第一篇：國有林場危舊房改造實施方案編制的有關(guān)要求

國有林場危舊房改造實施方案編制的有關(guān)要求

一、總的要求

1、為規(guī)范全省國有林場危舊房改造工程實施方案的編制，根據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)劃及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我省國有林場危舊房改造工程的特點，提出有關(guān)編制要求。

2、根據(jù)有關(guān)規(guī)定，全省國有林場（局）危舊房改造工程均應(yīng)按要求編制實施方案。

3、《實施方案》編制應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)法規(guī)、政策、規(guī)定及有關(guān)規(guī)劃進(jìn)行編制。主要內(nèi)容應(yīng)包括：總論、建設(shè)方案、投資概算與資金籌措、保障措施等部分（詳見“方案提綱）等。

4、《實施方案》可由國有林場主管部門組織有關(guān)人員進(jìn)行編制，或委托具有相應(yīng)資質(zhì)（資格）的單位和人員進(jìn)行編制；實施危舊房改造工程的建設(shè)單位（項目法人）應(yīng)據(jù)實提供有關(guān)數(shù)據(jù)、資料。

二、《實施方案》有關(guān)規(guī)范性要求

1、名稱：為“***市（縣、區(qū)）國有林場****年危舊房改造工程實施方案”。

2、組成：由前引部分、正文部分及附表、附件、附圖部分組成。

（1）前引部分內(nèi)容與順序為：封面、（編制單位資質(zhì)證書（復(fù)制件）、編制單位職簽頁）、編制人員名單頁、目錄。

（2）正文部分主要內(nèi)容與順序為：總論、建設(shè)方案、投資概算與資金籌措、保障措施等。

（3）附表部分主要內(nèi)容與順序為：附表1***市（縣、區(qū)）國有林場危舊房改造工程基本概況與20**年建設(shè)規(guī)模表、附表2***市（縣、區(qū)）國有林場20**年危舊房改造工程投資估算與資金籌措表、附表3***市（縣、區(qū)）國有林場2010年擬建國有林場職工住房情況核查表、項目概算書等。

（4）附件部分主要為：上級下達(dá)的有關(guān)文件、批復(fù)；與項目相關(guān)的決定、決議、記要；配套資金承諾文件等。

（5）附圖部分主要內(nèi)容與順序為：原址改建和新建的應(yīng)有反映原住房狀況具有代表性照片和建設(shè)住宅的平面布置圖或效果圖及戶型平面圖；異地新建應(yīng)有建設(shè)地點位置圖、平面布置圖和效果圖及戶型平面圖；樓房報初步設(shè)計方案。

3、編排與印制

參照《林業(yè)建設(shè)項目可行性研究報告編制規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定。

三、《實施方案》編制要求

（一）前引

1、封面：內(nèi)容包括項目名稱、項目編號（可選）、編制單位（加蓋公章）和日期；如封面材質(zhì)不宜加蓋公章可增加扉頁，內(nèi)容同封面，并在扉頁編制單位上加蓋公章。

2、編制單位資質(zhì)證書為復(fù)印或掃描等復(fù)制件。

3、編制單位職簽頁：內(nèi)容包括項目名稱、項目編號（可選）、編制單位（加蓋資質(zhì)證書專用章，可選）、編制單位法人代表（簽字或簽章）、編制單位總工程師或技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字或簽章）、項目負(fù)責(zé)人或項目經(jīng)理（簽字或簽章）。

4、編制人員名單頁：按編制單位內(nèi)部管理要求順序列出編

制人員名單。

（二）目錄

應(yīng)列出二級以上目錄；二級以下目錄，根據(jù)需要取舍。

（三）正文

1、第一章 總論

（1）項目提要：應(yīng)包括項目名稱、項目主管單位市（縣、區(qū)）級林業(yè)主管部門、項目建設(shè)地點與項目法人（建設(shè)單位，應(yīng)為獨立法人并與規(guī)劃一致）名稱（分別列出）、項目法人代表（分別列出）、項目性質(zhì)（新建與改造）、建設(shè)規(guī)模（戶數(shù)、建筑面積）、項目建設(shè)期及進(jìn)度、項目投資估算與資金籌措方式。

（2）依據(jù)：包括國家和本地區(qū)的有關(guān)文件、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)劃等。

（3）危舊房改造工程實施概況：包括規(guī)劃總規(guī)模、已實施規(guī)模等。

2、第二章 建設(shè)方案

（1）建設(shè)范圍：應(yīng)以國有林場為單位表述危舊房改造的總范圍及本年度的實施范圍。

（2）危舊房界定標(biāo)準(zhǔn)：按國家和本地區(qū)有關(guān)規(guī)定。

（3）戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：按有關(guān)規(guī)定，戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為50平方米/戶。在方案編制中，可參照保障性安居工程在本地區(qū)的相關(guān)政策執(zhí)行（建議最大戶型不宜超過70平方米/戶）（提供主要戶型平面圖）。

