第一篇：地產置業集團各部門崗位職責

地產置業集團各部門崗位職責

第一章 正、副總經理崗位職責

一、總經理工作職責

（一）根據集團總體發展規劃，制定公司中長期發展規劃和年度、季度及月度工作計劃并組織實施保證經營目標的實現；

（二）建立健全公司組織架構、崗位職責、工作流程、規章制度及基礎管理工作，指導協調公司各職能部門工作，考核教練各職能部門負責人，保證公司管理科學、快速、高效運行；

（三）提議任免公司中層干部，調配主要管理人員、財務人員、其他人員等，創建團結、協作、高效的公司團隊；

（四）嚴格按照程序審核公司各項財務收支，全面掌握、控制公司財務狀況，統籌安排，開源節流，控制計劃開支，降低公司運營成本；

（五）全面負責房地產項目可行性分析論證、報批、招投標管理、施工管理、預算控制、竣工驗收及營銷等工作；

（六）組織安排公司與政府部門、合作單位及客戶等各方面關系的公關工作，維護與提升公司形象和聲譽；

（七）致力于培育公司核心競爭力，建設保證公司永續經營的企業文化；

（八）負責分管辦公室、財務部、物業部工作，對辦公室、財務部、物業部工作負領導責任；

（九）公司章程或董事會授予的其他職權。

第二章

辦公室崗位職責

一、辦公室的工作內容

（一）公司人事管理工作

1、協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員，編制并組

織實施公司的人力資源規劃，制定公司的人力資源管理制度；

2、協同各部門制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；

3、協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力；

4、協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；

5、負責正式員工勞動合同的簽訂、調整和解除；

6、負責員工考勤及工資的管理工作；

7、負責保存員工相關個人檔案資料；

8、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

9、了解國家及地方勞動法律關系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養老保險等相關福利；

10、根據工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；

11、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。

（二）公司行政管理工作

1、制定公司行政管理制度、匯編公司各項制度，監督檢查各部門執行的情況；

2、負責對員工進行遵守勞動紀律的教育；

3、根據總經理批準的行政費用總額度，每月制定公司行政費用預算，并嚴格控制行政費用的支出；

4、負責公司資產的管理，建立固定資產、低值易耗品等物品的購買、驗收、使用登記及定期檢查使用情況的制度；

5、負責公司印、信的管理，嚴格執行印、信的使用規定；

6、負責公司文件、檔案管理工作；

7、根據總經理的指示，積極組織好公司級的重大會務活動和日常的辦公會議；

8、根據公司行政管理制度，做好電話、傳真和復印機等設備的使用和管理；

9、負責公司車輛的管理和調度工作，加強對司機、非司機的安全教育工作；

10、負責公司辦公地點安全、保衛、消防工作的管理；

11、負責公司環境衛生的管理；

12、負責員工食宿的管理工作；

13、負責對外的接待及票務、食宿等工作；

14、負責公司大事記工作；

15、負責來信來訪接待工作；

16、負責辦理營業執照、代碼證等的換發年檢工作。

二、辦公室主任工作職責

（一）協助公司領導制定和監督執行公司的各項行政管理制度，使公司的管理工作規范化；

（二）負責行政費用的計劃預算編制及使用情況的審核；

（三）負責公司的人事管理工作；

（四）負責指導、管理辦公室轄屬的行政、后勤各項工作；

（五）對本部門員工進行業績考評，并將考評結果及時反饋給員工，幫助員工更好地工作；

（六）負責公司的固定資產和重要設備的購置、發放、維護等管理工作；

（七）公司印、信及發文審核的管理；

（八）負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

（九）負責對辦公室工作有關的外部及政府部門，如工商局、勞動局、社保局、新聞媒體等部門的聯絡、溝通工作；

（十）完成公司領導交辦的各項工作；

三、行政文秘崗位職責

1、協助公司領導制定、控制、調整公司及各部門的編制、定員，編制并組織實施公司的人力資源規劃，制定公司的人力資源管理制度；

2、協同各部門制定員工招聘計劃，辦理員工的招聘工作，為各部門提供符合條件的員工；

3、協同各部門對員工進行培訓，提高員工的整體素質及工作能力；

4、協助公司領導和各部門做好員工的考核、轉正、任免、調配等工作；

5、負責正式員工勞動合同的簽訂、調整和解除；

6、負責保存員工相關個人檔案資料；

7、負責建立暢通的溝通渠道，負責受理員工投訴、申訴，及時了解員工想法和建議；

8、了解國家及地方勞動法律關系，處理勞資糾紛，負責為符合條件的員工辦理養老保險等相關福利；

9、根據工作需要，負責招聘臨時工及對其的管理工作；

10、負責為員工辦理人事方面的手續和證明。

四、行政文員崗位職責

（一）負責起草公司文件、通知和行政管理制度；

（二）負責監督執行行政管理制度，監督員工日常行為規范和組織紀律，獎懲和通報各類違規違紀行為；

（三）負責管理公司檔案，辦理檔案接收、立卷、借閱、復印手續；

（四）負責公司辦公用品購置、發放及辦公設備維護、保養等管理工作；

（五）負責辦公區、員工食堂、宿舍水、電、燃氣、租金等費用結算管理；

（六）負責公司會議的準備、記錄、紀要整理工作；

（七）完成辦公室主任交辦的各項工作。

五、前臺文員崗位職責

（一）負責用規范用語接聽電話，若需要找的人不在，負責記錄留言或聯系方式；

（二）接待來訪客人，領到位置，端送茶水。若需要找的人不在，進行來訪客人的登記；

（三）監督員工上下班打卡，記錄外出員工情況及請假情況，并通報當天考勤情況；

（四）維護辦公區工作秩序，靈活處理各種糾紛和突發事故；

（五）負責辦公區域安全、消防、衛生、盆景、自來水、純凈水、電等管理；

（六）負責公司往來信件、報刊雜志、傳真、E-MAIL的收發工作，不得泄露其內容；

（七）及時修改、發布公司員工通訊錄；

（八）根據員工的出差單預訂票務，提供請假單等員工所需的各類單據；

（九）負責文件與其他資料的打印、復印、校對等工作及打印機、傳真、復印機等設備維護管理；

（十）完成辦公室主任交辦的各項工作。

六、駕駛員崗位職責

（一）遵守公司的各項規章制度，不遲到、不早退，努力完成領導分配的任務；

（二）認真遵守公安交通管理部門制定的法規、法紀；

（三）保持車容整潔、車輛機械性能良好；

（四）不酒后開車，不闖紅燈，不駕駛機械失靈的車上路；

（五）每日養成自查、自檢的良好習慣；

（六）不得擅自出去，私自將車外借或交與他人駕駛。

七、宿管員崗位職責

（一）保持儀容整潔及個人衛生；

（二）不購買及不做原料不新鮮的飯菜及副食品，做到生、熟分開；

（三）廚房內用具定期消毒，廚房餐廳內衛生堅持每日清掃和每周大掃除；

（四）購買物品要賬、物分明，物品妥善保管，厲行節約；

（五）負責打掃員工宿舍衛生。

第三章 財務部崗位職責

一、財務部的工作內容

（一）參與制定公司財務制度及相應的實施細則；

（二）參與公司的工程項目可行性研究和項目評估中的財務分析工作；

（三）負責董事會及總經理所需的財務數據資料的整理編報；

（四）負責對財務工作有關的外部及政府部門，如稅務局、財政局、銀行、會計事務所等部門的聯絡、溝通工作；

（五）負責資金管理、調度。編制月、季、年度財務情況說明分析，向公司領導報告公司經營情況，為領導決策提供財務信息；

（六）負責銷售統計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交售房款。負責銷售房款的收款工作，并及時送交銀行；

