第一篇：國有方城大寺林場危舊房改造實施方案

國有方城大寺林場危舊房改造

實 施 方 案

為了落實國家林業局、國家發展改革委、住房城鄉建設部關于國有林場危舊房改造的有關政策 和要求，積極探索國有林場危舊房改造的有益經驗，改善國有林場職工的住房條件，提高國有林場職工的生活質量。將好事做好，實事做實，根據林計發【2009】135號文件《關于做好國有林場危舊房改造有關工作的通知》的精神及上級主管部門的要求，結合我場危舊房現狀和經濟承受能力等實際情況，在前期認真開展了入戶調查，廣泛征求職工意見的基礎上，經過我場充分醞釀，特制定《國有方城大寺林場危舊房改造實施方案》如下：

一、職工住房基本情況

全場職工包括離退人員共有175戶，其中125戶都居住在危舊房中，23戶沒有房屋，在外租借房屋居住。其中居住在公房的職工戶數有85戶，有7戶居住在私房危房中，居住的危舊房面積約3811平方米。

二、危舊房改造的必要性

長期以來，由于種種因素，導致林場經濟極度困難，職工工資難以及時足額發放，職工的基本生活難以保障，造成大多數林場職工都很貧困。生產工作積極性不高，特別是由于貧困，無力

購買或建設房屋，許多職工長期居住在原來的危舊房中，生命財產難以保證，更挫傷了職工的生產積極性，也為安全生產帶來了極大隱患，危舊房改造工程解除了長期困擾林場職工的住房之憂，消除了威脅林場職工生命財產安全的隱患，有利于提高林場職工的生產工作積極性。

三、指導思想

堅持以“三個代表”重要思想和科學發展觀為指導，堅持以人為本理念。按照發展現代林業，建設生態文明的總體要求，以建設和諧林場為目標，全面貫徹落實黨的十七屆四中全會關于著力改善民生，實現住有所居的要求，把國有林場危舊房改造與森林功能轉變，生產優化調整以及各項改革緊密結合起來，把職工得實惠作為危舊房改造的出發點和落腳點，充分尊重職工意愿，努力改善林場職工的住房條件，提高職工的生活水平，調動職工的生產積極性。

四、基本原則

1、實事求是，結合實際

按照上級的總體要求，根據我場得實際情況，安排我場危舊房改造的具體方式，借鑒但不照搬他場經驗，量力而行，不搞“花架子”。

2、堅持以人為本，尊重職工意愿

在改造過程中，積極開轉入戶調查，充分征詢職工的意愿和具體意見，將個人意愿和林場的總體規劃結合起來，根據林場情

況和職工的經濟實力與意愿，確定改造的方式、建房地點和具體戶型。

3、嚴把政策，明確范圍

嚴格按照國家林業局有關政策，符合危舊房改造政策的職工“一個也不漏掉”，不符合危舊房改造政策的職工“一個也不納入”。

4、統一規劃，綜合配套

危舊房改造中，即兼顧職工的工作和生活，又要生產區與生活區分離開來，統一規劃，合理設計，綜合配套，分步實施，路、水、電、氣、線設施要同步規劃，同步建設。

5、堅持多渠道籌集資金

在中央、省財政補助基礎上，林場統籌一部分，職工個人合理負擔一部分，再爭取市、縣財政支持一部分。

6、依法運作，確保穩定

按照有關要求和法律規定，我場廣泛宣傳，認真摸底，細致布置，堅持做到公開、公平、公正，對改造工程的規劃設計、施工和監理單位依法實行招投標，確保職工的利益不受侵害，及時解決出現的問題，妥善處理和化解出現的矛盾，確保林場的社會穩定與和諧發展。

五、危舊房改造建設的具體方案

（一）工作目標與任務

餓哦場計劃在2011年——2012年一次性完成125戶，7500

㎡的危舊房改造任務。

（二）改造的具體方式

根據我場實際情況和職工意愿，擬將125戶危舊房改造職工房屋的改造方式采用原址重建和異地新建相結合的方式，由場統一規劃在場區原址重建和縣城異地新建，以節約成本和實現生產生活分離。

