第一篇：宅基地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議

宅基地使用權(quán)補(bǔ)償協(xié)議

立協(xié)議人：

系關(guān)嶺縣關(guān)索鎮(zhèn)城內(nèi)村一組村民（以下簡稱甲方）系關(guān)嶺縣花江鎮(zhèn)杉木村金山組村民（以下簡稱乙方）協(xié)議事由：

經(jīng)甲乙雙方及家庭成員共同協(xié)議，甲方自愿將村里劃撥位于龍洞灣的一宗宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方建房使用，空口無憑特立協(xié)議如下：

一、此宅基地以劃拔協(xié)議書為準(zhǔn)；

二、此協(xié)議在簽字之日，由乙方一次性付清甲方壹萬玖仟壹佰捌拾元（19180.00）整的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；

三、乙方在建房時(shí)，若有他人干涉，由甲方出面進(jìn)行處理；

四、甲方要協(xié)助乙方辦理建房相關(guān)手續(xù)，乙方自付一切費(fèi)用；

五、此協(xié)議自雙方簽字之日生效，雙方不得以任何理由反悔。

甲方：

乙方：

在場人：

年月日

第二篇：房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

房屋買賣及宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

特 別 提 示

為更好地維護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益，保障交易安全，請買賣雙方在簽約前認(rèn)真閱讀以下內(nèi)容，并在閱讀后簽字確認(rèn)：

一、本協(xié)議文本中相關(guān)條款后的空白行，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定，對不選擇的內(nèi)容，請用斜/橫線將其劃去。協(xié)議生效后，未被修改的打印或印刷文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容。

二、在簽訂本協(xié)議之前，買賣雙方應(yīng)要求對方出示身份證明、土地權(quán)屬證件、產(chǎn)權(quán)證等有關(guān)證明文件。買賣雙方協(xié)商一致，可以對協(xié)議條款進(jìn)行修改、補(bǔ)充，但修改、補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定。

三、農(nóng)村房屋買賣，買受人應(yīng)到實(shí)地核查房屋現(xiàn)狀，具體包括地址、四至、面積、用途等內(nèi)容。賣方有義務(wù)如實(shí)提供包括產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、戶口登記等有可能影響交易的真實(shí)信息。

四、農(nóng)村房屋按套（單元）、棟或宅基地上獨(dú)立建筑物為基本單元進(jìn)行交易，房屋其他設(shè)施或附屬物除買賣雙方另有約定的外，應(yīng)一并轉(zhuǎn)讓給買受人所有。

以上提示內(nèi)容，我已認(rèn)真閱讀并完全理解。

甲方簽字：乙方簽字：

日期：日期：

甲方（出售人）：身份證號碼：

乙方（買受人）：身份證號碼：

甲、乙雙方本著責(zé)任分清、自愿有償?shù)脑瓌t，經(jīng)友好協(xié)商，現(xiàn)就甲方

向乙方有償轉(zhuǎn)讓位于之宅基地的土地使用權(quán)（長期

使用）及上的房產(chǎn)所有權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議，由雙方共同遵守：

一、宅基地及房屋基本狀況：

1、甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地位置為，該宅基地登記面積平方米，集體土地所有權(quán)證號，四鄰至：東鄰：、西鄰：、南

鄰：、北鄰：。

2、該宅基地上的房產(chǎn)及附屬設(shè)施同時(shí)轉(zhuǎn)讓，房產(chǎn)建筑面積：平

方米（其中正房面積：________平方米，附屬房面積：_____平方米），附屬設(shè)施包括：。

二、甲方對該房屋狀態(tài)陳述和承諾如下：

1、甲方保證該宅基地的使用權(quán)權(quán)屬甲方使用，保證對該宅基地有處

分權(quán);如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該房屋的一致同意;

2、在轉(zhuǎn)讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權(quán)進(jìn)行抵押、出租，也不存在其他糾紛和債權(quán)、債務(wù)糾紛，如上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓交接后因

甲方發(fā)生在轉(zhuǎn)讓前存在的債權(quán)、債務(wù)糾紛，甲方承擔(dān)全部責(zé)任，按甲方違約處理。

3、協(xié)議簽訂后，甲方同意將該宅基地的等

相關(guān)真實(shí)合法有效的原始文件交存____________。

3、其他：

三、成交價(jià)

此宅基地及其上的房產(chǎn)等附屬物成交總價(jià)為人民幣￥元

（大寫：元）。該價(jià)格不包括轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生的契稅、和該宅基地過戶等費(fèi)用，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

