第一篇：昆明市房屋產權代辦服務管理辦法

昆明市房屋產權代辦服務管理辦法

2005-07-23 來源：云南房網

昆房字[2000]270號

關于批轉《昆明市房屋產權代辦服務管理辦法》的通知

各縣（市）、區房產管理局（處、所）、高新開發區房管分局：

《昆明房屋產權代辦服務管理辦法》已經昆明市房產管理局同意，現予批轉執行。凡是在本行政區域范圍內從事城鎮房屋產權代辦服務的中介機構、房地產開發企業、房屋拆遷單位（不論其企業性質和行政隸屬關系），都必須執行本辦法。

執行中遇到的問題，請及時向昆明市房產管理局產權監理處反映。

附：①、《昆明市房屋產權代辦服務管理辦法》。

②、《房屋產權代辦合同》。

二000年十二月二十七日

昆明市房屋產權代辦服務管理辦法

第一條 為進一步加強我市城鎮房屋產權產籍管理，規范房屋權屬登記行為，保障房屋權利人的合法權益。根據國家及省、市城鎮房屋產權產籍的有關規定，結合昆明市實際制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內房屋產權代辦服務活動。

第三條 本辦法所稱頌房屋產權代辦服務指房地產中介機構、房地產開發企業、房屋拆遷單位居間代理申辦房屋權屬登記的活動。

第四條 房屋產權代辦應遵守自愿、公平、誠實、信用的原則。

第五條 昆明市房產管理局是本市行政區域房地產中介服務的行政主管部門，所秘史的昆明市房管局產權監理處具體負責五華、盤龍、西山、官渡四區范圍內中介居間代辦房屋產權的管理工作。

各縣（市）區房屋產權代辦服務的管理工作由當地縣（市）區房地產行政主管部門負責，業務上接受市房產行政主管部門的指導。

第六條 房屋產權代辦服務機構必須遵守下列規定：

（一）遵守有關的法律、法規和政策；

（二）按照業務范圍從事經營活動；

（三）按價格行政主管部門規定的標準收取費用；

（四）依法繳納稅費；

（五）接受房產行業主管部門及其有關部門的指導、監督和檢查。

第七條 房屋產權代辦應當按產權管理部門規定的時間交件；若需查問產權檔案，按規定交納查檔費用。

第八條 房屋產權代辦的機構，除交驗《昆明房產權屬登記管理規定》要求的登記要件外，還必須提交委托人經司法公證的《代辦房屋權屬登記委托書》，提交委托人，代辦人有效身份證件及規定的書面合同。

第九條 代辦房屋產權的服務人員承辦業務時，應當由期所在機構統一受理，并與委托人簽訂書面《房屋產權代辦服務合同》，不行以個人名義從事代辦業務。

第十條 制作《房屋產權代辦服務合同》應當包括下列主要內容：

（一）委托人姓名或者名稱、住所；

（二）代辦產權項目的名稱、內容、要求和標準；

（三）合同履行期限；

（四）代理人姓名、聯系電話；

（五）違約責任和糾紛解決方式；

（六）《昆明市房屋權屬登記管理規定》的登記條件；

（七）產權部門辦理產權登記的收費項目、收費標準；

（八）產權部門對外承諾辦理產權登記的期限；

（九）繳納規費、契稅及領取《房屋所有權證》的方式；

（十）委托人約定的其它內容。

第十一條 房屋產權代辦服務機構在代辦產權登記期間，應當協助房屋產權管理部門完成以下工作：

（一）聯系當事人或提供有關資料和文件；

（二）審查房屋所有權人的房屋座落、產權來源、房產變更情況；

（三）錄入房屋基本狀況及調查情況，初算房屋產權登記就交契稅、規范；

（四）房屋產權管理部門要求協助完成的其它工作；

（五）房屋產權代辦服務機構協助完成的房屋產權登記案卷，必須由代辦機構及經辦人并簽名。

第十二條 有下列行為之一，但未獲得不正當利益的人，由產權產籍管理行政主管部門取消代辦機構和代辦人員資料，收回所代辦的權屬證，并處以一百元以上、一千元以下的罰款：

（一）故意、惡意損害房管、產權部門的聲譽；

（二）代辦不符合有關規定的房屋產權登記手續；

（三）不配合房管、產權部門辦理產權工作，不按要求提供有關文件、資料，或者提供虛假文件、材料；

（四）不按合同規定到房屬管產管理權部門領取《房屋所有權證的》；

（五）法律、法規及其它管理規定禁止的行為。

有以上情形之一，并獲得不正當利益的，由產權產籍管理行政主管部門取消代辦機構代辦資料證書，收回所代辦的權屬證，沒收違法所得，并處以一千元以上一萬元以下的罰款；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第十三條 違反本規定第六條、第七條、第九條、第十一條規定的產權部門將不受理該機構的產權登記業務。

第十四條 房屋產權代辦服務機構和代辦工作人員，有下例行為之一的，視情節輕重由代辦機構承擔過錯責任；給當事人造成損失的，應賠償經濟損失；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

（一）應登記辦證卻拒絕代辦或不予答復，給當事人造成損失的；

（二）徇私舞弊，索賄受賄，侵犯他人合法權益；

（三）玩忽職守，給當事人造成損失的；

（四）偽造、損毀、丟失或者擅自涂改，銷毀房屋產籍檔案的。

第十五條 本辦法由昆明市房管局負責解釋。

第十六條 本辦法自公布之日起施行。

第二篇：2016最新昆明市物業管理辦法

昆明市物業管理辦法

第一章 總 則

第一條 為了規范物業管理活動，維護業主、物業服務企業及其他管理人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法適用于本市行政區域內的物業管理活動。

第三條 本辦法所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

第四條 市住房城鄉建設行政管理部門負責全市物業管理活動的指導、監督和管理工作。

各縣（市）區、昆明國家高新技術產業開發區、昆明滇池國家旅游度假區、昆明國家經濟技術開發區、昆明陽宗海風景名勝區、昆明倘甸產業園區和昆明轎子山旅游開發區管委會住房城鄉建設行政管理部門負責轄區內物業管理活動的監督和管理工作。街道辦事處、鄉（鎮）人民政府會同所在地住房城鄉建設行政管理部門，指導和協助本轄區內物業項目的業主依法成立業主大會和選舉產生業主委員會，指導和監督業主大會、業主委員會開展活動，依法履行職責。第五條 市物業管理行業協會應當加強內部建設、自律管理，協助住房城鄉建設行政管理部門做好物業管理工作及矛盾糾紛的協調和處理，促進物業管理行業規范和諧發展。

