第一篇：宅基地和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：身份證號：

乙方：身份證號：

甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將自己的宅基地和房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方共同達(dá)成協(xié)議如下：

一、甲方的宅基地位置

甲方出讓使用權(quán)的宅基地位于菏澤市開發(fā)區(qū)丹陽辦事處和平路南頭龐樓社區(qū)東洼地（劉廟站以北，鐵路三局以西）。

北鄰，西鄰，南鄰，東鄰。

二、出讓宅基地面積：東邊（南北）長米，北邊（東西）長米，西邊（南北）長米，南邊（東西）長米。西邊滴水米，東邊滴水米。胡同及出路有永久使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

三、轉(zhuǎn)讓宅基地和房屋使用權(quán)的價(jià)格：總價(jià)款。

四、付款方式：一次性付清。

五、乙方付清甲方宅基地款后，乙方永久擁有土地及房屋使用權(quán)。

六、在簽訂本協(xié)議后，如該房屋被規(guī)劃或有關(guān)部門拆除（政府開發(fā)除外），一切損失由甲方承擔(dān)。（注：6個(gè)月之內(nèi)如房屋被規(guī)劃或有關(guān)部門拆除，責(zé)任由甲方承擔(dān)。）

七、該宅基地涉及的胡同路面及胡同下水道，在簽訂本協(xié)方后一年內(nèi)，由甲方全部負(fù)責(zé)修建好。

八、甲乙雙方共同遵守此協(xié)議，并積極為對方提供幫助，雙方不得違約，若有違約的雙方協(xié)商解決，不成時(shí)通過法律途徑解決。

九、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

十、該房屋南墻，南鄰居有權(quán)使用一半（12公分），南面鄰居只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)。

甲方（簽字、按手印）：

乙方（簽字、按手印）：

證明人（簽字、按手印）：

年月日

第二篇：宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

轉(zhuǎn)讓方：（以下稱甲方）

受讓方：（以下稱乙方）

甲方將宅基地一幅其土地使用權(quán)，和該宅基地上建筑物及其附著物有償性轉(zhuǎn)讓與乙方作為修建住宅之用地，甲、乙雙方經(jīng)自愿、平等、友好協(xié)商，現(xiàn)就有關(guān)宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜自愿一致達(dá)成如下協(xié)議：

一、宅基地位置及基本情況：

甲方宅基地坐落于寧夏回族自治區(qū)、永寧縣、望遠(yuǎn)鎮(zhèn)東魏村二組，宅基地0.78畝。坐北向南，東靠巷道、西靠農(nóng)渠、南靠張海波、北靠尚軍，土地使用證號：字第508116號。占地面積520平方米，所建房屋195平方米共6間（磚混結(jié)構(gòu)）轉(zhuǎn)讓給乙方所有。

二、轉(zhuǎn)讓金額：

雙方議定此幅宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓金額，現(xiàn)價(jià)為人民幣：貳拾叁萬元整（￥：230000.00元）

三、付款方式：

雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付定金（￥：）；甲乙雙方約定在年月日前乙方一次性付清（￥：）余款給甲方，甲方并于年月日前交付房屋及土地使用證于乙方。如因甲方原因，該房屋未在約定時(shí)間內(nèi)交付給乙方，甲方返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿意買售該房屋，甲方定金不予退還。

四、產(chǎn)權(quán)歸屬：

協(xié)議雙方簽字付清全款之日起，該幅宅基地使用權(quán)及房屋所有權(quán)屬歸于乙方所有，甲方不得擅自將該宅基地使用權(quán)及房屋再次轉(zhuǎn)讓買賣、租賃、轉(zhuǎn)借或調(diào)換使用。乙方有權(quán)在此幅宅基地上建造和改造房屋，并擁有對此幅宅基地上建造和改造房屋的租賃、轉(zhuǎn)讓權(quán)，甲方本族及異性人等無權(quán)干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)，所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任：

本協(xié)議從雙方簽字當(dāng)日之起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉(zhuǎn)讓金全額的基礎(chǔ)上加倍賠償乙方；如乙方違約，甲方收取乙方的轉(zhuǎn)讓金全額不予退回乙方，作為抵消乙方違約金。