（七）負責每月轉賬憑證的編制，匯總所有的記賬憑證；

（八）負責公司總賬及所有明細分類賬的記賬、結賬、核對，每月8日前完成會計報表的編制，并及時清理應收、應付款項；

（九）協助出納做好房款的收款工作，并配合銷售部門做好銷售分析工作；

（十）負責公司全年的會計報表、賬薄裝訂及會計資料保管工作；

（十一）負責銀行財務管理，負責支票等有關結算憑證的購買、領用及保管，辦理銀行收付業務；

（十二）負責現金管理，審核收付原始憑證；

（十三）負責編制銀行收付憑證、現金收付憑證，登記銀行存款及現金日記賬，月末與銀行對賬單和對銀行存款余額，并編制余額調節表；

（十四）負責公司員工工資及年終獎金發放工作；

（十五）負責公司融資工作，核算資金成本；

（十六）做好公司財務檔案工作：及時裝訂會計檔案，銷售合同統一歸檔登記；妥善保管公司對外簽訂的項目合同及其他歸檔。

二、財務部經理崗位職責

（一）具體負責公司的財務會計工作

1、對各項財務會計工作定期研究、布置、檢查、總結。嚴格遵守財經紀律和公司各項規章制度。不斷改進和提高財務會計工作水平；

2、督促公司加強定額管理、原始記錄和計量檢驗等基礎工作；

3、認真審核會計憑證和會計報表，做到數字真實、計算準確、內容完整、說明清楚、報送及時。

（二）組織制定公司的各項財務管理制度

1、制定的各項財務管理制度應便于各部門管理和核算并有利于提高經濟效益；

2、隨時檢查各項財務制度的執行情況，發現違反財經紀律、財務會計制度的，及時制止和糾正，重大問題應向公司領導匯報；

3、及時總結經驗，不斷完善各項財務管理制度。

（三）組織編制公司財務收支計劃，按時報送公司領導，并檢查各部門執行情況

1、在編制財務收支計劃前，要求各職能部門提供切實可行的收支計劃明細表，經審核驗證后據此編制公司的財務收支計劃和編制說明；

2、經總經理審批的財務收支計劃，組織有關職能部門嚴格實施，不得隨意突破；

3、資金調用要如實反映矛盾和問題，有效利用現有資產，保證經營活動正常進行。

（四）組織編制公司的成本計劃和費用預算，并將各項計劃指標分解下達落實并檢查執行情況

1、編制的成本計劃應現金合理，費用預算應厲行節約，費用開支不突破規定范圍；

2、在公司總經理的組織下，將成本計劃和費用預算案項目分解，逐步落實到各職能部門；

3、設計必要的臺賬，及時反映、分析計劃或預算執行情況，并向各職能部門反饋。

（五）充分運用會計資料，分析經濟效果，提供可靠信息，預測經濟前景，為公司領導決策提供依據；

（六）組織公司財務人員學習政策法規和業務技術，負責財會人員的考核；

（七）負責協調財務和各部門的工作，多于其他部門聯系、協調，把財務工作納入正軌；

（八）負責保管公司財務專用印鑒，并按公司財務制度使用印鑒；

（九）負責銷售統計、復核工作，每月負責編制銷售應收款報表，并督促銷售部及時催交房款；

（十）完成公司領導交辦的其他工作。

三、財務會計崗位職責

（一）負責有關賬簿的記載和憑證審核工作；

（二）負責公司的財務成果核算、成本費用核算、協助部門經理編制年度資金使用計劃、月度資金使用計劃、項目資金的籌集及落實工作；

（三）負責公司的往來結算、總賬報表及會計檔案的裝訂及銷售合同的統一歸檔；

（四）詳細了解有關稅費政策，制定一套行之有效的稅收處理方法；

（五）統計核實公司的售房款工作，及時了解公司的按揭貸款情況；

（六）負責公司的年終匯算清繳工作，做好有關證照的年審和變更工作。

四、財務出納崗位職責

（一）嚴格執行現金管理制度和銀行結算制度；

（二）根據公司規定，審核有關費用報銷憑證和費用報銷工作；

（三）負責公司的日常現金收支和工資發放工作；

（四）及時做好房款的收取和核對工作，登記相關賬本，編制有關報表；

（五）根據公司規定，審核有關支付款項的原始憑證并及時辦理支付手續；

（六）及時登記現金、銀行存款日記賬，并編制資金日報表和核對銀行存款和現金庫存；

（七）負責保管庫存現金、各種有價證券、各種支付、結算憑證、空白收據有關印章和其他貴重物品。

第四章

開發部崗位職責

一、開發部的工作內容

（一）負責提出建設項目的可行性研究，并委托建設項目的總體規劃、詳細規劃、市政方案規劃及施工圖設計、單位工程的施工圖、小區內部市政工程圖設計提出建議；

（二）根據公司的要求，負責向政府申報項目建設計劃；

（三）負責辦理征用土地的相關手續；

（四）負責辦理規劃設計方案的報批并辦理領取執照的手續；

（五）負責確定征地界限及拆遷范圍，組織好建設用地和市政帶征地內的拆遷安置工作；

（六）主持技術交底及圖紙會審工作；會同設計單位做出年度設計進度計劃，并辦理好設計洽談；

（七）辦理工程開工前的各種手續，保證工程的順利開工；

（八）工程竣工后，會同有關部門及時辦理客戶入住手續；

（九）做好前期開發工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

二、開發部經理崗位職責

（一）規劃管理工作

1、根據公司項目總體開發的要求，負責項目開發的可行性研究，并按國家的法律、法規和政府規定的申報程序進行項目開發的申報工作；

2、負責公司與政府各專業部門的協調工作；

3、負責辦理公司向政府交納的項目開發費用，并辦理取證工作。

（二）項目規劃設計工作

1、按照公司對建設項目提出的具體實施步驟，向公司確定的設計單位委托項目設計工作，并安排好出圖計劃。協助做好圖紙技術交底的準備工作；

2、協調各專業的設計工作，提供設計單位所需的項目開發相關資料。

（三）征地拆遷工作。按公司計劃做好征地拆遷的調查、測算工作，負責征地拆遷工作中各項協議的簽訂，及時解決征地拆遷工作中出現的問題；

（四）負責本部門與公司其他部門之間的工作協調，對開發部的所有工作全權負責，嚴格管理本部門員工，建立良好的工作秩序；

（五）做好前期開發工作資料的搜集、保管、移交，后期工程的歸檔、移交、上報城建。

三、開發專員崗位職責

（一）掌握政策法規，恪守辦事程序。處理好與政府各行政職能部門的關系； 熟悉規劃程序，辦理項目開發過程中公司所需各種取證手續；

（二）具備項目開發相關工作技能，密切配合各項專業規劃設計工作，并及時發現設計工作中的問題，提出解決問題的途徑；

（三）及時做好各種資料的搜集、整理、歸檔工作，確保檔案移交的完整性；

（四）完成開發部經理交辦的其他工作。

第五章 工程部崗位職責

一、工程部的工作內容

（一）配合開發部做好開發項目的立項、規劃與報建，負責規劃、設計前的資料準備及技術論證工作；

（二）參與工程的規劃設計、報建，負責工程招投標工作，編制和審核標底，審查監理單位和施工單位的資質、業績和實力，組織招、投標會議，簽訂監理、施工承包合同，領辦施工許可證；參與相關材料、設備、配套設施的招標工作。

（三）負責施工圖紙的審查，先進行內部審查，在征得公司領導的同意后，再組織設計、施工、監理單位和分管副總及有關部門共同進行會審，做好會審紀要和技術鑒證等工作。

（四）組織和參與工程定位和放線工作，確保水準坐標點、標高的準確無誤；

（五）負責審查和批準工程的施工組織設計，并督促其實施；

（六）負責工程項目的概算、預算的編制與審核，在保證質量的前提下，嚴格控制工程造價，堅決剔除不合理因素，努力降低開發成本；

（七）負責工程項目的現場管理，認真開展施工質量、進度的檢查，促進施工單位自我檢查和監理單位的抽查與復查；

（八）負責抓好工程的地樁、基礎、一層結構、主體結構、隱蔽工程以及工程竣工的驗收和質量等級評定工作；

（九）責抓好項目安全生產、文明施工的管理工作；

（十）責建筑工程技術文件、資料的收集、審核、整理、歸檔工作。組織繪制竣工圖，做到竣工工程的資料真實、齊全、完整、規范。

二、工程部經理崗位職責

（一）負責貫徹執行公司制定的各項規章制度以及公司領導做出的安排和決定，明確本部門的工作目標和崗位職責，抓好本部門的各項具體工作；

（二）熟悉本部門各崗位的業務，制定本部門工作計劃，安排、檢查、督促本部門員工所承擔的任務，幫助解決存在的問題；

（三）參與工程規劃設計、報建，負責工程招投標前期工作，受權簽訂配套設施、監理、施工承包合同，組織工程技術人員熟悉圖紙和施工圖紙會審；參與相關材料、設備的招標工作。

（四）抓好施工前的準備工作，檢查督促施工單位做好施工組織設計和工程進度安排，掌握和控制各項目的施工進度，檢查監督工程質量和安全生產及文明施工，定期組織召開工程例會，解決現場矛盾，做好各協作單位的協調配合；

（五）處理施工中出現的技術問題，及時辦理設計及施工變更通知，對變更項目增減的簽證，協調好監理、施工單位的關系；

（六）抓好工程的基礎、主體結構、隱蔽工程及竣工驗收，負責質量等級評定及質量問題的處理；

（七）負責本部門內部管理工作，主持召開部門會議、碰頭會，及時解決協調工作中存在的問題；

（八）參加公司相關會議，及時匯報工作情況及存在的問題，加強協作，搞好與其它部門之間的配合；

（九）負責本部門各項規章制度的建立及對本部門員工進行評價和考核，實行優勝劣汰的人才競爭上崗機制，不斷提高部門員工的政治思想素質和業務技能；

（十）完成領導臨時交辦的其它工作。

三、土建工程師崗位職責

（一）根據部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

（二）認真閱讀圖紙，做到熟悉每個施工環節，充分了解設計意圖，并參與圖紙會審；

（三）熟悉本專業現行規范、規程和國家相關規定；

（四）深入施工現場，控制工程進度和施工質量，及時發現并解決問題,組織并參與解決施工中出現的各類問題；

（五）重要事情做到事前請示，事后匯報，必要時整理成文字資料并存檔；

（六）參與審核施工單位的施工組織設計和專業施工方案；

（七）協助預（決）算工程師完成本專業工程量統計和復核及預決算工作；

（八）做好施工記錄，編寫或審核工程報表；

（九）參與分項、分部、單位工程驗收；

（十）做好現場安全管理工作；

（十一）督促監理公司監督施工質量、日常巡檢、參加現場旁站、隱蔽驗收、中間驗收和竣工驗收，處理質量事故；

（十二）監督協調施工單位的安全生產和防火、防盜工作；

（十三）監督預埋、預留工作，保證正確無誤；

（十四）完成領導交辦的其他工作。

四、水、電工程師崗位職責

（一）根據部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

（二）認真閱讀圖紙，熟悉每個施工環節，充分了解設計意圖，并參與圖紙會

審；

（三）熟悉本專業現行規范、規程和國家相關規定；

（四）深入施工現場，了解工程進度，及時發現問題并及時解決問題，保證現場施工質量。組織并參與解決施工中出現的各類問題；

（五）重要事情做到事前有請示，事后有匯報，必要時整理成文字資料并存檔；

（六）參與審核施工單位的施工組織設計和專項施工方案；

（七）協助預（決）算工程師完成本專業工程量統計和復核；

（八）做好施工記錄，編寫或審核工程報表；

（九）參與分項、分部、單位工程驗收；

（十）現場臨時用電管理，確保施工用電安全；

（十一）完成領導交辦的其它工作。

五、園林工程師崗位職責

（一）根據部門工作計劃，制定本崗位工作計劃；

（二）負責編制景觀設計招標文件，參與考察設計單位；

（三）負責景觀設計方案的確定，并根據實施過程發生的問題進行調整和補充；

（四）負責對景觀設計方案審查，并提出修改意見，交相關人員討論、審核，并形成一致意見后交總經理審批；

（五）方案和技術交底工作，負責審核、校對景觀施工圖，審核后簽署意見歸檔；

（六）重點把握發苗木的數量與規格，控制工程造價；

（七）現場解決施工過程中的技術問題。

六、預決算員崗位職責

（一）負責按公司批準的《項目總進度計劃》編制《合同預算工作計劃》，并組織按計劃完成，負責相關的工程技術文件的收發、管理；

（二）負責投資決策階段的投資估算編制審核工作及整理分發工作；

（三）負責組織對設計單位提交的單位工程或單項工程設計概算進行審核，并對原投資估算進行相應調整；

（四）負責核實竣工結算資料的合法性、完整性，滿足結算相關工作的要求，并負責施工圖預算編制審核工作；

（五）負責生產預算的編制、實施及管理；

（六）負責工程類經濟合同的草擬、商洽、會簽及監控工作；

（七）負責及時組織材料員等相關人員處理工程索賠與反索賠工作；

（八）負責對由設計變更引起的費用進行測算；

（九）負責招投標工程量清單的提供、標底的編制、合同價格的確定及合同會簽；

（十）參與討論《材料、設備選型清單》；

（十一）參與對供應商的售后評估。

七、材料員崗位職責（兼職）

（一）根據工程實際進度，編制材料（設備）采購計劃；

（二）根據月計劃表協助財務部安排甲供材料的資金計劃；

（三）對擬采購材料（設備）進行詢價、比價等工作，對相關有意向的材料廠商的資質進行審查、認證，參與招標、合同談判等的具體工作；

（四）按材料設備合同負責催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修；

（五）做好對甲供材料的管理，建立臺帳，控制好材料的入庫和出庫工作；

（六）協助并監督監理做好對材料進場的質量檢驗工作；

（七）監督材料設備采購合同執行情況；

（八）參加設備試運行；

（九）負責收集、整理、保管好材料設備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術文件、運轉記錄等）；