（4）改造方式：按國家有關(guān)規(guī)定和結(jié)合本地區(qū)實際，以尊重民意、實事求是的原則確定改造方式；改造方式主要包括新建

（含原址新建、異地新建）、翻修加固及其他（注意可操作性）等。

（5）改造規(guī)模與布局：文字部分按總規(guī)模（戶數(shù)、面積，下同）、新建規(guī)模（其中含原址新建規(guī)模和異地新建規(guī)模），翻修加固規(guī)模，其他（需具體說明）；改造規(guī)模與布局應(yīng)以林業(yè)局為單位用附表細(xì)化到林場。

（6）輔助配套與公用服務(wù)設(shè)施解決途徑（思路或方案）：對本地區(qū)危舊房改造工程涉及的輔助配套設(shè)施（主要包括道路、給排水、供電、供暖、通信、電視等工程）、公用服務(wù)設(shè)施（主要包括義務(wù)教育、醫(yī)療、環(huán)境衛(wèi)生等）的現(xiàn)狀和需求進(jìn)行說明。根據(jù)本地區(qū)實際、實事求是提出功能不足部分的解決途徑。

3、第三章 投資概算與資金籌措方式

（1）概算依據(jù)：有關(guān)定額、規(guī)程（略）

（2）概算標(biāo)準(zhǔn)（指標(biāo)）：包括工程建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)和工程建設(shè)等其他費用的計取標(biāo)準(zhǔn)。

工程建設(shè)投資標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)有關(guān)定額，結(jié)合本地區(qū)實際，按改造方式（原址新建、異地新建、翻修加固等）分別確定主體工程（房屋建筑）、輔助配套與公用服務(wù)設(shè)施工程的單位工程平均造價（元/平方米）或以此折算的戶均造價（元/戶）。

工程建設(shè)等其他費用計取標(biāo)準(zhǔn)可按國家及本地區(qū)的有關(guān)規(guī)定、優(yōu)惠政策等列項及標(biāo)準(zhǔn)計取。

為了簡化投資估算，可參照同類工程，將以上標(biāo)準(zhǔn)和并為綜合工程造價。

（3）投資概算：分別表述危舊房改造工程總投資（萬元，下同）和工程（按改造方式）投資、工程建設(shè)等其他費用；提供與改造規(guī)模相對應(yīng)的投資估算明細(xì)表（附表2）。

（4）資金籌措方式：原則按中央補助、省級配套及其他三部分籌措。其中其他部分，不同地區(qū)一般是根據(jù)本地區(qū)有關(guān)政策和實際情況，由市（縣）配套、林業(yè)局（場）自籌、職工合理負(fù)擔(dān)等部分構(gòu)成（是否細(xì)化及具體負(fù)擔(dān)比例由各建設(shè)單位自行確定）。中央補助和省級配套部分應(yīng)嚴(yán)格按有關(guān)政策規(guī)定的戶均標(biāo)準(zhǔn)（萬元/戶）或以此折算的單位面積標(biāo)準(zhǔn)（元/平方米）控制；分別表述中央補助、省級配套和其他的資金金額。

4、第四章 保障措施

（1）組織保障：領(lǐng)導(dǎo)小組及辦公室組成人員分工

（2）政策保障：包括土地使用、稅費減免、簡化審批程序以及其他優(yōu)惠政策等。

（3）資金保障---------------------------

（4）制度保障

（5）宣傳保障----------------------------

（6）產(chǎn)權(quán)確定-----

（7）其他-----

（四）附表：包括附表1***市（縣、區(qū)）國有林場危舊房改造工程基本概況與20**年建設(shè)規(guī)模表。附表2***市（縣、區(qū)）國有林場20**年危舊房改造工程投資概算與資金籌措表。附表3 2010年國有林場危舊房改造落實戶職工住房情況核實表（戶數(shù)多的單位單獨裝訂成冊并備份）。（注：根據(jù)需要可增加）。

（五）附件：按以上要求（注：根據(jù)需要可增加）。

（六）附圖：按以上要求（注：根據(jù)需要可增加）。

黑龍江省林業(yè)廳2010-3-23

第二篇：國有林場危舊房改造實施方案

藍(lán)山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

實施方案

第一章總論

1.1項目名稱：藍(lán)山縣南嶺國有林場危舊房改造工程

1.2建設(shè)地點：縣城南嶺林場家屬區(qū)內(nèi)

1.3項目性質(zhì)：異地新建

1.4建設(shè)規(guī)模：戶數(shù)98戶、建設(shè)面積8892平方米

1.5法人代表：李志軍

1.6主管單位：藍(lán)山縣林業(yè)局

1.7項目建設(shè)期限：2010 年6月至2011年12月

1.8項目投資估算與資金籌措方式：項目建設(shè)需總資金764.7萬元，其中：中央財政資金71萬元，省級財政配套資金53.25萬元，林場干部職工自籌640余萬元。