第六條 街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當建立所在地住房城鄉建設、公安、民政、司法、居民委員會、物業管理行業協會、物業服務企業、業主委員會、業主代表等相關單位及人員參加的聯席會議制度，協調解決物業管理中的矛盾糾紛。第二章 物業管理區域

第七條 按照城市規劃建設的物業項目，一個物業項目劃分為一個物業管理區域，但共用設施設備可以獨立的物業項目，可以劃分為兩個或者兩個以上物業管理區域。

第八條 新建物業項目的開發建設單位應當按照規劃技術標準配置物業服務用房。物業服務用房的配置應當以方便業主和物業服務活動為原則，并具備通風、采光條件及水、電等基本使用功能。

物業服務企業、業主委員會不得擅自改變物業服務用房的用途。第九條 新建物業項目的安全防范、消防、環衛、郵政、通訊等附屬設施設備及水、電、氣等計量裝置的配置，應當符合規范要求并滿足物業使用的基本條件。

第十條 住房城鄉建設行政管理部門應當配合其他有關部門加強對電梯、消防設施等物業重要附屬設施設備的監督管理。

第十一條 郵政、通訊、供氣等相關企業委托物業服務企業承擔附屬設施設備的日常巡查、維護工作的，應當簽訂合同，約定雙方的權利義務。第十二條 新建物業項目辦理竣工驗收備案手續后，方可交付使用。第十三條 開發建設單位應當在新建物業項目交付使用后30日內，向前期物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（四）業主名冊；

（五）物業管理必需的其他資料。前期物業服務企業在服務合同終止時，應當將上述資料移交業主委員會或者新確定的物業服務企業；因特殊情況不能移交給前述主體的，上述資料由屬地居民委員會代為保管。

第十四條 開發建設單位、物業服務企業及其他負有物業管理資料保管義務的單位及其工作人員，應當履行職責，防止資料遺失和信息泄露。第三章 業主大會與業主委員會

第十五條 一個物業管理區域成立一個業主大會。

物業管理區域面積較大或者人數較多的，可以采取推選樓棟或者單元代表的方式召開業主大會和選舉業主委員會。

第十六條 符合成立業主大會條件的物業管理區域，由該物業管理區域內業主總人數30%以上的業主向街道辦事處、鄉（鎮）人民政府提出成立業主大會的書面申請。

符合成立條件的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府應當自收到書面申請60日內，指導和協助業主成立首次業主大會會議籌備組。

籌備組由業主、街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府、派出所、開發建設單位等派員組成?；I備組成員人數應當為單數，其中業主所占比例不得低于籌備組總人數的50%?；I備組組長由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府派員擔任。

第十七條 籌備組履行下列職責：

（一）確定召開首次業主大會會議的時間、地點和內容；

（二）草擬管理規約、業主大會議事規則；

（三）確認業主身份，核計業主人數及其專有部分面積；

（四）確定業主委員會委員候選人條件和選舉辦法；

（五）組織產生首屆業主委員會委員候選人；

（六）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。

第十八條 業主大會會議決定籌集和使用專項維修資金以及改造、重建建筑物及其附屬設施的，應當經專有部分占建筑物總面積2/3以上且業主人數占總人數2/3以上的業主同意。

決定其他共有和共同管理權利事項的，應當經專有部分占建筑物總面積1/2以上且業主人數占總人數1/2以上的業主同意。

第十九條 業主委員會按照國家相關法律法規及業主大會的授權，履行下列職責：

（一）執行業主大會的決定和決議；

（二）召集業主大會會議，報告業主委員會行使職權及物業管理實施情況；

（三）與業主大會選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同；

（四）及時了解業主、物業使用人的意見和建議，監督和協助物業服務企業履行物業服務合同；

（五）監督管理規約的實施；

（六）督促、協調業主交納物業服務費及其他相關費用；

（七）組織和監督專項維修資金的籌集和使用；

（八）調解業主與物業服務企業、業主之間因物業使用、維護和管理產生的糾紛；

（九）其他職責。

第二十條 業主委員會委員應當遵守法律法規和管理規約，不得有下列行為：

（一）挪用、侵占業主共有財產；

（二）索取、非法收受建設單位、物業服務企業或者有利害關系業主的利益、報酬；

（三）違規承接本物業管理區域物業服務企業的業務；

（四）利用職務之便要求物業服務企業減免物業服務費；

（五）擅自泄露業主信息或者將其用于與物業管理無關的活動；

（六）其他損害業主共同利益或者可能影響其公正履行職責的行為。第二十一條 業主委員會委員存在第二十條行為的，業主大會或者經業主大會授權的業主委員會可以終止其委員資格。

第二十二條 20%以上業主提議罷免業主委員會委員的，街道辦事處、鄉（鎮）人民政府在收到申請后10日內，應當書面通知業主委員會在30日內召開業主大會，對是否罷免做出表決決定。業主委員會未按規定時限組織召開業主大會的，可由街道辦事處、鄉（鎮）人民政府組織召開。

第四章 物業使用與維護

第二十三條 業主、物業使用人在物業管理區域內，禁止下列危及建筑物安全或者損害他人合法權益的行為：

（一）損壞或者擅自改變房屋主體和承重結構；

（二）違法搭建建（構）筑物；

（三）侵占、破壞、處分業主共用部位或者將其改作他用；

（四）違反管理規約，利用共用部位進行經營；

（五）存放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質或者超過建（構）筑物承載能力的物品；

（六）制造超過規定標準的噪音、振動；

（七）違反規定飼養家禽、寵物；

（八）違反規定傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；

（九）違反規定進行裝飾裝修；

（十）法律、法規、規章以及管理規約禁止的其他行為。

第二十四條 業主養犬，應當按照相關規定、管理規約進行管理。攜犬外出應當拴扣狗帶、牽引出門、清理糞便。

養犬行為對其他業主造成騷擾、人身威脅的，受侵害的業主可以向物業服務企業投訴、舉報。物業服務企業應當進行勸阻，養犬人拒不聽從勸阻且影響其他業主正常生活的，物業服務企業應當及時向有關主管部門報告。

第二十五條 物業管理區域內規劃用于停放機動車、非機動車的庫（位），應當以出售、附贈或者出租等方式優先滿足業主的需要。有空余的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位或者個人。

