第一篇：采寫報道時注意事項

大家采寫報道時請注意：

一、準確判斷新聞價值

新聞報道稿件一定要有新聞價值。對本網投遞的稿件中所報道的內容，至少應該對全省范圍有某方面的新聞價值。作者在選擇報道“點子”時，應根據新聞價值構成要素，仔細判斷所選題材或材料有無新聞價值以及價值大小。某些只適合在本單位、本部門、本地區小范圍傳播而對全省范圍沒有新聞價值的信息，請不要向本網投遞。

構成新聞價值的要素很多，下面擇要簡述。

1．內容真實。

真實是新聞的生命，是新聞價值的第一要素。只有真實地反映客觀事實，新聞才具有存在的價值和意義。因此，稿件中報道的事實要真實、準確。要反映事物的本質真實，不要滿足于表象真實，很多情況下“眼見”未必為“實”。因此，請在采寫過程中認真核實材料，謹防上當受騙；不可憑道聽途說的材料寫報道，更不可虛構。

如果發現報道內容嚴重失實，將取消作者向本網投稿的資格，并根據情節輕重和后果嚴重程度，對其嚴肅查處，直至追究法律責任。

商業信息或廣告，在本網同樣占有重要地位。向本網投遞商業信息或廣告，其內容一定要真實、準確。嚴禁投遞虛假廣告，違者將對其嚴肅查處，直至追究法律責任。

2．導向正確。

新聞報道要以有利于國家、社會和人民大眾的根本利益為出發點和落腳點，要堅持正確的輿論導向，稿件發布以后應該對社會有積極正面影響，不應該產生負面消極影響。請大家和我們一起對社會負責。

商業信息或廣告，要符合法律法規和相關政策，嚴禁投遞非法違法廣告，違者將受到嚴肅查處，直至追究其法律責任。

3．時效性強。

實效性是新聞價值的核心要素之一。網絡新聞的更新頻率大大高于傳統媒體，對時效性的要求更高。

近一年來，本網未能采用的稿件中，絕大多數是因為時效性差。部分來稿的投遞時間比所報道的新聞事實發生的時間晚了好幾天，其新聞價值被大打折扣，貽誤了發布時機。因此，請大家最好多發當日新聞，盡量不要等新聞事實發生過后幾天才寫出“馬后炮”式的報道。“馬后炮”稿件一般很難被采用。

對于突發性事件，請按照“快報事實，慎報原因”的原則，盡可能在事件發生的第一時間同步向本網發稿，最遲在事發后不超過3個小時發稿，爭取使您的報道通過本網在省內外媒體中首發。作者發現突發性事件時，可先發一條簡短報道，接著發后續報道，隨著事件的進展步步跟進，即時報道，不要等整個事件結束后再發“總成”式的報道。突發性事件的首篇報道，一般不發隔日新聞。

還有部分來稿的內容是長時間段（甚至多年）的工作總結，而且沒有以發稿當日發生的事情為新聞由頭，缺乏時效性，因而無法采用。采寫此類報道時，請作者盡可能以發稿當天發生的具體事實為新聞由頭，然后再“回顧”較長時間段內有新聞價值的材料，如此可以增強報道的時效性，有利于提高采用率。

4．受眾關心。

媒體發布的報道，受眾關心面越廣，其新聞價值越大。某些事情或情況，對全省范圍而言基本上沒有受眾關心，也就沒有在省級媒體上發布的必要。例如“某經委主任出席某單位會議”、“四鄉鎮代表座談廣電工作”、“我校召開2009年反腐倡廉建設工作會議”、“某小學舉辦學生運動會”、“某鄉強化核桃種植后期管理”之類，廣大受眾對這類信息并不感興趣，因而不具備新聞價值，此類稿件請勿向本網投遞。

二．完整表述新聞要素

新聞要素就是新聞事實的主要構成因素，在19世紀80年代由美聯社首先提出，一般包括：何時（WHEN)、何地(WHERE)、何人（WHO）、何事(WHAT)、何故(WHY),后來增加了一個要素，即如何（HOW），被人們稱為新聞六要素。因為這六個要素的英文單詞中都有W，簡稱“六個W”。

新聞報道稿件中必須具備新聞要素，包括新聞事實發生的時間、地點、單位、人物、事實、背景、原因、結果等等，不可缺少。

對新聞要素的表述一定要真實、完整、準確、令人可信，不可使用模糊概念，更不可故意“打馬虎眼”。如果這六個要素交代不清楚、不完整、不準確、甚至不真實，含糊其詞，模糊不清，必然影響整篇新聞報道的真實性，有損于媒體公信力，同樣有損于作者公信力。

1．何時（即時間）：“時間”等于“時效”。新聞稿件中一定要寫明新聞事實發生的準確日期（例如8月1日），不能以“最近”、“近日”、“近期”、“連日來”、“某月以來”、“幾個月來”、“幾年來”、“一直以來”等等模糊的時間概念來表述。我們發現，很多來稿中都以“最近”、“近日”、“連日來”等模糊概念表述時間，少數稿件甚至從頭到尾都沒有時間要素的表述。這種缺乏時間要素的稿件，絕大多數缺乏新聞價值，無法采用。對其中極少數確有新聞價值的稿件，我們只好請作者寫明時間（某月某日）后再編發，這樣既耽誤了稿件的及時編發，又影響了報道的時效性。

時間概念模糊，甚至沒有時間要素，是來稿中較為普遍的問題，也是許多來稿無法被采用的主要原因，請大家千萬注意。今后，本網對時間要素表述模糊或者完全沒有時間要素的稿件，一般不予采用。

