第一篇：全州縣咸水林場危舊房改造工程項目部

全州縣咸水林場危舊房改造工程項目部

文 明 施 工 管 理 制 度

桂林全建建筑安裝工程公司

二0一三

文明施工管理制度

1、文明施工管理制度

文明施工管理制度是創(chuàng)建安全文明工地的具體措施。文明工地管理制度要依據(jù)建設部《建筑施工安全檢查標準》和山東省建管局、省安監(jiān)總站的有關(guān)標準、規(guī)定及要求，按照施工組織設計方案制定詳細 的創(chuàng)建保證措施，內(nèi)容包括：

（1）創(chuàng)建安全文明工地指導思想和目的要明確工程開工前要確定創(chuàng)建文明施工目標，按照要求認真組織編寫施工組織設計，列出文明施工創(chuàng)建工作重點、標準、要求及創(chuàng)建措施，對“五小設施”的設 計施工要精心組織。

（2）組織落實。創(chuàng)建文明工地要有一套強壯有力的領導班子，有組織有計劃地從基礎開始做起。

（3）分工明確，責任落實。

（4）搞好全體人員的思想發(fā)動。創(chuàng)建文明工地是全體施工人員 的事，因此要齊心協(xié)力，每一項工作落實到實處。

（5）分階段按施工組織設計方案要求自我檢查組織驗收。（6）對照標準進行認真整改，并準備接受主管部門的檢查。

2、門衛(wèi)制度及交接記錄（1）門衛(wèi)制度是指對施工現(xiàn)場大門值班警衛(wèi)人員的職責及對進出大門人員的管理制度。其內(nèi)容包括：

○1警衛(wèi)人員責任和任務； ○2警衛(wèi)目標； ○3發(fā)生問題的處理； ○4做好來訪登記及詢問； ○5檢查來往人員的證件。

（2）按規(guī)定搞好交接班并做好交接記錄，按表中內(nèi)容填寫。

3、宿舍管理制度

宿舍是職工休息的地方，要有一套管理制度。要是搞好宿舍的生活衛(wèi)生、秩序及設施的使用的管理，特別是搞好用電管理及火源管理。主要包括下列內(nèi)容：

（1）宿舍管理責任制度；（2）設施管理；（3）用電管理；（4）作息時間；（5）衛(wèi)生管理；（6）生活秩序管理；

（7）保管好自己的東西，防止丟失；（8）火爐管理及防煤氣中毒措施。

4、消防制度

消防制度是工地安全文明管理的一個重要組成部分，主該制度主 要內(nèi)容有：

（1）建立消防培訓，熟悉滅火器材的使用；（2）確定防火重點及部位；

（3）搞好消防培訓，熟悉滅火方案及滅火器材的使用；（4）定期按實戰(zhàn)演練（有演練方案和記錄）；（5）按計劃配備消防器材；

（6）消防器材管理制度，使用規(guī)定及保養(yǎng)措施；

（7）施工現(xiàn)場總平面圖要標明消防器材和消防水源位置及防火 重點部位的目標；

（8）消防檢查制度；（9）建立獎罰制度。

5、動火審批手續(xù)

施工現(xiàn)場的動火作業(yè)必須執(zhí)行審批制度。

（1）一級動火作業(yè)應由所在單位行政負責人填寫動火申請表和編制安全技術(shù)措施方案，報公司安全部門審查批準方可動火（重要項 目的動火應報當?shù)叵啦块T審批）。

（2）二級動火作業(yè)由所在工地負責人填寫動火申請表和編制技術(shù)措施方案，報本單位主管部門審批后，方可動火。

（3）三級動火作業(yè)由所在班組填寫動火申請表經(jīng)工地負責人審 查批準后方可動火。

（4）動火審批為各級共用的動火審批表格。要求填寫審批事由要明確防火等級、工程及部位位置、措施及方案等內(nèi)容。審批雙方必 須蓋章或簽字。

6、治安保衛(wèi)制度及責任分解

（1）治安保衛(wèi)制度

治安保衛(wèi)制度是工地安全管理的一個環(huán)節(jié)，也是維護治安確保工 地材料不丟失和有序工作的一項措施，其主要內(nèi)容包括：

○1建立治安綜合治理組織； ○2分工明確，落實責任； ○3有考核標準和考核情況記錄； ○4有獎罰辦法和規(guī)定。

7、七牌兩圖：工程概況牌、管理人員名單及監(jiān)督電話牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、進入施工現(xiàn)場須知牌、企業(yè)簡介 牌、施工現(xiàn)場平面圖、建筑工程立面圖。七牌兩圖制作要求：

（1）七牌兩圖的內(nèi)容必須按上述內(nèi)容制作；（2）標準尺寸及內(nèi)容可由地市統(tǒng)一標準制作；（3）具體可參照圖樣。

第二篇：國有林場危舊房改造工程項目2

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改過程情況報告

百色市質(zhì)檢站、平果縣質(zhì)檢站：

我們工程項目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據(jù)《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對所存在的問題進行了檢查、整改，現(xiàn)在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關(guān)，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護檢查情況記錄： 樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。

