第一篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 _________房地轉(zhuǎn)字（_________）第_________號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：_________（甲方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

受讓方：_________（乙方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號(hào)：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：_________

（1）出售

（2）交換

（3）贈(zèng)與

（4）繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：_________m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2

公用分?jǐn)偯娣e：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________幣，單價(jià)_________元／m2，總金額_________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________

第二篇：房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書

_________房地轉(zhuǎn)字（_________）第_________號(hào)

轉(zhuǎn)讓方：_________（甲方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

受讓方：_________（乙方）

地址：_________

電話：_________

法定代表人：_________

性別：_________

出生：_________年_________月_________日

職務(wù)：_________

國籍：_________

身份證號(hào)碼：_________

雙方達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方在深圳市_________地段（地塊編號(hào)：_________）擁有房地產(chǎn)，名稱：_________，數(shù)量：_________，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為：_________

（1）出售

（2）交換

（3）贈(zèng)與

（4）繼承

第二條 乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè)。

土地面積：_________m2

其中：基底分?jǐn)偯娣e：_________m2

公用分?jǐn)偯娣e：_________m2

_________面積：_________m2

共有使用權(quán)土地面積：_________m2

物業(yè)部分為：_________

第三條 甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_________幣，單價(jià)_________元／m2，總金額_________元，（小寫：_________元）；并于_________年_________月_________日前全部交完。

第四條 土地使用年期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第五條 乙方繼續(xù)履行原《土地使用規(guī)則》中的有關(guān)規(guī)定，原《條例》公布前行政劃撥的用地和歷史用地，必須履行_________有關(guān)規(guī)定的義務(wù)。

第六條 乙方從_________年開始，繳納土地使用費(fèi)，在此以前的土地使用費(fèi)全由甲方負(fù)責(zé)。

第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)繳納。

第八條 轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章，經(jīng)市公證機(jī)關(guān)公證，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán)。

第九條 乙方獲得房地產(chǎn)權(quán)，如再發(fā)生出租、抵押、轉(zhuǎn)讓（含出售、贈(zèng)與、繼承、交換）時(shí)，應(yīng)按第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

第十條 如系地產(chǎn)商第一次售房，原房地產(chǎn)預(yù)售合同書作為本合同附件。

第十一條 本合同正本一式四份，甲乙雙方、房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)、公證處各一份。

轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：_________

受讓方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

簽訂地點(diǎn)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書 相關(guān)合同范本:房屋買賣協(xié)議范例民間房屋買賣協(xié)議是否有效房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議效力個(gè)人住房商業(yè)性借款合同204條XP版商品房買賣合同房屋套內(nèi)使用面積銷售協(xié)議購房解約協(xié)議查看更多>> 房地產(chǎn)商合同

第三篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

來源：中國論文下載中心[ 06-08-31 08:47:00 ]

出租方：

（簡稱：甲方）

地址：

電話：

承租方：

（簡稱：乙方）

地址：

電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市

區(qū)

路（村）

街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積

M2，（房

廳或間）出租給乙方，作

使用。

甲方將座落在深圳市

區(qū)

住宅

幢

號(hào)的房屋。建筑面積

M2，（房

廳＿＿或間）出租給乙方，作

使用。

二、租期從一九

****年**月**日起至一九

****年**月**日止（即： 年

月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣

元整，并于當(dāng)月（季）初

天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租

元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由

方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由

方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式

份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：

（簽名蓋章）

承租人：

（簽名蓋章）

****年**月**日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位：

（簽名蓋章）

經(jīng)辦人：

****年**月**日

第四篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同書

甲方：（用人單位）________乙方：（員工）______________________

名稱：_____________________姓名：_______________________________

經(jīng)濟(jì)類型：_________________性別：____　年齡：______　工齡：____

電話：_____________________籍貫：_______________________________

地址：_____________________戶口所在地：_________________________

電話：_____________________聯(lián)系電話：___________________________

法人代表：_________________身份證號(hào)碼：_________________________

聯(lián)系人：___________________現(xiàn)住址：_____________________________

根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿，協(xié)商一致的原則，達(dá)成如下協(xié)議：

