慮。

（五）加大力度發展旅游產業，促進旅游消費。旅游是一種大眾性的消費活動，發展旅游就是提高旅游消費。旅游消費是綜合性的，由餐飲、住宿、交通、游覽、娛樂、購物、通信等一系列消費構成，促進旅游消費也就是促進這些行業的消費。大力發展旅游產業，挖掘現有旅游市場潛力，釋放旅游消費市場能量。

第五篇：2013年廣西欽州市外貿進出口運行情況

2013年廣西欽州市外貿進出口運行情況

2013年是欽州市歷年來外貿形勢最嚴峻、增長較為困難的一年，全年對外經濟增長大幅度收縮。根據海關統計，2013年，全市外貿進出口總額實現35.3億美元，下降6.3%。其中出口總額10.52億美元，增長5.1%；進口總額24.78億美元，下降10.4%。主要特點：

一、一般貿易和加工貿易出口保持增長，邊境小額貿易出口下降

2013年，全市一般貿易出口2.3億美元，同比增長24.5%；加工貿易出口4億美元，增長24%；邊境小額貿易出口2.5億美元，下降24.7%。

二、大宗進出口商品漲跌互現

2013年，成品油、液化氣、磷酸、蠶絲和賤金屬制等大宗出口商品出口額分別為3.7億美元、1.5億美元、0.92億美元、0.48億美元和0.36億美元，分別增長23.3%、2%、18.3%、160.5%和84.6%。

大宗進口商品以資源性產品為主，其中原油、錳礦、菜籽和木漿進口額為10.5億美元、2.7億美元、2.2億美元和0.62億美元，分別增長10.8%、8.7%、521%和139.1%；受國際價格走高及國內需求變化等因素影響，大豆、液化氣、煤炭、鈦礦和石油瀝青同比下降為42.4%、4.7%、35.2%、60.3%和6.4%。

三、國有企業、外商投資企業出口保持增長，民營企業出口下降

2013年，全市共有146家外貿企業開展進出口業務，比上年增加27家。其中國有企業出口3.7億美元，增長23.4%；外商投資企業出口0.51億美元，增長14.7%；民營企業出口6.3億美元，下降4%。

四、東盟為欽州市最大出口市場，其中對越南出口占全市出口額一半以上 2013年，全市對東盟出口8.6億美元，同比增長1.5%，占全市出口總額81.9%，其中對越南出口5.5億美元，占全市出口總額52.4%；對傳統市場出口有升有跌，其中，對美國、歐盟和香港出口分別增長48.4%、37.8%和118.9%，對日本出口下降39.3%；在新興市場中，對澳大利亞和俄羅斯出口分別增長44.2%和

4.4%，對印度出口下降69.4%。