（十）負責加工材料設備的管理；

（十一）協調材料廠商和施工單位的糾紛，不影響工程進度。

八、資料員崗位職責（兼職）

（一）資料檔案員負責收集、整理，管理好施工檔案；

（二）做好圖紙和技術文件的收發工作，辦好收發臺賬記錄；

（三）按檔案管理制度的規定收集、整理、保管好工程檔案。

第六章 銷售部崗位職責

一、銷售部的工作內容

（一）正確掌握市場

1、定期組織市場調研，收集市場信息，分析市場動向、特點和發展趨勢；

2、收集有關房地產的信息，掌握房地產市場的動態，分析銷售和市場競爭發展狀況，提出改進方案和措施；

3、負責收集、整理、歸納客戶資料，對客戶群進行透徹的分析。

（二）確定銷售策略，建立銷售目標，制定銷售計劃

1、完成公司下達的銷售任務為目的，確定銷售目標，制定銷售計劃；

2、監督計劃的執行情況，將銷售進展情況及時反饋給總經理；

3、根據項目的賣點（賣點是可以創造的）和目標客源的需求制定廣告的總方向和總精神；

4、完善房地產營銷策劃方案，制定執行系統并監控執行結果。

（三）管理銷售活動

1、制定銷售管理制度、工作程序，并監督貫徹實施；

2、營銷隊伍的組織、培訓與考核；

3、客觀、及時的反映客戶的意見和建議，不斷完善工作。

二、銷售部經理崗位職責

（一）負責銷售部行政管理，組織協調銷售部各項日常工作。

（二）負責銷售部工作時間、人員安排，管理、監督銷售部工作紀律。

（三）負責業務員工作行為，形象規范管理。

（四）負責工作環境衛生監督、管理。

（五）負責銷售部銷售業務管理：

1、制定各階段銷售目標，根據市場狀況及時調整銷售策略及銷控計劃，策劃組織實施各項銷售工作；

2、組織安排銷售動態分析，分析項目的市場、廣告、客戶等回饋信息，為公司決策提供依據；

3、定期組織安排房地產市場調查與分析，提出市場調查報告，全面掌握市場情況，為公司經營決策提供依據；

4、協調配合業務員與客戶的談判，監督接待、談判簽約等銷售進程，促進成交，審核合同條款；

5、組織每周銷售例會，總結銷售情況；

6、負責組織業務培訓及考核；

7、制定并組織銷售業務流程、監督實施；

8、制定并組織填寫各類銷售統計報表，監督建立客戶檔案管理；

9、處理各種突發事件，完成公司交辦的其他工作任務。

（六）結算傭金，每月統計銷售人員傭金、工資情況，列明細表。

四、銷售專員崗位職責

（一）負責與公司內各部門建立良好的溝通協調體系，時刻關注工程進度等事宜，將信息及時反饋到銷售現場；

（二）負責協助本部門經理項目外部公共場地、公關活動的組織、策劃等工作的具體實施；

（三）建立廣告效果監控體系，提高廣告投入效益，通過每日報表、來電、來客數量的統計分析，從中發現市場的契機與正確的廣告訴求點；

（四）與代理銷售公司、策劃公司溝通，對信息及時反饋，對客戶資料收集整理，關注日常銷售現場工作；

（五）負責合同的最終審核及相關銀行按揭手續的辦理，對銷售額、銷量進行數據統計，呈報部門經理及相關領導；

（六）建立售后服務體系，對已購客戶建立管理檔案，與物業部相配合，提供人性化的服務與親情式的關懷。

第七章 物業部崗位職責

一、物業部的工作內容

（一）根據公司戰略發展目標，計劃、組織、實施物業管理服務系統整體運作；

（二）負責物業管理招投標方案制作、組織實施及協調監管工作；

（三）負責對管理項目的物業服務定位，制定各階段物業管理方案及物業行業的調研工作；

（四）負責開發設計建設期間的工程質量監督工作，并提出有關物業管理方面的合理化建議；

（五）配合物業銷售推廣活動，提供售樓所需的物業管理資料，現場解答客戶對物業管理方面的疑問；

（六）負責房屋、設備、設施的竣工驗收工作，制定物業驗收流程；

（七）負責協調本部門與供水、供電、工商、房管等和物業管理有關部門的關系，便于開展各項工作；

（八）負責物業的裝修審批，協調違章和投訴的處理工作，落實安全、防火工作；

（九）負責制定年度、月度工作計劃并組織實施，接受總公司和上級部門的指導和監督；

（十）認真完成其他工作職責內容和公司安排的其他工作任務；

（十一）負責與業主委員會的溝通與協調工作。

二、物業部經理崗位職責

（一）根據公司戰略發展目標，計劃、組織、實施物業管理服務系統整體運作；

（二）掌握、執行國家、省、市（區）物業管理相關政策法規及公司規章制度；

（三）明確本部門的工作目標和崗位職責，抓好本部門的各項具體工作；

（四）參與工程規劃設計，從安全、實用的角度對建筑裝飾、外圍環境、區域劃分、出入口設置及設備建材等方面提出合理建議；

（五）參與機電設施設備選用，從節約能源、控制質量、有利管理和維修養護的角度進行專業評估；

（六）定期跟蹤施工進度，參與施工質量檢查，減少維護保養隱患，做好物業驗收記錄；

（七）調查收集與物業管理有關的行業信息，合理定位，制定物業管理方案；

（八）做好物業組織籌建、人員培訓、管理預算、接管驗收、部門協調等工作；

（九）完成領導臨時交辦的其他工作。

三、物管專員崗位職責

（一）熟悉、掌握并執行國家、省、市物業管理相關政策、法規及公司規章制度；

（二）在部門經理的領導下，負責管理處內部管理、業務服務、房屋設施設備運行與維保服務、保安服務、保結服務等具體工作開展與落實；

（三）協助部門經理擬定管理服務文件和處理人事工作，組織貫徹落實管理服

務的工作計劃和作業文件；

（四）組織落實管理服務的質量控制；

（五）定期跟蹤工程施工進度，參與施工質量檢查，做好物業驗收記錄；

（六）收集、整理與物業管理相關的最新行業信息，及時調整自己的工作思路和方法；

（七）完成領導交辦的其他工作。

第八章 招標辦崗位職責

一、招標辦的工作內容

（一）編制建設工程項目預決算及各項招標項目標底；

（二）組織實施建設工程的設計、施工、監理、營銷策劃、配套設施項目、甲供材料與設備的服務或供應單位招標工作；

（三）組織實施公司重大設備、物資的服務或供應單位招標工作。

二、招標辦主任崗位職責

（一）掌握招投標管理有關政策、法規和條例，主持招標辦各項工作。

（二）負責解決招投標工作中出現的有關問題，協調各招標項目主管部門、交易各方及有關單位之間的關系，并組織有關部門處理在招投標過程中出現的問題。

（三）審核各招標項目的招標文件、標底文件、標書等文件，審查投標單位資格。

（四）參加各招標項目的評審會和決策會議。

三、招標辦副主任崗位職責

（一）起草和執行公司招標管理制度；

（二）審查各項采購和發包計劃，制定招標辦工作計劃及招標計劃；

（三）審核招標項目的預算，制定招標文件；

（四）發布招標通知，組織考察投標單位，準備并組織召開招標會議；

（五）發布中標通知書，簽訂采購或發包合同書；

（六）跟蹤合同付款及履約情況，及時處理合同違約、解除、補充等問題。

（七）查驗招標文件及業務主管部門審查的報名資料，安排招標議程。

（八）配合招標部門開招標會及答疑會。

（九）做好開標會的會前準備工作。

（十）協助招標部門按照招標文件確定的開標原則組織開標會，并作好會議記錄。

（十一）廉潔奉公、遵紀守法，簡化辦事程序，提高辦事效率。

（十二）完成領導交辦的其它工作。

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第二篇：地產置業計劃表（xiexiebang推薦）

置業計劃表

房號：面積：M2 單價：元總價：元定金：元

按揭付款

首期%（含定金）即元

銀行按揭%總額即元

月供：5年元15年元

10年元20年元 置業顧問：___________

電話：___________時間：______

第三篇：各部門崗位職責

總經理

崗位職責：

1、制定公司發展戰略，提出公司的業務規劃、經營方針和經營形式并組織實施；

2、主持公司的基本團隊建設、企業文化建設，規范內部管理；

3、擬訂公司內部管理機構設置方案和管理制度；

4、審定公司具體規章、獎罰制度，審定公司工資獎金分配方案，審定經濟責任掛鉤辦法并組織實施；

5、審核簽發以公司名義發出的文件；

6、召集、主持總經理辦公會議，檢查、督促各部門的工作進展，主持召開行政例會、專題會等會議，總結工作、聽取匯報；

任職條件：35-45周歲；無傳染性、遺傳性疾病；大專以上文化程度，具備優秀的外聯分析能力；混凝土行業10年以上，5年以上高級管理人員工作經驗，了解和熟悉當地政策、法規。

副總經理

總經理助理

直接上級：總經理直接下級：無

崗位職責：

1、協助總經理制定戰略計劃、經營計劃及各階段工作目標分解；

2、起草公司各階段工作總結和其他正式文件；

3、協助總經理對公司運作與各職能部門進行管理、協調內部各部門關系，尤其是業務部門間的日常工作關系以及事務處理，必要時可單獨召集業務溝通會議或工作會議；

4、配合總經理處理外部公共關系（政府、重要客戶等）；

5、跟蹤公司經營目標達成情況，提供分析意見及改進建議；

6、在公司經營計劃、銷售策略、資本運作等方面向總經理提供相關解決方案；

7、撰寫和跟進落實公司總經理會議、專題會議等公司會議紀要；

8、協助總經理進行公司企業文化、企業戰略發展的規劃，配合開展企業文化工作；

9、完成其他臨時交辦的任務。

任職條件：28-35周歲；無傳染性、遺傳性疾病；建筑類本科以上文化程度，具備優秀的外聯與公關能力；混凝土行業5年以上，3年以上高級管理人員工作經驗，熟悉國家法律、法規；熟練使用辦公軟件，辦公自動化設備。

辦公室主任

直接上級：總經理直接下級：行政助理、行政駕駛員、廚師、保潔員

崗位職責：

1、貫徹執行各管理體系方針政策、法律法規、規章制度及相關標準的要求；

2、組織制定部門工作發展規劃、計劃方案；主持部門內部建設；

3、組織制定、修訂行政管理規章制度，督促、檢查制度的貫徹執行，進行日常行政工作的組織與管理；

4、組織制定績效考核方案，監督與實施；

5、組織來客接待和相關外聯工作；

6、考核和指導本部門員工的工作并給予業務指導；

7、組織實施公司內部培訓及對公司各部門培訓效果進行評估；

8、管理公司重要資質證件，印章，行政公文；起草及歸檔公司相關文件；

9、完成其他臨時交辦的任務。

任職條件：28-40周歲；無傳染性、遺傳性疾病；工商管理類大專以上文化程度，具備解決突發事件的能力；思路清晰，考慮問題細致；有建筑行業經驗尤佳，3年以上高級管理人員職位工作經驗，熟悉國家法律、法規，熟練使用辦公軟件，辦公自動化設備。

經營部部長

直接上級：總經理直接下級：銷售員、銷售助理、銷售內勤

崗位職責：

1、貫徹執行各管理體系方針政策、法律法規、規章制度及相關標準的要求；

2、協助總經理制定銷售戰略、決策、制度、并組織實施完整的銷售方案；

3、管理銷售人員，建立、補充、發展、培養銷售隊伍，對部門人員進行具體指導、監督、檢查和考核，輔助提升全體銷售人員的業務素質水平；

4、掌握市場動態，熟悉市場狀況并有獨特見解，主持銷售合同的談判與簽訂工作；

5、協助處理客戶投訴，跟蹤處理投訴結果，并進行客戶滿意度調查；

6、進行客戶分析，建立客戶關系，挖掘用戶需求；

7、深入了解本行業，把握最新銷售信息，為企業提供業務發展戰略依據；

8、定時檢討經營部運作狀態，提交相應合理化建意；

9、完成其他臨時交辦的任務。

任職條件：28-40周歲；無傳染性、遺傳性疾病；市場營銷類大專以上文化程度，熟悉國家法律、法規，行業標準；從事混凝土銷售5年以上，3年以上同等職位工作經驗；熟練使用辦公軟件，辦公自動化設備。

