第一篇：精裝修協議

房屋裝修協議

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1、乙方于《浙江省商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），購買了丙方開發建設并以賣房贈送裝修方式銷售的世茂江濱商業中心號樓單元室商品房（下稱“該商品房”）；

2、甲方系經乙、丙方認可的裝修工程承建單位，經三方一致同意，在買賣合同及本協議生效同時，乙方即可獲得由丙方銷售附帶增送的甲方為該商品房提供的裝修服務（下稱“裝修工程”，具體服務內容詳見附件之《裝飾裝修標準》）。

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，為明確三方權利義務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本裝修工程事項協商一致，達成本協議，供三方共同信守：

一、裝修工程概況

1、裝修工程應符合本協議和附件規定之標準。

2、裝修工程的保修期為兩年，自本協議規定的裝修工程交接之日起計算，保修責任由甲方承擔。裝修工程中的設施設備（如有）的保修責任和期限，以產品使用說明書或保修書中的約定為準。

3、在不低于本協議規定的裝修標準基礎上，甲方可適當調整裝修材料的品牌（同等檔次）和其它工程內容（如房屋結構空間設置的優化；構件材料、設備設施或工藝的合理調整等）。另因房型的不同，裝修材料的型號等會有所不同。

二、裝修工程施工和交接的前提（以下需同時滿足）

1、乙、丙雙方就該商品房簽訂的《》合法有效成立；

2、乙方已完整、適當地履行前述買賣合同約定的合同義務和相關附隨義務；

3、該商品房所有權證（小產證）核準頒發前或裝修工程交付前（兩者以時間較后者為準），該商品房不發生任何轉讓、贈與或互易等所有權轉移情形，經丙方書面同意的除外；

4、裝修工程僅限于該商品房，不得折（兌）現、不得轉讓，也不可另作其他用途。否則，乙方將自始不享有本協議約定的該商品房裝修工程權益。

三、裝修工程的交接

1、裝修工程的交接日期為2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因導致延期的除外，交接時間由三方另行協商確定）。

2、甲方將在裝修工程交接前書面通知乙方辦理裝修工程的交接手續。乙方應在甲方書面交接通知確定的交接日，會同甲方、丙方對裝修工程進行驗收交接。如乙方未在約定的時間內完成驗收交接的，裝修工程的風險責任自通知交接之日的第二日起轉移至乙方。

3、乙方接受裝修工程時，如認為裝修工程存在不符合本協議約定交付標準的，可委托房屋所在地有資質的檢測機構檢測，檢測費用由乙方墊付，最終以檢測機構認定的有責任的一方承擔。但檢測不得影響乙方按照本協議規定完成裝修工程交接手續的義務。

四、責任承擔

1、未辦理裝修工程交接驗收手續前，乙方干涉、阻礙裝修工程或提前使用、擅自動用裝修工程成品/半成品而造成損失的，由乙方負全部責任。

2、因甲方原因導致裝修工程交接日期延誤（超過寬展期），每逾期一日，應支付乙方的違約金，直至裝修工程實際交接之日止（含當日）。

3、由于甲方原因，實際交接的裝修工程達不到本協議約定標準，甲方應按照實際的裝修、設備設施與約定的裝修、設備設施價差壹倍給予補償。

4、本裝修工程在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方同意按照裝修修復費的10%作為乙方損失的計算方法。

5、如由于乙方嚴重違反本協議約定使本協議無法繼續履行，視為乙方主動放棄受贈，丙方有權取消向乙方贈送該商品房裝修，甲方有權終止裝修工程。

6、丙方為甲方向乙方提供連帶責任擔保。

五、其它約定

1、甲方無權要求變更裝修工程的施工設計方案、裝飾裝修施工內容及標準。

2、本協議簽訂后裝修工程驗收交接前，乙方不得要求變更施工設計方案、裝飾裝修施工內容及標準，除非經甲、丙方的一致同意且乙方自行承擔因此等變更要求所產生的增加費用及/或引致的裝修工程施工、質量、交接延誤等相關責任。

