第一篇：醫院職工住房分配管理制度

全院各科室：

為了適應住房制度改革，加強住房管理，合理安排分配職工住房，改善職工住房條件，根據某某、某房改文件和有關住房規定精神，結合我院職工住房的實際情況，認真采納院教（職）代會有關意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的經驗，特制定本條例。

第一章總則

第一條住房分配應貫徹國家有關政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分調動職工的積極性，促進醫院各項工作的發展。

第二條住房分配管理工作應突出重點，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基礎上，充分發揮其激勵功能，做到有利于醫院各項工作順利進行，有利于調動職工勤奮工作，多做貢獻的積極性。

住房除按房改規定出售外，一律采用新房集資和騰空舊房交納擴房費的分配原則。

第三條走群眾路線，堅持實事求是、公開、公平、民主監督的分配原則，采取行政管理和經濟管理相結合的辦法，抵制各種不合理要求和不正之風，使住房他配、管理逐步走向制度化和規范化。

組織機構及職責

職工住房分配管理委員會

（一）西安交通大學第一醫院教職工住房分配管理委員會（簡稱房管會）是在院黨政聯席會議領導下，在教（職）代會住房管理監督委員會監督下，對職工住房分配、調整的管理機構，該委員會實行民主集中制。

（二）房管會組成1、房管會成員由20-27人組成，成員由院有關部門、科室領導、職工代表及教（職）代會房屋監督委員會（不少于3人）擔任。

2、房管會設主任一人、副主任五人。房管會主任由院主管后勤工作的副院長擔任，副主任由院工會負責人、紀委負責人、教（職）代會生活福利委員、總務科科長和教（職）代會房屋管理監督委員會推舉一名委員擔任。

3、房管會辦公室設在院房管部門，處理日常工作。

4、房管會成員組成由院長辦公會研究批準。

（三）、房管會職責

1、房管會成員必須認真執行黨的政策，堅決按規定辦事，堅持原則，顧全大局，實事求是，具有奉獻精神，密切聯系群眾，熱心為教職工服務，工作認真負責，如實反映情況和意見，做到接待職工要熱心，宣傳解釋要耐心，對職工住房要關心，不謀私利，廉潔奉公。

2、制定或修訂教職工住房分配、調整、管理辦法，研究成批住房分配及調整方案，并報院黨政聯席會議審定，交由教（職）代會住房管理監督委員會審議通過后，由院房管部門具體實施。

3、決定成批住房分配調整第三榜人員名單。

第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機構，其職責是：根據職工住房分配管理辦法，提出住房分配、調整草案，報請院房屋分配管理委員會審定，經院黨政聯席會議研究通過后，在院教（職）代會住房管理監督委員會監督下組織實施，并負責職工住房的管理工作。

第六條住房管理監督委員會

（一）住房管理監督委員會是教（職）工代會下設的、對職工住房實行民主管理、民主監督的專門機構。對教（職）代會和全院職工負責，對房管會工作進行始終監督。成員由教職工代表大會通過確定。

第十四條各項綜合積分，是按醫院在編職工（包括在醫院的離退休人員）的工齡（或學齡）、職稱、職務等綜合因素來積分。

第十五條未隨軍干部家屬住房按軍委及某某軍區有關規定并結合我院具體情況執行。

第十六條由院房管部門提供調整的住房數量、套型。院房管會根據本條例規定，結合當時房源情況，討論制訂出分房實施辦法，向全院公布，接受監督。

第十七條職工申請分（調）配住房，要如實認真的填寫“住房申請表”，經所在科室初審核定，負責人簽署意見并加蓋公章，在規定的時間內統一交給房管部門，經外調審查后，按各類人員住房標準和綜合積分多少在各自的序列內排隊，實行三榜定案，在規定的期限內，按公布的分房順序點房，并在院房管部門辦理有關手續。

第十八條職工應在本人所排序列中選擇住房，因個人原因放棄選房或選好房后又不愿去者，不予另行調整，并取消下一次分房資格。

第十九條職工在分配調整住房過程中，或在集資建房過程中，因調動等其它原因離開醫院者，院方收回其住房，按當年銀行存款利率退還本人集資款及利息。

第二十條職工從領到新分住房鑰匙之日起，計算居住時間，并按規定期限搬遷完畢。原住房須按時交回房管部門，否則，將按有關規定處罰。

住房管理

第二十一條房管部門是全院住房管理的職能科室，任何人不得搶占、不得私自轉讓、轉借、調換住房，更不能以任何形式將住房轉租他人。

第二十二條為了加強醫院住房管理杜絕醫院房產流失，住戶領鑰匙前必須與院房管部門簽定住房合同。

第二十三條凡新調入和軍轉人員的住房，須經人事部門與房管部門事先聯系、協商，以協議形式明確，房管部門按協議執行。新進人員若無協議，要求住房者，房管部門不予以接待。若因工作特殊需要經批準調入的骨干或緊缺人才，根據情況可安排適當的住房。