第二十六條 鼓勵開發建設單位將自持的閑置機動車庫（位）有償提供給小區業主使用。

第二十七條 利用物業共有部分設置車位的，應當經該物業管理區域內專有部分占建筑物總面積1/2以上的業主且占總人數1/2以上的業主同意，并經相關部門批準，但不得占用消防通道及其他安全設施用地。收取的車位費用歸全體業主共同所有，業主應當按照約定支付物業服務企業管理服務費用。第二十八條 物業管理區域內停車庫（位）嚴重不足的，經20%以上業主提議，可召開業主大會。經該物業管理區域內專有部分占建筑物總面積2/3以上的業主且占總人數2/3以上的業主同意，在不占用消防通道、城鎮公共道路、公共綠地等市政設施及公共配套設施的前提下，經政府相關部門批準后，可以在物業管理區域內增建車庫。

第二十九條 物業出現應當維修養護的情形時，業主或者其他責任人應當及時履行維修養護義務。專有部分保修期滿后的維修責任，由業主自行承擔，有約定的，從其約定；共有部分保修期滿后的維修責任由相關業主共同承擔，維修費用由相關業主按擁有物業建筑面積比例分攤。發生危及房屋使用安全的緊急情況時，物業服務企業或者其他管理人應當及時報告業主委員會、街道辦事處或者鄉（鎮）人民政府及相關行政管理部門，并組織搶修、更新或者采取應急防范措施，費用由相關責任人承擔。

第三十條 開發建設單位應當按照國家規定的保修期限和范圍，承擔物業的保修責任。保修期滿后，物業專有部分、專有設備的維修養護由業主自行負責。

市住房城鄉建設行政管理部門應當建立物業質量保修監管機制，督促開發建設單位履行物業質量保修責任。

第三十一條 保修期滿后，物業共用部位、共用設施設備的維修、更新、改造費用，按國家、省、市住宅專項維修資金管理相關規定列支。未繳存住宅專項維修資金，發生維修相關費用的，由維修所涉及的業主按照各自擁有物業建筑面積的比例分攤。

第三十二條 供水、供電、供氣、通訊、環衛、郵政等相關企業進入物業管理區域提供服務的，業主、物業服務企業或者其他管理人應當依法予以配合。

第五章 物業管理服務

第三十三條 新建住宅物業項目的開發建設單位應當通過招投標的方式選聘物業服務企業。

第三十四條 新建物業項目的開發建設單位應當向物業買受人明示以下情況：

（一）選聘的物業服務企業；

（二）前期物業服務合同；

（三）臨時管理規約；

（四）物業管理區域備案資料；

（五）其他依法應當明示的情況。

第三十五條 物業服務企業承接新建物業項目時，應當對物業管理區域內的共用部位、共用設施設備及其檔案資料進行查驗，發現存在問題的，應當書面告知開發建設單位，開發建設單位應當對承接查驗中確認的問題及時進行整改。第三十六條 物業服務企業應當履行下列義務：

（一）根據合同約定開展物業服務；

（二）依照有關規定選聘專業企業承擔部分專項物業服務；

（三）接受業主的監督，及時處理業主的投訴，反饋處理情況，并建立投訴工作臺賬；

（四）列席業主大會、業主委員會會議；

（五）協助相關部門做好管理服務區域的安全防范等工作；

（六）按照規定及時公開涉及物業管理服務的相關信息；

（七）對物業管理區域內的違法違規或者可能侵害業主權益的行為及時勸阻、制止，對拒不聽從勸阻的，立即向屬地相關部門報告；

（八）法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。第三十七條 物業服務企業不得有下列行為：

（一）將物業服務合同約定的全部服務業務委托給他人；

（二）擅自改變共用部位、共用設施設備用途或者利用其進行經營；

（三）強行向業主、物業使用人指定特定服務企業或者推銷商品；

（四）物業服務合同終止后，拒絕移交相關資料、資產或者退出物業管理區域；

（五）擅自泄露業主信息或者將其用于與物業管理無關的活動；

（六）法律、法規規定的其他行為。

第三十八條 在不違反相關規定及不損害業主、物業使用人合法權益的情況下，物業服務企業可以根據業主大會的委托或者物業服務合同的約定，利用物業管理區域內的共用部位、共用設施設備進行經營。第三十九條 選聘物業服務企業前，業主委員會應當召開業主大會會議，對選聘方式、合同期限及合同內容等進行表決。未經業主大會同意，業主委員會不得擅自選聘、解聘物業服務企業。

業主委員會應當在物業服務合同期限屆滿90日前組織召開業主大會會議，對是否續聘物業服務企業進行表決。雙方續約的，應當重新簽訂物業服務合同。

第四十條 物業服務企業應當公示服務內容、收費依據、收費標準、服務標準、舉報電話等信息。

第四十一條 業主應當按照約定，按時繳納物業服務、用水、用電、用氣、環衛等費用。

第四十二條 物業服務企業將專項服務業務委托給其他企業的，應當在物業管理區域內公示委托情況。

第四十三條 承接本市物業項目的物業服務企業，應當向項目所在地住房城鄉建設行政管理部門進行項目備案。第四十四條 物業管理區域內發生下列情況的，物業服務企業應當及時向相關行政管理部門、專業單位報告：

（一）建筑物及其附屬設施設備存在安全隱患，不能及時排除，嚴重危及業主、物業使用人及建筑物安全的；

（二）發生群體性事件的；

（三）發生業主、物業使用人重大傷亡事件的；

（四）其他應當報告的情況。第六章 法律責任

第四十五條 國家機關及其工作人員在物業管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由相關部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第四十六條 違反本辦法規定，開發建設單位不按照規定在物業管理區域內配置必要的物業服務用房的，責令限期改正，由城市管理綜合行政執法部門給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款，并由住房城鄉建設行政管理部門記入不良信用記錄。