2．何地（即地點）：網絡無疆界。新聞報道稿件中，一定要有準確的“地點”要素。湖北省人民政府門戶網和荊楚網，是面向全國和全球傳播的省級主流媒體，所發布的報道一定要完整表述行政區劃名稱。因此，來稿中首次出現地名時，請準確表述報道對象所在的行政區劃（即地點）的全稱，如“湖北省宜昌市??”、“湖北省宜城縣”、“武漢市江夏區??”等等，不能省略“省、市、州、縣（市、區）鄉（鎮、街道辦事處）村、組（居委會）”等等行政區劃稱謂，不能略寫為“宜昌”、“宜城”、“江夏”之類，更不能稱“我省”、“我縣”、“我市”、“我校”、“本縣”等等。

市轄縣（市）的名稱前面不要寫上級市的名稱，例如荊門市轄下的京山縣，不能表述為“荊門市京山縣”，應該表述為“京山縣”。市轄區的名稱前面要寫明上級市的名稱，例如隨州市轄下的曾都區，應該表述為“隨州市曾都區”，不能表述為“曾都區”。

少數稿件從頭到尾只有鄉鎮、街道、學校、部門、企事業單位或社會團體等名稱，沒有其上級行政區劃或管轄部門的表述，編者不知道該稿件報道的事情發生在什么地方，因而無法采用。

3．何人（即人物，包括單位）：

人物：對稿件中出現的人物的姓名、所在單位（部門、機關、企業、鄉鎮村組、街道、社區、學校等等）、職務、政治面貌、身份、性別、年齡等基本情況的表述要完整、準確，不可使用“漢口的張先生”、“武昌的王小姐”、“某學校的劉教授”、“某醫院的李醫生”、“陳某”、“吳爹爹”、“熊婆婆”、“朱小姐”之類模糊表述，此類模糊表述可信度差，甚至有虛構之嫌，導致報道的新聞價值大打折扣而無法采用。

對稿件中出現的主要負責人，用“職務 + 姓名”表述，不可用“某某書記”、“某某縣長”、“某某協會張會長”之類表述。

單位：稿件中首次出現單位名稱時，一定要寫全稱，然后在下文中才可使用簡稱。使用簡稱要規范，不可使用令人摸不著頭腦或容易產生歧義的不規范簡稱。

對黨委、政府、人大、政協及其下屬部門機構名稱，要規范化表述，如“中共宜昌市委”不能簡稱為“宜昌市委”（因為還有共青團和部分民主黨派的“宜昌市委”），“湖北省人大常委會”不能簡稱為“湖北省人大”、“省人大”等等；其余類推。

4．何事（即核心事實）：事實是新聞報道稿件中的核心和軀干。對事實材料的敘述，要遵循“新聞客觀性原則”，表述事實要客觀、公正、準確、完整，不能斷章取義、掐頭去尾，扭曲事實。要緊扣主題選擇材料，不要敘述與主題無關或關系不緊密的材料。要抓住骨干事實，不要寫 “枝枝丫丫”的材料。在消息報道中要只講事實，不要夾雜評論。要集中篇幅寫最新的事實，少寫過去的事情。

前述四個要素，反映的是新聞事實的淺層內容，屬于事態性要素，只是淺層次因素。后面兩個要素，涉及到事物的因果關系和內在聯系，屬于深層次因素。

5．為何（即原因）：

部分新聞報道中，涉及到事情（或事件）的起因，即“為何”。要客觀交代“原因”，不要人為扭曲“原因”。

背景：某些“原因”中包括必要的背景材料，就是通常所說的新聞背景。對于必須引用的背景材料，要簡明扼要，不能用過多的背景材料淹沒新近發生的新聞事實。

6．如何（即結果）：“如何”有兩層含義。第一是淺層次的“結果”，就是要在報道中講清“發生的事情最后結果怎么樣”，大量的消息報道只需要表述這種直接結果。第二是深層次的“結果”。新聞事實的發生總有原因，新聞事實的發展會有過程，它們是新聞事實中的各種關系互相作用的結果。公眾在獲知新聞事態的同時，還希望了解事實的來龍去脈，認識新聞事件的意義和價值，并能評估事件發展的趨向。這就需要挖掘“為何”和“如何”兩個要素的信息蘊涵，構成新聞事實的深層內容。原因和結果之間的內在聯系，是深層次報道或深度報道中需要解決的問題。

三、嚴格規范文本寫作

1．一條新聞只報道一件事實或只寫出一個人物。這樣，內容和結構都比較簡單，容易做到條理分明、頭緒清楚。如果報道的事件比較復雜，牽涉到的人物較多，可以采用分解報道的辦法，化長為短，化繁為簡。

2．要直接寫事實，不要穿靴戴帽。要精選事實，讓事實說話，把事情來龍去脈交代清楚，干凈利落。

3．消息報道要直接敘述事實本身，不要作過多的解釋，更不需要夾雜作者的議論或評論。

4．文本要規范。語法要正確，句子要規范、簡練、通俗；標題文字要簡短，要扣住報道的實質性核心內容，不要用抽象的概括或議論語句做標題；文稿字、詞要準確貼切；標點符號要正確，中文稿件要使用規范的中文標點，不可使用英文標點或半角狀態的標點。

