第一篇：桃江縣板溪國有林場危舊房改造工程代建合同書

桃江縣板溪國有林場危舊房改造工程 代 建 合 同 書

二O一二年十月 桃江縣板溪國有林場危舊房改造工程

代 建 合 同 書

甲方：桃江縣板溪國有林場危舊房改造工程指揮部（以下簡稱甲方）乙方：桃江縣天宇房地產開發有限公司（以下簡稱乙方）

桃江縣板溪國有林場危舊房改造異地新建工程，是國家保障性安居工程的重要組成部分，是湖南省為民辦實事的重點工程之一，為高速優質安全完成工程建設，依照《中華人民共和國建筑法》和《中華人民共和國合同法》，根據縣林業局危舊房改造領導小組、指揮部、六家建設單位法人民主推薦的結果，已比選確定乙方作為代建公司。現按照甲方向乙方已發送的《邀約書》和《代建通知書》及乙方的《意向合作書》和《回復函》的相關條件，遵循平等、自愿、公平和誠實守信的原則，經雙方協商一致，訂立本合同。

第一條 工程概況

工程名稱：桃江縣板溪國有林場危舊房改造工程 工程地點：桃江縣苗圃三工區，桃江縣原種場先鋒塘 工程專項批準文號：桃發改行審[2012] 144 號

第二條 甲方負責和提供的條件

1、甲方提供危舊房改造工程所有政策性文件和資料。

2、甲提供建設場地三塊，共計29.46畝（其中苗圃10.72畝已由甲方付訖土地補償款，苗圃3.28畝未支付土地補償款，桃江縣林業局已墊付的原種場15.46畝土地款項未付，所有29.46畝全部沒有 辦理用地手續）具體位臵及內容見征地圖紙和征地協議書。

3、甲方負責籌措資金到位，代管帳目，代付總體工程款（經乙方法人簽字蓋章）。

4、甲方需建房屋235套，戶型按已審定的12.7米X7.5米確定（邊單元超出面積不再另行補償工程款；看守所后改變戶型超出面積按600元/㎡由甲方補償給乙方，不再另行負擔稅費），一至四層每戶按10.5萬元，五至六層每戶按9.7萬元，按工程進度付款給乙方。

5、乙方建完235戶危舊房所剩余的土地，按照桃林字[2012]21號文件精神，按縣政府批示進行操作處理（詳見文件內容）。

6、甲方付款金額為貳仟壹佰柒拾柒萬伍仟壹佰伍拾玖元(2376.9-199.3841=2177.5159萬元)。

⑴甲方危舊房改造工程235套房屋（不含拆遷戶）工程款貳仟肆佰零伍萬元壹仟元整（157X10.5+78X9.7=2405.1萬元）。

⑵乙方承諾每戶優惠1200元（235X0.12=28.2萬元）后，工程款為貳仟叁佰柒拾陸萬元玖仟元整（2405.1-28.2=2376.9萬元），一次性大包干給乙方經營。

⑶2012年8月2日交接已審定列抵金額199.3841萬元后,工程款為貳仟壹佰柒拾柒萬伍仟壹佰伍拾玖元(2376.9-199.3841=2177.5159萬元)。

第三條 乙方整體承包負責事項

一、辦理建設手續

1、乙方負責所建的房屋報建、報批、規劃、圖紙設計及審圖工程檢測、消防、防雷、水土檢測，環境評估、建設土地、土地使用證、房產證到戶辦理等各項工作，各有關部門收取的規費和事業性收費及各種應交納稅費。具體政策按縣政府桃府閱[2010]65號和桃府閱 [2011]20號兩個會議紀要操作。

