第一篇：規劃建設管理科2009年工作總結

規劃建設管理科2009年工作總結

和2010年重點工作安排

按照鎮黨委、政府的要求，規劃科在主管領導的帶領下全年完成了如下工作：

一、亦莊鎮鹿圈地區拆遷情況

此次拆遷涉及到亦莊鎮鹿圈地區有四個行政村，分別為鹿圈一村、二村、三村和四村。其中：鹿圈一村486戶，人口1221人;鹿圈二村240戶，人口684人；鹿圈三村25戶（05年該村自主搬遷，25戶是剩余戶），人口1266人，鹿圈四村226戶，人口628人。

此次改造方式是北京中信新成置業有限公司對該用地范圍內的土地一級開發，作為亦莊鎮政府，從工作之初就全方位介入，積極配合協助項目單位做好拆遷的各項工作，各相關領導親自在現場指揮，目前此項工作正在進行之中。拆遷工作啟動時間為2009年5月18日，截止目前已拆880戶民宅，余165戶，正在積極工作。二、三羊Ⅲ—Ⅰ街區土地情況

亦莊鎮三羊Ⅲ—Ⅰ街區位于亦莊鎮東北部，京津塘高速路以東、五環路以南。四至為：東至天城花園東路、西至經海一路，南至科創一街，北至小羊坊南街?？傆玫孛娣e600 畝，其中建設用地342畝。該地塊土地性質為國有土地，征地批復為京政地[2005]198號、199號、202號。規劃建筑總面積239400平方米，規劃條件：限制高度為24-45米；綜合容積率1.08；綠化率30% 以上；建筑密度35% ；現規劃用途為住宅與配套用地。

目前，該地塊街區控規深化方案已報首規委方案審查會，并已通過，正在配合區土儲中心加緊地塊的上市工作。

三、是1.01平方公里5—D項目情況

5—D地塊總建筑面積22779.01平方米，綜合樓建筑面積6789.69平方米，垃圾樓建筑面積4496.92平方米其中地下237.6平方米，商業配套樓三棟總計11492.4平方米其中地下814.56平方米，年內交付使用。

四、亦莊鎮三羊居住區四期回遷房工程情況

亦莊鎮三羊居住區四期回遷房工程在亦莊鎮人民政府的各級領導關心和支持下，在代建單位、設計單位、監理單位和總包單位等各方的共同努力下，已經基本完成了階段性任務。

項目的基本情況：本項目為亦莊鎮三羊居住區四期回遷 房工程，位于大興區亦莊鎮羊南村東側。該項目總建筑面積為140804m2，目前在施的建筑面積為135354m2。其中在施工程為1#～23#樓、B-1#～B-7#樓共計30棟住宅樓，D1#樓為1個地下車庫。住宅樓的地上均為五、六層混凝土空心砌體結構，地下有7棟樓帶一層人防。地下車庫為一個獨立框架結構的地下一層車庫。未施工的建筑面積約為5450m2，其中有24#樓地上為四層公共建筑，地下為一層亦莊地區的人防指揮中心；另外，還有兩個地上一層配電室、一個地下一層配電室和一個地上一層的垃圾樓。年內交付使用。五、三羊土地一級開發中的市政工程建設情況：

三羊四條市政道路年內完成建設（小羊坊中路、小羊坊中天成花園中街，天成花園東路）相應綠化市政綜合管網、三羊開閉站建設年內完成。

六、土地規劃工作及日常工作

1、完成衛星遙感16塊地863畝地的材料核實。

2、三羊一期房產證現已發證628戶，總戶數913戶。

3、對原鹿圈鄉政府院進行了測繪，測繪面積約40畝地。

4、配合完成區國土局為利興公司、賽斯特公司、鹿鳴園補辦國有土地使用證的相關材料核實工作。

5、完成綠得金土地情況的材料調查。

6、確定了三羊小羊坊中路天然氣調壓站位置。

7、科室文書檔案移交工作完成。

8、完成信訪件3件及營業執照61份材料的規劃審批，通過39份。

9、完成X1地塊4個街區5塊土地征地協議的簽訂相關工作。

10、召開科務例會28次，學習了規劃法及相關業務知識。

七、違法建設查處工作

按照區委區政府2009年2月19日專整會議精神，我鎮回來后立即召開了鎮黨委、政府兩套班子會議，研究部署了拆違工作計劃，確定了包片、包村、包社區干部；成立了組織機構；加強宣傳，印發公告下發到各村、各社區，設立舉報電話。