第四十七條 違反本辦法規定，新建住宅物業項目的開發建設單位未依法采取招投標方式選聘物業服務企業的，責令限期改正，由城市管理綜合行政執法部門給予警告，可以并處10萬元以下的罰款，并由住房城鄉建設行政管理部門記入不良信用記錄。第四十八條 違反本辦法規定，開發建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，責令限期改正，由城市管理綜合行政執法部門處以5萬元以上20萬元以下的罰款，并由住房城鄉建設行政管理部門記入不良信用記錄。給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第四十九條 違反本辦法規定，開發建設單位不履行保修義務的，由住房城鄉建設行政管理部門責令限期改正，并記入不良信用記錄。第五十條 違反本辦法規定，開發建設單位、物業服務企業及其工作人員擅自泄露業主信息或者由于管理不善導致業主信息泄露的，由城市管理綜合行政執法部門處以1萬元以上3萬元以下的罰款，并由住房城鄉建設行政管理部門記入不良信用記錄。

第五十一條 違反本辦法規定，物業服務合同終止時，物業服務企業不履行退出、交接義務的，責令限期改正，由城市管理綜合行政執法部門處以1萬元以上3萬元以下的罰款，并由住房城鄉建設行政管理部門記入不良信用記錄。

第五十二條 物業服務企業不按照本辦法規定履行物業服務義務和及時向相關行政管理部門、專業單位報告義務的，由住房城鄉建設行政管理部門依法進行處罰、處理，并記入不良信用記錄。第七章 附 則

第五十三條 本辦法自2016年2月1日起施行。

第三篇：昆明市物業管理辦法2015

昆明市物業管理辦法

第一章

總

則

第一條

為規范物業管理活動，維護業主、物業服務企業及其他管理人的合法權益，根據《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于本市行政區域內的物業管理活動。

第三條

本辦法所稱物業，是指房屋和與其相配套的共用設施、設備和場地等。本辦法所稱物業管理，是指業主選聘物業服務企業，由業主和物業服務企業按照物業服務合同約定，對房屋及其配套設施設備和相關場地進行維修、養護和管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

本辦法所稱物業服務企業，是指依法取得法人資格，具有相應資質，從事物業服務的企業。

第四條

市住房城鄉建設部門負責對全市物業管理活動進 行指導和監督。

各縣（市）區、國家、省級開發（度假）區住房城鄉建設部門對轄區內物業管理活動進行監督和管理。

發改、公安、規劃、城市管理綜合執法、民政、工商等行政管理部門應當按照職責共同做好相關工作。

街道辦事處或鄉（鎮）人民政府會同縣級住房城鄉建設部門，組織和指導本轄區內的業主依法設立業主大會和選舉產生業主委員會；指導和監督業主大會、業主委員會開展活動，依法履行職責。

第五條 市物業管理行業協會應加強內部建設，配合住房城鄉建設部門做好物業管理工作及矛盾糾紛的協調和處理，促進物業管理行業規范和諧發展。

第六條

由街道辦事處或鄉（鎮）人民政府建立縣（市）區住房城鄉建設部門、公安機關、民政、司法、物業管理行業協會、社區居民委員會、業主委員會、業主代表、物業服務企業等相關單位參加的聯席會議制度，協調解決物業管理中的矛盾糾紛。

第二章

物業管理區域 第一節 區域劃分及調整

第七條

分期建設或者由兩個以上單位共同開發建設的新建項目，其附屬設施設備獨立使用、能夠分割的，可以劃分為不同的物業管理區域；其附屬設施設備共同使用、不可分割的，應當劃定為一個物業管理區域。

第八條

新建建設項目的前期物業管理區域范圍確定后，開發建設單位應當向縣（市）區住房城鄉建設部門進行物業管理區域備案，并在物業管理區域進行公告。

第九條

對物業管理區域劃定有異議或確需調整物業管理區域的，由街道辦事處或鄉（鎮）人民政府會同縣（市）區住房城鄉建設及民政部門，參照本辦法物業管理區域劃分規定，結合當地社區布局，擬定調整方案，經該物業管理區域內專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意后按相關規定進行確定。

物業管理區域調整后，街道辦事處或鄉（鎮）人民政府和縣（市）區住房城鄉建設及民政部門應在其物業管理區域內公告。第二節 附屬設施設備配置

第十條

新建建設項目的開發建設單位應當按照下列規定配置物業服務用房：

（一）不小于地上建筑面積的千分之三，并且地上面積不得少于50%；

（二）具備水、電等基本使用功能。

物業服務用房包括物業服務企業用房和業主委員會用房。物業服務企業、業主委員會不得擅自改變其用途。

第十一條

住房城鄉建設部門應當配合其他有關部門加強對電梯等物業重要附屬設施設備的監督管理，逐步建立質量、安全、日常維護誠信監管機制。

第十二條

新建住宅小區內專有部分的水、電、氣等應當設置一戶一表計量裝置、共有部分設置獨立計量裝置；安全防范、消防、環衛、郵政、信息等附屬設施設備的配置應當符合國家有關規定并滿足物業使用的基本條件。

第三節 新建建設項目交付和保修

第十三條

新建建設項目竣工驗收合格辦理備案手續后，方可交付使用。

第十四條

新建建設項目交付使用后 30日內，開發建設單

位應當向前期物業服務企業移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建筑、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用說明文件；

（四）業主名冊；

（五）物業管理必須的其他資料。

前期物業服務企業在服務合同終止時，應當將上述資料移交給新確定的物業服務企業；未確定新物業服務企業的，移交給屬地社區居委會代為管理。

第十五條

開發建設單位、物業服務企業及其它承擔物業管理相關資料保管義務的單位及其工作人員，應當盡職盡責，防止資料遺失，不得擅自泄露。

第十六條

市住房城鄉建設部門應當建立健全新建建設項目的質量保修相關監管機制，督促開發建設單位履行物業質量保修義務。

第三章

業主大會與業主委員會 第一節 業主大會設立

第十七條

一個物業管理區域成立一個業主大會。物業管理區域內，專有部分交付建筑面積達到建筑物總面積50%以上的，可召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。

第十八條

符合成立業主大會的物業管理區域，由該物業管理區域內業主總人數20%以上的業主聯名向街道辦事處或鄉（鎮）人民政府提出成立業主大會的書面申請。

符合成立業主大會條件的，街道辦事處或鄉（鎮）人民政府應當在收到業主大會書面申請后60日內，負責組織、指導成立首次業主大會會議籌備組。

籌備組由業主和街道辦事處或鄉（鎮）人民政府、派出所、開發建設單位派員組成，其中業主所占比例不得低于籌備組總人數的二分之一。籌備組組長由街道辦事處或鄉（鎮）人民政府派員擔任。