2、甲方授權給乙方，全面辦理招投標手續及工程等各項事宜。如竣工手續所必須的物業資料由乙方代理完成。

3、甲方聘請招投標代理公司、監理公司、設計公司（圖紙設計）所需費用由乙方負擔。

4、對整體工程編織方案、組織設計、施工預算、施工進展計劃、材料設備、施工區域的安全維護和管理，報甲方審議、確認并備案。

二、前期事宜

1、因甲方前期工作所有發生的費用，以雙方已審核交接為依據，列抵乙方工程款。

2、苗圃3.28畝土地甲方未付款，由乙方與苗圃協商處理。苗圃建房戶不負擔土方和護坡工程費用。3、29.46畝土地在剛性安臵235戶后，剩余的土地用于合作開發。所得收入中150萬元繳入縣財政賬戶，用于縣森林防火大樓建設，其余部分由乙方用于彌補危舊房改造的資金缺口。

4、因征用原種場和苗圃土地建房，附屬工程同等條件下優先原單位在各屬地單位組織施工。

5、因征用原種場地皮，原有一個車庫（個人所有），在建設地新房中無償提供一個車庫給庫主。

6、甲方與第一期工程的水、電、下水管道、道路修建共享的費用分攤問題，具體按照2012年2月21號六家單位在林業局開會精神處理。

7、乙方帶資（人民幣800萬元，打入甲方工程專用賬戶，作為保證金，在2012年7月30號已到位）并具備相應的資質。

8、當地和周邊關系及施工環境基建麻紗由乙方自行協調處理，甲方協助，但甲方不承擔任何責任和費用。

9、乙方在施工期間負責三塊建設地皮購臵費，土方挖運、三通 一平（既通電、通路、通水、充填），施工區域的道路維護、修整、臨時設施、施工用水、用電設施的鋪設，管理和維修工作。建筑垃圾處理、材料和施工機械進場，安全維護和管理。

10、乙方必須在主體工程招標后一個星期內付清林業局土地墊付款及合作開發利潤貳拾萬共計壹佰肆拾玖萬壹仟貳佰柒拾貳元（1291272+200000=1491272）。

三、主體工程修建

1、嚴格依法依規按房建工作程序進行招投標。

2、二、三期新建房屋235套嚴格按圖紙施工，主體結構為樁基礎和開挖基礎磚混結構，房屋樓層全部為現澆。

3、室內地面水泥漿找平，內墻水泥沙灰漿粉刷找平，門框、窗戶留空洞（進門口配門由甲方自行采購，乙方每戶補貼300元），外墻裝飾做防水砂漿，外墻貼面磚（規格、材料按照一期標準），屋面頂樓水泥漿找平，天溝排水溝貼滿鋪SPS，小屋頂參照一期標準，蓋蘭色水泥彩瓦。

4、樓梯間水泥砂漿抹平，墻面刮308（三遍），水泥漿貼腳線加刷油漆，塑鋼窗帶玻璃，不銹鋼扶手欄桿及梯間照明安裝（規劃、材料比照一期）。

5、給水、排水管、廚房、洗手間、污水管安裝、防水滲漏工序及試壓水管密封到位，按水電圖紙施工（比照一期）。

6、一層地下室設計圖紙1.8米高改為2.6米高，樓層層高2.8米高，改為3.1米高包板厚。

7、甲方235套房屋比照第一期工程質量標準衡量。

四、附屬工程

1、所有附屬工程乙方必須先規劃設計圖紙，預算報甲方審議方可施工。

2、自來水工程根據建設地域和標高及建房戶數，請自來水公司 規劃設計，裝表到戶（參照一期標準）。

3、電力工程，請電力局規劃設計，裝表到戶（參照一期標準）。

4、消防設施，按消防要求到位。

5、道路硬化（厚20cm）、下水道、沉淀池、化糞池、房屋四周明溝表面排水溝，高差擋土墻，邊坡防護、有線電視、綠化、亮化、垃圾場地按照規劃圖紙到位，具體比照第一期危舊房工程建設標準。