成立以規劃科為主，城管配合的專業巡查隊伍，在全鎮范圍內進行巡查，發現非法占地違法建設現象，立即糾正，發放限期整改、自拆通知書，對拒不進行整改、自拆的單位和個人，鎮政府將組織進行強行拆除

在自拆階段加強宣傳，2000份公告張貼在全鎮顯著位置，2200余本小冊子分發到各戶，60份規劃法下發到村委會、社區居委會，并組織村級、社區干部進行學習，并對村干部進行了問卷考試，營造出強烈的專整氛圍。

截止到目前，我鎮共計清理非法占地50.22畝，拆除違法建設4712.965平方米，總計17宗。，帳內5宗，帳外12宗。召開信息員聯席會10次，發送信息34期，規劃、城管聯合巡查組聯合巡查96次、規劃科單獨巡查18次，每次巡查有記錄有照片存檔。

在這次專項整治過程中，得到了我鎮鎮長、主管鎮長的全力支持，且親自到現場督促工作，使我鎮多宗帳內非法占地違法建設及時自行拆除，我鎮也因此受到區里多次表揚，目前，我鎮帳內項目為零，拆除任務完成率為100%，在全區14個鎮名列榜首。

八、2010年重點工作

1、配合金融街后期三羊地區的啟動工作。

2、配合中信鹿圈X1地塊的啟動工作。

3、配合鹿圈村后期拆遷工作。

4、配合三海子濕地公園指揮部完成公園前期啟動工作。

5、完成羊南、羊北村整體搬遷工作。

6、三羊產權證的辦理后期工作。

7、全國土地二次普查工作繼續進行。

8、做好土地、規劃非法占地違法建設查處工作。

九、存在的問題

1、違法建設死角地方要加強查處。

2、人員少，事又多又雜。很多工作已超出科室工作范圍，需要加強學習，已適應工作需要。

3、歷史遺留問題多，解決方法少。

規劃建設管理科 2009年10月23日

第二篇：街道建設管理科工作總結

街道建設管理科工作總結

今年，戚家山街道城鄉建設管理科在街道黨工委、辦事處的領導下，在上級主管部門的指導下，按照區委、街道黨工委關于“美好家園”建設提升行動實施方案的總體部署和要求，以創建省市級生態街道為契機，緊緊圍繞街道的中心工作，克服困難，同心協力，比較圓滿地完成了各項工作任務。

（一）城區建設工作

1、戚家山街道社區公共衛生服務中心擴建工程。該工程建設面積約1800平方米，總投資萬元。工程于XX年底開工，XX年底主體竣工，XX年5月完成室內裝修、停車場、污水處理系統等附屬工程，今年4月順利通過竣工驗收，正在編制工程結算報告（未送審）。

2、戚家山工業區污水管維修工程。該工程位于聯合區域，總投資約96萬元，主要對工業區內13公里污水管道進行清淤檢測及修補，工程于XX年11月底開工建設，今年1月全部完成，3月順利通過竣工驗收，工程已結算評審。

3、小港李家紀念館改造工程。該工程總投資183萬元，XX年7月開工建設，今年1月全部完成整體改造，3月順利通過竣工驗收并投入使用，目前已完成結算評審。

4、戚家山街道東海路景觀提升改造工程。該工程計劃

投資1800萬元，對東海路（青峙嶺至沙蟹嶺）約公里路段進行改造。改造內容為人行道鋪裝、側石更換、道路綠化提升、公共設施完善、燈光景觀、沿街店招改造等。工程于XX年5月底開工建設，今年1月基本完工，今年主要對部分店招進行了改造，3月通過竣工驗收，工程結算評審中心審核中。

5、戚家山蔚斗一區整治工程。改造住宅16幢，15幢儲藏室，總建筑面積為39402平方米。計劃投資約837萬元。在完成整治方案確定，施工圖設計，概算編制評審等前期工作后，于4月下旬進場施工，10月底已基本完工,目前正在進行綠化補種及局部粉刷修補，計劃年底前通過竣工驗收。