一、工作崗位和工作（工種）

甲方根據(jù)生產(chǎn)（工作）需要，聘用乙方在_________崗位從事__________________工作（工種）。

二、合同期限（試用期限）

（一）合同期限

甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。

1．固定期限_________年，合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2．無固定期限，合同期從_________年_________月_________日起。

3．完成一定的工作為期限，從_________年_________月_________日起至 __________________（工作）完成止。

（二）試用期限

1．無試用期。

2．試用期為_________個(gè)月。（試用期包括在合同期內(nèi)）

三、工作時(shí)間

甲方實(shí)行國家規(guī)定的以下第_________種工時(shí)制度。

1．標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，即乙方每日工作8小時(shí)，每周工作40小時(shí)。

2．不定時(shí)工作制。

3．綜合計(jì)算工時(shí)工作制。

甲方由于生產(chǎn)經(jīng)營需要，經(jīng)與工會(huì)和乙方協(xié)商后，可延長工作時(shí)間，一般每日不得超過一小時(shí)；因特殊原因需要延長工作時(shí)間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時(shí)間每日不得超過三小時(shí)。加班加點(diǎn)每月不得超過三十六小時(shí)。

如屬法律．行政法規(guī)規(guī)定的其他情形延長工作時(shí)間，不受上款規(guī)定限制。

四、工資待遇

（一）乙方試用期工資_________元 / 月；試用期滿乙方起點(diǎn)工資為_________元 / 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調(diào)整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當(dāng)最低工資標(biāo)準(zhǔn)。

（二）甲方每月_________日，或每月_________日．_________日為發(fā)薪日。

（三）甲方安排加班加點(diǎn)的，按《勞動(dòng)法》第四十四條規(guī)定支付工資報(bào)酬。

（四）乙方患病或非因工負(fù)傷期間的工資按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（五）乙方在工作時(shí)間內(nèi)，按國家規(guī)定履行國家和社會(huì)義務(wù)時(shí)，工資照發(fā)。

（六）乙方停工期間的工資待遇按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

（七）乙方按國家有關(guān)規(guī)定享受休假權(quán)利，休假期間的工資按國家及省．市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

五、勞動(dòng)保護(hù)和勞動(dòng)條件

（一）甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全．衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，對從事有職業(yè)危害作業(yè)的勞動(dòng)者應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行健康檢查。

（二）乙方對甲方管理人員違章指揮強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè)，有權(quán)拒絕執(zhí)行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權(quán)提出批評(píng)檢舉和控告。

六、社會(huì)保險(xiǎn)和福利待遇

（一）甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定，為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn)。

（二）乙方因工致傷殘．死亡的，按《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)工傷保險(xiǎn)條例》及有關(guān)規(guī)定處理。

（三）甲方在經(jīng)濟(jì)條件允許的情況下應(yīng)不斷提高乙方的福利待遇。

七、勞動(dòng)紀(jì)律

乙方在合同期內(nèi)應(yīng)當(dāng)做到：

（一）遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

（二）嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，保證安全生產(chǎn)。

（三）按時(shí)完成甲方規(guī)定的工作任務(wù)。

（四）愛護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)，保守甲方的商業(yè)秘密。

（五）遵守國家和地方有關(guān)計(jì)劃生育政策。

八、合同的變更．解除．重新訂立和終止

（一）經(jīng)甲．乙雙方協(xié)商同意可以依法變更勞動(dòng)合同。

（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時(shí)解除勞動(dòng)合同；

1．乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2．乙方嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或者用人單位規(guī)章制度的；

3．乙方嚴(yán)重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4．乙方被依法追究刑事責(zé)任的；

5．法律．法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動(dòng)合同，但是應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1．甲方瀕臨破產(chǎn)進(jìn)行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴(yán)重困難，經(jīng)勞動(dòng)局確認(rèn)確需裁減人員的；

2．乙方患病或非因工負(fù)傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當(dāng)工作的；

3． 乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；

4．本合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動(dòng)合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商不能就變更勞動(dòng)合同達(dá)成協(xié)議的（四）有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)本條第二款的規(guī)定解除勞動(dòng)合同：

