第一篇：【2017年最新合同】深圳經濟特區勞動合同書（最終版）

深圳經濟特區勞動合同書

深圳勞動局編制（參考文本）

甲方（用人單位）

乙方（員工）

名稱 ：

姓名 ：

經濟類型 ：

性別 ：

年齡 ：

工齡 ：

籍貫 ：

地址 ：

戶口所在地：

電話 ：

法人代表 ：

身份證號碼：

聯系人 ：

現住址 ：

電話：

聯系電話 ：

根據《中華人民共和國勞動法》和《深圳經濟特區勞動合同條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、協商一致的原則，達成如下協議 ：

一、工作崗位和工作（工種）

甲方根據生產（工作）需要，聘用乙方在崗位從事

工作（工種）.二、合同期限（試用期限）

（一）合同期限

甲乙雙方選擇以下第種形式確定本合同期限。、固定期限

年，合同期從

****年**月**日起至

****年**月**日止。、無固定期限，合同期從

****年**月**日起。

3、完成一定的工作為期限，從

****年**月**日起至

（工作）完成止。

（二）試用期限

1、無試用期.、試用期為

個月。（試用期包括在合同期內）

三、工作時間

甲方實行國家規定的以下第種工時制度。、標準工時制，即乙方每日工作 8 小時，每周工作 40 小時。

2、不定時工作制。

3、綜合計算工時工作制。

甲方由于生產經營需要，經與工會和乙方協商后，可延長工作時間，一般每日不得超過一小時 ； 因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

如屬法律、行政法規規定的其他情形延長工作時間，不受上款規定限制。

四、工資待遇

（一）乙方試用期工資

元 / 月 ； 試用期滿乙方起點工資為

元 / 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當年度最低工資標準。

（二）甲方每月

日，或每月

日、日為發薪日。

（三）甲方安排加班加點的，按《勞動法》第四十四條規定支付工資報酬。

（四）乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關規定執行。

（五）乙方在工作時間內，按國家規定履行國家和社會義務時，工資照發。

（六）乙方停工期間的工資待遇按有關規定執行。

（七）乙方按國家有關規定享受休假權利，休假期間的工資按國家及省、市有關規定執行。

五、勞動保護和勞動條件

（一）甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全、衛生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查。

（二）乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行 ； 對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。

六、社會保險和福利待遇

（一）甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。

（二）乙方因工致傷殘、死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。

（二）甲方在經濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。

七、勞動紀律

乙方在合同期內應當做到 ：

（一）遵守甲方依法制定的各項規章制度。

（二）嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產。

（二）按時完成甲方規定的工作任務。

（四）愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。

（五）遵守國家和地方有關計劃生育政策。

八、合同的變更、解除、重新訂立和終止

（一）經甲、乙雙方協商同意可以依法變更勞動合同。

（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同 ；、乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的 ；

2、乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的 ；、乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的 ；

4、乙方被依法追究刑事責任的 ；

5、法律、法規規定的其他情形。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提

前三十日以書面形式通知乙方本人。、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，經勞動局確認確需裁減人員的 ；、乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的 ；、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的 ；、本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的。

（四）有下列情形之一的，甲方不得依據本條第二款的規定解除勞動合同 ：、乙方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的 ；

2、乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的 ；

3、乙方在孕期、產期、哺乳期內的 ；

4、法律、法規規定的其他情形。

（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同 ：

1、在試用期內的 ；

2、甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的 ；

3、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的 ；

4、法律、法規規定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，勞動合同自行解除 ：

1、甲方依法被宣告破產 ；

2、甲方依法解散或依法被撤銷 ；

3、乙方死亡 ；

（七）除本條第五款規定的情形外，乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

（八）重新訂立勞動合同

合同期滿，甲、乙雙方同意延續勞動關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立勞動合同。

（九）合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

九、違約責任

（一）甲方的法律責任、甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還應加發相當于工資報酬 25% 的經濟補償金。、甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的 1% 補償員工。、甲方違反本合同第六條第（一）款未為乙方辦理社會保險，給乙方造成經濟損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關規定賠償乙方。

