第一篇：某生態農場開發經營思路

某生態農場開發經營思路導讀： 以養殖帶動農林業種植，再發展餐飲業、休閑業、旅游業和高效農業。劃分為八個園區：生態茶園區、特色林業種植區、奇異水果區、珍稀動物養殖區、設施園藝示范區、垂釣區、培訓辦公及青少年科普德育教育區、農場文化娛樂區。

一、整體思路

（1）農林業種植：以高收益的“沙澧特”晚秋黃梨、“大紅袍”茶葉、特大紅花、“油茶王”、“竹柳”為主。養殖方面以高附加值的蟲草土雞、野豬、山雞和孔雀為主。結合名、優、新、特、稀品種的引進選育、種苗培育、良畜繁殖產品加工、設施栽培、病蟲害防治，可常年生產和供應蔬菜、花卉、水果、肉類、禽蛋類產品供旅游消費和市場消費，通過標準化的有機栽培，主要產品組織出口。

（2）旅游發展：依托鄰近“白云山國家風景名勝區”和“白云山國家地質公園”等景區的優勢，充分利用園區的高山、森林、峽谷、野生動物、綠色農業和無污染、無噪音、山高涼爽、風景秀麗等先天條件開發木屋、竹屋、特色土樓、避暑山莊和休閑公寓，根據不同的客源可分為以下的幾種方式：

A：心靈之旅——讓現代城市人遠離城市喧囂：隨著收入的增加，生活節奏的加快以及競爭的日益激烈，人們渴望多樣化的旅游，尤其希望能在風景秀麗的農村環境中放松自己。在這里游人可以登山、繪畫、寫作、攝影也可采茶、種菜、釣魚、賞花、摘水果、盡享田園樂趣，還可以深入谷底，尋幽探險。穿行于怪石清泉森林之中，感受奇峻地形、雄渾山勢、陡坎懸崖，夾谷而立可仰望崖壁，峰巒疊翠、云天一色。待到夜幕降臨，靜靜躺在藤椅中仰望星空，欣喜于飛舞的螢火蟲和久違了的蟲鳴，在潺潺水聲、松濤陣陣、鳥啼婉轉的大自然交響曲中，感受山水田園的逸趣。

B：夕陽紅——老年游住族：游住族指以飽覽河山勝景為滿足，以四海老年公寓為家，以嘗盡人間酸、甜、苦、辣美味為享受，從而使老年人不再飽受兒女遠離孤獨之苦，達到奉獻一生安度晚年為快樂的一個群體。農場自然風光優美怡人，負離子達萬個/mm3，在大面積森林山谷中，大量的空氣負離子和不同品種的農作物，讓人置身于天然氧吧中，老人可在這里品茶、賞花、垂釣、在這里無需空調、風扇，有的只是寬松、舒適的環境和周到細致的服務。老人可在這里度過快樂、涼爽、健康的夏天。

C：農家教學與體驗——青少年：城市青少年參與、體驗農村生產、生活，了解農村學校、學生學習情況、可樹立勞動光榮意識，培養艱苦奮斗精神和愛鄉愛國情感，對其成長非常有利。然而，在目前城鄉“二元”割裂機制下，城市青少年遠離鄉村，遠離原始的自然農家生活，四體不勤，五谷不分，不僅勞動意識薄弱，對農業知識、農民疾苦、農村文化更是疏遠隔閡、所知甚少。針對這一情況，農場將勞動技術教育與綜合實踐活動有機整合，開發農業科普教育、環保教育、心理健康教育等綜合素質教育項目，完善休閑和科普展示功能配套。使基地成為學生綜合實踐活動的舞臺和學習、生活、休閑的樂園。

（3）農場經營發展的思路：以短期養中期，再以中期養長期。以養殖帶動種植，再發展餐飲業、休閑業、旅游業和高效農業，而種植、餐飲又為養殖提供飼料，可以降低投資成本。在種養殖項目上更要突出特色，多功能，避免常規品種。在農場種植的油茶樹采栽后，大量的油茶餅就可以做為上好的肥料、農藥和獸藥。養殖的野豬、山羊、蟲草土雞和山珍野味的排泄物經沼氣池處理后，沼氣就可以用來當燃料、沼渣流入魚池中喂魚、沼水用來當茶果蔬的天然肥料，做到循環利用、綜合開發、變廢為寶、全面增值的生態經營模式。運用EM生物技術、沼氣技術、食物鏈技術、生態循環技術、人工組裝技術和產品深加工技術，使農莊內沒有一點污染和廢物，不用從外面購買肥料、飼料、燃料，以最少的投入來生產更多的產品，且都是市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現價值的增值，使其效益達到普通種養場的數倍。

（4）農產品銷售：農場在內部實現生態循環的同時，利用種植、養殖的優質產品，發展野味館、茶藝館、狩獵場、釣魚湖、斗雞場等集餐飲、旅游、休閑于一體的項目。休閑旅游的發展既可以消化農場的產品，并節省大量的采摘、運輸、銷售及損耗等費用，又可實現單純農業生產向餐飲、旅游、休閑復合式發展的轉變，形成良性的內生循環機制，從根本上解決農產品的銷售問題并實現效益的最大化。

（5）分期實施，穩健發展：利用當地原料修建部份木屋、竹樓、特色土樓，完善野味館、茶藝館、狩獵園等服務休閑設施，建成集旅游觀光與現代化有機農業密切結合的綠色農莊。利用區位區域優勢，因地制宜，科學規劃布局；高起點、優結構、創特色、廣輻射、長效應；分年分期實施，循序漸進，不廣鋪攤子，講究實效，做到邊建設邊對外開放。

二、建設項目與發展規模

生態觀光農場堅持高起點、高標準、高質量建設，總體規劃一步到位，項目分步實施，功能逐步到位，配套完善的原則，力爭用2—4年的時間實現以核心園區為主體來帶動相關功能區的建設，達到充分利用土地資源，邊建設、邊生產、邊收益，逐步向周邊地區輻射的目的。

生態觀光園是以農業觀光、農業休閑功能為主，兼有度假、文化娛樂、體育運動等多功能的綜合性游覽區。按其不同的性質和功能進行空間區劃，可劃分為八個園區：生態茶園區、特色林業種植區、奇異水果區、珍稀動物養殖區、設施園藝示范區、垂釣區、培訓辦公及青少年科普德育教育區、農場文化娛樂區。此外，做好園林工程配套建設，如道路綠化、標志小品、亭臺樓閣、花果栽培和觀賞魚養殖等，使整個園區充滿生機和活力。

（1）生態茶園區

農場所在地屬于亞熱帶海洋性秀風氣候，溫和多濕，四季分明，光照充足，雨量充沛。長期朝霧夕嵐，而且土層深厚，腐殖質多的原生態處女地，這里長期與外界隔絕，沒有任何的污染源，是種植綠色名茶的絕佳之地。

為有效地管理茶園，在園區中心的丘陵緩坡處開墾茶山，種植有機生態茶，并以多種手段對農業景觀進行包裝宣傳。此外，為了避免品種單一和降低風險，除引種適合本地生產的“大紅袍”等名茶外，應適當種植本地菜茶，打造功夫茶品牌。