5、模板支撐系統(tǒng)檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結(jié)偏少；無掃地桿。

二、質(zhì)量方面檢查情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位未蓋章確認。

2、砼沒有報審表，鋼筋報審表監(jiān)理沒有蓋章確認。

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊沒有按樓層進行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。

2、建筑材料未進行分類堆放。

3、建筑垃圾未進行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單未進行回復。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。采取將原來過高的掃地桿下降的辦法進行處理，無法下降的則另外重新設一道掃地桿，使掃地桿不超過地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。進行重新調(diào)整，增加支撐，使剪刀撐符合規(guī)范要求。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關(guān)，缺少地線。

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄：

樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。已經(jīng)對未設置樓層臨邊防護的部分和梯段邊進行設置了臨邊防護。

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。已經(jīng)對以上幾種情況出現(xiàn)的地方進行了加固。

B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)；無掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認。

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認。

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進行了修復。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設了安全警示牌。

2、建筑材料已經(jīng)進行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經(jīng)了進行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同未簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進行回復。整改結(jié)果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。整改前后對比詳見附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進行支撐。整改前后對比詳見附圖2 C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進行加固。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。整改前后對比詳見附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對比詳見附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。整改前后對比詳見附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。一級箱見附圖8 二級箱整改前后對比詳見附圖9 三級箱整改前后對比詳見附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄： 整改前后對比詳見附圖11

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對比詳見附圖12 立桿斜撐較為嚴重，整改前后對比詳見附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對比詳見附圖14 B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)，整改前后對比詳見附圖15；

無掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對比詳見附圖16

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認。整改前后對比詳見附圖17

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認。整改前后對比詳見附圖18

3、同條件養(yǎng)護的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進行同養(yǎng)。整改前后對比詳見附圖19

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、已經(jīng)進行了修復。整改前后對比詳見附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進行了修復。整改前后對比詳見附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設了安全警示牌。整改前后對比詳見附圖22

2、建筑材料已經(jīng)進行分類堆放，整改前后對比詳見附圖23

3、建筑垃圾未已經(jīng)了進行清理，整改前后對比詳見附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同末簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進行回復。整改前后對比詳見附圖25

江蘇豐源建設有限公司平果縣 國有林場危舊房改造工程1#樓項目部 項目經(jīng)理（簽字）技術(shù)負責人（簽字）安全員（簽字）質(zhì)檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預算員（簽字）

2012年3月22日

第三篇：國有林場危舊房改造工程項目1

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改報告

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳建管處： 廣西建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站：

我公司在平果縣國有林場危舊房改造工程項目1#樓的施工中，由于項目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對工人的管理不到位，工人的安全意識和質(zhì)量意識觀念淡薄，所以在施工過程中存在質(zhì)量安全隱患問題。形成只要進度不顧質(zhì)量安全的局面。另一個方面在外腳手架的搭設過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強，沒有按照規(guī)范進行施工。問題出現(xiàn)后我們項目部誠懇接受廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳建管處及廣西建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的批評教育，吸取教訓，認真進行整改，并對產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患問題的原因進行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監(jiān)管力度不夠。

2、對外架工人的進場準備不足，造成進度跟不上。同時亦由于工人的質(zhì)量意識和安全意識淡薄，造成沒有按照規(guī)范搭設外架。

3、對工程開工的準備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時完成。

為此，我們項目部根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設廳建管處及廣西建設工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的指示精神，對《建筑工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》中所列出的問題逐條進行認真整改，進行整改的主要措施如下:

一、對管理人員和工人的思想意識整改：

1、對崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強施工管理人員對施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，徹實執(zhí)行和落實項目部的各項施工方案，把安全和質(zhì)量落到實處。

3、強化對施工工人的安全和質(zhì)量教育工作，讓工人對安全和質(zhì)量有一個清醒的認識，對安全和質(zhì)量意識有所加強，提高到一個新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對管理人員不在外省企業(yè)入桂備案表提供名單內(nèi)的整改，已經(jīng)按照名單在崗履職。

2、對無保障性安居工程質(zhì)量安全承諾牌的整改，已經(jīng)按要求掛牌公示。

3、對網(wǎng)上信息報送的項目部管理人員名單與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)按照質(zhì)量監(jiān)督登記書的人員名單進行核對后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號文規(guī)定進行季檢，周檢記錄無質(zhì)量、管理方面的內(nèi)容，質(zhì)量安全管理行為不到位的。一律

5、對技術(shù)負責人、施工員、材料員、質(zhì)檢員及安全員均未到場，也未履職；項目經(jīng)理未履職的整改，已經(jīng)進行了對名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對項目部管理人員組成無公司審批認可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)辦理了項目部管理人員組成的公司審批認可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員名單已經(jīng)相符。

7、對現(xiàn)場管理人員未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同，無法證實相關(guān)人員為公司員工的整改，已經(jīng)對未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同的管理人員進行了辭退。

