第一篇：新區(qū)2011年企業(yè)及人才保障優(yōu)惠購房政策

甬新辦發(fā)〔2011〕77號

關(guān)于印發(fā)《寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法（試行）》的通知

各局（辦）、庵東鎮(zhèn)，各企業(yè)：

《寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法（試行）》已經(jīng)新區(qū)管委會同意，現(xiàn)予以印發(fā)，并就申購時間安排、購房申請方法及有關(guān)要求明確如下：

一、申購時間安排

（一）9月1日—9月10日，政策宣傳；

（二）9月11日—9月25日，購房申請；

（三）9月20日—9月26日，集中審核；

（四）9月27日—9月30日，確認(rèn)并公示；

（五）10月8日—10月10日，確定購房座落；

（六）10月11日—10月25日，簽訂購房協(xié)議、支付首付款。

二、購房申請方法

新區(qū)符合條件的人才可向各單位提出申請，各單位根據(jù)《辦法》規(guī)定收集資料并進(jìn)行初審后，將資料提交到行政服務(wù)中心購房申請窗口。各企業(yè)購房申請資料可以直接提交到行政服務(wù)中心購房申請窗口。

三、有關(guān)要求

優(yōu)惠購房是新區(qū)黨工委、管委會出臺的一項激勵企業(yè)發(fā)展和人才引進(jìn)的重要政策。新區(qū)各單位和廣大企業(yè)要廣泛宣傳優(yōu)惠購房政策，并配合做好政策解釋工作，把好事辦實，把實事辦好。新區(qū)管委會相關(guān)部門要精心組織、認(rèn)真把關(guān)、加強協(xié)作，確保購房工作規(guī)范、有序進(jìn)行。

二○一一年九月二日

寧波杭州灣新區(qū)2011年企業(yè)及人才住房保障優(yōu)惠購房辦法（試行）

為滿足新區(qū)企業(yè)人才住房需求，吸引更多優(yōu)秀高端人才落戶新區(qū)，促進(jìn)企業(yè)加快發(fā)展步伐，新區(qū)管委會將以協(xié)議定價方式，向區(qū)內(nèi)企業(yè)和人才定向優(yōu)惠供應(yīng)一批商品房，優(yōu)惠購房具體操作辦法如下：

一、申購對象

申購對象分為企業(yè)和個人兩類，企業(yè)和個人申購資格分別按以下條件認(rèn)定。

（一）企業(yè)申購優(yōu)惠商品房的資格條件

1.在新區(qū)（含庵東鎮(zhèn)，下同）注冊登記，具有獨立核算企業(yè)法人資格并在新區(qū)納稅；

2.工業(yè)企業(yè)，2010年銷售收入須達(dá)1000萬元及以上或入庫稅費（不包括房產(chǎn)稅、土地使用稅）在100萬元及以上。服務(wù)型企業(yè)（以營業(yè)稅為主體稅種，不包含享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè)），2010年營業(yè)收入須在200萬元及以上或入庫稅費（口徑同上）在10萬元及以上。投產(chǎn)不足一年的工業(yè)企業(yè)和服務(wù)型企業(yè)（口徑同上）可以根據(jù)2011年上半年數(shù)據(jù)換算成全年后，比照2010年銷售收入（營業(yè)收入）或入庫稅費標(biāo)準(zhǔn)確定。享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè)，2010年在新區(qū)所繳納的稅費地方留成在20萬元及以上的，經(jīng)管委會批準(zhǔn)后可以申請購買。

3.企業(yè)申購數(shù)量實行指標(biāo)控制，購房指標(biāo)根據(jù)企業(yè)的性質(zhì)、銷售規(guī)模、納稅數(shù)額等確定（見表一）。新區(qū)擬上市企業(yè)，各級高新技術(shù)企業(yè)，各級科技創(chuàng)新企業(yè)，已經(jīng)取得多項專利的企業(yè)（至少有一項發(fā)明專利和三項實用新型專利以上），技術(shù)人員比例大于8%的企業(yè)，以及對新區(qū)有較大貢獻(xiàn)企業(yè)，可以提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后適當(dāng)增加購房指標(biāo)。表一：