3、乙方全權委托丙方代為監督和管理甲方的裝修施工過程，若甲方施工違反規定或裝修工程達不到附件所要求的標準時，丙方有權要求甲方進行整改、返修，整改及返修費用由甲方承擔，且甲方的整改、返修行為不得影響本協議約定的裝修工程交接時間。

4、乙方同意在丙方代為其全權監管甲方裝修工程進行期間，不以任何方式對甲方的裝修工程施工進行或構成干擾。

5、本協議規定的裝修工程交接日之前的物業管理費（若有）由丙方承擔。

六、乙方同意丙方可無需與乙方實際辦理買賣合同規定的該商品房交付手續而直接將具備買賣合同約定交付條件的該商品房代乙方交由甲方進行裝修工程。對該商品房（毛坯房）的驗收交付和裝修工程的驗收交付在裝修工程按本協議約定完工交接時一次性完成。如丙方在買賣合同項下與該商品房交付相關約定與本協議約定不一致的，以本協議為準并由丙方按本協議約定執行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照買賣合同約定的期限交房等事宜向丙方提出權利主張或賠（補）償要求。

七、有關本協議裝修工程的交接手續、標準、質量異議的處理方法和責任、裝修質量損失的計算方法等以本協議約定為準。

八、本協議簽訂之前丙方及其相關方發布或提供的與該商品房裝飾裝修相關廣告、宣傳資料和樣板房、模型、展示版及廣告僅作參考，并非或不構成該商品房裝修工程之最終交付驗收標準。

九、本協議一方向其他方送達任何與該商品房和裝修工程有關的文件、回復及進行其他任何聯系，須采用書面形式，以掛號信郵寄、郵政快遞或直接送達的方式送達。送達地址為本協議載明地址（或由收件方以五天預先書面通知指定的任何其它地址）。以掛號信方式或郵政快遞郵寄的，投郵后（以寄出郵戳為準）2日視為送達。

十、本協議履行過程中發生的爭議，由協議各方協商解決，協商不成的，可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

十一、本協議經三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。附件為本協議的一部分，且本協議及附件亦系買賣合同之重要組成部分，與買賣合同具有同等法律效力。

十二、本協議未盡事宜，經三方協商一致后，可以另行訂立書面的補充協議。

（以下無正文）

甲方（公章）：

法定代表人：

聯系地址：

電話：

傳真：

乙方（簽名或蓋章）：

身份證號碼：

委托代理人：

聯系地址：

電話：

傳真：

丙方（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

聯系地址：

電話：

傳真：

簽署日期：年月

簽署地點：

日

第二篇：精裝修監管協議

北京某項目住宅區精裝修工程

T1#樓監管服務協議書

委托方（甲方）：北京xxx房地產開發有限公司

受托方（乙方）：北京xxx建筑工程有限公司

一、總則：

1、協助甲方對北京某項目住宅區精裝修工程T1樓所有精裝修工程的技術、質量、進度、安全、文明施工等內容的監督管理工作。

二、監管工作總要求：

1、工程質量等級控制：嚴格執行GB50210-2001《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》、《住宅工程質量分戶驗收管理規定》及QB1838-93《室內裝飾工程質量規范》各標準條目中要求較高者，本工程的質量驗收標準為合格，本工程的質量評定標準為優良。