第十九條

籌備組履行下列職責：

（一）確定召開首次業主大會會議的時間、地點和內容；

（二）草擬管理規約、業主大會議事規則；

（三）確認業主身份和核計業主人數、專有部分面積；

（四）確定業主委員會委員候選人條件和選舉辦法；

（五）組織產生首屆業主委員會委員候選人；

（六）完成召開首次業主大會會議的其他準備工作。第二節

業主大會與業主委員會管理

第二十條

業主在業主大會上的投票權，按照國家有關規定行使。

業主有拒付物業服務費、不繳存專項維修資金等行為的，管理規約、業主大會議事規則可對其物業管理投票權行使予以約束。

第二十一條

業主委員會委員應當遵守法律法規和管理規約，不得有下列行為：

（一）挪用、侵占業主共有財產；

（二）索取、非法收受建設單位、物業服務企業或者有利害關系業主提供的利益或者報酬；

（三）承接本物業管理區域物業服務企業的業務，從事物業服務經營活動，或者推薦他人到該企業工作；

（四）委員的近親屬不得在本物業管理區域內的物業服務企業中任職；

（五）違反物業服務合同拒不繳納物業服務費用，或利用職務之便要求物業服務企業減免物業服務費；

（六）擅自泄露業主信息；

（七）其他損害業主共同利益或者可能影響其公正履行職責的行為。

第二十二條

業主委員會委員不認真履行職責的，業主大會或者業主委員會可按照《業主大會和業主委員會指導規則》或業主大會相關規約終止其委員資格。

第二十三條 20%以上業主提議罷免業主委員會成員的，街道辦事處或鄉（鎮）人民政府在收到申請后10日內，應當書面通知業主委員會在30日內召開業主大會，對是否罷免做出表決決定。業主委員會未按規定時限組織召開的，可由街道辦事處或鄉（鎮）人民政府組織召開。

第四章

物業使用與維護 第一節 物業使用管理

第二十四條

業主、使用人在物業管理區域內，禁止下列危及建筑物安全或者損害他人合法權益的行為：

（一）改變房屋承重結構；

（二）違法搭建建筑物、構筑物；

（三）侵占、處分業主共有部位或將業主共有部位改作他用；

（四）違反管理規約，利用共有部分進行經營；

（五）堆放易燃、易爆、劇毒、含有放射性物質的物品或者超負重的物品；

（六）制造超過規定標準的噪音、振動；

（七）違反規定飼養家禽、寵物；

（八）違反規定傾倒垃圾、污水或者拋擲雜物；

（九）違反裝飾裝修相關法律法規的行為；

（十）法律、法規、規章以及管理規約禁止的其他行為

第二十五條

業主、使用人應當按照不動產登記簿載明的用途使用物業，不得擅自改變其使用性質。確需改變的，除遵守法律、法規以及管理規約外，應當經有利害關系的業主同意，并依法經相關行政管理部門批準。

第二節 車庫（位）使用管理

第二十六條

新建建設項目內機動車、非機動車停放庫（位）的配置，不得低于規劃行政主管部門制定的最低比例標準，鼓勵開發建設單位投資新建建設物業管理區域內機動車、非機動車停放庫（位）。

第二十七條

物業管理區域內規劃用于停放機動車、非機動車的庫（位）應當以出售、附贈或者出租等方式首先滿足業主的需要。在優先滿足業主需要的前提下有空余的，可以臨時出租給物業管理區域外的單位或個人。

第二十八條

開發建設單位自持的機動車庫（位），自物業項目竣工驗收合格交付使用滿兩年仍閑置且小區業主確有停車需求的，開發建設單位應將不低于閑置機動車庫（位）總數二分之一的車庫（位）有償提供給小區業主使用。

第二十九條

利用物業共有部分設置機動車、非機動車停放庫（位）的，其停放庫（位）的設置、管理及收取費用的使用等事項應當經該物業管理區域內專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意。由物業服務企業進行管理和收費的，收取的費用應單獨列賬和核算。除去物業服務成本后的剩余費用，歸該物業管理區域全體業主共同所有。第三十條

物業管理區域內停車庫（位）嚴重不足、停車存在較大困難的，經20%以上業主提議，可召開業主大會。經該物業管理區域內專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業主且占總人數三分之二以上的業主同意，并經政府相關部門批準后，可在物業管理區域內增建車庫（位）。第三節 物業維修養護

第三十一條

物業出現應當維修養護的情形時，業主或者其他責任人應當及時履行維修養護義務。專有部分保修期滿后的維修責任，由業主自行承擔，有約定的，從其約定。共有部分保修期滿后的維修責任，由相關業主按專有部分面積比例共同承擔。

發生危及他人房屋使用安全或者公共安全的緊急情況時，物業服務企業或者其他管理人應當立即組織搶修、更新或者采取應急防范措施，并及時通知業主委員會，費用由相關責任人承擔。

第三十二條

維修資金的繳存、保管、使用、分攤、續籌等管理工作，按照國家、省、市相關管理規定執行。

第三十三條

開發建設單位應當按照國家規定的保修期限和保修范圍，承擔物業的保修責任。保修期滿后，物業專有部位、專有設備的維修養護由業主自行負責。業主委托物業服務企業對專有部位、專有設備進行維修養護的，維修養護費用由雙方約定。

第三十四條

保修期滿后，物業共用部位、共用設施設備的

維修、更新、改造費用，按國家、省、市維修資金管理相關規定列支。未繳存維修資金，發生維修相關費用的，由維修所涉及的業主按照各自房屋的建筑面積分攤。

第三十五條

物業服務企業應當根據物業服務合同的約定，加強對特種設備的管理，履行相應的義務，承擔相應的責任。

第三十六條

因維修物業、設置公用管線等需要，必須進入專有部分的，業主、使用人不得拒絕。供水、供電、供氣、信息、環衛、郵政等專業單位進入物業管理區域提供服務的，業主、物業服務企業或者其他管理人應當予以配合。

第五章

物業管理服務 第一節

前期物業管理服務

第三十七條

新建建設項目在辦理項目竣工驗收手續前，開發建設單位應當依法通過招標的方式選聘物業服務企業。

業主、業主大會通過招標方式選聘物業服務企業的，參照前期物業管理招投標管理的相關規定執行。

第三十八條

新建建設項目交付使用時，開發建設單位應當向物業買受人明示以下內容：

（一）招標選聘的物業服務企業；

（二）前期物業服務合同；

（三）臨時管理規約；

（四）物業管理區域備案資料。

第二節 物業管理服務

第三十九條

物業服務企業承接新建建設項目時，應當對物業管理區域內共有部分及其相應的檔案進行查驗，發現共有部分存在質量問題的，應當書面告知開發建設單位，并辦理確認手續。開發建設單位應當對承接查驗中確認的問題及時整改。

