第一篇：家庭精裝修

一、精裝修工程現場管理規定 l、必須按工期制訂《工程進度表(含人工組織計劃)》，《材料組織計劃》、，對裝修工程的工期、人員、質量等要求做出相應承諾，并書寫在《項目承諾書》內；

2、按《工程進度表》嚴格施工，并按《人員組織計劃》分期將人員名單及身份證復印件交予各甲方代表，并辦理施工卡?！豆こ踢M度表》、《材料組織計劃》、《人工組織計劃》施工方、甲方、物資部、督查科各壹份。

3、將《項目承諾書》、《工程進度表(人員組織計劃)》，《項目部人員組織結構》、現場文明施工管理處罰條例等粘貼在木板牌上(文本見附件，木板牌由甲方統一格式制定)，木板牌擺放在施工現場醒目處。

4、施工前應對施工現場進行勘察(施工面的誤差、防水、設備的使用功能、配件是否齊全完好)，結合勘查結果對圖紙進行會審，并將勘察、圖紙會審結果上報甲方，做好交接工作和解決圖紙問題。

5、開工日期見甲方代表開工令。開工前須將項目管理成員及管理職能上報甲方，并與甲方一起對施工人員進行施工進場前的技術、安全、質量、現場規章制度交底，做好記錄。

6、施工中，嚴禁損壞房屋原有絕熱設施、承重結構；嚴禁超荷載集中堆放物品；嚴禁在房間地面打孔安裝任何圈定件；嚴禁擅自拆改燃氣、通訊等配套設施。

7、管道、設備工程的安裝及調試應在裝飾裝修工程施工前完成，必須同步進行的應在飾面層施工前完成。裝飾工程不得影響管道、設備的使用和維修，涉及燃氣管道的裝飾工程 必須符合有關安全管理的規定。

8、施工人員應嚴格遵守有關施工安全、勞動保護、防火、防毒的法律、法規。

9、必須熟知并嚴格執行甲方施工要求，嚴禁使用非甲方指定材料。如發現偷工減料，除罰款外，必須全部整改。

10、施工過程中，各階段的驗收，施工方工地代表必須到場，并嚴格按甲方施工規范驗收。每道工序及隱蔽工程的驗收，乙方必須先自檢自查達到報驗程度的，方可書面向甲方進行報驗，且需提前兩天通知甲方，驗收合格后方可進行下道工序的施工。

11、施工現場土建原有燈座、燈具不需使用時，乙方應按實際數量退回甲方倉庫，如有缺少，決算時按實際價格從乙方工程款中扣除。

12、施工現場用電應符合下列規定：

(1)、施工現場用電須設立臨時施工用電系統，不得使用房間內已安裝好的供電插座。暫停施工時必須切斷電源。

(2)、安裝、維修或拆除臨時施工用電系統，應由電工完成，電工必須持證上崗，且將上崗證復印件報監理、甲方存檔。

(3)、臨時施工供電進入開關箱的電源線必須用接線柱連接。同時在開關箱中應設漏電保護器和電度表，電度表底數由施工方、甲方共同做好記錄。臨時用電線路應避開易燃、易爆物品堆放地。4）、工程竣工后，臨時用電拆除應在規定時間由電工拆除，拆除時電度表數須由施工方、甲方共同做好記錄。

13、文明施工和現場環境應符合下列要求：（1）、現場管理人員和施工人員一律佩帶本人工卡，工卡不得轉借，遺失須補辦，無卡者不存上崗工作。（2）、非現場管理人員和施工人員一律不準擅自進出施工現場

(3)、進入施工現場，須正確使用個人勞動防護用品。特種作業人員必須持證上崗。（4）、兩米以上高度、懸空作業、無安全設施的，必須系好安全帶、扣好保險鉤，如在光滑的地面使用梯子，必須在梯腳做好防滑措施。

(5)、施工現場的材料，每天整理歸類，長短厚薄分開，妥善保管，擺放整齊，且嚴禁占用樓道內的公共空間，封堵緊急出口，避開公共通道、綠化地、_化糞池等公用設施；嚴禁超荷載集中堆放物品；

(6)、每天安排工人清掃現場，清運垃圾。施工現場必需保持整潔，通暢，對垃圾做到日產(7)、施工過程中不得堵塞、破壞上下水管道、消防等公共設施，不得損壞樓內各種公共標識。

(8)、嚴禁在未做防水的地面蓄水，臨時用水管不得有破損、滴漏。臨時停水、停止施工時應關閉水閥。

(9)、嚴禁在現場隨地大小便，到指定地點方便；高層應設臨時衛生間，并做好清潔工作。（10）、材料運輸使用電梯時，應對電梯采取保護措施；并避免損壞樓道內頂、墻、扶手、樓道窗戶及樓道門。

(11)、嚴禁赤腳，穿高鞋跟或拖鞋進入施工現場。(12)、嚴禁在電梯井口及樓梯口倒垃圾，扔雜物。

(13)、嚴禁聚眾賭博，嚴禁觀看淫穢書刊、音像，嚴禁打架、斗毆，酗酒鬧事。(14)、嚴禁施工人員在工地住宿，必須留住工地的值班人員或倉庫保管人員，應經項目部上報甲方同意并登記備查，同時應注意搞好住宿區的衛生。

(15)、進入施工現場后，應詳細檢查有否帶有隱患的危險孔洞并做好足夠的圍護措施。施工班組每天進行工作方面的自我檢查。定期檢查安全措施，如發現隱患，應立即整改。

(16)、加強施工現場的日夜值班制度，配備足夠的人員加強巡回檢查，切實做好防火、防盜工作。

(17)、施工過程中的成品保護：施工方須對所有門扇、護欄、窗臺板等做成品保護，門扇、門框須敷設保護膜保護，門檻用木盒保護，現場其他所有的成品、半成品施工方必

須在施工當天就做好成品保護，同時詳細記錄成品、半成品的進場時間?？⒐r，任何物品均做到完好無損。如出現損壞，處以施工方損壞物品價格的雙倍罰款。（18）、存放在現場的施工用料不得隨意運出工地。必須外運的應向項目部申報原因及辦理有關手續，經批準后發給出門條方能運出。（19）、工地水電做到人走水停、燈滅，不得出現長明燈、長流水現象。（20）、服從甲方及項目部領導，對違反文明施工管理規定，或施工現場不達標的施工單位及個人進行批評教育并下令整改，拒不整改的予以處罰。

14、施工現場的防火：(1)、易燃物品應相對集中放置在安全區域并有明顯標識。施工現場不得大量積存可燃材料。易燃易爆材料的施工，應避免敲打、碰撞、摩擦等可能出現火花的操作。配套使用的照明燈、電動機、電氣開關、應有安全防爆裝置?！?2)、嚴禁在施工現場吸煙及用明火作業，在運行中的管道、裝有易燃易爆的容器和受力構件上進行焊接和切割。