6、靠一標段周圍鄰居廢水管接入總體下水道。

7、在施工中損壞周邊公共設施、道路及居民財物等概由乙方恢復到位。

第四條 工 期

本工程工期為420個日歷日（必須完成綜合驗收），自簽訂合同之日起生效。其中主體工程必須在258個日歷日內完成竣工驗收。

第五條 工程質量

一、本工程必須按國家建設部有關工程建設的現行規范和質量標準施工，工程質量必須保證達到合格工程。

二、本工程嚴格按國務院頒發的《建設工程質量管理條例》和相應的建筑安裝工程質量檢驗評定標準組織施工、維護、保修。

三、本工程實行建設工程監理制。甲方聘請河南建基管理工程監理有限公司承擔本工程監理任務。監理公司嚴格按照規范規程對本工程進行監督管理，乙方必須接受監理人和指揮部人員的監督管理。本工程以相應的建筑安裝工程質量檢驗評定標準為評定工程質量的依據，并由縣工程質量監督部門實行跟蹤質量監督。

四、乙方必須嚴格按照施工圖紙設計說明和國家頒發的建筑工程規范、規程和標準進行施工，并接受甲方基建專責人的監督。

五、監理人員每日跟班出發，發現施工中有質量問題，報經甲方后以書面形式通知乙方限期整改。

縣工程質量監督站，代表政府行使建設工程質量監督權力。

六、施工過程中必須遵守下列規定：

1、本工程采購的主要原材料、配件、半成品及設備、設施，必須附有產品質量合格證、檢測報告、出廠合格證、現場抽樣實驗報告，并經現場監理及甲方檢驗人員認可、簽字，方可用于本工程。

2、材料改變或使用代用材料，必須經設計單位、監理人員同意，并簽發書面通知和甲方基建專責人簽證后方可用于本工程。甲方必須在24小時內回復，否則視同同意。

3、隱蔽工程必須經甲方基建專責人會同監理人員、縣質監部門、設計單位檢查、驗收合格簽字后，方可進行下一道工序的施工，乙方應在檢查前二天向甲方發出通知。

4、乙方應按質量檢驗評定標準和有關規定及時通知、組織有關部門人員，對分項、分部工程和單位工程質量進行評定，并及時將評定結果送甲方、監理單位和質量監督站。

5、乙方在施工中發生質量事故，應及時報告甲方基建負責人和監理工程師及有關部門。一般質量問題的處理方案應報送甲方現場專責人和監理工程師，經整改并認可后方可實施。重大質量事故經甲方、監理工程師、縣質監部門、設計單位共同研究確定處理方案并簽字后，方可實施。

6、工程竣工驗收后，乙方按規定對工程實行保修，本工程質量保修期限，按《建筑工程質量管理條例》第六章、第三十九條的規定。

①地基基礎工程和主體結構工程，乙方必須終身對質量負責。②屋面防水工程，有防水要求的衛生間、廚房、陽臺和外墻面的防水滲漏為壹年。

③電線、供水、排水管及污水管道為壹年。建設工程的保修期，自竣工驗收合格之日起計算。本工程竣工后預留工程總造價的5%作為保修金。保修金的退回在竣工驗收合格滿壹年后退還。在保修期內，本工程發現有質量問題，乙方在接到通知后24小時之內必須到現場進行處理，并且維修費由乙方承擔，（逾期從所留保修金中扣除相應返工用材等費用，具體按保修承諾書實施）。