4、符合下列情形之一的，甲方應一次性發給乙方經濟補償金：

a、由甲方提出，經雙方協商同意解除勞動合同的 ；

b、甲方依本合同第八條第（三）款第 1、2、3、4 項和第（五）款第 2、3、4項解除勞動合同的。、甲方依本合同第八條第（三）款第 2 項解除勞動合同的，甲方按國家有關規定發給乙方一次性的醫療補助費。、甲方依本合同第八條第（三）款第三 3、4 項解除勞動合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。

（二）乙方的法律責任

乙方違反合同約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失 ：、甲方招收錄用乙方所支付的費用 ；

2、甲方為其支付的培訓費用 ；、對生產、經營和工作造成的直接經濟損失。

（三）雙方另外約定以下違約責任 ：

十、爭議處理

甲乙雙方發生勞動爭議后，應允協商解決。協商不成的，可以向甲方勞動爭議調解委員會（小組）申請調解 ； 也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行 ； 對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十一、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項 ：

十二、本合同未盡事宜或合同條款與現行勞動法律法規規定有出入的，按現行勞動法律法規執行。

十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十五、下列文件規定為本合同的附件，與本合同具有同等效力 ：

（一）（二）

（三）說明 ：

1、根據〈勞動法〉和《深圳經濟特區勞動合同條例》規定，員工在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，或深圳戶籍的員工，男職工連續工齡滿二十五年、女員工連續工齡滿二十年，且本單位連續工齡滿五年，員工提出訂立無固定期限勞動合同的，應當訂立無固定期限的勞動合同。

2、根據《深圳經濟特區勞動合同條例》第十一條規定，用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期，試用期不超過三個月 ； 對技術、業務有特別要求的，試用期可以延長，但試用期最長不超過六個月。續訂勞動合同，工作崗位未變更的，不得再約定試用期。

3、甲方因工作性質或者生產特點的限制，不能實行標準工時制，而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的，按照國家有關規定，須經勞動行政部門批準。

4、根據《深圳經濟特區最低工資條例》的規定，最低工資是指勞動者在法定工作時間內提供了正常勞動后其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。

5、違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失、支付違約金和繼續履行勞動合同三種形式。雙方可結合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責任。若約定違約金，不能只約定一方承擔違約金，應體現公平原則，違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

6、經濟補償金的發放標準按乙方在本單位的連續工作年限計算 ： 每滿一年，發給員工一個月的月工資 ； 滿半年不滿一年的，按一年計發 ； 不滿半年的，發給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第（三）款第 3項、第九條第（一）款第 4項a 解除勞動合同，發放的經濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

7、根據《中華人民共和國勞動法》的規定，當事人應自勞動爭議發生之日起六十日內，以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟，期滿不起訴的，裁決書即發生法律效力。

8、本合同附件必須符合法律法規的規定，否則無效。

9、未經書面授權，代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經濟特區勞動合同條例》第十五條規定承擔法律責任。

10、寶安、龍崗區可參照采用本合同書。

甲方蓋章：

乙方簽名：

法定代表人（主要負責人）簽名：

雙方簽訂合同時間：

第二篇：深圳經濟特區勞動合同書

甲方：（用人單位）________乙方：（員工）______________________

名稱：_____________________姓名：_______________________________

經濟類型：_________________性別：____　年齡：______　工齡：____

電話：_____________________籍貫：_______________________________

地址：_____________________戶口所在地：_________________________

電話：_____________________聯系電話：___________________________

法人代表：_________________身份證號碼：_________________________

聯系人：___________________現住址：_____________________________

根據《中華人民共和國勞動法》和《深圳經濟特區勞動合同條例》及其他有關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿，協商一致的原則，達成如下協議：

一、工作崗位和工作（工種）

甲方根據生產（工作）需要，聘用乙方在_________崗位從事__________________工作（工種）。

二、合同期限（試用期限）

（一）合同期限

甲乙雙方選擇以下第_________種形式確定本合同期限。

1．固定期限_________年，合同期從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2．無固定期限，合同期從_________年_________月_________日起。

3．完成一定的工作為期限，從_________年_________月_________日起至 __________________（工作）完成止。

（二）試用期限

1．無試用期。

2．試用期為_________個月。（試用期包括在合同期內）

三、工作時間

甲方實行國家規定的以下第_________種工時制度。

1．標準工時制，即乙方每日工作8小時，每周工作40小時。

2．不定時工作制。

3．綜合計算工時工作制。

甲方由于生產經營需要，經與工會和乙方協商后，可延長工作時間，一般每日不得超過一小時；因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時。加班加點每月不得超過三十六小時。