（2）特色林業種植區

主要種植超級油茶王。油茶是我國特有的木本油料植物，素有“油王”、“東方橄欖油”之美譽，在國際市場上茶油價格持續高漲——如在臺灣，茶油價格是花生油的20倍且市場供不應求，因此種植的前景非常好。最近國家發改委等三部門印發的《全國油茶產業發展規劃2009-2020年》文件，要求各地采取國家投資引導、地方配套扶持、銀行信貸輔助等措施，穩步推進油茶農戶信用評價和林權抵押相結合的免評估貸款，擴大林農貸款的覆蓋面。農場應當充分利用這一政策利好。

（3）奇異水果區

以沙澧特晚秋黃梨為主，另選擇速生、當年結果、豐產、好吃、新奇的產品，如臺灣四季果桑（此果四季開花,四季結果,當年種植,當年結果）、珍珠棗油桃、藍莓、南方紫珍珠（密糖櫻桃）、楊梅、樹形葡萄、一年結5次果的葡萄等適合當地生產的奇異水果。

沙澧特晚秋黃梨的特點：該品種當年栽植當年便可開花結果，第二年(在不影響套種的情況下)，1、每畝可產果1500—3000斤；第三年畝產果4000—8000斤。四年樹每畝可產果8000—18000斤，市場價每公斤5-8元仍供不應求，經濟效益是任何果樹都無法相比的。

2、耐存放、耐低溫、不腐爛熟果采摘后，在常溫下可自然存放8個月以上而不變色不變味，極適應反季節銷售和長途運輸。

3、果個大、果質優。一般果重500-800克，大果可達1800一2000克以上。核小、無渣、味香甜，該樹屬矮化密植型，每畝可栽植17O棵。

（4）珍稀動物養殖區

主要養殖蟲草土雞以及山羊、肉牛、野豬等；蟲草土雞是采用生態方式在林間草地精心養殖的優良小型土雞。主要食物是：野生昆蟲、人工培養的蠅蛆(屬昆蟲)、野草，輔食玉米、稻谷、谷糠等原糧，不吃飼料和藥物，絕無激素及藥物殘留，利用農場的森林、果園、茶園的良好生態讓土雞在其中自由奔跑、覓吃。所以這種雞肉鮮味美，口感好，營養豐富，具有天然的清香，使美食與保健功能融為一體成為自然生態無公害食品。是各特色酒店拉攏回頭客之首選的雞種，尤其是孕婦和新媽媽更需要的雞種。

（5）垂釣區

將位于農場中心的一灣水田全部改成若干個釣魚湖，放養草魚、鯽魚、鯉魚及稻花魚等10多種魚。在各魚塘之間用鵝卵石做了三四米寬的路，在魚塘四周用木板和水泥，分別做釣魚平臺及水泥墩，以方便人們釣魚。為了方便垂釣者休息及休閑，還可在魚塘邊建上長廊分隔式的涼棚屋。這些臨水塘而建別具一格的涼棚屋一字兒排開，間間相連，三面通風，屋內分別設置方桌及小圓凳，還有躺椅等，供人們休息。前來垂釣、休閑的人們，既可以在涼棚屋里遮陽擋雨，又可在屋內觀看釣魚，還可以上網、喝茶、打撲克、下棋。

（6）設施園藝示范區

以開展現代設施農業技術應用示范為主，分四個小區如：設施花卉示范小區、設施蔬菜示范小區、設施水果示范小區、生態型日光溫室展示示范小區等高科農業項目，通過多品種、多種栽培方式和配套技術的展示，生產綠色高效農產品，為現代高效農業提供成功的經驗和模式，進一步促進周邊農業科技水平的提高和農村經濟的發展。

（7）培訓辦公及青少年科普德育教育區

這一功能主要以培訓，辦公及綜合配套服務為主體，提供農業實用技術培訓，新產品展示銷售及餐飲住宿等服務。農場的日常管理及營銷機構等也在這一功能區辦公，并要求配備先進的信息工具，實現與國對外信息的交流。

青少年德育教育區，內設農業實踐園及農史館，為廣大青少年提供科普教育和德育教育的場所。通過學習了解農業科學知識和親身體驗農業生產勞動，培養他們熱愛勞動，熱愛生活，崇尚科學的高尚情操。通過與學校聯系，將本生態農場確定為教育實踐基地。

（8）農場方化娛樂區

包括休閑別墅區、餐飲、茶館、棋牌室，以濃郁的地方色彩和傳統的民族文化來吸引游客，讓之得到高雅的享受。在園里建設農家鄉間小別墅和鄉間小居區，每棟小屋廚衛等生活設施齊全。院落則包括草坪、綠化、雕塑、廊道、涼亭等。

（9）建設山坡綠化帶和公路山花帶

即沿路兩側山坡地以封山育林為主進行綠化，并按等高線，由低到高順序種植為灌木、花卉、竹林、青松、灌木，形成山坡綠化帶。對現有不適宜的林種加以改造，更換適宜樹種林木，使山坡四季常青，美化園區整體形象。在路的兩旁10米范圍內，種植具有特色的山花，如桂花、杜鵑、月季、山茶等，形成山花帶，提升農場的景觀品位。

第二篇：生態家庭農場開發項目投資計劃書

項目建議書

一、項目基本情況

1、項目名稱：池州馬衙生態家庭農場開發項目

2、建設性質：新建

3、項目建設單位：池州馬衙生態農業旅游發展開發有限責任公司

法人代表：

所有制形式：民營有限責任公司

4、項目建設地點：項目擬建在池州市貴池區馬衙辦事處大路村王村組，童鋪村郭村組、柯村組、陶村組境內。

5、建設內容：

項目擬流轉及征收約340畝，其中：流轉農田及荒地約280畝、征收約60畝。

項目主要建設內容包括：生態農業園（水生動植物養殖區、果木種植、經濟林、野菜培植區、林下家禽養殖區）80畝；運動休閑與養身區占地210畝；星級農家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態大棚區50畝。其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務用房1500平方米，體育運動場館50000平方米以及其它附屬工程。

6、項目投資規模及資金構成： 池州馬衙生態農業開發項目總投資9000萬元人民幣，建設期為五年，其中固定資產投資8096萬元人民幣，五年后達產達效。

7、資金籌措方案為：企業自籌4500萬元，申請銀行貸款3000萬元，申請立項支持1500萬元。

8、項目輻射范圍及帶動能力：

項目完成后可帶動當地帶動當地富余勞動力200人，預計農民增收效益600萬元。

二、項目投資單位基本情況

安徽宜城工程咨詢有限公司于二OO五年二月成立，位于安慶市菱北西路長江廣場2﹟樓，2010年6月取得工程造價咨詢甲級資質, 2010年6月24日成立池州分公司，且于2013年年初組建了安徽建科監理有限公司安慶分公司，現注冊資金人民幣200萬元,辦公面積約1400m2（含池州分公司辦公面積）,是自2006年6月安慶市成立招標采購管理局以來“最佳誠信招標代理機構”、2007～2008、2011～2012安徽省“雙滿意工程招標代理機構”、2007～2008、2009～2010及2011～2012安徽省“工程造價咨詢企業先進單位”、2011全市“工程造價咨詢企業先進單位”之一，并于2009年3月通過ISO9001:2000國家質量管理體系認證。

安徽宜城工程咨詢有限公司現有員工100余人，技術力量雄厚，公司擁有各類專業技術人員，是我省工程專業執業人員多，各專業咨詢人員配備齊全，執業質量控制制度完善的綜合型工程咨詢公司之一。公司自組建以來，嚴格加強從業人員管理，大力實施三級復核及執業風險金制度，先后為安慶市及周邊單位提供了有關建筑、裝飾、安裝、市政、水利、公路、園林、修繕、加固等專業的工程咨詢業務服務，贏得了委托單位的一致贊譽。