第六條 施工安全

1、該工程安全由乙方負全責，并具體負責該工程項目的日常安全管理工作。指定專人負責監管安全施工作業。

2、乙方開工前必須對所屬人員進行安全注意事項、措施交底的安全教育，不安排未經安全教育人員進入作業場所。

3、乙方嚴格遵守安全生產規章制度，自覺接受甲方單位的安全監督、管理和指導，做好安全、文明施工作業。

4、乙方對復雜的和危險性較大的工程項目，應制訂單獨的安全技術措施，經甲方單位審查合格后貫徹實施。

5、乙方教育和監管所屬人員在未經甲方允許，不得隨意進入非該施工作業項目區域外的場所及觸摸、啟動機械、電器、控制閥等設備，否則，由此而引起的事故，乙方負全部責任。

6、乙方對該工程項目的安全施工作業以及對參與該工程作業的本單位所使用的全部人員及過往行人的安全負責。

7、乙方嚴格做到安全文明施工，確保不發生任何事故，如發生安全問題，甲方不承擔任何責任和費用。

8、乙方必須購買管理人員和施工人員工傷保險等一切安全責任保險。

9、施工人員在工作及上下班途中所發生的一切安全責任事故均由乙方負責。

第七條 工程驗收

對工程的檢測、測量、測實、分部分項工程驗收、主體工程驗收、分戶驗收、竣工驗收、綜合驗收各種資料和技術指標，嚴格按照國家標準，請縣規劃辦質監站、執法大隊、監理、設計院、指揮部、天宇公司有關權威單位專家匯總。

第八條 工程付款辦法

⑴報建報批用費如實付清；

⑵主體工程按工程進度付款（+-零付一次，每層付一次共八次付款），經監理確認后，付確認工作量的75%，經竣工驗收后付付清合同總額的20%。5%作為缺陷修復和質量保證金，履約后在竣工驗收之日一年后付清。

⑶水、電等附屬工程按水、電部門所簽訂合同付款。

⑷其它附屬工程按規劃設計圖紙確定工程量，中間適當墊付，竣工驗收后付清。

⑶工程保證金另行協商返還方式。

第九條 違約責任

1、本工程必須按建設部頒發的現行規范和質量標準施工，所承擔工程、質量達到合格工程。

2、本合同采用由乙方從基本帳戶打入800萬元付給甲方作為整體工程保證金。

3、本工程法人負責制，乙方對此工程不得轉包或委托他人，中 途不得以任何借口無故停工，否則，甲方有權按損失大小從保證金扣除，情節較嚴重，交法律部門處理。

4、甲方必須按合同約定的時間支付合同約定工程款，到期未付清工程款，乙方有權拒絕向甲方交房。

5、乙方必須付清所有施工人員勞務工資款，甲方有權督查，否則按勞動法作處理。

6、施工工期推遲一天，罰款人民幣壹仟元。

第十條 工地組織機構

乙方應當在現場組建項目經理部、項目經理、技術負責人及五大員應當為乙方投標文件中所列人員，項目經理在項目現場工作時間，每月不得少于25天。

第十一條 規劃與設計變更

1、甲方交付的規劃和設計圖紙、技術資料及文件等作為乙方施工的有效依據；開工前由甲方組織設計監理技術交底作出的會審紀要，作為施工設計文件的補充依據，甲、乙雙方均不得擅自修改。如需變更按程序研究決定上報。

2、施工中如有發現設計有錯誤、疏漏或不合理之處，乙方應及時以書面形式通知甲方和監理人員，由甲方會同監理人員與設計單位和有關部門研究確定。其修改方案、需變更工程，甲方以書面形式交乙方實施。

第十二條 工程材料要求

1、乙方在施工中購進的主要材料、紅磚、木材、水泥、鋼材必須經監理人員會同甲方檢驗人員檢驗后方可使用。

2、工程所用鋼材為：冷鋼、湘鋼、漣鋼本廠的鋼材。

3、主體工程所用水泥為：現澆板、承重柱及梁必須使用東方水泥或南方水泥，其它工程可用石牛江特種水泥。

4、工程所有供水、排水、污水管采用神塑牌、江西康樂管件，配件國標，外排管110×2.4（C管），內排管110×3.2（B管），底部匯總使用160（B管）會同甲方統一購進。

6、下水管使用高壓水泥管。

7、屋檁樹：杉樹不少于φ12cm。

第十三條 其它事項

1、工程施工環境協調，由乙方負責（包括基建運輸的協商）。

2、乙方必須加強現場施工人員的安全教育，采取必要的安全防范措施，嚴格按安全規程辦事。建立健全各項安全管理制度，在施工中造成的安全事故，概由乙方負責。施工中發生人力不可抗拒的自然災害性事故，又無法防范和回避的，按有關法律處理。