(3)、動用電氣焊作業人員，必須辦理用火許可證，并設有專人看火和消防器材或水桶，作業完畢后要檢查是否有殘余火種，清理干凈后再離開現場。(4)、現場除看護材料人員外嚴禁住宿，嚴禁使用電爐、電暖風等取暖，嚴禁在施工現場做飯，一經發現處以罰款并清出現場。(5)、嚴禁隨意動用或損壞消防器材，(6)、施工方項目部在下達任務時，必須向現場施工班組人員交代防火注意事項并做好記錄，而造成火災事故的要追究項目部的責任。

(7)、加強應變能力的相關培訓，對突發事件須采取有效措施，防止災情擴大

二、精裝修工程施工管理要求

1、電氣安裝：

(1)、燈具不得直接固定在龍骨吊頂上，嚴禁使用木楔、木磚。單獨用膨脹螺栓吊筋固定或燈具配件固定，安裝牢固可靠。

(2)、吸頂燈具安裝必須在各自房間中央(有要求的除外)，鏡前燈必須安裝在防水鏡寬度的中間位置。(3)、照明燈回路的線路嚴禁從插座回路接線，必須從照明回路引線。(4)、同一室內、同一高度的強弱電開關、插座面板應在同一水平線上并且垂直。

(5)、所有線路敷設必須穿管敷設，接頭必須掛錫且作雙道絕緣(防水膠布第一道，絕緣膠布第二道)或專用絕緣接頭連接?！?/p>

(6)、電氣照明(全部燈具)須通電8小時工作正常，插座漏電保護動作正常。

４

2、衛生器具：（1）、各種衛生設備與墻體的連接應用金屬固定件安裝固定，其金屬固定件進行防銹處理。手紙盒中心距地面480mm（如無法安裝。由甲方代表現場決定)。（2）、各種衛生器具安裝的管道連接件應易于拆卸、維修，排水管道連接應采用橡膠墊片、排水栓，衛生器具與金屬固定件間的連接表面應安置鉛質或橡膠墊片，各種衛生陶瓷類器具不得采用水泥砂漿窩嵌。座便器必須用中性玻璃膠周圈密封固定。（3）、各種衛生器具與臺面、墻面、地面等接觸部位均應采用中性玻璃膠密封。安裝驗收合格后應采取適成品保護措施。

(4)、洗臉盆安裝完畢后，必須做盛水、沖水試驗，確保上、下水通暢不滲水。(5)、排水主立管及水平干管均須做通球試驗，通球直徑不小于排水水平管道最小管徑的2／3，通球率必須達到100％。

3、瓦工部分：

(1)、從倉庫領出瓷磚應按戶數領取，不足一戶或剩余的瓷磚不得粘貼上墻，以避免不同批次的瓷磚存在色差。

(2)、選用墻磚應表面平整色澤一致，邊緣整齊，棱角完整無損壞?；鎽P平、鑿毛，清浮灰，嚴禁在非水泥砂漿基層上直接粘貼。素混凝土墻面在鋪貼前必須做甩漿處理，具體做法如下：先將墻面潤水濕潤后甩漿，甩漿用素水泥漿，并灑水養護，第一次養護在泥漿終凝前(甩漿后6小時左右)，然后每過12小時養護一次，養護三天。達到強度后，經甲方驗收后再粘貼。如成品煙道和排氣道未抹灰也必須甩漿后再粘貼，以防瓷磚脫落、空鼓。

(3)、墻磚鋪貼前須測量房間尺寸是否周正，并及時通知甲方以及土建監理，讓土建方整改或并在甲方的同意下自行調整房間尺寸；如果無墻磚，則將不周正的地磚粘貼在斜墻體下方，以方便土建方或自行整改。對不平整垂直的墻面用1:2.5水泥砂漿找平。

(4)、墻面上不得鋪貼小于整磚1／3的飾面磚，陽角處必須磨邊碰45。角對接，在墻面突出物處，應整磚套割吻合，邊緣整齊，不得用非整磚拼湊鋪貼。(5)、鋪貼前應將磚浸水2小時以上，取出晾干表面水分后鋪貼。墻面宜灑水濕潤。

(6)、鋪貼時，在待貼基層上彈出水平及垂直控制線，固定木托板，木托板表面應平直，拆除時間為鋪完后12小時，固定木托板時，注意應避開水管，電線管。(7)、粘貼劑結合砂漿采用水泥：細砂=1：2，細砂要過16目篩，室溫低于5℃時要加早強減水劑，并按說明使用。(8)、鋪貼時背面砂漿應飽滿，厚度一般為6一10mm(亦可按產品說明書施工)，雙手上墻鋪貼先用雙手按動，再用橡皮錘輕敲到磚縫處有漿滲出，調節平整度，直至與相鄰磚的磚縫排出空氣：應自下而上鋪貼，先大墻面后柱面，再窗洞口墻面。

(9)、每鋪完一片檢查一片的平整度、垂直度，并及時把墻磚四周余漿清除，鋪完一行用 靠尺橫向校正一次，高的應用橡皮錘輕敲平齊，低的應取下瓷片重新鋪貼，不得在磚口處塞干灰，否則會產生空鼓，仔細觀察磚周邊接縫是否平直均勻，以便下一行的鋪貼?！?．．（10）、飾面磚接縫應平直，鋪完24小時后用白水泥嵌縫，并及時除去墻面磚污跡，嵌縫必須飽滿，無脫落，光滑均勻，縫隙無污染，顏色一致。（11）、面磚無空鼓，平整度、垂直度、陰陽角方正度不大于2 mm，目測接縫直線度平直無高低感。（12）、先墻磚后鋪地磚，墻磚與原水泥地面應預留20mm縫，縫內不得填實，不得有雜物，地磚與墻磚接縫應寬窄一致(1.5～2 mm)。衛生間、廚房的下水主管道有檢修口的必須標簽紙標記，用玻璃膠粘貼，不得實貼。

(13)、窗臺貼磚后，窗扇應開啟順暢，窗扇與窗臺磚面之間縫隙不礙低于5mm，窗側合頁應完全露出磚面。

(14)、廚房、衛生間地磚應比室內地面低15—20mm，并應向地漏按0.5%自找坡，地漏需略低于其四周磚面，安裝地漏的地磚應四面割縫找坡。地面潑水不得有積水c(15)、觀察磚表面注意是否需要拼花，磚背面有箭頭標識(或字母標識)的須按箭頭（或字母方向)方向統一鋪貼。