4.申購優(yōu)惠商品房的企業(yè)須納入“和諧企業(yè)”創(chuàng)建的單位，且近兩年內(nèi)未發(fā)生重大群體性事件、重大環(huán)保責(zé)任事件、重大安全生產(chǎn)事故和重大勞資糾紛。

（二）個人申購優(yōu)惠商品房的資格條件

1.2010年在新區(qū)繳納稅費在10萬元及以上的工業(yè)和服務(wù)型企業(yè)（不包括享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策的企業(yè)）的法定代表人、合伙人或出資人，每人可以申請一套（有多個合伙人或出資人的限定不超過3套）；享受三產(chǎn)招商優(yōu)惠政策且2010年在新區(qū)繳納稅費在50萬元及以上的企業(yè)法定代表人、合伙人或出資人，可以申購一套（有多個合伙人或出資人的限定不超過2套）；新區(qū)大企業(yè)的企業(yè)高層管理人員（2011年8月30日前任職，相當(dāng)于副總以上職務(wù)）可以申購一套，企業(yè)高層管理人員核定數(shù)詳見“表一”。

2.在新區(qū)企業(yè)實際工作滿2年，具有大專以上學(xué)歷或初級以上及相當(dāng)于初級以上職稱，且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動（聘用）合同的各類人才（具有大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱及相當(dāng)于中級職稱的實際工作年限滿1年，碩士研究生以上學(xué)歷學(xué)位或副高以上職稱及相當(dāng)于副高以上職稱的不限工作年限）。工作年限計算截止日期為2011年8月30日。

3.近三年獲得新區(qū)（含慈溪市）及以上技術(shù)能手、首席工人、勞動模范、優(yōu)秀黨員、先進(jìn)生產(chǎn)工作者等榮譽稱號的，且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動（聘用）合同的企業(yè)員工。

4.夫妻雙方均在新區(qū)企業(yè)連續(xù)工作三年以上，且繼續(xù)同新區(qū)企業(yè)簽訂三年以上勞動（聘用）合同的企業(yè)技術(shù)骨干。5.其他做出特殊貢獻(xiàn)的員工，經(jīng)管委會批準(zhǔn)，也可列入申購范圍。夫妻雙方均符合申購條件的，只能有一方享受。以上各類申購資格，個人不能重復(fù)享受。

上述人才包括管委會下屬企業(yè)人才以及通過人事代理或以勞務(wù)派遣方式實際工作崗位在新區(qū)的人才。在新區(qū)注冊登記的企業(yè)分支機(jī)構(gòu)及辦事處的人才。在新區(qū)工作的教育、醫(yī)療單位各類人才比照實行。已經(jīng)享受過房改政策或宅基地分配政策的人才不參加本次優(yōu)惠商品房申購。

二、申購房屋產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓及使用規(guī)定

購房人擁有完全房屋產(chǎn)權(quán)和土地產(chǎn)權(quán)。企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋在五年內(nèi)只能出售給本單位人才（須符合本辦法中確定的個人優(yōu)惠購房申購條件）。個人產(chǎn)權(quán)住房五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓，確因特殊原因需轉(zhuǎn)讓住房的，由新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司按原價加上銀行同期存款利息回購（本款相關(guān)規(guī)定作為房屋銷售協(xié)議約束條款內(nèi)容）。

擁有企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋的單位要制定所購房屋使用和出售給本企業(yè)員工的方案，并報管委會備案。同時，要承諾五年內(nèi)企業(yè)產(chǎn)權(quán)房屋只能出售給本單位人才（須符合本辦法中確定的個人優(yōu)惠購房申購條件），不得出售給本單位員工以外個人和其他企業(yè)。個人產(chǎn)權(quán)住房，五年內(nèi)只能用于本人居住，不得出租經(jīng)營。違反規(guī)定的一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司按原價加上銀行同期存款利息回購（本款相關(guān)規(guī)定作為房屋銷售協(xié)議約束條款內(nèi)容），并取消其以后優(yōu)惠購房資格。

