第一篇：中恒業(yè)房地產評估公司的解答

中恒業(yè)房地產評估公司的解答1、171與161價格相同的問題：161與171均為有遮擋，其區(qū)別為161為上遮擋，171為下遮擋，對于遮擋項的修正，上遮擋的價格要低于下遮擋的價格。但7層為頂層，根據央產房評估的規(guī)范，頂層價格要低于非頂層的其他較高樓層，因此，7層的價格在該項修正中低于6層的價格。根據這兩項加權，最后得出161與171價格相同。

2、8102和892的問題：8102和892的價格差別在于8102為頂層，而892為非頂層，由于其他條件二者相同，因此僅在樓層狀況上進行調整，8102的價格低于892的價格。

3、782和882的問題：782為下遮擋，882為無遮擋，在該項中通過修正782價格低于882；但是由于882與電梯的距離遠于782到電梯的距離，因此在該項882的價格低于782，因此通過修正使得782與882的價格相同。

第二篇：房地產評估公司工作總結

房地產評估公司工作總結

房地產評估個人工作總結

真的很快，轉眼間就到2014的歲末了，**在望。盤點過去的一年，有成功的喜悅，有失敗的痛苦，有緊張的充實，也有日復一日的迷茫與焦慮。這一年，有太多太多的事情鑄刻在了我的記憶深處，”5.12”的大地震，”8月8日”的奧運會，橫掃全球以及依舊在蔓延的金融危機，都對我的工作和生活產生了巨大的影響。08年是我來公司的第二個年頭，由于工作需要我從總公司轉到**區(qū)的分支機構任評估員兼業(yè)務員。一年來，在公司各位領導的正確領導下，在各位同事的真誠幫助下，本人能認真學習各種專業(yè)知識和公關能力，以公司的總體

目標為行動綱領，在思想上嚴格要求自己，在工作上勤勤懇懇、任勞任怨，在作風上艱苦樸素、務真求實，較好地完成領導和各級部門安排的各項任務。同事對我工作的熱情予以肯定，讓我感到很親切，心里也踏實很多！

碩果累累的2014年已悄然過去，充滿希望的2014年已經來臨。不知不覺中，我被安排到**區(qū)的分支機構已經快一年了，回顧一年的所有工作令人欣慰，在公司和部門領導的關懷下，在大家的幫助下，我快速的進入了工作狀態(tài)中。在這一年的時間里，我的個人綜合素質和各方面能力有了很大的提高，各項學習和工作任務都順利進行。在工作過程中，不斷提高自己的理論水平，使理論和實踐再次結合，提高自己的工作效率。這一年中，在取得一定的成績同時，也發(fā)現自身不足之處。現將2014年的工作總結如下：

一、**農業(yè)科學技術研究所農用地評估項目

在分到**后的六月份中，我參與的第一個大項目就是武湖農用地項目評估。在這個項目中我的能力得到了很大提高，從開始根本不懂農用地價格特性，到查詢熟悉農業(yè)生產的每年經常性費用等指標，最后能運用收益還原法快速測算農用地地價相關費用。在這過程中，我發(fā)現我要學習的東西非常多，尤其是特殊用地評估的相關理論知識。在學習過程中，不斷地使理論知識和實踐相結合，提高自己的業(yè)務水平。武湖農用地評估項目是我參加的第一個特殊用地項目，也是我快速成長的項目。但是這個項目最終我沒能實施到結束。感覺有點遺憾，畢竟我要學習的東西還有很多。

二、**市**區(qū)剪刀廠工業(yè)用地評估項目

七月份接觸到的是一個擬補交出讓金為目的，由劃撥工業(yè)用地轉為出讓工業(yè)用地的土地使用權價格評估項目。做這個項目不僅鍛煉個人業(yè)務能力，更多的是溝通能力。如果未能到達客戶預

期的結果，會出現失望情緒。這時候就需要在項目進行過程中，多次與委托方溝通、協(xié)商，講解其中的技術路線，使對方能理解并能坦然接受，達到”雙贏”效果。在與客戶溝通前，腦?？偸且黄瞻祝驗闀霈F思維混亂的狀況，數次之后就學會了先把該講述的理由或是該規(guī)避的話題擬出來記在小本上，避免再次類似尷尬對話情形出現。最后項目還是順利地完成，這讓我感到非常欣慰，同時也給了我極大的信心。在以后做項目過程中，不管遇到多大的困難，我相信都能克服。

三、湖北省教育考試院考試服務中心土地轉讓評估項目

九月份出現一個類似**區(qū)剪刀廠補交出讓金的項目，不過這次是土地轉讓，以交易課稅為目的的評估。委托方為了少交契稅，自然會百般要求，自從有了上次的經驗后，對客戶的心態(tài)也能有所理解。但評估行業(yè)最重要的是講究評估的合理性及客觀性，公正、公開、公平是我們長掛在嘴邊的準則，但要真正做起來，還需要很大的決心和毅力。畢竟”糖衣炮彈”是很能消滅人意志的，重要的是能堅持好自己，力爭做到”做事講規(guī)矩、做人講原則！”