第二十四條為吸引人才來院工作，或獎勵有突出貢獻的職工，每次成批住房分（調）配時，留5%的機動住房，由院黨政聯席會議研究決定分配，并將分配人員情況在全院進行公布。

第二十五條全院職工對分配的住房及附屬設施負有愛護的義務。職工住戶在搬遷和使用住房中應注意遵守下列要求：

1、住戶在領取新分住房鑰匙后，應及時同房管員一起對房屋及附屬設施（門窗、玻璃、水、電、暖、閑路電視、衛生等）當面進行清點和查驗。若發現問題，應查明原因，報房管部門處理，住戶在搬出原住房時，也應及時同房管員一起對原住房及附屬設施當面點清和查驗，若丟失、損壞，應照價賠償。

2、住戶在領取新分住房鑰匙后，應在規定的時間內搬遷完畢。否則，每超期一天，以同期商品房租金的5倍收取罰金；超期一月后，每天以同期商品房租金的10倍收取罰金（在押金或工資中扣除）。分房戶不得私自將原住房與他人調換，違者將對調房雙方進行處罰。

3、職工住房不得私自改建。違者，將予以處罰，并令其恢復原樣。

第二十六條職工的住房是以解決職工住房困難為目的，住戶無權私自改變用途。凡改變用途的職工住戶，一經查出，原住房將由醫院收回或按商品房收取租金。商品房租金按某政府規定的租金標準收取。

第二十七條凡自愿縮小建筑面積達一個自然間的老職工（男65歲以上，女60歲以上）和有嚴重疾病的職工，視房源情況，可以從頂層調往低層。

第二十八條遺屬戶的住房管理

1、離休干部、烈屬或因公死亡，配偶健在者（配偶另行結婚者例外）原住房不變，配偶去世后半年后，由醫院收回。凡子女有工作單位者，其住房由所在單位安排；無工作單位者，其住房由我院根據實際情況臨時安排。

2、職工去世后，配偶若居住一類、二類住房，應按配偶情況，予以適當調整；若居住三、四、五類住房者，原住房暫不調整。

3、夫婦雙方去世后，若無子女在醫院工作，住房應無條件交回。若子女在醫院工作，應按子女本人的住房標準調整相應的住房。

第二十九條現已辭職、除名和調離我院的職工，其住房應無條件交回醫院，若上述人員配偶屬我院在編職工，住房應配偶住房標準進行相應調整。

第三十條出國人員的住房管理

1、凡屬公派出國出境學習、工作、探親的我院職工，在規定的期限內可保留原住房，但出國前須將住房委托擔保人全權代管，并與房管部門簽定有關協議。

2、凡已退房的出國出境人員，回我院工作者，按其受聘的職務、職稱優先分配住房。

3、凡醫院已除名或不保留編制的各類出國人員，原住房一律收回，由院職工住房分配管理委員會會同人事科、保衛科和有關單位負責清理。

注：第二十八條、第二十九條、第三十條，已售出房屋，嚴格按某某、某有關房改政策執行。

第三十一條離婚職工的住房管理

1、離婚3年以上或一方再婚按我院房管條例執行。

2、離異再婚職工，原則上只能享有一套住房，但雙方身邊均有未成年子女或一方有成年未分戶子女時，允許按兩個獨立家庭參與分配住房。

第三十二條住房租賃保證金及租金的管理

1、范圍和對象：我院未出售房屋租住者，均應按規定標準交納租賃保證金及房屋租金。

2、租賃保證金及租金標準：按當年某某、某房改政策規定執行。

第三十三條因基建、擴建、改建及大修房屋時必須調整住房的，由房管部門研究解決住戶搬遷事宜，對不顧全大局、堅持不搬者，予以經濟處罰，情節嚴重者予以政紀處分。

分房紀律

第三十四條堅持四公開，兩監督。即房源公開，人員情況公開，分配方案公開，結果公開。接受監督機構和全院職工的監督。

第三十五條職工應嚴格遵守本條例，凡違反者，要視其情節予以處理。對無理取鬧、辱罵、威脅、毆打房管人員、影響房管人員的正常工作和生活、損壞國家財產者，醫院將給予必要的行政處分和經濟制裁，對違反治安條例和觸犯刑律者，交司法機關處理，同時取消兩次分房資格。

第三十六條房管會成員和房管工作人員，要堅持原則，秉公辦事，不分親疏，對違反本條例規定，搞徇私舞弊、弄虛作假，視其情節輕重做相應的處理，對不稱職者，予以調離，直至紀律處分。

第三十七條住房分配中，經查實有行賄受賄等違紀行為者，對雙方均做嚴肅處理，除追回不合理分配的住房，還將取消兩次分房資格。并給予受賄人黨紀政紀處分。

附則

第三十八條本條例的制定，依據黨和國家關于職工住房建設和分配的有關規定，廣泛征求職工意見。并報院黨政聯席會議研究審定，提交院教（職）代會審議通過后執行。過去有關規定，凡與本條例不一致的均以本條例為準。