※辦公室

行政助理（文員）

直接上級：辦公室主任直接下級：無

崗位職責：

1、協助部門領導做好部門工作，對辦公室主任負責；

2、協助制定、監督、執行公司行政管理規章制度，確保行政后勤管理工作的順利進行；

3、負責公司安防、衛生、后勤的具體工作；

4、負責公司行政公文起草，宣傳工作；

5、負責組織公司會議等內外會晤工作；

6、負責公司文化活動的組織工作；

7、負責公司辦公、后勤物品等物資的統計、管理工作；

8、負責公司車輛數據的相關統計管理工作；

9、負責公司各類辦公、后勤設施管理、維護，水、電、氣等能源后勤管理工作；

10、完成領導交辦的其他事項。

任職條件：20-26周歲；無傳染性、遺傳性疾病；大專以上文化程度，會起草一般性行政公文，工作積極主動，1年以上工作經驗；熟練使用辦公軟件，辦公自動化設備。

人事專員

直接上級：辦公室主任直接下級：無

崗位職責：

1、協助部門領導做好部門工作，對辦公室主任負責；

2、塑造、發展、維護和傳播企業文化；

3、及時處理公司發展過程中的重大人力資源問題；

4、根據人力資源模塊，結合公司實際情況，提出意見和解決方案并實施；

5、起草公司各崗位的績效考核方案，提交審核后監督考核；

6、負責員工招聘、入職、轉正、晉升、福利發放、保險、離職等具體工作；

7、管理勞動合同，積極協調員工與管理層的關系，營造良好的企業氛圍；

8、完成領導交辦的其他事項。

任職條件：25-35周歲；無傳染性、遺傳性疾病；人力資源類大專以上文化程度，工作積極主動，熟練使用辦公軟件，辦公自動化設備。

材料員

直接上級：生產部部長（站長、副站長）直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立安全意識；

2、注意生產用料等情況，及時匯報料倉庫容等信息；

3、收料、檢料等工作的開展，發現異常，及時匯報；

4、填寫相關數據表格，交內勤便于統計；

5、完成領導交辦的其他工作。

采購員

直接上級：生產部部長（站長、副站長）直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立安全意識；

2、負責對生產材料的采購，了解市場行情，及時向部門領導匯報；

3、對價格、質量、供貨日期做比較，實現“貨比三家”，匯報情況后決定購買與否；

4、經常與財務、經營等相關部門溝通，保障公司產品成本控制的目標達成；

5、完成領導交辦的其他工作。

※財務部

會計

直接上級：財務部部長直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立資金安全風險意識；

2、根據國家法律法規，結合公司特點，擬定公司會計核算的有關工作細則和具體規定并實施；

3、參與制定財務計劃，審核、分析、監督預算和財務計劃的執行情況；

4、準確、及時地做好財務和結算工作，正確進行會計核算，填制和審核會計憑證，登記明細帳和總賬，對款項和有價證券的收付、財務的收發、增減和使用以及資產進行核算；

5、正確計算收入、費用、成本和處理財務數據，編制公司月度、會計報表，會計結算及附注說明和利潤分配核算工作；

6、負責公司稅金資產的財務管理，按月正確計提固定資產折舊，定期或不定期地組織清產核資工作。

7、負責公司稅金的計算、申報和解繳工作，協助有關部門開展財務審計和年檢。

8、負責會計監督，根據規定的成本、費用開支范圍和標準，審核原始憑證的合法性、合理性和真實性，審核費用的發生審批手續是否符合公司規定。

9、及時做好會計憑證、賬冊、報表等會計資料的收集、匯編、歸檔等會計檔案管理工作。

10、主動進行財務資訊的分析和評價，向領導提供及時、可靠的財務信息和有關工作建議。

11、協助部門領導做好部門內務工作；

12、完成領導交辦的其他工作。

出納

直接上級：財務部部長直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立資金安全風險意識；

2、按照國家法律法規、公司財會制度的有關規定，認真辦理提取和管理現金，完成收付手續和銀行結算業務；

3、負責辦理銀行存款、取款和轉賬結算業務；

4、登記現金和銀行日記賬，做到日清月結，保證賬證、賬款、賬賬相符，發現差錯及時更正；

5、認證審查臨時借支用途，金額和批準手續，嚴格執行采購領用支票手續，控制使用限額和報銷期限；

6、配合有關人員及時開展對應收款的清算工作；

7、嚴格審核報銷單據，發票等原始憑證，按照費用報銷的有關規定，辦理現金收付業務，做到合法準確、手續完備、單證齊全；

8、核實薪金發放名冊，按時發放公司員工的工資、獎金；

9、負責妥善保管現金、有價證券、有關印章、空白支票和收據，做好有關單據、賬冊、報表等會計資料的整理歸檔工作；

10、完成領導交辦的其他工作。

預算員

直接上級：經營部部長直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立安全意識；

2、各工程項目開工前必須熟悉圖紙、熟悉現場，對工程合同和協議有一定程度的理解；

3、編制預算前必須獲取工程技術部門的施工方案等資料，便于正確編制預算；

4、正確及時做好施工圖紙預算，正確計算混凝土工程量，做好分析，并及時做好預算主要實物量對比工作；

5、施工前將計劃部位的預算量及時告知生產部門，以便在生產過程中對混凝土方量控制做出更好的管理；

6、施工過程中要及時收集技術變更和簽證單，并依次進行登記編號，及時做好增減，作為工程決算的依據；

7、正確及時編制竣工決算，隨時掌握預算成本、實際成本；

8、經常性地結合實際開展定額分析活動，對各種情況造成的混凝土消耗超過定額取定標準的，及時與工地辦理簽證；

9、完成領導交辦的其他工作。

銷售內勤

直接上級：經營部部長直接下級：無

崗位職責：

1、遵守公司各項管理規章制度，服從管理，樹立安全意識；

2、按時制作銷售日報及銷售月報，每周工作小結及市場銷售數據報表的收集、整理，及時上報；

3、隨時保持與市場銷售人員的電話溝通，銷售政策及公司文件的及時傳達；

4、銷售人員所需資料的整理，日常材料的復印、蓋章等的工作；

5、日常材料(包括辦公用品、名片、彩頁等銷售物料)的準備；

6、定期電話拜訪客戶，及時了解客戶的經營狀況、庫存狀況及市場需求，并作好記錄；

7、與其他部門相關人員保持密切溝通，以便經營部門與其他部門的緊密合作；

8、完成領導交辦的其他工作。

第四篇：各部門崗位職責

各 部 門 崗 位 職 責 匯 編

淄川基礎設施項目

目錄

項目經理崗位職責....................................................................................................................3 生產經理崗位職責....................................................................................................................5 技術經理崗位職責....................................................................................................................6 質量部職責................................................................................................................................7 資料員崗位職責........................................................................................................................9 綜合辦崗位職責......................................................................................................................10 浴室管理制度..........................................................................................................................12 實驗員崗位職責......................................................................................................................13 安全部職責..............................................................................................................................14 合約部職責..............................................................................................................................15 機電部職責..............................................................................................................................16 機電經理崗位職責..................................................................................................................17 技術部崗位職責......................................................................................................................18 食堂衛生“五四制”..............................................................................................................19 物資部職責..............................................................................................................................20 工程部崗位職責......................................................................................................................21 采購部職責..............................................................................................................................23 保安職責..................................................................................................................................24 生活區管理細則及獎懲條例..................................................................................................25 門衛管理制度..........................................................................................................................26 員工宿舍消防安全管理制度..................................................................................................27 項目黨支部書記崗位職責......................................................................................................29 工地保健急救措施..................................................................................................................30 食堂衛生管理制度..................................................................................................................34

項目經理崗位職責

一、受公司聘任，接受公司的管理和監督，代表公司履行與業務簽訂的工程承包合同，執行承包合同中由項目部福澤實施的各項條款。

二、貫徹執行國家及地方的法律法規和公司頒布的各項管理制度，政策要求，維護公司合法權益。

三、代表項目與公司簽定《項目管理目標責任書》。并負責落實《項目管理目標責任書》中各項指示任務的完成。

四、經授權組建項目部，提出項目班子成員人選建議，對項目管理人員進行聘任、考核、評價和獎懲。

五、組織編制《項目管理策劃書》，并負責落實《項目管理策劃書》中各項工作任務的完成。

六、組織建立項目部技術、生產、成本、質量、環境等各項工作的管理體系，執行相關規程和標準，確保項目質量、效益、工期和安全文明生產。

七、負責擬定項目部各項工作計劃，對項目運轉進行有效控制，主持召開日常生產例會、節點成本分析會等。

八、根據公司授權，協調和處理與項目有關的內外事項，預防和處理突發事件。

九、根據公司授權，按照規定程序開展專業分包、勞務分包、物資采購等工作。

十、負責審批項目部各類生產、商務、財務報表，確保各類報表的內容真實和報送及時。

十一、負責辦理工程結算，編制項目工作總結，接受公司各項審計，協助公司對項目進行的工作檢查、成果鑒定和獎項申報，處理項目部善后工作。4

生產經理崗位職責

一、參與編著項目管理策劃書，負責項目生產管理日常工作，組織編制項目周、旬、月生產計劃及資源需用計劃。

二、負責項目施工進度管理，保證項目各項工期目標完成。

三、負責安全文明施工和施工環境的管理與控制。

四、參與分供方的招標、選擇、簽約和評審工作，負責分供方的管理、協調與控制。

五、負責項目的質量過程管理工作。

六、負責組織項目生產例會、施工協調會和綜合考評。

七、參與成本控制，參與技術方案、技術措施、施工工法的編制。

八、完成上級和項目交辦的其他工作。

技術經理崗位職責

一、負責項目技術工作，參與編制項目管理策劃書，主持編制項目施工組織設計、施工方案、并督促施工組織設計及施工方案多的實施。

二、負責編制項目質量工作計劃，對工程質量進行控制、管理和監督。負責項目質量創優的前期策劃與后期申報。

三、組織參與工程設計交底及圖紙會審，并對施工員進行圖紙及變更交底。

四、負責解決施工過程中遇到的質量、技術問題，審批項目施工員、技術員和技術交底。

五、負責工程測量、實驗、計量及技術復核工作。

六、負責工程技術資料管理工作。

七、負責項目新科技成果的推廣應用，組織項目技術攻關和施工技術總結。

八、負責項目月、旬施工進度計劃及資源需用計劃的審核。

九、負責完善工程洽商（技術核定）、技術變更單等資料的簽字蓋章手續，及時向商務合約部提供項目經濟簽證的技術資料。

十、完成上級和項目交辦的其他工作。

質量部職責

一、貫徹國家地方有關工程施工規范、工藝標準和公司的質量管理制度，按照工程質量檢驗評定標準對施工質量進行檢查監督。

二、實施項目過程中工程質量的質檢工作，并與政府質量監督對口工作。

三、負責組織編制項目質量計劃及質量目標的分解落實，并負責監督實施、過程控制和日常管理。

四、負責分部分項工程工序質量復檢、抽檢和質量評定工作。

五、參與相關分包商和供應商的選擇和日常管理工作；負責工程創優和評獎策劃、組織、資料準備和日常管理工作。

六、負責組織工程階段和竣工驗收工作，并進行交驗技術資料和質量記錄的整理、歸檔。

七、定期檢查產品質量，及時掌握工程質量動態，收集信息，為制定預防措施提供依據。

八、參與一般不合格品評審和對其處置結果進行跟蹤檢查。

九、負責對分項工程質量進行登記核定。組織項目質量三檢，并保證原始記錄的準確性、完整性和可追溯性。

十、組織項目質量檢查，對工程質量問題督促限期整改，并對整改情況進行核查。

十一、每月對班組施工的分項工程任務書的質量進行核定。

十二、每月對質量記錄進行自查并記錄，運用統計技術對可

能產生的不合格原因進行分析，制定糾正或預防措施，并進行跟蹤檢查。

十三、負責及時完成領導交辦的其他工作。

資料員崗位職責

一、了解工程技術規范以及當地對工程資料的管理規定，并協助配合項目副經理（技術）綜合制定項目的文件資料管理規定，制定詳細的資料分類存檔，編號等的方案。

二、負責接收業主，咨詢工程師的下發文件，并依據項目經理的批示及時依據項目文件管理的下發方式進行下發并存檔。

三、負責對工程資料的收集、整理，并提醒、督促相關人員及時填報。

四、負責對項目工程資料編制的檢查。

五、負責工程資料的編目、建檔及保管工作。

六、負責接收責任工程師報審合格后的資料，并存檔。

七、負責完成并按照當地資料管理規定的要求進行提交。

八、負責按有關規定及時向事業部、業主和有關部門移交竣工資料。

綜合辦崗位職責

一、協助搞好項目所在地各相關部門的關系，為項目部各項工作的開展創造良好的條件。

二、負責項目部CI策劃、覆蓋及日常維護工作和大型活動的組織實施。

三、負責項目部人力資源引進、考核、薪酬計發、統計報表、社保扣繳，相關培訓等工作的組織實施和相關業務基礎工作。

四、負責項目部各種會務的組織、接待、實施、文字整理、上級領導和外來人員的接送、食宿、票務工作。

五、參與勞務分包隊伍的引進和管理，督促協助勞務隊辦理相關必備證件。

六、負責行政文的收發處理，音像資料收集和有關文字資料等歸檔立卷工作，負責打印、復印、傳真、電話等管理工作。

七、負責項目部所有辦公用品生活用品的配置、發放、維護、回收和建檔工作。

八、參與項目部工會、共青團工作及對內外宣傳工作。

九、參與自有人員，勞務隊住宿安排和食堂日常管理。

十、協助檢查督促辦公區、生活區和公共區域的衛生清潔工作。

十一、協助好現場、辦公區、生活區的保衛、消防、加強用火的用電的管理和突發事件的善后處理工作。

十二、負責項目部的防暑、防寒、計劃生育的管理工作。

十三、負責項目部所屬車輛的調度、日常維護、駕駛人員的管理。

十四、及時完成項目領導安排的其他工作。

浴室管理制度

一、愛護公共財物，不損壞浴室內設施。

二、講究衛生，不隨意亂扔食物，不隨地大小便。

三、浴室每天至少打掃兩次，由專人負責保潔工作。

四、節約用水，人人有責。

五、每周由生活衛生管理負責人組織人員進行檢查。

六、貴重物品不準放在浴室內。

衛生間保潔制度

一、廁所要合理設置，符合規定要求。

二、工地廁所設專人管理，并建立衛生保潔責任制度。

三、廁所內應配有照明，沖洗水源設置沖洗水箱、洗手水斗，每天沖洗三次，保持無異味。

四、作業區內另設的便桶，必須每天清倒，周圍干凈。

五、教育職工養成良好習慣，大小便時做到便溺入槽，保持廁所內清潔。

六、杜絕廁所亂涂畫，保持墻面隔斷面整潔。

實驗員崗位職責

1、參與編制檢驗計劃

2、負責工程所需原料、試塊的取件送檢，并確保取件送檢符合國家、地方政府主管部門及公司規定。

3、負責將各種材料的檢驗報告、施工配合比及時提供給有關施工技術人員、材料人員并交資料員保存，建立檢驗試驗臺賬和辦理移交手續。

4、填寫試驗日志。

5、對混凝土、砂漿攪拌后臺的計量進行交底、檢查、監督，并做好相應記錄。

6、負責項目實驗儀器、器具的計劃、保管、維護、臺賬的管理。

7、負責實驗室標養室的情況檢查及記錄。

8、負責天氣狀況及實際天氣狀況的記錄，做好晴雨表的填寫工作。

9、檢查督促有關人員正確使用計量器具和對計量器具進行妥善保管，建立計量器具臺賬，并標明分布情況、儀器、狀態；負責計量器具的送檢和C類計量器具的比對，負責粘貼標準標志和封存標志，確保計量器具處于受控狀態。