第二章 建設(shè)方案

2.1改造范圍。在縣城家屬區(qū)余坪內(nèi)新建98戶（建筑面積共8892平方米）干部職工住房。

2.2參建對象。林場現(xiàn)有在冊在編干部職工以戶為單位參建。

2.3戶型建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)中央、省市有關(guān)文件和會議精神，國有林場危舊房改造的基本戶型可根據(jù)當(dāng)?shù)鼐用竦淖》?/p>

1平均水平作適當(dāng)調(diào)整，我們在廣泛調(diào)研和充分征求職工意愿的基礎(chǔ)上，擬按105平方米左右（三室一廳）戶型標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)。

2.4改造方式。異地新建

2.5改造規(guī)模與布局。全部采取異地新建的方式在縣城家屬區(qū)內(nèi)集中建設(shè)

2.6實施步驟及時間安排

1.宣傳發(fā)動和調(diào)查摸底（2010年6月底前）

2.選址、制定實施方案（2010年7月底前）

3.規(guī)劃設(shè)計（2011年5月底前）

4.報批、報建（2011年6月底前）

5.政策爭取和項目破土動工（2011年7月底前）

6.主體工程完工（2011年11月底前）

7.竣工驗收、相關(guān)手續(xù)辦理和職工入住（2011年12月底前）

第三章投資估算與資金籌措方式

3.1估算依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。藍(lán)山縣南嶺國有林場危改工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)為磚混結(jié)構(gòu)，根據(jù)縣城同等位置的平均地價、工程建設(shè)費用、建材價格以及有關(guān)文件規(guī)定的其他各項稅費用的收取標(biāo)準(zhǔn)，新建的干部職工住房預(yù)計平均造價為860元/平方米。

3.2投資估算。工程總造價764.7萬元（含雜房、附屬工程建設(shè)費用）。

3.2資金籌措方式

1.中央補助71萬元（1萬元/戶）

2.省里配套資金53.25萬元（0.75萬元/戶）

3.干部職工自籌640余萬元

第四章保障措施

4.1組織保障。在縣危改領(lǐng)導(dǎo)小組的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，林場相應(yīng)成立由總支書記謝中利任組長，場長李志軍，副場長李國旺、劉本武任副組長，各組室、工區(qū)負(fù)責(zé)人為成員的南嶺林場危改工作領(lǐng)導(dǎo)小組，領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)辦公室，由劉本武同志兼任辦公室主任，負(fù)責(zé)日常工作。

4.2政策保障。林場將嚴(yán)格遵守國有林場危舊房改造的有關(guān)政策，積極與發(fā)改委和城建部門協(xié)調(diào)爭取享受國家保障性住房有關(guān)優(yōu)惠政策，同時，制定相應(yīng)的管理辦法，確定享受危舊房改造的職工范圍，鼓勵職工自籌資金改善住房條件，促進(jìn)全場的危舊房改造工作順利開展。

4.3資金保障措施。林場在積極爭取省市補助配套資金的同時，采取多種渠道，千方百計籌措林場應(yīng)籌措的資金，并及時收取林業(yè)職工個人的應(yīng)繳納的資金，保證國有林場危舊房改造資金的及時到位。對資金設(shè)立專戶，單獨建賬核算，通過審計、稽查等方式，強化資金使用的監(jiān)督，對任何形式的截留、擠占、串用、挪用資金，要嚴(yán)肅處理。

4.4制度保障。嚴(yán)格遵守《建筑法》《招投標(biāo)法》《森林法》《土地管理法》等有關(guān)法律法規(guī)及基本建設(shè)程序，建立相關(guān)制度，嚴(yán)禁將本次保障住房按商品性住房進(jìn)行買賣。項目建設(shè)要實行項目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、項目質(zhì)量管理制度、安全管理制度，建立健全項目建設(shè)和住房檔案。使全場的危舊房改造工作順利開展。

4.5宣傳保障措施。國有林場危舊房改造是一項全新的工作，為確保危改工作的相關(guān)政策家喻戶曉，干部職工積極參與，整個工程的規(guī)范有序陽光運行，我們將通過各種工作會、專題會、座談會，加大培訓(xùn)力度，提高政策水平和決策能力。認(rèn)真組織項目單位干部職工學(xué)習(xí)住房相關(guān)政策，同時要加強信息溝通，及時交流經(jīng)驗，善于總結(jié)發(fā)現(xiàn)問題。

4.6產(chǎn)權(quán)確定。按照林計發(fā)[2009]135號文件精神，嚴(yán)格界定享受政策優(yōu)惠的范圍對象，采取由項目單位落實，林業(yè)局黨委把關(guān)，縣政府批準(zhǔn)，最后張榜公布的辦法，將建設(shè)指標(biāo)落實到人。危改后，根據(jù)國家有關(guān)政策和職工意愿積極穩(wěn)妥地推進(jìn)住房產(chǎn)權(quán)的改革，明確產(chǎn)權(quán)并依法辦理產(chǎn)權(quán)登記，將新建房屋產(chǎn)權(quán)100%落實到人。