新聞報道中如何規范使用漢語言文字，請大家查看國家新聞出版署批準發布的《報紙編校質量評比差錯認定細則》，其規定完全適用于網絡新聞寫作。

5．請用符合新聞報道規范要求的體裁和格式寫報道，不要用總結材料格式、公文格式或條文格式（如“一、二、三、四”或“一是、二是、三是、四是”等）寫報道。

6．引用或轉述材料要有準確根據，要明確交代出處，不能為了文字簡練或圖省事而省略必需的依據交代。要寫明“據什么單位或者個人介紹”，“向什么單位或者個人了解”等等，不能用“據介紹”、“據了解”、“據悉”之類抽象模糊的語句來表述所引用的材料，因為這種抽象模糊的“據”，實不足“據”，嚴重影響報道的可信度和新聞價值。

7．引用數據要權威、準確。引用重要數據應該以同級或上級統計部門公布的法定數據為準，所有數據都要準確無誤。使用“填補國內（省內、行業內等）空白”、“國內（省內）首創”、“全國（全省）第一”、“名列前茅”等等詞語或排名位次，要有權威根據，要寫明作出上述認定的權威部門或機構的準確名稱（全稱）。如果沒有找到準確的權威根據，就不要寫“填補空白”、“首創”、“第一”之類語句。

8．要使用國際標準計量單位和符號，例如“公斤、千克、kg”、“公里、千米、km”、“米、m”等，不能使用我國的習慣計量單位或謂如“斤”、“里”、“尺”等表述，其余類推。

第二篇：稿件采寫主要注意事項

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稿件采寫主要注意事項

一、提高稿件命中率的技巧

要認真研究媒體特點。寫稿一定要符合網絡、報刊、電視等媒體及其專版、專欄的特點。注意研究專欄特點，熟悉專欄風格，針對專欄寫稿，稿件的“命中率”自然就高。多研究媒體版面、專欄的特點和要求，有針對性地采寫適合版面、欄目所需的稿件，遠比漫無目的、瞎撞亂碰寫稿的刊發率一定要高。媒體開辟的新專版、新專欄，在一定時期相對固定，這給我們為專欄、專版寫稿提供了廣闊舞臺。“研究媒體，分析版面”，是提高宣傳稿件命中率的訣竅。研究各個媒體的版面和專欄的特點，是為了有針對性地寫稿，因此要認真了解各家媒體有哪些欄目及其特點。另外，報紙經常舉辦各類征文，它同專欄有許多相似的特點，基層通訊員可以在這些園地施展自己的才能。提高稿件命中率不妨從寫專欄稿件開始。

準確把握好報道時機。新聞講究時效性，我們一些基層通訊員對新聞未能及時報道，使一些時效性較強的新聞事實錯失報道良機，抓不住宣傳動向；沒有養成讀報紙、研究問題的好習慣，懵著腦袋只管寫稿，其結果可想而知。只要我們培養了自己強烈的新聞敏感性并且知道如何采寫新聞，才能較好的把握報道時機。另外，要保持臨戰敏感，腦子里一有靈感，一有火花，馬上就采寫，成稿后認真審核并及時上報。現在投稿很方便，最主要的是在采寫上不要耽擱。報握好了報道時機就成功了一半。

掌握良好的新聞寫作技巧。一是“標題取勝法”。標題猶如“文眼”，文眼巧不巧、亮不亮，直接關系到刊稿率。好的標題就像一雙美麗的眼睛一樣，令人過目難忘，自然容易引起關注。如果標題俗套、形式呆板，言之無味，肯定令人反感。可見，要想自己的稿件脫穎而出，必須從標題入手，一下子就把編輯的眼球抓住。二是“導語取勝法”。古人云：“起句當如炮竹，驟響易徹”。導語是消息的開頭，要用簡明生動的語言，把新聞中最重要的新聞事實加以提煉、概括和展現，往往就能引起編輯的重視。三是“結構取勝法”。新聞的結構好比模特穿著的時裝，只有推陳出新，才能讓人賞心悅目。如果我們提筆就是“八股文”、“三段式”，肯定難以得到編輯的青睞。所以，結構上能否創新，對于提升稿件的“命中率”也起著很重要的作用。

一篇稿件還必須有動人的細節，使讀者愛不釋手，這樣的稿件才容易被采用。細節之所以能“抓人”，就在于它生動感人、新鮮獨特。生動感人包括現場感、真實感；新鮮獨特指的是細節是作者獨有的，是見人所未見的。很多初學者寫新聞不屑于寫細節，只把事

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情的梗概或者其中蘊涵的大道理呈現給讀者，而把宣傳稿最精彩的東西給刪掉了，稿件讀起來就顯得干巴，不能吸引讀者的“眼球”。只有克服這些弊端，注重新聞的細節，投稿“命中率”一定會提高。

二、通訊員如何投稿：以方便編輯為中心

編輯選稿、編稿時，潛意識中都會作一番成本與收益分析。一般來講，新聞價值越大、編輯費力越少的稿件，越容易被采用。

稿件新聞價值的大小，在稿件寫作過程就已經決定；而如何讓編輯費力越少，則是稿件寫作完成后、發給編輯前，通訊員要做的主要工作。

投稿時，通訊員一定要站在版面編輯的角度，以方便編輯為中心，對稿件進行發稿前的最后修改，確保稿件沒有導向、政策、文字差錯，盡量讓稿件成為適合版面的“成品”，讓編輯少費力；同時，注意一些重要的投稿細節和訣竅，以方便編輯整理稿件，第一眼就能發現稿件最有價值的信息，讓編輯少費力。切記：細節決定成敗。

作為通訊員，讀報應成為每天的必修課。一方面，讀報可幫助通訊員了解最新的政策動態和輿論重點，以準確把握報道方向；另一方面，讀報還能讓通訊員熟悉不同媒體編輯、寫作風格以及編排體例，以便寫稿、投稿時作針對性修改，有的放矢。