2、工程工期控制：2010年7月至2010年12月竣工。

3、監管工作時間：本工程施工期及施工前準備、施工收尾期，不少于六個月。

三、監管工作依據：

1、國家、建設行政主管部門和北京市頒發的現行有關政策、法律、法規；

2、國家及北京市行業管理部門有關工程建設技術規范、標準、工程建設標準強制性條文；

3、本工程項目的正式的施工圖紙及說明文件；

4、本工程甲方與精裝修單位簽訂的建設工程施工合同及等甲方認為所需提供的相關文件；

5、本工程的其他工程、材料、設備的招標、投標、認價、認質、合同等甲方認為所需提供的文件；

6、工程項目的設計變更、工程洽商文件；

四、監管具體工作目標：

1、實際工程質量不低于甲方和精裝修承包單位簽定的工程承包合同所確定的質量等級；

2、實際施工工期不超過甲方和精裝修承包單位簽定的施工合同工期（洽商不含）；

3、協助甲方對實際工程造價控制在承包合同約定范圍內。（不包括合同規定的可調價部分和設計變更、洽商部分）；

五、監管范圍及工作內容：

監管工作納入甲方設計工程部工作管理體系，服從甲方設計工程部的領導，在甲方的授權指令下，協助甲方行使對甲方所確定的精裝修等分包單位、監理單位、材料供應商的施工質量、施工進度、產品質量、安全保證等方面的監督管理權。

具體監管范圍及工作內容如下：

1、制定詳實的《監管工作手冊》，根據工程特點和各階段明確工作程序、工作內容、工作目標并執行。《監管工作手冊》在本合同簽定前完成作為本合同的附件。

2、《監管工作手冊》包括制定各種關于精裝工程的管理制度：分包管理協議編制制度；分包管理流程；圖紙交底、會審制度；施工組織設計審核制度；工程開工申請制度；分包管理會議制度；樣板先行制度；進度計劃的調整制度；設計變更制度；材料檢查、驗收制度；工程進度款支付制度；施工現場簽證制度；工程質量、安全事故處理制度；往來文件時限及簽收制度；工程資料管理制度。以上制度經委托方批準后監管單位嚴格按照制定的制度執行。

3、工程質量、進度管理工作：針對本項目制定質量目標、進度目標及其工作目標的管理細則，組織、參與質量控制體系，工作進度計劃，并協調監督相關計劃的執行。隨時對甲方提出的要求進行落實、更新，同時深化貫徹質量、進度計劃。行使質量監督管理權，但不代表客戶行使質量認可權。

4、工程設計及方案的管理工作：對設計方案的可行性，材料物資采購，設備安裝調試以及與工程費用有關的因素，如：不同方案的經濟型、可能的節約投資方案等方面向甲方提供意見，但對各項變更、洽商的審批權仍屬甲方。

5、工程資料管理工作：協助甲方對精裝修承包單位的工程資料及檔案的準確性、真實性、完整性進行管理，保證在工程驗收通過后28個日歷天工程系統資料具備備案條件。

6、材料管理工作：協助甲方對所有進場材料進行檢查、檢測。

7、工程驗收、保修服務：負責協助甲方組織工程驗收，保證精裝工程順利通過各級單位要求的實體和資料的驗收；負責監督項目相應工程的各施工、供貨、安裝等單位有效地履行各自的工程保修責任，但對各項合同的保修尾款的批準支付權仍屬甲方。

8、幫助甲方協調各方面的關系，其中包括：

分包與總包、監理、其他分包各部門及人際之間的關系協調；

分包與總包、其他分包的技術、工序、安全、成品保護的協調；

與項目有關的外部單位、政府部門的協調

與分包、設計院、深化設計單位關系的協調。

六、監管人員安排：

監管工作項目部人員的組成必須達到如下標準：

1、項目經理兼安全：一名：具有8年以上建筑裝修裝飾工程管理的經驗；

2、技術負責人：一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有6年以上建筑裝修工程管理的經驗。

3、專業工程師：四名：

1）土建裝修工程師：二名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾工程管理的經驗

2）水暖專業工程一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾水暖專業工程管理的經驗

3）電專業工程師一名：從事過高檔公寓裝修裝飾施工，具有5年以上建筑裝修裝飾電專業工程管理的經驗

4、資料管理員一名：具有類似工程資料管理工作經驗。

上述人員須常駐現場辦公。

經甲方確定的項目部人員名單作為本合同的附件。上述人員不得隨意調整。否則甲方有權索賠及解除本合同。

七、監管費用的確定和支付：

監管總費用分兩部分：基本費用35萬元，獎勵費用10萬元。

（一）基本費用：完成本合同的監管工作內容，達到監管工作目標。該費用包括：開辦費（如現場辦公設施、辦公費、食宿費等）、現場項目管理人員工資、公司管理費、利潤及稅金等一切為完成本工程監管工作的費用（甲方不提供辦公室）。費用包干，不因工期等變化而調整。