6、今年東海路道路維修工程。該工程投資約36萬元，4月份開工建設，6月底完成工程建設。

7、夜菜場南側道路改造工程。該工程投資約30萬元，4月份開工建設，5月底通過竣工驗收。

8、新建路改造工程。該工程投資約60萬元，6月初開工建設，9月底完成工程建設，目前正組織竣工驗收。

9、東升警務室改造工程。該工程總投資45萬元，XX年10月份開工建設，今年1月完成主體工程，5月份通過竣工驗收并投入使用。

10、戚家山街道路燈節能改造。該工程總投資18萬元，今年8月份開工，9月份完成。

11、北侖金雞路，濱海路碎板代建修復工程。該工程總投資844萬元，由交通局委托街道代建，今年10月份開工建設，工期6個月,計劃XX年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中轉站改造項目。該工程總投資140萬元，今年10月份開工建設，計劃年底竣工。

13、城管辦公樓附屬樓村辦公用房維修工程。該工程投資約30萬元，8份開工，10月底已全部完工，正在組織竣工驗收。

1４、按計劃落實好其它市政建設項目建設。完成直街北段路面改造。聯合中學東側人行道改造。道路標志標線施工。社區雨污管道改造及窨井蓋更換等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一號路河道綠化工程。配合支重支大做好相關工作。配合做好違章建筑拆除后綜合利用及拆后綠化圍墻等工程施工。

（二）招投標工作

1、全面貫徹執行招投標法律法規和街道小型建設工程招標投標管理辦法。及時調整公共資源招投標領導小組。積極推行《XX區街道（鄉鎮）小型工程招標文件（示范文本）》及《XX區街道（鄉鎮）小型工程招標投標歸檔資料（示范文本）》在招投標工作中的示范應用。進一步完善招標前審批

程序，目前所有項目均采用公開招標形式。規范招投標交易工作流程，項目均聘請招標代理單位，推進公共資源交易服務工作的規范化，標準化，程序化管理，確保了公共資源交易活動的“公開、公平、公正”目標。

2、著力加強招投標工作人員隊伍建設及評標專家管理。加強政治理論、職業道德、法規政策和業務技能的學習教育，不斷提高招標工作人員整體素質。切實抓好黨風廉政和加強監督、廉潔、自律教育，強化招投標工作人員的廉政作風、法紀觀念和拒腐防變能力，主動接受社會監督。根據實際需求調整評標專家庫人員，騁請專業性、責任性強的工程師為評標專家，完善專家庫檔案體系。在街道紀工委監督，街道招投標分中心把關下，截至目前，沒有出現過一起糾紛或投訴。

3、全面參與各類小型工程招投標工作。今年招投標分中心全面參與了9個街道工程的招投標工作。項目分別為：戚家山街道今山地造林工程施工，戚家山街道今林地撫育工程施工，寧波聯合實驗中學室外塑膠跑道及室內改造工程施工，XX區青峙河道整治工程新青峙排澇閘閘門配件及門槽維修工程施工，蔚斗小學公園路教學點教學樓二層屋面防水工程施工，戚家山村辦公室裝修工程施工，XX區戚家山街道蔣家村土地開發項目施工，戚家山街道青峙河清淤工程，戚家山大嶺山第三期安置公墓工程施工。項目合計中標

總價為萬元，比預算標底總價萬元，增收節支了萬元，增收節支率%。在街道紀工委監督，街道招投標分中心把關下，截至目前，沒有出現過一起糾紛或投訴。

（三）支援重點工程工作

1、青峙工業供水dn1200管線項目。該管線在街道內總長約4600米，工程于4月份開工建設，目前政策處理基本完成，管道施工完成約4300米。根據施工隊的建設計劃，預計11月底施工整體完成。影響進度的主要問題是濱?？焖俾穪喼逎{紙業北側的小山坡開挖。2、110kv海越化工輸電線項目。該項目在街道轄區內新建鐵塔9基，長度約2700米。工程于4月份開工建設，7月底全部完成。

3、配合做好海越項目大件運輸協調、海越管道箱涵施工協調、海越配套道路施工協調、京甬路南延段施工協調。

（四）物業管理工作

強化物業管理工作的統一領導和協調管理。根據物業管理“條塊結合，以塊為主”的原則，建立了街道、社區二級管理機制，共同推進小區物業管理工作。為充分發揮調解工作在物業服務糾紛中的作用，建立了街道司法所、城建科、城管中隊及社區參與的物業服務糾紛快速處理指導小組，同時各社區還設立了一名專兼職物業調解員及時調解各類物業糾紛。主持華都公寓，港城嘉園業委會選舉工作。到目前