四、乙方付款方式和期限：

五、宅基地及房產(chǎn)交付時(shí)間：甲方應(yīng)在 ______年____月____日前，將上述宅基地及房產(chǎn)正式交付給乙方。甲方承諾自本協(xié)議簽訂之日起至宅基地及房屋交付之日期間，各項(xiàng)房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的，甲方應(yīng)按賠償乙方。該房屋交付乙方前所發(fā)生的水、電、汽等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

六、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及有關(guān)稅費(fèi)

買賣雙方同意，自本協(xié)議簽訂之日起______ _日內(nèi)，甲方無償協(xié)助乙

方辦理過戶手續(xù)，有關(guān)過戶甲、乙雙方要付費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

七、違約責(zé)任

1、買賣雙方簽訂本協(xié)議后，一方未按協(xié)議約定擅自變更或解除協(xié)議的，或未按協(xié)議及協(xié)議相關(guān)附件的約定履行義務(wù)的，視為違約。

2、自違約行為發(fā)生之日起，每逾一日，違約方按向守約

方支付違約金。該違約金的支付不影響違約行為終止之后繼續(xù)履行協(xié)議。

3、自違約行為發(fā)生之日起超過日,守約方可解除協(xié)議。若賣方違

約，則賣方應(yīng)將買方已付購房款退還給買方，另賠償乙方元；若買方違約，則賣方應(yīng)將買方已付購房款退還給買方，買方賠償賣方元。

4、守約方有權(quán)要求違約方支付交易過程中所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用和因違

約行為給守約方增加的律師代理費(fèi)、差旅費(fèi)等。

八、協(xié)議變更

本協(xié)議在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更協(xié)議條款的，應(yīng)及時(shí)

通知對方，并征得對方的同意后，在約定的時(shí)限內(nèi)，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，注明變更事項(xiàng)。未征得對方同意，擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

九、征地后相關(guān)權(quán)益的享有

權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后，其所占集體土地如遇國家或者有關(guān)政策部門依法對

該地征收時(shí)所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得，相關(guān)費(fèi)用均也有乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。甲方以及其繼承人等不得向乙方主張享有該地的使用權(quán)及地上建筑物的所有使用權(quán)，單方違約金為元整。

十、協(xié)議附件

本協(xié)議未盡事項(xiàng)，可由買賣雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議作為協(xié)議附件。協(xié)

議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

十一、因不可抗力等原因，法律、法規(guī)和相關(guān)政策變動導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，買賣雙方免責(zé)。交易過程中已產(chǎn)生的費(fèi)用由買賣雙方各自承擔(dān)。

十二、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成當(dāng)事

人可提請當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會裁決。

十三、本協(xié)議一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，見證人份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字后生效。

十四、補(bǔ)充條款：

出售人（甲方）：__________________ 買受人（乙方）：__________________

電話：____________________電話：____________________

代理人：__________________代理人：________________

見證人

簽約時(shí)間：_____ 年______月_____日

第三篇：房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議

房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓使用權(quán)的協(xié)議

甲方：、乙方：、關(guān)于甲方轉(zhuǎn)讓房屋及土地一事，經(jīng)甲、乙雙方共同商議后達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于住房，宅基地和邊界土地、、、有償一次性的轉(zhuǎn)讓給乙方。

二、購買價(jià)為元（元整）。

三、付款方式：首付元（元整）。余款在 年月前付清。由甲方負(fù)責(zé)辦理有關(guān)房屋的房產(chǎn)證和土地使用證，辦證費(fèi)由乙方承擔(dān)。

四、至付清房款后，甲方所轉(zhuǎn)讓的房屋及宅基地由乙方長久擁有法律規(guī)定的相關(guān)權(quán)利和使用，其他任何人無權(quán)妨礙和干擾。

五、屋后邊界至老墻，東至母子兵屋界，南至下面張必剛地界，西至西邊下路為界，北至原老墻蓋竹林邊。

六、甲方一次性有償將使用權(quán)和所有權(quán)轉(zhuǎn)乙方，永不反悔，由乙方使用或重建開發(fā)，甲方不得阻礙和干擾，否則視為違約。

七、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，如有一方違約，則賠償對方的一切經(jīng)濟(jì)損失，并追究雙倍的違約金。

八、協(xié)議一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

見證人：

年月日

第四篇：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議（寫寫幫推薦）

土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方本著自愿公平、誠實(shí)信用、互惠互利的原則，甲方經(jīng)家庭全體成員大小兄弟（該宅基地共有權(quán)人）一致同意向乙方轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)，為避免子孫后代產(chǎn)生爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同信守。