(16)、鋪貼前，地磚應浸水濕潤，拉十字線控制結合層砂漿厚度和地磚表面平整度。鏟除地面凸渣、塵土、油污，并清掃干凈；澆水濕潤地面，用1：1水泥砂漿。地磚或石材用干鋪法：1：3水泥砂拌至濕度均勻粉粒狀(手捏成團落地即散)，鋪平后，用磚試鋪平整適合，再拿起用素水泥漿涂于塊材背面雙手平端到位，用橡膠皮錘敲擊平實，直至地磚四周有水泥漿滲出，后及時清凈表面水泥砂漿，拼縫寬度為0.8~1.2mm以內，留縫均勻一致。陽臺磚應按0.5％找順水坡出水口位置地磚須割縫找坡安裝地漏，坡向出水口。鋪貼后24h，應用白水泥嵌縫。地面磚不得有空鼓現象。

(17)、廚房門界石的接縫不得放在推拉門中間，需兩邊放縫，尺寸統一。

4、免漆門套及門的安裝：

(1)、在同一空間內，門套上檻必須在同一水平線上安裝，安裝前必須彈線找平，安裝好后報甲方驗收后方可安裝；入戶套可以另計高度。(2)、根據洞口尺寸、門中心線和位置線在墻上用電錘鉆直徑12mm孔，深度須大于50mm，打上木楔，用60mm長以上圓釘橫向固定木方，每個固定點不得少于兩個圓釘。

(3)、骨架應平整牢固，表面刨平。除預留免漆門套厚度外，骨架與預埋件的間隙應墊以木墊，．并連接牢固。木格間距不超過300mm，在墻體與門套板之間用發泡裁填充，填充于木方兩邊。’

(4)、門套的貼臉接縫應嚴密，貼臉蓋住抹灰層墻面應不小于10mm，且貼臉與墻體之間 的間距不應大于3mm，間距用膩子順墻面找平，不得用膩子堵縫。衛生間門

內貼臉應壓在門界石上，周圍縫隙用玻璃膠抹平，需平直光滑無污染。兩側貼臉高于門套上貼臉的，安裝時兩側貼臉應高于上貼臉80mm，誤差不大于1mm。（5）、免漆門套骨架、固定用木質材料皆須進行防腐、防火處理。（6）、免漆門五金配件的安裝應符合下列規定：

·合頁的安裝：上合頁中心距門扇上端宜取離250mm，下合頁中心距門下端宜取350mm，中間合頁中心距門扇上端700mm。合頁安裝時應門套、門扇雙面裁口(特別要求除外)。

·門吸應牢固安裝在墻面上，不允許安裝在地面上(特別要求除外)?！の褰鹋浼捎媚韭葆敼潭?。應鉆螺釘1／2深度的孔，孔徑應略小于木螺釘直徑，不應直接安裝木螺絲。

·門鎖宜安裝在門把手中心距地面950mm處。

5、吊頂：

（1）、應根據吊頂的設計標高在四周墻上彈線。彈線應清晰、位置應準確。頂棚需要用電錘打眼時，鉆頭必須安裝卡具以控制鉆入太深。

(2)、主龍骨吊點間距應為小于1000mm。金屬吊筋須做二遍防銹處理或用鍍鋅吊筋，吊頂上木質件應傲防腐、防火處理。石膏板吊頂所用固定螺釘必須在安裝完成后做防銹處理。(3)、吊桿應通直，距主龍骨端部不得超過300mm。當吊桿與設備相遇時，應調整吊點構造或增設吊桿。

(4)、邊龍骨應按設計要求彈線，固定在四周墻上，宣安裝木楔固定。

(5)、安裝面板前應完成吊頂內管道和設備的調試和驗收(須有隱蔽工程驗收記錄)。

(6)、飾面材料安裝應牢固嚴密，壓條應平直、緊密無縫隙。安裝石膏板時，如果使用雙層石膏板，上下兩層板的接縫應錯開，不得在同一根龍骨上接縫；單層石膏板的接縫不得與吊頂反光燈槽立面在同一直線上。石膏板接縫處必須45。倒邊，以增加嵌縫石膏與石膏板之間的接觸面積。

(7)、窗簾盒內必須加封石膏板，防止乳膠漆爆皮脫落。

6、免漆板的安裝：

(1)、嚴格按照施工圖紙規格、尺寸安裝，如有色差的板塊必須挑出，不得安裝。(2)、基層必須使用多層板，并在多層板安裝前檢查基礎墻面的平整、垂直度，達到要求后方能安裝，多層板的安裝宜用木楔子固定，木楔子間距不得大于150*150mm；免漆板的粘貼必須使用甲方招標要求中指定品牌的萬能膠。(3)、萬能膠使用方法：用刮板或毛刷在粘合面上由內向外均勻涂膠(若大面積粘

第二篇：精裝修合同

精裝修工程合同

（本合同內容與最終簽署協議不一致的，以最終簽署的協議為準）

發包人：（甲方）承包人：（乙方）

甲方和乙方雙方經友好洽談協商，甲方決定委托乙方進行賓館裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所補充合同）以便共同遵守。工程概況

1、工程名稱：。

2、工程地點：。

3、工程內容：詳見合同附件

（一）《賓館裝修施工內容單》和效果圖。

3、建筑面積：約4000平米。承包范圍及承包方式

1、承包范圍：賓館內部裝修范圍內所有內容見附件

（一）2、承包方式：包工、包料、（按建筑面積1050元/平米，單價計算。）

3、材料供應：甲方可保留部分材料指定特權，乙方自行采購的材料和設備，規格、品牌、生產廠家在采購前須得到甲方的認可。

4、不屬于本合同范圍內的工程項目（如：網絡寬帶、WIFI、數字電視、電腦、監控等弱電系統，電梯，消防，結構外窗,戶外廣告牌、亮化工程等）。

充合同。

8.5如果工程指令單涉及減賬項目而乙方未在５個工作日內上報減賬金額的，則甲方有權按甲方單方面估算的金額暫扣乙方當月部分工程款。

8.6每份設計變更／簽證施工完畢后7個工作日內完成該變更工程的工程量、質量的驗收手續。甲方開始會簽《設計變更／簽證確認單》。每份設計變更或現場簽證對應一個甲方確認的增減金額。該金額將作為項目決算的依據。

8.7《設計變更／簽證確認單》必須經過甲方的工程主管、工程部負責人、總經理共同會簽方為有效，缺少任何一方的簽字即視為無效，不得作為請款和結算的依據。

8.8如果《工程指令單》涉及的項目的計價在合約中已經有相同或類似的約定，則按既定的計價原則結算，乙方不得以任何理由要求重新定價。如果合約中沒有類似約定的工作內容可供參考，則雙方友好協商，或按成本加成的原則結算。

8.9設計變更／簽證的增減金額經甲方核定后在工程款中支付或扣除。如果乙方對甲方的核價結果有異議，則暫以甲方核定的價格作為支付進度款的依據，在決算時通過

2.2關于變更簽證的審計，按合同規定，必須做到一單一價，且乙方的決算報告中必須提交每個變更簽證事項的《工程指令單》、《工程變更/簽證造價申報表》簽收、《設計變更/簽證確認單》的原件。上述文件必須齊全且簽字完整、真實有效，否則甲方在決算審計中不予認可。審計公司的酬金分兩部分組成。