為止，共調解解決物業管理糾紛20余次。

積極實施物業獎勵及補貼資金考核的方案，結合當前的實際工作，用于社區物業管理工作獎勵資金，老小區物業管理獎勵資金，生活垃圾清運費用補貼資金，小區路燈電費補貼資金共計20萬。

（五）安全管理工作

今結合“美好家園”建設提升行動實施方案對轄區內的政府投資項目、市政項目、建筑施工企業及居民自建房，做了大量而細致的檢查監督工作，督促其進行安全生產自查，確保工程項目安全進行，沒有出現各類安全事故。全年開展建筑施工安全檢查3次，共簽訂建筑施工經營單位安全生產工作責任書20份。

（六）市政管理工作

一是做好區域內的道路照明、道路橋梁維修、污水提升、雨污水管網清理、小浹江河面保潔等市政管理工作。二是做好區域內的公廁管理、垃圾箱改造、垃圾清運、建設垃圾處置等環境衛生工作。三是做好區域內的園林綠化等養護工作。四是較好地做好了各類檢查等環境整治工作。

第三篇：街道建設管理科工作總結

街道建設管理科工作總結

今年，戚家山街道城鄉建設管理科在街道黨工委、辦事處的領導下，在上級主管部門的指導下，按照區委、街道黨工委關于“美好家園”建設提升行動實施方案的總體部署和要求，以創建省市級生態街道為契機，緊緊圍繞街道的中心工作，克服困難，同心協力，比較圓滿地完成了各項工作任務。

（一）城區建設工作

1、戚家山街道社區公共衛生服務中心擴建工程。該工程建設面積約1800平方米，總投資533.65萬元。工程于2010年底開工，2011年底主體竣工，2012年5月完成室內裝修、停車場、污水處理系統等附屬工程，今年4月順利通過竣工驗收，正在編制工程結算報告（未送審）。

2、戚家山工業區污水管維修工程。該工程位于聯合區域，總投資約96萬元，主要對工業區內13公里污水管道進行清淤檢測及修補，工程于2012年11月底開工建設，今年1月全部完成，3月順利通過竣工驗收，工程已結算評審。

3、小港李家紀念館改造工程。該工程總投資183萬元，2012年7月開工建設，今年1月全部完成整體改造，3月順利通過竣工驗收并投入使用，目前已完成結算評審。

4、戚家山街道東海路景觀提升改造工程。該工程計劃投資1800萬元，對東海路（青峙嶺至沙蟹嶺）約2.68公里路段進行改造。改造內容為人行道鋪裝、側石更換、道路綠化提升、公共設施完善、燈光景觀、沿街店招改造等。工程于2012年5月底開工建設，今年1月基本完工，今年主要對部分店招進行了改造，3月通過竣工驗收，工程結算評審中心審核中。

5、戚家山蔚斗一區整治工程。改造住宅16幢，15幢儲藏室，總建筑面積為39402平方米。計劃投資約837萬元。在完成整治方案確定，施工圖設計，概算編制評審等前期工作后，于4月下旬進場施工，10月底已基本完工,目前正在進行綠化補種及局部粉刷修補，計劃年底前通過竣工驗收。

6、今年東海路道路維修工程。該工程投資約36萬元，4月份開工建設，6月底完成工程建設。

7、夜菜場南側道路改造工程。該工程投資約30萬元，4月份開工建設，5月底通過竣工驗收。

8、新建路改造工程。該工程投資約60萬元，6月初開工建設，9月底完成工程建設，目前正組織竣工驗收。

9、東升警務室改造工程。該工程總投資45萬元，2012年10月份開工建設，今年1月完成主體工程，5月份通過竣工驗收并投入使用。

10、戚家山街道路燈節能改造。該工程總投資18萬元，今年8月份開工，9月份完成。

11、北侖金雞路，濱海路碎板代建修復工程。該工程總投資844萬元，由交通局委托街道代建，今年10月份開工建設，工期6個月,計劃2014年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中轉站改造項目。該工程總投資140萬元，今年10月份開工建設，計劃年底竣工。

