第一篇：連云港市查處違法建設實施意見

連云港市查處違法建設實施意見

總

則

第一條

為了有效遏制與處理各類違法建設活動，規范執法行為，確保城市規劃規范有序的實施，保護公民、法人或者其他組織的合法權益，根據《中華人民共和國行政處罰法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、國務院《城市市容和環境衛生管理條例》、《連云港市城市管理領域開展相對集中行政處罰權實施辦法》、《連云港市查處違法建設責任追究暫行辦法》等相關法律、法規、行政措施的規定，結合我市實際，制定本意見。

第二條

連云港市城市規劃區內各類違法建設的行政處罰和強制拆除等行政強制措施的實施，適用本意見。

第三條

連云港市城市規劃區內查處違法建設實行“屬地管理、條塊結合”的方針，各區、鄉鎮人民政府，各街道辦事處是管理違法建設的第一責任人，履行屬地管理職責。

連云港市城市規劃區內各鄉、鎮人民政府（以下簡稱執法部門）負責對其管轄區域內違反鄉、村莊規劃的各類違法建設實施查處。各街道辦事處負責對其管轄區域內各類違法建設實施管理，并對市執法局下達的責令停止建設或者限期拆除的決定后仍不停止建設或者逾期不拆除的違法建設，組織強制拆除。

第四條

連云港市城市管理行政執法局（以下簡稱市執法局）是連云港市城市規劃區內查處違法建設的行政主管機關，負責對連云港市城市規劃區內各類違法建設活動的查處工作實施管理。

連云港市城市管理行政執法支隊（以下簡稱執法部門）向各區派駐的執法大隊配合各街道辦事處對建成區內各類違法建設實施查處。第五條

公路建筑控制區內的違法建設，由交通主管部門依照《中華人民共和國公路法》的有關規定負責查處。

河道管理范圍內的違法建設，由水行政主管部門依照《中華人民共和國水法》的有關規定負責查處。

實行物業管理的小區內的違法建設，由業主委員會或者其委托的物業管理企業負責監管，經勸告制止不停止建設的，應當及時向轄區街道辦事處反映，由街道辦事處組織力量進行查處；仍不停止建設的，及時向市執法部門報告，并積極配合執法部門查處。業主或者其他不動產物權人對侵害其所有權、建筑物區分所有權、相鄰關系等不動產物權的違法建設有權按照《中華人民共和國物權法》的有關規定提起民事訴訟。

其它相關部門、產權人對其管理區域內的違法建設有監管的職責，對經勸告制止仍不停止建設的，應當及時向所在區執法部門反映，并為查處提供必要的保障。

第六條

下列建筑物、構筑物或者其他設施，屬于違法建設：

（一）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的；

（二）在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的；

（三）未經批準或者未按照批準內容進行臨時建設的；

（四）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的。

第七條

執法部門要加強巡查監督，及時發現各類違法建設；對上級交辦、群眾舉報、控告和其它相關部門移送的違法建設案件，要及時受理，派員進行調查處理，并及時向交辦、移送的單位和舉報、控告的群眾反饋處理情況。

行政處罰及強制措施

第八條

未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由執法部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。

未經批準進行臨時建設、未按批準內容進行臨時建設、臨時建（構）筑物超過批準期限不拆除的，由執法部門責令限期拆除，可以并處臨時建設工程造價一倍以下的罰款。

第九條

違法建設有下列情況之一的，由執法部門責令限期拆除，逾期不拆除的，依法強制拆除；不能拆除的，沒收實物或者違法收入：

（一）侵占現有或規劃的鐵路、公路、港口、機場、道路、綠地、輸配電設施及輸配電走廊、通信設施、廣播電視設施、管道設施、河道、水庫、水源地、自然保護區、防汛通道、消防通道、核電站、軍事保護區、垃圾填埋場及焚燒廠、污水處理廠和公共服務設施的用地以及其他需要依法保護的用地的；