3、本工程必須確保文明施工，機械噪音應控制在國家標準范圍內，基建垃圾、雨水、污水排放按環保規定處理。

4、乙方所建造的車庫比照并不得高于第一期同等位臵單價優先甲方集資建房戶購買，同時必須保障甲方未能購買車庫的集資戶第戶有一個雜屋（8㎡以上，外墻磁磚，樓頂現澆），乙方可按建筑材料、人工成本價收費。

第十四條 附 則

1、本合同簽訂須經公證處公證。

2、本合同壹式捌份，甲方伍份，乙方貳份，公證處壹份。

3、本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章生效。

4、未盡事宜，雙方另行協商解決，必要時簽訂補充協議。

本合同有以下附件（附件與合同具有同等效力，如有抵觸以合同為準）：

①桃江縣板溪林場危舊房改造工程指揮部邀約書 ②桃江縣板溪林場危舊房改造工程指揮部代建通知書

③桃江縣天宇房地產開發有限公司回簽合作意向書和經濟分析清單。

④桃江縣天宇房地產開發有限公司代建通知書收閱回復函。⑤其它相關補充文件。

甲方（公章）： 乙方（公章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

監證方：

法定代表人：

年 月 日

第二篇：國有林場危舊房改造工程巖土工程勘察工作總結

國有林場危舊房改造工程 巖土工程勘察工作總結

國有林場危舊房改造工程位于河東組團），占地面積20畝，東西向最長83M，南北向長61.5M。該工程平場分項工程于2010年5月9日動工，于2010年5月28日暫告一段落。2010年5月29日開展巖土工程勘察，歷時15天，于2010年6月13日結束巖土工程勘察外業任務。

一．巖土工程勘察外業施工基本情況

該分項工程由重慶市

勘察設計院負責施工，工程現場技術負責人李工，實物勘察隊由張玉林隊長等4人組成，鉆孔機械兩臺，抽水泵兩臺。

勘察設計院于5月28日下午現場測繪確定了勘探孔點位，點位呈網格狀平面布置共計38個點，其中最東向2個點最南向2個點（共4點）分布在紅線外，5月29日開始勘探施工作業。至6月13日施工結束止，實際工期歷時15天，其中晴天

天，陰雨天

天；實際鉆孔36個，（28號孔29號孔在紅線外勘探方取消），勘探孔總長600M，其中回填土原生土長

M，占總長%，強風化砂巖長

M，占總長%，中風化砂巖長

M，占總長%。最深勘探孔

號孔深

M，最淺勘探孔

號孔深

M。中風化砂巖最大鉆入深度為

號孔

M，最小鉆入深度為

號孔

M，36個孔中風化砂巖平均鉆入深度為

M。

在整個巖土工程勘察外業施工中，我們始終要求勘察方提高安全作業意識，嚴格按照有關安全生產規程作業，提醒勘探方按照有關建筑工程巖土工程勘察規范施工。該危舊房改造工程于6月13日安全順利地完成了巖土工程勘察外業任務。

二． 存在的問題

1．施工現場初期勘探方沒有現場技術人員，沒有作業圖紙。

2．勘探孔有4個點位在紅線范圍外，其中最東面紅線外有兩點（），最南面紅線外有兩點（），問勘探方說是考慮到場地邊坡處理問題，從現場看最東面無需考慮邊坡處理。

3．勘探一般性孔與控制性孔不分，體現在施工初期尤為明顯。勘探孔深度沒有與施工現場實際地形地貌相結合，沒有考慮進平場完成后整平地面標高等因素，導致施工作業現場高位置與低位置鉆孔深度沒有區別。4．12，13，11實際勘探孔點位與設計勘探孔點位平面坐標變動性大。

匯報人：

2010年6月15日

第三篇：國有林場危舊房改造工程項目2

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改過程情況報告

百色市質檢站、平果縣質檢站：

我們工程項目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對所存在的問題進行了檢查、整改，現在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護檢查情況記錄： 樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。

