第一篇：某某公司職工住房管理細則

某某公司職工住房管理細則

第一章 總則

第一條 為保障職工合理住房需求，做到合理、公平解決職工住房問題，依據《某某公司物業管理辦法》特制訂本細則。

第二條 本辦法所指職工宿舍指單房及一房一廳房源，本辦法所指周轉房指除職工宿舍以外其他供員工生活使用的住房。

第三條 本辦法適用人員為管理處員工，含在編人員及臨聘人員。臨聘人員可申請分配職工宿舍，在編人員可申請分配職工宿舍或周轉房。其中申請周轉房的應已婚或單身35周歲以上。

第二章 房源

第四條 房源由各管理所按照表格（表1）申報，原則上各所所轄物業可供員工住宿的房源均應如實申報。

第五條 房源信息由綜合部統一管理，并于內網公示。

第六條 因物業改造等原因房源信息發生變化的，改造實施部門應于項目竣工后一個月內向綜合部申報房源信息。綜合部應于一個月內撤銷原房源信息并更新房源信息。

第三章 分配

第六條 參照《僑香村分配辦法》，本人及配偶曾購買過福利性住房的不參與職工宿舍及周轉房的分配。如因舊房拆遷等原因暫無住所的，應向綜合部提交申請，主任辦公會討論通過后，根據員工類型參與職工宿舍或周轉房的分配。

第七條 房源分配工作由綜合部依據本辦法執行，分配信息報主任辦公會備案，轉發給各管理所管理。

第八條 符合申請條件的員工，應向綜合部提交書面申請表（表

2）。

第九條 在編員工按入編時間順序依次選房，臨聘人員按聘用時間依次選房。同一天入編或聘用的，應抽簽決定選房順序。第十條 選房結束后一周內，綜合部應與選房人簽訂《租房合同》，并將相關人員及房源信息內網公示。第四章

租住

第十條 租住人員應按照7元/（月〃平方）于每月10日前向綜合部財務員繳納水電費（僅限供電局向管理處統一扣費房源）及租金。因歷史原因未簽訂《租房合同》的，依據綜合部統計資料計算住房起租日。

第十一條 各管理所應明確一名物業管理員，統計每月水電費及租金應繳額，相關表格（表3）于每月3日前報綜合部財務員，并通知所轄物業租住人員。

第十二條 宿舍及周轉房僅限我司員工及其直屬親屬使用，其中本人必須入住，未經綜合部批準嚴禁其他人入住。第五章

退房

第十三條 存在以下情形的，應當一個月內退出職工宿舍及周轉房：

（一）本人或配偶新購買福利房的。

（二）死亡的。

（三）離職的。

（四）退休的臨聘人員。

（五）退休但無法向綜合部提交市規劃與國土資源委員會出具的本人及配偶無房證明的在編人員。

（六）連續一個月未居住的。

（七）非法出租或轉給第十二條以外人員居住的，且不整改的。

（八）其他應當退房原因的。

第十四條 退房人員應當與綜合部、各管理所物業管理員填寫完退房表（表4）后，并結清水電費與租金后視為已退房。第十五條 拒不履行退房手續的，自次月起按30元/（月〃平方）計算租金。第六章

罰則

第十六條 各管理所所長未依據本細則第二章、第三章有關要求上報房源、分配住房的，給予行政警告處分，并扣罰1000元績效工資，相關問題應于一個月內整改。未能及時整改的，年終考核為基本稱職。

第十七條 物業管理員未能按第十一條要求完成相關統計及通知工作的，應扣罰1000元績效工資，所長連帶扣罰500元績效工資。

第十八條 各租住人未能按第十條要求繳納租金及水電費的，每月征收5%滯納金，連續2個月未按時繳納的從第二個月起從績效工資中扣除。3個月及以上未繳納的，年終評定為基本稱職及以下。

第十九條 各租住人非法轉租的，每個房間每月處2000元罰金。

第二十條 對于欠繳時間較長，欠費較多的人員，我處保留依法追繳欠費及收回所分宿舍或周轉房的權利。第二十一條 本細則的解釋權歸綜合部。第二十二條 本細則自公布之日起實施。