六、因上述宅基地、宅基地上的附著物及房屋如遇國家需要、拆遷或被政府征用所得補(bǔ)償或賠償，由乙方所有，需甲方提供相關(guān)手續(xù)，甲方不得推辭。因政府對甲方農(nóng)轉(zhuǎn)非戶口進(jìn)行安置及保障類的補(bǔ)償或賠償由甲方所得。

七、此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。任何一方不得擅自變更或解除合同。上述宅基地使用權(quán)及房屋轉(zhuǎn)讓過程中一經(jīng)雙方簽字、按手印既具有法律效力。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：

身 份 證 號：身 份 證 號：

年月日

第三篇：宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地及房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：身份證號碼： 乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，現(xiàn)根據(jù)我國《物權(quán)法》、《民法通則》等相關(guān)法律規(guī)定就房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓一事達(dá)成有關(guān)協(xié)議條款如下：

一、甲方合法所有的一棟房屋為三層，鋼混結(jié)構(gòu)，系甲方自己出資建造，與他人無關(guān)，座落于本縣雋水鎮(zhèn)新塔社區(qū)五組。

二、甲方的房屋沒有辦理房產(chǎn)證，只有土地使用權(quán)證，證號為：雋集用（2013）第008002號，土地使用權(quán)人為甲方，使用權(quán)面積為128.62㎡，四至界線清楚。

三、甲方自愿將本協(xié)議第一條、第二條所指的房屋及宅基地全部轉(zhuǎn)讓給乙方，出賣價(jià)格為人民幣伍拾陸萬元整，乙方自愿購買，并在本協(xié)議簽字生效后一次性支付給甲方，甲方收取乙方所付款項(xiàng)后必須向乙方出具收條。

四、甲方保證所出賣的房屋及宅基地與村組其他人和親友無任何債權(quán)、債務(wù)及權(quán)益糾紛，否則，乙方購買房屋及宅基地后在行使物權(quán)等權(quán)利時(shí)因上述問題而產(chǎn)生的糾紛由甲方承擔(dān)全部法律責(zé)任并對增值部分負(fù)責(zé)賠償。

五、本協(xié)議簽字生效后，甲方必須將有關(guān)合法證件等手續(xù)交給乙方，且甲方保證自己享有的通行、用水、用電等權(quán)利由乙方繼續(xù)行使，并自愿將組里的所有戶主召集一起在本協(xié)議書上簽字認(rèn)可，同時(shí)，請村委會干部在本協(xié)議書上簽字蓋章予以見證確認(rèn)。

六、如果政策允許雙方辦理有關(guān)買賣的合法手續(xù)，甲方必須在乙方提出要求的七天之內(nèi)協(xié)助辦理好。

七、乙方如轉(zhuǎn)手出讓以后所發(fā)生的費(fèi)用及矛盾與甲方無關(guān)，由乙方自行處理。

八、本協(xié)議的履行如果今后因甲方的任何原因引起訴事，一切費(fèi)用及產(chǎn)生的法律后果由甲方負(fù)責(zé)，與乙方無關(guān)。

九、甲方并保證其兄弟、妻子、兒女、母親在本協(xié)議書上簽字認(rèn)可。

十、本協(xié)議共四份，村組及甲、乙雙方各執(zhí)一份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方及本協(xié)議所指的有關(guān)人員及單位簽字蓋章后生效。本協(xié)議的效力可對抗出證書的效力。

甲方：乙方： 戶主及組民代表：

村委會蓋章：

二0一二年七月一日

第四篇：宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

甲方：，身份證號：。乙方：，身份證號：。，身份證號：。和系夫妻關(guān)系。

甲乙雙方經(jīng)過充分協(xié)商，就宅基地轉(zhuǎn)讓事宜訂立以下協(xié)議條款，以茲共同恪守：

第一條甲方現(xiàn)將其合法所有的市縣鄉(xiāng)村的宅基地使用權(quán)以有償使用的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，宅基地面積平方米，宅基地號：。