一、甲方同意將甲方已取得使用權(quán)并經(jīng)所有共有權(quán)人一致同意的位于海南省東方市小嶺村黃草坡附近八所火車站南面的一塊宅基地永久轉(zhuǎn)讓給乙方使用，面積畝，每畝元，共計(jì)人民幣（大寫）元（￥元）。

二、該宗地四至范圍：東至，南至，西至，北至；南邊長米，北邊長米，東邊寬米，西邊寬米。

三、甲方保證該宗地東邊預(yù)留2米寬的路給乙方通行，并負(fù)責(zé)南邊通往大坡田公路。

四、甲、乙雙方實(shí)測該宅基地面積簽字后，乙方用現(xiàn)金向甲方一次性付清該宗地全部價(jià)款共計(jì)人民幣（大寫）元（￥元），現(xiàn)金付清當(dāng)日起該宅基地的使用權(quán)屬永遠(yuǎn)屬于乙方所有，甲方及任何人不得以任何理由或借口占用該宗地。

五、甲方負(fù)責(zé)出面辦理該宅基地有關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，協(xié)助乙方辦理該宅基地有關(guān)權(quán)證手續(xù)。

六、甲方保證該宅基地轉(zhuǎn)讓的合法性，否則由此造成乙方向甲方付清土地價(jià)款后該宅基地不能合法轉(zhuǎn)讓給乙方的，由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價(jià)款的兩倍賠償給乙方。

七、乙方向甲方付清土地價(jià)款后，若由于甲方原因?qū)е虏荒芡瓿赊D(zhuǎn)讓交付該宅基地，由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價(jià)款的兩倍賠償給乙方。

八、甲方保證無其他集體或個(gè)人對該宅基地提出任何異議。乙方向甲方付清土地價(jià)款后，如果轉(zhuǎn)讓出的該宅基地使用權(quán)發(fā)生糾紛，甲方必須負(fù)責(zé)出面解決；解決不成給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方按處置當(dāng)時(shí)同等面積宅基地的轉(zhuǎn)讓市場價(jià)款的兩倍賠償給乙方。

九、轉(zhuǎn)讓后該宗地周邊若發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，否則，如因甲方處理不當(dāng)而給乙方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償。

十、轉(zhuǎn)讓后該宗地若被國家征用，所有賠償歸乙方所有，甲方無權(quán)干涉。

十一、本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字蓋印后生效，并受法律保護(hù)，任何一方不得違反，否則必須賠償守約方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方（簽字、手印）：乙方（簽字、手印）：

見證人（簽章、手印）：

二〇一〇年月日

第五篇：宅基地土地使用權(quán)置換協(xié)議

宅基地土地使用權(quán)置換新村住宅房協(xié)議

甲方： 乙方： 法定代表人： 丙方： 負(fù)責(zé)人：

甲、乙雙方為了配合丙方新農(nóng)村紫東花園建設(shè)整體規(guī)劃，就甲方位于丙方的宅基地土地（面積平方米）使用權(quán)置換一事，達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方經(jīng)丙方同意自愿將其位于 村的宅基地土地（土地面積平方米，）使用權(quán)置換給乙方，由乙方在該宅基土地上負(fù)責(zé)建設(shè)丙方新農(nóng)村或設(shè)施建設(shè)、衛(wèi)都食品工業(yè)園建設(shè)。

二、乙方自愿支付甲方宅基地土地及地上附屬物補(bǔ)償費(fèi) 萬元,該款用于乙方為甲方建設(shè)新農(nóng)村住宅所置換房屋 ㎡的房屋建設(shè)款。

三、協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，乙方付給甲方 萬元補(bǔ)償費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)將宅基地土地及地上附屬物（或由甲方負(fù)責(zé)在 日內(nèi)自行拆除地上附屬物）交付乙方，若甲方不能在約定期限內(nèi)辦理完畢宅基地土地交付，甲方除應(yīng)退還乙方 萬元土地補(bǔ)償金外，還應(yīng)賠償乙方的利息損失（利息按日萬分之三計(jì)算）。

四、乙方取得該宅基地土地后，由丙方配合乙方辦理土地使用性質(zhì)變更、審批、登記手續(xù)，由乙方自行開發(fā)建設(shè)。乙方將按丙方新農(nóng)村建設(shè)規(guī)劃的要求在丙方規(guī)劃的新宅基地上建設(shè)農(nóng)村住宅，甲方可在新農(nóng)村住宅中選擇住宅，并按乙方定價(jià)向乙方支付房屋建設(shè)款。