針對池州馬衙生態農業開發項目，公司成立項目推進小組，從生產、營銷、物流、財務部、人力資源部等方面綜合推動。

近兩年經營情況及財務狀況

(1)2013年營業務收入1500 萬元，實現利潤300 元,資產總額3000萬元。（2）2014年預計營業收入2500萬元，實現利潤450萬元，資產總額4000萬元。

三 項目的背景和必要性

（一）背景與動機

全球農業處于全面復蘇周期的開始，今后幾年農產品市場將基本保持供不應求的態勢，農產品安全將越來越重要，綠色食品、有機食品將成為主流。

國外專家預測，世界綠色食品產值在今后10年內將從現在的110億美元增加到1000億美元，許多國家綠色食品市場時尚，像鋅消費量年增長率甚至達到50%。隨著人們物質生活水平的提高，保健已成為消費、鐵、硒、鈣等礦質元素，對人體有益，一些富硒、富鋅、富鈣、富SOD等等農產品，將有不錯的市場效果和經濟效益。

另外隨著人們對環境和健康的逐漸關注和科學技術的迅猛發展，將來農產品會有更多的發展空間。農業將會更多的進入人類生產、生活的各個領域。快速消費品的需求具有可持續性，農產品加工業具有相當強的生命力。人類回歸自然的需求將使農業旅游擁有很大發展潛力。能源是人類賴以生存的物質基礎，是經濟的基本支撐。化石能源資源的有限性及其開發利用過程對環境生態造成的巨大壓力，嚴重制約著經濟的可持續發展。在這種形勢下，以生物能源、生物基產品和生物質原料為主要內容的生物質產業，也將是大勢所趨。

隨著社會經濟的迅猛發展，旅游業快速成長起來，人們渴望回歸自然，希望能將生活與自然結合起來，與此同時，傳統的農業發展模式已經無法適應現代社會的需要，在這個過程中出現了將農業生產、生活與生態相結合的一種高效農業發展模式即生態農莊。

在中國，生態農莊是近幾年才開始走進人們的視野，但現在已經吸引了越來越多的人關注，不少資本已經進入這個行業，經過幾年的探索與研究，目前，在中國生態農莊已經形成了多種經營發展模式，其中一些也獲得了很高的回報，比如安徽的小團山香草農莊，弘毅生態農場，鳳凰公社等知名農莊。

當前中國經濟社會的發展水平為生態農莊構建多元的發展模式提供了廣闊機遇，目前主流的經營模式有以下幾種：首先是生態旅游，定位高端旅游市場，開發商務休閑旅游服務，其次，利用農莊自然無污染的生態環境生產高質量的有機食品、綠色食品，提供給高級餐廳和酒店，當然還可以建設游樂園，深化旅游服務的開發等等。

生態農莊擁有廣泛的市場前景，社會的進步為它的發展提供了難得的歷史機遇，只要能抓住機會，把握好時機必能在這個領域獲得巨大的發展。

（二）市場需求分析

1、隨著經濟社會的發展，人民生活水平的提高，城鎮居民收入增加，整個生活在城里的人們對大自然的山水風景、農場的田園風光情有獨鐘，越來越多的人們都喜歡跑到農村去擁抱大自然。

2、隨著市場經濟的發展，商品流通發展迅速，不免有不法商人以次充好，以假亂真，連大型超市也難免假貨充斥，到底哪里能買到真正的土特農產品，讓城里人不免疑問，以致于寧愿開上幾十分鐘的車到農村去購買。

3、隨著化學農藥和化肥的大量使用，毒蔬菜、毒米、毒水果的事件時有發生。到底吃什么安全？什么是生態食品？生態食品的生產過程是什么？哪里能買到生態食品？這些關系到自身安全的大問題迫使很多城鎮居民以探究竟。不免親自去農村體驗、觀察、監督、購買。

隨著我國加入世貿組織和都市農業的大力發展及倡導環保低碳節能已成為全球關注的話題，生態型農業、園藝型農業、示范型農業、觀光型農業將是今后農業發展的主導方向。當今社會隨著人們物質生活的提高，精神壓力的增大，越來越多的人對精神產品的需求也日益提升，向往走進自然，體驗田園美景已成為越來越多人的夢想和時尚，不但對綠色天然無污染有機食品的需求量越來越大，更需要一個幽靜休閑有山有水的環境來舒緩和凈化自己的心靈。而我們農莊的建設就出于這樣一個人性化的指導思想和藝術化的設計理念。

（三）社會需求分析

隨著城市功能的不斷完善，城市規模的不斷擴大，城鄉發展格局正逐步向“以城帶鄉，城中有鄉，鄉中有城，城郊一體化”的方向邁進，這就要求城鄉郊農業要為市民提供旅游休閑娛樂場所；要為市民提供無污染、無公害的新鮮水果、蔬菜、花卉和特種鮮活或觀賞用農產品；要為農產品的精深加工，提高科技含量和附加值提供場地；要為城區建設提供合理的綠色空間，改善都市生態條件，美化都市環境；解決農村就業問題，帶動農村經濟發展為農民致富奔小康提供載體。

（四）風險與機遇

機遇分析 ：（1）政府政策：中央對“三農”問題的重視，安徽省政府、池州市政府對生態觀光型農業發展的大力支持，在“十二五”期間各級政府有著明確具體扶持政策；

（2）行業優勢： 具有市場大、低風險、收入穩定、投資回報率高的優點；作為“綠色”行業，市場成熟期長，可持續經營時間長；

生態休閑觀光農業又稱“朝陽”產業，所以風險公司、外地企業對生態農莊的投資興趣濃厚，這對給我們在融資方面帶來了很大的便利；

風險分析 ：

（1）市場風險：同類產品的市場價格競爭（惡性競爭）、品牌競爭等等因素會影響和制約項目的預期經營目標。應不斷加強創新,持續保持競爭優勢。

（2）管理風險：項目的品質控制、管理質量、服務態度、經營方式也是主要風險因素。要不斷加強學習，提升自身的生存管理能力。

（3）環境風險：客流量、消費習慣、消費需求以及技術發展的變數等周圍環境的變化也是影響項目經營的因素。要學會不斷的觀察、調整、適應。

（五）目標與前景

1, 建設以“ 生態,綠色環保,可持續發展”為經營理念的生態農莊。

2,為了推動池州生態農業產業化的進一步升級，向循環經濟方向發展，該項目以美好鄉村建設為中心，以星級農家樂建設為突破口，組織生產，提高農產品的附加值，按現代農業生態產業模式安排規劃：第一產業：蔬菜水果、名特優新畜禽養殖和與生態農業相關的生物技術；第二產業：農產品保鮮、精深加工、生物農藥、生物飼料、生物肥料等

在農業領域，生態休閑觀光農業是利潤最高的。農產品的開發、加工。第三產業：建立生態農業服務體系，拓展生態農業旅游觀光休閑功能。項目區內按生態農業模式的要求，科學、合理的選擇種養殖品種、規模、生態鏈。同時本項目可以充分利用農村閑置資源、改善當地農業結構、加快農業產業化發展。（加體育類）同時推廣訂單制作，解決富于勞動力的就業問題，實現企業增效，農民增收，全面推進農村小康社會建設進程。