如屬法律．行政法規規定的其他情形延長工作時間，不受上款規定限制。

四、工資待遇

（一）乙方試用期工資_________元 / 月；試用期滿乙方起點工資為_________元 / 月。甲方可按依法制定的或集體合同約定的工資分配制度調整乙方工資。但甲方支付給乙方的工資不得低于市政府公布的當最低工資標準。

（二）甲方每月_________日，或每月_________日．_________日為發薪日。

（三）甲方安排加班加點的，按《勞動法》第四十四條規定支付工資報酬。

（四）乙方患病或非因工負傷期間的工資按有關規定執行。

（五）乙方在工作時間內，按國家規定履行國家和社會義務時，工資照發。

（六）乙方停工期間的工資待遇按有關規定執行。

（七）乙方按國家有關規定享受休假權利，休假期間的工資按國家及省．市有關規定執行。

五、勞動保護和勞動條件

（一）甲方必須為乙方提供符合國家規定的勞動安全．衛生條件和必要的勞動防護用品，對從事有職業危害作業的勞動者應當定期進行健康檢查。

（二）乙方對甲方管理人員違章指揮強令冒險作業，有權拒絕執行；對危害生命安全和身體健康的行為，有權提出批評檢舉和控告。

六、社會保險和福利待遇

（一）甲方按深圳市社會保險的有關規定，為乙方辦理社會保險。

（二）乙方因工致傷殘．死亡的，按《深圳經濟特區工傷保險條例》及有關規定處理。

（三）甲方在經濟條件允許的情況下應不斷提高乙方的福利待遇。

七、勞動紀律

乙方在合同期內應當做到：

（一）遵守甲方依法制定的各項規章制度。

（二）嚴格遵守安全操作規程，保證安全生產。

（三）按時完成甲方規定的工作任務。

（四）愛護甲方的財產，保守甲方的商業秘密。

（五）遵守國家和地方有關計劃生育政策。

八、合同的變更．解除．重新訂立和終止

（一）經甲．乙雙方協商同意可以依法變更勞動合同。

（二）有下列情形之一的，甲方可以隨時解除勞動合同；

1．乙方在試用期間被證明不符合錄用條件的；

2．乙方嚴重違反勞動紀律或者用人單位規章制度的；

3．乙方嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4．乙方被依法追究刑事責任的；

5．法律．法規規定的其他情形。

（三）有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方本人。

1．甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，經勞動局確認確需裁減人員的；

2．乙方患病或非因工負傷，醫療期滿后，不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的適當工作的；

3． 乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

4．本合同訂立時所依據的客觀情況發生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經甲乙雙方協商不能就變更勞動合同達成協議的（四）有下列情形之一的，甲方不得依據本條第二款的規定解除勞動合同：