以上房屋由新區(qū)房屋管理部門和土地管理部門在房產(chǎn)證、土地證登記信息中明確標(biāo)記，嚴(yán)格房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理。

三、優(yōu)惠購房面積

本次供應(yīng)的優(yōu)惠價商品房由寧波杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司開發(fā)的杭州灣世紀(jì)城，套型面積以80-140平方為主。各類人才和企業(yè)享受優(yōu)惠價購房面積為：

（一）企業(yè)法定代表人、合伙人、出資人和具有博士研究生學(xué)歷學(xué)位、正高職稱或相當(dāng)于正高級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積130平方米；

（二）企業(yè)高層管理人員、具有碩士研究生學(xué)歷學(xué)位或副高職稱或相當(dāng)于副高職稱的人才享受優(yōu)惠價面積110平方米；

（三）具有大學(xué)本科學(xué)歷或中級職稱及相當(dāng)于中級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積90平方米；

（四）具有大專學(xué)歷或初級職稱及相當(dāng)于初級職稱的人才享受優(yōu)惠價面積85平方米；

（五）獲得新區(qū)（含慈溪）及以上技術(shù)能手、首席工人、勞動模范、優(yōu)秀黨員、先進(jìn)生產(chǎn)工作者等榮譽稱號的企業(yè)員工享受優(yōu)惠價面積80平方米；

（六）夫妻雙方均在本區(qū)企業(yè)連續(xù)工作三年以上的企業(yè)技術(shù)骨干享受優(yōu)惠價面積60平方米；

（七）企業(yè)產(chǎn)權(quán)的按照平均每套100平方米計算。

四、價格約定

購房基準(zhǔn)價為5000元/平方米，在基準(zhǔn)價基礎(chǔ)上，按照房屋樓層、朝向確定每平方的優(yōu)惠價格。個人申購面積超出優(yōu)惠價購房面積標(biāo)準(zhǔn)的，其超出部分在10m2以內(nèi)的按每平方米優(yōu)惠價格上浮10%補差價，超出10m2以上部分按杭州灣世紀(jì)城一期市場價（初定基準(zhǔn)價為7000元/m2）補差價。企業(yè)申購多套房屋，按照所購房屋平均每套面積作為計算依據(jù)，超出部分補差與個人申購超面積部分補差方式一致。

五、申購程序和付款方式

（一）提出申請。申購企業(yè)和個人填寫申請表，并附企業(yè)及個人的各種證明材料。證明材料包括：身份證、實際工作年限證明（勞動合同、聘用合同）、工資發(fā)放清單或個人所得稅納稅證明、學(xué)歷學(xué)位和職稱證書、任職文件、企業(yè)法定代表人、合伙人或出資人證明材料、個人信息真實性承諾書以及其他必要的材料。

（二）資格審核。以新區(qū)人力資源和社會保障局、監(jiān)察室為主，其他相關(guān)部門和庵東鎮(zhèn)參加，負(fù)責(zé)個人申購資格條件的審核。以經(jīng)濟(jì)發(fā)展和行政審批局、財政稅務(wù)局為主，其他相關(guān)部門和庵東鎮(zhèn)參加，負(fù)責(zé)企業(yè)申購資格條件的審核。

（三）確認(rèn)。根據(jù)優(yōu)惠價房屋數(shù)量及企業(yè)、個人申購數(shù)量，先確定中簽比例，再分別確定企業(yè)和個人可以購買的房屋總數(shù)量；通過企業(yè)和個人分別搖號（或抽簽）的方式，確定每個企業(yè)可認(rèn)購數(shù)量和具有認(rèn)購資格的個人名單。