四、**區(qū)前川一小裝修補償價格評估項目

2014年參加過對漢口前進路八萬方房屋拆遷補償價格評估項目，對拆遷項目的推進速度緩慢程度和進戶勘察的難度甚有了解。在九月份，**分支機構承接前川一小42戶房屋裝修補償價格評估項目，我和機構領導全身心投入到工作中，為此連續(xù)數天加班至凌晨來搜尋相關裝修資料、整理電子表格和打印附件。同事們的工作熱情深深感染了我，讓自己在思想上嚴格的要求自己，工作勤勤懇懇、任勞任怨。

五、**區(qū)雙鳳建筑安裝公司土地變更登記評估項目

在12月份末，順利完成該公司土地使用權變更登記的評估項目。在評估

過程中，由于收集資料較為完整，對其企業(yè)改制文件有仔細看查，獲益良多，對以后碰見企業(yè)改制的評估項目時也能做起來得心應手有很大的幫助。讓自己明白，做事仔細不僅不會磨工或浪費時間，反倒能讓事情變得更加簡單，效率也會大大提高。

六、**經濟開發(fā)區(qū)自來水廠掛牌出讓土地評估項目

2014年12月31日，與委托方洽談一塊劃撥公共基礎設施用地擬掛牌出讓的評估項目。目前，本次項目還在進行中，但前期工作已順利完成。其中涉及到的復雜問題讓自己感覺事情本沒有難易性，重要是看自己如何來巧妙處理了！引申到這個項目，本應是由土地相關主管部門委托的，便在此過程中也警示自己要學會如何靈活地去處理工作流程的正確性和合理性。

七、工作中存在的不足

在這一年中，我也發(fā)現了自身一些的不足之處：

第一：溝通能力有待進一步加強；

第二：評估相關的理論知識需要進一步學習；

第三：靈活處理事情的能力需要更進一步的加強；

以上存在的不足，我會在以后的學習和工作中，不斷加強和改正，不斷的提高自己的業(yè)務能力，為公司做出更大的貢獻。

八、2014年工作計劃

工作方面：

聯系業(yè)務對我來說就好似是一張白紙，如何畫上七彩色是我所要思考的問題，也是一種全新的挑戰(zhàn)！09年我將虛心的向同事學習，更加熟澈評估業(yè)務工作的各項流程和要注意的事項等。

學習方面：

工作和學習兩手都要抓緊，工作也是學習，學習就是為了更好的工作。2014年除了學習怎么對項目進行操作，從項目中學習實戰(zhàn)經驗外，還應堅持學習理論知識，關注社會經濟發(fā)展趨勢和房地

產市場行情；提高知識的深度和廣度，毫不松懈地培養(yǎng)自己的綜合素質和能力，并爭取早日通過注冊房地產估價師的考試！

第三篇：北京中恒正源資產評估有限責任公司

公司簡介

北京中恒正源資產評估有限責任公司是由財政部和北京市財政局共同授予資產評估資格的全國性專業(yè)評估公司。公司匯聚了大批行業(yè)精英，近百位法律、經濟、會計、工程技術領域的高級專業(yè)人才，同時與國外著名評估機構及專業(yè)準則委員會保持著密切的合作關系。公司具備先進的評估方法和調查手段，完善高效的管理體系和服務團隊，是一家集人才、技術、經驗于一體的資深評估機構。

中恒正源為中外企事業(yè)單位開展以資產重組、作價入股、特許經營、質押貸款、轉讓購買為目的的資產評估。并在對企業(yè)擁有的商標、品牌、商譽、專利、非專利、著作權及其它知識產權、資源性資產等無形資產評估領域積累了豐富的經驗，能客觀的挖掘企業(yè)存量資產，以助企業(yè)實現經濟效益和社會效益的最大化。

自組建以來，公司完成評估項目涉及化工、冶金、機械制造、醫(yī)藥、生物制品、食品、礦業(yè)、電子、金融、電信、能源、軍工、水利、旅游、交通運輸、農林、餐飲、酒店、基建、進出口、航空航天等多個領域，客戶網絡遍布全國30多個省（市）、自治區(qū)及港、澳地區(qū)，累計資產估值逾萬億元，成為行業(yè)內具有一定規(guī)模和影響力的知名評估機構，執(zhí)業(yè)質量得到政府監(jiān)管部門、海內外投資者、境外監(jiān)管當局及其它服務對象的贊譽。此外公司與財政部、國資委、證監(jiān)會、銀監(jiān)會、商務部、信息產業(yè)部、國土資源部等政府管理部門保持暢通的溝通渠道和良好的工作關系。

經過多年的發(fā)展，公司現已成為中國資產評估協(xié)會直屬會員，北京注冊會計師協(xié)會常務理事單位，國家知識產權局會員單位，中國企業(yè)家協(xié)會、科技部火炬中心、中國民營科技促進會、中國新技術新產品理事會會員單位。