三、質(zhì)量方面的整改：

1、對同條件養(yǎng)護試塊標識不符合要求的整改，已經(jīng)對不符合要求的同條件養(yǎng)護試塊進行整改，符合要求。

2、對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質(zhì)不符合要求的整改：

A、已經(jīng)編寫了木模板支撐施工方案。B、對木支撐進行了剝皮處理。

C、對尾徑小于7厘米的木支撐進行了加密、加固處理。D、對支撐材質(zhì)不符合要求的進行了加密、加固處理。

3、對有1種規(guī)格（直徑22三級鋼）鋼筋現(xiàn)場無合格證及復試報告的整改，已經(jīng)找到了合格證，也已經(jīng)進行了復試，復試結(jié)果合格。

4、5、對樓梯柱主筋偏位嚴重的整改，已經(jīng)對偏位嚴重的樓梯柱主筋進行了糾偏。

6、對箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長度不夠的整改，已經(jīng)按照規(guī)范要求進行了整改。

7、對陽臺挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設計要求的整改，壓筋安裝位置不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)按照圖紙和規(guī)范要求進行整改。

8、對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經(jīng)按要求做了整改，依據(jù)施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對現(xiàn)場臨時用電違反“一機、一閘、一箱、一漏”強制性標準；現(xiàn)場總箱配置不合理，使用斷路器代替可見間斷點的隔離開關(guān)和漏電保護器的整改，2、對建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經(jīng)對建筑材料和建筑垃圾進行了清理，安全通道順暢。

3、對塔吊已使用，但尚未完成備案手續(xù)的整改，已經(jīng)完成了塔吊的備案手續(xù)。

4、對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失，部分搭設不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失的位置補充了小橫桿；部分搭設不符合規(guī)范的位置也進行了整改。

5、對外架內(nèi)防護不嚴，部分作業(yè)層未滿鋪腳手板的整改，已經(jīng)對外內(nèi)防護不嚴的地方加設防護，作業(yè)層未鋪滿腳手板的一律進行了滿鋪。

江蘇源豐建設有限公司（公章）公司經(jīng)理或分管經(jīng)理（簽字）

2012年3月20日

第四篇：國有林場危舊房改造工程項目管理實施細則

黑龍江省國有林場危舊房改造 工程項目管理實施細則

第一章 總 則

第一條 為全面加快國有林場危舊房改造步伐，加強項目管理，規(guī)范建設程序，確保工程建設質(zhì)量，切實改善國有林場職工住房條件，根據(jù)國家林業(yè)局、住房和城鄉(xiāng)建設部、國家發(fā)展改革委制定的《國有林場危舊房改造工程項目管理辦法（暫行）》和國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件，制定本實施細則。

第二條 本實施細則適用于國家林業(yè)局、國家發(fā)展改革委和住房城鄉(xiāng)建設部《關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知》，（林計發(fā)【2009】135號）下發(fā)后。國家有關(guān)部門批復的我省國有林場危舊房改造建設方案中確定的國有林場危舊房改造項目。

第三條 國有林場危舊房是指國有林場中的泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡易房屋；符合《危舊房屋鑒定標準》（JGJ125-99）C、D等級的危房；建房年限超過30年的房屋；基本功能不健全需要改造的房屋；國有林場撤并需要整體搬遷的房屋。

第四條 國有林場危舊房改造原則上以戶為單位進行，在統(tǒng)一規(guī)劃的基礎上由林場或職工自主修建。各地可根據(jù)具 體情況，經(jīng)濟實力和職工意愿，確定不同的改造模式，新建與維修改造相結(jié)合，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建與統(tǒng)規(guī)自建相結(jié)合，宜平則平，宜樓則樓（住宅樓頂層禁止建閣樓分給職工）。要以滿足職工基本居住需求為目標，新建住房基本戶型建筑面積為50平方米，考慮我省地處高寒地區(qū)，建筑系數(shù)大的實際情況，各地可結(jié)合當?shù)鼐用衿骄幼∷胶吐毠ひ庠福诮?jīng)濟承受能力允許的情況下，在初步設計階段按照國家有關(guān)規(guī)定作適度調(diào)整，但最大不超過70平方米；維修改造的房屋要保證質(zhì)量，確保居住安全和基本功能齊全。

根據(jù)當?shù)貙嶋H，也可由林場統(tǒng)一購買經(jīng)濟適用住房的方式解決職工住房困難問題。

第五條 國有林場危舊房改造資金籌措采取中央補助、省級政府配套，市（行署）、縣政府支持，國有林場和職工個人共同負擔的方式解決。其中中央補助每戶1萬元，省級人民政府配套每戶1萬元。市（行署）、縣政府要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況安排一定比例的資金投入。林場和職工自籌資金由林場依據(jù)實際情況合理確定標準，并可結(jié)合投工投料解決。

第六條 國有林場危舊房改造實行地方政府負責制。各級人民政府對本地區(qū)國有林場危舊房改造負總責，落實本級國有林場危舊房改造的配套資金和優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)解決國有林場危舊房改造實施過程中的有關(guān)重大事宜，保障國有林場危舊房改造的土地供應，并在金融信貸、稅費減免、拆遷補償?shù)确矫娼o予優(yōu)惠和支持。第七條 國有林場危舊房改造應當與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、國有林場布局調(diào)整和區(qū)域小城鎮(zhèn)建設相結(jié)合，與建設社會主義新林區(qū)相結(jié)合，與推進國有林場改革和林業(yè)生產(chǎn)力布局調(diào)整相銜接，推進生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)逐步分離。工程實施中，以整場推進為主，先期選擇規(guī)模較大、經(jīng)濟條件較好的林場進行，首先解決山上一線職工的住房困難，優(yōu)先解決危房問題突出、生活貧困職工的住房困難。