四、項目建設規模

項目區擬流轉340畝土地用于運動休閑與養身、種植及養殖，星級農家樂三塊：生態農業園（水生動植物養殖區、果木種植、經濟林、野菜培植區、林下家禽養殖區）80畝；運動休閑與養身區占地210畝；星級農家樂占地60畝，其中賓館部10畝，生態大棚區50畝。

其中：管理用房1050平方米，生活用房18450平方米（含度假村），配套服務用房1500平方米，體育運動場、館50000平方米以及其它附屬工程。

五、項目建設方案 5.1項目的建設規劃

池州馬衙生態農業旅游開發項目是“以科技發展農業，以農業帶動經濟”的發展戰略，集種植、養殖、旅游休閑、觀光、餐飲為一體的綠色生態園。項目區將秉承“可持續發展”的原則，提倡自然循壞和自然生態，保護好生態環境，把資源開發和經濟社會協調發展有機地結合起來，把可持續發展農業與鄉村發展有機結合起米，實現產業化發展和生態環境相互可促進的良性循環。本項目的技術方案依照項目區的經濟、社會條件、遵循自然、社會和經濟系統協調發展的原則，以充分利用當地的自然和人文資源，建立具有鮮明地域特色的生態農業系統為目的，運用生態學的物質循環轉化原理、生態位原理、邊緣效應原理進行設計。

5.2項目區域分布及分期計劃 一期項目：

1、擬承租大路村王村組農田約67.16畝及各約3畝的水塘兩處，用于建水產養殖區及果木種植采摘區、其中約5畝用于建水產養殖區、果木種植采摘區的管理用房及配套服務用房。

2、擬承租大路村王村組荒田約20畝(含許家沖5畝），用于建水產養殖區和果木種植采摘區、觀光植物區及家禽飼養區、其中約2畝用于建家禽養殖區的管理用房及配套服務用房。

3、擬承租大路村王村組、童鋪村郭村組、柯村組約17.16畝周山水庫，用于建水產養殖區。

4、擬征收童鋪村郭村組周山水庫旁5戶建筑面積約600平方米的住房（其中有1戶居住，余下4戶房屋未居住已不同程度損毀）含宅基地在內占地面積約10畝，用于建小型服務中心及配套服務用房。

二期項目：

1、擬承租童鋪村郭村組50畝農田及約2畝的水塘一處、轉承租約60畝現狀為香樟樹苗圃的林地，擬拆除現狀為建筑面積約200平方米的雞棚兩處，建筑面積約200平方米主體尚未完成的管理用房（房屋已不同程度的損毀）。兩處雞棚現已停止飼養，約60畝的香樟地雜草叢生，無人管理。承租用于體育休閑運動中心，該中心包括：體育運動區、鄉村風情生活館、兒童游樂園、民俗村。其體育運動區擬建含標準跑道運動場一處、室內游泳館一處、乒乓球館一處、羽毛球球場一處、網球場一處、射擊及射箭俱樂部；兒童兒童游樂園建立花卉種植區；鄉村風情生活館建立無公害農作物種植區；至射擊及射箭俱樂部的區間道路邊設經濟林種植區和具有江南風情的排樓及建設管理用房和配套服務用房。

2、擬征收童鋪村陶村組2戶建筑面積約300平方米的住宅房含宅基地在內的約25畝農田及陶村組、郭村組共有的約2畝的水塘一處用于建服務區（含接待中心、辦公中心），建一定規模的景觀區、品茗區，建休閑活動區（含運動中心、餐飲中心、棋牌中心、游樂中心），員工宿舍及經濟林及花卉種植的建設管理用房及配套服務用房。

3、大路村王村組19畝原是荒地，現已退耕還林地，置換以后擬征收用于果木種植區、花卉種植區，其中約5畝用于大棚蔬菜種植的建設管理用房和配套服務用房。

三期項目：

1、在竹山村建設用地邊擬流轉10畝荒地，用于建立一個帶停車場及賓館的星級農家樂。

2、童鋪村柯村組擬承租約50畝農田，用于種植無公害大棚蔬菜。

六、項目實施進度

園區以荒山綠化工程為切入點，開發以生態種植、養殖為主導的有機生態農業園。總開發面積340畝，計劃投資9000萬元，項目總工期5年，自2014年6月至2019年6月。項目分三期實施，一、二期建設期分別為2年，三期建設期為1年。一期項目完工后即可部分運營，二、三期全面完工后效益預計：

生產無公害蔬菜 50萬公斤/年

雞（循環飼養3000只左右土雞，年出欄12000只商品

桂花土雞，蛋雞1000只，年銷售土雞蛋18萬個）

水產品 6萬公斤/年 各類水果 13萬公斤 良種豬仔出欄 500頭/年 商品豬出欄 1000頭/年 經濟間種作物 100萬元/年 花卉及觀賞類苗木 20萬元/年

旅游收入 70萬元/年（并可逐年上揚）年產值約80萬元。可形成生態農業產業化經營的龍頭企業，有效帶動當地經濟的發展。

七、投資估算和資金籌措

項目建設投資估算：

不含土地取得費用，項目總投資9000萬元人民幣，建設期為五年，分三期完成。項目投資三年后達產達效。其中固定資產投資8096萬元，預備費用904萬元。

一期項目投入1400萬元： 1、40畝人工湖建設及水面治理費用（含魚苗費）300萬元，2、濕地（野菜種植區）土地平整費用5萬元，3、道路4KM，費用65萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用140萬元，5、管理用房、生活用房、配套用房3200㎡，費用約為640萬元，6、苗木購置費用50萬元

7、其他費用200萬元 二期項目投入3329萬元：

1、水面治理費用30萬元，2、土地平整費用141萬元，3、道路12KM，費用198萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用180萬元，5、生活用房、管理及配套用房7800㎡，費用約為1400萬元，6、體育運動場館建設費用約為800萬元，6、苗木購置費用80萬元

7、其他費用300萬元 三期項目投入3367萬元：

1、土地平整費用42萬元，2、連棟大棚購置及搭建費用820萬元，3、道路4KM，費用65萬元，4、雨水管網及配電、排灌系統，費用30萬元，5、生活用房、管理及配套用房10000㎡，費用約為2400萬元，6、停車場建設費用10萬元

7、其他費用200萬元 資金籌措及使用計劃

項目總資共需8000萬元，其中企業自籌4500萬元，申請銀行貸款3000萬元，申請立項支持1500萬元。

項目資金根據項目具體情況及實施計劃，確定建設期為五年，投資額在建設期內全部投入，其中一期投資1400萬元、二期投資3329萬元；第三期投入3367萬元。據各年具體實施情況安排流動資金的用款計劃。

八、項目組織管理 8.1項目管理

池州馬衙生態農業開發有限公司是項目建設的具體承擔實施單位，是項目的直接責任人單位，負責完成各項創建目標任務。8.2項目財務管理

嚴格按照項目區建設方案資金使用預算，公司財務部門負責資金使用的審核、管理。設立專賬，專款專用，科學合理使用項目資金，加強項目資金監管，嚴禁擠占、挪用項目資金。

九、項目進展情況與建議

該項目是池州市審計局招商項目，在池州市審計局領導的引領下，投資方已于池州市政府相關部門進行了初步對接，本項目前景廣闊，是朝陽產業，具有經濟、社會、生態三大效益，項目實施可解決農村就業問題，符合當地政府的相關政策，項目計劃方案初步合理。