表1 房源信息表

表2 職工住房申請表

表

管理所：統計人：

表4 退房申請表

第二篇：單位職工住房管理規定

文章標題：單位職工住房管理規定

我校職工住房改革已于1998年結束，按照國家《關于深化城鎮住房制度改革的決定》，閻辦發(1999)50號文件精神，校(1999)19號文件精神，全面推行標準價向成本價過度。從2000年起取消所有福利分房及購房中的優惠政策。因此，學校今后對職工住房的管理應本著以上精神，進一步規范操作，嚴

格管理。為明確職工住房分配條件，結合學校歷年分房辦法和現狀以及政府的有關政策，特制定本規定。

一、職工申請住房條件

1、家在外地或遠郊區的單身職工，可分配單身宿舍。

2、在本校工作5年，家在外地或遠郊區的帶有哺乳嬰兒或子女的女職工及男方無工作的女職工，只能申請租用母子間。

3、家在本地的帶眷職工，有下列情況者，可申請購買家屬住宅。

1)、男、女雙方均為本單位的職工。

2)、男方為本單位的職工，其配偶在閻良城區工作的職工，必須持女方單位沒有享受住房證明。

3)、男方為本單位的職工，其配偶方為本城鎮居民且沒有工作的家屬。

4、按照國家1993(85)號文件規定：大專(不含職大、電大、夜大、函大等)以上學歷，且上學期間不計算工齡的，上學時間可以與工齡合并計算為分房年限，大專以下不再考慮。

5、現役軍人家屬的女職工，可享受與男職工同等待遇。

6、職工要房資格為工齡滿5年者。

7、排隊辦法：

1)、離退休職工(不含退養及退休前未分配住宅人員)按離退休前工齡計算。

2)、現任校領導。

3)、在職中干及享受高職待遇的人員，在原分房年限基礎上加四年分房齡。

4)、因學校對特殊人員的需要，學校校長辦公會有權參照以上規定作特殊處理。

5)、職工按工齡、雙單職工、出生年月日的順序排隊，如果都相同用抽簽方法確定選房順序。

二、購房、售房。

1、從2000年起，職工購房無論新舊房，均以政府規定的價格購買（校內各類型房價附表后）。房屋的樓層調節率、朝向調節率等調節率數，均按國家規定的執行。

2、職工換房、調離本校需退房、或其他原因需出售本人住房的，學校擁有優先購買權，學校收購該房價格與第一條相同，如學校放棄該權力，則房屋產權人有權處置該房屋產權。

3、職工買、賣房屋時，其個人室內裝修部分的價值，由購買、出售的雙方當事人協商解決。

4、職工房屋產權變動，發生的有關費用、評估費、交易費、公證費、工本費等均由個人承擔，學校房管部門可協助辦理。

5、職工對已取得產權的房屋，不得私自轉賣，一經發現除收回原住房產權外，并追究責任，要按規定扣繳稅費，土地出讓金，并處以相應罰款。

6、職工對已取得產權的房屋，其配偶和子女享有繼承權。

7、對擁有產權的房屋管理按校2000年4月1日下發的《關于房產管理的規定》執行，使用人必須到行管科辦理有關手續。

三、租用公房。

1、學校的公有房產地產歸學校所有，由學校統一管理。未經學校會議研究書面批準，任何人、任何單位不得私自出租、轉讓、改變房屋的用途。

2、出租房屋時，房管部門必須到現場對房屋現狀進行鑒定，雙方簽字移交。經學校批準公有租用住房，先簽定租房合同、登記清楚房內設施狀況，先交納租賃保證金（現未交保證金的住戶，必須補交），其標準：樓房每平方米四十元，平房每平方米二十元。租賃合同解除時，查明房內設施狀況后，扣減損壞賠款，退還剩余租賃保證金。

3、對公有房屋的拆、改、裝修，必須在施工前向行管科書面申請經行管科基建技術部門認可后，方可施工。凡涉及個人裝修，校不承擔折價款，可以拆除（他人接用該房時，雙方可以協調解決，也可以聘請政府評估機構評估，費用由原住戶承擔），但要恢復原狀，否則，承擔恢復、維修費用。

4、租金標準按區政府當年公布的租金標準計算。月租金等于當年租金標準乘以使用面積。租住時間以交退住房鑰匙算起，從下月工資中收房租。不足半月的，收半月房租，超過半月的收全月房租。退房時，交清已住天數房租，再辦理有關手續。