第二條甲方轉(zhuǎn)讓的宅基地系甲方基于號判決從債務(wù)人（身份證號碼：）抵債所得，甲方對轉(zhuǎn)讓的宅基地享有合法的使用權(quán)。

第三條乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款(人民幣)元（大寫：元），乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起內(nèi)向甲方支付上述價(jià)款，甲方開具相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)。

第四條自乙方向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款之日起，上述宅基地使用權(quán)歸屬乙方，甲方對上述宅基地不再享有任何權(quán)利；甲方應(yīng)當(dāng)積極配合乙方清理宅基地上的障礙物。

第五條乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款當(dāng)時(shí)，甲方應(yīng)將該宅基地的全部相關(guān)權(quán)利憑證（包括但不限于宅基地使用權(quán)證、判決書以及相關(guān)材料）交付給乙方。

第六條乙方支付給甲方上述全部款項(xiàng)后，甲方應(yīng)保證乙方正常使用該宅

基地，該宅基地的任何權(quán)利（包括但不限于土地征收補(bǔ)償?shù)龋┚c甲方無關(guān)。

第七條甲方作出如下陳述和承諾：

1.保證對該宅基地使用權(quán)有處分權(quán)；如有共有權(quán)人，甲方已經(jīng)取得了共有權(quán)人對轉(zhuǎn)讓該宅基地使用權(quán)的一致同意；

2.該宅基地使用權(quán)無抵押和任何其他權(quán)利瑕疵。

第八條若甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，則違約方應(yīng)向守約方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)款的30%，作為違約金。

第九條本協(xié)議系甲乙雙方的真實(shí)意思表示，在簽訂本協(xié)議過程中，任何一方均不存在欺詐、脅迫之情形。

第十條本協(xié)議未盡事宜適用《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定；雙方也可通過協(xié)商的方式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十一條 如雙方發(fā)生爭議，任何一方有權(quán)向人民法院起訴。

第十二條本協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字后生效。

第十三條本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；兩份文本均具有同等法律效力。

以下為簽字部分：

甲方：乙方：

日期：日期：

第五篇：房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

出賣人（甲方）：

身份證號：

受讓人（乙方）：

身份證號：

甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將___________市___________區(qū)_______________________________________的房屋使用權(quán)(建筑面積_________平方米，使用期限：______年_____月___日至______年_____月___日)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________ 元)的價(jià)款出售給乙方。乙方一次性將房款交付甲方。

二、乙方已明確知悉本協(xié)議簽訂時(shí)甲方僅享有上述房屋的使用權(quán)，且自愿以上述價(jià)格購買該房屋的自本協(xié)議生效之日起至該房屋所屬土地使用年限終止之日的使用權(quán)。所以乙方不得以甲方無該房屋的所有權(quán)為由向甲方過分主張。

三、該房屋的使用權(quán)自乙方支付完上述全部款項(xiàng)后轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方享有對該房屋的使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等

權(quán)利。

四、乙方享有該房屋的使用權(quán)期間，如過戶條件成熟，甲方將協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定負(fù)擔(dān)。

五、乙方支付甲方保證定金_____萬元，如甲方反悔本協(xié)議，雙倍賠償;如乙方反悔本協(xié)議，定金不退。

六、本協(xié)議簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權(quán)利，乙方保證按期繳納各項(xiàng)物業(yè)費(fèi)用。本合同簽訂后，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;

七、甲方如不按協(xié)議規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價(jià)總額千分之一計(jì)算違約金支付給乙方。逾期超過____個(gè)月時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

八、乙方全部或部分不履行本協(xié)議規(guī)定的付款日期及方式的，其逾期部分乙方應(yīng)加付按日千分之一計(jì)算的違約金給甲方。逾期超過___個(gè)月，甲方有權(quán)解除合同。

九、因該房屋系甲方公司福利房，乙方行駛居住權(quán)時(shí)須不得侵害該房屋所屬公司的利益，否則，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方賠償經(jīng)濟(jì)損失。

十、本協(xié)議簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤緟f(xié)議的解除，雙方協(xié)商解決。本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向房屋所在地的人民法院起訴。

十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本協(xié)議一式貳份，甲乙方各執(zhí)壹份。

出賣人（甲方）：

買受人（乙方）：簽訂時(shí)間：年月 簽訂地點(diǎn)：日