13、城管辦公樓附屬樓村辦公用房維修工程。該工程投資約30萬元，8份開工，10月底已全部完工，正在組織竣工驗收。

1４、按計劃落實好其它市政建設項目建設。完成直街北段路面改造。聯合中學東側人行道改造。道路標志標線施工。社區雨污管道改造及窨井蓋更換等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一號路河道綠化工程。配合支重支大做好相關工作。配合做好違章建筑拆除后綜合利用及拆后綠化圍墻等工程施工。

今年，戚家山街道城鄉建設管理科在街道黨工委、辦事處的領導下，在上級主管部門的指導下，按照區委、街道黨工委關于“美好家園”建設提升行動實施方案的總體部署和要求，以創建省市級生態街道為契機，緊緊圍繞街道的中心工作，克服困難，同心協力，比較圓滿地完成了各項工作任務。

（一）城區建設工作

1、戚家山街道社區公共衛生服務中心擴建工程。該工程建設面積約1800平方米，總投資533.65萬元。工程于2010年底開工，2011年底主體竣工，2012年5月完成室內裝修、停車場、污水處理系統等附屬工程，今年4月順利通過竣工驗收，正在編制工程結算報告（未送審）。

2、戚家山工業區污水管維修工程。該工程位于聯合區域，總投資約96萬元，主要對工業區內13公里污水管道進行清淤檢測及修補，工程于2012年11月底開工建設，今年1月全部完成，3月順利通過竣工驗收，工程已結算評審。

3、小港李家紀念館改造工程。該工程總投資183萬元，2012年7月開工建設，今年1月全部完成整體改造，3月順利通過竣工驗收并投入使用，目前已完成結算評審。

4、戚家山街道東海路景觀提升改造工程。該工程計劃投資1800萬元，對東海路（青峙嶺至沙蟹嶺）約2.68公里路段進行改造。改造內容為人行道鋪裝、側石更換、道路綠化提升、公共設施完善、燈光景觀、沿街店招改造等。工程于2012年5月底開工建設，今年1月基本完工，今年主要對部分店招進行了改造，3月通過竣工驗收，工程結算評審中心審核中。

5、戚家山蔚斗一區整治工程。改造住宅16幢，15幢儲藏室，總建筑面積為39402平方米。計劃投資約837萬元。在完成整治方案確定，施工圖設計，概算編制評審等前期工作后，于4月下旬進場施工，10月底已基本完工,目前正在進行綠化補種及局部粉刷修補，計劃年底前通過竣工驗收。

6、今年東海路道路維修工程。該工程投資約36萬元，4月份開工建設，6月底完成工程建設。

7、夜菜場南側道路改造工程。該工程投資約30萬元，4月份開工建設，5月底通過竣工驗收。

8、新建路改造工程。該工程投資約60萬元，6月初開工建設，9月底完成工程建設，目前正組織竣工驗收。

9、東升警務室改造工程。該工程總投資45萬元，2012年10月份開工建設，今年1月完成主體工程，5月份通過竣工驗收并投入使用。

10、戚家山街道路燈節能改造。該工程總投資18萬元，今年8月份開工，9月份完成。

11、北侖金雞路，濱海路碎板代建修復工程。該工程總投資844萬元，由交通局委托街道代建，今年10月份開工建設，工期6個月,計劃2014年４月完成。

12、戚家山街道垃圾中轉站改造項目。該工程總投資140萬元，今年10月份開工建設，計劃年底竣工。

13、城管辦公樓附屬樓村辦公用房維修工程。該工程投資約30萬元，8份開工，10月底已全部完工，正在組織竣工驗收。

1４、按計劃落實好其它市政建設項目建設。完成直街北段路面改造。聯合中學東側人行道改造。道路標志標線施工。社區雨污管道改造及窨井蓋更換等。

1５、做好“三改一拆”工作。做好青峙一號路河道綠化工程。配合支重支大做好相關工作。配合做好違章建筑拆除后綜合利用及拆后綠化圍墻等工程施工。

（二）招投標工作

1、全面貫徹執行招投標法律法規和街道小型建設工程招標投標管理辦法。及時調整公共資源招投標領導小組。積極推行《XX區街道（鄉鎮）小型工程招標文件（示范文本）》及《XX區街道（鄉鎮）小型工程招標投標歸檔資料（示范文本）》在招投標工作中的示范應用。進一步完善招標前審批程序，目前所有項目均采用公開招標形式。規范招投標交易工作流程，項目均聘請招標代理單位，推進公共資源交易服務工作的規范化，標準化，程序化管理，確保了公共資源交易活動的“公開、公平、公正”目標。