第三十九條本條例未盡的事項，將按程序制定實施細則或補充規定。

第四十條本條例自院第二屆教（職）代會第四次會議通過之日起執行。

第四十一條本條例在執行過程中，若與政府有關房改政策發生沖突時，以政府政策為準。

第四十二條本條例由院房屋分配管理委員會負責解釋。

XX年三月十二日

大學第一醫院職工住房分類明細表附表

類別房型分配對象備注

一類四室院士、現職博士生導師、現職院級、享受地師級待遇的離休干部切塊按比例分配

二類三室正高職稱、副高職稱、現任正科主任以上、工人高級技師保證正高職

三類二室博士學位獲得者、中級職稱、行政科級、20年工齡以上的高級工、碩士學位獲得者、工人技師視房源情況，按綜合分排隊，有房則分，無房則等。

四類一室半初級職稱、中級工視房源情況，按綜合分排隊，有房則分，無房則等。

五類單間房一般職工視房源情況，按綜合分排隊，有房則分，無房則等。

第二篇：醫院職工住房分配管理制度

文章標題：醫院職工住房分配管理制度

全院各科室：

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安排分配職工住房，改善職工住房條件，根據省、市房改文件和有關住房規定精神，結合我院職工住房的實際情況，認真采納院教（職）代會有關意見和建議，借鑒校本部及兄弟院校的經驗，特制定本條例。

第一章總則

第一條住房分配應貫徹國家有關政策，解決職工住房困難，改善居住條件，充分調動職工的積極性，促進醫院各項工作的發展。

第二條住房分配管理工作應突出重點，兼顧困難，在保證職工基本生活需要的基礎上，充分發揮其激勵功能，做到有利于醫院各項工作順利進行，有利于調動職工勤奮工作，多做貢獻的積極性。

住房除按房改規定出售外，一律采用新房集資和騰空舊房交納擴房費的分配原則。

第三條走群眾路線，堅持實事求是、公開、公平、民主監督的分配原則，采取行政管理和經濟管理相結合的辦法，抵制各種不合理要求和不正之風，使住房他配、管理逐步走向制度化和規范化。

組織機構及職責

職工住房分配管理委員會

（一）西安交通大學第一醫院教職工住房分配管理委員會（簡稱房管會）是在院黨政聯席會議領導下，在教（職）代會住房管理監督委員會監督下，對職工住房分配、調整的管理機構，該委員會實行民主集中制。

（二）房管會組成1、房管會成員由20-27人組成，成員由院有關部門、科室領導、職工代表及教（職）代會房屋監督委員會（不少于3人）擔任。

2、房管會設主任一人、副主任五人。房管會主任由院主管后勤工作的副院長擔任，副主任由院工會負責人、紀委負責人、教（職）代會生活福利委員、總務科科長和教（職）代會房屋管理監督委員會推舉一名委員擔任。

3、房管會辦公室設在院房管部門，處理日常工作。

4、房管會成員組成由院長辦公會研究批準。

（三）、房管會職責

1、房管會成員必須認真執行黨的政策，堅決按規定辦事，堅持原則，顧全大局，實事求是，具有奉獻精神，密切聯系群眾，熱心為教職工服務，工作認真負責，如實反映情況和意見，做到接待職工要熱心，宣傳解釋要耐心，對職工住房要關心，不謀私利，廉潔奉公。

2、制定或修訂教職工住房分配、調整、管理辦法，研究成批住房分配及調整方案，并報院黨政聯席會議審定，交由教（職）代會住房管理監督委員會審議通過后，由院房管部門具體實施。

3、決定成批住房分配調整第三榜人員名單。

第五條院房管部門是全院住房分配和管理的職能機構，其職責是：根據職工住房分配管理辦法，提出住房分配、調整草案，報請院房屋分配管理委員會審定，經院黨政聯席會議研究通過后，在院教（職）代會住房管理監督委員會監督下組織實施，并負責職工住房的管理工作。

第六條住房管理監督委員會

（一）住房管理監督委員會是教（職）工代會下設的、對職工住房實行民主管理、民主監督的專門機構。對教（職）代會和全院職工負責，對房管會工作進行始終監督。成員由教職工代表大會通過確定。

（二）住房管理監督委員會職責見《住房管理監督委員會條例》。

第三章住房申請資格審定

第七條凡我院已婚或攜帶未成年子女且配偶或子女為本市非農業戶口，除率八條所限定的條件外，均有資格申請家屬住房。

屬下列情況之一者，不予分配或調整住房。

1、本人現住房已達到本人住房控制標準或離退休時已達到本人當時院內住房控制標準者。

2、新調入職工，工作不滿三年者，或調動來我院工作時，已書面保證不在我院解決住房者。

3、違反住房管理規定，擅自占住職工宿舍或其它公房者。

4、違反計劃生育政策處罰后不滿兩年者。

5、受行政記大過以上處分不滿兩年者。

6、因觸犯刑法，服刑、勞教等被處罰釋放后不滿兩年者。

7、配偶所在單位分有住房者。

8、職工在本單位有住房者，配偶單位已給補差，兩處面積之和已達到我院本人住房控制標準者。

9、將院外住房自行退還、出租、轉讓、轉借或私房出售，而要求在院內分房者。

10、申請住房弄虛作假，經查處后不滿兩年者。

11、職工配偶在外單位工作，且分有住房，若因配偶停薪留職或辭職等原因被原單位要求退房者。

12、公派出國逾期（三個月以上）不歸者。

13、職工（包括離退休）子女因照顧其父母調入本院者。

14、拆遷安置戶或自有私房戶，其住房達到規定面積標準者。

第四章各類人員住房標準

第九條鑒于我院職工住房的實際情況，按照現

第三篇：山東省職工住房貨幣化分配辦法

山東省職工住房貨幣化分配暫行辦法

魯政發[1997]108號 第一章 總 則

第一條 為進一步深化我省住房制度改革，根據國家有關規定，制定本辦法。

第二條 實行職工住房貨幣化分配的總體思路是：以實現“居者有其屋”和住房商品化為目的，取消福利分房和實物分房，在積極推進住房公積金的同時，把職工住房補貼納入工資，實現職工住房分配貨幣化；改革住房建設方式，變單位自行建房為社會統一建房，并實行社會化的物業管理，逐步建立起符合市場經濟要求的職工住房建設、分配新機制。

