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新區(qū)2011年企業(yè)及人才保障優(yōu)惠購房政策

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第一篇:新區(qū)2011年企業(yè)及人才保障優(yōu)惠購房政策

甬新辦發(fā)〔2011〕77號

關(guān)于印發(fā)《寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法(試行)》的通知

各局(辦)、庵東鎮(zhèn),各企業(yè):

《寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法(試行)》已經(jīng)新區(qū)管委會同意,現(xiàn)予以印發(fā),并就申購時間安排、購房申請方法及有關(guān)要求明確如下:

一、申購時間安排

(一)9月1日—9月10日,政策宣傳;

(二)9月11日—9月25日,購房申請;

(三)9月20日—9月26日,集中審核;

(四)9月27日—9月30日,確認(rèn)并公示;

(五)10月8日—10月10日,確定購房座落;

(六)10月11日—10月25日,簽訂購房協(xié)議、支付首付款。

二、購房申請方法

新區(qū)符合條件的人才可向各單位提出申請,各單位根據(jù)《辦法》規(guī)定收集資料并進(jìn)行初審后,將資料提交到行政服務(wù)中心購房申請窗口。各企業(yè)購房申請資料可以直接提交到行政服務(wù)中心購房申請窗口。

三、有關(guān)要求

優(yōu)惠購房是新區(qū)黨工委、管委會出臺的一項激勵企業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)的重要政策。新區(qū)各單位和廣大企業(yè)要廣泛宣傳優(yōu)惠購房政策,并配合做好政策解釋工作,把好事辦實,把實事辦好。新區(qū)管委會相關(guān)部門要精心組織、認(rèn)真把關(guān)、加強協(xié)作,確保購房工作規(guī)范、有序進(jìn)行。

二○一一年九月二日

寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法(試行)

為滿足新區(qū)企業(yè)人才住房需求,吸引更多優(yōu)秀高端人才落戶新區(qū),促進(jìn)企業(yè)加快發(fā)展步伐,新區(qū)管委會將以協(xié)議定價方式,向區(qū)內(nèi)企業(yè)和人才定向優(yōu)惠供應(yīng)一批商品房,優(yōu)惠購房具體操作辦法如下:

一、申購對象

申購對象分為企業(yè)和個人兩類,企業(yè)和個人申購資格分別按以下條件認(rèn)定。

(一)企業(yè)申購優(yōu)惠商品房的資格條件

1.在新區(qū)(含庵東鎮(zhèn),下同)注冊登記,具有獨立核算企業(yè)法人資格并在新區(qū)納稅;

2.工業(yè)企業(yè),2010年銷售收入須達(dá)1000萬元及以上或入庫稅費(不包括房產(chǎn)稅、土地使用稅)在100萬元及以上。服務(wù)型企業(yè)(以營業(yè)稅為主體稅種,不包含享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè)),2010年營業(yè)收入須在200萬元及以上或入庫稅費(口徑同上)在10萬元及以上。投產(chǎn)不足一年的工業(yè)企業(yè)和服務(wù)型企業(yè)(口徑同上)可以根據(jù)2011年上半年數(shù)據(jù)換算成全年后,比照2010年銷售收入(營業(yè)收入)或入庫稅費標(biāo)準(zhǔn)確定。享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè),2010年在新區(qū)所繳納的稅費地方留成在20萬元及以上的,經(jīng)管委會批準(zhǔn)后可以申請購買。

3.企業(yè)申購數(shù)量實行指標(biāo)控制,購房指標(biāo)根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、銷售規(guī)模、納稅數(shù)額等確定(見表一)。新區(qū)擬上市企業(yè),各級高新技術(shù)企業(yè),各級科技創(chuàng)新企業(yè),已經(jīng)取得多項專利的企業(yè)(至少有一項發(fā)明專利和三項實用新型專利以上),技術(shù)人員比例大于8%的企業(yè),以及對新區(qū)有較大貢獻(xiàn)企業(yè),可以提出申請,經(jīng)批準(zhǔn)后適當(dāng)增加購房指標(biāo)。表一:

4.申購優(yōu)惠商品房的企業(yè)須納入“和諧企業(yè)”創(chuàng)建的單位,且近兩年內(nèi)未發(fā)生重大群體性事件、重大環(huán)保責(zé)任事件、重大安全生產(chǎn)事故和重大勞資糾紛。

(二)個人申購優(yōu)惠商品房的資格條件

1.2010年在新區(qū)繳納稅費在10萬元及以上的工業(yè)和服務(wù)型企業(yè)(不包括享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè))的法定代表人、合伙人或出資人,每人可以申請一套(有多個合伙人或出資人的限定不超過3套);享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策且2010年在新區(qū)繳納稅費在50萬元及以上的企業(yè)法定代表人、合伙人或出資人,可以申購一套(有多個合伙人或出資人的限定不超過2套);新區(qū)大企業(yè)的企業(yè)高層管理人員(2011年8月30日前任職,相當(dāng)于副總以上職務(wù))可以申購一套,企業(yè)高層管理人員核定數(shù)詳見“表一”。

2.在新區(qū)企業(yè)實際工作滿2年,具有大專以上學(xué)歷或初級以上及相當(dāng)于初級以上職稱,且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動(聘用)合同的各類人才(具有大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱及相當(dāng)于中級職稱的實際工作年限滿1年,碩士研究生以上學(xué)歷學(xué)位或副高以上職稱及相當(dāng)于副高以上職稱的不限工作年限)。工作年限計算截止日期為2011年8月30日。

3.近三年獲得新區(qū)(含慈溪市)及以上技術(shù)能手、首席工人、勞動模范、優(yōu)秀黨員、先進(jìn)生產(chǎn)工作者等榮譽稱號的,且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動(聘用)合同的企業(yè)員工。

4.夫妻雙方均在新區(qū)企業(yè)連續(xù)工作三年以上,且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動(聘用)合同的企業(yè)技術(shù)骨干。5.其他做出特殊貢獻(xiàn)的員工,經(jīng)管委會批準(zhǔn),也可列入申購范圍。夫妻雙方均符合申購條件的,只能有一方享受。以上各類申購資格,個人不能重復(fù)享受。

上述人才包括管委會下屬企業(yè)人才以及通過人事代理或以勞務(wù)派遣方式實際工作崗位在新區(qū)的人才。在新區(qū)注冊登記的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)及辦事處的人才。在新區(qū)工作的教育、醫(yī)療單位各類人才比照實行。已經(jīng)享受過房改政策或宅基地分配政策的人才不參加本次優(yōu)惠商品房申購。

二、申購房屋產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)定

購房人擁有完全房屋產(chǎn)權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋在五年內(nèi)只能出售給本單位人才(須符合本辦法中確定的個人優(yōu)惠購房申購條件)。個人產(chǎn)權(quán)住房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓,確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓住房的,由新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司按原價加上銀行同期存款利息回購(本款相關(guān)規(guī)定作為房屋銷售協(xié)議約束條款內(nèi)容)。

擁有企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋的單位要制定所購房屋使用和出售給本企業(yè)員工的方案,并報管委會備案。同時,要承諾五年內(nèi)企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋只能出售給本單位人才(須符合本辦法中確定的個人優(yōu)惠購房申購條件),不得出售給本單位員工以外個人和其他企業(yè)。個人產(chǎn)權(quán)住房,五年內(nèi)只能用于本人居住,不得出租經(jīng)營。違反規(guī)定的一經(jīng)發(fā)現(xiàn),新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司按原價加上銀行同期存款利息回購(本款相關(guān)規(guī)定作為房屋銷售協(xié)議約束條款內(nèi)容),并取消其以后優(yōu)惠購房資格。

以上房屋由新區(qū)房屋管理部門和土地管理部門在房產(chǎn)證、土地證登記信息中明確標(biāo)記,嚴(yán)格房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。

三、優(yōu)惠購房面積

本次供應(yīng)的優(yōu)惠價商品房由寧波杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司開發(fā)的杭州灣世紀(jì)城,套型面積以80-140平方為主。各類人才和企業(yè)享受優(yōu)惠價購房面積為:

(一)企業(yè)法定代表人、合伙人、出資人和具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位、正高職稱或相當(dāng)于正高級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積130平方米;

(二)企業(yè)高層管理人員、具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱或相當(dāng)于副高職稱的人才享受優(yōu)惠價面積110平方米;

(三)具有大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱及相當(dāng)于中級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積90平方米;

(四)具有大專學(xué)歷或初級職稱及相當(dāng)于初級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積85平方米;

(五)獲得新區(qū)(含慈溪)及以上技術(shù)能手、首席工人、勞動模范、優(yōu)秀黨員、先進(jìn)生產(chǎn)工作者等榮譽稱號的企業(yè)員工享受優(yōu)惠價面積80平方米;

(六)夫妻雙方均在本區(qū)企業(yè)連續(xù)工作三年以上的企業(yè)技術(shù)骨干享受優(yōu)惠價面積60平方米;

(七)企業(yè)產(chǎn)權(quán)的按照平均每套100平方米計算。

四、價格約定

購房基準(zhǔn)價為5000元/平方米,在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上,按照房屋樓層、朝向確定每平方的優(yōu)惠價格。個人申購面積超出優(yōu)惠價購房面積標(biāo)準(zhǔn)的,其超出部分在10m2以內(nèi)的按每平方米優(yōu)惠價格上浮10%補差價,超出10m2以上部分按杭州灣世紀(jì)城一期市場價(初定基準(zhǔn)價為7000元/m2)補差價。企業(yè)申購多套房屋,按照所購房屋平均每套面積作為計算依據(jù),超出部分補差與個人申購超面積部分補差方式一致。

五、申購程序和付款方式

(一)提出申請。申購企業(yè)和個人填寫申請表,并附企業(yè)及個人的各種證明材料。證明材料包括:身份證、實際工作年限證明(勞動合同、聘用合同)、工資發(fā)放清單或個人所得稅納稅證明、學(xué)歷學(xué)位和職稱證書、任職文件、企業(yè)法定代表人、合伙人或出資人證明材料、個人信息真實性承諾書以及其他必要的材料。

(二)資格審核。以新區(qū)人力資源和社會保障局、監(jiān)察室為主,其他相關(guān)部門和庵東鎮(zhèn)參加,負(fù)責(zé)個人申購資格條件的審核。以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行政審批局、財政稅務(wù)局為主,其他相關(guān)部門和庵東鎮(zhèn)參加,負(fù)責(zé)企業(yè)申購資格條件的審核。

(三)確認(rèn)。根據(jù)優(yōu)惠價房屋數(shù)量及企業(yè)、個人申購數(shù)量,先確定中簽比例,再分別確定企業(yè)和個人可以購買的房屋總數(shù)量;通過企業(yè)和個人分別搖號(或抽簽)的方式,確定每個企業(yè)可認(rèn)購數(shù)量和具有認(rèn)購資格的個人名單。

(四)公示。搖號(或抽簽)結(jié)果公示三天后,發(fā)給認(rèn)購資格通知書,并繳納認(rèn)購保證金。在公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的,取消認(rèn)購資格,已繳納的認(rèn)購保證金予以返還。對已獲得認(rèn)購資格又放棄認(rèn)購的,已繳納的認(rèn)購保證金不予返還,三年內(nèi)不再享受新區(qū)各種優(yōu)惠購房政策。

(五)房屋座落確定。申購?fù)粦粜偷钠髽I(yè)和個人,按照一戶一號搖號(或抽簽)確定房屋具體座落,房屋具體座落一旦選定,不得變更。

(六)簽約付款。認(rèn)購企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到認(rèn)購資格通知書15天內(nèi)與新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂購房意向協(xié)議,并按照5000元×面積×30%,繳納首付款,由新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司統(tǒng)一向杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司辦理訂購手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)繳款視同放棄。

(七)付款結(jié)算。購房人憑購房意向協(xié)議與杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司換簽房屋銷售合同(2012年1月31日前),同時由購房人、新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司和杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司三方按照普通商品房銷售的有關(guān)規(guī)定辦理付款結(jié)算。本試行辦法由新區(qū)人力資源和社會保障局、財政局共同負(fù)責(zé)解釋。