不同的媒體，對同一新聞事件、甚至同一稿件的處理，重點不同，風格不同，基調不同，這些取決于媒體的整體風格和基本定位。一般來講，各編輯也會有自己的用稿偏好，但基本上由媒體的整體偏好決定。

讀好報紙頭版，尤其是頭版頭條，通訊員可熟悉媒體的整體風格、用稿方向及表現視角，以此指導新聞選題和寫作。

1、通訊員莫當“標題讀者”

通訊員讀報，不能與普通讀者一樣，只當“標題讀者”。

受報道習慣的制約，當前對一些重大政策的報道，標題往往并沒有提煉出最有價值的信息，真正有價值的信息隱藏在文內。因此，通訊員對一些重要報道，尤其是最新的重大會議、重要政策的報道，一定要細讀全文，從中發現新的政策導向，以便第一時間從本單位挖掘與之對應的具體實踐，并形成相關報道。

一些重大政策出臺、重要會議召開后，相關媒體都會及時組織符合政策、會議精神的報道，有的媒體甚至開設專欄予以報道。這些都要求通訊員勤讀報、深讀報，迅速了解媒體報道動態，提高稿件的針對性。

2、揚長避短：學會比較性閱讀

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在讀報的過程中，通訊員要善于對媒體刊登的稿件展開比較性閱讀，以實現揚長避短。所謂比較性閱讀，即通訊員在讀報時，要將報道內容與本單位具體工作相結合，看看本單位在相關方面有沒有類似的典型人物、典型經驗；本單位的哪些經驗、做法在媒體中很少報道，且具有創新性、實用性、可推廣性；本單位的哪些經驗、做法不如別人，在報道時盡量規避，以此進行“差異化寫作”，揚長避短，確保報道的新穎性、顯著性。

3、見賢思齊：邊閱讀邊模仿

對一些優秀稿件，尤其是放在每個版面突出位置如頭條的稿件，通訊員要進行精讀。一般來講，稿件在版面中的位置越突出，表示稿件越有新聞性，稿件質量越高。

找到了寫作的“標桿”后，通訊員就要見賢思齊，將稿件進行一一解剖，分析稿件的標題、導語、小標題、結構等，從中發現可以借鑒的元素，并創造性地融入到日后的新聞寫作當中。

事實上，多投稿是能發稿的一個非常重要的前提條件，但不是能發稿的決定性條件。要想提高投稿的命中率，必須在投稿質量上很下功夫。那么，什么樣的稿件才是質量好呢？一般來說，質量好的稿件必須具備以下幾個特點：

●主題突出——稿件必須緊扣某個主題，寫深寫透。不能把文章寫成流水帳，也不要寫得過長，一般稿件字數控制在500-800字以內為宜。

●立意新穎——稿件必須充滿生命力，寫新寫活，不能人云亦云。別人咀嚼過的東西沒味道，模仿已發過的稿件寫稿投稿，很難再次被使用。因此，稿件要避免 “雷同問題”或“類似問題”。

●視覺獨特——稿件描寫的內容必須“尋常中見新奇”、“一般中見新異”。同樣的事情，如果你寫得活靈活現，妙不可言，你的稿件是不可能被報刊“拒之門外”的。

●思路清楚——稿件必須結構完整、嚴謹，思路清晰、流暢。如果稿件眉毛胡子一把抓，不分主次，毫無條理可言，也是不可能被采用的。

●有感染力——稿件必須貼近生活、貼近心靈，扣人心弦，催人共鳴，引人入勝。作者只有注意觀察生活，體悟感情，才能寫出有生命力、感染力強的作品。

●有啟發性——稿件可能文筆并不那么優美，但揭示的道理比較深刻，描述的事實比較清楚，分析的觀點比較到位，很有啟發性，能引發讀者的思考，這樣的稿件還是可以被采用的。

●嚴禁抄襲——稿件必須是自己的真實作品，嚴禁剽竊、抄襲他人的文章“據為己有”。認真的來說，這涉及著作權等知識產權問題，同時也是作風問題，歷來是禁止的。

——常見稿件存在的幾個普遍性質量問題：

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問題稿件存在的原因或通訊員投稿不中的常見原因，可以用幾句順口溜概括如下：無的放矢不瞄靶，材料體裁程式化；標題平淡不打眼，投稿不快時效差；要素模糊難核查，內容老套不新鮮，缺乏細節太干巴。

●無的放矢不瞄靶——射箭要想射中，首先要找到靶子，否則肯定“脫靶”。投稿也是一樣，投稿的靶子就是報紙的“版面”和“欄目”。投稿前你要揣摩報紙上有哪些版面？每個版面上有哪些欄目？每個欄目中所刊登文章的基本風格？自己要寫的東西適合哪個版面的哪個欄目？等等。然后按照這個欄目的用稿要求去寫，稿件被采用的可能性就會大大提高。遺憾的是，這樣做的通訊員并不多。“撞大運”式的投稿，命中率肯定就低。

●材料體裁程式化——在平時單位總結、工作說明、文件、匯報或申報等材料寫作中，形成了一套模式。寫稿件如果不跳出這個模式，或者將工作簡報、經驗總結材料直接發掉，這樣的稿件怎么能“中”呢？ 因此，必須要轉變思維。

●標題平淡不打眼——標題是文章的靈魂，有一個好標題，文章就成功了一大半。一些來稿要么沒有標題，要么標題平鋪直敘，一眼看上去沒法吸引編輯的注意力。也許你會說，標題你們改就行了。其實不然，標題是文心，是文章的心臟和中樞神經，絕不是文章寫好后隨便戴上的帽子，動筆時標題起不好，文章的點很可能打不準。