（四）公示。搖號（或抽簽）結(jié)果公示三天后，發(fā)給認(rèn)購資格通知書，并繳納認(rèn)購保證金。在公示期內(nèi)發(fā)現(xiàn)有違規(guī)行為的，取消認(rèn)購資格，已繳納的認(rèn)購保證金予以返還。對已獲得認(rèn)購資格又放棄認(rèn)購的，已繳納的認(rèn)購保證金不予返還，三年內(nèi)不再享受新區(qū)各種優(yōu)惠購房政策。

（五）房屋座落確定。申購?fù)粦粜偷钠髽I(yè)和個人，按照一戶一號搖號（或抽簽）確定房屋具體座落，房屋具體座落一旦選定，不得變更。

（六）簽約付款。認(rèn)購企業(yè)應(yīng)當(dāng)在收到認(rèn)購資格通知書15天內(nèi)與新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司簽訂購房意向協(xié)議，并按照5000元×面積×30%，繳納首付款，由新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司統(tǒng)一向杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司辦理訂購手續(xù)。未在規(guī)定時間內(nèi)繳款視同放棄。

（七）付款結(jié)算。購房人憑購房意向協(xié)議與杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司換簽房屋銷售合同（2012年1月31日前），同時由購房人、新區(qū)開發(fā)建設(shè)有限公司和杭州灣世紀(jì)城置業(yè)有限公司三方按照普通商品房銷售的有關(guān)規(guī)定辦理付款結(jié)算。本試行辦法由新區(qū)人力資源和社會保障局、財政局共同負(fù)責(zé)解釋。

主題詞：住房保障Δ 辦法 通知

寧波杭州灣新區(qū)開發(fā)建設(shè)管委會辦公室2011年9月6日印發(fā)

表一：

第二篇：新辦企業(yè)政策稅收優(yōu)惠

新辦企業(yè)政策稅收優(yōu)惠

企業(yè)所得稅稅收優(yōu)惠、營業(yè)稅、印花稅

1、企業(yè)所得稅優(yōu)惠

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于進(jìn)一步擴(kuò)大小型微利企業(yè)所得稅優(yōu)惠政策范圍的通知（財稅［2015］99號）

自2015年10月1日起至2017年12月31日，對年應(yīng)納稅所得額在20萬元到30萬元（含30萬元）之間的小型微利企業(yè)，其所得減按50%計入應(yīng)納稅所得額，按20%的稅率繳納企業(yè)所得稅。

企業(yè)所得稅法：一般居民企業(yè) 25% 小型微利企業(yè) 20% 自2015年10月1日起至2017年12月31日：小型微利企業(yè)10% 舉例子：年應(yīng)納稅所得額（或者利潤）20萬，原應(yīng)納所得稅20萬*20%＝4萬，現(xiàn)在只須繳20萬*10%＝2萬元。

2、營業(yè)稅

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)執(zhí)行小微企業(yè)增值稅和營業(yè)稅政策的通知 財稅［2015］96號

即至2017年12月31日對月銷售額3萬元及以下（含本數(shù)，下同）的增值稅小規(guī)模納稅人，免征增值稅；對月營業(yè)額3萬元及以下的營業(yè)稅納稅人，免征營業(yè)稅，按季納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過9萬元。同時免征教育費附加、地方教育附加、城建稅。

3、印花稅

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于金融機(jī)構(gòu)與小型微型企業(yè)簽訂借款合同免征印花稅的通知(財稅［2014］78號)

自2014年11月1日至2017年12月31日，對金融機(jī)構(gòu)與小型、微型企業(yè)簽訂的借款合同免征印花稅。

（一）規(guī)費優(yōu)惠

地方水利建設(shè)基金和殘保金

4、地方水利建設(shè)基金

浙江省財政廳 浙江省地方稅務(wù)局關(guān)于印發(fā)《浙江省地方水利建設(shè)基金征收和減免管理辦法》的通知(浙財綜［2012］130號)2012年1月1日起新創(chuàng)立的符合產(chǎn)業(yè)政策的小微企業(yè)，自創(chuàng)立之日起3年內(nèi)免征地方水利建設(shè)基金，第4-5年減半征收地方水利建設(shè)基金。