主題詞:住房保障Δ 辦法 通知

寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)管委會辦公室2011年9月6日印發(fā)

表一:

第二篇:新辦企業(yè)政策稅收優(yōu)惠

新辦企業(yè)政策稅收優(yōu)惠

企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠、營業(yè)稅、印花稅

1、企業(yè)所得稅優(yōu)惠

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策范圍的通知(財稅[2015]99號)

自2015年10月1日起至2017年12月31日,對年應(yīng)納稅所得額在20萬元到30萬元(含30萬元)之間的小型微利企業(yè),其所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額,按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅法:一般居民企業(yè) 25% 小型微利企業(yè) 20% 自2015年10月1日起至2017年12月31日:小型微利企業(yè)10% 舉例子:年應(yīng)納稅所得額(或者利潤)20萬,原應(yīng)納所得稅20萬*20%=4萬,現(xiàn)在只須繳20萬*10%=2萬元。

2、營業(yè)稅

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知 財稅[2015]96號

即至2017年12月31日對月銷售額3萬元及以下(含本數(shù),下同)的增值稅小規(guī)模納稅人,免征增值稅;對月營業(yè)額3萬元及以下的營業(yè)稅納稅人,免征營業(yè)稅,按季納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元。同時免征教育費附加、地方教育附加、城建稅。

3、印花稅

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知(財稅[2014]78號)

自2014年11月1日至2017年12月31日,對金融機(jī)構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。

(一)規(guī)費優(yōu)惠

地方水利建設(shè)基金和殘保金

4、地方水利建設(shè)基金

浙江省財政廳 浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《浙江省地方水利建設(shè)基金征收和減免管理辦法》的通知(浙財綜[2012]130號)2012年1月1日起新創(chuàng)立的符合產(chǎn)業(yè)政策的小微企業(yè),自創(chuàng)立之日起3年內(nèi)免征地方水利建設(shè)基金,第4-5年減半征收地方水利建設(shè)基金。

減免流程,新辦企業(yè)當(dāng)先作減免備案,根據(jù)收入按月申報水利基金,未超過備案金額的部分自動減免。次年企業(yè)提供經(jīng)過經(jīng)信局認(rèn)定的小微企業(yè)材料,不符合條件的要補繳。

5、殘保金

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范殘疾人就業(yè)保障金(以下簡稱保障金)征收使用管理,促進(jìn)殘疾人就業(yè),根據(jù)《殘疾人保障法》、《殘疾人就業(yè)條例》的規(guī)定,制定本辦法。

第二條 保障金是為保障殘疾人權(quán)益,由未按規(guī)定安排殘疾人就業(yè)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位和民辦非企業(yè)單位(以下簡稱用人單位)繳納的資金。

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對小微企業(yè)免征有關(guān)政府性基金的通知財稅[2014]122號 自工商登記注冊之日起3年內(nèi),對安排殘疾人就業(yè)未達(dá)到規(guī)定比例、在職職工總數(shù)20人以下(含20人)的小微企業(yè),免征殘疾人就業(yè)保障金。

第三篇:購房申請及優(yōu)惠證明

**項目優(yōu)惠申請書

**房地產(chǎn)公司:

申請人(包括自然人和單位,以下同)已詳細(xì)了解**項目相關(guān)購房優(yōu)惠,特向貴公司申請辦理武漢**項目誠意申請書。

一、申請人資料

姓名:(先生/女士)

身份證號:

聯(lián)系電話:Email:詳細(xì)通訊地址:

個人信息必須與其成功選購后簽訂的認(rèn)購協(xié)議、《武漢市商品房買賣合同》一致,請準(zhǔn)確填寫,由此引起的任何責(zé)任與開發(fā)商無關(guān)。