場，乙方未按甲方或監理單位要求清除不合格材料、更換合格材料的，甲方有權單方面解除合同，甲方有權不支付任何工程款，由此造成的損失和一定的經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方或監理單位是否發現和制止，由于使用自購不符合規定材料施工所引起的一切不良后果均由乙方負責全部責任。

（4）甲方有權隨時抽檢乙方施工中所用的甲定乙購材料及甲供材料情況，一旦發現乙方施工有偷換材料之行為，甲方有權進行制止，乙方應按偷換材料的該批次入場總金額的100%支付甲方違約金。

（5）乙方須在次月5號前與甲方核對確定上月甲供材料數量，并將上月進入施工現場的甲定乙購材料的合格證、檢驗報告、工程材料使用報審表等相關資料報甲方。

3、乙購材料:（1）主要材料、設備采購，品牌、規格、生產廠家要經過招標單位認可并以所報品牌及封樣作為驗收標準。原則上不允許使用替代品或品質低下的產品（注：如因為訂貨周期長等原因直接影響到無法正常按照合同約定內完工的材料除外）乙方在購買使用前必須提供其質保書和樣板等交由甲方確認，甲方對上述資料確認后，乙方方可購買使用。如乙方所提供資料不能得到甲方確認，乙方必須無條件調換，直到滿足甲方要求為止，該項目合同約定的綜合單價不予調整。未經甲方同意，乙方擅自采購設備、材料進場用于本工程，則該部分工程造價結算時不予計算。

（2）本工程所有設備和材料必須配件齊全，乙方提供給本工程的所有設備、材料和配件均須有質保書,并符合國家規定的技術標準(若設計圖上規定的技術標準與國家規定不一致，則采用標準高的)。否則，不得用于本工程，如果乙方使用了不符合上述要求的設備材料,則由乙方負責無償調換。

（3）若發生設計變更，甲方有權根據設計變更情況確定變更材料品牌和價格。

更。施工圖紙、說明和有關技術資料以及有效的設計變更將作為合同的補充文件。

而造成的經濟損失。

14、非甲方原因，單體竣工驗收必須一次性通過驗收。

及時維修，甲方有權自行安排維修，所發生的維修費用從工程質保金中扣除。

9、保修期內乙方維修內容：合同價款所包含的工程內容、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的乙方所有施工內容。

7、乙方在收到甲方指令后10個工作日內仍未按書面指令執行，甲方有權另行委托其他人員或單位執行指令內容的工程，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從應付給乙方的當期工程款中扣除。如因甲方發出的書面指令出現返工或質量問題，則所造成的經濟損失和相應的責任由甲方承擔。

粗暴對待甲方管理人員和監理人員的； 不服從甲方的監督和管理的； 無能力履行其職責或玩忽職守的；

不遵守本合同、國家法律法規和驗收標準的； 有損于質量安全或他人健康的；

（2）施工前，乙方應向監理工程師及甲方提交一式三份詳細的、切實可行的施工組織設計報監理公司、甲方審核。當現場施工組織需變動時，乙方必須告知并將修訂資料提交監理公司及甲方。（3）施工準備

①及時參加由甲方組織的圖紙會審，做好五方簽署的交底紀要，并在5個工作日內分送有關單位；

②乙方應做好現場現有的電纜及其它市政設施的保護工作，并確保其正常使用。

③甲方不會在項目地提供任何場地，乙方自行安排一切所需的臨時工程場地及根據施工進度計劃調整和搬遷施工用的臨時場地，甲方予以協助。

④乙方應確保工程順利進行。使用的機械和設備等均應保持其操作狀態良好；所有施工機械的維修必須在正常開工時間以外進行，為保證工程不因任何一部機械的損壞而中斷，乙方應提供足夠的各種類型的后備機械和設備。

⑤工程施工臨時用水、用電由乙方在甲方指定的水、電源處自行安裝合格的水電表后方可使用。

（4）勞動、勞務安排

①乙方應自行安排一切勞務雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務費等事項。乙方不得在施工區域內為其任何人員提供食宿設施及不得批準工人在施工區域內食宿。②在本合同期間內，乙方應負責工人的安全和勞動保護，其費用由乙方自行承擔（包括社保、商業保險等費用）。

③工程開工前，乙方應根據當地有關規定和慣例申請及辦妥一切手續和證件，如：外地人員暫住證等，如有疏忽，一切經濟和工期上的損失均由乙方負責，且應保證甲方不受由于乙方未合法用工而產生一切處罰及連帶責任。

④乙方必須確保勞務工人的工資得到及時、足額發放。

⑤如乙方未按時支付勞務工人工資造成糾紛，乙方應按甲方要求，提交表明乙方在現場雇用的各類工人人數的詳細報告，甲方將代為支付，并從工程進度款中扣除。（5）工程看護與防護

①在本工程合同實施期間，乙方應當承擔對工程看護的全部責任。如果乙方在保修期間還進行未完工程施工，則乙方應對該未完成工程的看護完全負責，直到其完工并移交甲方為止。②本合同期間，如果發生任何質量或安全事故，甲方認為需進行緊急處理或補救，而乙方又無能力承擔此類工作時，甲方有權雇用其它人員或單位從事該項工作，有關費用由責任方承擔，屬于乙方責任的，甲方有權從應付款中直接扣除。（6）安全文明：

①乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理等法律法規和甲方的要求，并編制本工程《安全文明施工組織設計》，進場一周后編制審核完成，嚴格按照安全標準施工，按照乙方投標時承諾的安全文明示范工地標準施工。②無條件接受政府職能部門、甲方和監理的技術指導、安全質量監督檢查，確保安全、質量、環保達到標準。

③特殊工種要經過專業培訓，做到持證上崗。施工作業人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業。

④制定項目規章制度，包括：

A．安全保衛制度；B.工地出入管理制度；C.環境衛生制度；D.消防措施；E.周圍及鄰近環境保護等制度。（進場一周后制定完成，并懸掛、公示）

⑤乙方應采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配備醫療救護設施；設立安全警告標示牌；安排足夠的合格的安全保護人員，負責處理全體工作人員和勞務人員的安全保護事務；采用嚴格的安全防范措施，防止事故發生。在動力設備、地下管道、易燃易爆地段及臨時交通要道等附近施工前，乙方應向甲方報告并提交專項安全保護措施。乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承擔法律責任和經濟損失。

⑥在事故發生后盡可能短的時間內報告事故的詳細情況，如出現人員傷亡或其他嚴重事故，應以最快方式通知甲方，并有責任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。施工過程直至工程移交甲方前，在施工場地范圍內發生人身傷害、財產損失的，均由乙方承擔全部責任。⑦乙方如違反當地有關部門交通法規、管制或因遺留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到處罰，一切由此產生的費用及罰款均由乙方承擔。