第八條 國有林場危舊房改造應堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設，做好與國有林場道路、供水、供電、旅游等規(guī)劃的銜接。各級人民政府應把國有林場危舊房改造與城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相銜接，加強市政基礎設施和配套公共服務設施建設，提高國有林場職工生活環(huán)境質(zhì)量和公建配套設施。

第九條 國有林場危舊房改造項目涉及國有林場職工切身利益，應當實行公示制度，堅持公開、公平、公正，實行民主監(jiān)督，嚴格執(zhí)行國家關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理和化解各種矛盾和問題，維護職工合法權(quán)益，確保林區(qū)社會穩(wěn)定。

第十條 國有林場危舊房改造項目的審批(審核、規(guī)劃許可)、咨詢、勘察、設計、施工等單位(機構(gòu))應當嚴格遵守國家、行業(yè)的有關(guān)法規(guī)、標準、辦法和本實施細則的要求，并對其行為負責。

第二章 項目組織管理

第十一條 省林業(yè)廳負責會同省發(fā)展改革委、住房和城鄉(xiāng)建設部門組織編制并聯(lián)合向國家上報國有林場危舊房改造省級規(guī)劃和建設方案。

第十二條 省級發(fā)展改革部門負責會同林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設部門按照國家批復的國有林場危舊房改造規(guī)劃和建設方案，協(xié)調(diào)落實省級配套資金，聯(lián)合上報投資建議計劃，分解下達投資計劃。按照國有林場隸屬關(guān)系，省、市、縣發(fā)展改革部門負責會同本級林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設部門對所屬國有林場危舊房改造項目可行性研究報告(初步設計)進行審批。

第十三條 省林業(yè)廳負責按照發(fā)展改革部門批復的國有林場危舊房改造項目可行性研究報告（或初步設計），組織建設單位編制國有林場危舊房改造建設方案，并進行審批。按照國有林場隸屬關(guān)系，各級林業(yè)部門負責對本級國有林場危舊房改造進行入戶調(diào)查，界定改造對象、簽訂合同、房屋拆遷、住宅建設等項目實施管理工作；配合有關(guān)部門對危舊房改造項目進行檢查驗收。

第十四條 各級住房城鄉(xiāng)建設部門負責會同本級林業(yè)、發(fā)展改革部門將國有林場危舊房改造任務納入本地區(qū)保障性住房建設規(guī)劃，加強對國有林場危舊房改造項目拆遷、規(guī)劃、勘察設計、施工監(jiān)理、竣工驗收備案等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管 理，保證工程質(zhì)量。對納入國有林場危舊房改造的項目優(yōu)先受理，加快審批進度。

第十五條 實施國有林場危舊房改造的國有林場為項目實施負全責。經(jīng)省級發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設、林業(yè)部門同意后，也可由項目所在市（行署）、縣人民政府林業(yè)（國有林場）主管部門為項目建設單位，對所屬項目實施負全責。項目建設單位負責自有(籌)資金和職工出資的籌措。組織項目實施推進，定期上報項目建設進度、計劃完成、資金使用情況及存在的問題和建議。

項目建設單位應當加強危舊房改造項目的組織領導，成立危舊房改造項目工作專門辦事機構(gòu)。

第三章 項目計劃管理

第十六條 省級發(fā)展改革部門會同本級林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設等部門，依據(jù)國家下達的投資計劃、省級實施方案、林場自有(籌)資金、職工出資落實等情況，將計劃分解到具體項目，并下達投資計劃。

第十七條 實施國有林場危舊房改造的市（行署）、縣應當嚴格按照批復的建設方案和投資計劃組織項目建設。項目建設單位應當嚴格按照批復的可行性研究報告(初步設計)組織實施，不得擅自調(diào)整或者更改計劃內(nèi)容、變更項目建設方案、擴大或壓縮建設規(guī)模。確需調(diào)整的，須報經(jīng) 原審批部門批準。對擅自調(diào)整或者變更投資計劃的市、縣，省級有關(guān)部門將調(diào)減其下一國有林場危舊房改造規(guī)模和投資計劃。

第四章

項目建設管理

第十八條 對于采用劃撥方式供應國有林場危舊房改造項目用地的，應在《國有建設用地劃撥決定書》中明確約定住房套型、建筑面積、項目開竣工時間等土地使用條件。嚴禁以國有林場危舊房改造名義變相進行商品房開發(fā)。

第十九條 國有林場危舊房改造工程項目由單位統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的，應當嚴格實行項目法人責任制、招標投標制、監(jiān)理制和合同管理制。大宗物資應當集中采購。