10、完成領導安排的其他工作。

安全部職責

1、負責項目安全生產、文明施工和環境保護工作。

2、參與編制項目安全防護、消防方案和安全施工專項方案，并督促實施；研究項目施工潛伏性危險和預防方法，預計所需安全措施費用。

3、參與編制項目職業安全管理計劃、環境管理計劃并監督實施。

4、負責安全生產和文明施工的日常檢查、監督、消除隱患等管理工作。

5、負責組織實施安全培訓、安全教育工作，負責安全技術審核把關，參與施工隊班組的安全交底；負責定期召開安全工作生產會議。

6、負責安全目標的分解落實和考核評比，并展開生產競賽和安全活動。

7、制定安全消防應急計劃，負責項目安全消防救援工作，在危急情況下有權發出停工令，直到安全狀況得到改善為止。

8、負責安全生產日志和文明施工資料的收集整理工作。

9、負責門衛治安、安全生產監督的日常管理工作，并作出相應的記錄，確保產品保護工作順利進行。

10、負責及時完成領導交辦的其他工作。

合約部職責

一、負責項目預算成本的編制及成本控制工作，負責與業主

和分包的結算工作，編制項目月過程進度報告、商務報表、分包付款等文件。

二、負責本項目分包招標文件的編制及分包商選擇，參與分供商的選擇。

三、負責項目合同管理、造價確定以及二次經營等日常工作。

四、負責工程量的復核，做好階段性的結算工作。

五、負責準備竣工結算報告，和其他與商務方面的工作。

六、負責項目部與業主、監理單位、設計院之間的往來經濟類公函、資料的管理工作。

七、負責及時完成領導交辦的其他工作。

機電部職責

一、成立以項目機電經理為首的組織構架。

二、自主組織和管理人、機、料、法、環各方面工作。自行建立規避風險的組織體系和措施。

三、組織編寫安裝工程施工組織設計、專題施工方案和質保計劃，自行落實技術管理工作，以及過程資料、竣工資料的

管理歸檔。

四、定期召開安裝工程生產協調會，解決材料、質量、進度、安全、文明施工、勞務以及與外單位協調等各方面事宜。

五、依據土建進度計劃編制安裝進行計劃，嚴格實施，確保與土建計劃和總結化配套。

六、配合土建做好臨時施工，水電實施和維護。

七、配合土建做好質量安全文明施工各類獎項申報取證和檢查工作。

八、嚴格執行公司成本管理方法，加強合約管理，合理使用資金嚴格財務制度，有效控制成本。

九、以總包身份對分包單位的安裝工程質量進度，安全文明施工進行協調、檢查和監督，對安裝類質量、安全事故負連帶責任。

十、服從項目部的各種配合性要求和指令，維護公司整體利益和形象。

機電經理崗位職責

1、參與編制項目管理策劃書，負責項目機電工程的施工進度、質量、安全、文明施工及資金、成本、結算管理工作等。

2、負責編制項目機電工程的目標成本，并組織實施和控制，定期召開經濟活動分析會。

3、負責機電工程的設計變更及工程洽商工作。

4、負責項目機電工程技術資料的管理，對項目機電工程施

工技術資料和工程竣工資料的收集整理。歸檔及資料的真實，完整和及時性負責。

5、負責本項目機電質量事故的處理及四新技術的推廣應用與技術總結工作。

6、在授權范圍內，負責自營機電工程分包隊伍的選擇及合同洽談工作，并配合業主做好指定分包隊伍的選擇及合同洽談工作。

7、在授權范圍內，負責項目機電設備和材料的采購、管理工作。

8、負責項目機電工程與土建、裝飾之間以及機電專業各分包商之間的施工協調，確保機電總體施工進度的實現。

9、負責組織機電專業的聯合調試及竣工驗收工作。

10、完成上級和項目交辦的其他工作。

技術部崗位職責

1、負責項目施工技術管理，施工組織設計。施工技術方案編制，圖紙會審和技術核定、結構預控驗算、結構變形監測試驗，監測及施工測量復核。

2、負責各類圖紙，標準、規范、圖集的收發和登記造冊，并與公司貫徹標準管理內容做好銜接工作。

3、協調設計工作，做好施工組設計的配合協助業主組織各

分包單位的設計和技術交底會議，做好會議紀要和蓋章確認工作。

4、做好過程中技術資料收集、整理和保管，負責資料移交。

5、負責審定分包商的施工方案，材料、設備的選型和審核、統籌分包工程的設計變更和技術核定，工作參與相關分包商和供應商的選定。

6、與質量部緊密配合，參與項目階段交驗和竣工交驗，共同負責工程創優活動。

7、協助項目技術經理，進行新技術、新材料、新工藝在本項目的推廣應用，并進行技術總結。

8、負責工程施工技術交底工作，對關鍵和特殊過程制定專門的作業指導書。

9、負責及時完成領導交辦的其他工作。

食堂衛生“五四制”