⑧在任何時候，乙方應采取合理措施，防止其員工或工人發生違法或妨礙治安的行為，并保護工程附近的個人或財產免受以上行為的破壞。

⑨必須遵守當地有關擾民法規及甲方對施工時間的限制和規定，如乙方在規定時間以外進行施工，因此發生噪音、空氣污染等擾民事故造成索賠、額外費用、工期延誤等，均由乙方承

擔。乙方施工時間可能因其它人作息要求而需要暫?；蜷g歇性停工，乙方須在甲方批準的情況下，才能停工。同時乙方應主動協調周圍居民及有關單位，妥善處理好相關關系，以免造成窩工、延誤工期的現象發生。

⑩乙方必須鋪設一切所需的臨時排水工程，防止從工程現場排除的污水流溢到鄰近土地或工廠區而造成的損失。一切臨時排水系統必須取得有關部門批準后，方可將污水引入公用排水管道或沙井內，如因施工關系導致這些公用管道系統淤塞或發生污水流溢到鄰近地域，一切補償及清理費用均由乙方承擔。

○任何因乙方自身原因（如工地內的安全、衛生設施、噪音控制不完善，工藝不標準等）11導致甲方、監理單位聲譽及形象遭受損害，對此乙方都必須賠償，賠償額一經確定將在乙方的工程款內扣除。

（7）協調工作：作為承包商，乙方應全面負責工程的協調工作，對所有分包單位，乙方應做好配合工作。

（8）工程施工：乙方應嚴格按照相關規定、規范及標準按期、保質、保量地進行施工，不得借故拖延工期、偷工減料、以次充好。做好施工原始記錄。（9）竣工資料、驗收：

①乙方應在工程竣工后15個工作日內向甲方提交3套按有關部門要求的本工程竣工資料，包括乙方的竣工圖紙及全部記錄、技術資料和文件，且乙方應確保以上所提交的資料真實、完整。

②參加竣工驗收，辦理工程竣工結算。

（10）竣工后維修：工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程質量保修的有關規定及本合同約定，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。（11）其他責任：

①乙方應與分包單位提供服務；

②乙方應服從甲方及監理公司對本項目的管理；

③乙方在施工期間應積極配合甲方其他發包工程，做好交叉銜接施工； ④尊重監理和甲方,信守合同，維護甲方及監理的聲譽； ⑤對本工程內容、合同條款、價格保密。

⑥認真審核整套施工圖和設計總說明，弄清施工圖紙的連續性一致性。由于對圖紙的理解錯誤及未發現圖紙中相互矛盾之處而產生的施工錯誤，造成返工或其他損失（包括客戶索賠）須負全部責任。

⑦提供或維護適當的梯架和通道，以便甲方、設計、監理單位及有關部門人員能在安全和適

當的環境下，對工程的任何部分進行查驗；并在工程竣工后拆除及修復一切受影響的工程、構件等。

⑧工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程質量保修的有關規定以及乙方質保書、承諾書，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并按規定提交《工程質量保修書》和《使用說明書》。

（10）乙方項目經理或項目負責人，每次工程例會缺勤一次支付違約金1,000元/人（特殊原因向甲方請假且經甲方同意的除外）。

（11）項目經理或技術負責人每個月駐工地時間不得少于20天為合格，且兩人不能同時離開工地，否則按500元/日·人次的標準直接從工程款中支付違約金，累計計算。由于乙方管理人員未按合同（或協議）要求到位，造成施工現場管理不力且混亂，乙方應予以改正。由于改正不力，甲方視實際情況另行給予乙方經濟處罰，直到解除合同。

（12）為保證工程的質量及進度，乙方項目經理應常駐現場協調解決施工過程中出現的問題。夜間施工時，乙方項目經理及技術負責人應保持聯系渠道的暢通，及時到場解決施工中的問題。若因乙方項目經理或技術負責人不能滿足該項要求而影響工程的質量或進度的，甲方有權按1,000元/人次對乙方收取違約金。

（13）每月25號前報送本月的完工報表和下月的施工計劃，如不按時報送監理單位、甲方，每發生一次向甲方支付違約金1000元，且甲方不予支付工程款。

（14）日常施工中發現乙方有與國家規范相違背或與施工組織設計嚴重不符的違規操作，除令乙方立即停止并糾正違規操作的內容除外，還將乙方支付違約金3,000元/次，處罰金額以監理公司開具的處罰單為依據。

（15）本工程施工期間，如因乙方原因造成對

甲方單位：（公章）： 乙方單位：（公章）：

代表人：（簽字）： 代表人：（簽字）：

年 月 日 年 月 日

第三篇：精裝修設計任務書

精裝修設計任務書

一、項目概況

項目位于

，總占地面積

㎡，總建筑面積

㎡。項目由兩棟主樓和裙房共同組成，其中一棟為SOHO公寓，建筑面積

㎡；一棟為LOFT辦公，建筑面積

㎡；裙房商業面積為

㎡。

建筑性質：商業綜合體 建筑使用年限：50年

項目地上 層，地下 層。

? 項目地下二層為功能為停車場和設備間；其中受到地勢高差影響，地下一層裸露地上部分為臨街商業網點；

? 地下一層（局部）至地上二層（局部）為商業網點及SOHO辦公和LOFT辦公的入戶大堂；

? 項目南側3-12層為SOHO公寓，其中3-10層層高3.6米，11層層高4.5米，12層層高5.6米（含設備層）； ? 項目北側2-12層為LOFT辦公，層高4.7米。

二、項目定位：

項目以當前國家政策和導向為基礎，響應政府提出的“大眾創業、萬眾創新”的號召，打造以城市創客聚居為目標，集合創客工坊、創客公寓、創客酒店、創客商業和創客配套服務五大功能于一體的全產業鏈小型MINI商業綜合體。

三、設計依據及基礎資料

1、設計依據

1.1符合國家現行有關強制性標準的規定

1.2 符合《建筑內部裝修設計防火規范》的有關規定 1.3 符合《室內裝修防火規范》GB50222-95 1.4 符合中華人民共和國有關物料安全規定

四、設計工作內容及工作深度要求

1、設計服務范圍：

1.1 設計范圍主要包括【但不限于】室內裝修設計、室內外裝修配套設計等，并有裝飾與裝修設計方根據項目定位及使用功能，參照建筑圖紙提出強弱電、給排水、消防的設計接口等。