第四十條

物業服務企業應當履行下列義務：

（一）按照物業服務合同開展物業服務，向業主、使用人收取物業服務費用；

（二）根據相關規定選聘專業企業承擔部分專項物業服務；

（三）接受業主的監督，及時處理業主的投訴并反饋；

（四）將重點管理措施提交業主大會表決或交業主委員會確認；

（五）列席業主大會、業主委員會會議，解答業主、業主委員會提出的咨詢，聽取意見和建議，改進和完善管理服務；

（六）協助有關部門做好安全防范工作；

（七）物業服務合同終止后，及時移交有關資料、資產；

（八）對物業管理區域內的違法違規或可能危及他人、設施安全的行為，應當及時勸阻、制止；拒不聽從勸阻的，應當立即向屬地相關行政主管部門報告；

（九）法律、法規規定和物業服務合同約定的其他義務。

第四十一條

物業服務企業不得有下列行為：

（一）違反有關規定，聘用未取得物業管理職業資格證書的人員；

（二）將一個物業管理區域內的全部物業管理業務一并委托給他人；

（三）擅自改變公共建筑和公共設施用途，利用物業共用部位、共用設施設備進行經營；

（四）物業服務合同終止后，拒絕移交相關資料、資產或退出物業管理區域；

（五）（六）擅自泄露業主信息；

（七）法律、法規禁止的其他行為。

第四十二條

物業服務合同應當約定履約保證金，作為物業服務企業或者其他管理人履行合同的保證。具體的管理規定由市住房城鄉建設部門制定。

第四十三條

業主委員會應當在物業服務合同期限屆滿90日前組織召開業主大會會議，對是否續聘物業服務企業進行表決。雙方續約的，應當重新簽訂物業服務合同。選聘物業服務企業前，應當召開業主大會會議，對選聘方式、合同期限及合同內容等進行表決。未經業主大會同意，業主委員會不得擅自選聘、解聘物業服務企業。

第四十四條

物業服務合同依法、依約解除的，物業服務企業不得以物業服務中的債權債務糾紛未解決、階段工作未完成等為由拒絕退出。

第四十五條

物業管理區域內，供水、供電、供氣、信息、環衛等專業單位應當按下列規定收取有關費用：

（一）業主自用的向業主收?。?/p>

（二）物業服務企業使用的，向物業服務企業收??；

（三）相關業主共同使用的，由相關業主分攤；

（四）全體業主共同使用的，由全體業主分攤。

第三節 管理服務其他規定

第四十六條

房屋交付使用前所發生的物業服務費用,由開發建設單位承擔。

房屋通過竣工驗收達到交付條件，業主收到書面交付通知并辦理完相應手續的，即為交付。房屋交付之日即為業主繳納物業服務費的起始時間，業主與開發建設單位另有合同約定或有其他政策規定的，從其約定（規定）。

業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務等為由拒付物業服務費用。

第四十七條

物業服務企業將專項服務委托給其他企業的，相關委托的情況應當在物業管理區域內公告，并在簽訂專項服務合同后30日內，到屬地縣（市）區住房城鄉建設部門進行備案。

被委托提供專項服務的企業未按照合同約定履行義務，給業主或他人造成人身傷害或財產損失的，應當承擔相應責任，實施委托的物業服務企業承擔連帶責任。

第四十八條

凡在本市從事物業服務活動的企業，應當將其承接的物業項目到項目所屬縣（市）區住房城鄉建設部門進行屬地物業管理備案。

第四十九條

機關、企事業等單位對其內部辦公、住宅自成一體的區域實施物業管理的，應當接受住房城鄉建設部門、轄區街道辦事處或鄉（鎮）人民政府的指導和監督。

第五十條

物業管理區域內發生下列情況的，物業服務企業應當按照有關規定及時向相關行政主管部門、專業單位報告：

（一）發生火災、水患、爆炸或者自然災害等造成人身傷亡或者危及建筑物安全的；

（二）建筑物及其附屬設施設備發生安全隱患，不能及時排除，嚴重危及業主、使用人及建筑物安全的；

（三）發生群體性事件的；

（四）發生業主、使用人重大傷亡事件的；

（五）其他法律法規規定應當上報的重大事件。

第六章

法律責任

第五十一條

國家機關及其工作人員在物業管理工作中不認真履行本辦法規定的職責，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由相關部門對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十二條

開發建設單位在物業管理區域內不按照規定配置必要的物業服務用房的，由住房城鄉建設部門責令限期改正，給予警告；情節嚴重的，記入不良信用記錄，處10萬元以上50萬元以下的罰款。

第五十三條

未經批準，擅自采用協議方式選聘物業服務企業的，住房城鄉建設部門責令限期改正；逾期不改正的，記入不良信用記錄，并處10萬元以下罰款。

第五十四條 開發建設單位擅自處分屬于業主的物業共用部位、共用設施設備的所有權或者使用權的，由住房城鄉建設部門責令限期改正；拒不改正的，記入不良信用記錄，處5萬元以上20萬元以下的罰款；給業主造成損失的，依法承擔賠償責任。

第五十五條

開發建設單位不履行保修義務的，由住房城鄉建設部門責令限期改正；拒不改正的，記入不良信用記錄，處1萬元以上3萬元以下罰款。

第五十六條

開發建設單位、物業服務企業及其工作人員，擅自泄露業主信息或由于管理不善導致業主信息泄露的，由住房城鄉建設部門責令限期改正、處3萬元的罰款、記入不良信用記錄；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第五十七條

物業服務企業擅自終止物業服務或不按合同約定在結束物業服務活動時，拒不履行退出、交接義務的，由住房城鄉建設部門責令限期改正；情節嚴重，逾期不改正的，記入不良信用記錄，處以1萬元以上3萬元以下罰款。

