第一篇：刷外墻漆時注意事項

刷外墻漆注意事項

在農(nóng)村建房，很多人外墻都是選用刷漆的方式，因為如果是貼瓷磚，一是擔(dān)心脫落不安全，二是更新成本高。而油漆的話，如果后期有褪色什么的，只要重新刷遍漆，又能讓整個家煥然一新。刷外墻有專門的外墻乳膠漆，它的基本性能與內(nèi)墻乳膠漆差不多，但漆膜較硬，抗水能力更強(qiáng)，也可以使用于洗手間等高潮濕的地方。今天小編就給大家講講刷外墻漆時的注意事項，這樣可以讓油漆保持更久，也更加光鮮哦！

一、墻體處理

1、新的水泥砂漿墻面冬季保養(yǎng)四周，夏季保養(yǎng)三周。

2、平整度較差的墻面，可以用單組份外墻膩子或雙組份抗裂膩子進(jìn)行找平，打磨平整并保養(yǎng)三天以上。

3、若墻面出現(xiàn)粉化，可以用高壓水槍去除粉化層，施工一道滲透型高附著力底漆或者油性外墻封閉底漆然后施工面漆。

4、如果舊墻有剝落、空鼓現(xiàn)象，需鏟除相關(guān)部位，刮涂一道單組份外墻抹面膩子或雙組份抗裂膩子進(jìn)行找平，打磨平整并保養(yǎng)三天以上。

5、舊墻面必須徹底除去霉斑、油污、浮灰及松脫的涂層，孔漏應(yīng)及時修補(bǔ)，并用粗砂紙打磨平整。

6、在深色的舊石灰墻上(膠白墻面除外)，包括斑點較多的墻面上刷新色時，應(yīng)先用白灰水滿刷一遍，待干燥發(fā)白后再套刷新色。

二、注意事項

1、保持空氣流通，施工現(xiàn)場不能有火種，不能進(jìn)行焊接施工，嚴(yán)禁吸煙。

2、為避免沾皮膚及眼睛或吸入過量的氣霧，請使用防護(hù)鏡、口罩、手套等防護(hù)用具。

3、如沾染皮膚，應(yīng)用中性清潔劑和溫水沖洗。

4、開罐使用后注意密封，應(yīng)該避免進(jìn)水污染。

5、粉刷施工前注意天氣情況，雨雪或大風(fēng)天氣不能施工，淋濕的墻面應(yīng)在其干燥后方可施工。

6、粉刷時應(yīng)掌握由上而下、一筆套一筆、豎刷的原則，也可由左至右的橫刷，切勿漏筆。

7、在刷石灰漿的過程中應(yīng)不斷攪拌石灰漿液，否則石灰漿會沉淀刷后墻面上會出現(xiàn)深淺不一的條紋。

8、在新刷的紙筋灰墻上進(jìn)行粉刷裝飾，須等到外層石灰完全干燥后方可進(jìn)行，否則會使墻面上出現(xiàn)花斑而影響美化的效果。

9、若在粉刷未超過半年的石灰墻面上，加刷酸性的彩色干墻粉，如果綠、天藍(lán)等色彩，易產(chǎn)生中和泛色現(xiàn)象，需加注意。

10、一定要記得先用刷子刷天花板、燈具邊緣，再用滾筒作大面積的粉刷，如果墻面和天花板都要刷的話，先從天花板開始。

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第二篇：外墻漆承包合同

外墻漆承包合同

甲方：

乙方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，乙方承接甲方外墻漆工程施工事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，簽訂本合同。

第一條：工程概況

1、工程名稱：

工程地點：

2、工程范圍：根據(jù)施工圖紙和甲方要求負(fù)責(zé)外墻涂料工程材料供應(yīng)和施工；

3、承包方式：包工包料；

第二條：合同價款

包工包料單價：元/m2

二、支付方式

按照工程進(jìn)度付款。

工程結(jié)算：按本合同確定的綜合包工包料單價和實際施工面積進(jìn)行合同結(jié)算。

第三條：工程質(zhì)量

外墻漆工程施工：基層膩子（兩道：粗型、細(xì)型各一道）、外墻漆面層（兩道）。

第四條：工程質(zhì)保

乙方嚴(yán)格遵守安全施工規(guī)范和制度，承擔(dān)施工中造成的事故責(zé)任和費用。

第五條：其它

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同壹式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：乙方：