1.2具體設計范圍包括【但不限于】： 1.2.1 項目室內裝修、裝飾設計：

本項目室內區域的裝修設計包括【但不限于】天棚、地面、墻壁、門、衛生間、廚房及室內家具、擺飾和燈光等。

A、入戶大堂及公共區域：

a、大堂、前臺、背景墻、客人免費休息區、水牌指示區； b、中小型會議室、貴賓室、公共食堂、健身場所、商務中心； c、電梯轎廂、各樓層公共電梯廳； d、樓層走廊等公共區域。B、LOFT公寓：（143套+24套）

a、中間間隔層的搭建方案以及二次結構施工的配合要點； b、滿足純居住、純辦公以及居住與辦公相互結合多功能需求； c、天棚、地面、墻壁的處理方式 d、衛生間和廚房的設計和布局

f、樣板間（假窗夜景）的燈光方案及軟裝方案 C、SOHO公寓：（192套）

a、滿足純居住、純辦公以及居住與辦公相互結合多功能需求； b、天棚、地面、墻壁的處理方式 c、衛生間和廚房的設計和布局 1.2.2 項目裝飾、裝修配套設計：

A、包括【但不限于】活動家具、潔具選型、燈具選型、裝飾材料樣板、窗簾布藝、藝術/裝飾畫、盆景、門窗五金、衛生間五金、標識系統、室內陳設等；

B、以上項目需要提交所選用材料的外形尺寸、材質和技術指標，同時提供產品明細目錄、樣板或效果圖【概念草圖】。

1.2.3 根據國家相關政策法規要求及使用功能要求，提出強弱電系統、通風空調、給排水、消防及照明系統等的收口設計。包括【但不限于】：

A、綜合布線天棚圖（包括風口、煙感、噴淋、音視頻等機電的定位）。

B、強電開關插座面板的定位。C、弱點出線口的定位。

D、五金件、衛浴材質、參數要求等。

2、設計界面的劃分：

2.1 設計單位再設計過程中，需與建筑設計單位相互緊密配合，在此基礎上開展項目的設計工作。

2.2 公司與設計方確定的設計工作，主要包括【但不限于】： 2.2.1 項目室內裝修與裝飾、固定家具與活動家具設計類： ? 項目內所有房間的裝修與裝飾、固定家具和活動家具。2.2.2 給排水設計類：

? 樓層各功能區域管井內閥門后的給排水系統； ? 樓層房間管井內閥門后的給排水系統。2.2.3 照明系統射擊類：

項目各功能區配電房或管井后的照明系統。2.2.4 弱電系統設計類： ? 綜合布線系統；

? 根據建筑設計單位提供的弱點與音響系統圖，考慮/設計弱電出線位置及喇叭設置。2.2.5 消防系統設計類：

? 根據建筑設計單位提供的消防系統圖，考慮/設計消防噴淋、煙感及消防喇叭的位置。2.2.6 設備房和管井房射擊類：

? 面向公共區域的管井門、設備房門等對客與對外區域。2.2.7 項目室內外導向與區位標志設計： ? 項目室內外導向與區位標識； ? 設計單位需提供標識的尺寸、材質、參數指標、同時需提供明細目錄及效果圖【或概念草圖】；

? 所設計的導向和區位標識應符合：國家關于標識與圖形系統的規范、標準、圖形；國際慣例；與設計風格、VI系統等協調一致。

3、項目設計總體要求：

3.1 項目整體設計風格和文化內涵與現代文化品位的時尚、簡潔、大氣、靈動相一致，將年輕一代和創客一族的文化內涵和個性追求融入一體，通過色彩的變化和軟裝的設計，來體現項目的主題，不盲目最求星級酒店的品質和奢華住宅的感官。

3.2 突出功能性、便捷性和空間延展性。

3.3 充分體現信息化、網絡化、智能化的功能要求。

3.4 設計方案布局合理，突出較強的空間利用效率，功能分區明確，與公共區域間的銜接順暢，交通動線清晰完善。整體規劃符合科學、經濟、實用的要求，且各項技術指標符合國家相關法律法規和技術規范要求。

3.5 設計方案需要具備極強的可行性，符合日常經營管理和后期運行服務的需要，切忌出現為了設計而設計的情況發生。

3.6 室內裝飾設計充分考慮空間布局，可在不影響整體結構和相關驗收的情況下進行優化。

3.7 設計和施工建議推廣和采用新材料、新工藝、新技術，選材便捷、實用，施工工藝簡單、精致，材料損耗率低，且便于維護、保養和清潔，經久耐用。

3.8 燈具設計以節能、高效為主，慎用大型高能好燈飾。

五、設計成果要求：

5.1 方案設計【包括圖紙說明】應用中文書寫；若同時附有英文參考本且兩種文本表述不一致時，以中文為準。

5.2 方案設計【包括圖紙】應用的計量單位為國際通用公制計量單位。

5.3 設計說明書需包括一下內容： 5.3.1 設計理念。

5.3.2 體現設計理念的構思、手法和特點。

5.3.3 方案設計綜合說明【包括總體布局、局部構思、主要材料選擇及對消防、環保、衛生防疫、采光照明等方面要求所采取措施的說明】

5.3.4 設計概算書及經濟技術指標。5.3.5 設計所采用的技術規范說明。

5.3.6 主要裝飾材料的選用說明及相關圖片資料，并列明材料等級和產地。

5.3 設計服務階段及要求

5.3.1 第一階段概念及方案設計階段

A、與招標單位緊密協作，以便了解在項目設計、布局、功能、品牌及機電設備方面的要求。

B、設計方向必須向業主建議提升空間及功能特性的設計，以使室內設計能夠營造出更好的環境。

C、設計方面應著重示意平面圖和設計風格概念形象圖的設計、說明，用以識別室內設計的基本設計概念。

D、對SOHO辦公和LOFT辦公空間設計提出書面審核意見。E、平面分析圖紙（1:50）、初步平面圖方案（1:200），顯示區域各層的功能及家具的陳列布置。

F、簡單單線剖面圖（1:100），用于核查LOFT、SOHO、走廊、電梯前室以及大堂的高度。

G、各主要區域的設計概念總體方向。H、各主要區域的手繪透視效果草圖。I、設計意向簡述。

5.3.2 第二階段設計深化階段 A、深化色彩方案，選擇家具樣式；

B、深化平面圖和完成的平面圖功能充分傳達設計要求。C、天花圖功能充分傳達設計要求。

D、主要立面效果圖用來說明飾面材料、墻壁飾面及固定的裝飾物。

E、各主體區域的透視效果圖。

F、各主體區域之間的銜接關系透視效果圖。

G、設計制作平面圖、天花草圖、主立面圖、主要剖面圖、對設計部分設計示意圖和剖面圖。

H、物料及家具展示板。I、提供初步、深度概算。5.3.3 第三階段設計完善階段

A、設計單位在設計深度達到施工圖及以后，在施工過程中根據施工實際條件、需求，須及時優化裝修方案與施工圖。

B、設計單位根據產業、科技動態變化，出現更為合理的材料、標準、技術等，須及時調整原有設計方案及施工圖。

C、其他應予完善的條件、實際、問題、可能等出現時，設計單位須及時調整原有設計方案及施工圖。

六、項目其他設計要求：

1、以上設計要求中，項目和設施的面積指標，在具體設計時可按國際、國內標準及具體條件進行合理調整。各功能空間也可根據建筑

2、為節能創造有利條件，在春、夏、秋季充分利用室外空氣。

3、建筑平面布局經濟合理、高效實用、盡量提高建筑利用系數，并滿足智能化和信息網絡化的相關要求。

4、建筑結構體系設計應與建筑設計有機結合，結構選型、材料應用和施工技術等，必須符合國情及適用于項目所在地相關規定，并體現項目以創客服務為根本的定位要求。本項目所實用的室內材料、衛浴五金及機電設備等，應選用性價比恰當且美觀實用品牌，在控制投資的前提下，可盡量考慮選用具有較高知名度的品牌。