5、模板支撐系統檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結偏少；無掃地桿。

二、質量方面檢查情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位未蓋章確認。

2、砼沒有報審表，鋼筋報審表監理沒有蓋章確認。

3、同條件養護的砼試塊沒有按樓層進行同養。

4、少量的砼局部出現漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。

2、建筑材料未進行分類堆放。

3、建筑垃圾未進行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網上報送項目相關信息。

2、監理單位下發的整改通知單未進行回復。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。采取將原來過高的掃地桿下降的辦法進行處理，無法下降的則另外重新設一道掃地桿，使掃地桿不超過地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。進行重新調整，增加支撐，使剪刀撐符合規范要求。C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。分別用砼進行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網，一律滿掛了安全網。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關手續，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關手續。

3、施工用電整改情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護開關，缺少地線。

A、現場已經增設了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄：

樓層臨邊防護和梯段邊防護沒有進行設置。已經對未設置樓層臨邊防護的部分和梯段邊進行設置了臨邊防護。

5、模板支撐系統整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴重、模板水平木未到邊。已經對以上幾種情況出現的地方進行了加固。

B、橫向拉結偏少部位增加了橫向拉結；無掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經蓋章確認。

2、砼沒有報審表已經補齊，鋼筋報審表監理已經蓋章確認。

3、同條件養護的砼試塊原來放在一樓，現在已經分樓層進行同養。

4、少量的砼局部出現漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經進行了修復。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。施工現場已經增設了安全警示牌。

2、建筑材料已經進行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經了進行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網上報送項目相關信息。主要是施工合同未簽訂，相關手續未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關手續，并在網上報送項目相關信息。

2、監理單位下發的整改通知單已經進行回復。整改結果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。整改前后對比詳見附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規范進行支撐。整改前后對比詳見附圖2 C、個別的外架立桿出現了懸挑和不夠穩固的情況。分別用砼進行加固。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進行增加連接點，直到滿足規范要求。整改前后對比詳見附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對比詳見附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網外，其他未掛滿安全網，一律滿掛了安全網。整改前后對比詳見附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質的中介機構進行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關手續，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關手續。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現場已經增設了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現場實行了“三級配電，兩級保護”和“一機、一箱、一閘、一漏”。一級箱見附圖8 二級箱整改前后對比詳見附圖9 三級箱整改前后對比詳見附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護整改情況記錄： 整改前后對比詳見附圖11

5、模板支撐系統整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對比詳見附圖12 立桿斜撐較為嚴重，整改前后對比詳見附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對比詳見附圖14 B、橫向拉結偏少部位增加了橫向拉結，整改前后對比詳見附圖15；

無掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對比詳見附圖16

二、質量方面整改情況記錄：

1、基礎驗槽、基礎分部驗收各參建單位已經蓋章確認。整改前后對比詳見附圖17

2、砼沒有報審表已經補齊，鋼筋報審表監理已經蓋章確認。整改前后對比詳見附圖18

3、同條件養護的砼試塊原來放在一樓，現在已經分樓層進行同養。整改前后對比詳見附圖19

4、少量的砼局部出現漲模、已經進行了修復。整改前后對比詳見附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經進行了修復。整改前后對比詳見附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現場安全警示牌過少。施工現場已經增設了安全警示牌。整改前后對比詳見附圖22

2、建筑材料已經進行分類堆放，整改前后對比詳見附圖23

3、建筑垃圾未已經了進行清理，整改前后對比詳見附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網上報送項目相關信息。主要是施工合同末簽訂，相關手續未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關手續，并在網上報送項目相關信息。

2、理單位下發的整改通知單已經進行回復。整改前后對比詳見附圖25

江蘇豐源建設有限公司平果縣 國有林場危舊房改造工程1#樓項目部 項目經理（簽字）技術負責人（簽字）安全員（簽字）質檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預算員（簽字）