年月日

第三篇：簽合同時注意事項

1、核實確認(rèn)對方當(dāng)事人的主體資格 這個注意以下四點

1、合同對方為自然人：核實并復(fù)印、保存其身份證件（勿以名片代之），確認(rèn)其真實身份及行為能力。

2、合同對方為法人：

到當(dāng)?shù)毓ど滩块T查詢其工商注冊資料并實地考察其公司情況，確定其真實性；

核實訂約人是否經(jīng)其所在公司授權(quán)委托，查驗其授權(quán)委托書、介紹信、合同書；

簽訂合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。你可以去工商局信用網(wǎng)去查他的家底

3、合同對方為“其他組織”：

對方當(dāng)事人為個人合伙或個人獨資企業(yè)，核對營業(yè)執(zhí)照登記事項與其介紹情況是否一致；由合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。

法人籌備處：確認(rèn)經(jīng)辦人身份及股東身份，加蓋法人籌備處和股東公章。

4、合同對方除加蓋公章、私章外，要親筆簽名

以上四點是對合同主體進(jìn)行確認(rèn)和驗證防止被人騙了還不知道是誰，找不到人

二、合同形式：

合同是經(jīng)濟(jì)活動中非常重要的載體，具有法律效力。具有多種形式

1、必須以書面形式簽訂合同；

2、采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認(rèn)書并蓋章簽字；

3、倒簽合同要標(biāo)明合同背景。

也就是大家在經(jīng)濟(jì)交往中一定注意不管關(guān)系多好多信任一定要簽訂書面的合同 防止以后發(fā)生糾紛

三、合同的必備條款要具體、明確 這是很重要的一點

1、當(dāng)事人名稱須真實、一致；

2、合同標(biāo)的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確；

3、注意驗收方法、程序和時間；

4、履行方式須具體：交貨方式、結(jié)算方式；

5、履行期限須確定某一時間點或時間段

6、盡量明確本司所在地為合同履行地；

7、違約責(zé)任要量化為違約金或確定違約賠償金的計算方法；

8、解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定由本司所在地法院管轄或仲裁委員會仲裁。每一條都很重要

上面的這些條款老板都要注意

蓋章的傳真件和合同有同樣的法律效力

四、訂約前的合同義務(wù)

1、盡協(xié)助、通知義務(wù)；

2、訂約時獲取的對方商業(yè)秘密，不得泄露和使用。上面我已經(jīng)作了解釋

五、對公司開出的授權(quán)委托書、介紹信、蓋章的合同書等授權(quán)性文件要跟蹤管理，出具時應(yīng)標(biāo)明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。

六、遇有重大誤解、顯失公平、受欺詐、脅迫、乘人之危訂立的合同，及時收集保全證據(jù)，在除斥期間內(nèi)行使撤銷權(quán)（即一年）。

第四篇：購房時注意事項

【購房時注意事項】

一．什么是期房和現(xiàn)房

答：商品房買賣中的期房和現(xiàn)房有特定的含義。

期房是指開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證止，在這一期間的商品房稱為期房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽預(yù)售合同。所謂現(xiàn)房是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)證大產(chǎn)證的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽出售合同。

二．怎樣保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力

答：保證“售樓書”的內(nèi)容具有法律效力最簡單的辦法是，將自己認(rèn)為“售樓書”中重要的承諾在合同中明確約定，并規(guī)定開發(fā)商違約應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

三．什么是得房率

答：目前在購房合同中涉及的面積概念有：建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e。在測繪技術(shù)上，還有套內(nèi)使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽臺建筑面積，其中套內(nèi) 建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。市場上所謂的得房率是沒有規(guī)范定義的。對消費者而言，具有重要意義的是套內(nèi)建筑面積。在簽訂合同時，可要求開發(fā)商將合同涉及的建筑面積、套內(nèi)建筑面積和公用分?jǐn)偯娣e分別填列，并約定交房面積增減時的處理辦法。

