第一篇：宅基地使用權及房屋轉讓協議書

宅基地使用權及房屋轉讓協議書

轉讓方：（以下稱甲方）

受讓方：（以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經自愿、平等、友好協商，現就有關宅基地使用權及房屋轉讓的相關事宜自愿一致達成如下協議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落于寧夏回族自治區、永寧縣、望遠鎮東魏村二組，宅基地0.78畝。坐北向南，東靠巷道、西靠農渠、南靠張海波、北靠尚軍，土地使用證號：字第508116號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結構）轉讓給乙方所有。

二、轉讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權及房屋轉讓金額，現價為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙雙方約定在年月日前乙方一次性付清（￥：）余款給甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產權歸屬：

協議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權及房屋所有權屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權及房屋再次轉讓買賣、租賃、轉借或調換使用。乙方有權在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉讓權，甲方本族及異性人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理相關手續，所有費用由乙方承擔。

五、違約責任：

本協議從雙方簽字當日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭。因政府對甲方農轉非戶口進行安置及保障類的補償或賠償由甲方所得。

七、此協議一式兩份，雙方各執一份為據。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權及房屋轉讓過程中一經雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身 份 證 號：身 份 證 號：

年月日

第二篇：宅基地和房屋使用權轉讓協議書

宅基地和房屋使用權轉讓協議書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將自己的宅基地和房屋使用權轉讓給乙方，雙方共同達成協議如下：

一、甲方的宅基地位置

甲方出讓使用權的宅基地位于菏澤市開發區丹陽辦事處和平路南頭龐樓社區東洼地（劉廟站以北，鐵路三局以西）。

北鄰，西鄰，南鄰，東鄰。

二、出讓宅基地面積：東邊（南北）長米，北邊（東西）長米，西邊（南北）長米，南邊（東西）長米。西邊滴水米，東邊滴水米。胡同及出路有永久使用權，沒有所有權。

三、轉讓宅基地和房屋使用權的價格：總價款。

四、付款方式：一次性付清。

五、乙方付清甲方宅基地款后，乙方永久擁有土地及房屋使用權。

六、在簽訂本協議后，如該房屋被規劃或有關部門拆除（政府開發除外），一切損失由甲方承擔。（注：6個月之內如房屋被規劃或有關部門拆除，責任由甲方承擔。）

七、該宅基地涉及的胡同路面及胡同下水道，在簽訂本協方后一年內，由甲方全部負責修建好。

八、甲乙雙方共同遵守此協議，并積極為對方提供幫助，雙方不得違約，若有違約的雙方協商解決，不成時通過法律途徑解決。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

十、該房屋南墻，南鄰居有權使用一半（12公分），南面鄰居只有使用權，沒有所有權。

甲方（簽字、按手印）：

乙方（簽字、按手印）：

證明人（簽字、按手印）：

年月日

第三篇：宅基地及房屋轉讓協議書

宅基地及房屋轉讓協議書

甲方：身份證號碼： 乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方經平等協商，現根據我國《物權法》、《民法通則》等相關法律規定就房屋及宅基地轉讓一事達成有關協議條款如下：

一、甲方合法所有的一棟房屋為三層，鋼混結構，系甲方自己出資建造，與他人無關，座落于本縣雋水鎮新塔社區五組。

二、甲方的房屋沒有辦理房產證，只有土地使用權證，證號為：雋集用（2013）第008002號，土地使用權人為甲方，使用權面積為128.62㎡，四至界線清楚。

三、甲方自愿將本協議第一條、第二條所指的房屋及宅基地全部轉讓給乙方，出賣價格為人民幣伍拾陸萬元整，乙方自愿購買，并在本協議簽字生效后一次性支付給甲方，甲方收取乙方所付款項后必須向乙方出具收條。

四、甲方保證所出賣的房屋及宅基地與村組其他人和親友無任何債權、債務及權益糾紛，否則，乙方購買房屋及宅基地后在行使物權等權利時因上述問題而產生的糾紛由甲方承擔全部法律責任并對增值部分負責賠償。

五、本協議簽字生效后，甲方必須將有關合法證件等手續交給乙方，且甲方保證自己享有的通行、用水、用電等權利由乙方繼續行使，并自愿將組里的所有戶主召集一起在本協議書上簽字認可，同時，請村委會干部在本協議書上簽字蓋章予以見證確認。