（二）具體支付方式如下：

1、本協議簽訂后14日內，甲方向乙方支付協議總價20%的費用；

2、工程實施監管過程中月進度付款，每月月末進行工作總結后，支付10%。每棟樓完工、驗收合格后28日內支付至協議總價的95%；

3、全部工程完工、驗收合格后14日內各支付至該樓協議總價80%的費用；

4、5%的質量保證金在工程質保期滿后14日內支付，不計利息。

（三）獎勵費用：本合同工作內容全部完成，工程通過小業主驗收、監管工作通過甲方考核，乙方的管理取得了應有的成效：工作預見性強，監管工作很好的達到本合同要求的具體工作目標，甲方給予乙方不超過10萬元的獎勵。

八、權利及義務：

（一）甲方責任與權利：合同一旦簽訂，甲方應確保項目按約定的內容順利進行，并且：

1、向乙方提供其能獲取的、與服務有關的一切資料。

2、負責項目管理服務范圍之外的事宜的外部關系協調，向乙方提供必要的外部條件。

3、根據項目血藥確定相應的工作人員與乙方工作人員合作。

4、按合同的約定及時撥付項目管理費。

5、因甲方原因，導致工程不能正常進行時，應承擔本合同中所簽訂的各項責任，及違約責任。

6、激發昂有權要求乙方提供業務范圍內的專項報告。

7、甲方有權要求乙方更換不稱職的人員，直到終止合同。

(二)乙方責任與權利：

1、完成協議約定的服務內容。

2、不得有直接或間接參與工程施工的投標的行為，或將不利于工程招標工作公正、公開、透明進行的任何信息泄露的行為；并利用自身條件影響投標工作不利于甲方按公正、公開、透明原則進行的行為，一經發現，可視為乙方違約，承擔違約責任。

3、乙方及乙方的參與人員不得向參與本項目的任何單位收受所要回扣等好處，一經發現，將承擔違約責任。

4、甲方在委托的工程范圍內授予乙方一下權利：工程建設有關協作單位的組織協調主持權；對施工單位發布停工、公開、復工令的建議權利；工程上使用的材料設備、施工質量的檢驗權和確認權，并有權要求實施者停止使用或更換；工程款支付的審核和確認權。

5、乙方應確保所承接的服務項目的質量達到甲方滿意，并且工程質量符合國家有關的驗收標準，否則甲方有權扣減管理費，直至追究乙方的違約責任。

九、爭議解決：

本協議若發生爭議，雙方當事人應及時協商解決；如在雙方約定的時間內雙方未就爭議的解決達成一致，任何一方可將爭議提出訴訟。

十、本協議一式6份，雙方各執3份。

十一、本協議經雙方簽章后生效。

附件：

1、《監管工作手冊》

2、項目部人員名單及監管設施、報價明細

甲方：

法定代表人：

委托代理人：

年月乙方： 法定代表人：委托代理人：年月日日

第三篇：精裝修安全管理協議

職業健康安全環境管理協議

甲方： 乙方：

鑒于甲方委托乙方承擔

工程，根據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國職業病防治法》、《中華人民共和國環境噪聲污染法》、《建設工程安全生產管理條例》、《安全生產許可條例》、《特種設備安全監察條例》、國務院《關于進一步加強企業安全生產工作的通知》（國發〔2010〕23號）等有關法律法規和建設部、項目所在地政府有關建筑施工安全生產、文明施工、治安管理、消防管理的安全法律、法規、規章和技術規程，為嚴格明確施工現場甲乙雙方的安全管理責任，保證施工期間的安全生產、治安和消防安全，經甲乙雙方平等協商，簽訂本協議，共同遵守本協議所列條款。國家及項目所在地建設行政主管部門和其他有關主管部門制定的行政規章和規范性文件也適用于本協議。