2、著力加強招投標工作人員隊伍建設及評標專家管理。加強政治理論、職業道德、法規政策和業務技能的學習教育，不斷提高招標工作人員整體素質。切實抓好黨風廉政和加強監督、廉潔、自律教育，強化招投標工作人員的廉政作風、法紀觀念和拒腐防變能力，主動接受社會監督。根據實際需求調整評標專家庫人員，騁請專業性、責任性強的工程師為評標專家，完善專家庫檔案體系。在街道紀工委監督，街道招投標分中心把關下，截至目前，沒有出現過一起糾紛或投訴。

3、全面參與各類小型工程招投標工作。今年招投標分中心全面參與了9個街道工程的招投標工作。項目分別為：戚家山街道今山地造林工程施工，戚家山街道今林地撫育工程施工，寧波聯合實驗中學室外塑膠跑道及室內改造工程施工，XX區青峙河道整治工程新青峙排澇閘閘門配件及門槽維修工程施工，蔚斗小學公園路教學點教學樓二層屋面防水工程施工，戚家山村辦公室裝修工程施工，XX區戚家山街道蔣家村土地開發項目施工，戚家山街道青峙河清淤工程，戚家山大嶺山第三期安置公墓工程施工。項目合計中標總價為306.75萬元，比預算標底總價323.68萬元，增收節支了16.93萬元，增收節支率5.23%。在街道紀工委監督，街道招投標分中心把關下，截至目前，沒有出現過一起糾紛或投訴。

（三）支援重點工程工作

1、青峙工業供水dn1200管線項目。該管線在街道內總長約4600米，工程于4月份開工建設，目前政策處理基本完成，管道施工完成約4300米。根據施工隊的建設計劃，預計11月底施工整體完成。影響進度的主要問題是濱?？焖俾穪喼逎{紙業北側的小山坡開挖。2、110kv海越化工輸電線項目。該項目在街道轄區內新建鐵塔9基，長度約2700米。工程于4月份開工建設，7月底全部完成。

3、配合做好海越項目大件運輸協調、海越管道箱涵施工協調、海越配套道路施工協調、京甬路南延段施工協調。

（四）物業管理工作

強化物業管理工作的統一領導和協調管理。根據物業管理“條塊結合，以塊為主”的原則，建立了街道、社區二級管理機制，共同推進小區物業管理工作。為充分發揮調解工作在物業服務糾紛中的作用，建立了街道司法所、城建科、城管中隊及社區參與的物業服務糾紛快速處理指導小組，同時各社區還設立了一名專兼職物業調解員及時調解各類物業糾紛。主持華都公寓，港城嘉園業委會選舉工作。到目前為止，共調解解決物業管理糾紛20余次。

積極實施物業獎勵及補貼資金考核的方案，結合當前的實際工作，用于社區物業管理工作獎勵資金，老小區物業管理獎勵資金，生活垃圾清運費用補貼資金，小區路燈電費補貼資金共計20萬。

（五）安全管理工作

今結合“美好家園”建設提升行動實施方案對轄區內的政府投資項目、市政項目、建筑施工企業及居民自建房，做了大量而細致的檢查監督工作，督促其進行安全生產自查，確保工程項目安全進行，沒有出現各類安全事故。全年開展建筑施工安全檢查3次，共簽訂建筑施工經營單位安全生產工作責任書20份。

（六）市政管理工作

一是做好區域內的道路照明、道路橋梁維修、污水提升、雨污水管網清理、小浹江河面保潔等市政管理工作。二是做好區域內的公廁管理、垃圾箱改造、垃圾清運、建設垃圾處置等環境衛生工作。三是做好區域內的園林綠化等養護工作。四是較好地做好了各類檢查等環境整治工作。