六、如果政策允許雙方辦理有關買賣的合法手續，甲方必須在乙方提出要求的七天之內協助辦理好。

七、乙方如轉手出讓以后所發生的費用及矛盾與甲方無關，由乙方自行處理。

八、本協議的履行如果今后因甲方的任何原因引起訴事，一切費用及產生的法律后果由甲方負責，與乙方無關。

九、甲方并保證其兄弟、妻子、兒女、母親在本協議書上簽字認可。

十、本協議共四份，村組及甲、乙雙方各執一份。本協議經甲乙雙方及本協議所指的有關人員及單位簽字蓋章后生效。本協議的效力可對抗出證書的效力。

甲方：乙方： 戶主及組民代表：

村委會蓋章：

二0一二年七月一日

第四篇：宅基地使用權轉讓協議書

宅基地使用權轉讓協議書

甲方：，身份證號：。乙方：，身份證號：。，身份證號：。和系夫妻關系。

甲乙雙方經過充分協商，就宅基地轉讓事宜訂立以下協議條款，以茲共同恪守：

第一條甲方現將其合法所有的市縣鄉村的宅基地使用權以有償使用的方式轉讓給乙方，宅基地面積平方米，宅基地號：。

第二條甲方轉讓的宅基地系甲方基于號判決從債務人（身份證號碼：）抵債所得，甲方對轉讓的宅基地享有合法的使用權。

第三條乙方一次性向甲方支付轉讓價款(人民幣)元（大寫：元），乙方應于本協議簽訂之日起內向甲方支付上述價款，甲方開具相應數額的收據。

第四條自乙方向甲方支付轉讓價款之日起，上述宅基地使用權歸屬乙方，甲方對上述宅基地不再享有任何權利；甲方應當積極配合乙方清理宅基地上的障礙物。

第五條乙方支付轉讓價款當時，甲方應將該宅基地的全部相關權利憑證（包括但不限于宅基地使用權證、判決書以及相關材料）交付給乙方。

第六條乙方支付給甲方上述全部款項后，甲方應保證乙方正常使用該宅

基地，該宅基地的任何權利（包括但不限于土地征收補償等）均與甲方無關。

第七條甲方作出如下陳述和承諾：

1.保證對該宅基地使用權有處分權；如有共有權人，甲方已經取得了共有權人對轉讓該宅基地使用權的一致同意；

2.該宅基地使用權無抵押和任何其他權利瑕疵。

第八條若甲乙雙方任何一方違反本協議，則違約方應向守約方支付本協議轉讓價款的30%，作為違約金。

第九條本協議系甲乙雙方的真實意思表示，在簽訂本協議過程中，任何一方均不存在欺詐、脅迫之情形。

第十條本協議未盡事宜適用《中華人民共和國合同法》的相關規定；雙方也可通過協商的方式簽訂補充協議。

第十一條 如雙方發生爭議，任何一方有權向人民法院起訴。

第十二條本協議自雙方當事人簽字后生效。

第十三條本協議一式兩份，雙方各執一份；兩份文本均具有同等法律效力。

以下為簽字部分：

甲方：乙方：

日期：日期：

第五篇：房屋使用權轉讓協議書

房屋使用權轉讓協議書

出賣人（甲方）：

身份證號：

受讓人（乙方）：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將___________市___________區_______________________________________的房屋使用權(建筑面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

二、乙方已明確知悉本協議簽訂時甲方僅享有上述房屋的使用權，且自愿以上述價格購買該房屋的自本協議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權為由向甲方過分主張。

三、該房屋的使用權自乙方支付完上述全部款項后轉讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等

權利。

四、乙方享有該房屋的使用權期間，如過戶條件成熟，甲方將協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協議，雙倍賠償;如乙方反悔本協議，定金不退。

六、本協議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

七、甲方如不按協議規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____個月時，乙方有權解除本合同。

八、乙方全部或部分不履行本協議規定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___個月，甲方有權解除合同。

九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權時須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權解除本協議并要求乙方賠償經濟損失。

十、本協議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本協議的解除，雙方協商解決。本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十一、本協議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本協議一式貳份，甲乙方各執壹份。

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：簽訂時間：年月 簽訂地點：日