1．乙方患職業病或因工負傷并被確認喪失或者部分喪失勞動能力的；

2．乙方患病或非因工負傷，在規定的醫療期內的；

3．乙方在孕期．產期．哺乳期內的；

4．法律．法規規定的其他情形。

（五）有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同：

1．在試用期內的；

2． 甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或者提供勞動條件的；

3．甲方以暴力．威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；

4．法律．法規規定的其他情形。

（六）有下列情形之一的，勞動合同自行解除：

1．甲方依法被宣告破產；

2．甲方依法解散或依法被撤銷；

3．乙方死亡；

（七）除本條第五款規定的情形外，乙方解除勞動合同，應當提前三十日以書面形式通知甲方。

（八）重新訂立勞動合同

合同期滿，甲．乙雙方同意延續勞動關系的，在合同期滿前三十日內雙方重新訂立勞動合同。

（九）合同終止

合同期滿或雙方約定的終止條件出現，合同自行終止。

九、違約責任

（一）甲方的法律責任

1．甲方克扣或者無故拖欠乙方工資的，以及拒不支付乙方加班加點工資的，除全額支付乙方工資報酬外，還應加發相當于工資報酬25%的經濟補償金。

2．甲方支付乙方的工資報酬低于市政府公布的當年最低工資標準的，要補足低于標準部分，同時，對低于部分每日另按其總額的1%補償員工。

3．甲方違反本合同第六條第

（一）款未為乙方辦理社會保險 ,給乙方造成經濟損失的，由甲方按深圳市社會保險的有關規定賠償乙方

4．符合下列情形之一的，甲方應一次性發給乙方經濟補償金：

a．由甲方提出，經雙方協商同意解除勞動合同的；

b．甲方依本合同第八條第

（三）款第1．2．3．4項和第

（五）款第2．3．4項解除勞動合同的。

5．甲方依本合同第八條第

（三）款第2項解除勞動合同的，甲方按國家有關規定發給乙方一次性的醫療補助費。

6．甲方依本合同第八條第

（三）款第3．4項解除勞動合同，未提前三十日通知乙方的，支付乙方當年一個月月平均工資的補償金。

（二）乙方的法律責任

乙方違反合同約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應賠償甲方下列損失：

1．甲方招收錄用乙方所支付的費用；

2．甲方為其支付的培訓費用；

3．對生產．經營和工作造成的直接經濟損失。

（三）雙方另外約定以下違約責任：

十、爭議處理

甲乙雙方發生勞動爭議后，應允協商解決。協商不成的，可以向甲方勞動爭議調解委員會（小組）申請調解；也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決無異議的，雙方必須履行；對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十一、雙方認為需要約定的其他事項或對原訂條款需要變更重新約定的事項：

十二、本合同未盡事宜或合同條款與現行勞動法律法規規定有出入的，按現行勞動法律法規執行。

十三、本合同自甲．乙雙方簽字或蓋章之日起生效，涂改或未經書面授權代簽無效。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十五、下列文件規定為本合同的附件，與本合同具有同等效力：

（一）________________________________________________

（二）________________________________________________

（三）________________________________________________

說明：

1．根據〈勞動法〉和《深圳經濟特區勞動合同條例》規定，員工在同一用人單位連續工作滿十年以上，當事人雙方同意續延勞動合同，員工提出訂立無固定期限的勞動合同的，或深圳戶籍的員工，男職工連續工齡滿二十五年．女員工連續工齡滿二十年，且本單位連續工齡滿五年，員工提出訂立無固定期限勞動合同的，應當訂立無固定期限的勞動合同。

2．根據《深圳經濟特區勞動合同條例》第十一條規定，用人單位與員工可以在勞動合同中訂明試用期，試用期不超過三個月；對技術．業務有特別要求的，試用期可以延長，但試用期最長不超過六個月。續訂勞動合同，工作崗位未變更的，不得再約定試用期。

3．甲方因工作性質或者生產特點的限制，不能實行標準工時制，而實行不定時工作制或綜合計算工時工作制的，按照國家有關規定，須經勞動行政部門批準。

4．根據《深圳經濟特區最低工資條例》的規定，最低工資是指勞動者在法定工作時間內提供了正常勞動后其所在用人單位應當支付的最低勞動報酬。

5．違約責任分法定違約責任和約定違約責任。承擔違約責任的方式主要有賠償損失．支付違約金和繼續履行勞動合同三種形式。雙方可結合實際情況按照平等自愿的原則依法約定違約責任。若約定違約金，不能只約定一方承擔違約金，應體現公平原則，違約金金額或計算方法一定要明確具體且切實可行。

6．經濟補償金的發放標準按乙方在本單位的連續工作年限計算：每滿一年，發給員工一個月的月工資；滿半年不滿一年的,按一年計發；不滿半年的，發給半個月的月工資。月工資指勞動者解除勞動合同前三個月的月平均工資。依本合同第八條第

（三）款第3項．第九條第

（一）款第4項a解除勞動合同，發放的經濟補償金最高不超過十二個月的月工資。

7．根據《中華人民共和國勞動法》的規定，當事人應自勞動爭議發生之日起六十日內，以書面形式向仲裁委員會申請仲裁。當事人對仲裁裁決不服的，可以自收到裁決書之日起十五日內向人民法院提起訴訟，期滿不起訴的，裁決書即發生法律效力。

8．本合同附件必須符合法律法規的規定，否則無效。

9．未經書面授權，代簽勞動合同一律無效。過錯方將依《深圳經濟特區勞動合同條例》第十五條規定承擔法律責任。

10．寶安、龍崗區可參照采用本合同書。

法定代表人（主要負責人）簽名： __________

乙方簽名：_______________________________

雙方簽訂合同時間：_______________________

第三篇：深圳經濟特區房屋租賃合同書

深圳經濟特區房屋租賃合同書

來源：中國論文下載中心[ 06-08-31 08:47:00 ]

