第一篇：教師公寓租用管理辦法

教師公寓租用管理辦法

錄入：柳青友

日期：2005-04-28 閱讀：473 次

隨著住房制度改革的進一步深入，由單位自建職工住房的歷史將告結束，職工住房需求將通過提高職工收入等貨幣化的方式，最終由職工個人以按揭貸款等形式，向社會購買商品房或經濟適用住房而得以解決。根據我校的實際情況，可售住房均已按政策出售給職工個人，校內不可能再建新的中轉用房，現有教師公寓將長期作為中轉用房提供給新職工短期過渡使用。為加強對教師公寓的管理，特制定本辦法。

一、教師公寓的范圍

納入教師公寓管理的住房一般應是整幢或整單元的公有房屋，現東院17、33、34、35、36（套房部分）幢均為教師公寓，今后將根據公寓需求和住房調整變化情況，適當增加教師公寓的范圍。博士后公寓和單身教師公寓的管理辦法另行制定。

二、管理機構與職責

后勤管理處住宅管理科是我校教師公寓的管理職能部門，負責教師公寓的租賃、管理和維護；職能部門應向租住教師提供基本功能齊備、功能設施完好的成套住宅；并會同計劃財務處，做好房屋租金的收繳工作，按有關規定合理使用租金收入。管理職能部門應嚴格執行學校有關住房問題的各項規定，公正、公平、公開、合理地對教師公寓進行全面管理，維護學校教職工的整體利益，維護合法住戶的權益，不得利用職權為本人或他人謀取私利。

三、入住條件及申請

凡我校新進碩士及其以上畢業生、校內副高及其以上青年教師，符合校內分房條件者，可向住宅管理科申請租用教師公寓。管理職能部門一般應根據綜合分高低、教師優先等基本原則、結合房源情況及時作出合理安排。

四、租金標準及租用期限

租金收取標準及租金標準的調整，嚴格按照成都市政府、市房改辦的統一規定執行，租金的調整應以公告的方式告知住戶。教師公寓的租用期限為三年。

說明：目前已入住人員的期限，均從發文之日起計算租期。

五、入住規定

租用教師公寓的教職工，必須自覺服從學校關于教師公寓管理的各項規定，愛護室內設施，按時繳納住房租金、住房保證金和水電氣等費；不得私自對房屋進行裝修改造，不能改變其居住用途，不能向他人租借或與他人調換；租用期滿，必須自動騰空所租房屋并辦理退房手續；退房時須確保原有設施的齊備與完好，若有人為損壞，須照價賠償。

六、違規懲處

為確保教師公寓的正常合理使用，住戶應嚴格遵守入住規定，對違反入住規定者，學校將給與嚴厲的行政處分和經濟處罰，其中：

1、改變住房居住用途或將住房租借他人或私自與他人調換者，學校將收回該住房，勒令違規當事人限期搬出，并不能另享受臨時住房補貼，其居住問題自行解決。若違規當事人拒不搬出，按私自占房、嚴重違反學校規章制度，給予警告以上行政處分，并按市場租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

2、租用期期滿后，無故或借故不退房者，按私自占房、嚴重違反學校規章制度，給予警告以上行政處分，并按市場租金的三至五倍直接從工資中加扣房租。

七、本辦法自發文之日起執行。此前相關文件及公告與本文件不一致者，按本文件執行。

第二篇：教師公寓管理辦法

教師公寓管理辦法

（第一綜合樓）

為加強學院教師公寓的管理，創造良好的教學、工作、生活環境，特制定本辦法。

一、學院按照住房分配原則，對教師公寓進行統一分配，以滿足全職住校教職工的生活需要。

二、入住樓教師公寓的教職工須服從學院統一管理。并簽訂《房屋使用合同》，不得自行將所分配得的房間轉讓、出租給他人居住或作為他用。

三、教職工入住后發生的水、電、通訊、網絡、閉路電視收視費等費用由本人自行承擔。水電價格按地方水電管理部門規定的居民生活用水用電價格標準執行；閉路電視收費標準為每戶每月7元。