減免流程，新辦企業(yè)當(dāng)先作減免備案，根據(jù)收入按月申報水利基金，未超過備案金額的部分自動減免。次年企業(yè)提供經(jīng)過經(jīng)信局認(rèn)定的小微企業(yè)材料，不符合條件的要補繳。

5、殘保金

第一章 總 則

第一條 為了規(guī)范殘疾人就業(yè)保障金（以下簡稱保障金）征收使用管理，促進(jìn)殘疾人就業(yè)，根據(jù)《殘疾人保障法》、《殘疾人就業(yè)條例》的規(guī)定，制定本辦法。

第二條 保障金是為保障殘疾人權(quán)益，由未按規(guī)定安排殘疾人就業(yè)的機(jī)關(guān)、團(tuán)體、企業(yè)、事業(yè)單位和民辦非企業(yè)單位（以下簡稱用人單位）繳納的資金。

財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于對小微企業(yè)免征有關(guān)政府性基金的通知財稅［2014］122號 自工商登記注冊之日起3年內(nèi)，對安排殘疾人就業(yè)未達(dá)到規(guī)定比例、在職職工總數(shù)20人以下（含20人）的小微企業(yè)，免征殘疾人就業(yè)保障金。

第三篇：購房申請及優(yōu)惠證明

**項目優(yōu)惠申請書

**房地產(chǎn)公司：

申請人（包括自然人和單位，以下同）已詳細(xì)了解**項目相關(guān)購房優(yōu)惠，特向貴公司申請辦理武漢**項目誠意申請書。

一、申請人資料

姓名：(先生/女士)

身份證號：

聯(lián)系電話：Email：詳細(xì)通訊地址：

個人信息必須與其成功選購后簽訂的認(rèn)購協(xié)議、《武漢市商品房買賣合同》一致，請準(zhǔn)確填寫，由此引起的任何責(zé)任與開發(fā)商無關(guān)。

二、申請人意向

意向房號：第一意向第二意向第三意向

意向總價： □ 80萬～90萬□91萬～100萬□101萬～110萬□111萬～120萬

□121萬～130萬□131萬～140萬□ 141萬～150萬□151萬～160萬

□>161萬

意向付款方式：□ 一次性付款□ 銀行按揭付款□ 公積金貸款□ 組合貸款

購房次數(shù)：□ 首次購房□ 二次購房□ 三次及三次以上購房

獲知渠道：□ 朋友介紹□ 老業(yè)主介紹□短信□網(wǎng)絡(luò)□報紙□夾報

□ 鳳凰城業(yè)主□ 中央公園業(yè)主□ MO+業(yè)主□ 其它城市業(yè)主□ 集團(tuán)員工 □ 武

漢員工□定向單位□其它

（以上僅為申請人單方意向，不作為雙方約定，始終以申請人實際認(rèn)購房屋為準(zhǔn)。）

申請人簽名：

申請日期：2011年月日

經(jīng)辦人簽名：

銷售經(jīng)理確認(rèn)：

**項目優(yōu)惠證明

茲有先生/女士，身份證號碼。已于2011年3月日繳納人民幣貳萬元誠意金，可享受以下約定的相關(guān)優(yōu)惠。

感謝您對·**項目的支持，對于您能夠享受的權(quán)益和注意事項作以下說明：一、二、三、您在指定時間內(nèi)交付2萬元誠意金，即可辦理《·**項目優(yōu)惠證明》（以下簡稱優(yōu)惠證明）的申請手續(xù)。本優(yōu)惠證明作為·**項目指定房源購房憑證，可在總房款扣除其他優(yōu)惠之后，享受額外9.9折的優(yōu)惠權(quán)益，即本優(yōu)惠可與其他各項優(yōu)惠累加計算。開盤當(dāng)天簽訂《武漢市商品房認(rèn)購書》時，每套住宅單位需交齊10萬元定金，屆時所交付的2