2011年元月28日

第三篇：國有林場危舊房改造工程項目2

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改過程情況報告

百色市質(zhì)檢站、平果縣質(zhì)檢站：

我們工程項目部接到貴站的《停工整改通知書》后，根據(jù)《停工整改通知書》的要求，立即組織人力對所存在的問題進(jìn)行了檢查、整改，現(xiàn)在將具體的檢查、整改情況向貴站作如下報告： 檢查情況記錄:

一、安全方面;

1、外架檢查情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。E、施工層基本上未滿鋪腳手板。

F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)。

2、塔吊檢查情況記錄：

塔吊末有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。

3、施工用電檢查情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護(hù)開關(guān)，缺少地線。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)檢查情況記錄： 樓層臨邊防護(hù)和梯段邊防護(hù)沒有進(jìn)行設(shè)置。

5、模板支撐系統(tǒng)檢查情況記錄： A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴(yán)重、模板水平木未到邊。B、橫向拉結(jié)偏少；無掃地桿。

二、質(zhì)量方面檢查情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位未蓋章確認(rèn)。

2、砼沒有報審表，鋼筋報審表監(jiān)理沒有蓋章確認(rèn)。

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊沒有按樓層進(jìn)行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。

三、文明施工方面檢查情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。

2、建筑材料未進(jìn)行分類堆放。

3、建筑垃圾未進(jìn)行清理。

四、其他方面檢查情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單未進(jìn)行回復(fù)。整改情況記錄：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。采取將原來過高的掃地桿下降的辦法進(jìn)行處理，無法下降的則另外重新設(shè)一道掃地桿，使掃地桿不超過地面20公分。

B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。進(jìn)行重新調(diào)整，增加支撐，使剪刀撐符合規(guī)范要求。C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進(jìn)行加固。

D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進(jìn)行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。

E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊未滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

三級電箱缺少漏電保護(hù)開關(guān)，缺少地線。

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護(hù)”和“一機、一箱、一閘、一漏”。

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)整改情況記錄：

樓層臨邊防護(hù)和梯段邊防護(hù)沒有進(jìn)行設(shè)置。已經(jīng)對未設(shè)置樓層臨邊防護(hù)的部分和梯段邊進(jìn)行設(shè)置了臨邊防護(hù)。

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小、立桿斜撐較為嚴(yán)重、模板水平木未到邊。已經(jīng)對以上幾種情況出現(xiàn)的地方進(jìn)行了加固。

B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)；無掃地桿的地方增加了掃地桿。

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認(rèn)。

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認(rèn)。

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進(jìn)行同養(yǎng)。

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。

2、建筑材料已經(jīng)進(jìn)行分類堆放。

3、建筑垃圾末已經(jīng)了進(jìn)行清理。

四、其他方面整改情況記錄：

1、末在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同未簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、監(jiān)理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進(jìn)行回復(fù)。整改結(jié)果：

一、安全方面;

1、外架整改情況記錄: A、1軸～37軸的掃地桿過高。整改前后對比詳見附圖1 B、46軸～48軸剪刀撐不按規(guī)范進(jìn)行支撐。整改前后對比詳見附圖2 C、個別的外架立桿出現(xiàn)了懸挑和不夠穩(wěn)固的情況。分別用砼進(jìn)行加固。整改前后對比詳見附圖3 D、第二層的外架架體連墻桿件過少，不滿足要求。進(jìn)行增加連接點，直到滿足規(guī)范要求。整改前后對比詳見附圖4 E、施工層基本上未滿鋪腳手板。一律滿鋪了腳手板。整改前后對比詳見附圖5 F、38軸～48軸掛了少量的安全網(wǎng)外，其他未掛滿安全網(wǎng)，一律滿掛了安全網(wǎng)。整改前后對比詳見附圖6

2、塔吊整改情況記錄：

塔吊未有資質(zhì)的中介機構(gòu)進(jìn)行檢測，未取得建筑起重使用登記備案證。原因是砼試塊末滿28天，還差4天時間，所以未能取得砼試塊資料，為此未能辦理相關(guān)手續(xù)，只能等砼試塊報告一出來，我們將抓緊辦理相關(guān)手續(xù)。

3、施工用電整改情況記錄：

A、現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了地線，采用了“三相五線制”。整改前后對比詳見附圖7 B、施工現(xiàn)場實行了“三級配電，兩級保護(hù)”和“一機、一箱、一閘、一漏”。一級箱見附圖8 二級箱整改前后對比詳見附圖9 三級箱整改前后對比詳見附圖10

4、部分樓層臨邊、梯段邊安全防護(hù)整改情況記錄： 整改前后對比詳見附圖11

5、模板支撐系統(tǒng)整改情況記錄：

A、木立桿尾徑偏小，整改前后對比詳見附圖12 立桿斜撐較為嚴(yán)重，整改前后對比詳見附圖13 模板水平木未到邊，整改前后對比詳見附圖14 B、橫向拉結(jié)偏少部位增加了橫向拉結(jié)，整改前后對比詳見附圖15；