（二）不符合城市總體規劃、詳細規劃、專項規劃和舊城改造規劃的；

（三）違反建設工程規劃許可證內容，擅自改建、擴建，導致建筑物經由市有權部門鑒定不能滿足結構、抗震等要求，經整改仍不能消除安全隱患的。

第十條

市執法局沒收的違法收入直接上交市財政；沒收的實物交市國有資產管理部門拍賣后，收入上交市財政。

第十一條

執法部門查處違法建設，可以采取以下措施：

（一）要求有關單位和人員提供與違法建設事項有關的文件、資料，并進行復制；

（二）要求有關單位和人員就違法建設事項涉及的問題作出解釋和說明，并根據需要進入現場進行勘測；

（三）責令有關單位和人員停止違法建設的行為；

（四）作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，采取查封施工現場、強制拆除等措施。部門配合

第十二條

規劃部門在作出建設工程規劃以及臨時建設工程規劃等行政許可后，應當及時在互聯網上公示，同時告知市執法局，并為執法部門調查取證提供方便。

第十三條

市有關部門應當積極配合執法部門查處違法建設工作，無償提供建設工程造價或者違法收入等相關資料。

市相關部門接市執法局協查通知書后，應及時停止辦理整體建筑竣工驗收、產權登記與變更、轉讓等手續。待接市執法局出具的當事人按要求整改完畢證明后，恢復辦理后續手續。

第十四條

各區、鄉鎮人民政府、街道辦事處以及相關部門應當建立聯動機制，協調重大事項，幫助執法部門做好查處違法建設的調查取證、見證等相關工作。

第十五條

涉及多個部門、時間跨度大的重大復雜違法建設案件，市執法局應當牽頭組織相關部門專家參加案件會審，并根據會審結果，作出決定。

第十六條

對以毆打或者聚眾尋釁滋事等使用威脅、暴力的方法，阻礙行政執法人員依法執行職務等暴力抗法的行為，公安部門應當視情節輕重依照《中華人民共和國治安管理處罰法》、《中華人民共和國刑法》的相關規定及時查處。

執法管理與監督

第十七條

行政執法人員查處違法建設，應當忠于職守，廉潔奉公，依法行政，公正執法。做到事實清楚，證據確鑿，程序合法，保護公民、法人或者其他組織的合法財產。

第十八條

執法部門應當建立違法建設檔案備查和群眾舉報投訴制度，對上級交辦、群眾舉報控告的違法建設案件要及時受理，在兩個小時內到達施工現場，對違法建設進行調查取證，并及時向有關部門、人員反饋案件處理結果。

第十九條

執法部門及其工作人員在查處違法建設工作中有下列情形之一的，組織、人事及主管部門按照干部管理權限依據《連云港市查處違法建設責任追究暫行辦法》的規定，對主要責任人及直接責任人相應地給予通報批評、調離崗位、停職、降職、免職、責令辭職、辭退等處理，紀檢監察機關視情節輕重依據有關規定進行誡勉談話、給予黨紀政紀處分：

（一）謊報、瞞報、拒報違法建設情況的；

（二）對上級交辦、部門移送、群眾舉報的違法建設行為，經查實，推諉扯皮、不及時查處的；

（三）對違法建設依法應當作出拆除或沒收決定，而不作出拆除或沒收決定的；

（四）粗暴執法，造成嚴重后果及不良影響的；

（五）失職、瀆職造成違法建設行為嚴重或社會影響惡劣的；

（六）不按照有關規定收繳罰款的；

（七）玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的；

（八）有其他違法違紀行為的。

第二十條

行政執法人員調查、收集違法建設證據，應當遵守下列規定：

（一）行政執法人員不得少于兩人，并應當出示行政執法證件；

（二）詢問證人和當事人，應當制作《調查詢問筆錄》，經被詢問人閱核后，由詢問人和被詢問人簽名或者蓋章；被詢問人拒絕簽名或者蓋章，由詢問人在詢問筆錄上注明情況，并請違法建設所在社區及工作人員簽名蓋章見證；