出租方：

（簡稱：甲方）

地址：

電話：

承租方：

（簡稱：乙方）

地址：

電話：

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市

區

路（村）

街（坊）號的房屋，建筑面積

M2，（房

廳或間）出租給乙方，作

使用。

甲方將座落在深圳市

區

住宅

幢

號的房屋。建筑面積

M2，（房

廳＿＿或間）出租給乙方，作

使用。

二、租期從一九

****年**月**日起至一九

****年**月**日止（即： 年

月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣

元整，并于當月（季）初

天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租

元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由

方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由

方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式

份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：

（簽名蓋章）

承租人：

（簽名蓋章）

****年**月**日簽訂于深圳

經辦單位：

（簽名蓋章）

經辦人：

****年**月**日

第四篇：深圳經濟特區房屋租賃合同書

出租方：（簡稱：甲方）地址：電話：

承租方：（簡稱：乙方）地址：電話：

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市區路（村）街（坊）號的房屋，建筑面積M2，（房廳或間）出租給乙方，作使用。

甲方將座落在深圳市區住宅幢號的房屋。建筑面積M2，（房廳＿＿或間）出租給乙方，作使用。

二、租期從一九年月日起至一九年月日止（即：　年月）。

三、乙方每月（季）向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月（季）初天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付三個月房租元，作為履約保證金，合同期滿后退還給乙方。

五、出租房屋的房地產稅、個人收入調節稅、土地使用費、出租房屋管理費由方負責交納；水電費、衛生費、房屋管理費由方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達三個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前三個月書面通知乙方并取得同意，同時應雙倍返還履約保證金；如乙方需退房，也必須提前三個月書面通知甲方并征得同意，同時不得要求返還履約保證金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前三個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

出租人：（簽名蓋章）

承租人：（簽名蓋章）

年月日簽訂于深圳

經辦單位：（簽名蓋章）

經辦人：

年月日

第五篇：深圳經濟特區房屋租賃合同書

深圳經濟特區房屋租賃合同書

出租方：（簡稱：甲方）電話：

地址：

承租方：（簡稱：乙方）電話：

地址：

為了發展特區的經濟建設，提高單位或個人房屋的使用率，現根據國家和省、市的有關法規，經甲乙雙方充分協商，一致同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落在深圳市福田區的房屋，建筑面積平方米，出租給乙方，作住宅使用。

二、租期從年月日起至年月日止。

三、乙方每月向甲方繳納租金人民幣元整，并于當月初天內交清。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應向甲方交付兩個月房租元，作為押金，合同期滿后退還給乙方。

五、房屋管理費、水電費、煤氣費、數字電視費、衛生費由乙方負責交付。

六、乙方必須依約交付租金，如有拖欠租金，每天按租金額20％加收滯納金；如拖欠租金達兩個月以上，甲方有權收回房屋，并有權拒絕返還履約保證金。

七、乙方不得擅自改變房屋的結構及用途，乙方因故意或過失造成租用房屋和配套設備的毀損，應負恢復房屋原狀或賠償經濟損失責任。

八、甲方應負責出租房屋的正常維修，或委托承租方代行維修，維修費在租金中折算；若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，乙方不負責任，并負責賠償乙方的經濟損失。

九、租賃期間房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損，本合同則自然終止，雙方有關問題可按有關法律處理。

十、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方要收回房屋，必須提前一個月

通知乙方并取得同意，同時應返還押金；如乙方需退房，也必須提一個月通知甲方并征得同意，同時不得要求返還押金。

十一、租賃期間，乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租給第三方；租賃期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續租，須提前一個月與甲方協商，若逾期不還又未續租，甲方可直接向房屋租賃管理部門申請調解或起訴人民法院處理。

十二、本合同如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

十三、本合同如在履行中發生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決；協商不成，可請房屋租賃管理部門調解或起訴人民法院處理。

十四、本合同可經公證處公證，合同一式份，甲乙雙方各執一份，公證處一份，稅務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

備注：、出租人：承租人：

（簽名蓋章）（簽名蓋章）

年月日簽訂于深圳年月日簽訂于深圳