四．購買非商品房和“聯(lián)建參建”房有哪些風(fēng)險

答：商品房是列入商品房投資計劃的，對于非商品房是不能以商品房的名義進(jìn)行預(yù)售和銷售的，購買非商品房和“聯(lián)建參建”房如簽商品房預(yù)、銷售合同往往會造成合同無效。另外，購買了非商品房和“聯(lián)建參建”房的隱患是權(quán)證遲遲不能辦理。

五．為什么說簽好購房合同是買房子的關(guān)鍵

答：買房子是一件大事，必須慎之又慎。因此，《城市房地產(chǎn)管理法》專門規(guī)定，房屋買賣“應(yīng)當(dāng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同”。從法律角度來看，購房完全是一種市場行為，買賣雙方當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)通過合同由雙方自行約定。作為購房者來講，一定要主張在購房合同中對所購房屋的面積、價格、質(zhì)量、環(huán)境、交房日期、違約責(zé)任等事項加以詳細(xì)約定。一旦房地產(chǎn)公司違約，購房者就可以 依據(jù)合同追究其違約責(zé)任。如果購房合同簽訂的不夠具體、全面、嚴(yán)密，一旦發(fā)生糾紛，購房者的合法權(quán)益將難以得到保障。

六．購房合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容

答：購房合同應(yīng)包括下列內(nèi)容：

1． 買賣當(dāng)事人的姓名或者名稱、住所；

2． 所購房屋的坐落地點、面積、直至范圍、幢號、層次、室號；

3． 土地所有權(quán)性質(zhì)；

4． 土地使用權(quán)獲得方式和使用期限；

5． 房地產(chǎn)的規(guī)劃使用性質(zhì)；

6． 所購房屋的平面布局、結(jié)構(gòu)、建筑質(zhì)量、裝飾標(biāo)準(zhǔn)；

7． 所購房屋交接日期、質(zhì)量保證、使用說明；

8． 所購房屋的價格、支付方式和期限；

9． 違約責(zé)任；

10． 爭議的解決方式；

11． 買賣當(dāng)事人約定的其他事項。

七．“無預(yù)售許可證”能否簽訂購房協(xié)議

答：不能。根據(jù)國家法律、法規(guī)規(guī)定，商品房預(yù)售必須在取得預(yù)售許可證后方能進(jìn)行，未領(lǐng)取預(yù)售許可證的，不得進(jìn)行商品房預(yù)售，不得以預(yù)定、預(yù)約、認(rèn)購、定購 等方式變相預(yù)售商品房。消費者購置期房預(yù)售商品房時，應(yīng)請房產(chǎn)商出示預(yù)售許可證。如經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理該商品房，應(yīng)出示該預(yù)售商品房的預(yù)售許可證或復(fù)印件。如不能或不愿出示，可向地區(qū) 房地產(chǎn)管理部門投訴、舉報。

八．簽訂購房協(xié)議前為什么一定先看購房合同

答：定購協(xié)議往往很簡單，只對房屋價格、何時簽訂購房合同、付款方式等少量內(nèi)容做約定，許多重要內(nèi)容如交付日期、違約責(zé)任等都未涉及。購房者簽訂購房協(xié)議后，由于一些房地產(chǎn)公司對示范本中的面積增減處理條款、質(zhì)量賠償條款、交付條款、違約責(zé)任條款進(jìn)行修改，并且將修改后的內(nèi)容事先印制作為示范合同的補(bǔ)充條款并作為不可協(xié)商的條款，如購房者對購房合同不能達(dá)成一致，開發(fā)商往往會以購房人違反定購協(xié)議的，也應(yīng)要求房地產(chǎn)公司提供該公司的購房 合同樣本，對購房合同條款包括補(bǔ)充條款搞清后，方能決定是否簽署定購協(xié)議。