2012年3月22日

第四篇：國有林場危舊房改造工程項目1

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改報告

廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處： 廣西建設工程質量安全監督總站：

我公司在平果縣國有林場危舊房改造工程項目1#樓的施工中，由于項目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對工人的管理不到位，工人的安全意識和質量意識觀念淡薄，所以在施工過程中存在質量安全隱患問題。形成只要進度不顧質量安全的局面。另一個方面在外腳手架的搭設過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強，沒有按照規范進行施工。問題出現后我們項目部誠懇接受廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處及廣西建設工程質量安全監督總站的批評教育，吸取教訓，認真進行整改，并對產生質量安全隱患問題的原因進行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監管力度不夠。

2、對外架工人的進場準備不足，造成進度跟不上。同時亦由于工人的質量意識和安全意識淡薄，造成沒有按照規范搭設外架。

3、對工程開工的準備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時完成。

為此，我們項目部根據廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳建管處及廣西建設工程質量安全監督總站的指示精神，對《建筑工程質量安全隱患整改通知書》中所列出的問題逐條進行認真整改，進行整改的主要措施如下:

一、對管理人員和工人的思想意識整改：

1、對崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強施工管理人員對施工現場的監管力度，徹實執行和落實項目部的各項施工方案，把安全和質量落到實處。

3、強化對施工工人的安全和質量教育工作，讓工人對安全和質量有一個清醒的認識，對安全和質量意識有所加強，提高到一個新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對管理人員不在外省企業入桂備案表提供名單內的整改，已經按照名單在崗履職。

2、對無保障性安居工程質量安全承諾牌的整改，已經按要求掛牌公示。

3、對網上信息報送的項目部管理人員名單與質量監督登記書中的人員不符的整改，已經按照質量監督登記書的人員名單進行核對后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號文規定進行季檢，周檢記錄無質量、管理方面的內容，質量安全管理行為不到位的。一律

5、對技術負責人、施工員、材料員、質檢員及安全員均未到場，也未履職；項目經理未履職的整改，已經進行了對名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對項目部管理人員組成無公司審批認可文件，與質量監督登記書中的人員不符的整改，已經辦理了項目部管理人員組成的公司審批認可文件，與質量監督登記書中的人員名單已經相符。

7、對現場管理人員未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同，無法證實相關人員為公司員工的整改，已經對未與江蘇源豐建設有限公司簽訂勞動合同的管理人員進行了辭退。

三、質量方面的整改：

1、對同條件養護試塊標識不符合要求的整改，已經對不符合要求的同條件養護試塊進行整改，符合要求。

2、對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質不符合要求的整改：

A、已經編寫了木模板支撐施工方案。B、對木支撐進行了剝皮處理。

C、對尾徑小于7厘米的木支撐進行了加密、加固處理。D、對支撐材質不符合要求的進行了加密、加固處理。

3、對有1種規格（直徑22三級鋼）鋼筋現場無合格證及復試報告的整改，已經找到了合格證，也已經進行了復試，復試結果合格。

4、5、對樓梯柱主筋偏位嚴重的整改，已經對偏位嚴重的樓梯柱主筋進行了糾偏。

6、對箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長度不夠的整改，已經按照規范要求進行了整改。

7、對陽臺挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設計要求的整改，壓筋安裝位置不符合規范要求的整改，已經按照圖紙和規范要求進行整改。

8、對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經按要求做了整改，依據施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對現場臨時用電違反“一機、一閘、一箱、一漏”強制性標準；現場總箱配置不合理，使用斷路器代替可見間斷點的隔離開關和漏電保護器的整改，2、對建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經對建筑材料和建筑垃圾進行了清理，安全通道順暢。

3、對塔吊已使用，但尚未完成備案手續的整改，已經完成了塔吊的備案手續。

4、對外架掃地桿主節點處小橫桿部分缺失，部分搭設不符合規范要求的整改，已經對外架掃地桿主節點處小橫桿部分缺失的位置補充了小橫桿；部分搭設不符合規范的位置也進行了整改。