（三）戶型建設標準

由場統一按照每戶60㎡的標準，除了中央、省財政補助和林場統籌的資金外，缺口資金由職工補齊。

（四）危舊房改造的工作步驟和時間要求

1、入戶調查摸底，落實危舊房改造對象階段

從2010年5月開始，我場對全場175戶職工進行細致的調查摸底工作，通過林場職工自填或他人代填入戶調查表，并由本人簽字后，由林場統一組織人員落實情況，確定危舊房改造對象125戶。

2、公示階段

2010年6月——2011年4月，我場將確定的危舊房改造對象的名單張榜公布于場部，接受全體職工的監督。

3、規劃設計及招標階段

2010年6月——2011年4月，我場按照最終確定的戶數，統一規劃設計，積極地聯系縣林業局、發改委、建設、房地產管理等部門，爭取更多優惠政策。同時按照《中華人民共和國招投

標法》及國家和省市的有關規定，按照公開、公平、公正、透明的原則，對開發、規劃、設計、施工、監理單位依法實行招投標。嚴格履行招標、投標、評標程序，確定開發、規劃、設計施工、監理的單位和規劃方案，保護林場職工的合法權益。

4、建設施工階段

2011年7月——2012年9月為施工階段，施工期間除了監理單位外，我場將組織職工代表組成監督小組，對施工單位和監理單位驚醒監督，加強安全生產管理，確保施工安全和工程質量，既要趕工期又要保質量。

六、危舊房改造項目投資估算與資金籌措

（一）項目投資估算

我場危舊房改造項目設計改造戶數125戶，改造面積7500平方米，項目總投資估計600萬元。

（二）資金籌措

危舊房改造資金通過中央和升級財政補助，職工投入和林場統籌相結合的方式。

爭取中央和省級財政補助250萬元 縣、場及職工個人投入資金350萬元

七、組織實施

（一）組織領導

危舊房改造是惠及廣大職工的實事、好事，同時工作任務繁重、政策性強、涉及面廣、工作難度大，正所謂好事不好辦，實

事難處理，為將這實事做好，好事辦好，必須加強組織領導，為此，從開始我場就成立了工程建設領導小組，以更好地加強工程的組織領導，確保危舊房改造工程的順利進行。領導小組成員如下：

組

長：楊廣云 副組長： 成員：

領導小組下設協調辦公室，由………………….同志負責。

（二）調查摸底

最先開展入戶調查，集中時間、人力、物力摸清情況，每個職工都填寫入戶調查表，做到一戶一檔，集中管理，然后依據調查情況確定危舊房改造對象。

（三）協調處理

對在危舊房改造過程中出現的各種問題及引發的種種矛盾，組織協調小組進行協調和處理解決，盡快將問題解決好，矛盾化解掉，使林場的危舊房改造在和諧、愉快、平靜的氛圍中進行，避免問題和矛盾由小引大，盡力將問題和矛盾解決于萌芽狀態。

（四）加強建設質量監管

由職工代表組成工程質量監督組，對改造項目的招投標、設計、規劃、施工、監理進行監督管理，督促工程進度，監督工程質量和監督檢查項目資金的籌集和安排使用。

八、效益分析

工程項目實施完成后，可解決我場125戶貧困職工的基本居住問題，保證了職工的生命安全和財產安全，改善我場職工的居住環境和生活條件。提高了我場職工的生活質量，調動了廣大職工的生產、工作積極性。既促進了社會進步，又推動了林場發展，既改善了民生，又加快了林業發展，經濟效益、社會效益和生態效益都具有，是一舉多得的實事、好事。

國有方城縣大寺林場 二0一0年十月二十日

第二篇：國有林場危舊房改造實施方案

藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

實施方案

第一章總論

1.1項目名稱：藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

1.2建設地點：縣城南嶺林場家屬區內

1.3項目性質：異地新建

1.4建設規模：戶數98戶、建設面積8892平方米

1.5法人代表：李志軍

1.6主管單位：藍山縣林業局

1.7項目建設期限：2010 年6月至2011年12月

1.8項目投資估算與資金籌措方式：項目建設需總資金764.7萬元，其中：中央財政資金71萬元，省級財政配套資金53.25萬元，林場干部職工自籌640余萬元。

第二章 建設方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區余坪內新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對象。林場現有在冊在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設標準。根據中央、省市有關文件和會議精神，國有林場危舊房改造的基本戶型可根據當地居民的住房