第二十條 參與國有林場危舊房改造的有關(guān)部門、單位應當在各自的職責范圍內(nèi)認真做好檔案建設與管理工作，并建立檔案檢索目錄。檔案管理工作要與改造規(guī)劃、建設、管理等同步進行，確保檔案管理工作的連續(xù)性。歸檔的資料要保證完整性、真實性，做到內(nèi)容齊全、字跡清楚、圖面整潔、影像清晰。檔案管理必須有專人負責并嚴格履行職責。

第二十一條 建設單位應當認真組織力量，按照國家規(guī)定的標準，對已批復的建設方案中危舊房改造職工逐戶核查，建立詳細的國有林場住房檔案。第二十二條 建設單位應當按照統(tǒng)籌規(guī)劃、先易后難的原則，在國有林場危舊房改造前做好職工意愿普查工作，充分尊重職工意愿，與職工簽訂包括職工意愿、資金(含政府補助、林場自有(籌)資金、職工個人出資)、住房管理、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)內(nèi)容的合同。國有林場危舊房改造安置要貫徹公開、公平、公正原則，改造計劃、享受改造政策的人員及相應的住房分配方案、工程財務決算等須向職工公示。

第二十三條 建設單位應當充分考慮國有林場危舊房改造職工的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換等多種方式解決國有林場職工住房困難問題，確保國有林場職工住房條件切實得到改善。

第二十四條 按照當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定取得房屋完全產(chǎn)權(quán)的，地方房屋登記部門應當及時給予相應登記，也可實行共有產(chǎn)權(quán)。涉及國有林場危舊房改造的建設用地，必須依法辦理土地登記，明晰土地產(chǎn)權(quán)，并及時辦理土地變更登記手續(xù)，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

第二十五條 國有林場危舊房改造要與城鎮(zhèn)基礎設施建設相結(jié)合，與改善人居環(huán)境相結(jié)合，與社區(qū)建設相結(jié)合，同步建設道路、給排水、燃氣、供熱、供電、通信、有線電視、綠化、照明等基礎設施。

第二十六條 項目法人和工程質(zhì)量監(jiān)督管理部門應當強化項目質(zhì)量和安全管理。

第五章 項目資金管理

第二十七條 國有林場危舊房改造項目資金來源包括：中央補助投資，省級政府配套資金，市縣政府投資，林場自有(籌)資金和職工個人出資等。

第二十八條 國有林場危舊房改造資金應嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、辦法，實行專款專用，單獨核算，嚴防截留挪用、滯留不用和浪費建設資金。嚴禁以任何形式擠占、挪用，違規(guī)抵扣建設資金。嚴禁將國有林場危舊房改造中央補助資金和省級配套資金用于償還以往債務和拖欠款。對違反規(guī)定的單位，省級有關(guān)部門將采取停撥資金、停止審批項目、減少下一改造規(guī)模和投資計劃等調(diào)控措施，并建議有關(guān)部門追究有關(guān)責任人的行政和法律責任。

第六章 監(jiān)督檢查和竣工驗收

第二十九條 國有林場危舊房改造項目實行月度報告制度。有關(guān)單位和部門應當按規(guī)定日期按月及時報送有關(guān)投資、項目進度、資金籌措與使用以及存在的問題等方面情況，并對填報內(nèi)容的真實性負責。

第三十條 省級林業(yè)主管部門在國有林場危舊房改造實施過程中將會同有關(guān)部門對工程進行抽查或?qū)ｍ棛z查，并對計劃執(zhí)行情況進行檢查驗收；市（行署）、縣林業(yè)（或 國有林場主管部門）部門應當會同有關(guān)部門對國有林場危舊房改造情況進行不定期的檢查和專項檢查，并協(xié)調(diào)有關(guān)單位做好審計、稽察部門檢查和稽察的配合工作。

第三十一條 建設單位要按照有關(guān)規(guī)定，組織設計、施工、監(jiān)理等有關(guān)單位對項目進行單項驗收，單項驗收合格后，各級林業(yè)部門按照國有林場隸屬關(guān)系，由省、市、縣發(fā)展改革部門會同本級林業(yè)主管部門組織相關(guān)部門對項目進行竣工驗收。項目竣工驗收后，各級林業(yè)部門會同本級發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門要及時將本級國有林場危舊房改造實施情況分別向省級林業(yè)、發(fā)展改革和住房城鄉(xiāng)建設部門進行報告。

國有林場危舊房改造項目所需的監(jiān)督、檢查、驗收、管理等費用由同級財政部門解決。

第七章 優(yōu)惠政策

第三十二條 國有林場危舊房改造項目享受與煤礦棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)、林區(qū)棚戶區(qū)改造以及廉租房、經(jīng)濟適用住房相同的中央和地方各項優(yōu)惠政策。按規(guī)定免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第三十三條 國有林場危舊房改造涉及征占用林地的，免收森林植被恢復費。對國有林場危舊房改造所需的木材采伐指標，應在計劃范圍內(nèi)給予優(yōu)先安排。第三十四條 國有林場危舊房改造項目實施中所涉及的土地利用和政策參照＜＜國家林業(yè)局 住房城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委 國土資源部關(guān)于印發(fā)＜國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目管理辦法＞的通知＞＞（林規(guī)發(fā)【2010】252號）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十五條 地方各級人民政府和有關(guān)主管部門應在落實國家有關(guān)優(yōu)惠政策的同時，應根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況制定支持國有林場危舊房改造的相關(guān)優(yōu)惠政策。