無掃地桿的地方增加了掃地桿。整改前后對比詳見附圖16

二、質(zhì)量方面整改情況記錄：

1、基礎(chǔ)驗槽、基礎(chǔ)分部驗收各參建單位已經(jīng)蓋章確認(rèn)。整改前后對比詳見附圖17

2、砼沒有報審表已經(jīng)補齊，鋼筋報審表監(jiān)理已經(jīng)蓋章確認(rèn)。整改前后對比詳見附圖18

3、同條件養(yǎng)護(hù)的砼試塊原來放在一樓，現(xiàn)在已經(jīng)分樓層進(jìn)行同養(yǎng)。整改前后對比詳見附圖19

4、少量的砼局部出現(xiàn)漲模、已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。整改前后對比詳見附圖20 蜂窩、麻面等缺陷。已經(jīng)進(jìn)行了修復(fù)。整改前后對比詳見附圖21

三、文明施工方面整改情況記錄：

1、施工現(xiàn)場安全警示牌過少。施工現(xiàn)場已經(jīng)增設(shè)了安全警示牌。整改前后對比詳見附圖22

2、建筑材料已經(jīng)進(jìn)行分類堆放，整改前后對比詳見附圖23

3、建筑垃圾未已經(jīng)了進(jìn)行清理，整改前后對比詳見附圖24

四、其他方面整改情況記錄：

1、未在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。主要是施工合同末簽訂，相關(guān)手續(xù)未能辦理，簽訂施工合同后我們一定抓緊辦理相關(guān)手續(xù)，并在網(wǎng)上報送項目相關(guān)信息。

2、理單位下發(fā)的整改通知單已經(jīng)進(jìn)行回復(fù)。整改前后對比詳見附圖25

江蘇豐源建設(shè)有限公司平果縣 國有林場危舊房改造工程1#樓項目部 項目經(jīng)理（簽字）技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字）安全員（簽字）質(zhì)檢員（簽字）施工員（簽字）材料員（簽字）資料員（簽字）預(yù)算員（簽字）

2012年3月22日

第四篇：關(guān)于我縣國有林場危舊房改造情況匯報

關(guān)于我縣國有林場危舊房改造情況匯報

國有林場危舊房改造工程是黨中央、國務(wù)院決定實施的一項惠及林區(qū)職工的重大民生工程，是全國保障性住房建設(shè)的重要組成部分。我縣國有林場危舊房改造事關(guān)全縣國有林場職工特別是低收入住房困難群體的切身利益，能解決林區(qū)職工多年的住房困難，促進(jìn)民生改善，事關(guān)林業(yè)改革發(fā)展穩(wěn)定大局。

一、基本情況

國有林場在全縣造林綠化和森林經(jīng)營方面起著帶頭示范作用，為大力培育森林后備資源、改善生態(tài)環(huán)境、促進(jìn)地方經(jīng)濟發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)。據(jù)調(diào)查，全縣國有林場職工住房條件較差，大部分屬于上世紀(jì)六、七十年代興建的，不少已成為危房，急待翻修新建；絕大多數(shù)職工住房功能不全，水、電、衛(wèi)、廚不配套，職工生活不便利，質(zhì)量不高；部分職工居住面積偏小，相對擁擠；部分職工退休后甚至無房可居，只能夠租房度日。為此，我局積極申報國有林場危舊房改造項目，經(jīng)國家發(fā)改委、建設(shè)部、林業(yè)局和省林業(yè)廳等部門批準(zhǔn)，我縣3個國有林場納入危舊房改造計劃共計308戶（其中：xx山林場49戶，xx林場128戶，xx山林場131戶），第一期203戶自2010年10月份起實施，現(xiàn)已到位改造資金355.25萬元，其中中央投資203萬元，省財政配套資金152.25萬元。

二、實施依據(jù)

1、國家林業(yè)局、國家發(fā)展改革委、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《關(guān)于做好國有林場危舊房改造有關(guān)工作的通知》（林計發(fā)[2009]135號）

2、國家林業(yè)局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展改革委、國土資源部《關(guān)于印發(fā)<國有林區(qū)棚戶區(qū)改造工程項目管理辦法>（暫行）的通知》（林計發(fā)[2009]192號）

3、國家林業(yè)局《關(guān)于湖南省國有林場危舊房改造2010年實施方案的批復(fù)》(林計發(fā)[2010]58號）

4、國家發(fā)展改革委《關(guān)于下達(dá)林業(yè)棚戶區(qū)(危舊房)改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃安排的通知》（發(fā)改投資[2010]020號)

5、xx省財政廳《關(guān)于下?lián)?010年國有林場危舊房改造省級配套資金的通知》(x財農(nóng)指[2010]140號)

6、xx市發(fā)展改革委員會《關(guān)于下達(dá)xx市林業(yè)棚戶區(qū)（危舊房）改造工程2010年第一批中央預(yù)算內(nèi)投資計劃的通知》(x發(fā)改農(nóng)[2010]454號)

7、xx市林業(yè)局《關(guān)于加快國有林場危舊房改造工作進(jìn)程的通知》（x林場[2011]號）

三、建設(shè)方案

根據(jù)我縣國有林場危舊房現(xiàn)狀，本著先急后緩、先易后難原則，并尊重職工意愿，統(tǒng)籌規(guī)劃。規(guī)劃改造規(guī)模總計308戶，面積約18480m2。