5、租用學校公房的職工，不得擅自將公房出租和轉讓，一經發現，學校予以收回，同時取消該職工的租房資格，并按學校相關文件規定予以處罰。

6、在閻良城區已有住房的（無論是購買或租用的）一經證實，則取消在校內租用公房的資格。

7、單身職工及母子間公房住戶，不得在室內進行營業性活動或改變其用途。

四、附則。

1、職工確定購房后，房產證統一由區房改部門頒發，其辦證費用由房屋產權擁有者負擔，并與房屋管理部門簽定購房合同，按合同要求交納相應的保證金。

2、職工住房標準，按以下執行：處級及高級職稱人員為100~120m2,科級為80~100m2,一般戶部職工為：60~80m2。

3、職工住房公積金：職工

購房可申請提前支取個人住房公積金；職工調離本校，其個人住房公積金可領取或進行轉存；職工退休時，個人公積金余款可一次性領取。

五、附表：學校現有房屋定價標準

一

等甲75010＃、11＃、12＃

乙7109＃

二等甲6704＃、6＃、7＃

乙6205＃、8＃、3＃

三等5601＃、2＃

《

單位職工住房管理規定》來源于xiexiebang.com，歡迎閱讀單位職工住房管理規定。

第三篇：吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理

暫行辦法

吉林油田公司職工住房公積金貸款管理暫行辦法

第一章總則

第一條為滿足吉林油田職工使用公積金貸款購買住房的需求，依據《住房公積金管理條例》、《中國人民銀行個人住房貸款管理辦法》、《松原市住房公積金個人貸款管理辦法》等相關規定，結合吉林油田實際，制定本辦法。

第二條本辦法所稱貸款購房主要是指在松原市區內購買的自住樓房，辦公用房、商業用房及車庫等不得申請公積金貸款。

第三條職工住房公積金貸款是指松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心(以下簡稱分中心)以住房公積金為資金來源，委托商業銀行向職工(以下簡稱借款人)發放個人自住住房的貸款。住房公積金貸款主要適用于在分中心繳存住房公積金的職工。

第四條職工住房公積金貸款相關業務由分中心委托中國建設銀行股份有限公司松原吉林油田支行和中國工商銀行股份有限公司松原吉林油田支行(以下簡稱委托銀行)具體承辦。

第五條委托銀行按照委托貸款合同的相關要求辦理公積金貸款業務，并接受分中心的監督和管理，定期和分中心進行業務和數據的核對確認；分中心負責審批住房公積金貸款申請和根據委托扣款協議定期扣款。

第二章住房公積金貸款對象和條件

第六條具有完全民事行為能力的油田職工在購買自住住房資金不足時，均可申請個人住房公積金貸款。住房公積金已封存或凍結的職工，不能申請個人住房公積金貸款。

第七條申請住房公積金貸款必須具備下列條件：

1.具有長期有效身份證和常住戶口；

2.購買自住樓房；

3.足額連續繳存住房公積金12個月(含12個月)以上且繳存狀態為正常；

4.具有不少于30%的購買自住住房的自籌資金；

5.借款人年齡與貸款年限之和男不超過60，女不超過55；

6.有貸款人認可的房地產作為抵押或有足夠代償能力的自然人、法人作為擔保。抵押物也可以是借款人本次貸款所購自住住房。

7.沒有尚未還清的數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。

8.借款人及其配偶在銀行征信系統無不良貸款記錄。

第八條夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

第九條作為房屋產權共有人的子女(父母)可以為其父母(子女)申請住房公積金貸款。

第十條每個符合條件的貸款申請人只能同時享受一次住房公積金貸款。首次住房公積金貸款本息全部結清后，再次購買第二套或第三套住房申請公積金貸款按中國人民銀行的相關規定執行。

第三章住房公積金貸款額度、期限、利率

第十一條個人申請公積金貸款額度按借款人及其配偶(或產權共有人)應享有貸款額度之和確定，最高不超過20萬元。

借款人應享有貸款額度=∑{住房公積金月繳額×借款人(配偶或產權共有人)貸款日期至法定退休日期月數×90%}。

借款人應享有貸款額度大于房屋價值70%的，按房屋價值的70%核定貸款額度；借款人應享有貸款額度小于房屋價值70%的，按借款人應享有貸款額度核定貸款額度。

借款人申請了商業貸款后再申請公積金貸款，公積金貸款額度按中國人民銀行征信系統確定的信用額度減去商業貸款額度確定。

油田職工因房屋拆遷、邊遠住宅回遷等原因購買油田公司統一建房的，其原有房屋作價部分可以抵交首付款，原房屋作價大于首付款金額的，只對所購房屋價值與原房作價之差額部分給予貸款支持。