第三十六條 國有林場危舊房改造項目所在市（行署）縣林業(yè)主管部門和建設單位應當切實做好改造后住宅區(qū)的管理與服務工作，建立規(guī)范住房維修基金制度。

第三十七條 國有林場職工危舊房改造項目完成后，新建的住宅小區(qū)要推行物業(yè)管理，執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理政策，切實做好改造后住宅小區(qū)的管理與服務工作。

第八章 附 則

第三十八條 本實施細則由省林業(yè)、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。

第三十九條 本實施細則自公布之日起施行。

第五篇：國有林場危舊房改造工程項目管理辦法(暫行)[定稿]

國家林業(yè)局 住房城鄉(xiāng)建設部 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《國有林場危舊房改造工程項目管理

辦法（暫行）》的通知 2010年10月26日 林規(guī)發(fā)[2010]266號

各省、自治區(qū)、直轄市林業(yè)廳（局）、住房城鄉(xiāng)建設廳（局）、發(fā)展改革委，內(nèi)蒙古、吉林、龍江、大興安嶺森工（林業(yè)）集團公司，各計劃單列市林業(yè)局：

為進一步加強項目管理，規(guī)范建設程序，提高建設質(zhì)量，積極穩(wěn)妥推進國有林場危舊房改造工作，確保各項建設目標的實現(xiàn)，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件，結(jié)合國有林場危舊房改造工作的實際，我們研究制定了《國有林場危舊房改造工程項目管理辦法（暫行）》，現(xiàn)印發(fā)給你們，請認真執(zhí)行。

附件：國有林場危舊房改造工程項目管理辦法（暫行）

2010年10月26日

附件

國有林場危舊房改造工程項目管理辦法（暫行）第一章總則

第一條

為全面加快國有林場危舊房（以下簡稱“危舊房”）改造步伐，加強項目管理，規(guī)范建設程序，提高建設質(zhì)量，切實改善國有林場職工住房條件，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及政策文件，制定本辦法。

第二條

本辦法適用于國家有關(guān)部門已經(jīng)批復的危舊房改造建設方案中確定的國有林場危舊房改造項目。

第三條

國有林場危舊房是指在國家林業(yè)局備案的國有林場中的泥草房、板加泥、干打壘、土坯房等簡易房屋；符合《危險房屋鑒定標準》(JGJ125-99)C、D等級的危房；建房年限超過30年的房屋；基本功能不健全需要改造的房屋。

第四條

危舊房改造原則上以戶為單位進行，各地可根據(jù)具體情況、經(jīng)濟實力和職工意愿，確定不同的改造模式，新建與維修改造相結(jié)合，統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建與統(tǒng)規(guī)自建相結(jié)合，宜平則平，宜樓則樓。危舊房改造要以滿足基本居住需要為目標，新建住房基本戶型建筑面積為50平方米，各地可結(jié)合當?shù)鼐用衿骄幼∷胶吐毠ひ庠福诔醪皆O計階段按照國家有關(guān)規(guī)定作適度調(diào)整。改造后的房屋要保證質(zhì)量，確保居住安全和基本功能齊全。

根據(jù)當?shù)貙嶋H，也可采取由林場統(tǒng)一購買經(jīng)濟適用住房的方式解決職工住房困難問題。第五條

危舊房改造資金籌措采取中央補助，省級人民政府配套，市、縣政府支持，國有林場和職工個人共同負擔的方式解決。其中中央補助每戶10000元，省級人民政府配套不低于每戶10000元。市、縣政府要根據(jù)當?shù)貙嶋H情況安排一定比例的資金投入。林場和職工自籌資金由林場和職工依據(jù)實際情況合理分擔，并可結(jié)合投工投料解決。第六條

省級人民政府對本地區(qū)危舊房改造負總責，落實本地區(qū)危舊房改造的配套資金和優(yōu)惠政策，協(xié)調(diào)解決危舊房改造實施過程中的有關(guān)重大事宜。市、縣人民政府要保障危舊房改造的土地供應，并在金融信貸、收費減免、拆遷補償?shù)确矫娼o予優(yōu)惠和支持。第七條

危舊房改造應當與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、國有林場布局調(diào)整和區(qū)域小城鎮(zhèn)建設相結(jié)合，與推進國有林場改革和林業(yè)生產(chǎn)力布局調(diào)整相銜接，推進生產(chǎn)區(qū)與生活區(qū)逐步分離。項目實施中，以整場推進為主，首先解決困難林場、山上一線職工的住房困難，優(yōu)先解決危房問題突

出、生活貧困職工的住房困難。

第八條

危舊房改造應堅持統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、綜合開發(fā)、配套建設，做好與國有林場道路、供水、供電、旅游等規(guī)劃的銜接。地方人民政府應把國有林場危舊房改造與城市規(guī)劃、土地利用規(guī)劃相銜接，加強市政基礎設施和配套公共服務設施建設，提高國有林場職工生活環(huán)境質(zhì)量和公建配套質(zhì)量。