四、教師公寓采用了預付式水電系統，新入住的教職員工須閱讀《入住須知》。如有疑問可向后勤保障處辦公室咨詢。

五、入住教師公寓內的教職工應自覺愛護公寓內所配的各種家具及設施設備（詳見清單）。公寓內的各種設施設備如因質量問題無法正常使用的，應及時通知學院后勤保障處予以維修；如因人為原因造成設施設備損壞的，應照價賠償。

六、入住教師公寓內的教職工應自覺愛護公寓內公共設施和設備，講究衛生，愛護環境；為了保持消防通道的暢通，請不要在公共區域堆放雜物；個人的垃圾請放在指定地點。

七、保持陽臺的現有功能，請勿擅自封閉或改造陽臺。為了校園的整體美觀，不得在陽臺上掛簾拉幔和在欄桿上涼曬拖布以及雜物；并保持陽臺擺放物品整潔有序。

八、如因工作調整或離開學院需調整住房或退出住房的，應在接到學院通知后一周時間內到后勤保障處辦公室辦理相關退房手續。

九、綜合樓教師公寓內居住的教職工應配合學院有關部門做好樓宇的消防、保衛工作，以創造良好的居住環境。

十．該樓的一樓將安裝密碼門禁系統，請各位教職工注意保密，防止密碼外泄。

第三篇：南昌工學院教師公寓管理辦法（定稿）

南昌工學院教師公寓管理辦法（試行）

一、租賃目的

為了加強教職員工住房管理，提高教職員工住房的利用率，合理、有效地解決教職員工過渡性住房，根據我校實際，制定本辦法。

二、租賃原則

1.發揮價格杠桿的作用，提高校內住房周轉率； 2.堅持教學中心地位，優先解決教師和輔導員的住房。

三、租賃條件

1.過渡性住房包括教師公寓和學生公寓，過渡性住房的期限原則上不超過兩年；

2.外地無住房教職員工或離校較遠因工作需要住校的教職員工（“無住房”指本人及配偶無自購、自建、廉租房的教職員工）；

四、租賃流程

申請租住教職員工必須先向本部門提出書面申請，本部門批準后報人力資源部，經人力資源部核準后出具相關手續單，住房管理部門根據房源情況安排住宿并簽訂相關協議。

五、租賃標準

1.過渡性住房以間為單位租賃，原則上采取兩人一套； 2.過渡性住房房源寬裕的情況下，也可采取一人一套。

六、租賃費用

1.教職員工租住學校的住房，一律按照規定交納房租、水電、物管等費用。住房租金收入納入學校住房基金，用于學校住房的維修及管理。教師公寓收費標準為300元/套/月（面積約為90㎡），200元/套/月（面積約為67㎡），學校每年視情況進行適當調整。

2.教職員工在每月15日以前（含15日）辦理租賃住房的，住房租金及物業管理費按全月收取，每月15日以后辦理租賃住房的，住房租金及物業管理費則按半月收取，水電和物業管理等費用按學校的規定執行。

七、管理辦法 1.入住期間遵守國家法律法規及學校各項管理制度，不得從事違 法違紀活動。

2.入住前按規定向學校財務處繳納防盜門鑰匙押金120元/把，退房時鑰匙遺失押金不予退還。

3.教職員工在入住過程中，要愛護房屋及其公有設施，注意防火、防盜、防腐。不得破壞房屋結構，不得亂敲亂打，亂搭亂接水電，保持地面、墻面整潔完好，因使用不當或人為造成房屋及設施損壞，由租住人負責修復和賠償。

4.房租經學校后勤管理處核定后報財務處，從租住人員個人工資中按月代扣。水電費經抄表人員入戶抄表統計后報財務處，從個人工資中按月代扣。兩人及以上合住的，按人數平均分配分擔房租、水電及物業管理費用。