第三條 隨著經濟的發展，逐步改善人民群眾的居住水平，到2000年，實現人均居住面積10平方米、戶均1套經濟適用住房的小康目標。

第二章 發放職工住房補貼

第四條 發放住房補貼，取消目前單位福利分房和實物分房，實行職工住房貨幣化分配。即由目前單位為職工建房，改為給職工發放住房補貼。職工住房補貼是職工個人的長期性住房儲金，是職工個人購房、建房和租房的重要資金來源。

第五條 對1997年以前參加工作的職工，從參加工作之日起，到1997年底（已退離休的截止到退離休之日），在購買住房時由單位給予一次性住房資金的補償，即將目前房改購房中的實物優惠變為價值補償。具體可在目前實行的工齡折扣的辦法基礎上變通操作。

1997年前職工住房資金補償額＝現行工齡折扣額（即每平方米的折扣金額）×規定的住房面積×工齡（截止退離休之年）×職務或級別系數×現級別任職年限系數（正副職任職年限連續計算，每任職1年增加1％）。

第六條 單位對職工1997年以前的住房資金補償，在職工購房時一次性從應付房款中抵扣。在1997年以前房改中已購房的職工（按標準價購房的職工，應按成本價補足差款，取得全部產權）按本辦法計算的住房資金補償與其當時已享受的價格優惠相比，實行多退少補。暫未購房的職工，可由單位作掛帳處理，待以后職工購房時再予以兌現。

第七條 按照變實物房改為貨幣房改的原則，1997年前職工住房資金補償，從單位應收的公房出售收入中解決。

第八條 自1998年1月1日起，把職工住房補貼理入工資，按月發放。參照通行的作法，住房補貼一般占職工工資收入的30％左右，扣除單位已為職工個人交納的5％住房公積金后，職工住房補貼按月工資基數（不包括各種地方性補貼）的25％計算發放。

第九條 職工住房補貼發放到離退休之日，離退休時年齡不到國家規定年限的，發放到規定年限。

第三章 職工住房補貼的管理

第十條 職工住房補貼（指1998年后按月發放部分，下同），按住房公積金的辦法管理，執行住房公積金的有關優惠政策。

第十一條 職工住房補貼，原則上不直接發給職工個人，由單位在發放工資時代扣，在規定時間內集中存入同級住房資金管理機構在受托銀行開設的“職工住房補貼專戶”。

第十二條 各級住房資金管理機構，要按職工設立個人帳戶，認真進行核算管理。職工個人可隨時查詢本人的住房補貼的本息情況。

第十三條 存入受托經辦銀行“職工住房補貼專戶”中的職工住房補貼存款比照職工住房公積金的利率計息。

第四章 職工住房補貼的使用和支取

第十四條 職工個人住房補貼應專項用于家庭購買、建造住房及家庭自住住房大修理支出或交納住房租金。

第十五條 職工住房補貼的支取：職工退離休、離職或出國定居時，可由本人提取住房補貼；職工調動工作時，其住房補貼本息余額轉入新單位該職工名下的住房補貼帳戶；在職期間去世的職工，由其合法繼承人或受遺贈人支取住房補貼的本息余額；交納住房租金；已購買住房的職工可隨時支取，用于住房維修或改善居住條件。

第十六條 住房資金管理機構對“住房補貼專戶”中的資金余額，在保證正常支付的情況下，可以和住房公積金、公房出售收入等統籌安排使用，專項用于職工住宅建設或作為發放單位住房建設貸款和職工個人住房抵押貸款的資金來源。

第五章 發放住房補貼的資金來源和渠道

第十七條 發放職工住房補貼的資金來源，主要立足于現有建房資金的轉換。企業職工補貼可先從現有建房資金渠道解決（公益金、房屋折舊、稅后利潤等），不足部分經同級財政部門批準列入成本。行政事業單位職工補貼由財政和單位共同負擔。其資金來源：各級財政每年用于干部職工住房建設及維修的資金；財政撥付給單位的預算外資金；單位的其他收入；不足部分列入預算。

第十八條 行政單位由財政全額負擔；有預算外資金收入及營業服務性收入的單位，先從單位的收入中解決，財政給娛補助；原自收自支單位，參照企業的列支渠道，由單位自行負擔。對行政事業單位職工發放補貼后，財政不再安排職工建房資金。