5、項目設計符合國家防火設計規范：若超出國家規范設計，需要提交詳細的消防設計專篇。

6、業主方與設計單位的任何溝通【含知會、通知、變更、決定等】均通過雙方指定人員、地址、郵箱、傳真等以書面/郵件形式進行。

第四篇：工作總結-精裝修

年 終 工 作 總 結

2017年個人年終工作總結

轉眼將進入年底，對今年工作情況從以下幾方面做出總結:

一、2017年工作情況回顧：

本人今年是在萊蒙湖工地，本主要工作情況如下： 三期精裝修階段的施工管理工作：主要負責現場9#、10#、11#樓精裝修工作

現介紹其相關情況及認識，具體如下：

1、工程概況及特點

本工程位于經十東路以南、二號路東側位置。

精裝特點基本一致，大致如下：吊頂為輕鋼龍骨簡易吊頂噴涂乳膠漆，墻面為壁紙附帶陽角護角，地面客餐廳貼磚、臥室為木地板，每戶均設計有成品家具，衛生間附帶浴凳及養老扶手，內門為柯尚木門，衣柜及廚房吊柜設計下拉式晾衣架、下拉式置物架，俗稱天使降臨，所有房間地面統一標高即為無障礙設計，洗手盆下設可翻擋板可以停放輪椅，上述設計均體現了三期精裝修適老設計的特點。

2、工程進展情況

本大致施工情況：

9#樓9月29、30日已順利交付給業主，目前相關問題整修基本完善，無業主投訴或反映不良好現象；

10#樓目前已順利交付給業主，目前相關問題整修基本完善，無業主投訴或反映不良好現象；

11#樓暫定于12月10日交付業主，目前處于竣工收尾準備分戶驗收階段；

三期剩余所有單體計劃1月份即年底之前全部交付給業主。

3、日常工作內容

本人在萊蒙湖項目部主要從事以下幾方面的日常工作：（1）前期剛到崗，熟悉現場并且悉知現場的相關資料，完成與郭意賓的工程交接

（2）相關具體工作：所有現場日常工作的巡視、驗收、檢查，交房前的竣工分戶驗收，同物業交接驗收，同業主交房驗收，以及相關問題的落實整改等；

4、有關本工程在本涉及到的主要分項內容總結

本主要涉及精裝修工程，主要分項工程及特點如下：

（1）吊頂工程：主要包括客餐廳、臥室吊頂及廚衛間的集成吊頂。吊頂做法一般為主副輕鋼龍骨做基層，封石膏板，然后石膏膩子找平，再配上石膏線做線條，噴涂乳膠漆成活。施工中主要注意拼縫的搭接處理，防止后期開裂，主要是拐角處部分，現場控制情況基本到位。集成吊頂做法為龍骨加成品鋁扣板，主要做好搭接及平整。（2）墻面壁紙：壁紙施工前，主要做好基層的處理，包括陰陽角的處理，墻面平整度水平度的控制，踢腳線上口整平，對此現場已設計了基層分戶驗收檢查表，每項在整改到位后方可進行壁紙的施工。壁紙施工過程中，主要控制基層刮膠處理，壁紙拼縫嚴密到位，接縫處膠需清理到位，避免色差，陰角處順直，與其他交接收口部位到位并

打膠處理。

（3）瓷磚分項：主要包含客餐廳地磚及陽臺墻地磚。在開始施工時，均進行樣板先行，樣板排版經驗收合格后再進行大面積施工。主要控制瓷磚縫隙的大小均勻、平整，地磚的標高，避免空鼓、錯臺現象。另外，根據今年管理的經驗，瓷磚欠縫不易過早，應待潮氣基本排出后再欠縫，以免再出現欠縫過早導致后期墻面壁紙施工后出現大面積泛潮的情形。

（4）木地板工程：主要做好基層找平及自流平施工，并控制好標高避免開裂，木地板施工時注意色差、拼縫嚴密，施工完成后注意成品保護。

（5）門窗工程：主要是戶內木門及原施工的窗戶。施工過程中應特別注意成品保護，木門磕碰及玻璃損壞時有發生，均是現場施工不注意造成的，下步應加強此方面的管理。

（6）整體衣柜：現場施工工藝是根據樣板間及設計圖紙或由精裝單位二次深化設計來施工的，主要控制好材料的顏色，避免色差，控制好材料尺寸、位置，陽角處的圓弧處理。（7）櫥柜：施工管理情況同衣柜類似。

（8）衛生間相關設施：主要包含洗手盆、鏡子、毛巾架、適老扶手、浴缸、浴凳、淋浴、坐便器、玻璃隔斷等。

（9）成品家具組裝：主要包含床、床頭柜、書架、書桌、餐桌、餐椅、換鞋凳（可以放拐杖）、電視柜、茶幾、單人雙人或三人沙發等。主要是控制好材料的磕碰、掉漆、污染及成品保護等。

（10）精裝修階段所涉及的需要復試的材料及空氣檢測內容：三期精裝修工程執行的復試材料種類主要包括：輕鋼龍骨、石膏板、細木工板、防火涂料、乳膠漆、大理石、瓷磚、衣柜、木地板、櫥柜及木門等。由于精裝材料復試省實驗室要求監理到場，取樣材料未出現弄虛作假現象，材料復試結果均為合格?？諝鈾z測按樓戶數多少及每戶平方面積來確定抽查檢測點數，一般為每戶至少三或四個點、不少于四戶或六戶。現場空氣檢測采集樣本數據時，均進行了見證。

（11）有關精裝修工程的其他細部分項，不再一一列出。

通過今年對精裝修的管理工作，更加對于精裝帶家具交房有了深刻地認識。精裝的標準要求相對更高些，對于業主的需求更實用些，通過今年對三期精裝工程的管理有了進一步的提高。

