第一篇：2009年違法建設查處情況調查報告

2009年“亂搭亂建”整治工作情況匯報

肅州區委、區政府：

2009年4月，我局整體劃轉肅州區管理，下劃后，我局按照區委、區政府的工作安排，認真履行工作職責。規劃監察工作是我局的一項重要職責，在區委、區政府的高度重視和支持下，多次召開現場會，組織協調各個社區與我局聯系配合開展工作。在新的運行體制下，我局嚴格行使執法職責，不斷創新巡查機制、加大監管力度，認真貫徹落實《中華人民共和國城鄉規劃法》，較好地履行了規劃監察職能。現將2009年度規劃監察工作中違法建設查處情況匯報如下：

一、違法建設查處情況：

今年，我局嚴格行使城市規劃管理方面執法職能，不斷 強化規劃監督觀念、改進巡查機制、加大監管力度，嚴厲查處了一批違法（章）建設行為，按照法律規定對查處的違法建筑做出了相應的行政處罰。現將今年查處違法建設情況匯報如下：

今年、我局共查處各類違章行為72起，停工、拆除、遏制違法行為57起，正在處理的15起。現將部分案件的具體情況說明如下：

1、北關利民菜市場北門違法建筑；今年，接到北環東路3號樓居民投訴，肅州區北門十字3號樓居民謝德祥、李鵬飛、孫志剛、唐朋年未經規劃部門批準擅自在北門十字3號樓二樓通道搭建彩鋼板房，面積70平方米，肅州區北環東路3號樓居民張振華未經規劃部門批準擅自在其樓后空地搭建彩鋼板房屋，面積12平方米。影響周邊居民采光和環境衛生。我局已對該違法案 1

件按法律程序進行處理并下發行政處罰決定書，當事人拒不拆除。

2、興業供暖站違法建筑：今年，根據酒泉市規劃局酒規 函字[2008]31號，肅州區和平巷20號興業供熱站臨北市 街的4間商業門店屬違章建筑，且嚴重影響周邊的衛生環境 和居民的正常生活。我局依法對該處違法建筑下發了行政處 罰決定書，當事人拒不拆除違法建筑。

3、酒航路路口違法搭建房：今年，我局在巡查時查處 泉湖鄉營門七隊農民，周寶仁未經批準擅自在自家農用耕地 上搭建彩鋼房，改變了耕地性質。我局依法對其做出了行政 處罰，但當事人拒不拆除。

4、公園路農貿市場違法建筑：今年9月，我局根據酒 泉市規劃局酒規函字[2008]30號，對影響東大街農貿市場改 建工程的有恒巷北側、熱力公司東側的飛翔建業車庫、熱力 公司鍋爐房等違法建筑進行了查處，履行了相應的法律程 序，當事人拒不自行拆除。

5、陽關路違法建筑：今年10月份，我局接到市建設局 酒市建函字[2009]51號，對影響陽關路改造的、道路建設施 工的違法搭建的儲物棚進行拆除。我局按照法律下發了相應 的行政處罰決定書，當事人拒不自行拆除。

6、南苑小區54號違法建筑:2009年10月6日，接到居 民投訴南苑小區54號院開發商王錄仁，未經批準擅自在院 內西側修建車庫三間，面積60平方米。占用了居民的公共 用地，影響了居民正常生活。我局依法做出了拆除違法建筑的行政決定。

二、違法建筑的處理情況；

為了有效遏制違章建筑蔓延勢頭，堅決打擊違法建設行為。今年，共拆除違法建筑31起，其中違法建筑房屋18間面積302平方米，圍墻3段40米，亂搭建房8間面積94平方米，亂搭建的構筑物3個。對查處和群眾舉報的各類違法建筑針對不同情況分下列幾種情況進行處理：一是對影響城市建設工程、居民反映強烈、嚴重影響城市管理相關規定的違法建筑。在不影響居民正常生活的前提下，組織強制拆除。今年11月，針對列入強制拆除范圍的違法建筑現場查驗、綜合分析決定，對影響公園路農貿市場建設的車庫、鍋爐房2處違法建筑、影響陽關路改造工程的違法搭建棚、酒航路周寶仁違法搭建彩鋼房、南苑小區54號院違法修建的車庫等5處違法建筑列為違法建筑拆除的工作重點，在局領導的支持和全局執法人員的配合下，于11月12日進行了強制拆除。拆除前期制定了詳細的拆除方案，并對拆除標的逐個進行現場勘驗、檢查確保拆除順利進行。拆除當天，聯系相關社區、鄉鎮人員配合工作，由市、區兩級電視臺現場報道，當天的酒泉日報、油田報對拆除情況刊登了新聞圖片及文字報道。拆除工作順利完成，并達到了預期的效果。當天強制拆除房屋8間，面積126平方米。

二是針對一些雖然列入強制拆除項目的違法建筑，但由于違法建筑業主擔負居民區的供暖工作且違法建筑與供暖設施相鄰，進行強制拆除會直接影響冬季供暖工作，例如北市街興業供暖站違法建筑。為了不影響該地段大片居民的正常供暖，確保供暖工

作的正常運行，對該處違法建筑近期不做強制拆除。通過走訪、上門做工作、宣傳法律知識等辦法對當事人繼續進行督促，做好明年春季停暖后的拆除的準備工作。

三是針對一些對周邊居民的采光有較大影響且群眾反映強烈，但是由于天氣轉冷建筑內的供暖設施和供水設施無法進行關停、拆卸、改造的違法建筑，例如北關利民菜市場北門5處彩鋼房。為了不影響這些居民的正常生活，近期不做強制拆除。與社區配合對這些違法修建戶采取宣傳教育、做工作、督促其自行拆除，并做好明年春季強制拆除的準備工作。