鑒于上述情況，做出以下建議：

（一）組織保障

為更好推進本項目實施，建議馬衙辦事處成立項目推進領導小組，提供明確的征收、拆遷補償標準及文件依據；明確項目規劃建設約束條件；明確項目牽頭單位（如招商局），配合單位（如土地、規劃、林業、水利、農委以及發改委等相關部門），并責任到人。

（二）場地基礎設施保障

在政府明確征收、拆遷補償標準、項目運營期限及項目規劃建設約束條件（如設施及農用地規模）并提供相關文件依據的情況下，針對項目區內高低差大，拋荒地多，水塘需大力治理，道路、供水、供電、排污等不完善的具體情況，建議由政府在項目實施前組織專人對項目區待開發土地進行五通一平。

（三）技術保障和技術支撐

建議由區農業局組織技術人員對農民進行培訓和技術指導工作，舉辦現場觀摩和技術培訓，發放技術資料及標準手冊；聘請省、市果樹專家開展專項技術培訓和指導，切實把生產栽培技術和技術規程落實到農業莊園創建的每個管護區和每個農戶，實現農業園區農戶全覆蓋并幅射帶動周邊農戶。

（四）政策保障

充分利用各種惠農政策，增加對農業莊園創建的物化補貼，如農機具購置補貼等。整合與農業莊園有關的各類項目資源，加快改善農業莊園的生產條件。保證農業莊園建設需要的資金、物資等，推進農業莊園建設工作有效展開。

在明確上述問題的基礎上，與貴池區簽訂框架協議,框架內容主要表現為五通一平（308國道至景區大門需修建7米水泥路面，水、電、氣、通訊、道路修建至生態旅游服務區），在框架協議簽定的基礎上與馬衙辦事處簽訂池州馬衙生態農業開發項目合同書，并附項目用地現狀圖及四至邊界圖。政府需明確合同簽訂責任人和責任部門。

第三篇：生態農場計劃書

生態農業創業計劃書

打造生態特色農莊、開啟現代化農業財富大門、穩獲實業投資收益、分散投資風險——濕地綠色生態觀光農業投資將給您無限的商機。

項 目：開心農場種養殖綜合開發項目

地 點：江蘇省揚州市邗江區

執行人：***

創業目標：建設成為當地農業產業化龍頭企業，創立知名農業品牌，最終發展為產銷一體化以及農副產品深加工的現代化農業集團

產業定位：中高端農產品生產與銷售，為廣大市民提供安全、綠色、無公害的有機食品。

市場背景：

1.農牧產品是人們生存的必需品，農業是永不凋零的產業。

2.隨著國民經濟的日益發展和人民生活水平的逐步提高，人們對健康和質量的要求越來越高，正是品牌確立和成長的最佳時機。

3.現在食品安全問題越來越嚴重，各種污染也越來越嚴重。隨著人們生活水平的提高，人們越來越注重品質生活，健康生活。在此背景之下，開發生態旅游，生態農業正迎合人們如今的生活需求。

4.國家已將目光轉向農業和三農問題，農業是一個大的產業規劃，國家出臺了一系列的農業扶植政策（農業各種稅負的減免，現代化大棚的補貼，現代化豬場的補貼等）。

一、商業模式：生態旅游+生態農業+養殖+專賣

二、目標市場：

前期主要以蘇中、蘇北地區市場為主，適當時候開發浙江、上海等南方一些一二線城市的市場（包括旅游觀光、生態農業等），逐步擴大農場規模，并建立通路穩定、銷售暢旺、資金安全、運行高效的分銷網絡。

三、市場營銷：

考慮到初期在零售市場的品牌力較弱，因此將以生態旅游農家樂為主，吸引大量的游客來觀光旅游，在旅游的過程中在就地零售生態農產品，同時借此打響生態農業的知名度和積累一定的資金。到中期開發濕地資源，建設游樂項目，開發更多的旅游項目，擴大生態農產品的零售規模。到后期，形成生態旅游的產業鏈，開始以專賣的形式在市場銷售生態農產品，并以此來吸引更多的游客，形成旅游和農業互補的產業模式。

四、投資方式：100%投資，財務監管，股份分成。

五、地理位置：

邵伯湖是我市境內僅次于高郵湖的又一處大型天然湖泊，湖區內淺灘綠島，白鷺紛飛，湖邊農舍點點，雜花生樹，是揚城北部最美的原生態濕地。

仲春時節，去邵伯湖尋幽探美，是一件心曠神怡的事。從揚州出發，經方巷、公道、赤岸，沿著赤岸的鄉間公路一直向東北方向，到一個叫顧家大莊的地方，赤岸的顧家大莊一帶，就是一座伸向邵伯湖西北端的半島，可以把車開上邵伯湖大堤，沿著大堤環繞這個半島的東北端，一邊是煙波浩渺的邵伯湖水，一邊是桃花源般的農莊樹林，大自然最美的仲春美景就布滿在大堤兩側。

由于邵伯湖保護得非常完善，揚州城的活水工程就是引的邵伯湖水。今天，邵伯湖依然是水草豐美、水產豐富，各種漁業資源由于得到相關保護，造就了邵伯龍蝦、邵伯銀魚、邵伯老菱等名產特產。

六、農業及養殖業技術支持 依托揚州大學相關專業的人才。可與大學建立合作機制，為大學提供資金和實訓基地等方面的支持，大學將為公司提供技術方面的支持，有條件可在先關專業內建立獎勵機制。

七、項目投資規劃：

第一期： 投資預算：400萬

時 間：一年半（建設期半年、生產期一年）

主要建設小規模的農家樂性質的生態旅游度假村，開發濕地邊的一些魚塘荷塘，同時開發一些娛樂項目，如：垂釣、采蓮、捕魚等項目。依托當地的農業基礎，建設生態農業種植地，以此作為旅游餐飲的一個亮點，吸引游客來消費。

第二期：預算：500萬產業擴張（可作農業貼息貸款）

再用兩年時間建設鴨場，鴨場依邵伯湖而建，利用邵伯湖的豐富物產資源，養出原生態的鴨，鴨蛋也將作為今后的一個亮點，以專賣店形式出售。在河堤內建立草雞放養的生態園，以及一些綠色蔬菜種植基地。選取一些好的地理位置，開發一些水上娛樂項目。依托本地農業基地逐步進入中高端餐飲行業（以綠色農業為依托）并建立自己的流通渠道和銷售終端。

第三期：預算1000萬產業布局

約10年后產業布局基本形成，可調整生產基地的區域布局。建設綠色生態種養殖為宗旨，以種養殖產業化經營為目標，延伸相關產業鏈，在生態園區內建立高檔休閑娛樂設施，如酒店、小型馬場、小型游樂場等設施。擴大綠色蔬菜和生態養殖基地，將綠色農產品以專賣店形式在市場出售。采取多種協調、聯動、互利的合作形式，建立健全農產品產銷協作體系，因地制宜確立生產基地、農產品加工廠、銷售三者之間的最佳鏈接方式。有效整合利用社會資源（生產基地、農產品加工廠、銷售），實現生產基地和銷售網絡的擴張，進行一二線城市的生產基地布局并結合旅游農業、農莊養老、生鮮配送等達到集團化運作。最終形成旅游與農業互補的產業模式。

七、風險控制分析

1、市場風險：

市場競爭越來越激烈，大品牌不斷發展，小企業要有特色之路才能生存發展。掌控產業鏈的資源、推進產品質量升級、優化管理，強化核心競爭力，培養自己的品牌。如探索農業產品深加工、農業觀光旅游、農莊養老等。