第六章 有關配套政策

第十九條 取消現行售房價格中的標準價，現有公有住房、新建住房及騰空舊房的出售均執行成本價。

第二十條 按照“售”、“租”之比，合理確定公房的租金水平。提高房租后，對尚未購房的退離休職工應給予適當減免照顧。

第二十一條 逐步取消目前“一家一戶”的建房辦法，今后職工普通住宅實行統一建設和社會化物業管理。職工住房建設、供應完全市場化還需要一個過程，各級可考慮成立不以營利為目的的住宅發展公司，專門負責職工住房的建設，建立起為中低收入家庭提供經濟適用住宅的住房供應體系。

第二十二條 發放職工住房補貼后，職工的購房、租房完全按市場規則辦事，住房面積、裝修標準由個人決定，單位不再限制。

第二十三條 要積極開展職工個人住房抵押貸款，提高職工的購房能力，鼓勵職工買房，啟動住宅消費市場。

第七章 附 則

第二十四條 本辦法在具體實施過程中，不搞一刀切。有條件的地方和企業可以先執行，條件不具備的地方和企業可后執行，一次不能到位的可逐步到位。

第二十五條 各地可根據本辦法制定具體實施細則。

第二十六條 中央駐魯企事業單位經上級主管部門同意后，按本辦法執行。

第二十七條 本辦法由省財政廳負責解釋，未盡事宜另行規定。

第四篇：《湖南省職工住房貨幣分配實施辦法》

湖南省房改房建領導小組關于印發《湖南省職工住房貨幣分配實施辦法》的通知

http:///plus/view.php?aid=27343

5１９９８年１１月２５日 湘房發［１９９８］００２號

各地、州、市、縣、省直房改領導小組：

經省政府同意，現將《湖南省職工住房貨幣分配實施辦法》印發，請結合本地實 際，認真編制方案和做好組織實施工作。

湖南省職工住房貨幣分配實施辦法

第一章 總則

第一條 根據《湖南省人民政府關于深化城鎮住房制度改革加快住房建設的通知》（湘政發［１９９８］２３號），制定本辦法。

第二條 從１９９８年１２月３１日起，全省城鎮實行住房貨幣分配。

第三條 住房貨幣分配是通過向職工發放住房補貼，增加職工工資收入中住房消費 基金含量，提高職工購房的支付能力，讓職工自行購買、租賃商品房或安居房解決住 房問題，促進住房投資、建設、分配、管理、融資、流通等體制的綜合配套改革，加 快建立城鎮住房新制度的進程。

第四條 住房貨幣分配貫徹效率優先、兼顧公平的原則，以保障職工基本居住需求 為前提，根據職工的工作年限、職務、職稱，合理分配個人住房消費資金。

第五條 住房貨幣分配除實行住房公積金制度外，主要有發放住房補貼和工齡補貼 兩種形式。

第二章 住房、工齡補貼發放的對象和范圍

第六條 住房和工齡補貼的發放對象是：行政、企業事業單位未購買公有住房、安 居房、經濟適用住房、未參加集資建房的無房職工和雖已有住房，但面積未達到規定 標準（含有私房未達到標準）的職工。

第七條 已有住房且面積達到規定標準的行政機關、企事業單位的職工不享受住房 和工齡補貼。本辦法實施后，職工仍按湘政發［１９９４］３４號文件規定購買存量 公有住房的，不能享受住房和工齡補貼。

第八條 夫妻雙方只能選擇同一種住房分配方式。

第三章 住房、工齡補貼標準的計算和發放

第九條 房價收入比在４倍（含４倍）以上，?且財政和單位現有住房建設資金可 轉化為住房補貼的市、縣，可以發放住房補貼，同時發放工齡補貼；房價收入比低于 ４倍的市、縣，或財政和單位沒有住房建設資金轉化為住房補貼的市、縣，不實行住 房補貼，但要發放工齡補貼。

第十條 發放住房補貼的市、縣房改部門應根據當地上年經濟適用住房的平均價格、職工上年平均工資和經過加權平均計算的人均可享受住房面積標準等因素計算住房補 貼，經地、州、市人民政府審核，報省人民政府批準后組織實施。

第十一條 發放住房補貼首先要測算當地每平方米建筑面積的補貼額，一個市縣一 個標準，各單位均按所在市、縣的住房補貼標準計發職工住房補貼。

第十二條 每平方米建筑面積補貼額按當地每平方米經濟適用住房平均價格除以２ 與每平方米的職工平均負擔額之差測定。每平方米職工平均負擔額按職工年平均工資 的４倍除以當地職工人均可享受的住房面積標準計算。經濟適用住房的平均價格按當 地物價部門審批的上年底同城區不同區位經濟適用住房價格加權平均計算，職工年均 工資以當地統計部門公布的上年職工年平均工資為準，職工人均可享受的住房面積標 準按當地全部職工享受的住房面積標準加權平均計算。