5、對外架內防護不嚴，部分作業層未滿鋪腳手板的整改，已經對外內防護不嚴的地方加設防護，作業層未鋪滿腳手板的一律進行了滿鋪。

江蘇源豐建設有限公司（公章）公司經理或分管經理（簽字）

2012年3月20日

第五篇：國有林場危舊房改造實施方案

藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

實施方案

第一章總論

1.1項目名稱：藍山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

1.2建設地點：縣城南嶺林場家屬區內

1.3項目性質：異地新建

1.4建設規模：戶數98戶、建設面積8892平方米

1.5法人代表：李志軍

1.6主管單位：藍山縣林業局

1.7項目建設期限：2010 年6月至2011年12月

1.8項目投資估算與資金籌措方式：項目建設需總資金764.7萬元，其中：中央財政資金71萬元，省級財政配套資金53.25萬元，林場干部職工自籌640余萬元。

第二章 建設方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區余坪內新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對象。林場現有在冊在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設標準。根據中央、省市有關文件和會議精神，國有林場危舊房改造的基本戶型可根據當地居民的住房

1平均水平作適當調整，我們在廣泛調研和充分征求職工意愿的基礎上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標準進行建設。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區內集中建設

2.6實施步驟及時間安排

1.宣傳發動和調查摸底（2010年6月底前）

2.選址、制定實施方案（2010年7月底前）

3.規劃設計（2011年5月底前）

4.報批、報建（2011年6月底前）

5.政策爭取和項目破土動工（2011年7月底前）

6.主體工程完工（2011年11月底前）

7.竣工驗收、相關手續辦理和職工入住（2011年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據及標準。藍山縣南嶺國有林場危改工程建設標準為磚混結構，根據縣城同等位置的平均地價、工程建設費用、建材價格以及有關文件規定的其他各項稅費用的收取標準，新建的干部職工住房預計平均造價為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價764.7萬元（含雜房、附屬工程建設費用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補助71萬元（1萬元/戶）

2.省里配套資金53.25萬元（0.75萬元/戶）

3.干部職工自籌640余萬元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領導小組的統一領導下，林場相應成立由總支書記謝中利任組長，場長李志軍，副場長李國旺、劉本武任副組長，各組室、工區負責人為成員的南嶺林場危改工作領導小組，領導小組下設辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負責日常工作。

4.2政策保障。林場將嚴格遵守國有林場危舊房改造的有關政策，積極與發改委和城建部門協調爭取享受國家保障性住房有關優惠政策，同時，制定相應的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵職工自籌資金改善住房條件，促進全場的危舊房改造工作順利開展。

4.3資金保障措施。林場在積極爭取省市補助配套資金的同時，采取多種渠道，千方百計籌措林場應籌措的資金，并及時收取林業職工個人的應繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時到位。對資金設立專戶，單獨建賬核算，通過審計、稽查等方式，強化資金使用的監督，對任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴肅處理。

4.4制度保障。嚴格遵守《建筑法》《招投標法》《森林法》《土地管理法》等有關法律法規及基本建設程序，建立相關制度，嚴禁將本次保障住房按商品性住房進行買賣。項目建設要實行項目法人責任制、招投標制、項目質量管理制度、安全管理制度，建立健全項目建設和住房檔案。使全場的危舊房改造工作順利開展。

4.5宣傳保障措施。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓力度，提高政策水平和決策能力。認真組織項目單位干部職工學習住房相關政策，同時要加強信息溝通，及時交流經驗，善于總結發現問題。

4.6產權確定。按照林計發[2009]135號文件精神，嚴格界定享受政策優惠的范圍對象，采取由項目單位落實，林業局黨委把關，縣政府批準，最后張榜公布的辦法，將建設指標落實到人。危改后，根據國家有關政策和職工意愿積極穩妥地推進住房產權的改革，明確產權并依法辦理產權登記，將新建房屋產權100%落實到人。

2011年元月28日