第五十八條

物業服務企業不履行義務或違反禁止性行為的，由住房城鄉建設部門責令限期改正；拒不改正的，記入不良信用記錄，處1萬元以上3萬元以下的罰款。

第五十九條

專項服務企業違反誠實信用原則，不履行合同義務的，由相關行政主管部門依法處罰，并由住房城鄉建設部門記入不良信用記錄。

第六十條

物業管理區域發生重大事件時，物業服務企業未按相關規定及時報告的，處1萬元以上3萬元以下的罰款，記入不良信用記錄。

第七章

附

則 第六十一條

本辦法自2014年

月

日起施行。

第四篇：昆明市河道管理辦法

【發布單位】82305

【發布文號】昆政發[1992]125號 【發布日期】1992-06-20 【生效日期】1992-06-20 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】中國法院網

昆明市河道管理辦法

（1992年6月20日昆政發〔1992〕125號）

第一章 附則

第一條 第一條 為加強河道管理，保障河道安全暢通無阻，發揮昆明市河道的綜合效益，根據《 中華人民共和國河道管理條例》特制定本管理辦法。

第二條 第二條 本辦法適用于昆明市五華區、盤龍區、西山區、官渡城市管理部門所管理轄各天然河道、人工河渠及堤放、閘壩、護岸、碼頭、引、排水設施等。

跨河的道路、橋涵，同時適用《昆明市城市道路橋涵管理辦法》。

第三條 第三條 河道管理要服從防洪的總體安排，實行“安全第一，常備不懈，以防為主，全力搶險”的方針，一切單位和個人都有保護河道、堤防安全，參加防汛搶險和疏挖河道的義務。

第四條 第四條 昆明市市政公用局是昆明市城市河道管理的行政主管部門，負責本辦法組織實施和監督執行。規劃、水利、交通、航運、環保等部門配合執行。

第二章 河道建設與整治

第五條 第五條 河道建設與整治，必須執行昆明總體規劃要求的防洪標準，保證提防安全和行洪排洪暢通。

第六條 第六條 修建橋梁、碼頭和其它設施，必須按昆明市規定的防洪標準所確定的河寬進行，不得縮窄行洪通道。

橋梁和棧橋的梁底必須高于設計洪水位，并按照防洪和航運要求，留有一定超高。設計洪水位，由河道主管部門根據防洪規劃確定?？缭胶拥赖墓芾?，線路凈空高度，必須符合防洪和航運的要求。

第七條 第七條 河道的建設與整治，包括跨河、穿堤、穿河、臨河的橋梁、碼頭、道路、管道、纜線等建筑物及設施建設，建設單位必須將建設項目方案報送昆明市市政公用局審查同意后，方可實施。

第八條 第八條 在堤防上新建橋梁、碼頭、道路、管道、纜線等建筑設施，必須按設計要求有防護措施?？⒐ず蟊仨毥浐拥乐鞴懿块T參與驗收合格后方可啟用，并服從河道管理部門的安全管理。

第九條 第九條 堤防上原已修建的涵洞、泵站和埋設的穿堤管道、纜線等建筑設施，不得隨意移動，河道管理部門應當定期檢查，對不符合工程要求的，應限期進行改建。

第十條 第十條 在堤防上新建和原在堤防范圍內已建的公路、橋涵，其管理和維護必須符合河道的整治與建設管理要求。不符合要求的，應限期整改。

第十一條 第十一條 城鎮建設和發展不得占用河道及所屬范圍。城鎮規劃的臨河界限，由河道主管部門會同市規劃等有關部門確定。編制和審查沿河地區的城鎮規劃時，應事先征求河道主管機關的意見。利用河道及其岸線進行建設時，應當事先征得昆明市城市河道主管部門的同意后，方可審批。

第十二條 第十二條 河道清淤和加固堤防按照防洪規劃進行整治。因修建、整治河道所增加的可利用土地屬于國家所有。未經河道主管部門批準，任何單位和個人不得擅自填堵、占用或拆毀河道的古道、舊堤和原有工程設施等。

第三章 河道保護

第十三條 第十三條 昆明市的堤防河道，其管理保護范圍為兩岸堤防之間的水域、灘地（包括可耕地）行洪區，兩岸堤防及護堤地，堤防外側管理保護范圍根據河道的現狀由河道主管部門會同規劃部門確定。盤龍江、大觀河為堤防外側（距離河堤）各15公尺，金汁河、玉帶河為堤防岸外側各10公尺，一般河渠為堤防岸外側各5公尺。

第十四條 第十四條 凡經劃定的河堤用地，均由河道堤管理部門主管。原已占用的應按本辦法規定，重新辦理手續。

第十五條 第十五條 禁止任何單位、個人損毀堤防、護岸、閘壩等水工程建筑物和防汛設施，水文監測和測量設施，河岸地質監測設施以及通道、照明等設施。

第十六條 第十六條 河道上的涵洞、閘門等設施，由市政公用局河道主管部門指定專門單位進行管理。禁止任何單位和個人損壞、偷盜和擅自拆除。

第十七條 第十七條 禁止在河道范圍內堆放、傾倒、掩埋、排放污染水體的物質及宰殺牲畜；禁止在河道內清洗裝貯過油類或有毒污染物的物體和容器。

第十八條 第十八條 在河道管理范圍內，禁止修建圍欄、阻水渠道、阻水道路，種植農作物、放牧，設置欄河道漁具，禁止向河道內棄置礦渣煤灰、建筑材料、泥土、垃圾、糞便等。

禁止在堤防和護堤地建蓋永久性、半永久性建筑物或臨時棚點，原已建蓋的，要限期清理取締。禁止任何單位個人在河堤地開渠、打井、挖窨井、葬墳、曬場、存放物品、開采地下資源，考古發掘，以及開發集市貿易活動。

第十九條 第十九條 遇有特殊情況需在河道范圍內進行下列活動，必須經河道主管部門批準，辦理手續，并按附表標準繳納費用后，方可施工：

（1）鉆探、破堤建橋；

（2）建蓋臨時貨亭棚屋或其它建筑設施，在河堤岸灘地存放物件；

（3）挖沙、取土；

（4）在河道、堤防開采地下資源及進行考古發掘。

第二十條 第二十條 護堤林木由河道主管部門組織和委派其他單位營造和管理，任何單位個人不得侵占、砍伐或者破壞。

第二十一條 第二十一條 排污單位設置和改造河道排污口，在向其他部門申報前，應事先征得河道主管部門同意，原已設置的排污口、排污單位應向管理部門重新辦理手續。

第四章 河道清障

第二十二條 第二十二條 河道管理范圍內的阻水障礙物以及聲音建筑物，按照“誰設障、誰清除”的原則，由設障部門在規定的限期內清除。逾期不清除的，由河道管理部門派人清除。所發生的費用由設障者全部負擔。