（三）對與案件有關的物品或者現場進行勘驗檢查的，應當通知當事人到場，制作《勘驗檢查筆錄》；當事人拒不到場的，可以請違法建設所在社區及工作人員簽名蓋章見證；

（四）對涉及專業性問題的，由市執法局出具《查處違法建設協助函》交有關部門作出確定或者鑒定；

（五）在證據可能滅失或者以后難以取得的情況下，可以采取先行登記保存的辦法，保存的同時應出具《證據先行登記保存清單》，并在七日內作出處理決定。

第二十一條

行政執法人員與當事人有利害關系的，應當回避。行政執法人員的回避，由行政機關負責人決定。回避決定作出之前，行政執法人員不停止對案件的調查處理。

附則

第二十二條

各縣可以根據本意見參照執行。第二十四條

本意見自公布之日起施行。

第二篇：連云港市市區控制和查處違法建設實施辦法

連云港市市區控制和查處違法建設實施辦法

（2013年2月17日連政規發[2013]1號文頒發）

目 錄

第一章 總則 第二章 職責分工 第三章 巡查 第四章 處置 第五章 管理與監督 第六章 責任追究 第七章 附則

第一章

總

則

第一條

為控制和查處違法建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律、法規規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條

市區控制和查處違法建設實行“屬地管理、以塊為主、政府牽頭、部門配合”的工作機制。

第三條

各區政府，連云港經濟技術開發區、徐圩新區、云臺山風景名勝區管委會（以下統稱管委會）在其管轄范圍內負責組織實施本辦法。

市城管、公安、國土、規劃、建設、住房、交通、水利、林業、工商、衛生、文化、環保、監察、法制等部門按照各自職責，依法開展違法建設控制和查處的相關工作。

廣播電視、報刊等新聞媒體應當做好控制和查處違法建設的宣傳工作。

第二章 職責分工

第四條

區政府（管委會）負責組織管轄范圍內違法建設的控制和查處工作。其主要職責：

（一）明確鄉鎮政府、街道辦事處（以下簡稱鄉鎮、街道）、場和所屬相關部門控制和查處違法建設工作責任，確定管轄范圍內控制和查處違法建設的工作目標。

（二）督促鄉鎮、街道、場和所屬相關部門制定具體的巡查和管控措施，開展巡查管控工作；對發現的違法建設，組織或者責成相關部門采取強制拆除等措施。

（三）協調處理因控制和查處違法建設引發的社會穩定和治安等問題。

（四）負責對管轄范圍內單位和居（村）民進行規劃、土地管理等法律、法規和政策的宣傳教育。

（五）完成市政府下達的控制和查處違法建設工作目標。

第五條 城市管理行政執法部門負責查處城市規劃區范圍內未取得、未按照建設工程規劃許可證或者超過建設工程規劃許可證期限的違法建設行為。

公安部門負責維護拆除違法建設現場秩序，及時制止和查處阻礙國家機關工作人員依法執行公務等違法犯罪行為，并對從事違法建設施工的個人身份信息進行登記處理。

國土部門負責查處非法占用土地、非法轉讓土地使用權、非法改變土地用途從事違法建設的行為。

規劃部門負責發放建設工程規劃許可證，配合各區政府（管委會）和執法部門做好違法建設控制和查處工作。

建設部門負責查處違反施工、住宅室內裝飾裝修和建筑工程質量等方面的違法建設行為。

住房部門負責查處物業管理區域內違反物業管理規定的違法建設行為和不按規定履行職責的物業服務企業。

交通部門負責查處位于公路兩側的建筑控制區內的違法建設行為。

水利部門負責查處位于河道堤防管理范圍和湖泊水域線內的違法建設行為。

林業部門負責查處擅自毀壞林地從事違法建設的行為。

工商、衛生、文化、環保等部門在核發有關許可證和營業執照時，對利用違法建設、擅自改變住宅用途從事經營活動的，不予核發有關證照，已核發的應當依法予以注銷、吊銷。

監察部門負責對控制和查處違法建設工作進行監督，查處違法違紀行為，追究行政過錯責任。

法制部門負責控制和查處違法建設規范性文件審核、行政執法監督工作。

第六條

供水、供電、供氣、通訊等企業在受理用水、用電、用氣、通訊報裝申請時，應當按照行業規定的條件嚴格審核。對不能提供房屋合法證件的，不得辦理報裝手續；已辦理報裝手續的，接到相關執法部門配合查處違法建設的函后，7個工作日內取消安裝手續。