●投稿不快時效差——宣傳信息就像山里的藥材，適時是寶，過時是草。因此，你所在的單位舉行了什么活動；工作上推出了什么新措施；重要工作進展情況，請你一定在第一時間投稿，并且寫明具體的日期。如果推出新措施后你沒有馬上投稿，錯過了時效，那就等這個措施產生效果后再投稿；換句話說，錯過時效的稿件若想投稿，一定要尋找新的新聞由頭，重新采訪組稿。

●要素模糊難核查——給文中涉及的人物一定要寫真實姓名，否則一般不會采用。對時間、地點、人員職務崗位、事情主題等，更要交代清楚。這樣做是為了保證新聞的真實性。

●內容老套不新鮮——跟風投稿很難被采用，因為你寫的東西已不具有新聞價值。因此，提醒通訊員朋友寫稿時把握兩點：寫工作報道，做法或經驗一定要新穎有特色。大家都在做的階段性工作要從不同視角去寫，并可以從結構各內容上進行創新。

●缺乏細節太干巴——常常遇到這樣的情形，在編一篇文章時，覺得文章行文突兀，缺少合情合理的情節，這都是“套”慣了老稿子。當然，隨便抓一些雷同和概念化的細節，也不對。細節從哪里來？來源于作者深入的采訪。基層的故事最感人，基層的事跡最生動，通訊員只要留心，身邊處處是最鮮活的宣傳稿件。

第三篇：調查型報道采寫的關鍵

鄧小波：調查型報道采寫的關鍵

查型報道是一種既很受受眾歡迎又很難做的報道。如中央電視臺的《焦點訪談》，就是由于緊緊抓住群眾關心的熱點焦點問題，通過記者的深入調查將真相挖掘出來告訴受眾，給人以震聾發聵之感。如何搞好調查型報道，越來越成為新時期記者的基本功之一。2000年3月至9月，我在中國婦女報社各級領導的指導下，抵制各種壓力，冒著生命危險，采寫了20篇有關“命案發生在法院出租屋”的追蹤報道。有關報道刊登后，得到國家有關領導的重視，不僅為殺人弱女討回公道，還揭露出一個犯罪團伙，將其繩之以法。這組連續報道在全國引起強烈反響，國內數十家有影響的媒體繼我報道后紛紛發出聲援，有的媒體還專門對報社和我的報道過程進行報道。

通過這一次報道的探索，我深深體會到調查型報道的魅力，同時也充分認識到要搞好調查型報道，必須抓住三大關鍵。

一、介入：膽與識的結合“命案發生在法院出租屋”系列調查報告，起因于這樣一個事件：2000年2月24日晚，住在洋浦法院海口辦事處出租屋的一位不滿17歲的湖南少女劉艷華，用菜刀將同住在一起的唐細娥砍傷，然后跑出來用公用電話撥通110報警自首。她說砍唐細娥的理由是，她先受到唐細娥的欺騙來到海南，之后受到她的脅迫而賣淫，在忍無可忍的情況下，才奮起抗爭。而唐細娥在最初接受警方調查時卻堅決否認了劉艷華的說法，并處處處以受害者的姿態四下活動，督促司法機關要嚴懲兇手劉艷華。聲稱：“我要讓她再坐上十幾年牢，看她們以后還敢不敢反抗我。”

3月15日，中國婦女報總編室接到一封劉艷華父親寄來的控拆信，立即引起時任常務副總編、現為總編輯的盧小飛的高度重視。總編室主任褚保忠很快給我打電話，要求我進行調查。第二天我即到案發現場及報警地點采訪，向有關知情人了解情況。其后，與海南省婦聯領導數人，到承辦該案的海口市新華區了解案情進展，警方稱找不到證據證明唐細娥拐騙少女、逼良為娼，無法抓她，沒有證據即使抓了也動不了她，到時還得放入。故要求媒體不要報道。

但我已初步斷定：劉艷華案的背后還有一起非常嚴重的侵害婦女權益案。自己絕對不能袖手旁觀。為此，針對警方的“找不到證據”，我不僅直接采訪當事人，到案發現場采訪知情者，還給劉艷華的親屬打電話，要求他們取得當地政府和婦聯的支持，從4名受害少女或家長處找唐細娥涉嫌犯罪的證據。

3月24日，我采寫的首篇記者調查《命案發生在法院出租屋》發回報社，27日報社以大半個版的篇幅配劉開生的信在頭版頭條刊發。同日記者及時收到了劉艷華家屬應約寄來的3份蓋有當地派出所和政府公章的證人證詞，指控唐細娥犯罪。28日，《數名知情人投書本報控訴——唐細娥誘騙、逼良為娼是真》刊發。其后，不斷追蹤，挖出幾個重要涉案人物，并使有關部門對他們繩之以法。

應該說，這組追蹤報道的成功，首先在于膽與識得到了好的結合。沒有膽，就不可能在面對惡勢力和各種壓力情況下，敢于碰硬；沒有識，就會失去對新聞事件價值的判斷，很可能漏掉一個重大題材。

二、拓進：毅力與智力的考驗

這一組報道做得善始善終。從介入開始，關鍵的一些問題都沒有放過。直到唐細娥等人被判刑，劉艷華被放出回到湖南老家，記者都一直緊追不放。甚至在她回家之后一段時間，本報總編盧小飛還指示記者專門從海南赴湖南，前去采訪，看她新生的狀況。不少讀者夸獎說：“很少看到一個事件，能夠得到如此不懈的追蹤和挖掘。”