第九條

危舊房改造項目涉及國有林場職工切身利益，應當實行公示制度，堅持公開、公平、公正，實行民主監(jiān)督。要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，妥善處理和化解各種問題和矛盾，維護職工合法權(quán)益，確保林區(qū)社會穩(wěn)定。

第十條

危舊房改造項目的審批（審核、規(guī)劃許可）、咨詢、勘察、設計、施工等單位（機構(gòu)）應當嚴格遵守國家、行業(yè)的有關(guān)法律、法規(guī)和標準要求，并對其行為負責。

第二章

項目組織管理

第十一條

國務院林業(yè)主管部門負責危舊房改造省級建設方案的審批。

第十二條

省級林業(yè)主管部門負責會同本級發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設等部門，組織編制并聯(lián)合上報建設方案。按照國有林場隸屬關(guān)系，省、市、縣林業(yè)主管部門負責入戶調(diào)查、嚴格界定改造對象、簽訂合同、房屋拆遷、住宅建設等項目實施管理等工作；配合有關(guān)部門對危舊房改造項目進行檢查驗收。

第十三條

省級發(fā)展改革部門負責會同本級林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設等部門聯(lián)合上報投資建議計劃，協(xié)調(diào)落實省級配套資金，轉(zhuǎn)發(fā)下達投資明細計劃。按照國有林場隸屬關(guān)系，省、市、縣發(fā)展改革部門負責會同本級林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設等部門對本地區(qū)危舊房改造項目可行性研究報告（初步設計）進行審批。

第十四條

地方各級住房城鄉(xiāng)建設部門負責會同本級林業(yè)、發(fā)展改革等部門將危舊房改造任務納入本地區(qū)保障性住房建設規(guī)劃，加強對危舊房改造項目拆遷、規(guī)劃、勘察設計、施工監(jiān)理、竣工驗收、備案等環(huán)節(jié)的監(jiān)督管理，保證工程質(zhì)量。

第十五條

實施危舊房改造的國有林場為項目建設單位，對項目實施負全責。經(jīng)省級發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設、林業(yè)主管部門同意后，也可由項目所在地縣人民政府指定的單位為項目建設單位，對項目實施負全責。項目建設單位負責自有（籌）資金和職工出資的籌措。要定期上報項目建設進度、計劃完成、資金使用情況及存在的問題和建議。

項目建設單位要加強危舊房改造項目的組織領導，成立危舊房改造項目工作專門辦事機構(gòu)。

第三章

項目計劃管理

第十六條

國務院發(fā)展改革部門會同林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設等部門，依據(jù)省級建設方案，投資建議計劃，省級配套資金落實等情況，統(tǒng)籌平衡，聯(lián)合下達各省危舊房改造項目投資計劃。

第十七條

省級發(fā)展改革部門會同本級林業(yè)、住房城鄉(xiāng)建設等部門，依據(jù)中央投資計劃、省級建設方案、林場自有（籌）資金、職工出資落實等情況，將計劃分解到具體項目，轉(zhuǎn)發(fā)下達明細計劃。

第十八條

實施危舊房改造的省、自治區(qū)、直轄市應當嚴格按照批復的建設方案和投資計劃組織項目建設。項目建設單位應當嚴格按照批復的可行性研究報告（初步設計）組織實施，不得擅自調(diào)整或者更改計劃內(nèi)容、變更項目建設方案、擴大或壓縮建設規(guī)模；確需調(diào)整的，須報經(jīng)原審批部門批準。對擅自調(diào)整或者變更投資計劃，配套資金不落實的省、自治區(qū)、直轄市，國家有關(guān)部門將調(diào)減下一投資計劃。

第四章

項目建設管理

第十九條

對于采用劃撥方式供應危舊房改造項目用地的，應在《國有建設用地劃撥決定書》中明確約定住房套型建筑面積、項目開竣工時間等土地使用條件。嚴禁以危舊房改造名義變相進行商品房開發(fā)。

第二十條

危舊房改造工程項目由林場統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的，應當嚴格實行項目法人責任制、招標投標制、監(jiān)理制和合同管理制；大宗物資應當集中采購。

第二十一條

參與危舊房改造的有關(guān)部門、單位應當在各自的職責范圍內(nèi)認真做好檔案建設與管理工作，并建立檔案檢索目錄。檔案管理工作要與改造規(guī)劃、建設、管理等同步進行，確保檔案管理工作的連續(xù)性。歸檔的資料要保證完整性、真實性，做到內(nèi)容齊全、字跡清楚、圖面整潔、影像清晰。檔案管理必須有專人負責并嚴格履行職責。

第二十二條

建設單位應當認真組織力量，按照國家規(guī)定的標準，對已批復建設方案中的危舊房改造職工逐戶核查，建立詳細完善的國有林場職工住房檔案。

第二十三條

建設單位應當按照統(tǒng)籌規(guī)劃、先易后難的原則，在危舊房改造前做好職工意愿普查工作，充分尊重職工意愿，與職工簽訂包括職工意愿、資金（含政府補助、林場自有（籌）資金、職工個人出資）、住房管理、房屋產(chǎn)權(quán)等相關(guān)內(nèi)容的合同。