2、自然災害風險：

一般天氣情況下不會嚴重影響生產。如有少見的大雪、嚴寒、洪水時導致產量下降及生產困難的，采期措施盡力使影響最低損失最少。做好動物疫病的防治。

每年邵伯湖都會有2個月的汛期，在此期間內可退至何地內，重點放在前期開發的魚塘荷塘和生態農業上，以及后期建設的眾多其他與農業相關的娛樂項目上。

3、食品安全風險：

通過QS質量安全認證、農產品有機認證，嚴格控制疫病、生產、加工、流通各個環節的安全性，建立行之有效的安全管理體制和危機處理機制，把風險降到最低。

4、社會商業環境：

增進溝通，融入行業，整合資源，互惠互利。

第四篇：生態農場規劃

生態農場規劃

一、項目簡介：

項目名稱：六安霍山現代新型農業產業化建設項目 項目資金：預計總投資200萬元，約2年完成

產業特色及宗旨：綠色、環保、可持續發展、環境友好、社會效益。

二、項目前期規劃：

1、；做好整體規劃，請專家做好充分論證，論證通過后開始建設；

2、具體項目為以養殖為主，生態種植、度假旅游為輔； 項目一：引入土雞、土豬、獺兔作為主要養殖項目 項目二：引入生物發酵技術，建立沼氣池，利用沼氣發電

項目三：建設度假休閑山莊。考察浙江聯眾農業，引入休閑養老模式。

3、利用農田挖3000平米的池塘，進行淡水魚養殖，引入休閑垂釣；

4、圍繞養殖場及水庫種植牧草和名優果樹，如葡萄、草莓等種植項目，形成生態循環。

三、現狀/市場分析 農業現狀及政府政策：

農業現狀主要以手工農業為主，難以規模化生產，生產成本較高，效率很低。“既要金山銀山，也要綠水青山”。建設新農村，一定要鼓勵發展高效生態農業。以建設新農村為機遇，生態農業以作為國家第一類鼓勵發展項目，政府已采取措施，如：2008年中央一號文件--《中共中央國務院關于切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見》，在多方面對農業項目進行扶持，組織有關技術部門，推廣適合當地農村發展的生態農業技術，扶持相關農民合作協會，提高農民的產銷組織化水平，加大對龍頭企業的扶持力度，促進農民增產增收。

社會優勢：隨著經濟多樣化，精品化，品牌化、生態化。農業產業結構調整，國家政策的支持，人們消費觀念的改變，生態養殖技術的發展，綠色環保觀念的加強等，建設新型生態農業以適應新型社會產業結構，響應建設新農村的發展戰略，生產新型農產品以豐富和改善農產品市場勢在必行。家里具有的優勢：

1、擁有廉價的土地資源，還有本地良好的環境資源以及政府的政策支持,xx山清水秀，風景優美，空氣清新，無工業源，無污染源，天然飼料充足，適合放養本地土雞/草鴨等，降低飼料成本。

2、策應“中央一號文件”，發展鄉村生態農業，利用另塘現有土地資源與環境資源發展本地特色農產品產業，充分挖掘農業旅游資源，并形成規模效應，帶動家鄉經濟發展。

3、利用電子商務和 xx有限公司設立定點的銷售渠道，并可作為原材料供應商，為批量動物產品找到好銷路。

4、大力發展生態農業，休閑度假，鄉村養老，餐飲娛樂于一體的第三產業。營銷理念與渠道：

1、全程以公司化運作，注冊產品商標，以區分同類產品；建立動物產品成長ID卡及商標卡，做好產品出貨檢驗，保證產品質量；制作產品宣傳介紹彩頁，通過網絡如阿里巴巴等作宣傳，擴大產品知名度。

2、營銷理念突出產品原生態，綠色、健康、營養保健等理念；

3、與附近酒店/賓館簽長期供貨協議；適時與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動，免費乘車到山莊參觀，釣魚，采摘果實，擴大現金消費量，提高山莊知名度；

4、產品上量后，可讓安徽周邊的朋友幫忙介紹客戶，或自己去其他省市找客戶。

四、預計投資

前期工程投資：100萬元人民幣，資金主要來源靠xx有限公司投資100萬，預計完成全部過程時間為2年。

1、修路： 5萬元

2、基礎配套設施建設費：15萬元 養殖場基建：10萬元 電設施供應：0.5萬元 山地平整： 0.5萬元 購買設備： 4萬元

3、引種：16萬元 土豬：8萬元 雞苗：2萬元 獺兔：6萬元

4、種植地平整及種植牧草/果樹苗：2萬元

5、魚塘加固及初期魚苗及飼養投入：3萬元 魚塘開挖： 1.1萬元 初期購買魚苗：1萬元 一年飼養費： 0.9萬元

6、沼氣建設：2萬元

7、飼料及藥物疫苗費用：25萬

7、其它費流動周轉金： 15萬元

8、公關費： 1萬元

9、人員工資： 8萬元

合計：92萬元

五、項目中后期計劃未來發展方向：

通過前期3-5年時間發展，以動物養殖為主（60%），度假休閑（30%），果樹種植為輔（10%）年銷售額達到150萬，利潤達到50萬。

中期主要是提升農產品品質及附加價值，形成農產品出口、就地消費和深加工的銷售渠道；預計投資：50萬元，資金主要來源靠前期利潤和適當貸款，預計此過程時間為3年。后期工程發展方向為以旅游山莊核心，大力發展生態旅游產業，大力發展生態農業，休閑度假，鄉村養老，餐飲娛樂于一體的第三產業；預計投資約100萬元，資金靠前期積累或引入投資。

六、生態模式及環保措施

該項目在規劃設計時會充分作全局規劃，并且請專家做一些論證；建設過程中對自然環境不會產生破壞，依托當地現有自然資源進行建設，做到最小化的建設改動；

在營業過程中，對外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質，對周邊環境無影響，是一個典型的環保型生態農業旅游休閑觀光項目。

借鑒福建招寶-劉老根山莊的模式，引入一套使養殖、種植、沼氣等資源循環利用、變廢為寶、全面增值的生態經營模式，也稱農莊小循環技術。它是運用EM生物技術、沼氣技術、生態循環技術，使農莊內自己能生產肥料、飼料、燃料，并且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入來生產出最多的產品，且都是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現多次的增值，使其效益達到普通種養場的5—10倍。

七、項目進展

目前亟待完成的工作： 1.實地考察，總體規劃/論證，初期建設。

2.完善策劃書，與政府/投資人合作，爭取最大支持---資金/土地/經營權。

3.學習種養技術，引種。

4.挖掘資源，與農莊及高校商洽達成合作意向。5.取名/商標設計，取得商標權，開始公司化運作。第一章項目概要

一、項目提要

項目名稱：xx生態養殖示范基地

建設基地：安徽省六安市霍山縣生態養殖示范基地 計劃和負責人：xxx 建設地點：安徽省六安市霍山縣 建設性質：新建

項目主管單位：縣農業局、縣畜牧局、富縣人民政府 項目技術依托單位：縣農業局、縣畜牧局、安徽農業大學 策劃時間：2013年x月x日

二、項目建設內容和規模

1、項目規模：226780平方米的生態養殖基地

2、項目主要建設內容：（1）管理區建設包括修建管理人員宿舍、消毒池；（2）豬舍、雞舍、兔舍、加設獸醫室、治療室。；（3）同步安裝，供水、電、飲水排污設施；（4）飼料庫；（5）簡易青貯；窯