第十二條住房公積金貸款期限按貸款人法定剩余退休年數確定，最長不超過20年。

第十三條住房公積金貸款利率執行中國人民銀行規定的基準利率。對貸款期限在1年以上且已發放的貸款，如遇人民銀行調整法定利率，于次年1月1日起，按相應利率檔次執行新的利率規定。

第四章住房公積金貸款程序

第十四條借款人須提供以下貸款材料：

(一)個人要件：

1.借款人已婚的需提供夫妻雙方身份證、戶口本原件及復印件；夫妻雙方不在同一戶口上時需提供結婚證；夫妻離異后仍在同一戶口上時需提供離婚證書、離婚協議或法院判決書，婚姻登記處開具的未再婚證明；

2.借款人未婚或無配偶的提供由婚姻登記處開具未婚或無配偶證明；

3.借款人夫妻雙方正常足額繳存公積金證明。

(二)購房要件：

1.購買吉林油田開發的房屋的，須提供吉林油田職工購房審批表、不低于購房款總額30%以上的吉林油田職工購房收據、契稅完稅憑證和擔保手續；

2.購買地方商品房的，須提供合法有效的購房合同、不低于購房款總額30%以上的首付款發票和抵押手續；

3.購買油田二手住房的，須提供合法有效的房地產買賣契約或協議、契稅完稅憑證、房產產權證和擔保手續。

4.購買地方二手住房的，須提供合法有效的房地產買賣契約或協議、契稅完稅憑證、房產產權證。

第十五條辦理住房公積金貸款需評估、擔保、抵押登記，由此所產生費用由借款人承擔，具體收費標準按評估、擔保、抵押登記部門的收費標準執行。

第十六條委托銀行在收到借款人提供的住房公積金貸款申請后，應當對借款人是否具備貸款條件進行審核，審核合格的，借款人填寫《吉林油田職工個人住房公積金借款申請書》，簽訂借款合同。

第十七條經分中心審批準予貸款的，簽發貸款發放通知書，委托銀行依據貸款發放通知書約定的時間和金額向借款人發放貸款。

第十九條借款人、分中心和委托銀行簽訂三方委托扣款協議后，分中心用職工繳存的公積金歸還銀行貸款本息，職工本人只須年底簽字確認當年還款金額即可。

第二十條借款人購買吉林油田開發的房屋，可以申請支取借款人截止購房日期上一住房公積金賬戶余額作為自籌資金，支取額度以不超過本人購房現金付款額為限。需要申請使用公積金貸款的職工，職工個人賬戶必須保留至少12個月余額。

第二十一條借款人如果申請商業貸款后未再申請住房公積金貸款，每年年末可憑借款合同與銀行的還款證明申請支取住房公積金余額，支取金額不超過銀行的還款證明所記載的金額。

第二十二條借款人可以用現金提前償還貸款，委托銀行應當按照實際貸款占用時間計算貸款本息。償還貸款后貸款合同自動終止。

第六章住房公積金貸款合同的變更和終止

第二十三條住房公積金貸款合同需要變更的，必須經借貸雙方協商同意后方可依法簽訂變更協議。

第二十四條借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，其財產合法繼承人、受遺贈人或者代管人繼續履行借款人簽訂貸款合同的義務。

第二十五條在還款期內因婚姻變化等法定原因需變更借款合同的，須經合同各方協商同意，依法重新簽訂合同。新合同未達成以前，原借款合同繼續有效。

第二十六條抵押人按合同規定償還全部貸款本息后，貸款合同終止。

第七章住房公積金貸款違約責任

第二十七條借款人在借款合同終止前死亡、失蹤或喪失民事行為能力后，借款人合法繼承人或受遺贈人拒不承擔償還貸款本息或無力償還貸款本息的，分中心與委托銀行有權依據《中華人民共和國擔保法》的規定處置抵押物。