二、申請人意向

意向房號:第一意向第二意向第三意向

意向總價: □ 80萬~90萬□91萬~100萬□101萬~110萬□111萬~120萬

□121萬~130萬□131萬~140萬□ 141萬~150萬□151萬~160萬

□>161萬

意向付款方式:□ 一次性付款□ 銀行按揭付款□ 公積金貸款□ 組合貸款

購房次數(shù):□ 首次購房□ 二次購房□ 三次及三次以上購房

獲知渠道:□ 朋友介紹□ 老業(yè)主介紹□短信□網(wǎng)絡(luò)□報紙□夾報

□ 鳳凰城業(yè)主□ 中央公園業(yè)主□ MO+業(yè)主□ 其它城市業(yè)主□ 集團(tuán)員工 □ 武

漢員工□定向單位□其它

(以上僅為申請人單方意向,不作為雙方約定,始終以申請人實際認(rèn)購房屋為準(zhǔn)。)

申請人簽名:

申請日期:2011年月日

經(jīng)辦人簽名:

銷售經(jīng)理確認(rèn):

**項目優(yōu)惠證明

茲有先生/女士,身份證號碼。已于2011年3月日繳納人民幣貳萬元誠意金,可享受以下約定的相關(guān)優(yōu)惠。

感謝您對·**項目的支持,對于您能夠享受的權(quán)益和注意事項作以下說明:一、二、三、您在指定時間內(nèi)交付2萬元誠意金,即可辦理《·**項目優(yōu)惠證明》(以下簡稱優(yōu)惠證明)的申請手續(xù)。本優(yōu)惠證明作為·**項目指定房源購房憑證,可在總房款扣除其他優(yōu)惠之后,享受額外9.9折的優(yōu)惠權(quán)益,即本優(yōu)惠可與其他各項優(yōu)惠累加計算。開盤當(dāng)天簽訂《武漢市商品房認(rèn)購書》時,每套住宅單位需交齊10萬元定金,屆時所交付的2

萬元誠意金將自動轉(zhuǎn)為定金,8萬元定金差額需另行補齊,每套住宅單位所享受的總房款優(yōu)惠不得抵扣定金。四、五、六、本優(yōu)惠證明采用實名制,僅限您本人使用,不得更名、轉(zhuǎn)讓,且需與您本人身份證同時使用方為有效;每張身份證限申請2張優(yōu)惠證明,每張優(yōu)惠證明限認(rèn)購1套住宅單位。選房日當(dāng)天,需您本人到場辦理相關(guān)手續(xù);若您本人因故不能到場,代理人必須攜帶經(jīng)公證處公證的委托書以及本人的身份證、委托人的身份證復(fù)印件和上述相關(guān)文件到場辦理; 本優(yōu)惠證明不作為選房先后順序的依據(jù),您須遵守·**項目的銷售安排,按規(guī)定的選房流程與時

間進(jìn)行選房活動,并簽訂相關(guān)認(rèn)購書和合同等文件,如您在開盤當(dāng)天未簽訂《武漢市商品房認(rèn)購書》,則不再享受本優(yōu)惠證明的相關(guān)優(yōu)惠折扣。七、八、九、十、如您在開盤當(dāng)天未能成功購房,7個工作日后可辦理誠意金無息退款手續(xù)。請確保您所登記的資料真實有效,否則所填寫的優(yōu)惠證明作廢,后果自行負(fù)責(zé)。本優(yōu)惠證明如有遺失,請攜本人身份證原件,前往·**項目營銷中心處辦理掛失補辦手續(xù),否則造成的一切損失由您自行負(fù)責(zé); 若對本優(yōu)惠證明有任何疑問,請向·**項目現(xiàn)場工作人員咨詢;

十一、特別提示:金卡及以上客戶,按照《會員手冊》中的會員權(quán)益規(guī)定,享受優(yōu)先選房的權(quán)利。

十二、購房特別優(yōu)惠證明的最終解釋權(quán)歸**房地產(chǎn)公司所有。

**房地產(chǎn)公司

年 月

第四篇:購房政策

限購已經(jīng)執(zhí)行三年了,好多人對南京的房屋限購政策還是沒有完全吃透,我今天給大家普及下。

第一,南京戶口家庭(家庭指父母加未成年小孩)在全南京有一套房子(房子不管在家庭誰的名下)可以再買一套,有兩套不給買第三套。

第二,外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社保或個稅滿一年,否則沒有買房資格。第三,夫妻中,一人是南京戶口,一人是外地戶口,外地戶口的一方無需提供社保或納稅,提供夫妻身份證,各自戶口本,結(jié)婚證就能開到購房證明。