5.教職員工辭職、離職，所租賃的住房必須退租，應做到保證住房內設施完好；教職員工中途退租時，需向后勤處提出申請并在規定的期限內搬出。教職員工退租時后勤處要對住房進行驗收。

6.居住學校過渡性住房的教職員工，如在市區自購經濟適用房或商品房的，應在購房后半年內退還學校住房。

7.學校教職員工，不得以任何理由將租住的住房私自轉借（租）給他人，一經發現，轉借（租）期間的房租按1000元/套/月扣繳，并取消其租賃資格，立即收回住房。自購教師公寓使用權的人員將使用權轉租需到后勤處同意并備案后方可出租，否則學校將有權按規定收回房屋使用權。

8.教職員工要因離職或不需租房，應及時到后勤管理處辦理退房手續，退租時清還公有物品，交還房間鑰匙，如發現房屋及附屬設施人為損壞的，原租住人負責修復或賠償。以上退還手續完畢后，憑交訖表到財務處退回住房鑰匙押金后方可辦理離職手續。

9.如教師公寓房源緊張，租住協議到期后不及時續簽者視為自動退租，所租住房由學校收回另作安排。

10.租住教職員工如因自身原因確實需要對住房進行裝修，必須向房屋管理 部門提出申請，經批準后方可裝修。但退租時不得拆除房內裝修設施（無償上交學校）。

八、購置房管理

1.購置并已取得房屋使用權后的住房轉讓，原則上按原購買價（不計利息）轉讓給學校或本校符合購買條件的教職員工，使用權轉讓給本校教職員工的必須在后勤管理處辦理過戶手續。

2.購置教師公寓住房的教職員工應在規定時間內繳清購房款，如在規定時間內不能付清購房款的，視為自動放棄購買資格，學校退回其前期所繳納購房款（不計利息）并收回住房。

3.房屋使用權所有人應合理使用住房及其附屬設施，不得隨意改變房屋結構，房屋裝修須經房屋管理部門批準。如因使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，應立即修復或經濟賠償。

九、附 則

本辦法自發布之日起執行，原《贛江學院住房管理使用規定》同時廢止。

十、本辦法解釋權歸學校后勤管理處

第四篇：學校教師公寓管理辦法

學校教師公寓管理辦法

教師公寓主要用于學校新進教職工過渡用房臨時居住需要，為了加強管理，發揮好教師公寓的作用，根據《學校公有住戶租賃管理辦法》文件要求，現對學校教師公寓管理作出如下規定：

一、相關費用：

1、教師公寓一室一廳每套每月房租100元。二室一廳每套每月房租150元。由租用者按人頭分攤。每套房屋空調、家俱等設施租用費合并記入房租中，不單獨收取。

2、為便于收費管理，電費按10元/人/月收取，請使用者節約用電，學校將不定期對電表記錄數據進行核查。

3、由于學校使用集體浴室供應熱水，水費(含房間用水和集體浴室用水)按20元/人/月收取，請使用者節約用水。

4、所有費用由總務處審核，9月內完成合同簽定、費用核定等，制表交財務室，每月從卡上扣交。(原則上合同時間從9月1日至次年8月31日)

二、設施設備：

1、學校提供單人床或上下鐵床、桌、凳等簡單家俱供租用教師使用，室內家俱、設施等每室附清單（物品、數量、單價）一式兩份（一份張貼于室內，一份由學校總務處留存），由租用教師簽字確認，退房時按清單歸還學校，如有遺失或損壞，照價賠償。

2、教師無權對室內設施、家俱進行私自調換和搬離其所在房間。床上用品等其它生活用品由教師自備。

3、請使用教師公寓人員愛護公寓設施，節約用水用電，注意用水用電安全，損壞設施、家俱照價賠償。

三、所有使用教師公寓人員應自覺遵守學校規定，團結互助，和睦相處，愛清潔，講衛生，隨時保持公寓內、外的整潔和衛生，嚴禁臟、亂、差。學校將對教師公寓定期或不定期檢查，凡連續三次檢查不合格者，學校有權勸其搬出教師公寓