第三章 巡

查

第七條

區政府（管委會）應當制定巡查管控方案，建立由鄉鎮、街道、村莊、社區組成的管控網絡，劃定責任單位和責任區域，提高管控效率。

第八條

城市管理行政執法部門建立健全違法建設投訴接處制度，加強對城區主次干道兩側巡查力度。

第九條

市應急便民服務指揮中心應當安排信息采集員加強巡查，發現違法建設按本辦法規定的職責分工及時分解任務至各有關單位和部門。

規劃部門應當嚴把建設工程驗線、核實關，發現問題及時函告城市管理行政執法部門。

國土、交通、水利、林業等相關部門應當制定巡查管控方案，明確責任人、責任區域、巡查時段和巡查重點。

第十條

各物業服務企業要按照物業管理相關規定，及時發現和制止小區內違法建設，禁止無合法建設手續的建筑材料和施工人員等進入小區。

第十一條

巡查人員應當遵守下列規定：

（一）按照巡查管控方案規定的時段和責任區域巡查，做好巡查記錄；

（二）發現違法建設及時制止、報告，并采取影像記錄或者現場勘驗等方式取證；

（三）發現有堆放建筑材料的，及時登記并跟蹤監控。

第四章

處

置

第十二條

在建違法建設一經發現，巡查人員應當及時制止；繼續施工的，區政府（管委會）、相關部門應當立即采取強制措施。

第十三條

對責令停止建設、限期拆除的違法建設，區政府（管委會）應當安排專人實時監控，防止突擊搶建。

第十四條

違反規劃方面法律法規無法采取改正措施的違法建設，由城市管理行政執法部門責令限期拆除；逾期不拆除的，由區政府（管委會）組織或者責成相關部門采取強制拆除等措施。

違反土地、住房、水利、交通、林業等方面法律法規的違法建設，由相關執法主體依法強制拆除；需申請人民法院強制執行的，依法申請人民法院強制執行。

第十五條

違法建設在房屋征收時不予補償。

第十六條

當事人有屢拆屢建、擅自拆除封條繼續建設、暴力抗法等違法違規行為的，由公安部門按照《中華人民共和國治安管理處罰法》從重處罰；涉嫌犯罪的依法追究刑事責任。

第五章 管理與監督

第十七條

市政府成立控制和查處違法建設委員會，由市長任主任，分管副市長任副主任，各區政府（管委會）和市監察、城管、公安、國土等部門為成員單位。委員會下設辦公室，辦公室設在市城管局（市城管行政執法局），市政府分管副秘書長任辦公室主任，市城管局局長任辦公室副主任，工作人員從相關部門抽調。

各區政府（管委會）相應成立控制和查處違法建設委員會和辦事機構。

第十八條

市控制和查處違法建設委員會每季度召開一次例會，聽取控制和查處違法建設工作匯報，討論季度拆違計劃，研究決定重大拆違事項，協調處理控制和查處違法建設相關事宜。

建立市、區控制和查處違法建設辦事機構信息平臺，負責收集、整理、通報相關信息。

第十九條

將控制和查處違法建設工作列入各級政府（管委會）經濟社會發展考核目標，建立目標考核和責任制度，逐級簽訂《控制和查處違法建設目標責任狀》，根據考核情況給予獎懲，具體辦法在《控制和查處違法建設目標責任狀》中明確。

第二十條

控制和查處違法建設經費由同級財政保障。

任何組織和單位不得以任何名義向當事人收取違法建設保證金等費用，默認、放任違法建設行為。

第六章

責任追究

第二十一條

市控制和查處違法建設委員會辦公室負責對市區控制和查處違法建設工作進行督查、通報。

第二十二條

各級政府及其派出機構、市各相關部門要高度重視、加強領導、密切配合。對重視不夠、查處不力、違規審批、放任和庇護違法建設的主要責任人及直接責任人，按照干部管理權限，由相關部門依據有關規定給予通報批評、調離崗位、停職、降職、免職、責令辭職、辭退等處理，并視情節輕重依據有關規定進行誡勉談話、給予黨紀政紀處分。