簽定正式購房合同

簽完認(rèn)購書后，接下來就是簽定正式的購房合同，在擬定的時間地點，購房者備齊所有憑證，與開發(fā)商或代理商正式簽定購房合同。

購房合同一般包括商品房預(yù)售契約（期房）和商品房買賣契約（現(xiàn)房）兩種。

預(yù)售合同（期房）和出售合同（現(xiàn)房）區(qū)別：

二者區(qū)別在于：

預(yù)售合同在商品房預(yù)售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部房價款后，可直接辦理過戶手續(xù)。

商品房出售合同適用于商品房現(xiàn)居(竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房）銷售。

因此，如果是現(xiàn)在簽的預(yù)售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續(xù)。如果預(yù)售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續(xù)。

購房合同的主要內(nèi)容包括以下幾方面：

1． 甲方土地使用依據(jù)及商品房狀況，包括位置、面積、現(xiàn)房、期房、內(nèi)銷房、外銷房等；

2． 房價，包括稅費、面積差異的處理、價格與費用調(diào)整的特殊約定 等；

3． 付款約定，包括優(yōu)惠條件、付款時間、付款額、違約責(zé)任等；

4． 交付約定，包括期限、逾期違約責(zé)任、設(shè)計變更的約定、房屋交接與違約方責(zé)任等；

5． 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括裝飾、設(shè)備的標(biāo)準(zhǔn)、承諾及違約責(zé)任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運(yùn)轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理等；

6． 產(chǎn)權(quán)登記和物業(yè)管理的約定；

7． 保修責(zé)任；

8． 乙方使用權(quán)限；

9． 雙方認(rèn)定的爭議仲裁機(jī)構(gòu)；

10． 違約賠償責(zé)任；

11． 其他相關(guān)事項及附件，包括房屋平面圖、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。

在簽訂上述各項條款時，購房者尤其需要關(guān)注以下幾項基本問題：

1、購房合同的各項內(nèi)容要盡可能全面、詳細(xì)、各項規(guī)定之間要避免相互沖突，尤其是不能與國家的政策法規(guī)相沖 突；文字表述要清晰、準(zhǔn)確；簽訂合同的買賣雙方身份、責(zé)任要明確，如合同中的甲方（賣方）不能是代理商或律師樓，而應(yīng)是項目立項批準(zhǔn)文件的投資建設(shè)單位，也不能以上級主管單位或下屬機(jī)構(gòu)的名義簽訂合同，簽字人應(yīng)是法人代表本人，或公司章程上授權(quán)的主要負(fù)責(zé)人。

2、合同上的項目名稱，一定要與項目位置聯(lián)系在一起，以免日后有出入。標(biāo)明項目位置時，一定要具體、明確，如××市××區(qū)××街××號××花園××號樓××層××房。房屋的戶型、面積一定要標(biāo)示清楚，建筑面積、使用面積及公用面積分?jǐn)傇瓌t等要明確說明，如以建筑面積計價還要標(biāo)明使用率。

3、房屋的檔次和裝修標(biāo)準(zhǔn)一般采用附件形式附在購房合同之后，這一內(nèi)容的表述一定要詳細(xì)、具體。如技術(shù)的等級、材料的品牌、內(nèi)部設(shè)施的種類、負(fù)荷標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)能力等一一予以說明。水、暖、電、通訊等設(shè)施要說明安裝到什么程度。

4、其他如付款方式、產(chǎn)權(quán)保證等都應(yīng)詳細(xì)、具體的加以說明。同時合同中一定要確定物業(yè)管理單位的產(chǎn)生辦法或具體的物業(yè)管理單位以及物業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)，并對房屋整體結(jié)構(gòu)、各部位配套設(shè)施及其部件的保修期給予明確規(guī)定。

5、違約責(zé)任的約定一定要對等，否則最終吃虧的是消費者。一般承擔(dān)違約責(zé)任的違約事項包括：

（1）簽訂認(rèn)購書后，購房者不買房或要求換房，開發(fā)商不賣房或要求換房；

（2）購房者不按期付款；

（3）開發(fā)商不按期交房；

（4）面積變動超過約定幅度；

（5）房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量不合要求，保修不到位；

（6）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)不全或不能按期辦理。

購買新房時的專業(yè)驗房秘籍

【案例導(dǎo)讀】

由房地產(chǎn)內(nèi)部專業(yè)人士提供的這份秘籍向您展示：驗房程序；驗房順序；驗房常用工具；驗房專用工具；驗房注意問題及簡單操作方法等專業(yè)技巧，防止您付了房款才發(fā)現(xiàn)問題??