1平均水平作適當調整，我們在廣泛調研和充分征求職工意愿的基礎上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標準進行建設。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區內集中建設

2.6實施步驟及時間安排

1.宣傳發動和調查摸底（2010年6月底前）

2.選址、制定實施方案（2010年7月底前）

3.規劃設計（2011年5月底前）

4.報批、報建（2011年6月底前）

5.政策爭取和項目破土動工（2011年7月底前）

6.主體工程完工（2011年11月底前）

7.竣工驗收、相關手續辦理和職工入住（2011年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據及標準。藍山縣南嶺國有林場危改工程建設標準為磚混結構，根據縣城同等位置的平均地價、工程建設費用、建材價格以及有關文件規定的其他各項稅費用的收取標準，新建的干部職工住房預計平均造價為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價764.7萬元（含雜房、附屬工程建設費用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補助71萬元（1萬元/戶）

2.省里配套資金53.25萬元（0.75萬元/戶）

3.干部職工自籌640余萬元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領導小組的統一領導下，林場相應成立由總支書記謝中利任組長，場長李志軍，副場長李國旺、劉本武任副組長，各組室、工區負責人為成員的南嶺林場危改工作領導小組，領導小組下設辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負責日常工作。

4.2政策保障。林場將嚴格遵守國有林場危舊房改造的有關政策，積極與發改委和城建部門協調爭取享受國家保障性住房有關優惠政策，同時，制定相應的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵職工自籌資金改善住房條件，促進全場的危舊房改造工作順利開展。

4.3資金保障措施。林場在積極爭取省市補助配套資金的同時，采取多種渠道，千方百計籌措林場應籌措的資金，并及時收取林業職工個人的應繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時到位。對資金設立專戶，單獨建賬核算，通過審計、稽查等方式，強化資金使用的監督，對任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴肅處理。

4.4制度保障。嚴格遵守《建筑法》《招投標法》《森林法》《土地管理法》等有關法律法規及基本建設程序，建立相關制度，嚴禁將本次保障住房按商品性住房進行買賣。項目建設要實行項目法人責任制、招投標制、項目質量管理制度、安全管理制度，建立健全項目建設和住房檔案。使全場的危舊房改造工作順利開展。

4.5宣傳保障措施。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓力度，提高政策水平和決策能力。認真組織項目單位干部職工學習住房相關政策，同時要加強信息溝通，及時交流經驗，善于總結發現問題。

4.6產權確定。按照林計發[2009]135號文件精神，嚴格界定享受政策優惠的范圍對象，采取由項目單位落實，林業局黨委把關，縣政府批準，最后張榜公布的辦法，將建設指標落實到人。危改后，根據國家有關政策和職工意愿積極穩妥地推進住房產權的改革，明確產權并依法辦理產權登記，將新建房屋產權100%落實到人。

2011年元月28日

第三篇：國有林場危舊房改造工程項目2

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改過程情況報告

百色市質檢站、平果縣質檢站：

我們工程項目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對所存在的問題進行了檢查、整改，現在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護檢查情況記錄： 樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。

5、模板支撐系統檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結偏少；無掃地桿。

二、質量方面檢查情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位未蓋章確認。

2、砼沒有報審表，鋼筋報審表監理沒有蓋章確認。

3、同條件養護的砼試塊沒有按樓層進行同養。

4、少量的砼局部出現漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。

2、建筑材料未進行分類堆放。

3、建筑垃圾未進行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網上報送項目相關信息。

2、監理單位下發的整改通知單未進行回復。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。采取將原來過高的掃地桿下降的辦法進行處理，無法下降的則另外重新設一道掃地桿，使掃地桿不超過地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。進行重新調整，增加支撐，使剪刀撐符合規范要求。C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。分別用砼進行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網，一律滿掛了安全網。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關手續，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關手續。

3、施工用電整改情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關，缺少地線。

A、現場已經增設了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄：

樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。已經對未設置樓層臨邊防護的部分和梯段邊進行設置了臨邊防護。

5、模板支撐系統整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。已經對以上幾種情況出現的地方進行了加固。

B、橫向拉結偏少部位增加了橫向拉結；無掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經蓋章確認。

2、砼沒有報審表已經補齊，鋼筋報審表監理已經蓋章確認。

3、同條件養護的砼試塊原來放在一樓，現在已經分樓層進行同養。

4、少量的砼局部出現漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經進行了修復。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。施工現場已經增設了安全警示牌。