建設(shè)地址初步選擇：我縣三個國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工程擬全部實行縣城規(guī)劃區(qū)內(nèi)由政府劃撥土地異地新建，共需占用建設(shè)用地20畝左右。

時間安排：我縣國有林場危舊房改造實行一次性規(guī)劃、分步實施，一期建設(shè)203戶，建設(shè)期自2010年10月至2011年12月結(jié)束。二期建設(shè)105戶，建設(shè)期自2011年12月至2012年12月結(jié)束。

四、相關(guān)政策

（一）戶型面積。按照國家保障性住房建設(shè)的有關(guān)要求，參照國有林區(qū)危舊房改造的標(biāo)準(zhǔn)，我縣國有林場危舊房改造的基本戶型為建筑面積60平方米，職工家庭人口多，并自愿承擔(dān)建筑費用的，戶型可選擇70、80、90平方米。

（二）資金籌措。中央補助1萬元/戶，省級配套0.75萬元/戶，不足部分由縣級財政或林場和職工個人負(fù)擔(dān)。

（三）優(yōu)惠政策。國有林場危舊房改造享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的中央和地方各項稅費減免的優(yōu)惠政策。

五、保障措施

（一）加強部門協(xié)作。各有關(guān)部門要各負(fù)其責(zé)，密切配合，嚴(yán)格按照建設(shè)程序，對國有林場危舊房改造項目認(rèn)真執(zhí)行“一書三證”，即項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑施工許可證制度。縣規(guī)劃局負(fù)責(zé)項目建設(shè)選址工作；縣國土局負(fù)責(zé)建設(shè)用地的報批及土地證的分戶辦理等工作；縣建設(shè)局負(fù)責(zé)項

目建設(shè)工程設(shè)計、邀標(biāo)投標(biāo)管理和工程建設(shè)的監(jiān)督、指導(dǎo)等工作；縣財政局負(fù)責(zé)補助資金的安排，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理；縣發(fā)改局負(fù)責(zé)立項、報批和接待檢查驗收等；稅務(wù)部門負(fù)責(zé)國有林場危舊房改造稅收減免政策的落實；縣林業(yè)局負(fù)責(zé)實施方案制定、加強與各有關(guān)部門的溝通，落實資金，指導(dǎo)和幫助國有林場做好項目規(guī)劃及實施工作，加強對項目實施和資金使用的監(jiān)督檢查。

（二）落實有關(guān)優(yōu)惠政策。一是危舊房改造項目建設(shè)用地為國有劃撥土地，不得進(jìn)行商業(yè)開發(fā)和交易，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，辦理土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)證。二是危舊房改造項目建設(shè)免收城市建設(shè)配套費等有關(guān)行政事業(yè)性收費和政府性基金，項目所涉及的稅費享受與煤炭棚戶區(qū)、城市棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的優(yōu)惠政策；縣建設(shè)行政主管部門要將國有林場危舊房改造涉及的道路、給水、排水、供電、供氣等市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)列入當(dāng)年建設(shè)計劃，優(yōu)先組織實施；其他有關(guān)部門建立國有林場危舊房改造項目綠色審批通道，簡化辦事程序，縮短審批時限，加快項目土地劃撥、開發(fā)建設(shè)等各項審批手續(xù)辦理。三是改造戶辦理銀信部門住房貸款，在符全有關(guān)條件的情況下，可優(yōu)先考慮放貸。

（三）實行公示登記制。國有林場要對擬進(jìn)行危舊房改造的職工名單、改造方式、政府補助資金等進(jìn)行公示，接受群眾監(jiān)督。公示結(jié)束，報縣政府審批、國有林場危舊房改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組備案，并將公示名單和公示意見反饋情況登記造冊建檔。

六、工作要求。

（1）提高思想認(rèn)識。國有林場危舊房改造工程，是國家保障性安居工程建設(shè)的重要組成部分，是一項惠民生、促增長的重要工作，既是改善林場職工生產(chǎn)生活條件，更是落實以人為本的科學(xué)發(fā)展觀，實現(xiàn)林業(yè)協(xié)調(diào)持續(xù)發(fā)展的重要手段。目前國有林場危舊房改造工作已被省委、省政府列入2011年為民辦實事的重點工程之一，省委書記xx等省委、省政府主要領(lǐng)導(dǎo)將于今年5-6月進(jìn)行實地視察，并明確表示要將該項目列為各單位績效考核的重要指標(biāo)；同時，我縣國有林場危舊房改造已被省林業(yè)廳指定為全省國有林場危舊房改造異地新建樣本縣，每月3號要上報工程進(jìn)度。為此全縣各級各部門務(wù)必引起高度重視，把國有林場危舊房改造作為當(dāng)前一項非常重要的工作來抓。