【案例正文】

驗房程序：

一、查看兩書一表：質(zhì)保書、使用說明書、竣工驗收備案表；面積實測數(shù)據(jù)對照購房合同上的面積。

二、不交費、不簽字、先驗房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證奠定基礎(chǔ)，特別保存好驗房問題備案單。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多。

三、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。

四、交合理費用（包括：物業(yè)管理費應(yīng)有物價局批文、裝修押金、垃圾清運(yùn)費）驗房順序：

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

三、后測相鄰：閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

驗房常用工具：

一、量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺

二、電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排（即帶指示燈的插座）；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬用表；搖表；多用螺絲刀（“－”字和“＋”字）；5號電池2節(jié)、測電筆；手錘；小錘；大燈、小燈

三、輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆

驗房專用工具：垂直檢測尺；多功能內(nèi)外直角檢測尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對角檢測尺；反光鏡；伸縮桿等。

自己驗房注意問題及簡單操作方法：

1、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走

2、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑垃圾。

3、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報警裝置附近，看報警裝置是否靈敏動作，報警聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)；

4、空鼓：手錘墊上幾層紙（避免留下錘印）敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘（10g）測墻磚空鼓。

5、驗電：

A、檢查插座：

五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)（應(yīng)有標(biāo)示），指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座 安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。

B、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒有或不明確，立即糾正。

C、開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險。

D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無松動或插不進(jìn)現(xiàn)象。

E、檢查弱電插座數(shù)目：

F、檢查可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常。

G、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴。是否不響或響了不停。

6、視鏡（貓眼）：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換。

7、測高度：用盒尺檢查房頂，取4－5個點，進(jìn)行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m（或者2.6m）說明房頂沒有傾斜。

8、測墻壁地面：用長尺（或者帶有水平的專用直尺），靠墻壁地面，檢查是否平整，同

時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點（爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點）。

9、測乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡（200瓦）照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩子刷漆，如果局部刷漆（修補(bǔ)過）會與墻壁原色產(chǎn)生差異。

10、鏡子：用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞。

11、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。

12、檢查防盜門，有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。

13、檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗看密封條的壓力是否均勻。

14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗戶外窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。

15、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢（否則下水管被建筑垃圾堵塞），放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲漏。

16、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角，陽角達(dá)90度，四角無磕碰（房頂四角和地面四角），地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。

18、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗：（重要檢驗項目）

19、衛(wèi)生間：

A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。

B:如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座。

20、暖氣片：

A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣排不出來，暖氣片不熱。

B:還要注意暖氣片安裝時進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖。

第五篇：外墻漆承包合同書

建筑勞務(wù)及措施輔材承包合同書

甲方： 乙方：

根據(jù)建筑施工管理的需要，為確保工程質(zhì)量，甲方與乙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國勞動法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》等法律、法規(guī)的規(guī)定、秉承公平、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本合同，以明確雙方權(quán)利和義務(wù)。

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程內(nèi)容：

二、工程承包范圍

施工圖紙范圍內(nèi)所有外墻漆（面積以實際完成工程量計算）及樓梯間、采光井等公共部位墻面膩子粉刮白。

三、承包方式：包工包料。

1、建筑工程的主材：膩子粉、外墻漆、膩子粉，外墻漆做法：打底二道，打磨一道，底漆涂刷一遍，面漆涂刷二遍。墻面膩子粉刮白做法：打底一道，收面一道。

2、腳手架由甲方負(fù)責(zé)提供，其它輔助材料由乙方提供。

方在完成外墻漆總工程量的80%時，甲方撥外墻漆工程總款的40%給乙方，待工程竣工驗收合格后，結(jié)算總工程款的95%作為保修金，一年后無質(zhì)量問題一次性退還給乙方。