一、甲乙雙方必須認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《建設工程安全管理條例》等有關安全生產、治安消防管理的法律法規，嚴格遵照執行有關安全操作規程、安全管理標準和勞動保護標準。甲乙雙方權利義務列明如下：

1、甲方權利義務

1.1、甲方有權對乙方的資質進行審查，或委托總包單位對乙方資質進行審查；甲方有權對乙方租賃的吊籃廠家進行考察，未經考察或考察不合格的吊籃廠家乙方不得使用。

1.2、甲方有權對乙方的施工組織設計、危險性較大的分部分項工程的專項施工方案、安全教育培訓、安全檢查、安全生產保證體系的建立和運行等施工過程安全管理及安全資料的形成、積累、組卷進行監督檢查,乙方應積極配合。1.3、甲方委托有資質的工程監理機構全過程進行監理，依法對乙方施工過程安全管理及安全資料進行監督、檢查，乙方必須予以積極配合。

1.4、甲方有權對乙方違反法律法規、行業性標準及雙方約定的行為追究違約責任，具體違約追究方式遵照雙方另行約定。

1.5、甲方不得明示或者暗示乙方購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材；乙方自行購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工機具及配件、消防設施和器材，因此造成的一切后果，由乙方承擔全部責任。

1.6、甲方負責人和其他員工或許時常給予乙方職業健康安全環境方面的忠告或建議。假如這些建議出現或可能出現違反安全法律、法規、標準情況，也不能減輕乙方的責任。甲方負責人及員工對乙方的職業健康安全環境管理實施沒有責任和義務。

2、乙方權利義務

2.1、乙方應認真貫徹執行《中華人民共和國安全生產法》和有關安全生產的方針、政策和法規，遵守甲方的各項規章制度，必須嚴格按照國家、業主、監理和甲方對安全生產管理的有關規定組織施工，確保安全生產。

2.2、乙方要保證進入現場的任何單位員工和個人都知曉必須的安全注意事項。

2.3、應有的安全管理制度齊全。包括各工種的安全操作規程、特種作業人員的審證考核制度、各級安全生產崗位責任制和定期安全檢查、安全教育等制度。2.4、乙方應按國家、項目所在地有關勞動方面的法律、法規、規范和甲方要求及時給施工人員發放工資；乙方無故拖延或克扣施工人員工資的，由乙方承擔全部責任。合同中約定的付款方式不能作為乙方違反相關規定拖欠工人工資的理由。

2.5、施工現場發生因工傷亡事故時，乙方應立即搶救受傷害者，保護事故現場，及時如實報政府主管部門、甲方，嚴格按照“四不放過”的原則進行事故調查處理，并積極配合政府單位進行的事故調查處理工作。采取必要措施消除、降低事故造成的負面影響。

二、乙方負責自身施工作業區、堆料區的安全生產、治安消防管理工作，承擔管理責任。

三、乙方必須嚴格自身的安全生產、文明施工管理，將“營業執照”“資質證書”“安全生產許可證”復印件報備總包方和甲方。

四、甲乙雙方共同認可本協議所述詞匯，“安全管理”、“安全”為通用含義詞匯。包含的主要管理工作內容為“安全生產、職業健康、環境保護、農民工勞務安全、衛生防疫、特種設備管理”。

五、乙方進場前，總包單位將會要求乙方履行以下管理程序，方可施工。

1、向總包單位提供乙方的企業營業執照（外地進京單位須附進京許可）、資質證書、安全生產許可證、乙方項目經理法人委托、乙方單位法人、項目經理、安全員的安全資格證。

2、按照總承包單位要求，進場時繳納風險保證金（保證金為分包單位合同額的0.3%，上限不超過3萬。處罰金額超過限額的情況下，滾動執行再交付程序。）。依據總承包單位、監理單位、甲方共同簽認的安全文明違規處罰單，按月從乙方上交的安全保證金中扣除所罰金額，總承包單位按月度進行公布，工程竣工后總承包單位退還剩余安全保證金。乙方必須及時（不超過2個工作日）簽認安全文明違規處罰單。