1、采購員：不買腐爛變質食品

保管驗收員：不受腐爛變質食品

加工人員：不加工腐爛變質食品

營業服務人員：不賣腐爛變質食品

2、食物存放實行四隔離制度

生熟食隔離

成品半成品隔離

食品與雜物、藥物隔離，貨款分開

食品與天然冰隔離

3、食品與用具實行四過關

去殘渣 堿水刷

凈水沖 消毒（包括飯票）

4、環境衛生四定制度

定專人；定物；定時間；定質量劃片分工包干負責。

4、個人衛生做到四勤

勤洗手、剪指甲 勤理發、洗澡

勤洗衣服、被褥 勤洗換工作服

物資部職責

一、負責物資設備的市場調查、招標、合同談判等的具體工作

二、按物資設備合同福賊催貨、運輸、驗收、支付、倉儲、保修。

三、對進口物資負責報關、商檢。

四、辦理已供物資價差簽證。

五、監督物資設備采購合同執行情況。

六、參加設備試運行。

七、負責收集、整理、保管好物資設備檔案（包括合格證、說明書、隨機技術文件、運轉記錄等）。

八、負責負責加工物資設備的管理。

九、負責設備備件及專用工具的管理。

工程部崗位職責

一、全面負責項目生產計劃的編制和施工生產的開展。

二、負責項目一級總體施工計劃的編制，生產組織及總體進度計劃落實，組織施工過程的管理與控制，檢查，監督項目文明施工，及時將檢查計劃上報。

三、負責具體組織和完成項目開工前期現場準備工作，包括各類臨建的搭設。

四、負責項目土建、鋼構、機電、精裝修等各專業施工的總體協調工作，負責分部分項工程工序的質量驗收。參與工程隱蔽、竣工驗收、并填寫驗收記錄。

五、負責使項目的生產組織、生產管理和生產活動符合施工策劃的要求。

六、負責項目所需計量器具、大型設備的計劃、租賃、安裝、維護保養、安全管理和調試使用工作。

七、負責協調各分包商及作業班組之間的進度矛盾及現場作業面沖突，使各分包的現場施工有序合理進行。

八、督促各分包單位應嚴格按照各自施工合同要求，按質、按量、按工期及安全目標、圓滿完成合同要求。

九、負責施工生產的現場指揮與協調，對工程施工的進度、質量、安全、文明施工全面負責。

十、負責填寫施工日志。

十一、負責及時完成領導交代辦的其他工作

采購部職責

一、按質量要求和施工方案，提供合格的機械設備與材料。

二、強化原材料，半成品的質量管理，提高設備的完好率及使用率，杜絕設備帶病運行。

三、嚴格控制，無質保文件和不符合技術規范指標的材料投入施工，對不合格材料設備一律拒之門外。

四、對材料設備的堆放安置做出科學合理的安排，是操作現場的工作環境不影響工程施工質量。

五、負責驗收、收集、保管所提供產品的質保書，編制文件及相關技術資料。

六、負責項目材料管理業務，負責項目物資設備的采購和大型施工機械的租賃工作。

七、負責與總部后方采購供應支持的協調聯系工作。

八、負責審核物資采購計劃、進場計劃和統計計劃，合同財務編制資金計劃。

九、具體負責項目物資采購招標文件的編制工作和供應商的選擇工作。

十、負責提供呈報業主和監理工程師的各類材料樣品。

十一、負責及時完成領導交辦的其他工作。

保安職責

一、具有強烈的責任心，對工作認真負責，能堅持原則、秉公辦事、大膽工作、不徇私情、保持高度的警覺性，敢于挺身而出制止罪犯活動及違法亂紀行為。

二、具有良好的服務意識和安全意識，儀表端莊、干凈整潔、禮貌待人、在保安服務中真正體現“警惕、溫暖、敏捷、周到”的服務風格。

三、努力鉆呀保安服務的業務知識，掌握企業保安的服務技巧，當值時要保持旺盛的斗志和良好的精神狀態，做到“招之即來、來之能戰、戰之能勝”。

四、服從上司的指令和工作安排，熟悉本部崗位的任務與要求，認真貫徹執行安全崗位責任制，做好本質工作，確保項目財產安全。

五、在項目范圍內外巡查，果斷處置本崗位發生的問題，發現可疑的人和事要禮貌地進行盤查監控。

六、巡視項目員工，勞務隊的聚集地點。禁止賭博、打斗及偷竊客人財務情況發生。

七、經常對重點部位、場所進行安全檢查，發現問題及時提出。

八、定期檢查警報系統、安全及消防系統，嚴密控制建筑物周圍的安全情況。

九、嚴格遵守項目各項規章制度特別是安全保衛制度，執行交接班制度。上崗時不得擅離崗位，上班時不準睡覺，以確保項目財產的安全。

生活區管理細則及獎懲條例

一、嚴格遵守項目部制定的宿舍管理制度、防火和衛生管理制度。

二、宿舍內要天天打掃。保持干凈。鋪上鋪下整潔有序，窗明地凈，無異味。

三、清掃的垃圾倒在指定的垃圾桶內，違者罰款20元/次，并負責把污染部位打掃干凈。

四、宿舍內嚴禁使用煤氣灶、煤油爐、電飯煲、熱得快、電砂鍋、電爐等炊具，否則。除予以沒收外，處罰款50元/次。

五、在宿舍內不得聚眾賭博，嫖宿，酒后鬧事和其他流氓活動以及傳播放映反對、淫穢書畫、照片、錄音、錄像，否則處罰款100元/人次，情節嚴重的，交公安機關處理。

六、不經保安負責人批準，不得留宿外人，違者處罰款50元/人次；容留賣淫嫖娼人員，處罰款200元/人次，并交公安機關進一步處理。

七、宿舍內不得私拉亂接電線，禁用超過60W燈泡照明，點長明燈，否則罰款50元/次。

八、私自挪用滅火器者罰款100元/人次。

九、開水房處水源不能洗衣服，違者罰款50元/人次。

十、生活區出現打架，斗毆聚眾滋事等情況，對責任人罰款200元，對責任單位罰款5000-1000元。

十一、在宿舍內不準抽煙倒床煙，違者罰款10-50元/人次。

十二、嚴禁二層宿舍向樓下亂倒垃圾、生活污水，撒尿，違者罰款50元/人次。

十三、生活區內嚴禁各種不文明行為，破壞宿舍財產照價賠償。

十四、進入食堂就餐，要排隊買菜買飯，不得插隊，如有違反。處罰款20元/次。

十五、剩飯剩菜不得到處亂扔，應倒在指定的分類回收桶內，否則罰款20元/次。

十六、無理取鬧影響保安人員正常開展工作的，處罰款20-50元/人次，情節惡劣的，并交公安機關處理。

十七、用水完畢，必須及時關閉水龍頭，處照價賠償流失的水費外，處罰款50元/次。

十八、有在公眾場所所有穿褲衩和穿褲衩在宿舍走廊、洗碗池等洗澡的不文明行為，處罰款50/人次。

十九、協助生活區保安一起維護生活區治安有功的人員，項目部將當場給予100-300元不等的獎勵。

二十、每月組織的衛生，安全大檢查，評選“文明寢室”，對于評選為文明寢室的宿舍，項目部將給予100元的獎勵，衛生最差的寢室，項目部也將給予100元的罰款。

門衛管理制度

為加強內部安全防范工作，整頓內部治安秩序。保衛內部安全，維護生產、工作和生活秩序，保障社會主義物質文明建設的順利進展，特規定如下：

一、凡本單位職工進入大門，應主動出示工作證，自行車進出大門一律下車推行。

二、凡外來單位來聯系工作者憑介紹信，辦理登記手續，方可入內。

三、職工家屬，親友來訪者，須有被訪人填寫會客單或登記后才能入內，一般不可留宿，外低來工地有特殊困難的需要住宿者，由職工申請，領導同意辦好住宿登記后方可住宿。

四、施工現場，非本工地人員，未經有關部門陪同者，一律謝絕參觀和探親訪友。

五、凡攜帶物品外出者，請主動交出出門證，值勤糾察人員有權詢問和檢查核對后方可帶出。

員工宿舍消防安全管理制度

一、遵循國家規定的消防法規、法律。

二、宿舍的所有工作人員、住宿人員，都必須熟悉宿舍的地理環境、出入口位置、消防通道等。

三、宿舍的所有工作人員，住宿人員都必須懂得使用滅火器材，懂得如何在緊急情況下怎樣報警，怎樣進行有效疏散。

四、對生活區的消防設施、消防器材必須定期進行檢查、維護、以保證其靈敏度和應有功效。

五、民工生活區實行24小時值班巡查。

六、禁止宿舍抽煙、丟煙頭，尤其要杜絕臥床吸煙現象。

七、宿舍內嚴禁私拉亂接電線，物品擺放整齊有序，保持室內暢通。

八、不準在走道上堆放物品或將消防通道作其他用途，任何時間必須保證通暢。

九、嚴禁攜帶易燃易爆物品進入宿舍。

十、嚴禁在宿舍及宿舍周邊燃放煙火爆竹，對煤氣、乙炔、氧氣設備由專人負責管理，并定期檢查。

十一、非專業電工，不準在宿舍內擅自接駁電源、線路。

十二、服從項目部的管理，愛護宿舍的消防設施及器材，保證各種消防設施和器材能正常使用。

十三、住宿人員離開宿舍時，要認真檢查室內是否留有火種，并關好門窗，切斷電源方可離開。

項目黨支部書記崗位職責

一、執行上級黨組織工作安排，負責項目黨支部日常工作。

二、負責項目黨員發展與教育管理工作，圍繞項目管理開展多種形式的黨群組織活動，營造項目良好的工作氛圍。

三、負責項目黨風廉政建設及職工思想作風建設，做好項目穩定工作。

四、協助項目經理開展各項工作，負責項目治安、保衛、消防、計劃生育、CI創優、人力資源、行政后勤等工作，處理好與項目周邊及相關部門的關系。

五、負責督促項目執行公司頒布的各項管理制度和任務指標。

六、參與項目分供方招標選錄工作。

七、就本單位工作向上級機構書記、總經理匯報。

八、完成上級和項目交辦的其他工作。

工地保健急救措施

一、觸電急救

1、脫離電源。電源作用與人體時間愈長，后果愈嚴重，應使傷者立即離開電源。

方法：關閉電門；切斷電路；挑開電線；在有絕緣措施下拉開觸電者。

2、現場急救。當觸電者脫離電源后，發現其呼吸不規則或已停止摸不到脈搏或聽不到心音，須爭分奪秒進行急救。方法：口對口人工呼吸法，同時做心臟按壓。四次胸外心臟按壓，做一次人工呼吸，如此反復協調進行。

3、送醫院搶救。

（1）在不中斷人工呼吸、胸外心臟按壓情況下，按上人工呼吸器，對于傷者呼吸更為有利。

（2）興奮劑的應用。當人工呼吸、胸外按壓后，仍未聽到心音可注射10%腎上腺素0.5-1ml，也可用異丙腎上腺素，根據情況重復使用。

二、中暑急救

中暑是在高溫和熱輻射的長時間作用下，特別是同時伴有溫度高，通風不良及體力勞動的情況時，引起的中樞性體溫功能調節障礙。中暑分為熱輻射病、日射病和熱痙攣三種類型。

（一）預防要點

1、應有良好降溫、通風、溫度調節和隔熱源等設備。

2、施工中，應根據暑天的特點，合理安排好休息時間，適當延長休息時間，烈日下應戴草帽。

3、供應合理的飲料，如含鹽清涼飲料，含鹽0.2%-0.3%10°c左右，必要時應加白糖。

4、年老或體弱，精神系統疾病后，周身生痱子者均容易發生中暑，氣溫31°c以上應加以預防。

（二）急救要點：

1、立即將患者移到陰涼地方，平臥，松開衣服。

2、頭部降溫應為重點，將患者移至陰涼處，可用冰袋冰水浸濕的毛巾敷蓋。

3、可針刺人中，口服十滴水。

三、有機磷農藥中毒急救處理

常用有機磷濃藥品種如下：對硫磷、內吸磷、敵敵畏、敵百蟲、樂果、馬拉硫磷等。

中毒途徑以及原因：一般從事濃藥噴灑，吸入中毒，誤服中毒，城市居民誤服中毒發生較高。癥狀：瞳孔縮小，多汗。

（一）誤服中毒的急救處理

1.誤服這必須徹底洗胃，常用1/5000高錳酸鉀（對硫磷不用）一般不少于5000cc，至無藥味是為止。2.藥物治療，解疏定靜脈注射。

3.在發病早期或癥狀明顯時，適量使用阿托品效果最佳，必要時刻沒15-30分鐘重復注射一次，瞳孔散大可作為停用阿

托品的參考指標。

（二）預防

1.采購副食品時應該注意有否濃藥噴灑過。2.加工蔬菜時必須在水中浸泡半小時以上。

四、骨折的急救

對施工現場骨折的患者第一步最主要的處理是急救固定。其目的有四：

1.防止休克，搶救生命。2.止痛止血防感染。

3.防止骨折端刺傷鄰近神經、血管和皮膚等

4.保護患者和固定傷肢，迅速送至醫院。因此在現場急救工作是不應該費太多時間做不必要的詳細體格檢查，應以及時完成搶救生命和固定傷肢為主。

如果傷者處在休克撞他，應首先治療休克，一般的措施是止血、止痛、保溫、保呼吸暢通和固定傷肢。

對開放性骨折，應以無菌敷料或當時認為最清潔的布料包扎，不可洗擦，正復骨折。傷口出血一般用壓迫包扎法即可止血，出大流血，不應該輕易使用止血帶。

骨折的急救固定。應本著就地取材，就地固定，先行急救固定，而后迅速送醫院的原則。如死之可用木棒固定。上肢還可以綁在胸部，下肢可利用鍵肢固定。

對脊椎骨折的急救處理。絕大多數脊椎骨折由間接暴力

所致，如跌撞壓砸傷，脊椎骨折并打脊髓損傷，不一定因發生骨折的外傷所致，有時是由急救輸送處理不當所造成。故急救時應該絕對避免身體扭曲，屈曲和過程伸展。應由2-3人將患者的身體保持橡木板的挺直，輕穩的移至硬板擔架上。兩人報腿或使寫作的抬送法，都是極端錯誤和危險的。對胸椎患者，俯臥或仰臥均可。對頸椎骨折患者應使平頭仰臥，并在頭顱兩側用沙袋或者衣服擋住，以免轉動。

食堂衛生管理制度

一、設專人負責，衛生分工明確。用餐人員要講究衛生，碗筷要消毒，用餐后應及時將剩余的飯、菜、湯、骨頭等棄物倒入泔腳桶內。

二、炊管人員的個人衛生好，按時進行體檢，操作時要穿工作服，待工作帽，經常剪指甲，便后操作前要洗手，賣飯時用夾子，做到貨款分開。

三、操作間、庫房要布局合理，整齊干凈，做到四壁無塵土、無落灰和蜘蛛網，門窗玻璃光亮，燈具無塵土，達到無蠅、無蛆、無鼠、無蟑螂、無害蟲。

四、采購主副食品要注意品質，不得采購無證攤販或者個體戶加工的豆制品和熟食、飯后等食品，不得采購變質腐敗食品。綠葉蔬菜要多浸、洗，以利殘留農藥的清除，杜絕集體性食物中毒事故。

五、各種炊具。如刀勺彩板抽屜參合水池抹布冰箱冷藏等。要嚴格生熟分開，沖洗干凈，達到木見本色，鐵不生銹，特備是成果生魚生肉的容器，必須用熱堿水進行徹底洗刷消毒。

六、嚴格實行食品驗收，注意食品采購、運輸、保管中的衛生和容器的衛生清潔，防止污染。一切銷售的食品必須做到無毒，無疾病細菌，無生蟲，無腐爛霉變，清潔無雜質，堅決做到不買、不賣、不吃腐敗變質的食品。