第二十八條委托銀行在處置抵押(質押)物時，所獲價款按有關規定分配，款項不足的，保留繼續追索的權利。

第二十九條借款人有下列情形之一的，委托銀行和分中心根據《借款合同》的約定，依法提前收回公積金貸款，并追究借款人的違約責任：

(一)借款人提供虛假文件或資料已經或可能造成貸款損失的；

(二)未經委托銀行同意，借款人將設定抵押權的財產變賣、轉讓、贈與或重復抵押的；

(三)借款人拒絕或阻撓委托銀行對公積金貸款使用情況進行監督檢查的；

(四)借款人與其他法人或經濟組織簽訂有損委托銀行權益的合同或協議的；

(五)違反與委托銀行和分中心約定的其他事項的。

第八章附則

第三十條借貸雙方發生糾紛時應協商解決，協商不成當事人可申請仲裁或向人民法院提出訴訟。

第三十一條如遇國家政策調整，本實施細則將執行國家相關規定。

第三十二條本辦法由松原市住房公積金管理中心吉林油田分中心負責解釋

第四篇：新鄉醫學院職工住房管理暫行規定

新鄉醫學院職工住房管理暫行規定

第一章

總

則

第一條 為適應國家住房制度改革，優化教職工住房管理，最大限度地發揮現有住房資源效能，依據國家有關政策，結合學校實際，制定本規定。

第二條 學校住房管理工作貫徹執行國家、省、市有關房改政策和法律法規，在保證教職工基本生活條件的基礎上，本著“有利于穩定教師隊伍，有利于吸引高層次人才，有利于調動教職工工作積極性”的原則，堅持實事求是、公開、公平、公正，統籌兼顧，合理安排。

第二章 住房管理機構及其職責

第三條 學校設立新鄉醫學院職工住房管理委員會（下稱住房管理委員會），統一負責學校住房管理工作。

住房管理委員會設主任委員1名，由分管后勤工作的副院長擔任；常務副主任委員1名，由后勤管理處處長擔任；副主任委員3名，分別由人事處處長、工會分管職工福利工作的副主席和監察處處長擔任；委員由財務處、基建處、后勤服務集團等相關 1

部門（單位）負責人和教職工代表組成。

住房管理委員會的主要職責是：貫徹執行國家住房政策和學校有關住房管理決議，結合學校實際，制訂職工住房管理辦法，研究并協調解決有關住房管理中的重要問題。

第四條 住房管理委員會下設辦公室，辦公室設在后勤管理處，行使日常住房管理職能。

住房管理委員會辦公室主要職責是：貫徹執行學校住房管理委員會有關住房管理的決議；根據本規定處理日常事務；受理教職工住房申請，負責住房、調房等日常工作；接待群眾來訪。

第三章 住房類型

第五條 學校職工住房分為單位集資房和租賃房兩種。

單位集資房是指教職工根據學校當年集資建房政策取得的住房（包括“點集資房”和“全額集資房”兩類）。對于該類住房，教職工和學校按份共有所有權，按照實際發生的建房費用核清各自權益。職工須與學校簽訂《新鄉醫學院集資房住房協議》。

租賃房是指學校出資建設提供給教職工的住房，包括套房、單間住房和集體宿舍。居住此類住房，職工須與學校簽訂《新鄉醫學院租賃房住房協議》。

第四章 住房申請條件

第六條 凡校本部在編正式職工（含離、退休職工、學院委派在三全學院工作的校編正式職工），均有資格申請住房。自2010年起，來校本部工作的在編正式職工，如申請不到住房，學校給予一年的住房補貼（每月200元），住房補貼1年后予以取消；如在一年內申請到住房，住房補貼隨時停止。我校引進的高層次人才，按《新鄉醫學院引進高層次人才管理辦法》（校發?2007?68號）及相關規定執行。

第七條 校本部借調人員和人事代理人員原則上不安排住房，但在學校建設職工住宅樓時可與在編正式職工一樣參與住房申請。

第八條 在附屬醫院工作的校編人員，學校不負責安排住房，由各附屬醫院負責解決。

第五章 住房申請受理與審批

第九條 住房申請審批程序堅持公開、公平、公正的原則，具體如下：

（一）凡符合住房條件者，本人可提出書面申請，填寫《新鄉醫學院住房申請登記表》，并持有關證件送交后勤管理處房產管理科，由房產管理科審查核實后提出初步意見，呈報住房管理委員會辦公室審批。