第四篇：規劃管理科辦事規程

出具擬選址紅線圖辦事規程

一、申報材料

1、申請單位（人）提出項目書面申請（同時說明被委托人身份，加蓋單位公章）；

2、項目所涉及的相關文件、批復、協議等；

3、有特殊要求或重大建設項目應提供項目基本情況、可行性說明或專項論證報告；

4、主管部門認為需要提供的其它資料。

二、辦事流程

1、申請：申請人（指建設單位或個人，下同）向規劃主管部門提交申請報告，并提交相關申報材料；

2、受理：規劃管理科對申報材料進行審核，符合要求的受理登記造冊，材料不齊全的告知補正；

3、審查：規劃管理科按照建設項目選址的規劃管理要求，做好前期審查工作，并組織現場踏勘，提出初步選址意見；

4、簽發：經審查作出同意簽發決定的，按程序簽批，并向申請人出具擬選址紅線圖。

承諾期限2個工作日，需公示、聽證、民意調查、報上級機關審批、報市規委會討論的重大項目，所需時間不計入審批時限。

農房建設辦事規程

一、申報材料

1、申請人提出項目書面申請（包括申請人戶口本原件、復印件、身份證原件、復印件）；

2、房屋土地使用證明原件、復印件；

3、房屋權屬證明原件、復印件；

4、協議拆遷項目須提供項目所涉及的相關文件、批復、協議等；

5、危房須提供《房屋安全鑒定報告》；

6、維修加固須提供有資質的設計單位所編制的維修加固方案；

7、異地排危建設須在所屬鄉處辦填報《用地申請書》和《用地申請表》

8、所屬村民委員會書面意見；

9、轄區鄉處辦書面意見；

10、主管部門認為需要提供的其它資料。

二、辦事流程

1、提前拆遷

（1）申請：申請人向規劃主管部門提交申請報告，并提交相關申報材料；（2）受理：規劃管理科對申報材料進行審核，符合要求的受理登記造冊，材料不齊全的告知補正；（3）審查：規劃管理科按照農房建設審批管理的相關規定和要求，做好前期審查工作，并組織現場踏勘，提出初步處理意見；

4、審批：經審查作出同意決定的，按程序簽批，并報房屋征收局審核，最后報送管委會拆遷分管領導批準；作出不同意決定的，告知申請人，并出具不予受理通知單。

2、維修加固

（1）申請：申請人向規劃主管部門提交申請報告及提交相關申報材料，并辦理《維修申請表》；（2）受理：規劃管理科對申報材料進行審核，符合要求的受理登記造冊，材料不齊全的告知補正；（3）審查：規劃管理科按照農房建設審批管理的相關規定和要求，做好前期審查工作，并組織現場踏勘，提出初步處理意見；

4、審批：經審查作出同意決定的，按程序簽批；作出不同意決定的，告知申請人，并出具不予受理通知單。

3、排危建設

（1）由建房戶申請并且經村、社簽字蓋章同意后，報建房戶所在鄉處辦進行初審。

（2）異地排危建設需鄉處辦審核同意后填寫《用地申請書》和《用地申請表》。村社、鄉處辦簽署明確意見并蓋章。

（3）異地排危建設需由建房戶帶戶口本原件、房屋照片、申請書、以及經村社、鄉處辦簽字蓋章同意的《用地申請書》和《用地申請表》報區國土分局和規劃建設局審批。

（4）由區規劃建設局審核建房戶提供的資料，并到現場核對無誤后審批辦理《建設許可證》。（5）《建設許可證》由區規劃建設局交建房戶所在鄉處辦城管執法中隊暫管，建房戶到城管執法中隊辦理相關手續后方可動工建房。農房修建過程中由城管執法局和建房戶所在鄉處辦負責監管。

（6）房屋竣工后由建房戶申請經區城管執法中隊和區規劃建設局共同驗收合格后退換建房許可證，竣工超面積的建房戶按有關規定處罰后辦理規劃條件核實證明。交了建房保證金的農戶提供經區城管執法中隊和區規劃建設局簽字的竣工驗收申請、建房許可證、規劃條件核實證明、交款發票、戶口本到區規劃建設局、財政局辦理退還保證金。