第十三條 職工可享受的住房面積標準，按廳級１１０平方米，處級８５平方米，科級７５平方米，一般職工６５平方米計算。

第十四條 １９９８年１２月３１日前參加工作職工的住房補貼額是當地每平方米 建筑面積補貼額與職工可享受住房面積的乘積。

１、無房職工的住房補貼額是職工可享受住房面積與當地每平方米建筑面積補貼 額的乘積。

２、雖已有住房，但面積未達到規定標準的職工的補貼額是職工可享受住房面積 標準減去已有住房面積的差與當地每平方米建筑面積補貼額的乘積。

３、職工因職務、職稱變動后應提高的住房補貼，由單位按新任職務、職稱增加 的可享受的住房面積計算，報當地房改辦審批后，從變動的第一個月起一次性計發。４、住房和工齡補貼采取計劃指導下的一次性補貼方式，即將職工住房、工齡補 貼一次性計發給職工。

第十五條 １９９９年１月１?日后參加工作的職工，住房補貼采取按月補貼方式，即在參加工作后２０年內按月計發住房補貼。發放給個人的月補貼額等于補貼比例× 職工本人上年月平均工資額。補貼比例按靜態計算，即按月補貼２０年的住房補貼總 量和一次性計發的住房補貼量相等，一次性計發的住房補貼量是指按同城區人均可享 受的住房面積標準與當地每平方米建筑面積補貼額的乘積。補貼比例等于一次性計發 的補貼量除以２４０?個月再除以當地統計部門公布的上年職工月平均工資額，同城區 執行同一標準。根據房價和職工生活水平狀況，各市縣人民政府可決定提高或降低標 準。

第十六條 職工工齡補貼額是職工實行公積金制度以前的工齡、年工齡折扣額和職 工住房面積標準的乘積。年工齡折扣額按補貼當年鋼混結構成本價×３８％÷６５計 算。

第四章 住房、工齡補貼資金的管理和使用

第十七條 各地應建立住房、?工齡補貼資金的申請、審批、發放、使用、管理制 度。財政、審計、監察等部門要加強對補貼資金管理和使用的監督。

第十八條 各單位應在單位住房基金內設立職工住房、工齡補貼資金專戶。發放給

職工個人的住房、工齡補貼由各級住房公積金管理中心督促單位將補貼資金從單位住 房資金中及時劃入職工個人住房公積金帳戶，并按照住房公積金管理辦法進行管理。住房和工齡補貼需要財政補助的單位，應向財政申報，具體辦法由各地市房改辦與財 政局共同制定。

第十九條 采取一次性補貼方式且對工作年限滿２０年的職工，住房、工齡補貼自 發放之日起一次性計入個人帳戶；工作年限未滿二十年，按實際工作年限計算的住房 補貼額自發放之日起一次性計入個人帳戶，余額分年在年底計入個人帳戶；因職務、職稱變動增加的補貼，自發放之日起一次性計入個人帳戶；實行按月補貼的職工，自 發放工資之日起１０日內將所發的住房補貼轉入個人帳戶。凡存入個人帳戶的住房、工齡補貼資金，自存入之日起按住房公積金的辦法管理。

第二十條 職工離退休時可憑有效證件一次性提取補貼本息。

職工經批準出國、出境定居的，原工作單位應從辦理其本人調離手續的次月起停 發住房補貼，已計發的補貼本息余額，本人可一次性提取。

職工在本縣（區）內調動，原工作單位應從辦理其本人調離手續的次月起停止發 放住房補貼，并將已計發補貼的情況記入本人檔案。新工作單位可結合單位實際，繼 續向本人計發住房補貼。

職工跨市、縣調動工作的，住房、工齡補貼在市、縣住房公積金管理中心之間劃 轉，并由原工作單位將已計發住房補貼情況計入本人檔案，新的工作單位根據已計發 情況，繼續向本人計發住房補貼。

職工在計發補貼期間去世的，從去世的次月起，停止發放住房補貼，其已計發的 補貼由合法繼承人或受遺贈人領取。

職工與單位終止勞動合同關系或辭去公職，擅自離職或被辭退、除名、開除的，原工作單位應從上述行為發生之日起停止計發住房補貼，并將已計發情況記入本人人 事檔案。本人如重新參加工作，新工作單位可根據已計發情況繼續向本人計發住房補 貼；如未重新參加工作，已計發的補貼本息余額在職工達到法定退休年齡時一次性提 取。

第二十一條 住房補貼資金定向用于職工購、建、大修住房。

第二十二條 實行一次性補貼的職工，購買住房需要使用補貼資金時，應由本人申 請，單位審核，報當地房改辦審批后，由住房公積金管理中心將補貼資金直接從職工 個人的住房公積金帳戶劃給售房單位。職工工作年限未滿２０年，但需購、建房時，職工可向單位預借尚未發放的住房補貼額，并按公積金貸款利率計息。職工預借的補 貼資金用以后發放的住房、工齡補貼抵扣；職工工作調動，預借款本息應由職工退還 給調出單位。

１９９９年元月１日以后參加工作的職工，?在單位工作滿３年的，購買住房時可 向當地住房公積金管理中心申請提取本人名下的住房補貼本息，用于支付購房款不足 的，可按規定申請政策性住房貸款。

第五章 住房、工齡補貼資金的來源

第二十三條 企業的住房貨幣分配方式由企業自主決策，接受當地政府的指導。如

參照行政事業單位的辦法實施，其住房、工齡補貼資金由企業自行負擔，先從單位住 房出售收入、現有建房資金或其他可開支的資金中解決，不足部分經財政部門核定后，在成本、費用中列支。