3、總包單位須與乙方簽訂《安全生產協議書》、《消防保衛管理協議書》、《臨時用電安全管理協議》、《文明施工管理協議書》、《環境保護協議書》、《防火協議書》、《黨風廉政建設協議書》。

4、乙方進場施工前，須向總包單位安全部申請入場安全教育，經安全教育考試合格，持考試卷到項目綜合部辦理勞務實名制卡，持實名制卡刷卡進場施工。

5、乙方施工人員屬于特殊工種的，持操作證原件到總包單位安全部，經網上查驗真偽，同時進行特種作業專項安全培訓后，報監理單位報審。

6、乙方應按總包單位要求提供不限于上述條目要求的相關資料。

六、乙方在甲方的施工區域內應做到：

1、保證安全生產設施（滅火器、照明設施、安全標志）到位。

2、乙方應配備不少于一名安全生產管理人員，且人員數量滿足相關法規和地方標準要求。安全管理人員必須具備相應的知識和能力及相關資質證書。

3、乙方應按照北京市有關規定為施工人員辦理意外傷害保險，嚴禁使用手續不齊全的禁用人員和未經入場安全教育的人員進入施工現場作業。

4、在編制施工組織設計（或方案）時，必須結合工程特點、進度制定安全技術措施，并落實安全防護、文明施工措施費用。

5、乙方要制定并嚴格執行安全生產檢查制度。安全管理人員必須堅持每日巡查，對自檢、總包檢查、監理單位檢查、甲方檢查，甲方上級單位檢查發現的問題，必須按“定人、定時、定措施”的原則迅速解決。

6、乙方必須嚴格執行值班制度。24小時分班作業時，每班都必須有領導值班，安全管理人員在場，做好安全生產值班記錄。

7、施工現場安裝各類機械設備必須履行驗收手續，安全防護裝置有效，運行時要嚴格遵守操作規程。

8、施工現場的臨時線路必須符合《施工現場臨時用電安全技術規范》（JGJ46—2005）的要求。線路必須使用橡膠護套線，禁止使用塑料線、破損電線，最末一級配電箱漏電保護器漏電動作電流不能大于30毫安，動作時間小于或等于0.1秒，并經常檢查，確保靈敏有效。

9、施工現場的電工等特殊工種，必須做到持證上崗，嚴禁非特種工從事特種工作業。特種工作業人員必須隨身攜帶“操作證”，不隨身攜帶視同無證上崗。

10、施工現場必須嚴格個人勞動保護用品的使用管理，正確配備和使用勞動保護用品。

11、施工現場垃圾必須做到隨清理、隨分撿、隨清運，杜絕施工現場臟亂差現象的發生。

12、施工現場人員應遵守門衛制度，禁止非施工人員進入施工現場。

13、施工材料的存放、保管必須符合防火安全要求。使用電氣設備和化學危險品，必須符合技術規程和操作規程，嚴格防火措施。

14、乙方應積極配合甲方單位內部檢查評比的相關整改工作。

15、乙方應積極配合本項目的安全管理創優目標而發生的相關整改工作。

七、施工現場發生因工傷亡事故、刑事案件、治安案件時，必須立即保護現場，迅速搶救傷員，及時上報甲方的有關部門，嚴格按照“四不放過”的原則，積極配合進行事故的調查處理工作。

八、乙方要遵守甲方、監理單位和總包單位的各項管理制度，隨時接受甲方安全管理人員的工作檢查與監督，乙方對甲方、監理單位和總包單位在安全檢查中指出的問題應按期整改，不得無故拖延。甲方、總包單位對乙方消除安全隱患，加強安全管理，改善施工現場環境的工作應給予支持，并盡力提供便利條件。

九、乙方應對其進入現場的人員進行安全生產、文明施工、治安消防管理的教育，備存完整的安全教育記錄、檔案，并對因施工現場人員引起的安全生產事故、人身健康損害、環境污染、治安事件、消防事故所造成的損失負責。