3、因甲方原因造成的停工（人工費不到位）的損失由甲方承擔(dān)。

4、工程完工后乙方必須付清農(nóng)民工工資，若有差欠民工工資情況，不予撥款和辦理結(jié)算。

5、支付工資前，乙方必須提供班組人員的工資花名冊，必須經(jīng)本人領(lǐng)款簽字，并將班組人員簽字的工資花名冊交甲方一份備案。

6、乙方若有以下情況發(fā)生甲方按合同總價的10%的資金扣除乙方作為罰金：(1)發(fā)生重大安全事故；(2)施工過程中無故停工；(3)工程完工后不支付農(nóng)民工工資；(4)因乙方原因造成農(nóng)民工上訪鬧事。

七、乙方責(zé)飪

1、負(fù)責(zé)自己的工程項目施工質(zhì)量和安全檢查管理工作，杜絕質(zhì)量和安全事故的發(fā)生，認(rèn)真進(jìn)行安全生產(chǎn)和各項工程正序的正常進(jìn)行。

2、負(fù)責(zé)材料分類堆放，、合理計劃，堆放整齊。

3、各分部分項工程質(zhì)檢需保證一次性合格，若發(fā)生第二次檢驗，所有費用由乙方承擔(dān)。

八、其他約定事項

1、制定進(jìn)度計劃，施工中達(dá)不到工程進(jìn)度、質(zhì)量要求，發(fā)

1、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方的一切規(guī)章制度和國家的法律、法規(guī)；<建筑安裝工人安全技術(shù)操作規(guī)程》、《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》和綜合治安管理規(guī)定。若有違反，一切后果和經(jīng)濟(jì)損失均由乙方負(fù)責(zé)，除追究建筑勞務(wù)班組負(fù)責(zé)人和當(dāng)事人責(zé)任外，甲方隨時有權(quán)終止勞務(wù)合同。

2、乙方進(jìn)入施工現(xiàn)場后，必須遵守《建筑法法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》的法律、法規(guī)，認(rèn)真貫徹執(zhí)行公司安全生產(chǎn)制度，嚴(yán)禁違法、違紀(jì)、違章和疲憊、冒險作業(yè)，避免傷亡事故的發(fā)生。為了保護(hù)勞動者（操作人員）的火身安全，不論任何原因，在施工操作現(xiàn)場發(fā)生安全事故，必須保護(hù)現(xiàn)場并立即報告現(xiàn)場負(fù)責(zé)入或有關(guān)人員，并及時救治傷員。若不及時出面搶救者，每發(fā)生一人次事故，甲方督促給予乙方代表負(fù)責(zé)人罰款5000～10000元。

3、意外傷害保險費由乙方自理，若發(fā)生工傷 事故，由保險公司按規(guī)定賠償部分經(jīng)濟(jì)損失，超出保險公司賠償部分，由施工單位專職安全管理部門負(fù)責(zé)調(diào)查分析事故原因，劃分事故責(zé)任，按事故責(zé)任比例及有關(guān)政策規(guī)定，由乙方與受害方協(xié)商處理。

4、在合同履行期間，乙方人員因自身身體疾病和因自身原因造成的事故或者死亡，所發(fā)生的一切費用由乙方自行承擔(dān)，不得以任何方式向甲方要求承擔(dān)任何責(zé)任。

5、乙方必須加強(qiáng)安全管理，乙方應(yīng)對勞務(wù)人員進(jìn)行安全教育，若發(fā)生安全事故，超保險范圍部分的一切經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。

2、發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持工作連續(xù)，保護(hù)好己完工作成果：

(1)單方違約導(dǎo)致合同確己無法履行，雙方協(xié)議終止合同；(2)乙方違反合同的約定，甲方按照規(guī)定行使解除權(quán)；(3)調(diào)解要求停止合同工作，具為雙方接受；(4)法院要求停止合同工作。、十四、合同生效、失效、解除或終止

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；工程完工辦理后自動失效；如乙方不能履行或違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除或終止合同，更換施工隊伍，由此造成的損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

甲方： 乙方：

電話： 電話：l3987075628

身份證號：***511

年 月 日 年 月 日