（二）對通過審批的申請人員名單進行公示，為期7天，接受群眾監督，由住房管理委員會辦公室負責收集反饋信息。

第十條 教職工本人須認真填寫住房申請登記表，不得隱報、瞞報或造假，一經發現有虛假行為，將取消本次申請且2年內不得再申請住房。

第十一條 住房調整或集資房挑選采取按綜合分排序依次選房的辦法。計分辦法如下: 綜合分：工齡分+學歷分+職務（職稱）分+附加分

（一）工齡分

1.工齡：從正式參加工作時間算起，每年（不足1年按1年計算）計1分。

2.離退休人員的工齡，算到離退休時為止。

（二）學歷分

全日制普通高校、中等專業學校規定的學制，每學年計1分，同一時期內工齡與學齡不重復計算。

（三）職務（職稱）分 正校級干部75分；

副校級干部70分；

正高級職稱65分； 正處級干部60分；

副高級職稱、副處級干部55分； 中級職稱、科級干部50分； 初級職稱、科員、高級工45分； 辦事員、中級工40分；

其他職工35分。

（四）附加分

校本部雙職工（雙方均為在編正式職工）家庭，以積分最高一方計算并附加5分。

（五）選房排序時，相同積分的處理辦法 按申請住房人員的年齡、職稱、職務依次排序。

第十二條 學校引進的高層次人才，按《新鄉醫學院引進高層次人才管理辦法》（校發?2007?68號）及相關規定落實住房待遇。如申請住房調整則按本規定第十一條執行。

第六章 住房管理

第十三條 校本部教職工（含單職工、雙職工），在校本部(新鄉南、北校區和衛輝校區)每戶只能有1處住房（包括集資房或租賃房），任何人不得例外。

第十四條 無論集資房、租賃房，一律嚴禁私自出租、轉租或轉讓（交給他人居住超過三個月即視為私自出租、轉租或轉讓住房），嚴禁改變住房用途，不得用于經商、開辦會所等活動，一經發現，由后勤管理處房產科責令住戶在接到通知后5日內予以糾正完畢。拒不糾正者，將停止水電供應，并按30元/m〃月收取租金（租金從出租、轉租或轉讓住房者工資中扣除），直至改正為止。所扣租金不再退還。5

對未經正常手續私自離校并將所住房屋擅自處置的，學校將依據法律程序進行處理。

對未經審批私自協商擅自入住的，視為搶占住房，將依照本規定第十五條處理。

第十五條 嚴禁搶占住房（未經批準私自入住的即視為搶占住房），對于搶占住房的教職工，一經發現，將立即予以制止，并給予嚴重警告處分。同時，將從入住之日起，按30元/m〃月收取租金（租金從入住人工資中扣除）。超過2個月仍未交出所搶占住房者，學校有權采取措施強行收回，且5年內取消其住房申請資格，情節嚴重者，學校將按法律程序處理。

第十六條 教職工違規住房租金的收取須按照本規定精神，由住房管理委員會辦公室提出處理意見，報請住房管理委員會主任批準后，由財務處從當事人工資中扣除。違規租金同其他正常租金一并列入財務專戶，用于住房公用部分及公用設施的修繕與維護。

第十七條 集資房的流轉管理

（一）本條款適用于學校北校區集資房和本文印發后的南校區、衛輝校區新建集資房。

（二）嚴禁私自出租或轉讓集資房，違者將依據《新鄉醫學院集資房住房協議》之規定予以處理，情節嚴重者將通過法律途徑解決。

（三）原則上集資房不允許調換，確需調換的須向后勤管理處6

房產科提出申請并經學校住房管理委員會辦公室審批后方可進行。

（四）集資房出租按以下辦法處理：擬出租集資房的住戶向后勤管理處房產管理科提出書面申請，經住房管理委員會辦公室批準后，只能出租給本校職工，雙方須填寫《新鄉醫學院集資房出租登記表》。

（五）集資房轉讓按以下辦法處理：擬轉讓集資房的住戶，向后勤管理處房產科提出書面申請，由房產科和擬轉讓集資房的住戶共同委托有資質的專業評估機構參照同期市場價對擬轉讓集資房個人出資部分進行評估，按照評估價轉讓給符合條件的職工，評估費由評估機構核定并收取，從退房款中扣除。