(2)加強組織領(lǐng)導(dǎo)。國有林場危舊房改造政策性強、涉及面廣、任務(wù)重，林業(yè)、發(fā)改、財政、建設(shè)、房產(chǎn)、國土、規(guī)劃、稅務(wù)等所有相關(guān)部門要切實加強組織領(lǐng)導(dǎo)，把國有林場危舊房改造工作擺上重要議事日程，建立健全工作協(xié)調(diào)和聯(lián)席會議制度，及時解決出現(xiàn)的各種問題，確保改造工作有力有序推進(jìn)。(3)確定工作重點。一是林業(yè)、發(fā)改等部門要在各國有林場上報危舊房改造戶數(shù)數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，嚴(yán)格按照危舊房改造的范圍、對象，進(jìn)一步核實國有林場危舊房改造戶數(shù)。二是要在調(diào)查核實基礎(chǔ)上，結(jié)合本縣實際，認(rèn)真編制危舊房改造實施方案和初步設(shè)計。三是嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定和有關(guān)程序，制定切實可行措施，確保危舊房改造工程建設(shè)質(zhì)量和進(jìn)度，努力把國有林場危舊房改造

這項德政工程和民心工程辦好抓實。

七、改造工作存在的主要問題

一、根據(jù)國家危舊房改造工作有關(guān)文件精神，國有林場危舊房改造要充分了解和尊重林場危舊房住房戶的意愿，經(jīng)我局去年9月調(diào)查摸底，我縣幾乎全部林場危舊房職工住房戶要求在縣城異地新建，現(xiàn)在存在縣城異地新建與縣城用地緊張之間的矛盾，而實施異地新建的土地一直難以落實。

二、危舊房改造工作涉及部門很多，目前許多工作還難以理順，比如土地報批時間長，工程進(jìn)度要求緊。

三、資金缺口大，困難職工多，難以統(tǒng)一步驟實施。

四、目前工程進(jìn)展較慢，離上級要求有很大差距。

八、提請解決的幾個問題

為盡快推進(jìn)我縣國有林場棚戶區(qū)（危舊房）改造工作，抓緊啟動工程開工建設(shè)，請求縣人民政府急需解決的幾個問題:

一、加強對國有林場危舊房改造工作的領(lǐng)導(dǎo)，迅速成立好高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組和專門的工作機構(gòu)來組織實施危舊房改造工程。

二、迅速召開有相關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)參加的政府常務(wù)會議，專題研究國有林場危舊房改造工作，落實相關(guān)部門的工作責(zé)任。建議參會人員：縣委常委兼常務(wù)副縣長xxx、縣委常委兼副縣長xxx、縣委常委兼縣委辦主任xxx、副縣長xxx及縣財政、發(fā)改、林業(yè)、規(guī)劃、國土、建設(shè)、房產(chǎn)、稅務(wù)等部門一把手。

三、落實國有林場危舊房改造應(yīng)該享受的與煤炭棚戶區(qū)、城市

棚戶區(qū)改造及廉租住房、經(jīng)濟適用房相同的所有優(yōu)惠政策。

四、明確政府劃撥土地，簡化報批手續(xù)，并盡快落實危舊房改造的建設(shè)地點和用地面積。

五、明確國有林場危舊房改造的建設(shè)方式，明確套房的面積大小，是60平方米、70平方米、80平方米或90平方米。

六、解決工作經(jīng)費，整個國有林場危舊房改造任務(wù)繁重，牽涉的部門很多，需要大量的工作經(jīng)費，請縣人民政府解決前期工作經(jīng)費15萬元。

二O一一年二月二十五日

第五篇：國有林場危舊房改造工程項目1

國有林場危舊房改造工程項目1#樓整改報告

廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處： 廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站：

我公司在平果縣國有林場危舊房改造工程項目1#樓的施工中，由于項目部的一些管理人員尚未到位，造成管理上的缺失。在位的施工管理人員對工人的管理不到位，工人的安全意識和質(zhì)量意識觀念淡薄，所以在施工過程中存在質(zhì)量安全隱患問題。形成只要進(jìn)度不顧質(zhì)量安全的局面。另一個方面在外腳手架的搭設(shè)過程中，由于外架施工人員安全意識和觀念不強，沒有按照規(guī)范進(jìn)行施工。問題出現(xiàn)后我們項目部誠懇接受廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的批評教育，吸取教訓(xùn)，認(rèn)真進(jìn)行整改，并對產(chǎn)生質(zhì)量安全隱患問題的原因進(jìn)行了分析，主要原因如下：

1、施工管理人員的管理不到位，監(jiān)管力度不夠。

2、對外架工人的進(jìn)場準(zhǔn)備不足，造成進(jìn)度跟不上。同時亦由于工人的質(zhì)量意識和安全意識淡薄，造成沒有按照規(guī)范搭設(shè)外架。

3、對工程開工的準(zhǔn)備不足，造成塔吊的安全備案工作不能及時完成。

為此，我們項目部根據(jù)廣西壯族自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳建管處及廣西建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督總站的指示精神，對《建筑工程質(zhì)量安全隱患整改通知書》中所列出的問題逐條進(jìn)行認(rèn)真整改，進(jìn)行整改的主要措施如下:

一、對管理人員和工人的思想意識整改：

1、對崗位人員缺失或脫崗的人員一律到崗。

2、加強施工管理人員對施工現(xiàn)場的監(jiān)管力度，徹實執(zhí)行和落實項目部的各項施工方案，把安全和質(zhì)量落到實處。

3、強化對施工工人的安全和質(zhì)量教育工作，讓工人對安全和質(zhì)量有一個清醒的認(rèn)識，對安全和質(zhì)量意識有所加強，提高到一個新的層面。

二、行為方面的整改：

1、對管理人員不在外省企業(yè)入桂備案表提供名單內(nèi)的整改，已經(jīng)按照名單在崗履職。

2、對無保障性安居工程質(zhì)量安全承諾牌的整改，已經(jīng)按要求掛牌公示。

3、對網(wǎng)上信息報送的項目部管理人員名單與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)按照質(zhì)量監(jiān)督登記書的人員名單進(jìn)行核對后修正。

4、公司未按桂建管【2011】8號文規(guī)定進(jìn)行季檢，周檢記錄無質(zhì)量、管理方面的內(nèi)容，質(zhì)量安全管理行為不到位的。一律

5、對技術(shù)負(fù)責(zé)人、施工員、材料員、質(zhì)檢員及安全員均未到場，也未履職；項目經(jīng)理未履職的整改，已經(jīng)進(jìn)行了對名單、定員、定崗，不得脫崗。

6、對項目部管理人員組成無公司審批認(rèn)可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員不符的整改，已經(jīng)辦理了項目部管理人員組成的公司審批認(rèn)可文件，與質(zhì)量監(jiān)督登記書中的人員名單已經(jīng)相符。

7、對現(xiàn)場管理人員未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動合同，無法證實相關(guān)人員為公司員工的整改，已經(jīng)對未與江蘇源豐建設(shè)有限公司簽訂勞動合同的管理人員進(jìn)行了辭退。

三、質(zhì)量方面的整改：

1、對同條件養(yǎng)護(hù)試塊標(biāo)識不符合要求的整改，已經(jīng)對不符合要求的同條件養(yǎng)護(hù)試塊進(jìn)行整改，符合要求。

2、對木模板支撐無施工方案；木支撐無剝皮處理，尾徑小于7厘米；支撐材質(zhì)不符合要求的整改：

A、已經(jīng)編寫了木模板支撐施工方案。B、對木支撐進(jìn)行了剝皮處理。

C、對尾徑小于7厘米的木支撐進(jìn)行了加密、加固處理。D、對支撐材質(zhì)不符合要求的進(jìn)行了加密、加固處理。

3、對有1種規(guī)格（直徑22三級鋼）鋼筋現(xiàn)場無合格證及復(fù)試報告的整改，已經(jīng)找到了合格證，也已經(jīng)進(jìn)行了復(fù)試，復(fù)試結(jié)果合格。

4、5、對樓梯柱主筋偏位嚴(yán)重的整改，已經(jīng)對偏位嚴(yán)重的樓梯柱主筋進(jìn)行了糾偏。

6、對箍筋彎鉤不符合要求（兩邊135度鉤彎鉤），且平直段長度不夠的整改，已經(jīng)按照規(guī)范要求進(jìn)行了整改。

7、對陽臺挑梁兩條件18主筋制作和安裝不符合設(shè)計要求的整改，壓筋安裝位置不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)按照圖紙和規(guī)范要求進(jìn)行整改。

8、對主體架空層以上均未做混凝土施工記錄的整改，已經(jīng)按要求做了整改，依據(jù)施工日記的原始記錄，做了混凝土施工的補充記錄。

四、安全方面的整改：

1、對現(xiàn)場臨時用電違反“一機、一閘、一箱、一漏”強制性標(biāo)準(zhǔn)；現(xiàn)場總箱配置不合理，使用斷路器代替可見間斷點的隔離開關(guān)和漏電保護(hù)器的整改，2、對建筑材料、建筑垃圾亂堆亂放，阻塞安全通道的整改，已經(jīng)對建筑材料和建筑垃圾進(jìn)行了清理，安全通道順暢。

3、對塔吊已使用，但尚未完成備案手續(xù)的整改，已經(jīng)完成了塔吊的備案手續(xù)。

4、對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失，部分搭設(shè)不符合規(guī)范要求的整改，已經(jīng)對外架掃地桿主節(jié)點處小橫桿部分缺失的位置補充了小橫桿；部分搭設(shè)不符合規(guī)范的位置也進(jìn)行了整改。

5、對外架內(nèi)防護(hù)不嚴(yán)，部分作業(yè)層未滿鋪腳手板的整改，已經(jīng)對外內(nèi)防護(hù)不嚴(yán)的地方加設(shè)防護(hù)，作業(yè)層未鋪滿腳手板的一律進(jìn)行了滿鋪。

江蘇源豐建設(shè)有限公司（公章）公司經(jīng)理或分管經(jīng)理（簽字）

2012年3月20日