2、建筑材料已經進行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經了進行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網上報送項目相關信息。主要是施工合同未簽訂，相關手續未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關手續，并在網上報送項目相關信息。

2、監理單位下發的整改通知單已經進行回復。整改結果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。整改前后對比詳見附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。整改前后對比詳見附圖2 C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。分別用砼進行加固。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規范要求。整改前后對比詳見附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對比詳見附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網，一律滿掛了安全網。整改前后對比詳見附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關手續，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關手續。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現場已經增設了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。一級箱見附圖8 二級箱整改前后對比詳見附圖9 三級箱整改前后對比詳見附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄： 整改前后對比詳見附圖11

5、模板支撐系統整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對比詳見附圖12 立桿斜撐較為嚴重，整改前后對比詳見附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對比詳見附圖14 B、橫向拉結偏少部位增加了橫向拉結，整改前后對比詳見附圖15；

無掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對比詳見附圖16

二、質量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經蓋章確認。整改前后對比詳見附圖17

2、砼沒有報審表已經補齊，鋼筋報審表監理已經蓋章確認。整改前后對比詳見附圖18

3、同條件養護的砼試塊原來放在一樓，現在已經分樓層進行同養。整改前后對比詳見附圖19

4、少量的砼局部出現漲模、已經進行了修復。整改前后對比詳見附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經進行了修復。整改前后對比詳見附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。施工現場已經增設了安全警示牌。整改前后對比詳見附圖22

2、建筑材料已經進行分類堆放，整改前后對比詳見附圖23

3、建筑垃圾未已經了進行清理，整改前后對比詳見附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網上報送項目相關信息。主要是施工合同末簽訂，相關手續未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關手續，并在網上報送項目相關信息。

2、理單位下發的整改通知單已經進行回復。整改前后對比詳見附圖25

江蘇豐源建設有限公司平果縣 國有林場危舊房改造工程1#樓項目部 項目經理（簽字）技術負責人（簽字）安全員（簽字）質檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預算員（簽字）

2012年3月22日

第四篇：國有林場危舊房改造工程項目1

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改報告

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處： 廣西建設工程質量安全監督總站：

我公司在平果縣國有林場危舊房改造工程項目1#樓的施工中，由于項目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對工人的管理不到位，工人的安全意識和質量意識觀念淡薄，所以在施工過程中存在質量安全隱患問題。形成只要進度不顧質量安全的局面。另一個方面在外腳手架的搭設過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強，沒有按照規范進行施工。問題出現后我們項目部誠懇接受廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處及廣西建設工程質量安全監督總站的批評教育，吸取教訓，認真進行整改，并對產生質量安全隱患問題的原因進行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監管力度不夠。

2、對外架工人的進場準備不足，造成進度跟不上。同時亦由于工人的質量意識和安全意識淡薄，造成沒有按照規范搭設外架。

3、對工程開工的準備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時完成。

為此，我們項目部根據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處及廣西建設工程質量安全監督總站的指示精神，對《建筑工程質量安全隱患整改通知書》中所列出的問題逐條進行認真整改，進行整改的主要措施如下:

一、對管理人員和工人的思想意識整改：

1、對崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強施工管理人員對施工現場的監管力度，徹實執行和落實項目部的各項施工方案，把安全和質量落到實處。

3、強化對施工工人的安全和質量教育工作，讓工人對安全和質量有一個清醒的認識，對安全和質量意識有所加強，提高到一個新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對管理人員不在外省企業入桂備案表提供名單內的整改，已經按照名單在崗履職。

2、對無保障性安居工程質量安全承諾牌的整改，已經按要求掛牌公示。

3、對網上信息報送的項目部管理人員名單與質量監督登記書中的人員不符的整改，已經按照質量監督登記書的人員名單進行核對后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號文規定進行季檢，周檢記錄無質量、管理方面的內容，質量安全管理行為不到位的。一律

5、對技術負責人、施工員、材料員、質檢員及安全員均未到場，也未履職；項目經理未履職的整改，已經進行了對名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對項目部管理人員組成無公司審批認可文件，與質量監督登記書中的人員不符的整改，已經辦理了項目部管理人員組成的公司審批認可文件，與質量監督登記書中的人員名單已經相符。