七、吃剩食物隔夜應放入冰箱儲存，再次出售時需要重新煮

透。冰箱內儲存的食品要生熟分開，防止交叉污染。冰箱要定期清洗、保持內部清潔。

八、剩的菜和購入的直接入口的生熟食品必須加熱后出售。

九、蔬菜必須先洗后切，做到菜內無泥沙，無蟲。小賣部內嚴禁出售非直接入口的食物。

第五篇：各部門崗位職責

項目經理崗位職責

受公司經理委托，代表公司全面履行與業主簽訂的合同，通過認真組織，精心施工，實現業主規定的質量、工期、安全等各項合同目標。

（一）認真履行《項目承包經營合同》中規定的各項職責，在標后預算的成本范圍內，嚴格管理，增收節支，保證實現公司、項目管理層的利潤目標；

（二）履約過程中，遵守國家的法律法規；在認真執行上級規章制度的同時，結合項目實際制定補充規定；推進技術創新和管理現代化；

（三）加強對職工的職業道德和政治、文化、技術、業務培訓，加強對各類人才的有計劃培養、考核和選拔工作。關心職工生活，努力改善職工的物質、文化生活條件；

（四）接受黨組織和職工的監督，定期向黨組織和職工大會報告工作；支持工會、共青團等群眾組織開展工作。

項目生產副經理崗位職責

在項目經理領導下，分管工程承包合同中規定的工期目標和安全目標的全面實施和實現。

（一）對項目工程的施工組織安排和安全生產做出總體策劃并貫徹實施，對實施情況予以適時監控，保證工期目標和安全目標的實現；

（二）貫徹現場文明施工、安全生產、操作層管理等方面的規章制度，并對實施結果進行監督、檢查和控制；

（三）負責特大型項目工程施工計劃的制定和實施、大型和中小型項目的計劃的實施工作；

（四）認真對待業主的階段進度和現場文明施工目標，保證目標的實現，不但使業主對結果滿意，還要使業主對過程控制感到滿意；

（五）根據施工生產計劃，主持生產調度會和生產碰頭會，組織研究解決生產過程中出現的問題；

（六）負責征地拆遷協調工作。

項目總工程師崗位職責

1、貫徹執行國家有關技術政策、法規和部頒的現行施工技術規范、規程、質量標準及承包合同要求，并監督執行情況；

2、組織技術人員熟悉合同文件，領會設計意圖和掌握具體技術細節，參加設計技術交底，主持圖紙會審簽認，對現場情況進行調查核對，如有出入應按規定及時上報監理；

3、組織編制施工技術工藝組織措施，并在施工前組織有關技術人員、工班進行全面技術交底；

4、領導試驗檢測和測量放樣及計量工作，負責對試驗、測量在施工過程中發生重大技術問題時的決策或報告；

5、分管項目質量工作和工程質量創優計劃的制定，并組織實施，負責技術質量事故的調查與處理及審核簽發變更設計報告；

6、制定本項目有關的科研課題和“四新”推廣項目，并組織實施。制定項目技術交流、職工培訓、培訓計劃和支持有關部門開展QC小組攻關活動；

7、主持交竣工技術文件資料的分類、匯總及編制，參加竣工驗收，組織做好施工技術總結，督促技術人員撰寫專題論文和施工工法，并負責審核、修改、簽認后向上級推薦、申報；

8、9、主持對項目技術人員工作的檢查、指導、考核； 完成上級領導交辦的其它任務。

團支部職責、組織團員和青年學習馬克思主義、毛澤東思想，學習黨的路線、方針和政策，學習科學、文化和業務。、宣傳、執行黨和團組織的指示和決議，參與民主管理和民主監督，充分發揮團員的模范作用，團結、帶領青年努力完成黨交給的任務。3、教育團員和青年向老一輩無產階級革命家學習繼承黨的優良傳統，發揚共產主義精神，樹立新的風尚。4、教育和帶領青年堅持走社會主義道路，同一切危害國家和集體利益的不良傾向以及國內外的破壞活動進行堅決的斗爭。、了解和反映團員與青年思想、要求，維護他們的權益，關心他們的學習、工作、生活和休息，開展文化，娛樂，體育活動。6、接收團員，收繳團費，表彰先進，辦理超齡團員的離團手續，執行團的紀律，推薦優秀團員作黨的發展對象。、對團員進行教育和管理，健全團的組織生活，開展批評和自我批評，監督團員切實履行義務，保障團員的權利不受侵犯。

工會女教職工委員職責

1、關心女教職工的思想、工作、生活，依法維護女教職工的特殊利益。

2、策劃和實施富有女性特點的教育活動。

3、協助做好計劃生育、晚婚晚育、優生優育、婦幼保健宣傳及“婚育新風進萬家”活動的宣傳工作

4、關心會員婚姻，熱心為大齡未婚會員“牽線搭橋“。

5、開展“巾幗建功”先進集體和個人“三八紅旗手”，“文明新風家庭”等評比表彰工作。

6、協同工會主席組織召開好職代會。

工會青工委員職責

1、協同項目黨支部和工會主席，切實做好項目部工會工作的實施及考核工作。

2、開展形式多樣的活動，加強對青年會員的思想政治工作。

3、組織青年會員開展具有思想性、趣味性的活動，寓教于樂活動。

4、配合業務委員在青年會員中開展業務練兵、創新教學能手、基本功競賽等活動。

5、關心青年會員的思想、工作、生活，維護他們的合法權益。6協同工會主席組織、落實好職代會有關工作。

工會生活委員職責

1、關心會員生活，經常了解會員生活狀況，為會員辦實事，盡力改善會員的工作和生活條件。

2、參加有關住房改革、補助、資金發放等關系會員切身利益問題的研究討論。

3、協助組織委員進行參觀學習，職工體檢、療休養等活動。

4、為困難教職工排憂解難，建立完善特困教職工檔案。

5、負責檢查、監督項目工會經濟實體收支情況，書面材料報告給工會主席。

6、協助工會主席召開好工會大會。

7、協同工會主席完善企務公開制度建設。

總經濟師崗位職責

1、貫徹國家經濟政策與經濟法規，協助主管領導制定本項目的管理模式，并負責實施；

2、3、負責制定本項目的管理規章制度的編寫；

制定計劃，細分月計劃并制定形象進度計劃，對計劃的有效性負責，對分包單位要制定每月的形象進度計劃；

4、5、做好施工預算，制定對外發包工程的合同與單價的確定； 組織各部門參與分包單位的評審工作，對確定的分包單位建立跟蹤制度；

6、每個月底組織各部門對分包單位進行結算，結算內容涉及到工程部、財務部、機械部等部門；

7、負責施工材料的采購控制工作，并提出合理的采購措施，以降低施工成本；

8、每個月的26日組織各部門進行項目的核算工作，對自行完成的部分要做到單獨核算，使核算工作在施工中起到指導作用；

9、組織經營部人員加大變更、索賠的力度，使變更、索賠作為項目利潤的增長點。

工程部管理制度

1、嚴格遵守國家、地方法律法規和項目經理部的各規章制度。

2、嚴格尊遵守工程行業標準要求，嚴格按工程行業標準進行工程管理。

3、工程部各人員必須明確自已的崗位職責，認真履行自已的責任。

4、工作認真、扎實，不拈輕怕重，推脫責任。

5、工程部人員在給施工隊提供服務時，必須使用文明語言，表態有理有據，處理事務必須符合規范，杜絕隨意性和情緒性。

6、工程部人員要本著“嚴格工程管理，熱情為施工隊服務”的宗旨進行工程管理，要正確處理與施工隊的關系，不得故意刁難，不得無故拖延各類驗收、檢測申請。

7、工程部人員必須保持清正、廉潔作風，不得索要和接受施工隊的錢物，不得要求和接受與工程無關的宴請、娛樂活動，不得向施工隊提出任何個人要求，不得為謀取私利而允當中介人。

8、工程部人員要團結友愛，工作上要互相幫助，業務上要互相學習，進行工程管理時要統一思想，統一標準。

9、上班時間禁止一切娛樂活動，不得擅離崗位，杜絕串崗。

10、工程部人員每天必須詳細填寫施工日志、旁站記錄，不得突擊補寫，不得估、湊數據。

工程部崗位職責

在總工程師的領導下，負責施工組織設計、技術管理、質量管理、工程開工等工作：

1、2、執行上級對技術管理、質量管理等方面的規章制度；

檢查、監督質保體系運行情況，對潛在問題及時采取糾正預防措施，保證質保體系運行的持續性和有效性；

3、學習、熟悉承包合同文件和其技術標準要求，參加現場調查核對，會同有關人員審核施工圖紙和技術資料，繪制細部大樣圖，組織向現場工長、班組操作人員進行技術、工藝方法、質量標準、安全措施和操作要點等內容全面的交底；

4、負責制定實施性施工組織設計、分部分項劃分、施工方案、技術交底、變更設計方案、施工圖審核等工作，對需要上報監理、業主、公司及局審批的方案，需督促、跟蹤直至完成；

5、按照合同文件要求，完成項目及各級分項工程的開工報告，并督促、跟蹤監理完成其審批工作；

6、積極配合上級各方組織的工程質量檢查工作，并組織好定期內部自檢工作。

7、負責施工原始記錄（包括：測量、試驗）的收集、檢查、整理及存檔工作，并做好竣工資料的前期準備和后期存檔及各級評定工作。

8、及時落實項目領導交辦的其它工作。

文件、資料管理制度1、2、要嚴格按文件、資料的類別進行標識。

工程質檢資料要嚴格按工程單位、分部、分項工程的劃分進行標識整理。

3、4、作。

5、6、施工圖紙復印、下發必須經過同意并要登記。非本部人員借閱圖紙必須填寫借閱單，以防圖紙遺失。施工圖紙要自覺愛護，保證圖紙的完好性。

要嚴格控制文件和資料的查閱，作好受控文件和資料的保密工

工程部部長崗位職責

1、貫徹執行有關的技術規范、質量標準和工藝操作規程。

2、組織工程部人員審核施工圖和有關技術資料，并將施工圖會審結果綜合編制上報。

3、負責總體施工組織設計的編制，并就總體施工組織的可行性向項目匯報審核批準后上報監理組及總監辦通過。

4、負責本合同所有分項工程開工報告的編制工作。

5、負責本合同質量保證措施的制定及落實情況。

6、負責工程中測量、試驗的管理工作。

7、負責工程質量檢查和驗收的組織工作，并負責質量檢查評定記錄的落實工作。

8、負責工程質量事故的調查分析，編制糾正和預防技術措施方案。

9、分包合同的評審工作，負責分包工程的技術指導和質量監督檢查工作。

測量組崗位職責

1、工程承包合同簽定后，在開工前，測量組長應組織全組人員熟悉合同文件和設計資料，明確任務。并對原導線、路中線、轉角點、沿線水準點、橋位和重要構造物的主要控制點等進行復測。復測應依據有關技術規范進行，其結果應報監理簽認后，方能作為施工依據。

2、根據工程進度目標，測量組長應擬定施工測量總體實施方案，按分項、分部及單位工程編制實施計劃圖表，并按計劃分步落實完成。

3、組織人員按設計圖表進行施工放樣。對大型橋梁或復雜項目的放樣，如沉井、圍堰、套箱梁件拼裝等，應進行跟蹤測量及拼裝測量、并應作好現場記錄和復核人員簽認。

4、熟悉各種控制點位置，并負責加固保護。測量工作應嚴格按測量復核制的規定執行，確認無誤后經項目總工或質檢人員審核報監理簽認后，方可施工。

5、參加交竣工測量和中間驗收，整理提供相關的交竣工資料。

測量組長崗位職責

1、負責本合同測量工作的協調、管理工作。

2、負責分包商的測量工作的審核、檢查。

3、負責本合同工程的平面位置控制工作。

4、負責本合同導線復測、導線點高程閉合工作，并定期進行復測。

5、負責本合同所有控制點及加密點的控制保護工作。

6、認真熟悉圖紙，嚴格執行行業測量標準。

7、負責各分項工程的測量資料的計算，并將計算結果上報工程部審核。

8、負責測量資料的收集整理工作。

9、對各分項工程的測量情況要及時與工程部質檢人員和工地施工人員進行交接。

10、負責甲方監理測量工程師的測量抽檢工作。

11、堅持學習專業知識，不斷提高自己的業務水平。

12、完成領導交辦的其它工作。

經營部崗位職責

1． 計量工作要準確及時，每月20日前必須上報監理組，嚴禁計量滯后現象的發生； 2． 變更、索賠要及時，上報未批復的原始資料做好存檔，勤下工地，多研究圖紙，及時發現工程施工的變更點，使變更成為項目利潤的增長點； 3． 負責制定工程施工生產計劃及材料計劃，并提供給項目經理、生產副經理、工程部、財務部、材料部； 4． 經營部的內外合同未經項目領導同意，嚴禁對外傳閱；對合同管理要做到保密性。5． 每月參與分包單位的結算工作，嚴審分包工程的工程量，使結算工作量做到精確。6． 做好文件的發收工作，文件應依據不同部門分類歸檔，收發文都要有簽字記錄。7． 8． 9． 會同工程部等部門做好工程的竣工資料的編寫。堅持學習，不但提高業務水平。完成領導交辦的其它任務。

10． 執行質量、職業健康安全與環境管理體系文件。

材料部長崗位職責

在項目總經濟師領導下，負責材料采購、運輸、保管和發放等工作：

（一）按照材料管理制度的要求，根據材料需求和材料進場計劃，負責組織項目用于永久工程的大宗材料的采購和進場工作，并接受操作層對材料價格和質量的監督，確保進場材料質優價廉；

（二）做好進庫、出庫和庫存材料的帳務統計及各種報表的及時上報工作；

（三）做好材料質量、數量的驗收及合格材料的入庫工作，并保證材料按標準存放；

（四）負責材料按規定發放，對超過標準數量以外發放的材料及時查明原因并做出反饋，以便及時指導并幫助操作層作好材料成本的控制工作；

（五）在受項目操作層委托的情況下，可代租項目所需設備和周轉材料。

材料部崗位職責

材料是企業生產有序的物資保證，為確保生產經營的有序進行，制訂如下職責：

1、根據生產任務，依據相關部門提供的材料需用量，編制材料用量計劃。

2、3、根據生產用料計劃，分批、分期的進行材料采購工作。根據生產部門的物資需用量計劃和規定的收料憑證（限額領料單、領料單、調撥單等）負責對所用材料的計量收放工作。4、5、6、7、負責對項目物資的保管工作。