二、存在問題教訓及要求：

1.開展工作方法有待于改進，在與相關單位的溝通協調上仍有不足，在處理問題上方法有待改進。

第五篇：精裝修協議

房屋裝修協議

甲方：

乙方：

丙方：

鑒于：

1、乙方于《浙江省商品房買賣合同》（以下簡稱“買賣合同”），購買了丙方開發建設并以賣房贈送裝修方式銷售的世茂江濱商業中心號樓單元室商品房（下稱“該商品房”）；

2、甲方系經乙、丙方認可的裝修工程承建單位，經三方一致同意，在買賣合同及本協議生效同時，乙方即可獲得由丙方銷售附帶增送的甲方為該商品房提供的裝修服務（下稱“裝修工程”，具體服務內容詳見附件之《裝飾裝修標準》）。

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，為明確三方權利義務，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，三方就本裝修工程事項協商一致，達成本協議，供三方共同信守：

一、裝修工程概況

1、裝修工程應符合本協議和附件規定之標準。

2、裝修工程的保修期為兩年，自本協議規定的裝修工程交接之日起計算，保修責任由甲方承擔。裝修工程中的設施設備（如有）的保修責任和期限，以產品使用說明書或保修書中的約定為準。

3、在不低于本協議規定的裝修標準基礎上，甲方可適當調整裝修材料的品牌（同等檔次）和其它工程內容（如房屋結構空間設置的優化；構件材料、設備設施或工藝的合理調整等）。另因房型的不同，裝修材料的型號等會有所不同。

二、裝修工程施工和交接的前提（以下需同時滿足）

1、乙、丙雙方就該商品房簽訂的《》合法有效成立；

2、乙方已完整、適當地履行前述買賣合同約定的合同義務和相關附隨義務；

3、該商品房所有權證（小產證）核準頒發前或裝修工程交付前（兩者以時間較后者為準），該商品房不發生任何轉讓、贈與或互易等所有權轉移情形，經丙方書面同意的除外；

4、裝修工程僅限于該商品房，不得折（兌）現、不得轉讓，也不可另作其他用途。否則，乙方將自始不享有本協議約定的該商品房裝修工程權益。

三、裝修工程的交接

1、裝修工程的交接日期為2012年10月31日（因不可抗力和乙方原因導致延期的除外，交接時間由三方另行協商確定）。

2、甲方將在裝修工程交接前書面通知乙方辦理裝修工程的交接手續。乙方應在甲方書面交接通知確定的交接日，會同甲方、丙方對裝修工程進行驗收交接。如乙方未在約定的時間內完成驗收交接的，裝修工程的風險責任自通知交接之日的第二日起轉移至乙方。

3、乙方接受裝修工程時，如認為裝修工程存在不符合本協議約定交付標準的，可委托房屋所在地有資質的檢測機構檢測，檢測費用由乙方墊付，最終以檢測機構認定的有責任的一方承擔。但檢測不得影響乙方按照本協議規定完成裝修工程交接手續的義務。

四、責任承擔

1、未辦理裝修工程交接驗收手續前，乙方干涉、阻礙裝修工程或提前使用、擅自動用裝修工程成品/半成品而造成損失的，由乙方負全部責任。

2、因甲方原因導致裝修工程交接日期延誤（超過寬展期），每逾期一日，應支付乙方的違約金，直至裝修工程實際交接之日止（含當日）。

3、由于甲方原因，實際交接的裝修工程達不到本協議約定標準，甲方應按照實際的裝修、設備設施與約定的裝修、設備設施價差壹倍給予補償。

4、本裝修工程在保修期內因質量問題造成乙方經濟損失的，甲方同意按照裝修修復費的10%作為乙方損失的計算方法。

5、如由于乙方嚴重違反本協議約定使本協議無法繼續履行，視為乙方主動放棄受贈，丙方有權取消向乙方贈送該商品房裝修，甲方有權終止裝修工程。

6、丙方為甲方向乙方提供連帶責任擔保。

五、其它約定

1、甲方無權要求變更裝修工程的施工設計方案、裝飾裝修施工內容及標準。

2、本協議簽訂后裝修工程驗收交接前，乙方不得要求變更施工設計方案、裝飾裝修施工內容及標準，除非經甲、丙方的一致同意且乙方自行承擔因此等變更要求所產生的增加費用及/或引致的裝修工程施工、質量、交接延誤等相關責任。

3、乙方全權委托丙方代為監督和管理甲方的裝修施工過程，若甲方施工違反規定或裝修工程達不到附件所要求的標準時，丙方有權要求甲方進行整改、返修，整改及返修費用由甲方承擔，且甲方的整改、返修行為不得影響本協議約定的裝修工程交接時間。

4、乙方同意在丙方代為其全權監管甲方裝修工程進行期間，不以任何方式對甲方的裝修工程施工進行或構成干擾。

5、本協議規定的裝修工程交接日之前的物業管理費（若有）由丙方承擔。

六、乙方同意丙方可無需與乙方實際辦理買賣合同規定的該商品房交付手續而直接將具備買賣合同約定交付條件的該商品房代乙方交由甲方進行裝修工程。對該商品房（毛坯房）的驗收交付和裝修工程的驗收交付在裝修工程按本協議約定完工交接時一次性完成。如丙方在買賣合同項下與該商品房交付相關約定與本協議約定不一致的，以本協議為準并由丙方按本協議約定執行，乙方同意不以任何方式或理由就丙方未能按照買賣合同約定的期限交房等事宜向丙方提出權利主張或賠（補）償要求。

七、有關本協議裝修工程的交接手續、標準、質量異議的處理方法和責任、裝修質量損失的計算方法等以本協議約定為準。

八、本協議簽訂之前丙方及其相關方發布或提供的與該商品房裝飾裝修相關廣告、宣傳資料和樣板房、模型、展示版及廣告僅作參考，并非或不構成該商品房裝修工程之最終交付驗收標準。

九、本協議一方向其他方送達任何與該商品房和裝修工程有關的文件、回復及進行其他任何聯系，須采用書面形式，以掛號信郵寄、郵政快遞或直接送達的方式送達。送達地址為本協議載明地址（或由收件方以五天預先書面通知指定的任何其它地址）。以掛號信方式或郵政快遞郵寄的，投郵后（以寄出郵戳為準）2日視為送達。

十、本協議履行過程中發生的爭議，由協議各方協商解決，協商不成的，可依法向該商品房所在地人民法院提起訴訟，適用中華人民共和國法律。

十一、本協議經三方簽字或蓋章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。附件為本協議的一部分，且本協議及附件亦系買賣合同之重要組成部分，與買賣合同具有同等法律效力。

十二、本協議未盡事宜，經三方協商一致后，可以另行訂立書面的補充協議。

（以下無正文）

甲方（公章）：

法定代表人：

聯系地址：

電話：

傳真：

乙方（簽名或蓋章）：

身份證號碼：

委托代理人：

聯系地址：

電話：

傳真：

丙方（公章）：

法定代表人：

委托代理人：

聯系地址：

電話：

傳真：

簽署日期：年月

簽署地點：

日