十、由于乙方管理措施不力導致發生安全生產事故、環境污染事故、治安事件、消防事故而產生的責任和因此產生的費用由乙方承擔。由于乙方管理措施不力導致發生安全生產事故、環境污染事故、治安事件或消防事故給甲方和總包方造成損失，乙方必須承擔全部賠償責任。因甲方或總包方原因導致發生安全生產事故、環境污染事故、治安事件或消防事故，由甲方或總包方承擔相應的責任和發生的費用，并補償乙方帶來的損失。對責任認定有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

十一、甲方和總包方及其安全管理責任人有權對乙方及其人員因在安全管理中出現問題而根據實際情況作出“違約金”、“停工整頓”、“勒令離場”或其它形式的處理。對個人的違約金額度限制在人民幣50—500元之間，對單位的違約金額度限制在人民幣500—5000元之間。

1、乙方違反本協議規定，在接到由甲方和總包方簽發的安全隱患整改通知書后，未能在整改通知書要求的期限內完成整改的，甲方有權對乙方做出人民幣5000元以下的違約處罰金處理。乙方拒絕支付該違約處罰金的，甲方可在乙方工程款中予以扣除。

2、乙方發生安全生產責任事故、治安責任事故或消防責任事故、環境污染事故、刑事治安事件（如打架斗毆、群體性事件、爬塔事件）、群體性事件（包括但不限于如圍攻甲方辦公室、圍攻政府部門、聚眾游行），致使工程停工或甲方公司名稱在公眾媒體曝光，給甲方造成經濟、名譽損失或不良社會影響，甲方有權對乙方做出人民幣50000元以下的違約處罰金處理。乙方拒絕支付該違約處罰金，甲方可在乙方工程款中予以扣除。

3、上述違約處罰金不足以償付因乙方發生上述責任事故而給甲方和總包方造成的全部經濟損失的，乙方應在甲方和總包方要求的期限內全額支付賠償金。

4、因乙方原因導致甲方和總包方向第三方承擔任何形式的違約金、賠償金或履行相應責任的，甲方在支付相應款項或履行相應責任后，可憑支付違約金、賠償金或履行責任的證明直接向乙方追償，而無須提供其他證據，乙方對此應予以認可。甲方有權在乙方工程款中扣除相應的賠償款。

5、甲方有權在應向乙方支付的工程款中直接扣除按照本協議規定乙方應向甲方支付的違約處罰金、賠償金等有關款項。

十二、乙方自進入甲方管理區后至完成合同規定的工作內容離開甲方管理區止，安全管理同時滿足下列指標：

A.死亡事故為零；

B.重傷1人及以上事故為零； C.大型機械設備事故為零； D.火災事故為零；

E.直接經濟損失10萬元以上事故為零； F.造成一日以上全部停工停業事故為零； G.負主要責任的一般及以上交通事故為零； H.一般環境事件（Ⅳ級）為零； I.職業病危害事故為零； J.輕傷頻發率控制在3‰以內； K.安全隱患整改率100%。

十三、乙方因履行本協議而需發生的費用已包含在承包合同之合同總價中，甲方無需向乙方另行支付相關費用。

十四、協議中未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

十六、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方工程經甲方驗收合格后乙方人員、設備全部離開甲方管理區后為止。