第四,外地戶口家庭在南京有一套房,不給買第二套,當(dāng)然若將戶口遷到南京,則可以再買一套。

第五,軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊服役證明才可開取購房證明,在南京以外的城市軍隊服役不行。

第六,境外人士,比如臺灣或其他國家人,在南京買房,必須提供近一年納稅的稅單(地稅局打印)與南京工作單位出具的工作證明。

第七,小孩過了18歲(22歲以內(nèi)不要開單身證明,因為沒到法定結(jié)婚年齡),就與父母名下房產(chǎn)無關(guān),單獨算一個家庭,按以上政策開取購房證明。

第八,目前大多家庭避開限購的主要辦法還是如下幾個辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚,把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下,讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購的辦法不方便在這里細(xì)說,需要咨詢的請私下聯(lián)系。

第九,新房在與開發(fā)商簽約時(有的開發(fā)商在認(rèn)購或者繳納意向金時就要)出具《新購住房證明》,二手房最遲在房產(chǎn)過戶時買方要開好《新購住房證明》。第十,《新購住房證明》是不顯示套數(shù)的,與你契稅首套房二套房無關(guān),與你的貸款是首套房二套房無關(guān)。十一,《新購住房證明》是以家庭名義開出來,如果不是單身,是顯示夫妻名字的,但你買房時用兩個人名字買可以,用其中任意一人名字買買也可以。十二,《新購住房證明》開出來有效期三個月,過期需重開。

第五篇:光明新區(qū)鴻鵠人才及團(tuán)隊住房保障辦法

光明新區(qū)鴻鵠人才及團(tuán)隊住房保障辦法

第一章 總 則

第一條 為加快實施人才強區(qū)戰(zhàn)略,優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境,提升人才保障水平,根據(jù)《光明新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步實施“鴻鵠計劃” 促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》,制定本辦法。

第二條 本辦法適用對象為已經(jīng)新區(qū)認(rèn)定、且在有效期內(nèi)的“鴻鵠人才”和“鴻鵠團(tuán)隊”。

第三條 新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)“鴻鵠人才”公租房申請的受理、審核、分配及監(jiān)管。

第四條 “鴻鵠人才”住房保障采取實物配租和貨幣補貼兩種方式實施。實物配租包括免租金租住、租金租住,貨幣補貼包括租房補貼等。申請人同時符合實物配租和貨幣補貼條件的,只可提起一項申請,不得同時享受。

第五條 申請人已婚的,應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公租房,其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。申請人及共同申請人都符合租房補貼申請條件的,可以各自申請。

第六條 用人單位負(fù)責(zé)對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗,并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。

第七條

申請人同時符合租房補貼和人才安居配租房申請條件的,只可提起一項申請,不得同時享受。

第八條 機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員不得申請租房補貼。第九條 住房保障部門對申請人的資格條件審核合格 1 后,應(yīng)當(dāng)在新區(qū)政府在線公示5個工作日,公示無異議或者異議不成立的,按規(guī)定落實相關(guān)待遇。

第二章 保障方式

第十條 杰出人才:

(一)本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策的,可通過用人單位向新區(qū)住房保障部門申請免租金租住建筑面積不超過120平方米的住房,免租金期限累計不超過10 年。期限屆滿后,符合條件的可申請續(xù)租,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

(二)10年免租期限滿,仍在新區(qū)有關(guān)單位工作,且符合條件的,可以通過其用人單位(主管部門)向新區(qū)住房保障部門申請贈與或按優(yōu)惠價購買所租住的人才公租房。贈與或購買政策以申請時深圳市有關(guān)住房政策為依據(jù)。

(三)如已享受購房優(yōu)惠政策的,可向新區(qū)住房保障部門申請租住建筑面積不超過120平方米的公租房10年,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