（六）1998年經新鄉市房改辦評估過的職工住房（以下簡稱“房改房”）的退款辦法：

按所交房款和房改受益款或住房補貼額（依據1998年新鄉市公有住房出售評估審核確認表和2004年向北校區搬遷時計算辦法）退還房款（見附件）。

第十八條 離婚教職工住房，按下列情況辦理：

（一）單職工：在校內所擁有的住房須本人居住，不得將住房交由外單位人員居住。

（二）雙職工：其中一方可繼續居住原在校內擁有的住房，2年以內不再受理另一方住房申請。

第十九條 結婚前夫妻雙方分別是我校單職工且都有住房的，結婚后要將其中一處住房交給學校。是集資房的，由學校和 7

職工本人共同委托有資質的專業評估機構參照同期市場價進行評估，只評估個人出資部分，學校將按市場評估價退還其房款，評估費由評估機構核定并收取，從退還房款中扣除；是租賃房的要無條件交出一處住房。

第二十條 夫妻其中一方去逝，其配偶可在原住房繼續居住。第二十一條 夫妻雙方去逝后，其原住房按下列情況辦理：

（一）集資房：其子女是校本部在編正式職工的有優先居住權，但必須退還其本人原有的學校住房；子女是外單位的要將集資房交給學校，由學校和職工子女共同委托有資質的專業評估機構參照同期市場價進行評估，只評估個人出資部分，按評估價退還其房款。評估費由評估機構核定并收取，從退還房款中扣除。

（二）租賃房：學校無條件收回住房。第二十二條 租賃房的管理

（一）租賃房的費用計收。租賃房采取有償租賃的原則，租賃期內的租金，按照新鄉市市區公用住房現行租金標準（鋼混結構2.29元／m〃月，磚混結構1.99元／m〃月）執行并隨之調整。水、電、暖等費用按實際發生數和有關規定計收。

（二）凡居住租賃房的教職工，必須自覺維護租賃房的各類公有設施，不得隨意改造。住戶在租住期間可進行適當裝修，但不得改變房屋結構，學校在收回住房時對裝修費用不予補償，并有權要求租賃戶將房屋恢復原狀。

（三）若學校對租賃房進行拆遷、改造，將提前通知住戶，8

租賃房住戶須在規定時間內無條件搬出租賃房。

第二十三條 凡屬下列情況之一的單職工，必須交出學校住房：

（一）借調時間超過兩年仍不回學校上班者。

（二）未辦正式調離手續，私自脫離崗位超過半年者。

（三）公派或自費出國，未經學校允許逾期不歸者。

（四）學校停薪超過一年者。

（五）被學校開除公職除名者。

（六）有嚴重違犯法紀，損害學校利益等不良行為者。

第七章 住房的修繕

第二十四條 住戶室內設施、設備（含門、窗、玻璃、燈具、開關、戶內強弱電線路、墻壁、水龍頭、蹲或座便器、水箱、地面防水等）維修費用自理。

第二十五條 公用部分（含樓梯、戶外走廊、屋面等）和公用設施（含上下水管道、天然氣管道、暖氣管道、戶外共用線路等）維修費用從學校維修資金中支付。

第二十六條 各種計量表在入住之前由學校檢查維修一次，之后的維修由住戶負責。

第八章 附 則

第二十七條 本規定未盡事宜由學校住房管理委員會提出建議，報請院長辦公會議研究決定。

第二十八條 本規定由學校住房管理委員會辦公室負責解釋。第二十九條 本規定自發布之日起執行。

附件：“房改戶”和全額集資建房戶退房退款辦法

附件：“房改戶”和全額集資建房戶退房退款辦法

1、“房改戶”退款數=所交房款+房改受益款 房改受益款=房改標準價款-房改款

房改標準價款=房改面積×460元×（1-使用年限折扣-層次折扣）

層次折扣為：五層建筑 ：

一、四層-5%；

二、三層0；五層-15%。

四層建筑：一層-5%；

二、三層0；四層-10%。

2、全額集資建房戶退款數=集資款+住房補貼額

住房補貼額=（每平方米基準補貼額+每平方米工齡補貼額）x80㎡x80%。

即住房補貼款=（72+2.77×夫婦工齡和）×80㎡×80%

第五篇：職工住房證明

職工住房證明

茲證明我單位正式在編教職工，現同父母居住，沒有享受過單位住房政策，名下無住房。

澤州一中 2012年11月20日