（7）屬原基礎排危改建、翻建的建房戶(排危加固農房除外)需到開發區財政局交納建房保證金(每平方米10元)。

（8）進入集中規劃農民新村建設方式，待農民新村規劃布點完成后按異地排危程序辦理。

承諾期限5個工作日，需公示、聽證、民意調查、報上級機關審批、報市規委會討論的重大項目，所需時間不計入審批時限。

自建工程測量放線辦事規程

一、申請材料：

1、申請單位（人）提出項目書面申請（同時說明被委托人身份，加蓋單位公章）；

2、建設用地規劃許可證（原件、復印件）；

3、建設工程規劃許可證（原件、復印件）；

4、建筑工程施工許可證（原件、復印件）；

5、經審定的建筑工程設計方案總平面圖；

6、現場條件照片（三通一平）；

7、主管部門認為需要提供的其它資料。

二、辦事流程

1、申請：申請人向規劃主管部門提交申請報告，并提交相關申報材料；

2、受理：規劃管理科對申報材料進行審核，符合要求的受理登記造冊，材料不齊全的告知補正；

3、審查：規劃管理科按照規劃管理要求，審核相關材料及施工現場是否具備放線條件，不具備要求和現場不具備放線條件的不予受理；

4、簽發：經審查符合要求的，向申請人簽發定位放線通知單，組織放線（定位放線通知單按須程序簽批，簽批后方可發放）。

承諾期限5個工作日。

規劃設計方案技術審核辦事規程

對建設單位申報的須報送專家評審會審核的房地產開發項目及安罝房、經適房、工業項目等建筑方案進行規劃設計條件符合性審查。滿足規劃設計深度要求的方案由專人登記接件并立即組織開展規劃設計條件符合性審查；不能滿足規劃設計深度要求的方案作退件處理，并書面一次性告知退件理由。時限: 3個工作日內完成。

經專家評審會審查通過的方案，督促建設或設計單位在10個工作日內按照專家組評審意見對方案進行修改完善。已按照專家組評審意見修改完善的方案由專人登記接件并立即作好上報市規委會全體會議審定的相關工作。

規劃建筑方案從申報至上報市規委會審定前，原則上30個工作日完成，其中10個工作日為建設或設計單位方案修改完善時間（重要方案和需依法對外公示的項目除外）

屋頂改造辦事規程

一、申報資料

1、申請表：個人申請的，須提供加蓋個人手印的申請，提供辦理人身份證復印件，并查驗身份證原件；若產權屬共有的，共有人須簽字同意并加蓋手印。單位申請的，須由單位出具單位簽章申請書，單位委托辦理人的委托書，受委托人身份證復印件，并查驗身份證原件。

2、房屋產權證明復印件，并查驗原件（產權權屬不明晰的不予受理；產權在融資抵押期間的，須提供銀行金融機構簽署同意；建筑屬多個私人產權的，提供該棟建筑所有產權人對屋頂改造書面一致認可意見，并簽字加蓋手印確認）。

3、屋頂平改坡方案須提供所在社區、街道辦事處、轄區房管部門簽署意見同意并加蓋公章。

4、具有相應設計資質的設計單位編制屋頂改造施工設計圖紙三套（含DWG格式電子文檔一份），經注冊建筑師、注冊結構師審查，并加蓋注冊章，圖紙內容包括：

（1）擬改造建筑區位平面圖：反映建筑在城市中的區位、周邊的道路建筑及關系。

（2）本建筑的單體建筑現狀平面圖：反映建筑平、立、剖面、屋頂情況。

（3）屋頂改造設計施工圖。

（4）屋頂改造設計效果圖。

二、辦事流程

1、申請：申請人向規劃主管部門提交申請報告，并提交相關申報材料；

2、受理：規劃管理科對申報材料進行審核，符合要求的受理登記造冊，材料不齊全的告知補正；

3、審查：規劃管理科按照規劃管理要求，審核相關材料，并踏勘現場，不符合要求的不予受理；

4、審批：經審查符合要求的，按程序簽批，并向申請人簽發初審意見，最后由申請人報市城鄉規劃主管部門批準；不符合要求的，告知申請人，并出具不予受理通知單。

承諾期限2個工作日。

第五篇：建設管理科職責

建設管理科職責

一、負責園區在建工程項目的施工現場巡查，對施工現場發現的問題要及時指出并督促整改，以確保施工進度流程的正常進行。

二、負責園區已完成工程的管理，對園區內的已完成的工程要不定時進行巡視，發現問題及時處理。

三、工程建設的安全問題。協助施工單位處理施工現場的安全問題；協助施工單位對施工現場的秩序問題；對存在安全隱患的地方要要求施工單位制定并實行相應處理方案。

四、對施工進度進行記錄，了解在建工程的相關信息并作出詳細記錄。

五、負責園區所有工程圖紙、檔案的管理，對園區內所有工程的圖紙、檔案等書面文件進行統一歸類、備份。

六、向園區內的施工單位傳達領導指派的任務及書面文件。

七、完成上級領導指派的其他任務。