其實，要保證這樣善始善終十分不易。這種披露“黑幕”的大型調查報道，一上手就得不斷向前拓進。而要拓進，就需要經得起毅力和智力的雙重考驗。

這組報道持續調查長達4個多月，期間，我所體會到的壓力和危險鮮為人知。我多次接到匿名恐嚇電話，他們讓我“小心點”。更讓人氣憤的是：有個別涉嫌嫖娼的人物，竟搬動其在公安系統的親戚，一伙人帶著槍到我家來，為其“說情”。而為這一說情“牽線”的人，竟是一個與我比較熟悉的記者。該記者原來也是在海南寫批評報道有名的人物，連她竟然也違背良知和道義，使我在十分氣憤的同時，也深深感到自己所觸及的某些人物的“能量”。我先生不在海南，孩子還小，說真的我無法不為此擔驚受怕。不僅如此，海南有些部門，竟然以“維護海南形象”名義向上面反映“記者又當公安，又當檢察官，又當法官”，給我羅列了諸如“違反新聞紀律、違背職業道德”的莫須有罪名，并要中國婦女報社對此事件停止報道，對記者的正當采訪報道行為，進行壓制和干涉。

這些阻力和壓力，的確使我有過放棄的念頭，但一想：自己無愧于天理良心，無愧于記者的職責，就沒有什么可膽怯的。更重要的是，在整個過程中，報社自始至終給予了最有力的支持。原任總編王秀琳、新任總編盧小飛一直在替這組報道作宏觀把握，并多次打電話指導和鼓勵我。總編室主任褚保忠、副主任劉曉玲多次對我進行具體指導，親自為我改稿。在我受到來自多方的壓力和犯罪分子的恐嚇時，記者部吳潔玲主任為我的安全問題，義正詞嚴地把電話打到了海南有關單位，使某些人不敢再輕舉妄動。這一切都是我勇往直前的根本保證。

與此同時，我覺得要搞好這種報道，純粹靠硬拼是不夠的，還必須充分運用智慧。具體而言，包括三點：

(一)直接掌握第一手證據

這是新聞能否立住腳的基礎。為此，我的確像偵探一樣開展調查，并不斷地將收集到的新證據曝光。除了揭露5名犯罪嫌疑人摧殘少女黑幕，我還及時了解到劉艷華案發后，犯罪嫌疑人氣急敗壞之際恐嚇威脅知情人的種種丑惡表現，報道出來后更加引起讀者憤恨。

(二)充分利用各種支持力量

在不斷挖掘出新的證據的同時，我還不斷采寫社會各界的反應，這樣一方面使得報道渾厚而不單薄，更重要的是為問題的最后解決贏得了廣泛的支持。3月28日記者采訪了態度堅決的海南省婦聯主席黃玉梅，并電話采訪4位被害少女家鄉的永興縣婦聯，請她們站出來說話。其后，我還窮追不舍地采訪了公安、檢察院、高級法院院長，讓他們發表看法。我還找到海南正凱律師事務所李武平，幫助解決了劉艷華的法律援助問題，并報道了他對該案的看法：劉艷華的行為最多屬于防衛過當。

此外還要充分發揮其他新聞單位的力量。現在，勇于進行輿論監督的新聞單位越來越多，在要解決某一阻力大的問題時，發揮大家的力量，往往有更好的作用。抱著解決問題的價值高于做獨家新聞的理念，無論是大媒體還是地方報，只要他們對這一事件感興趣，我就毫無保留地將我所掌握的全部材料奉上，盡自己的可能給他們提供幫助。事實上，《法制日報》、《中國青年報》、《羊城晚報》等幾十家新聞單位，在我們最困難的時候挺身而出，不僅減輕了我們的壓力，也使劉艷華事件迅速推向更廣大的讀者群，更引起社會各界重視。當然，問題要解決，最終還需要得到有關領導的支持。由于這套報道主題鮮明、事實詳盡，引起了國家領導人和有關部門的高度重視。全國人大常委會委員長彭云、中央政法委領導對此進行嚴肅批示。公安部有關領導兩次指示海南省公安廳認真辦好此案??

(三)化抵制為助力

應該說，做這套報道之初，不僅遇到諸多方面的阻力，也遇到一些主辦案件單位情感上的抵觸。但我非常注意與他們溝通，在堅持自己態度的同時，爭取得到他們的理解與支持。他們的工作一有新的突破，立即給予正面報道，這樣抵觸就越來越少，最后在共同的目標下化為解決問題的“助力”。同時以我扎實過硬的工作作風贏得他們的認同。如4月3日我將自己調查搜集到的4份證據材料，交給了剛剛接手劉艷華案的海口市新華區公安分局預審大隊隊長灑杰。看到《中國婦女報》的系統報道和我交來的證據材料，灑杰感慨地表示：“你們記者走在了我們公安的前面，了解了許多我們還沒有掌握的材料和證據，我們應向你們學習!”

在2000年國慶期間海口市公安局召開的新聞發布會上，公安局的數位局長副局長為我歡呼鼓掌，我受到了比當時在場的任何記者都要熱烈得多的歡迎。我想，這掌聲和歡呼是來得何等不易!