萬元誠意金將自動轉(zhuǎn)為定金，8萬元定金差額需另行補齊，每套住宅單位所享受的總房款優(yōu)惠不得抵扣定金。四、五、六、本優(yōu)惠證明采用實名制，僅限您本人使用，不得更名、轉(zhuǎn)讓，且需與您本人身份證同時使用方為有效；每張身份證限申請2張優(yōu)惠證明，每張優(yōu)惠證明限認(rèn)購1套住宅單位。選房日當(dāng)天，需您本人到場辦理相關(guān)手續(xù)；若您本人因故不能到場，代理人必須攜帶經(jīng)公證處公證的委托書以及本人的身份證、委托人的身份證復(fù)印件和上述相關(guān)文件到場辦理； 本優(yōu)惠證明不作為選房先后順序的依據(jù)，您須遵守·**項目的銷售安排，按規(guī)定的選房流程與時

間進(jìn)行選房活動，并簽訂相關(guān)認(rèn)購書和合同等文件，如您在開盤當(dāng)天未簽訂《武漢市商品房認(rèn)購書》，則不再享受本優(yōu)惠證明的相關(guān)優(yōu)惠折扣。七、八、九、十、如您在開盤當(dāng)天未能成功購房，7個工作日后可辦理誠意金無息退款手續(xù)。請確保您所登記的資料真實有效，否則所填寫的優(yōu)惠證明作廢，后果自行負(fù)責(zé)。本優(yōu)惠證明如有遺失，請攜本人身份證原件，前往·**項目營銷中心處辦理掛失補辦手續(xù)，否則造成的一切損失由您自行負(fù)責(zé)； 若對本優(yōu)惠證明有任何疑問，請向·**項目現(xiàn)場工作人員咨詢；

十一、特別提示：金卡及以上客戶，按照《會員手冊》中的會員權(quán)益規(guī)定，享受優(yōu)先選房的權(quán)利。

十二、購房特別優(yōu)惠證明的最終解釋權(quán)歸**房地產(chǎn)公司所有。

**房地產(chǎn)公司

年 月

第四篇：購房政策

限購已經(jīng)執(zhí)行三年了，好多人對南京的房屋限購政策還是沒有完全吃透，我今天給大家普及下。

第一，南京戶口家庭（家庭指父母加未成年小孩）在全南京有一套房子（房子不管在家庭誰的名下）可以再買一套，有兩套不給買第三套。

第二，外地人最近一年內(nèi)在南京必須每月不間斷繳納社保或個稅滿一年，否則沒有買房資格。第三，夫妻中，一人是南京戶口，一人是外地戶口，外地戶口的一方無需提供社保或納稅，提供夫妻身份證，各自戶口本，結(jié)婚證就能開到購房證明。

第四，外地戶口家庭在南京有一套房，不給買第二套，當(dāng)然若將戶口遷到南京，則可以再買一套。

第五，軍人必須提供軍官證與在南京的軍隊服役證明才可開取購房證明，在南京以外的城市軍隊服役不行。

第六，境外人士，比如臺灣或其他國家人，在南京買房，必須提供近一年納稅的稅單（地稅局打印）與南京工作單位出具的工作證明。

第七，小孩過了18歲（22歲以內(nèi)不要開單身證明，因為沒到法定結(jié)婚年齡），就與父母名下房產(chǎn)無關(guān)，單獨算一個家庭，按以上政策開取購房證明。

第八，目前大多家庭避開限購的主要辦法還是如下幾個辦法:

1、把名下的南京多余房產(chǎn)賣掉。

2、把名下的多余房產(chǎn)過戶給父母或其他人。

3、夫妻離婚，把房產(chǎn)轉(zhuǎn)移到一人名下，讓另一人符合政策。

4、其他規(guī)避限購的辦法不方便在這里細(xì)說，需要咨詢的請私下聯(lián)系。

第九，新房在與開發(fā)商簽約時（有的開發(fā)商在認(rèn)購或者繳納意向金時就要）出具《新購住房證明》，二手房最遲在房產(chǎn)過戶時買方要開好《新購住房證明》。第十，《新購住房證明》是不顯示套數(shù)的，與你契稅首套房二套房無關(guān)，與你的貸款是首套房二套房無關(guān)。十一，《新購住房證明》是以家庭名義開出來，如果不是單身，是顯示夫妻名字的，但你買房時用兩個人名字買可以，用其中任意一人名字買買也可以。十二，《新購住房證明》開出來有效期三個月，過期需重開。