第二十四條

建設單位應當充分考慮危舊房改造職工的承受能力，做好與各項住房政策的銜接，采取多種途徑解決國有林場職工住房困難問題，確保職工住房條件切實得到改善。

第二十五條

對生活困難、無力出資進行房屋改造的職工家庭，可通過由林場統(tǒng)一建設廉租住房的方式解決職工住房困難問題，免收或減收租金。廉租住房產(chǎn)權(quán)歸林場。條件具備時，林場可按照有關(guān)規(guī)定將廉租住房的產(chǎn)權(quán)出售給職工。

第二十六條

按照當?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定取得房屋產(chǎn)權(quán)的，地方房屋登記部門應當及時給予相應登記，也可實行共有產(chǎn)權(quán)。涉及危舊房改造的建設用地，必須依法辦理土地登記，明晰土地產(chǎn)權(quán)，并及時辦理土地變更登記手續(xù)，保護土地權(quán)利人的合法權(quán)益。

第二十七條

危舊房改造要與城鎮(zhèn)基礎設施建設相結(jié)合，與改善人居環(huán)境相結(jié)合，與社區(qū)建

設相結(jié)合，同步建設道路、給排水、供電、通信等基礎設施。

第五章

項目資金管理

第二十八條

危舊房改造項目資金來源包括：中央補助資金，省級配套資金，市、縣政府投資，林場自有（籌）資金和職工個人出資等。

第二十九條

危舊房改造資金要嚴格執(zhí)行國家有關(guān)法律、法規(guī)、辦法，實行專款專用，單獨核算，嚴防截留挪用、滯留不用和浪費建設資金。嚴禁以任何形式擠占、挪用，違規(guī)抵扣建設資金、，嚴禁將危舊房改造中央補助資金用于償還以往債務和拖欠款。對違反規(guī)定的單位，國務院有關(guān)部門將采取停撥資金、停止審批項目的調(diào)控措施，并建議國家有關(guān)部門追究有關(guān)責任人的行政和法律責任。

第六章

監(jiān)督檢查和竣工驗收

第三十條

危舊房改造項目實行定期報告制度。有關(guān)單位和部門應當按規(guī)定程序及時報送有關(guān)投資、項目進度、資金籌措與使用情況以及存在的問題等，并對填報內(nèi)容的真實性負責。

第三十一條

國務院林業(yè)主管部門在危舊房改造實施過程中將會同有關(guān)部門對工程進行抽查或?qū)ｍ椈椋皇〖壛謽I(yè)主管部門應當會同本省有關(guān)部門對危舊房改造情況進行不定期的檢查和專項稽查；省級林業(yè)主管部門應當對計劃執(zhí)行情況進行驗收檢查。

第三十二條

按照國有林場隸屬關(guān)系，由省、市、縣發(fā)展改革部門會同本級林業(yè)主管部門組織相關(guān)部門對項目進行竣工驗收。省級林業(yè)部門會同本級發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門將本省危舊房改造實施情況分別向國務院林業(yè)、發(fā)展改革和住房城鄉(xiāng)建設部門進行報告。

危舊房改造項目所需的監(jiān)督、檢查、驗收、管理等費用由同級財政部門解決。

第七章

優(yōu)惠政策

第三十三條

危舊房改造項目享受與煤礦棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造以及廉租房、經(jīng)濟適用住房相同的中央和地方各項優(yōu)惠政策，免收各項行政事業(yè)性收費和政府性基金。

第三十四條

危舊房改造項目涉及征占用林地的，免收森林植被恢復費。

第三十五條

危舊房改造工程項目實施中所涉及的土地利用和管理政策參照《國家林業(yè)局 住房城鄉(xiāng)建設部國家發(fā)展改革委 國土資源部關(guān)于印發(fā)<國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目管理辦法>的通知》（林規(guī)發(fā)[2010] 252號）中的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第三十六條

地方各級人民政府和有關(guān)主管部門應在落實國家有關(guān)優(yōu)惠政策的同時，應根據(jù)本行政區(qū)域的實際情況制定支持危舊房改造的相關(guān)優(yōu)惠政策。

第三十七條

項目所在地人民政府和建設單位應當切實做好改造后住宅區(qū)的管理與服務工作，建立規(guī)范住房維修基金制度。

第三十八條

新建的住宅小區(qū)要推行物業(yè)管理，執(zhí)行有關(guān)物業(yè)管理政策，切實做好改造后住宅小區(qū)的管理與服務工作。

第八章

附則

第三十九條

實施危舊房改造的省、自治區(qū)、直轄市可依據(jù)本辦法，結(jié)合地方實際情況，制定本地區(qū)危舊房改造實施細則，并報國務院林業(yè)、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門備案。

第四十條 本辦法由國務院林業(yè)、發(fā)展改革、住房城鄉(xiāng)建設部門負責解釋。

第四十一條本辦法自公布之日起施行。