7、對現場管理人員未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同，無法證實相關人員為公司員工的整改，已經對未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同的管理人員進行了辭退。

三、質量方面的整改：

1、對同條件養護試塊標識不符合要求的整改，已經對不符合要求的同條件養護試塊進行整改，符合要求。

2、對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質不符合要求的整改：

A、已經編寫了木模板支撐施工方案。B、對木支撐進行了剝皮處理。

C、對尾徑小于7厘米的木支撐進行了加密、加固處理。D、對支撐材質不符合要求的進行了加密、加固處理。

3、對有1種規格（直徑22三級鋼）鋼筋現場無合格證及復試報告的整改，已經找到了合格證，也已經進行了復試，復試結果合格。

4、5、對樓梯柱主筋偏位嚴重的整改，已經對偏位嚴重的樓梯柱主筋進行了糾偏。

6、對箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長度不夠的整改，已經按照規范要求進行了整改。

7、對陽臺挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設計要求的整改，壓筋安裝位置不符合規范要求的整改，已經按照圖紙和規范要求進行整改。

8、對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經按要求做了整改，依據施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對現場臨時用電違反“一機、一閘、一箱、一漏”強制性標準；現場總箱配置不合理，使用斷路器代替可見間斷點的隔離開關和漏電保護器的整改，2、對建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經對建筑材料和建筑垃圾進行了清理，安全通道順暢。

3、對塔吊已使用，但尚未完成備案手續的整改，已經完成了塔吊的備案手續。

4、對外架掃地桿主節點處小橫桿部分缺失，部分搭設不符合規范要求的整改，已經對外架掃地桿主節點處小橫桿部分缺失的位置補充了小橫桿；部分搭設不符合規范的位置也進行了整改。

5、對外架內防護不嚴，部分作業層未滿鋪腳手板的整改，已經對外內防護不嚴的地方加設防護，作業層未鋪滿腳手板的一律進行了滿鋪。

江蘇源豐建設有限公司（公章）公司經理或分管經理（簽字）

2012年3月20日

第五篇：鄉2010年國有林場危舊房改造工作實施方案

xx鄉2010年國有林場危舊房改造工作

實施方案

為圓滿完成我鄉國有林場危舊房改造任務，根據《弋陽縣2010年國有林場危舊房改造工作實施方案》，結合我鄉國有林場實際情況，制定我鄉國有林場危舊房改造工作實施方案。

一、指導思想

以科學發展觀為指導，全面貫徹落實國家、省委、省政府關于國有林場危舊房改造的重要指示精神，以改變國有林區貧困職工的生存環境，改善他們的生產生活條件、積極穩妥地推進國有林場危舊房改造工作。

二、原則和工作目標

1、原則

（1）統籌規劃、分步實施，制定改造規劃和實施計劃。堅持分類指導，因地制宜、宜平則平、宜樓則樓，新建與維修改造相結合，統規統建與統規自建相結合。棚戶區改造以滿足基本居住需要為目標，新建、重建、維修住戶面積不少于50平方米。

（2）堅持先急后緩，先易后難。首先解決住房困難的一線職工，優先解決危房問題突出、生活貧困職工。

（3）堅持“目標、任務、資金、責任”四到位。

（4）堅持從實際出發，尊重職工意愿。國有林場危舊房改造在統一規劃的基礎上由林場和職工自主修建。

（5）堅持多渠道籌集改造資金。中央和省級政府對國有林

場危舊房改造定額補助外，其余由職工負擔。

（6）堅持與國有林場改革和生產力布局調整相結合。

（7）堅持依法運作，確保穩定。

（8）實行公示制度，公開、公平、公正、民主監督。

2、目標

2010年元月至2011年6月，完成161戶職工危舊房改造工程。（各分場任務數見附1）

三、對象和范圍

1、改造范圍：在省林業廳備案的國有林場，其職工所屬的房屋，主要包括：（1）土坯房等簡易房屋；（2）符合《危險房屋鑒定標準》(JGJl25-99)C、D等級的危房；（3）建房年限超過30年的房屋；（4）基本功能不健全需要改造的房屋。