第十一條 突出貢獻(xiàn)人才住房保障按照本辦法第十條執(zhí)行。

第十二條 精英人才:

(一)本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品房、未領(lǐng)取過人才租房補貼的,可以申請租住免租金公租房3年。不符合免租金條件的,可向新區(qū)住房保障部門申請租住相應(yīng)面積公租房3年,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。期限屆滿后,可申請續(xù)租,按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。2 如新區(qū)無房源,可向新區(qū)住房保障部門申請累計不超過3年的租房補貼。

(二)免租金公租房建筑面積標(biāo)準(zhǔn): 精英人才A類:不超過120平方米; 精英人才B、C類:不超過90平方米; 精英人才D類:不超過80平方米。

(三)租房補貼標(biāo)準(zhǔn):

精英人才A類:不超過4800元/月; 精英人才B、C類:不超過3200元/月; 精英人才D類:不超過2560元/月。

第十三條 成長型人才可按新區(qū)公租房相關(guān)配租管理辦法申請住房,新區(qū)住房保障部門優(yōu)先輪候安排。

第十四條 “鴻鵠團(tuán)隊”中未納入成長型人才及以上目錄的其他主要成員,其住房保障按照本辦法第十三條執(zhí)行。

第三章 日常管理

第十五條 承租人(指申請人,下同)不得轉(zhuǎn)租公租房。租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費用由承租人自行負(fù)擔(dān)。承租人未按時繳交的,可由用人單位先行墊付。

第十六條 承租人離職的,原用人單位應(yīng)當(dāng)自離職之日起15日內(nèi)書面通知新區(qū)住房保障部門。承租人離職未退房的,自離職之日起至被新區(qū)用人單位錄用之日止,按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金,1年后仍未被新區(qū)用人單位錄用的,由新區(qū)住房保障部門收回公租房。1 年內(nèi)被新區(qū)新用人單位錄用的,辦理公租房退房手續(xù)后,由新用人單位參照原住房 3 待遇向新區(qū)住房保障部門重新申請公租房。

第十七條 “鴻鵠人才”在領(lǐng)取租房補貼期間離開原用人單位的(退休的除外),原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知新區(qū)住房保障部門,其租房補貼自離職下月起暫停發(fā)放。

第十八條 被新區(qū)新用人單位錄用后,可以通過新用人單位向新區(qū)住房保障部門申請,符合條件的,由新區(qū)住房保障部門繼續(xù)發(fā)放租房補貼剩余部分。

第十九條 新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)受理住房保障違法違規(guī)行為舉報及后期查處工作。申請人涉及有關(guān)違法違規(guī)行為的,由新區(qū)住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及新區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。

第四章 附則

第二十條 本辦法所稱購房優(yōu)惠政策,包括購買過政策性住房或者享受過購房補貼。因違法行為被終止發(fā)放購房補貼的,視為已享受購房優(yōu)惠政策。市住房保障部門針對高層次人才實行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補貼。

第二十一條 本辦法所稱政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房,包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房以及政府贈與住房等。

第二十二條 本辦法所稱在用人單位工作是指“鴻鵠人才”的申請單位與其聘用合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。

第二十三條 “鴻鵠人才”應(yīng)當(dāng)在人才證書有效期內(nèi)申請人才住房。突出貢獻(xiàn)人才可在評定之日起1年內(nèi),提出申請。

第二十四條 人才評估不合格的或連續(xù)兩年評估基本合格的,收回人才住房,停止續(xù)發(fā)租房補貼。

第二十五條 新區(qū)引進(jìn)或培養(yǎng)的急需人才,經(jīng)新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議同意,其住房保障可適當(dāng)突破本辦法相關(guān)規(guī)定。

第二十六條 本辦法自頒布之日起正式施行,有效期5年,《光明新區(qū)高層次領(lǐng)軍人才住房獎勵試行辦法》不再執(zhí)行。本辦法出臺前已經(jīng)認(rèn)定的新區(qū)高層次領(lǐng)軍人才,繼續(xù)按原辦法享受相關(guān)住房待遇。

第二十七條 本辦法由光明新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。

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