第二十三條

市、區相關部門應當加強對控制和查處違法建設工作的監督檢查，對工作中存在的違法違紀行為，及時函告責任單位或者責任人的上級監察部門。責任單位和監察部門接函后及時進行調查核實，并在20個工作日內函復處理結果；20個工作日內未接到處理結果的，可在逾期后的3個工作日內呈交市監察機關處理。

第七章

附

則

第二十四條

新海新區、連云新城指揮部參照本辦法執行。

第二十五條

區政府（管委會）可參照本辦法，結合實際制訂相應實施細則。

第二十六條

本辦法自2013年4月1日起施行。2005年5月18日頒發的《連云港市人民政府關于整治違法建設的通告》（連政發〔2005〕93號）同時廢止。其他文件規定與本辦法不一致的，按本辦法執行。

第三篇：關于建立預防和查處違法建設聯動機制的實施意見

關于建立預防和查處違法建設聯動機制的

實施意見

為進一步維護城鄉規劃建設秩序，加強本市土地管理，及時、有效預防和查處違法建設行為，明確各級政府及相關部門工作職責，加大執法監督工作力度，確保城市總體規劃和土地利用總體規劃的實施，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等法律、法規和有關規定，結合本市實際，提出如下意見：

一、指導思想

堅持以科學發展觀為指導，以相關法律法規為根據，不斷加大違法建設的查處力度，進一步突出教育在先、防范在先、制止在先，切實維護建設秩序，有力保障規劃實施，為建設幸福江陰創造良好環境。

二、工作職責

市城管、國土、規劃、建設、住房、交通、農林、水利、園林等有關部門按照各自職責，依法做好違法建設的預防和查處工作。

開發區、臨港新城、各鎮（街道）應積極配合有關部門做好違法建設的預防和查處工作，發現違法建設的，應立即制止并及時向有關主管部門報告。

— 1 — 非法占用農用地進行非農建設的違法用地行為，以市國土部門為主進行查處。其他違法建設中，未按照已取得建設工程規劃許可證的內容進行建設的違法行為，以市規劃部門為主進行查處；未取得建設工程規劃許可證的違法建設行為，以市城管部門為主進行查處。

市建設部門負責對未依法辦理施工許可擅自開工建設的工程建設行為進行查處；對未取得資質證書承攬工程的行為加強監管。

市住房部門督促和指導物業服務企業做好小區內違法建設的防控工作，配合做好違法建設的預防和查處工作。

市發改、規劃、建設、國土、住房、工商、文化、衛生、稅務、民防、環保、公安消防、供水、供電、供氣等單位，在辦理相關手續時，對發現或相關部門抄告的違法建設項目，不得為其辦理許可或驗收等相關手續，并及時上報市城管委辦公室。

三、工作措施

（一）加強組織領導

市城市管理委員會應加強對全市違法建設預防和查處的指導、協調、監督，定期召開聯席會議，分析違法建設形勢，查找問題，制定措施，協調相關事宜。

各鎮（街道）、村（社區）應積極配合做好違法建設的預防和查處工作。各鎮（街道）要指定工作部門，各村（社

— 2 — 區）要指定工作人員具體做好相關配合工作。

（二）形成工作網絡

各級、各部門、各單位要相互配合，在全市構筑起一個自上而下的工作體系，切實提高執行力，要把預防和查處違法建設工作作為重要工作，狠抓落實，形成“開發區、臨港新城、各鎮（街道）主要領導總負責，分管領導直接負責，各村（社區）具體落實，相關部門共同參與”的四級聯動防控和查處模式，真正形成層層推進的工作網絡體系。

1．建立信息通報制度。查處違法建設的相關主管部門應加強與行政服務中心的聯系，及時掌握有關項目的審批情況，快速甄別違法建設，提高工作效率。同時，市城管委成員單位間實行違法建設情況抄告制度，對于涉及其他相關部門的違法建設行為，要及時抄告，查處違法建設的相關部門要根據抄告情況及時介入，使違法建設查處前移，形成良性工作機制。

2．建立及時有效的防控機制。各部門要目標同向，工作同步，密切配合，建立快速反應機制。各村（社區）、物業服務企業發現違法建設行為的，要立即教育并有效制止，告知當事人違法建設的后果和應承擔的責任，督促當事人停止違法行為，并及時向有關主管部門報告。物業服務企業違反相關規定，不及時制止并向有關主管部門報告違法建設行為，造成物業環境惡化的，由市住房部門依法查處。