2、改造界定：（1）原址重建、異地新建的房屋時間界定于2010年元月1日以后動工的，可享受國有林場危舊房改造補助資金；（2）維修加固的危舊房必須是主體維修，并由鄉國有林場危舊房改造小組認定的，可享受國有林場危舊房改造補助資金。

（3）統一規劃建房或職工分散自建、改建必須辦理土管、城建等相關手續，手續齊全、驗收合格可享受國有林場危舊房改造補助資金;違反用地政策或亂搭亂建不列入改造項目，并堅決依法查處。

3、職工范圍：（1）以戶為單位的國有林場職工（含離退休），每戶一個指標。（2）且該職工未建新房或另購置商品房。

四、資金管理和使用

對于此次納入危舊房改造范圍的國有林場職工，每戶給予2萬元補助，不足部分由建房職工負擔。

棚戶區改造資金實行專款專用，單獨核算，嚴禁以任何形式擠占、椰用、違規抵扣。對屬職工自建房的，驗收后，實行一卡通支付。

五、危舊房改造用地

危舊房改造用地必須具有職工生產和生活的基本條件。職工集中建房點原則不少于10戶，但根據林場用地實際，職工可以按程序依規報批建房用地。

六、建房優惠政策

1、國有林場、村建所收取的規費，按標準減免50%；

2、土管所及其他部門收取的規費、稅費按照《弋陽縣國有林場危舊房改造工作實施方案》中的優惠政策執行。

七、工作步驟與時間安排

第一階段為準備階段（時間從2010年4月上旬至5月上旬）

1、成立機構

成立“xx鄉國有林場危舊房改造工作領導小組”，并下設辦公室。

2、宣傳政策

采取宣傳欄、標語、簡報等多種形式，宣傳國有林場危舊房改造的各項政策，讓廣大國有林場職工充分了解國有林場危舊房改造的政策措施和方法步驟。

3、調查摸底

（1）由各林場發放入戶調查表，摸清危舊房改造的底數和職工的改造意愿。填寫《國有林場危舊房改造入戶調查表》。

（2）做好兩個核實工作：一是核實職工身份。要逐戶上門對職工家庭人口、收入情況、困難程度等進行詳細的調查、核實和登記；二是核實住房情況。現場查看職工的住房情況，并拍照存檔，屬危險房的，還要聘請專業鑒定機構鑒定并出具鑒定報告。

（3）形成核實書面報告

第二階段為落實政策階段(時間從2010年5月上旬至9月上旬)

1、編制方案

（1）在調查摸底核實的基礎上，制定初步建設方案；

（2）召開會議集體研究；

（3）職工填寫危舊房改造申請表；

（4）林場危舊房改造領導小組集體研究確定危舊房改造名單，并張榜公示；

（5）根據縣級建設方案，結合實際，編制林場建設方案，并上報林業部門審核。

2、辦理建房手續

（1）被列為集鎮規劃區范圍內的手續有①江西省村鎮建房申報審批表；②建設用地規劃許可證；③建設工程規劃許可證；④建設用地批準書或土地使用權證。

（2）被列為村莊規劃范圍內的建房手續有①江西省村鎮建房申報審批表：②鄉村建設規劃許可證：③建設用地批準書或土

地使用權證。

第三階段為組織實施階段(時間從2010年9月上旬至2011年4月下旬)

1、簽訂協議

項目批準后，即可與職工簽訂危舊房改造協議（無簽訂協議的不予列入項目范圍）。

2、組織施工

第四階段為檢查驗收階段(時間為2011年5月至6月)竣工驗收，驗收結果報有關部門備案。

八、組織領導

為搞好國有林場危舊房改造工作，鄉里已經成立了“xx鄉國有林場危舊房改造工作領導小組”。各林場應成立相應領導機構，由場長擔任領導小組組長，并委派1-2名工作能力強、有較強事業心和責任感的干部專門負責抓好危舊房改造各項具體工作。

九、檔案管理

國有林場危舊房改造工程檔案真實記錄了國有林場危舊房改造政策落實情況，反映國有林場住房的狀況，是危舊房改造工程管理工作的基礎。要求職工住房材料以戶為單位進行整理，做到一戶一檔。

十、其他

此方案有關條款如與上級有關部門的精神或規定相抵觸，依上級有關部門的精神或規定為準。

本實施方案由鄉國有林場危舊房改造小組辦公室負責解釋。