第二十三條 第二十三條 對原壅水、阻水嚴重的橋梁、引道、碼頭和其它跨河工程設施，根據規定的防洪標準，由產權單位在規定的期限內改造或者拆除。

第二十四條 第二十四條 凡屬歷史原因在河堤護岸所規定的范圍內建蓋的永久性、半永久性的建筑物，在向規劃及其管理部門辦理改造、修建、設置等批準前，應及時向河道管理機關申報備案辦理有關手續。未經河道主管部門批準的，均視為違章行為。

第五章 經費

第二十五條 第二十五條 河道堤防的維修、養護及防汛搶險等歲修費用，按照分級管理的原則，由市、區財政列入財政預算。每年河道建設、整治和維修等和計劃，由市河道管理部門設施量下達，各分管部門組織實施。

第二十六條 第二十六條 受益范圍明確的堤防、護岸水閘、泵站等，河道管理部門可以采取集資的方法向受益單位、集體、個人收取河道工程修建維護管理費。收費標準按國家規定的《市政工程定額》或河道工程修建和維護管理所發生的實際費用確定。

第二十七條 第二十七條 河道管理機關收取的專項經費，用于河道堤防工程建設，管理維修和設施的更新改造，專款專用。結余部分可以結轉使用，任何部門（個人）不得截取挪用。

第六章 獎勵與懲罰

第二十八條 第二十八條 符合下列條件之一的單位和個人，由河道管理部門給予獎勵：

1、模范執行本辦法或同違法行為作斗爭有顯著成績的；

2、在防汛搶險中作出成績的；

3、保護開發的科學利用江河資源做出顯著成績的；

4、發動和組織單位和群眾搞好河道堤防管理取得顯著成績的。

第二十九條 第二十九條 對違反本辦法規定的單位和個人，由河道管理部門視情節輕重分別給予批評教育，限期改正，賠償損失，承擔有關費用、罰款、取締、通報等處分。

損壞堤防、護岸和河道設施或造成河道淤積的，除給予處罰外，由責任單位（人）負責修復，清淤并承擔所發生的費用。

第三十條 第三十條 凡拒付應繳納的費用，屬單位的，由其開戶銀行根據市政公用局及委托的河道管理部門的通知代扣；屬個人的，由其所在單位代扣。銀行及各有關單位應協助辦理。對責任單位或個人的經濟賠償和罰款，要從其自有資金中支付。

第三十一條 第三十一條 不服處罰決定的，可在接到通知之日起十五日內向作出處罰決定的機關的上一級機關申請復議。對復議不服的，可直接向人民法院起拆。期滿不起訴又不履行的，由作出處罰決定的河道主管機關申請人民法院強制執行。

第三十二條 第三十二條 河道管理機關工作人員玩忽職守，濫用職權，徇私舞弊的，由其所在單位或上級主管機關給予行政處分。觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第七章 附則

第三十三條 第三十三條 本辦法處罰的具體辦法和標準，由昆明市市政府公用局另行制定。

第三十四條 第三十四條 八個郊縣可參照本辦法執行，或根據本辦法精神結合本地實際，制定本縣的管理辦法。

第三十五條 第三十五條 本辦法自公布之日起執行，由昆明市市政公用局負責解釋。原昆政發（1987）120號文《昆明市人民政府關于河道管理的通告》同時廢止。

占用河堤建蓋臨時設施（貨亭、棚屋）收費標準

┌─────────────┬────────────────────┐

│ 種 類 │ 每天每平方米／元 │ ├─────────────┼───────────────┬────┤

│ │ 批準期限內 │批準延期│ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│河堤貨亭 │ 0.15 │ 0.25 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│河堤工棚 │ 0.10 │ 0.15 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│河堤堆放建筑材料 │ 0.075 │ 0.12 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│河堤施工圍欄 │ 0.06 │ 0.10 │ ├─────────────┼───────────────┴────┤

│ 備 │現場清理預備金(每平方米20元)。超出批準期│ │ 注 │限獲延期的，按收費標準收60%和占堤費。│ └─────────────┴────────────────────┘

占用河堤道開采地下資源收費標準

┌─────────────┬───────────────┬────┐

│種類 │ 單位 │單價(元)│ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│破堤新建橋 │ 每天每平方米 │ 15 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│新建碼頭、排污口 │ 每天每平方米 │ 20 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│采砂、取土、棄置砂石淤泥 │ 每天每平方米 │ 10 │ ├─────────────┼───────────────┼────┤

│鉆探、開采地下資源、考古發│ 每天每平方米 │ 25 │ │掘 │ │ │

├─────────────┼───────────────┼────┤

│ 備 注 │現場清理預備金(每平方米)│ 30 │ └─────────────┴───────────────┴────┘

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：代辦服務制度

代辦服務制度

1、社區便民服務實施直接報送制。社區便民服務代辦點一般受理涉民服務事項，由社區代辦員受理居民提出的申請，并按規定進行辦理或直接向鎮便民服務中心報送，方便群眾辦事。

2、報送事項。群眾生活類事項包括：《獨生子女父母光榮證》、《二孩生育證》的核發；辦理四項手術免費證明；辦理《流動人口婚育證明》；社會扶養費的征收；民政優撫服務；慈善救助服務；收養登記；辦理殘疾人證；辦理最低生活保障金；暫住證；出國、出境手續代辦；調解家庭鄰里糾紛；法律咨詢和法律援助；接待來訪、投訴等。

3、報送方式。對居民提出的要求，由代辦員負責在三個工作日內報送到鎮便民服務中心；對急辦件則采取即時報送，隨時受理。

4、工作程序。（1）咨詢。對居民咨詢的問題，代辦員應進行登記，熱情接待，認真回答。（2）受理。對居民提出的要求，由社區代辦員負責受理、登記，并按規定程序落實辦理。對社區一級無法辦理的，及時向上級報送。（3）協辦。對已受理的報送事項，先由社區干部負責進行調查核實，及時辦理應由社區協辦的有關手續。（4）報送。由社區代辦員負責，在三個工作日內向鎮便民服務中心各服務窗口上報相關審批材料。對于急辦件則應采取即時報送、隨時受理的原則，負責全程代理。（5）回復。根據鎮便民服務中心窗口承諾期限，由社區代辦員負責及時了解辦理結果，領取已辦證照，并及時向居民回復。