— 3 — 要充分發揮市城管委的作用，實行24小時值班制度，認真處理群眾投訴。在接到投訴后，相關職能部門應及時與建設行為發生地所在開發區、臨港新城、鎮（街道）、村（社區）聯系，及時制止違法建設行為。

（三）注重教育引導

各級、各單位、各有關部門要加大有關法律法規的宣傳力度，開展多層次、多渠道、多形式的法制宣傳教育活動，著力提高廣大群眾遵守法律法規的自覺性，營造遵紀守法的良好氛圍。要加強對違法建設集中整治行動和典型違法建設案件查處等的宣傳報道，對有重大社會影響的違法建設及其當事人進行公開曝光。社區、物業服務企業要積極配合相關部門，組織專門力量，進行現場宣傳，為有效遏制違法建設行為創造有利的輿論環境。

要組織開展無違法建設小區（村）示范創建活動。城區要以新建小區為創建重點，開發區、臨港新城、各鎮（街道）要將主干道兩側、新農村建設示范點作為創建重點，落實措施，強化監管，形成亮點，以點帶面，示范引領，總結推廣，有效提高違法建設防控水平。

四、嚴格責任監督

（一）強化監督考核機制

開發區、臨港新城、各鎮（街道）要高度重視，加強領導，抓好落實，嚴格考核，把違法建設防控、查處成效與年

— 4 — 度考核掛鉤。市城管委辦公室要會同市監察局按照行政效能監察的要求，加強對違法建設行為防控、查處、拆除工作的督促、檢查、考核力度。相關部門要加強對物業服務企業落實違法建設防控責任的監管。各部門、開發區、臨港新城、各鎮（街道）要加大對各村（社區）及有關單位的考核力度，對發現的問題要及時下達整改通知書，明確整改責任，限期整改；對群眾反映強烈的違法建設問題，要進行全程跟蹤、督查；對不履行職責超過整改時限，造成不良影響的，嚴肅追究相關人員責任。

（二）落實責任倒查機制

嚴肅紀律，要綜合運用法律、政策、經濟、行政等手段，既要堅決查處各類違法建設行為，又要嚴肅處理相關責任人員。涉及從事、支持違法建設行為的機關工作人員，市相關部門在查處違法建設的同時，要將查處情況抄報市監察部門和其所在單位，市監察部門和其所在單位要及時教育并責令其整改，追究相關責任，對通過違法建設牟利的行為，市監察部門要嚴肅查處，并按照干部管理權限，提請相關單位作出處理。對相關主管部門不積極履行工作職責、查處違法建設不力的，甚至失職、瀆職的，要依法追究相關責任。

五、本意見自下發之日起執行。

江陰市人民政府

二〇一〇年十月二十九日

第四篇：查處違法建設報告

在09年2月我加入了灣沚新華社區查違小組中，開始了巡查預防和查處違法建設工作。我在查看了蕪湖縣和灣沚鎮有關預防和查處違法建設工作文件后，并制定了一套屬于自己的查違工作計劃。

由于新華社區在去年全縣大拆違中，在工作力度大，充分做了群眾工作，并進行了大量宣傳拆除違法建設有關文件。在后來解決查違時，矛盾比較少，容易解決這些出現的短暫性矛盾。

對本社區每日不少于兩次的著裝巡查工作，制定好巡查路線。和巡查中發現違法建設立即上前制止并上報城建辦。（在這里我理解了為什么要在違法建設不超過1米前進行發現，這就要我們早發現早制止，最大的減少老百姓的損失。）節假日，安排好值班，也要像平時一樣對待，不因假日而掉以輕心。

對預防和查處違法建設的宣傳也是必不可少的，在灣沚鎮城建辦的巡查車每日進行到社區主要干道進行宣傳的同時，我們也在社區網站上、社區公開欄中進行預防和查處違法建設宣傳。設立預防和查處違法建設舉報信箱，和公布舉報電話和舉報電子郵箱，鼓勵社區居民參與到防違建設中來。