四、教師公寓入住原則：

1、教師公寓是照顧新進教職工的集體過渡用房，入住者無產權和使用權。

2、入住安排優先考慮各級骨干，對帶孩子（家屬）的教職工適當照顧。

3、凡照顧單獨住一整套公寓的教職工，需單獨與學校簽定承諾書，承諾在公寓居住時間不超兩年，若超過兩年仍需在公寓居住，學校有權進行調整。

五、未盡事宜由學校校長室解釋。

本辦法從頒布之日起執行。

第五篇：簽呈(關于租用廠外公寓的申請)

簽 呈

主旨：

關于廠外租用宿舍安置暑期學生臨時工的事宜，是否可行，請核示。說明：

2011年7月2日接人事課內部聯絡函，需安置50名暑期學生臨時工的住宿，由于新進員工比較多，現有廠內及廠外租用的宿舍只能安置10名工人，需要在廠外再租宿舍，經過兩天在廠區周邊查詢，現達成意向如下：

1、黃家皂公寓宿舍1間，從個人租戶轉租，房租500元∕月，須一次性支付5個月的房租，電費自理，電0.85元∕度，無其他費用，能住8個人，需自帶上下床；

2、昌華嘉園頂樓閣樓5間，房租450元∕月，可短期租用，水、電、衛生費自理，電0.90元∕度，水3.7元∕噸，衛生費0.45元∕平方米，每間能住6-8人，需自帶上下床，擬先租用兩個月，簽訂房屋租賃合同；另每個房間需交納2000元的押金，待房屋租賃合同終止時，如房內物品無損壞，押金全額退還，如房內物品有損壞，根據損壞程度予以賠償，從押金中扣除；

鑒于以上兩種情況，特制訂廠外宿舍管理制度（見附件1），保證所租用宿舍內的物品完好，同時也是展現景美員工的良好形象的需要。

以上內容是否可行，請領導核準！

知會財務：

核準： 經理： 主管： 經辦：

附件1

廠外宿舍管理制度

1、宿舍實行宿舍長負責制，宿舍長由民主選舉并經管理部認可產生，宿舍成員要服從宿舍長的管理。

2、宿舍成員共同維護宿舍的公共衛生，保持室內外清潔，不可隨地吐痰，不準向窗外扔果皮、雜物，不準亂倒垃圾，違者罰款50元，不得弄臟墻壁，不得在墻上亂釘釘子，亂貼亂畫，違者罰款50元，不準在走廊晾曬衣物等，應服從宿舍長的分配，輪流值日。

3、嚴禁在宿舍內酗酒、賭博、鬧事等違反《治安管理法》的活動。如經查獲，除不準住宿外，并報管理部議處，嚴重者報送公安部門處理。

4、宿舍內要做好防火、防盜等工作，貴重物品、現金妥為自行保管，如有失竊，公司概不負責。

5、住宿人員要節約用水、用電，離開房間要隨手關門，關閉電器設備開關。

6、宿舍全體成員要注意衛生間馬桶和洗手池的使用，不要往里面亂扔雜物，如有堵塞疏通費用由宿舍成員自行負擔。

7、宿舍內嚴禁私自安裝插座、亂接電源、亂拉電線，并禁止在宿舍內生火煮食，一經查獲，全部沒收，并報請處分。

8、未經允許不準帶非本廠人員到宿舍睡覺，宿舍長負有監督的責任，如有親屬來訪，借宿需要經管理部核準，否則予以處罰。

9、宿舍全體成員要愛護室內公共物品，人為損壞要賠償，責任人要主動向管理部報告，如未報告被管理部查出，將追究責任人的責任；如損壞物品但找不到當事人，宿舍其他成員又不愿意指認，將由宿舍全體成員共同承擔損失。

10、宿舍成員退宿時，應填妥退宿單，經核準后方可離開。