第二十四條 納入財政預算的行政事業單位的補貼資金可從城市住房基金、財政原 用于單位住房建設和維修的資金（包括計委掌握的職工住房建設資金）、單位住房基 金和單位可用于住房補貼的其它資金中解決。財政負擔的住房、工齡補貼資金，各地 財政可根據住房建設資金的實際劃轉情況，納入預算，并及時核撥，用于補貼。在辦法實施后，各級財政和行政事業單位不再安排職工建房支出。

第六章 附則

第二十五條 各地、州、市、縣應在完成住房普查、建立個人住房檔案的基礎上，實施住房分配貨幣化的各項工作。

第二十六條 各級政府要加強對住房分配貨幣化工作的領導。各級房改部門要精心 組織，加強部門的配合與協調，與財政等部門共同編制住房貨幣分配方案，接受財政 部門的監督，保證住房貨幣分配能夠順利推進。

第二十七條 各地、州、市、縣房改部門應根據本辦法制定實施細則或實施方案，經當地人民政府審核后報省房改房建領導小組辦公室審批。

第二十八條 本辦法由省房改房建領導小組辦公室和省財政廳負責解釋。

湖南省人民政府辦公廳關于印發《湖南省直行政事業單位職工住房補貼發放辦法》的通知

（湘政辦函〔2005〕62號）

《湖南省直行政事業單位職工住房補貼發放辦法》已經省人民政府同意，現印發給你們，請認真貫徹執行。

省政府辦公廳

2005年4月30日

湖南省直行政事業單位職工住房補貼發放辦法

為全面推進省直行政事業單位住房制度改革，積極穩妥地做好住房補貼發放工作，根據國家有關規定，結合省直行政事業單位的實際，特制定本辦法。

一、補貼對象

實行全額和差額預算管理的省直行政事業單位（以下簡稱省直行政事業單位）的無房職工，以及已購公有住房但面積未達到規定標準（含有私房未達到規定標準）的職工。

二、補貼標準

1.計發職工住房面積補貼和工齡補貼的住房建筑面積控制標準為：廳級110平方米、處級

85平方米、科級75平方米、一般職工65平方米；技術工人中的高級工、技師以及具有25年（含25年）以上工齡的普通工人，按科級干部購房面積標準發放住房面積補貼和工齡補貼；事業單位中具有中、高級專業技術職稱的知識分子計發住房補貼的面積標準，按房改政策已明確的有關規定執行。

2.在長沙市區內的省直行政事業單位職工，1998年12月31日前參加工作的采取一次性計發住房補貼的方式。個人住房面積補貼額＝每平方米建筑面積補貼額×（職工職務可享受住房面積控制標準－職工職務已享受的住房建筑面積）。個人工齡補貼額＝職工1994年12月31日以前的工齡（含大專以上學齡）×年工齡補貼額×（職工職務可享受住房面積控制標準-職工職務已享受的住房建筑面積）。其中，住房面積補貼標準249.30元／平方米，工齡補貼標準5.96元／年·平方米；1999年1月1日以后參加工作的職工，住房補貼采取按月補貼方式，即在參加工作后25年內按月計發住房補貼。個人月補貼額＝補貼比例×職工本人上年月平均工資額。現行補貼比例為11.37％，月平均工資額不包括統一發放的津補貼。補貼比例今后根據房價和職工生活水平的變化進行調整。

3.在長沙市區以外的省直行政事業單位職工住房面積補貼、工齡補貼標準及補貼發放方式，按單位所在地房改部門有關規定執行。

4.1998年12月31日前參加工作的職工，因職務、職稱變更后應提高的住房補貼，按新任職務、職稱增加的可享受住房建筑面積和補貼標準計算。

三、補貼發放原則

省直行政事業單位需發放住房補貼的人數眾多，涉及面廣，資金供需矛盾突出。因此，住房補貼采取統一標準、統一計劃、合理負擔、分步實施、逐年到位的辦法予以發放。

1.1998年12月31日前參加工作的省直行政事業單位職工（以下簡稱老職工），其住房補貼從2005年起，分3-4年發放到位。具體發放順序由省財政廳、省直單位住房制度改革領導小組辦公室確定。

老職工住房補貼先從單位住房基金（包括公有住房租金收入、公有住房出售收入、劃轉的住房折舊資金和其他住房資金等）中列支；自建經濟適用住房的單位，其老職工住房補貼由單位從自建經濟適用住房售房收入中解決。單位住房基金發放老職工住房補貼后有節余的，全額預算管理單位應將節余資金100％上交省財政廳，差額預算管理單位將節余資金的50％上交省財政廳。單位住房基金不夠發放老職工住房補貼的，缺口資金由省財政和單位共同負擔。其中，差額預算管理單位由省財政負擔50％，單位負擔50％，全額預算管理單位由省財政廳根據單位資金財務狀況另行確定省財政與單位的負擔比例。

2.1999年1月1日以后參加工作的省直行政事業單位職工，其住房補貼從2005年起按月與工資一并發放。其中，全額預算管理單位職工住房補貼由省財政在部門預算中統一安排，差額預算管理單位職工住房補貼由省財政按照50％的比例進行補助，另外50％部分由單位自籌解決。