第五篇：光明新區(qū)鴻鵠人才及團(tuán)隊住房保障辦法

光明新區(qū)鴻鵠人才及團(tuán)隊住房保障辦法

第一章 總 則

第一條 為加快實施人才強區(qū)戰(zhàn)略，優(yōu)化人才發(fā)展環(huán)境，提升人才保障水平，根據(jù)《光明新區(qū)關(guān)于進(jìn)一步實施“鴻鵠計劃” 促進(jìn)人才優(yōu)先發(fā)展的若干措施》，制定本辦法。

第二條 本辦法適用對象為已經(jīng)新區(qū)認(rèn)定、且在有效期內(nèi)的“鴻鵠人才”和“鴻鵠團(tuán)隊”。

第三條 新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)“鴻鵠人才”公租房申請的受理、審核、分配及監(jiān)管。

第四條 “鴻鵠人才”住房保障采取實物配租和貨幣補貼兩種方式實施。實物配租包括免租金租住、租金租住，貨幣補貼包括租房補貼等。申請人同時符合實物配租和貨幣補貼條件的，只可提起一項申請，不得同時享受。

第五條 申請人已婚的，應(yīng)當(dāng)以家庭為單位申請租住公租房，其配偶、未成年子女應(yīng)當(dāng)作為共同申請人。申請人及共同申請人都符合租房補貼申請條件的，可以各自申請。

第六條 用人單位負(fù)責(zé)對申請人的資格和申請材料進(jìn)行查驗，并對其真實性、合法性負(fù)責(zé)。

第七條

申請人同時符合租房補貼和人才安居配租房申請條件的，只可提起一項申請，不得同時享受。

第八條 機(jī)關(guān)事業(yè)單位在編人員不得申請租房補貼。第九條 住房保障部門對申請人的資格條件審核合格 1 后，應(yīng)當(dāng)在新區(qū)政府在線公示5個工作日，公示無異議或者異議不成立的，按規(guī)定落實相關(guān)待遇。

第二章 保障方式

第十條 杰出人才：

（一）本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策的，可通過用人單位向新區(qū)住房保障部門申請免租金租住建筑面積不超過120平方米的住房，免租金期限累計不超過10 年。期限屆滿后，符合條件的可申請續(xù)租，按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

（二）10年免租期限滿，仍在新區(qū)有關(guān)單位工作，且符合條件的，可以通過其用人單位（主管部門）向新區(qū)住房保障部門申請贈與或按優(yōu)惠價購買所租住的人才公租房。贈與或購買政策以申請時深圳市有關(guān)住房政策為依據(jù)。

（三）如已享受購房優(yōu)惠政策的，可向新區(qū)住房保障部門申請租住建筑面積不超過120平方米的公租房10年，按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。

第十一條 突出貢獻(xiàn)人才住房保障按照本辦法第十條執(zhí)行。

第十二條 精英人才：

（一）本人及共同申請人在本市未享受過購房優(yōu)惠政策、未擁有商品房、未領(lǐng)取過人才租房補貼的，可以申請租住免租金公租房3年。不符合免租金條件的，可向新區(qū)住房保障部門申請租住相應(yīng)面積公租房3年，按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。期限屆滿后，可申請續(xù)租，按公租房標(biāo)準(zhǔn)繳交租金。2 如新區(qū)無房源，可向新區(qū)住房保障部門申請累計不超過3年的租房補貼。

（二）免租金公租房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)： 精英人才A類：不超過120平方米； 精英人才B、C類：不超過90平方米； 精英人才D類：不超過80平方米。