三、升華：感性與理性的結緣

通常來說，這類與個人命運有關的稿子，充分地借用感性來處理是成功的關鍵之一，感性包括曲折離奇的情節、扣人心弦的故事和催人淚下的細節等。在這組報道中，本人本著抓第一手資料的精神，在這方面下了很大功夫，所以從第一篇稿子出來到最后一篇訪問她回到家鄉的稿子，都對讀者產生了足夠的吸引力。

然而調查型報道要搞好，僅僅停留在感性的階段還不夠，還必須進行理性的挖掘。劉艷華事件并非個別現象，而是轉型期間一部分弱勢女性命運的寫照，牽涉到各種社會問題，因此必須進行深入挖掘。為了增強這組報道的思想性，本報評論部主任雷收麥先后以《以暴抗暴罪當幾何?》、《婦女權益誰來維護?》為題，親自撰寫了兩篇重量級的評論；之后，報社

還組織了全國著名的法學專家就劉艷華案及案外座談，以《我們的立場是明確的》為題作了大篇幅的報道。中央電視臺還對這些討論和評論及時給予了報道。

而作為記者除了在報道中體現理性升華的原則外，還分別于3月和5月，在海南組織社會各界人士開展了“凈化社會大環境”和“如何保護弱勢群體的基本權利”兩場大討論，就劉艷華這樣的弱勢群體基本權利被無視的現狀以及保護他們基本權利的必要、某些權力機關的缺位甚至墮落、保護弱勢群體基本權利的對策等等，作出了理性的分析和思考。再將這些討論予以刊登，這樣一來，在以事實和情感打動讀者的同時，也向有關部門、社會及女性本身，提出了一個個發人深省的問題，促進大家更多地思考，避免同樣的悲劇產生。

此案已劃上令人欣慰的句號：當初的“故意殺人兇手”劉艷華回家，而當初的“無辜者”“被害人”唐細娥及其同伙被重判入獄。一些深資記者評價說：“《中國婦女報》劉艷華事件追蹤報道完全稱得上是最好最成功最圓滿的調查性報道之一。”

鄧小波：女，中國婦女報駐海南記者站記者

第四篇：簽合同時注意事項

1、核實確認對方當事人的主體資格 這個注意以下四點

1、合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認其真實身份及行為能力。

2、合同對方為法人：

到當地工商部門查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；

核實訂約人是否經其所在公司授權委托，查驗其授權委托書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。你可以去工商局信用網去查他的家底

3、合同對方為“其他組織”：

對方當事人為個人合伙或個人獨資企業，核對營業執照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業經辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認經辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名

以上四點是對合同主體進行確認和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人

二、合同形式：

合同是經濟活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數據電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標明合同背景。

也就是大家在經濟交往中一定注意不管關系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發生糾紛

三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點

1、當事人名稱須真實、一致；

2、合同標的、數量、質量、價款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗收方法、程序和時間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結算方式；

5、履行期限須確定某一時間點或時間段

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；

8、解決爭議辦法為協商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。每一條都很重要

上面的這些條款老板都要注意

蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力

四、訂約前的合同義務

1、盡協助、通知義務；

2、訂約時獲取的對方商業秘密，不得泄露和使用。上面我已經作了解釋

五、對公司開出的授權委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權性文件要跟蹤管理，出具時應標明合同對方名稱及授權范圍、有效期限，業務結束要及時收回。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據，在除斥期間內行使撤銷權（即一年）。

第五篇：購房時注意事項

【購房時注意事項】

一．什么是期房和現房

答：商品房買賣中的期房和現房有特定的含義。

期房是指開發商從取得商品房預售許可證開始取得房地產權證大產證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應簽預售合同。所謂現房是指開發商已辦妥房地產證大產證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應簽出售合同。

二．怎樣保證“售樓書”的內容具有法律效力

答：保證“售樓書”的內容具有法律效力最簡單的辦法是，將自己認為“售樓書”中重要的承諾在合同中明確約定，并規定開發商違約應承擔的法律責任。

三．什么是得房率

答：目前在購房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內建筑面積和公用分攤面積。在測繪技術上，還有套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積，其中套內 建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。市場上所謂的得房率是沒有規范定義的。對消費者而言，具有重要意義的是套內建筑面積。在簽訂合同時，可要求開發商將合同涉及的建筑面積、套內建筑面積和公用分攤面積分別填列，并約定交房面積增減時的處理辦法。

四．購買非商品房和“聯建參建”房有哪些風險

答：商品房是列入商品房投資計劃的，對于非商品房是不能以商品房的名義進行預售和銷售的，購買非商品房和“聯建參建”房如簽商品房預、銷售合同往往會造成合同無效。另外，購買了非商品房和“聯建參建”房的隱患是權證遲遲不能辦理。

五．為什么說簽好購房合同是買房子的關鍵

答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。因此，《城市房地產管理法》專門規定，房屋買賣“應當簽訂書面轉讓合同”。從法律角度來看，購房完全是一種市場行為，買賣雙方當事人的權利和義務通過合同由雙方自行約定。作為購房者來講，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質量、環境、交房日期、違約責任等事項加以詳細約定。一旦房地產公司違約，購房者就可以 依據合同追究其違約責任。如果購房合同簽訂的不夠具體、全面、嚴密，一旦發生糾紛，購房者的合法權益將難以得到保障。

六．購房合同應包括哪些內容

答：購房合同應包括下列內容：

1． 買賣當事人的姓名或者名稱、住所；

2． 所購房屋的坐落地點、面積、直至范圍、幢號、層次、室號；

3． 土地所有權性質；

4． 土地使用權獲得方式和使用期限；

5． 房地產的規劃使用性質；

6． 所購房屋的平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準；

7． 所購房屋交接日期、質量保證、使用說明；

8． 所購房屋的價格、支付方式和期限；

9． 違約責任；

10． 爭議的解決方式；

11． 買賣當事人約定的其他事項。

七．“無預售許可證”能否簽訂購房協議

答：不能。根據國家法律、法規規定，商品房預售必須在取得預售許可證后方能進行，未領取預售許可證的，不得進行商品房預售，不得以預定、預約、認購、定購 等方式變相預售商品房。消費者購置期房預售商品房時，應請房產商出示預售許可證。如經紀機構代理該商品房，應出示該預售商品房的預售許可證或復印件。如不能或不愿出示，可向地區 房地產管理部門投訴、舉報。