1．乙方患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被確認(rèn)喪失或者部分喪失勞動(dòng)能力的；

2．乙方患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；

3．乙方在孕期．產(chǎn)期．哺乳期內(nèi)的；

4．法律．法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)通知甲方解除勞動(dòng)合同：

1．在試用期內(nèi)的；

2． 甲方未按照勞動(dòng)合同約定支付勞動(dòng)報(bào)酬或者提供勞動(dòng)條件的；

3．甲方以暴力．威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；

4．法律．法規(guī)規(guī)定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，勞動(dòng)合同自行解除：

1．甲方依法被宣告破產(chǎn)；

2．甲方依法解散或依法被撤銷；

3．乙方死亡；

（七）除本條第五款規(guī)定的情形外，乙方解除勞動(dòng)合同，應(yīng)當(dāng)提前三十日以書面形式通知甲方。

（八）重新訂立勞動(dòng)合同

合同期滿，甲．乙雙方同意延續(xù)勞動(dòng)關(guān)系的，在合同期滿前三十日內(nèi)雙方重新訂立勞動(dòng)合同。

（九）合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現(xiàn)，合同自行終止。

九、違約責(zé)任

（一）甲方的法律責(zé)任

1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點(diǎn)工資的，除全額支付乙方工資報(bào)酬外，還應(yīng)加發(fā)相當(dāng)于工資報(bào)酬25%的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。

2．甲方支付乙方的工資報(bào)酬低于市政府公布的當(dāng)年最低工資標(biāo)準(zhǔn)的，要補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分，同時(shí)，對低于部分每日另按其總額的1%補(bǔ)償員工。

3．甲方違反本合同第六條第

（一）款未為乙方辦理社會(huì)保險(xiǎn) ,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按深圳市社會(huì)保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定賠償乙方

4．符合下列情形之一的，甲方應(yīng)一次性發(fā)給乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金：

a．由甲方提出，經(jīng)雙方協(xié)商同意解除勞動(dòng)合同的；

b．甲方依本合同第八條第

（三）款第1．2．3．4項(xiàng)和第

（五）款第2．3．4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的。

5．甲方依本合同第八條第

（三）款第2項(xiàng)解除勞動(dòng)合同的，甲方按國家有關(guān)規(guī)定發(fā)給乙方一次性的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

6．甲方依本合同第八條第

（三）款第3．4項(xiàng)解除勞動(dòng)合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當(dāng)年一個(gè)月月平均工資的補(bǔ)償金。

（二）乙方的法律責(zé)任

乙方違反合同約定解除勞動(dòng)合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：

1．甲方招收錄用乙方所支付的費(fèi)用；

2．甲方為其支付的培訓(xùn)費(fèi)用；

3．對生產(chǎn)．經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

（三）雙方另外約定以下違約責(zé)任：

十、爭議處理

甲乙雙方發(fā)生勞動(dòng)爭議后，應(yīng)允協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向甲方勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會(huì)（小組）申請調(diào)解；也可以直接向勞動(dòng)爭議仲裁委員會(huì)申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十一、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)或?qū)υ啑l款需要變更重新約定的事項(xiàng)：

十二、本合同未盡事宜或合同條款與現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)規(guī)定有出入的，按現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)執(zhí)行。

十三、本合同自甲．乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經(jīng)書面授權(quán)代簽無效。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

十五、下列文件規(guī)定為本合同的附件，與本合同具有同等效力：

（一）________________________________________________

（二）________________________________________________

（三）________________________________________________

說明：

1．根據(jù)〈勞動(dòng)法〉和《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》規(guī)定，員工在同一用人單位連續(xù)工作滿十年以上，當(dāng)事人雙方同意續(xù)延勞動(dòng)合同，員工提出訂立無固定期限的勞動(dòng)合同的，或深圳戶籍的員工，男職工連續(xù)工齡滿二十五年．女員工連續(xù)工齡滿二十年，且本單位連續(xù)工齡滿五年，員工提出訂立無固定期限勞動(dòng)合同的，應(yīng)當(dāng)訂立無固定期限的勞動(dòng)合同。