公司堅持“服務、勤勉、協(xié)作”的企業(yè)宗旨，恪守“獨立、客觀、公正、科學”的執(zhí)業(yè)原則，信守“重質量、求效率、講信用、守秘密” 的職業(yè)道德，依靠各行業(yè)客戶的支持、廣泛的公共關系資源、優(yōu)秀的企業(yè)文化和誠信的服務意識，致力于為國內外客戶提供優(yōu)質、高效的服務。

網址：www.tmdps.cn電話：010-52693895 袁生 *** 傳真：01052693892 地址：北京市宣武區(qū)馬連道南街華睦大廈1011

第四篇：房地產評估公司個人工作總結

2014個人工作總結暨2015年工作思路

2014個人工作總結 暨2015年工作思路

過去一年，困難比預料的多，結果比預想的好。在領導和同事們的悉心關懷和指導下，通過自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了諸多不足。回顧過去的一年，現將工作總結如下：

一、2014工作完成情況

今年以來，按照王總工作部署和任務指示，依據《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《城鎮(zhèn)土地分等定級規(guī)程》（GB/T 18507-2014）、《城鎮(zhèn)地籍調查規(guī)程》（TDT1001-2012）、《土地利用現狀分類》（GB/T 21010-2007）開展相關評估工作，內容涉及招拍掛土地備案，企業(yè)、個人房地產抵押，丹投土地收儲，化治辦土地整治、糧食局資產處置等方面。

（一）招拍掛土地備案

根據《招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規(guī)定》，本共完成招拍掛土地評估報告25份，其中備案報告10份（包括商業(yè)用地4份，商業(yè)、住宅用地3份，工業(yè)用地3份）。

（二）企業(yè)、個人房地產抵押

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律、法規(guī)，本共完成企業(yè)、個人房地產抵押評估報告73份，其中企業(yè)抵押類報告52份（包括土地30份，房產22份），個人抵押類報告21份（包括土地9份，房產12份）。

（三）丹投土地收儲

根據《關于印發(fā)<丹陽市城區(qū)工業(yè)企業(yè)退城進園（區(qū)）暫行辦法>的通知》，本共完成土地收儲類報告31份，其中工業(yè)6份，商業(yè)25份。

（四）化治辦土地整治

根據《關于印發(fā)<關于第三輪化工行業(yè)專項整治期間對關閉、轉

2014個人工作總結暨2015年工作思路

2014年10月底，總公司業(yè)務培訓撞上了土地估價師學習。公司人手極度緊缺，但業(yè)務量卻只增不減，此時需要處理好招拍掛報告、化工整治報告、銀行抵押報告之間的先后關系。因沒很好區(qū)分主次，工作不一而足。

以后工作中，將區(qū)別工作輕重，做到工作任務條理清晰，事半工倍。

四、2015工作思路

在學習上，將繼續(xù)學習評估業(yè)務知識，力爭通過土地估價師實務考試和房地產估價師考試。

在工作上，2014年工作不足之處將立刻改正，一絲不茍完成評估報告，敏而好學解決工作難題。

在生活上，與同事打成一片，在不降低工作質量的同時也能盡情享受生活樂趣，體驗五味人生。

五、公司寄語

字里行間透露的是小朱對公司未來的希望和對工作的熱情，希望王總秉承綠色生活的原則，少抽煙、少喝酒的同時對小朱2014工作不足之處提出指導，并給予實質性肯定和鼓勵。小朱會不遺余力的為公司的未來發(fā)展使出實實在在的一份薄力。

朱昌晴

二〇一四年一月三十日

第五篇：如何申請成立房地產評估公司

如何申請成立新機構，如何注冊在擬成立的機構？

如何在資質系統(tǒng)申請成立新的房地產估價機構？

答：第一步：填寫機構的基本情況

登錄“資質系統(tǒng)”中的“機構初始設立申請”，填寫機構的基本信息，包括單位名稱、所在省、所在地級市、成立時間、通信地址、郵政編碼、聯系電話等；選擇本單位的法人（要求是注冊3年以上的房地產估價師），選擇（如果該股東是估價師的話）或輸入（如果該股東不具有估價師身份）本單位的股東并選擇擬注冊在本單位的估價師（至少3人）。

第二步：進行估價師的注冊申請

資料填寫完畢并提交申請后，系統(tǒng)會根據擬注冊在該機構的估價師情況，判斷這些估價師分別應該進行初始、變更和延續(xù)注冊中的哪一種，分別填寫相關信息后保存即可。

第三步：打印估價師注冊申請表

根據系統(tǒng)提示，對估價師的初始、變更或延續(xù)注冊申請操作完成后，為每個估價師打印相應的注冊申請表。

第四步：打印估價機構的申請表

所有擬注冊的估價師注冊申請表打印完畢后，可以打印估計機構資質申請表，機構申請表打印完成后，申請工作完成。

第五步：提交申報材料

將打印出來的《房地產估價機構資質等級申請表》、《地產估價師初始/延續(xù)/變更注冊申請表》及相關材料分別交送省級資質受理部門和省級注冊受理部門即可。