八．簽訂購房協議前為什么一定先看購房合同

答：定購協議往往很簡單，只對房屋價格、何時簽訂購房合同、付款方式等少量內容做約定，許多重要內容如交付日期、違約責任等都未涉及。購房者簽訂購房協議后，由于一些房地產公司對示范本中的面積增減處理條款、質量賠償條款、交付條款、違約責任條款進行修改，并且將修改后的內容事先印制作為示范合同的補充條款并作為不可協商的條款，如購房者對購房合同不能達成一致，開發商往往會以購房人違反定購協議的，也應要求房地產公司提供該公司的購房 合同樣本，對購房合同條款包括補充條款搞清后，方能決定是否簽署定購協議。

簽定正式購房合同

簽完認購書后，接下來就是簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發商或代理商正式簽定購房合同。

購房合同一般包括商品房預售契約（期房）和商品房買賣契約（現房）兩種。

預售合同（期房）和出售合同（現房）區別：

二者區別在于：

預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續。

商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得房地產權證的商品房）銷售。

因此，如果是現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

購房合同的主要內容包括以下幾方面：

1． 甲方土地使用依據及商品房狀況，包括位置、面積、現房、期房、內銷房、外銷房等；

2． 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調整的特殊約定 等；

3． 付款約定，包括優惠條件、付款時間、付款額、違約責任等；

4． 交付約定，包括期限、逾期違約責任、設計變更的約定、房屋交接與違約方責任等；

5． 質量標準，包括裝飾、設備的標準、承諾及違約責任和基礎設施、公共配套建筑正常運轉的承諾、質量爭議的處理等；

6． 產權登記和物業管理的約定；

7． 保修責任；

8． 乙方使用權限；

9． 雙方認定的爭議仲裁機構；

10． 違約賠償責任；

11． 其他相關事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設備標準等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內容要盡可能全面、詳細、各項規定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規相沖 突；文字表述要清晰、準確；簽訂合同的買賣雙方身份、責任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應是項目立項批準文件的投資建設單位，也不能以上級主管單位或下屬機構的名義簽訂合同，簽字人應是法人代表本人，或公司章程上授權的主要負責人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯系在一起，以免日后有出入。標明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分攤原則等要明確說明，如以建筑面積計價還要標明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標準一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內容的表述一定要詳細、具體。如技術的等級、材料的品牌、內部設施的種類、負荷標準、供應能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產權保證等都應詳細、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業管理單位的產生辦法或具體的物業管理單位以及物業的收費標準，并對房屋整體結構、各部位配套設施及其部件的保修期給予明確規定。

5、違約責任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔違約責任的違約事項包括：

（1）簽訂認購書后，購房者不買房或要求換房，開發商不賣房或要求換房；

（2）購房者不按期付款；

（3）開發商不按期交房；

（4）面積變動超過約定幅度；

（5）房屋裝修標準、質量不合要求，保修不到位；

（6）產權過戶手續不全或不能按期辦理。

購買新房時的專業驗房秘籍

【案例導讀】

由房地產內部專業人士提供的這份秘籍向您展示：驗房程序；驗房順序；驗房常用工具；驗房專用工具；驗房注意問題及簡單操作方法等專業技巧，防止您付了房款才發現問題??

【案例正文】

驗房程序：

一、查看兩書一表：質保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數據對照購房合同上的面積。

二、不交費、不簽字、先驗房：發現問題后更不能交費、簽字。應先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎，特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內的情況很普遍；套內面積減少、公攤面積增加的情況更多。

三、房屋完好。簽業主公約、前期物業管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。

四、交合理費用（包括：物業管理費應有物價局批文、裝修押金、垃圾清運費）驗房順序：

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強弱電、暖氣、煤氣、通風、排煙、排氣。

三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具：

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

自己驗房注意問題及簡單操作方法：

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走

2、衛生間通風：應在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復；

4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。

5、驗電：

A、檢查插座：

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關箱內的插座開關（應有標示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關、接線良好，插座 安全。如果開關拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關質量有問題或接線有誤，立即修復，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

B、開關箱內的各分路開關應有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C、開關箱內開關應安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發現松動，應緊固或更換。否則日后使用中出現接觸不良打火現象時，會造成更大危險。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進現象。

E、檢查弱電插座數目：

F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴：帶2節5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

6、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現象，修復或更換。

7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進行測量，若數值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同

時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻沒發好，抹在墻上干后就會形成爆點）。

9、測乳膠漆質量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆（修補過）會與墻壁原色產生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環境潮濕，衛生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。

11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應及時提出。

12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關應靈活。

13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應固定牢固。如果松動，應重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

16、廚房和衛生間是瓷磚到頂的，要檢查陰角，陽角達90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設好，這樣時間久了可能會出現瓷磚開裂和脫落，應重新鋪設。

18、閉存水試驗、水表空轉試驗：（重要檢驗項目）

19、衛生間：

A:衛生間在樓道內有窗戶的應該安裝防盜網。

B:如若沒有窗戶，則應有通風孔。通風孔設在吊頂下面。離通風孔最近的插座是防水插座。

20、暖氣片：

A:暖氣片上方應有排氣孔，使用時應擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

B:還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。