2．根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十一條規(guī)定，用人單位與員工可以在勞動(dòng)合同中訂明試用期，試用期不超過三個(gè)月；對技術(shù)．業(yè)務(wù)有特別要求的，試用期可以延長，但試用期最長不超過六個(gè)月。續(xù)訂勞動(dòng)合同，工作崗位未變更的，不得再約定試用期。

3．甲方因工作性質(zhì)或者生產(chǎn)特點(diǎn)的限制，不能實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)制，而實(shí)行不定時(shí)工作制或綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，按照國家有關(guān)規(guī)定，須經(jīng)勞動(dòng)行政部門批準(zhǔn)。

4．根據(jù)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)最低工資條例》的規(guī)定，最低工資是指勞動(dòng)者在法定工作時(shí)間內(nèi)提供了正常勞動(dòng)后其所在用人單位應(yīng)當(dāng)支付的最低勞動(dòng)報(bào)酬。

5．違約責(zé)任分法定違約責(zé)任和約定違約責(zé)任。承擔(dān)違約責(zé)任的方式主要有賠償損失．支付違約金和繼續(xù)履行勞動(dòng)合同三種形式。雙方可結(jié)合實(shí)際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責(zé)任。若約定違約金，不能只約定一方承擔(dān)違約金，應(yīng)體現(xiàn)公平原則，違約金金額或計(jì)算方法一定要明確具體且切實(shí)可行。

6．經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)按乙方在本單位的連續(xù)工作年限計(jì)算：每滿一年，發(fā)給員工一個(gè)月的月工資；滿半年不滿一年的,按一年計(jì)發(fā)；不滿半年的，發(fā)給半個(gè)月的月工資。月工資指勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同前三個(gè)月的月平均工資。依本合同第八條第

（三）款第3項(xiàng)．第九條第

（一）款第4項(xiàng)a解除勞動(dòng)合同，發(fā)放的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金最高不超過十二個(gè)月的月工資。

7．根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》的規(guī)定，當(dāng)事人應(yīng)自勞動(dòng)爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)，以書面形式向仲裁委員會(huì)申請仲裁。當(dāng)事人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民法院提起訴訟，期滿不起訴的，裁決書即發(fā)生法律效力。

8．本合同附件必須符合法律法規(guī)的規(guī)定，否則無效。

9．未經(jīng)書面授權(quán)，代簽勞動(dòng)合同一律無效。過錯(cuò)方將依《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)勞動(dòng)合同條例》第十五條規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。

10．寶安、龍崗區(qū)可參照采用本合同書。

法定代表人（主要負(fù)責(zé)人）簽名： __________

乙方簽名：_______________________________

雙方簽訂合同時(shí)間：_______________________

第五篇：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)房屋租賃合同書

出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：

承租方：（簡稱：乙方）地址：電話：

為了發(fā)展特區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)，提高單位或個(gè)人房屋的使用率，現(xiàn)根據(jù)國家和省、市的有關(guān)法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市區(qū)路（村）街（坊）號(hào)的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

甲方將座落在深圳市區(qū)住宅幢號(hào)的房屋。建筑面積M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：　年月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當(dāng)月（季）初天內(nèi)交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付三個(gè)月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產(chǎn)稅、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅、土地使用費(fèi)、出租房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交納；水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、房屋管理費(fèi)由方負(fù)責(zé)交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達(dá)三個(gè)月以上，甲方有權(quán)收回房屋，并有權(quán)拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)恢復(fù)房屋原狀或賠償經(jīng)濟(jì)損失責(zé)任。

八、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費(fèi)在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負(fù)責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償乙方的經(jīng)濟(jì)損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止，雙方有關(guān)問題可按有關(guān)法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個(gè)月書面通知乙方并取得同意，同時(shí)應(yīng)雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個(gè)月書面通知甲方并征得同意，同時(shí)不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前三個(gè)月與甲方協(xié)商，若逾期不還又未續(xù)租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調(diào)解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可請房屋租賃管理部門調(diào)解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經(jīng)公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處一份，稅務(wù)部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：（簽名蓋章）

承租人：（簽名蓋章）

年月日簽訂于深圳

經(jīng)辦單位：（簽名蓋章）

經(jīng)辦人：

年月日