負責業主所供材料的計量核算工作，包括調撥給分包單位的。負責本項目廢舊物資回收及修舊和廢物的管理工作。負責本項目物資材料帳務、統計、登記等管理工作。

8、每月按公司規定計劃月報表上報項目經理和公司物資部。

財務主管崗位職責

一、認真執行《會計法》及國家有關財經方面的政策、法規和總公司、公司有關各種管理制度，負責本項目財務會計工作。

二、按照國家統一的會計法規、制度，結合本項目的具體情況主持制定本單位會計制度和實施辦法，科學地組織會計工作，并領導、監促會計人員貫徹執行。

三、參與項目部經營決策，組織開展成本預測，提出降低成本計劃，正確計算工程的實際成本，配合有關部門開展經濟活動分析，加強成本管理，提高經濟效益。

四、參與項目經理部各種經濟合同的簽訂、管理并嚴格執行。

五、按會計制度科學設置會計工作程序，正確運用會計科目督促、檢查登賬、清賬工作，做到手續完備，數字準確，賬面整潔，賬賬相符，賬實一致。

六、認真執行國家稅收制度，對應交稅金和款項，按國家規定足額上交，不拖欠不截留。

七、及時準確編制財務收支計劃、會計報表，并按時上報。

八、每月向項目經理、公司財務部、公司領導匯報財務工作情況，重大問題及時反映。

九、組織本項目會計人員學習業務知識，提高會計人員素質。

十、完成領導交辦的其他工作。

人事財務部職責范圍

一、認真貫徹執行國家有關財經政策、法制、法規和上級規定的各項財務制度、人事管理制度，結合本項目具體情況，制定各項財務管理辦法和人事管理辦法。

二、根據項目制定的施工生產計劃，組織編制財務收支計劃、成本、利潤計劃和工資計劃、用工計劃。

三、提高資金使用效率、保證施工生產經營活動的需要，根據國家和上級的有關規定對單位全部活動資金進行管理。

四、嚴格執行上級規定的財務會計制度，正確設置會計科目，建立各種帳簿、憑證，及時反映資金運用情況，計算盈虧，開展成本分析，協助有關部門搞好經濟活動分析。

五、認真核算與外單位（尤其是分包隊伍）的結算業務，及時向有關部門領導匯報付款情況及結算情況，以防超支現象，及時清理債權債務。

六、參與擬定各類經濟合同、用工合同并作好合同的執行和管理工作。

七、加強資金管理工作，及時掌握資金信息，準確無誤地向有關領導提供信息。

八、正確、及時地編制并上報各種財務報表和人事報表。

九、嚴格按照總公司、公司工資規定計算和發放工資，控制工資發放總額，作好職工養老金、住房金、失業保險金的代扣、代交工作。

十、做好會計檔案和人事檔案的保管和歸檔工作并做好移交工作。

出納員工作崗位職責

一、認真貫徹執行國家有關財經政策和制度，嚴格遵守《會計法》和財經紀律，認真貫徹總公司、公司有關文件規定的開支標準、范圍。

二、嚴格按照國家有關現金制度和銀行結算制度的規定辦理款項收付業務，在有現金收付業務的情況下，庫存現金不得超過銀行及有關財務規定的限額，不得坐支現金，不得以“白條”抵充現金，更不得挪用現金，必須對資金安全負責。

三、認真審核貨幣資金的收付原始憑證，不得簽發空白支票和遠期支票，支票的簽發必須有出納和財務主管兩人簽名。對逾期未用轉賬支票及時收回注銷，票證遺失時應立即向銀行辦理手續。

四、負責現金日記賬、銀行日記賬的登記工作，做到日清月結，財務主管要不定期進行賬實核對。

五、嚴禁將銀行賬號轉借、出租給任何單位或個人辦理結算。銀行日記賬余額要與銀行對賬單按月進行核對，查定未達賬項，編制“銀行存款余額調節表”做到賬款相符。

六、完成領導交辦的其他工作。

勞資人員崗位職責

一、嚴格執行總公司、公司有關人事、工資制度的規定，控制工資、獎金發放。

二、根據項目施工計劃，編制工資計劃和用工計劃。

三、嚴格執行考勤制度，做好考勤登記工作。

四、負責合同工和臨時工合同的簽訂、考勤、工資發放及合同的管理工作。

五、負責職工管理，辦理職工調動手續及做好住房金、養老金、失業保險金的代扣工作。

六、按時上報工資、獎金、人員變動等各項報表。

七、按總公司、公司有關規定發放勞保用品并做好登記工作。

八、完成領導交辦的其他工作。

食堂管理規定

1、食堂對一日三餐主付食的品種花樣、數量、質量制訂計劃，并根據季節時令制定不同的主付食食譜。

2、炊事班長或操作人員、采購人員對購回的主付食原料要檢查驗收，核實后當日在單據發票上簽字。各種憑證、手續要符合要求，大小寫字體工整。

3、食堂收支原則為平衡盈虧，一般保持在2%左右；每月結算一次，月初公布伙食帳；成立伙委會，自覺接受群眾監督。

4、5、優質服務，主動熱情，盡可能滿足大家的就餐要求。

食堂衛生區域分片包干到人，不售變質食物，崗前和便后要洗手，常剪指甲，連續使用的代金券定期消毒。

6、食堂每月召開1-2次工作會議，研究食堂工作，交流烹飪技術。

用餐招待的有關規定1、2、招待要講廉潔、適度，把招待費用在其該用之處。

招待范圍：業主、監理及項目經理部有工作聯系的外單位人員，特殊情況根據領導批示。

3、4、招待一般在食堂用工作餐，盡量控制在外招待。

在食堂招待工作餐，需經部門領導同意，在外招待要經項目領導同意。

5、6、員。

7、招待同辦公室管理，到辦公室領取通知單，經主管部門領導或項招待標準按有關部門規定執行，超過標準要經項目領導同意。實行公務活動對口接待，無論是在內在外招待，盡量減少陪餐人目主要領導簽字后，交食堂。

8、通知單最好提前一個小時交食堂，食堂接通知單后，按要求準備飯菜，服務要熱情，飯菜要可口。

9、食堂管理人員每月把工作餐的招待費列表與辦公室核對，報項目領導審核簽字，到財務報帳。

綜合辦公室崗位職責

在項目經理和項目書記的領導下，負責文書處理、檔案管理、生活后勤、治安保衛和黨支部、工會、團支部的日常工作：

（一）按照“三區分離”的標準對項目進行構建，并對項目經理部實施公寓化管理；負責辦公區和生活區的衛生工作；加強經理部的安全、保衛工作，防火防盜。加強安全宣傳教育，及時發現各種事故隱患，確保施工安全；

（二）負責項目檔案管理系統的建立及檔案資料的及時完整歸檔；

（三）負責來往信函的處理和打印工作；

（四）負責辦公室的日常接待等事務性工作；

（五）搞好后勤供應，關心職工生活，盡力改善職工工作、生活條件。

（六）負責職工大會的組織、傳達、記錄和編制紀要等工作。做好報刊、雜志等的訂閱、收發工作。

（七）負責辦理行政事務，辦好各種行政用品、用具及衛生用具的計劃、采購、保管及發放工作。

（八）負責食堂所需生活物資的采購工作；

（九）負責管理層職能部門、測量隊、實驗室及生活后勤用交通車輛的安排調度工作。

安保部崗位職責

1、認真貫徹上級有關安全生產、交通安全和環境保護的方針、政策、法規和規章制度，組織推動本單位的安全生產和勞動保護工作，并負責監督檢查執行情況。

2、組織制定項目安全管理制度、安全責任制、安全檢查表等；編制重大危險源應急救援預案，報項目總工程師和監理單位審批；定期制定安全工作計劃和方針目標，并負責貫徹實施。

3、組織實施對新入場、轉崗復工等人員的三級安全教育和項目各類人員的安全教育、培訓工作。運用報告會、板報、廣播、標語、標示牌的等形式做好項目的安全宣傳工作，會同有關部門搞好特種作業人員的安全教育培訓和考核工作，并對本單位特種作業人員持證上崗情況進行監督檢查。

4、組織月度、季度、不定期的安全生產檢查，為項目經理提供安全檢查表，提供各崗位安全職責是否落實的獎懲依據，經常進行安全生產巡視檢查，并做好記錄，制止違法違章指揮、作業，發現施工生產過程中的危及職工生命、健康和單位財產的重大隱患時，有權停止作業，組織職工撤離現場并報告領導。

5、參加新建、改建、擴建和技術改造工程項目的安全措施設計、開工審查、竣工驗收和試運轉工作，督促安全生產和勞動保護設施及環境保護設施按“三同時”原則予以落實。

6、負責傷亡事故的調查處理，進行傷亡事故的登記、統計、分析、報告、預防工作。提出預防事故措施，督促有關部門和單位貫徹落實。

7、督促有關部門和單位，按照規定及時發放個人防護用品和防暑降溫用品，并對防護用品的質量和職工使用情況進行監督、檢查。

試驗室主任職責

1.對項目經理和項目總工負責，完成并定期匯報本試驗室的工作，對本試驗室的試驗、檢測及行政工作負全面的領導責任。2.負責完成項目經理下達的各項試驗檢測任務。為工程的正常施工提供準確的試驗檢驗數據。

3.負責貫徹執行國家和行業的有關技術政策法規、技術標準、施工規范和試驗規程。

4.領導和組織試驗室的各項試驗檢測工作，在開工前提出試驗檢測計劃，經項目總工審批后貫徹實施。

5.負責試驗記錄、報告、臺帳的建立，做好試驗資料的整理歸檔工作。上級要求上報的資料及時上報并做好試驗室年終工作總結。6.領導建立試驗儀器設備臺帳，組織做好試驗設備的使用、保養和維護，并按規定周期及時送檢。

7.組織收集各類試驗科技信息，努力學習新技術、新試驗規程和新測試方法，做好新技術、新材料的試驗和推廣應用工作。8.負責本試驗室試驗人員的專業知識學習、業務技術培訓和思想教育工作。

9.完成項目領導交辦的其它工作。

試驗儀器設備管理制度

1.試驗儀器設備均應有使用說明書、操作規程和檢驗校準時間、記錄人及保管人，建立儀器設備臺帳和檔案。

2.新購的儀器設備必須進行全面檢查和檢定，合格后方可使用。正常使用的儀器應定期檢查，均應建立檢查記錄和設備臺帳。3.屬計量器具的設備，均應有有效的計量檢定合格證，嚴格執行彩標管理。

4.壓力機、萬能試驗機等操作復雜的儀器設備，將使用操作規程貼掛在儀器旁邊，以便正確使用儀器。

5.試驗人員必須自覺愛護儀器設備，經常保持儀器設備整潔、潤滑、安全正確使用。

6.試驗人員要按操作規程使用試驗設備，會保養、會使用、會檢查、會排除一般性故障。7.非試驗人員不得擅自操作使用試驗儀器，特殊情況下，經試驗室主任同意后方可使用。

8.不合格無法使用的設備，申請報廢要履行報廢審批程序。9.試驗設備購置要先上報計劃，履行審批購買程序。

試驗室的管理制度

1.遵守試驗室各項管理制度，以嚴謹、認真的態度進行試驗工作。2.試驗工作按照國家標準及交通部頒布的標準進行 3.試驗人員必須經過培訓，并取得上崗證方能單獨上崗。4.試驗人員應團結協作，并服從試驗室主任的統一安排。5.愛護儀器設備，保持器具的完好精確。定時對儀器設備進行保養、檢查。

6.保持試驗場的整潔，每次試驗結束，必須清理場地。

7.化學試劑、有毒物品、易燃品試驗儀器應存放在安全地方，由專人負責保管。

8.未經過計量部門認可的及超期的儀器設備不得使用。

9.在試驗操作過程中，應集中注意力，禁止無關人員靠近，以免發生意外。10.個人對分管區域內所有儀器、設備的位置、性能、狀態應了如指掌。11.每天下班前，應關好門窗及水電、煤氣開關。對需要晝夜運行的儀器，應檢查其運行狀態及保險裝置，特殊情況應當有專人值班。12.由于操作不當造成事故的，應當由當事人做出書面檢查，寫明事故原因，并引以為戒。13.試驗人員應清正廉潔，實事求是，嚴禁仿造試驗數據。