3.未出售公有住房的省直行政事業單位不得發放住房補貼。

四、補貼發放程序

1.單位對職工及其配偶的住房情況進行調查，將擬發放住房補貼情況張榜公布7天，接受

有關部門和群眾的監督。

2.公布期滿后，單位按規定填寫《湖南省直單位職工住房補貼申請（審批）表》、《湖南省直單位職工住房補貼工齡、現任職務（職稱）表》、《湖南省直單位職工住房補貼匯繳清冊》、《湖南省直單位住房補貼資金單位申報審核表》，經主管部門審核后，報省財政廳、省直單位住房制度改革領導小組辦公室。

3.省財政廳、省直單位住房制度改革領導小組辦公室對單位上報材料審核無誤后予以批復。

五、關于監督檢查

1.各單位要認真做好住房補貼發放工作，加強對發放對象的資格審核，做到手續齊全、數據準確。

2.省財政、監察、審計、房改等部門要加強對省直行政事業單位發放住房補貼工作的監督檢查。

3.對違反規定虛報冒領住房補貼資金的單位和個人，省財政廳、省直單位住房制度改革領導小組辦公室將全額追回已發放的住房補貼本息，取消其領取住房補貼的資格，并追究有關人員和領導的責任。

六、本辦法自公布之日起執行。過去有關規定與本辦法不一致的，以本辦法為準。

七、本辦法由省財政廳會同省直單位住房制度改革領導小組辦公室負責解釋。

發布部門：湖南省政府 發布日期：2005年04月30日 實施日期：2005年04月30日(地方法規)

第五篇：金風科技職工住房分配方案(end)

新疆金風科技股份有限公司 金風·云天尚谷住宅項目住房分配方案

一、項目介紹

本次分配住房土地的取得日為2009年，地址位于新疆烏魯木齊經濟開發區二期，蘇州東路延長線，占地面積53016平方米，總建筑面積15.3萬平方米，其中地上10.3萬平方米，地下5萬平方米，容積率2.0，綠化率40.52%，樓棟12棟高層，房屋面積在95.47至177.51平方米之間不等，可分配住房755套。

金風〃云天尚谷是金風為提高員工生活品質而打造的高品質住宅項目，建筑材料兼顧安全與品質，小區環境優雅，配套齊全（本項目詳細介紹見附件三），按照成本價面向員工發售，預計售價4000元/平方米。

二、指導思想

堅持“以人為本”，通過改善員工工作和生活條件，充分調動員工工作的主動性與積極性，增強企業的凝聚力和向心力，更好地促進公司各項業務的全面發展。

三、管理和監督

為了加強員工住房分配管理，經公司領導研究決定成立金風科技住房分配小組，成員如下：

組 長：李 力

副組長：朱新湘（工會主席）、李 飛（工會副主席）

組 員：

1、工會委員：孟暉（生活委員）

2、新疆總部基地：高 靜（人力資源）、張昕芳（財務）

3、風機業務單元：張曉濤

4、基 建：胡 英、葉 紅

5、審 計：袁新斌 住房分配小組本著公平、公正、公開的原則，研究政策、認真組織，嚴格按規定做好員工住房分配工作，同時接受全體員工的監督。

四、住房分配原則

1、本次住房面向2009年12月31日前（含31日）入職的集團公司所有在崗人員。

2、本著自愿的原則，符合上述入職時間要求的所有員工均可向住房分配小組提出購房申請（詳見附件二），申請截止日期：2011年12月31日，申請受理人：孟暉、高靜。

3、住房分配實行量化排序的辦法，由住房分配小組依照《住房評分細則》（附件一）對申請人進行評分，根據積分由高到低確定購房資格，排定選房順序。選房后簽訂住房協議書，并在規定期限內繳納總房款30%的認購保證金。

五、附則

1、本辦法由住房分配小組起草，報總裁辦公會議和集團工會審議通過后實施。

2、本辦法的實施接受集團全體員工監督。

3、本辦法的解釋權屬于住房分配小組。

金風〃云天尚谷住宅項目住房分配小組

2011年12月8日

附件一：

新疆金風科技股份有限公司

《金風·云天尚谷住宅項目住房分配評分細則》

（1）司齡得分：每年按2分計算（包含風能公司工齡）；

（2）現任崗級得分：8崗以上12，7崗10分，6崗8分，5崗6分，4崗4分，3崗2分，3崗以下1分（以2011年12月31日任職情況為準，分子公司崗級與集團公司崗級由集團人力資源對接后調整確定）；

（3）優秀獎勵得分：獲得集團公司優秀員工獎勵每年得2分；獲得省部級獎的每項得4分；

（4）長期出差一線服務人員加2分；

（5）雙職工：即夫妻雙方都是公司正式職工的，取得分高者；（6）特殊情況的，由部門領導報住房分配小組，經高管會議決定后酌情加分。

若積分相同，依次按司齡、崗級、在住宅項目所在地工年限的順序選房。

附件二：

金風科技股份有限公司 職工住房認購申請

本人，身份證號，自 年 月 與部門），申請購買“金風〃云天尚谷住宅項目”住房。

日在 工 作（請說明公司名稱 申請人： 2011 年 12 月 日