甲方：

乙方：

法人代表（簽章）：

法人代表（簽章）：

授權代表（簽章）：

授權代表（簽章）：

第四篇：安全協議精裝修

佳茂緣四期摩瑪公社項目

精裝修施工安全管理協議書

一、概況：

甲方：佳茂緣四期項目部

乙方：有限公司

監理：昆山世泰建設工程咨詢監理有限公司

工程名稱：佳茂緣四期摩瑪公社1#2#3#樓及地下車庫

安裝內容：1#樓精裝修

安裝地點：昆山市陸家鎮合豐金陽西路友誼路路口

施工日期：乙方進場之日至交付建設單位之日

二、協議內容：

乙方進場后安全事宜由甲方安排實施。現對乙方提出以下要求：

1、乙方進場前，對相關人員進行安全技術交接，自交接之日

起，須對裝修人員進行進場教育和每天的班前教育形成資料，并承擔自己操作工人的安全責任。

2、乙方須建立安全生產管理機構和制度，配備安全管理人員

（持證上崗）管理日常安全工作，對所有人進行安全技術交底，并監督施工操作人員嚴格遵守，認真執行。

3、乙方只能在自己的作業區工作，在自己的作業區發生的安

全事故由乙方自己負責；如乙方工作人員進入非工作區域，發生事故，與甲方無關（精裝修作業區：1#樓整個作業區）。

4、乙方服從甲方安全生產管理，對甲方發現得安全隱患應及

時整改。

5、甲方對各層所有電梯洞口進行硬防護，不得私自拆除更換，引起的安全事故由乙方付全部責任。

6、乙方在施工中對：安全用電、防火、防墜落、防打擊等應

編制專項施工方案報監理單位、建設單位審批，施工中形成的資料及時報監理、建設單位，并嚴格執行。

7、乙方須保管好自己的設備、材料。施工過程中安全用電，使用專業電工，嚴禁亂拉亂接電線。使用合格、正規的工器具。設備、材料不得隨意放置，放置時與甲方溝通。

8、乙方在施工中，如遇對建筑結構安全有影響的時候，須告

知甲方。經甲方同意后，方可施工。

9、乙方對現場腳手架各類安全防護設施，安全標志和警示牌，不得擅自拆除、更動，須告知甲方，如擅自拆除造成的后果，由乙方負責。

10、貫徹誰施工誰負責的安全原則，若在施工期間造成的安全

事故，由乙方全部負責。

以上內容乙方嚴格遵守。

甲方負責人：（章）

日期：

乙方負責人：

日期：

監理單位：

日期：

（章）（章）

第五篇：資產抵押擔保協議-萊蕪精裝修

財產抵押擔保協議書

抵押權人：北京萬博裝飾工程有限公司

（以下稱甲方）

抵 押 人： 萊蕪宗圣商業發展有限公司

（以下稱乙方）

為確保甲、乙雙方就萊蕪鳳城西街地下人防商業街精裝修所簽訂的《合同協議書》（以下稱主合同）能夠順利履行，乙方愿意以其有

權處分的財產作抵押為其履行主合同的義務提供擔保。甲方經審查，同意接受乙方的財產（項目）抵押。甲、乙雙方根據有關法律規定，經協商一致，約定如下條款：

第一條、抵押標的（物）：乙方以其擁有的鳳城西大街地下人防

項目相當于合同總價人民幣陸佰伍拾玖萬玖仟叁佰陸拾伍元二倍的地下商場商鋪40年租金收益權《全部銷售時最低平米單價×平米數=

（價值人民幣壹仟叁佰壹拾玖萬捌仟柒佰叁拾元整元）》設定抵押。

第二條、抵押范圍：主合同中根據主合同的約定乙方應向甲方支

付的工程款。

第三條、抵押期限：自主合同生效之日起至乙方全部履行完畢主

合同中乙方支付甲方結算工程款止。

第四條、乙方保證對抵押物或項目依法享有所有權或經營管理

權。乙方應當保證抵押物在抵押期間的安全、完整，在甲方債權未得

到清償前，發生抵押物毀損、轉移，滅失的，由乙方承擔責任。

第五條、如乙方在主合同期限屆滿時仍未能支付主合同項下應支付給甲方的結算工程款，甲方有權接管抵押物的租金收益權并從中優先受償。對不足受償的部分，甲方仍有權向乙方追償。

第六條、乙方應恪守信用，如乙方在主合同期限屆滿時仍沒有履行完畢主合同項下乙方對甲方工程款的支付，乙方同意甲方通過處臵抵押物實現清償。

第七條、在簽訂本協議前，協議各方已完全理解并接受本協議的內容，在本協議項下全部意思表示均真實有效。本協議一式兩份，甲、乙雙方，各執一份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

法定代表人（授權人）：法定代表人（授權人）：

簽訂時間：年月日

簽訂地點：