（三）租房補貼標(biāo)準(zhǔn)：

精英人才A類：不超過4800元/月； 精英人才B、C類：不超過3200元/月； 精英人才D類：不超過2560元/月。

第十三條 成長型人才可按新區(qū)公租房相關(guān)配租管理辦法申請住房，新區(qū)住房保障部門優(yōu)先輪候安排。

第十四條 “鴻鵠團(tuán)隊”中未納入成長型人才及以上目錄的其他主要成員，其住房保障按照本辦法第十三條執(zhí)行。

第三章 日常管理

第十五條 承租人（指申請人，下同）不得轉(zhuǎn)租公租房。租賃期間發(fā)生的物業(yè)管理、水電氣等費用由承租人自行負(fù)擔(dān)。承租人未按時繳交的，可由用人單位先行墊付。

第十六條 承租人離職的，原用人單位應(yīng)當(dāng)自離職之日起15日內(nèi)書面通知新區(qū)住房保障部門。承租人離職未退房的，自離職之日起至被新區(qū)用人單位錄用之日止，按照公租房租金標(biāo)準(zhǔn)繳交租金，1年后仍未被新區(qū)用人單位錄用的，由新區(qū)住房保障部門收回公租房。1 年內(nèi)被新區(qū)新用人單位錄用的，辦理公租房退房手續(xù)后，由新用人單位參照原住房 3 待遇向新區(qū)住房保障部門重新申請公租房。

第十七條 “鴻鵠人才”在領(lǐng)取租房補貼期間離開原用人單位的（退休的除外），原用人單位應(yīng)當(dāng)自其離職之日起15日內(nèi)書面通知新區(qū)住房保障部門，其租房補貼自離職下月起暫停發(fā)放。

第十八條 被新區(qū)新用人單位錄用后，可以通過新用人單位向新區(qū)住房保障部門申請，符合條件的，由新區(qū)住房保障部門繼續(xù)發(fā)放租房補貼剩余部分。

第十九條 新區(qū)住房保障部門負(fù)責(zé)受理住房保障違法違規(guī)行為舉報及后期查處工作。申請人涉及有關(guān)違法違規(guī)行為的，由新區(qū)住房保障部門依照《深圳市保障性住房條例》、《深圳市人才安居辦法》等相關(guān)法律法規(guī)及新區(qū)有關(guān)規(guī)定處理。

第四章 附則

第二十條 本辦法所稱購房優(yōu)惠政策，包括購買過政策性住房或者享受過購房補貼。因違法行為被終止發(fā)放購房補貼的，視為已享受購房優(yōu)惠政策。市住房保障部門針對高層次人才實行的購房貼息視為本辦法規(guī)定的租房補貼。

第二十一條 本辦法所稱政策性住房是指各類帶有政策優(yōu)惠性質(zhì)的住房，包括準(zhǔn)成本房、全成本房、社會微利房、全成本微利房、經(jīng)濟(jì)適用住房、安居型商品房以及政府贈與住房等。

第二十二條 本辦法所稱在用人單位工作是指“鴻鵠人才”的申請單位與其聘用合同簽訂單位、社會保險繳納單位、納稅申報單位一致。

第二十三條 “鴻鵠人才”應(yīng)當(dāng)在人才證書有效期內(nèi)申請人才住房。突出貢獻(xiàn)人才可在評定之日起1年內(nèi)，提出申請。

第二十四條 人才評估不合格的或連續(xù)兩年評估基本合格的，收回人才住房，停止續(xù)發(fā)租房補貼。

第二十五條 新區(qū)引進(jìn)或培養(yǎng)的急需人才，經(jīng)新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組審議同意，其住房保障可適當(dāng)突破本辦法相關(guān)規(guī)定。

第二十六條 本辦法自頒布之日起正式施行，有效期5年，《光明新區(qū)高層次領(lǐng)軍人才住房獎勵試行辦法》不再執(zhí)行。本辦法出臺前已經(jīng)認(rèn)定的新區(qū)高層次領(lǐng)軍人才，繼續(xù)按原辦法享受相關(guān)住房待遇。

第二十七條 本辦法由光明新區(qū)人才工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負(fù)責(zé)解釋。