（6）沼氣池及其；配套管道設施（7）蚯蚓養殖舍；

（8）首批引進200頭黑土豬；（9）首批引進2000只土雞 ；（10）首批引進400只獺兔；（11）引進自繁蚓種20公斤。

三、項目概要

隨著人們生活水平的不斷提高，優質禽畜肉的銷售迎來了全面發展的黃金時期，以土雞肉、土豬肉和土雞蛋消費為主體的傳統農食品消費結構，使人們對土雞肉、土豬肉和土雞蛋食品的需求量愈來愈大，它們的銷售將日益呈現更大的市場空間。目前，市場上優質土雞、土豬肉及土雞蛋的價格不斷高漲，就是這種商機初現的生動說明。這表明：長期困擾廣大農戶養雞、養豬低效、市場低迷的不利態勢已經過去。規模化、標準化、高效化的生態養殖生產將在未來的市場競爭中立于不敗之地。

新建一個養殖場，種一片果樹，護一方水土。本策劃書所呈現的項目亦是采用這種種養方式，基本思路是：承租xxxxx的土地大約xx余畝，用于種植麥草養兔雞豬，再利用沼氣池來處理動物糞便，同時也可利用它們的糞便和土養殖蚯蚓，把蚯蚓作為飼料養土雞，蚯蚓又可以用作雞豬等的優質飼料，利用沼氣池轉化動物糞便，沼氣用來發電供暖照明，沼液沼渣可以用做葡萄草莓等果樹的肥料，剩余的還可以做魚、蚯蚓的飼料 這是一項低風險、高效益的綠色有機生態養殖項目。這項技術的最大特點是：通過生物技術把一些廢物，如豬、雞、兔等的糞便和有機垃圾等，轉化成沼氣供暖照明，沼液和沼渣可以用來養魚，還有大量的動物蛋白飼料——蚯蚓，再用這些廉價的高蛋白飼料來代替部分或全部的商品飼料投喂各種經濟動物。用蚯蚓喂養經濟動物，經濟動物生長速度加快，抗病能力增強，肉質質量高，從而達到降低養殖成本、生產出真正優質的綠色有機動物食品，提高市場競爭力、增加經濟效益的目的。特別是在養殖過程中運用微生物技術，可使養殖場地的臭味大幅度地減少或消除，從而使畜禽的疾病大大減少。

四、項目養殖種類和模式

1、養殖種類：本地黑土豬、土雞、獺兔、蚯蚓。

2、養殖模式：生態循環養殖，無污染綠色高效。第二章 項目的可行性分析

一、項目的基礎條件

1.有力的區位條件

xxxxx氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛，交通便利,為產品的外運和銷售提供了有利條件。由于本地氣候的原因再加之以前養殖的基礎，所以本地這樣的氣候條件適合本項目畜禽的生長。種植牧草也適合我鎮的環境條件，已有漁民種植用來養魚。

2、適合養殖的品種

（1）土豬，由于以前這個地區就有農民養殖，所以奠定了基礎。（2）蚯蚓，我鎮有成功的養殖實踐經驗和實例，有漁戶養殖蚯蚓作為魚料。

（3）土雞，是農村的特產，所以很適合繼續延養。

二、開辦養殖場的條件

（1）土地條件：已成功租借xx村的土地約xx余畝，此土地原來是肥沃的稻田，因農民集體農轉飛后閑置，很適合草的生長。而且此地的周圍都是閑置的山坡，為我們規模的擴大創造了有利條件。（2）水源條件：種植和養殖均需要消耗大量的水，我們水源條件是：這里原本是水稻田，有很好的水的來源，還有一條xx河流經此地，可以儲備大量用水，養殖場的選址毗鄰居民地，所以拉通自來水也是非常方便的，這就解決了水資源的問題。

（3）人為條件：xxx地的民風非常淳樸，我們會因地制宜，把農戶、市場、企業、金融、政府的力量結合在一起，確立了“公司+基地+農戶+市場”的專業合作養殖的發展模式。可以帶動xx的農業產業化的發展。讓更多的農民參與產業發展，共同致富，為了xx的更好發展，人民群眾積極支持此項目的良好運轉。（4）資源條件：我鎮的稻草、玉米桿等飼料來源非常豐富，價格低廉，這就為豬雞兔提供了強大的飼料來源。人類和一切動物的糞便以及一切的有機垃圾就是最好、最廉價的原料，通過有機生態養殖，可以不斷地循環利用這些原料，整個過程不產生廢物。蚯蚓就能完全代替魚粉和肉粉，并且比魚粉和肉粉的養殖效果更好。我們都知道，蚯蚓是廉價的動物蛋白飼料。我們養殖的雞、牛的糞便就能生產出大量的蚯蚓，作為土雞的大量飼料，經過蚯蚓分解的糞便和土就是最好的農家肥。

三、新式養殖具有較高起點

多年來，由于基層畜牧工作人員的不懈努力，特別是市場經濟大潮的沖擊，廣大養殖戶已能普遍接受新科技念、市場銷售等觀念。近幾年來，綠色無公害的土產品銷路越來越好，該品種具有生長周期較長、抗病能力強、產蛋量高、營養豐富、肉質鮮美等特點，得到了廣大消費者的青睞。

四、產品銷路

1、土豬：主要是設立定點銷售，也適量進入超市或菜市場。

2、土雞：和土豬一樣的銷售模式

3、獺兔：已有收購商協議收購。

4、水果：收購商批發，后期成熟可以采用生態旅游采摘模式增加利潤。

五、純利潤分析：

1、土豬：一年兩批次高品質生態土豬第一批200頭，第二批400頭。

由于其符合豬的生長規律不添加任何添加劑自然生產，所以生長周期較長大約需六個月左右。每頭豬500元純利潤600頭*500元/頭=30萬元

2、土雞：采取全生態散養模式，年養兩批次。第一批次2000只，第二批次4000只。

每只雞純利潤30元6000*30=18萬元。

3、獺兔：400只種兔，其中340只種母兔，每只母兔年生產30只商品兔（成活），每只獺兔純利潤20元，每年獺兔的利潤為：340*30*20=20.4萬元

4、其他：魚塘、葡萄、草莓等收入5萬元。

初步估計年利潤為：73.4萬元。（純利潤指除去所有成本在內，不包含固定資產在內）。

設計人：陳先平

2013-5-22

第五篇：生態農場計劃書

創業計劃書

一計劃背景：

隨著大量的農村人員出外打工造成了農村無人耕地的現狀和我國現狀的生態環境來看平常的農業已近更不上時代的進步了，因為現在的農耕基本上還是以原始的農耕為主并且現在的農耕在使用農藥上沒有做到一些進步造成了大量的土地硬化無法進行繼續的作業，這樣就造成了大量的土地浪費。給本來我國農耕地少的問題加深了，還有隨著我國人口的增加現產的糧食也滿足不了人民的需要了，所以我要提高產量同時提高質量，因為就現在的情況來看人們對現在的食品安全是極度的不放心的所以發展生態農業也是至關重要的。所以我們要按照生態學原理和生態經濟規律，因地制宜地設計、組裝、調整和管理農業生產和農村經濟的系統工程體系。它要求把發展糧食與多種經濟作物生產，發展大田種植與林、牧、副、漁業，發展大農業與第二、三產業結合起來，利用傳統農業精華和現代科技成果，通過人工設計生態工程、協調發展與環境之間、資源利用與保護之間的矛盾，形成生態上與經濟上兩個良性循環，經濟、生態、社會三大效益的統一。雖然我國早幾年前就開始了這個項目但是至今也就那么零星的一些還只不過是“星星之火”，還沒有形成“燎原”之勢。而且生態農業通過物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本，提高效益，為農村大量