對發現的違法建設做到一戶一檔，公示查違領導小組，查違領導小組網絡圖。對于社區居民舉報的違法建設，將在第一時間趕赴現場進行處理。

每日下午16：00時準時上報日報表，每周一上報反饋表，每月5日前上報統計報表。

在前期工作的開展中，到社區中的每個社區居民家中進行預防和查處違法建設宣傳，并對已拆的違法建設進行拍照，自己存檔，做到心里有數，一方面有利于以后工作的開展，另一方面也讓社區居民了解了從事違法建設對城鎮市容的影響。

目前我們社區查違工作情況穩定有序的開展著，在發現的違法建設，都是巡查中發現，其中大部分都是對居民做工作讓其自拆，對于一些頑固的釘子戶由蕪湖縣市容局執法大隊和灣沚鎮城建辦進行了強拆，強拆后對該居民做思想工作。

對于社區居民的危房處于快倒塌的情況，進行告知危房改造的具體流程。

關于每日巡查記錄，自己都登記在冊，也充分的整理好軟件材料以便查閱，巡查記錄、值班安排表、每月兩次的會議記錄、舉報信件整理等。

在過去的半年時間中，我努力著開展我的工作。使違法建設沒有肆無忌憚的出現。在以后的日子里。我將繼續認真的巡查和宣傳我們新華社區的預防和查處違法建設工作。

第五篇：查處違法建設流程圖

祁縣規劃局查處違法建設程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、《山西省城鄉規劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請表；

2、發改等部門項目文件；

A、實行審批制的政府投資項目為項目建議書批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現狀圖）；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、規劃選址研究報告；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設用地規劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國有土地使用權的）

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、《山西省城鄉規劃條例》第三十七條、國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設用地規劃許可流程圖法定時限20個工作日為民提速10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意測量定點5個工作日不計入辦件時限退件通知書注：

1、辦件時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查時間。

2、受理預審、測量定位時限各5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）制證（1個工作日）

提交以下材料：

1、建設用地規劃申請表。

2、建設項目選址意見書原件及復印件。

3、發改等部門項目立項審批文件為：

A、實行審批制的政府投資項目為項目可行性研究報告批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續； C、實行核準制的企業投資項目為項目核準文件；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、環保部門環評審批文件；

6、地震部門抗震設防文件；

7、現狀圖或地形圖；

8、建設工程初步設計方案和修建性詳細規劃方案； 收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，《山西省城鄉規劃條例》第四十一條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設工程規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批工程放線批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間 提交以下材料：

1、建設工程規劃申請表；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、發改等部門建設項目審批、核準或備案文件；

4、建設項目選址意見書原件及復印件；

5、建設用地規劃許可證原件及復印件；

6、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

7、建設工程施工圖；

8、市政基礎設施配套費繳費憑證及復印件；

9、人防工程建設審查批準書或人防工程異地建設費繳費憑證及復印件。

10、建設工程檔案報送責任書；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《鄉村建設規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，《山西省城鄉規劃條例》第四十六條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局鄉村建設規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間

提交以下材料：

1、鄉村建設規劃申請表；

2、發改等部門建設項目批準、核準或備案文件；

3、土地部門意見或集體土地使用權證；

4、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮助理員及村鎮辦意見；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程竣工規劃認可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條、《山西省城鄉規劃條例》第四十八條、《晉中市建設工程竣工規劃認可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設工程竣工規劃認可申請表；

2、建設工程竣工核實技術報告（含各項規劃技術指標實施情況）；

3、建設項目立項文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設用地規劃許可證及附圖、附件；

6、建設工程規劃許可證及核準的附圖、附件；

7、市政配套設施的規劃許可證；

8、建設工程放線、驗線資料；

9、竣工測量認證圖和《建（構）筑物竣工規劃認證測量報告》；

10、建設工程檔案認可文件；

11、建設工程施工許可證原件復印件；

12、規劃公示資料和竣工規劃認可工程資料照片。

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業選址意見書辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、國有土地出讓合同；

3、其他部門意見.祁縣房地產企業用地規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門立項文件；

2、國土部門用地預審文件；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業工程規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業竣工規劃認可證辦理程序前置條件

1、發改委部門文件；

2、土地使用證；

3、其他部門意見