剩余勞動力創造農業內部就業機會，保護農民從事農業的積極性。并且，本地區的農業種養殖業大都是傳統的生產模式，以家庭為單位小規模的種植和養殖，而且以家庭自己消費為主，缺乏規模化、集約化的生產，尤其是立體循環式的生產，傳統的生產方式，只能根據季節和氣候條件，進行簡單化的生產，不能適合市場的需求，生產成本高，產出率低，更重要的是極大的浪費農業資源，甚至由于生產方式的不合理，還一定程度上破壞了農業生產資源、破壞了生態環境。因此，建立立體、循環、生態農業種養殖，是提高農業生產效益、合理利用農業資源、保護生態環境，實現農業可持續發展的必由之路。政府積極鼓勵和支持生態農業的發展，建設立體生態種養殖項目是當前鼓勵和扶持的產業政策。而這個項目也是我國近幾年來一直所支持的項目，所以這是一個可持續發展的項目。

二計劃簡要：

本計劃主要以生態為農業強調發揮農業生態系統的整

體功能，以大農業為出發點，按“整體、協調、循環、再生”的原則，全面規劃，調整和優化農業結構，使農、林、牧、副、漁各業和農村一、二、三產業綜合發展，并使各業之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產能力。并主要以種,養來達到效益。首先我們通過科學的方法來進行合理的種植可進行混合種植，在種植的過程我們所用到的肥料是有機的而不

是現在的對土地有害的，這樣就可以解決我們目前對于治理土壤沙化的問題，我們通過用飼養豬，再用豬的糞便來種地就可以達到部分的利用。同時在我們的養殖區域要安裝配套的沼氣設備來進行第二次的利用，通過沼氣可以發電和供熱這樣也就成呼吁目前所提出的低碳節能可以更加的有利于環境和可持續發展。

在飼養豬的時候不能像現在一般的養殖場那樣一味的給喂飼料，我們要進行原始的喂養即人們所說的“農村豬”這樣我們的肉好品質好我的優勢也就所體現出來了，我們的價格也就上去了同時也讓人們吃得放心市場自然也就跟著出來了（據估計現在買農村豬肉要比普通市場上的豬肉貴3~4塊）我們的養殖基地也要公開可以讓外界清楚我們所養的并非像市場上所賣的。在豬舍得建設上一定要讓豬的排泄物及時的得道處理以免時間長發生病要保持干凈并且要進入沼氣池內進行處理，沼氣池內用完的廢渣可通過微生物來進行分解最后得到有機物得以再次的利用。這種在我們所建立的生態農場中就可以簡單地形成一了“豬-沼-種”第一種模式。

建立農場的選址一般為草地或林地，那么我們就可以建立第二種模式，養雞必須是散養累行的這樣的雞肉好吃不像現在市場上所買的肉雞肉不好吃，其實散養雞也就是我們一般所說“農村雞”我們可以根據這樣來打開我們的又一個市場現在的農村雞蛋都是按顆賣的其價值比一般的養殖場出

來的雞蛋要貴得多而且目前來看市場的可開發前景非常大，因為期的營養價值要比普通雞蛋的營養基質高也吃得放心，在這一點上我們的農場也要做到公開化讓百姓更加的放心食用。將草場分為兩塊分期進行放養這樣雞的排泄物可以養草同時雞在白天吃蟲可以預防蝗災。讓管理員定期的處理排泄物可以喂豬這樣又進行了一次循環已達到現期所提出的生態要求。因為雞是比較容易病的所以防疫的工作要做到：以預防為主，做到每天觀察雞群吃飼料、飲水情況。中雞、大雞在棲架上過夜，成排成對，各就各位，利于經常查看雞糞，找出相對應的病雞。發現病雞立即隔離，清糞工作每周1次，雨雪天氣嚴禁放牧，以免打濕雞羽，使雞受涼感冒。放牧場應事先檢查，發現動物尸體應妥善處理，以防疫病疫情爆發。

每一個養殖基地都應該有羊應為羊是大多數人都吃的一種動物所以它的銷量是可觀的，因為我們所創立的是生態農場所以我們的肉質也要達到一定的標準，當然羊也要進行放養的方法上面已經將草場分為了兩塊這樣就可以進行輪流放牧第一年這塊第二年撒種第一年進行修復期同時再將雞放入這樣草可以得到很好的肥料還有沼氣池中經過處理過的廢料為肥料使草場可以盡快的得到恢復，這樣就可以在避免破壞草場的同時飼養到好的羊，好的羊肉的市場價值

也是可觀的。

總的來說就是要做到通過生態的方式來達到種種~養一體的循環模式來得到最大的利益,同時也是一種按照農業生態系統的能量流動和物質循環規律而設計的一種良性循環的農業生態系統。系統中一個生產環節的產出是另一個生產環節的投入，使得系統中的廢棄物多次循環利用，從而提高能量的轉換率和資源利用率，獲得較大的經濟效益，并有效的防止農業廢棄物對農業生態環境的污染。具體有種植業內部物質循環利用模式、養殖業內部物質循環利用模式、種養加工三結合的物質循環利用模式等.三對市場競爭與銷售的分析:

就目前市場情況來看有機的農作物產品雖然有些競爭力但是一般的都是大棚作物與本方案有所不同，所以我們還是占有一定的優勢的而本案中的雞~羊~豬等是占有大片的市場的因為目前市場上專門賣純天然的基本上是沒有的可開發的資源多。而且隨著社會經濟的迅速發展，人們的生活水平逐步提高，“倡導綠色餐飲，打造品質生活”是當今社會人們追求的生活方式。無公害綠色食品已成為日常生活中的首選，無公害有機食品市場上供不應求。本計劃主要是通過立體生態方式開展特種種養殖生產，全部生產過程實行有機化，不使用任何促進動植物生長和病蟲防治的化學制品，另外，在種養殖的品種選擇上，也力求“土”、“野”，改善人們的飲食結構和品質，產品投入市場后，將會受到人們極大的歡迎。在本計劃種通過利用生態農業可使

物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本。從而使利益也就充分體現出來。在銷售方面我們可以先建立我們自己的銷售網點通過一段時間的得到大眾的認可我們就可以以代理的方式讓個個地區代理我們供貨的形式這時我們的農場基本已步入正軌取得大的利益也就隨之而來了。

四關于資金：

主要以個方的投資為主，再者因為本項目為國家扶持項目可以通過銀行貸款來進行先期建設。

五項目的后期建設：

前期的建設已經完成并以收到效益，所以我們可以繼續發展生態農場，建設成一個小型的度假村來提高我們的知名度，讓游客看見我們的菜~肉的生長環境讓他們更加的放心食用同時這也是一個盈利的項目，我們還可以邀請一些學家來我們的生態農場建立研究基地同時簽訂協議讓這些研究人員為我們提供幫助，使農場更加的完善逐步建設成為一個生態氣息濃，文化內涵深，與眾不同，有鮮明特色的產業園區。通過社會各界使整個產業園區以一流的科技，一流的環境，一流的景觀，一流的服務，成為生態農業觀光、學習勝地。