三、“亂搭亂建”整治調查摸底工作情況。

按照區委、區政府的安排，由我局組織對在酒泉城區、城鄉結合部違法修建（構）筑物的行為進行專項整治行動。8月3日，在局領導的支持和相關科室的配合下，邀請區建設局和各街道社區召開了專項整治方案討論會。會后，科室克服人員少的困難，對街道社區填寫、上報的專項整治調查摸底表中的468項各類違法建筑，逐個進行現場查看，按修建時間和對居民及周邊環境的影響程度劃分類別，整理成專項整治匯總表，為明年的整治工作做好準備。2010年，上半年，我們將此項工作做為重點，逐個社區進行違法建筑實地排查、確定。制定處詳細的拆除目錄、明細，按照規定的法律程序，進行處理。通過發放告知書、上門做工作、宣傳法律知識等辦法對當事人繼續進行督促，做好明年拆除的準備工作。

二00九年十二月三十日

第二篇：查處違法建設報告

在09年2月我加入了灣沚新華社區查違小組中，開始了巡查預防和查處違法建設工作。我在查看了蕪湖縣和灣沚鎮有關預防和查處違法建設工作文件后，并制定了一套屬于自己的查違工作計劃。

由于新華社區在去年全縣大拆違中，在工作力度大，充分做了群眾工作，并進行了大量宣傳拆除違法建設有關文件。在后來解決查違時，矛盾比較少，容易解決這些出現的短暫性矛盾。

對本社區每日不少于兩次的著裝巡查工作，制定好巡查路線。和巡查中發現違法建設立即上前制止并上報城建辦。（在這里我理解了為什么要在違法建設不超過1米前進行發現，這就要我們早發現早制止，最大的減少老百姓的損失。）節假日，安排好值班，也要像平時一樣對待，不因假日而掉以輕心。

對預防和查處違法建設的宣傳也是必不可少的，在灣沚鎮城建辦的巡查車每日進行到社區主要干道進行宣傳的同時，我們也在社區網站上、社區公開欄中進行預防和查處違法建設宣傳。設立預防和查處違法建設舉報信箱，和公布舉報電話和舉報電子郵箱，鼓勵社區居民參與到防違建設中來。

對發現的違法建設做到一戶一檔，公示查違領導小組，查違領導小組網絡圖。對于社區居民舉報的違法建設，將在第一時間趕赴現場進行處理。

每日下午16：00時準時上報日報表，每周一上報反饋表，每月5日前上報統計報表。

在前期工作的開展中，到社區中的每個社區居民家中進行預防和查處違法建設宣傳，并對已拆的違法建設進行拍照，自己存檔，做到心里有數，一方面有利于以后工作的開展，另一方面也讓社區居民了解了從事違法建設對城鎮市容的影響。

目前我們社區查違工作情況穩定有序的開展著，在發現的違法建設，都是巡查中發現，其中大部分都是對居民做工作讓其自拆，對于一些頑固的釘子戶由蕪湖縣市容局執法大隊和灣沚鎮城建辦進行了強拆，強拆后對該居民做思想工作。

對于社區居民的危房處于快倒塌的情況，進行告知危房改造的具體流程。

關于每日巡查記錄，自己都登記在冊，也充分的整理好軟件材料以便查閱，巡查記錄、值班安排表、每月兩次的會議記錄、舉報信件整理等。

在過去的半年時間中，我努力著開展我的工作。使違法建設沒有肆無忌憚的出現。在以后的日子里。我將繼續認真的巡查和宣傳我們新華社區的預防和查處違法建設工作。

第三篇：查處違法建設流程圖

祁縣規劃局查處違法建設程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、《山西省城鄉規劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請表；

2、發改等部門項目文件；

A、實行審批制的政府投資項目為項目建議書批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現狀圖）；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、規劃選址研究報告；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設用地規劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國有土地使用權的）

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、《山西省城鄉規劃條例》第三十七條、國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設用地規劃許可流程圖法定時限20個工作日為民提速10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意測量定點5個工作日不計入辦件時限退件通知書注：

1、辦件時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查時間。

2、受理預審、測量定位時限各5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）制證（1個工作日）

提交以下材料：

1、建設用地規劃申請表。

2、建設項目選址意見書原件及復印件。

3、發改等部門項目立項審批文件為：

A、實行審批制的政府投資項目為項目可行性研究報告批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續； C、實行核準制的企業投資項目為項目核準文件；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、環保部門環評審批文件；

6、地震部門抗震設防文件；

7、現狀圖或地形圖；

8、建設工程初步設計方案和修建性詳細規劃方案； 收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，《山西省城鄉規劃條例》第四十一條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設工程規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批工程放線批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間 提交以下材料：

1、建設工程規劃申請表；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、發改等部門建設項目審批、核準或備案文件；

4、建設項目選址意見書原件及復印件；

5、建設用地規劃許可證原件及復印件；

6、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

7、建設工程施工圖；

8、市政基礎設施配套費繳費憑證及復印件；

9、人防工程建設審查批準書或人防工程異地建設費繳費憑證及復印件。

10、建設工程檔案報送責任書；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《鄉村建設規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，《山西省城鄉規劃條例》第四十六條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局鄉村建設規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間

提交以下材料：

1、鄉村建設規劃申請表；

2、發改等部門建設項目批準、核準或備案文件；

3、土地部門意見或集體土地使用權證；

4、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮助理員及村鎮辦意見；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程竣工規劃認可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條、《山西省城鄉規劃條例》第四十八條、《晉中市建設工程竣工規劃認可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設工程竣工規劃認可申請表；

2、建設工程竣工核實技術報告（含各項規劃技術指標實施情況）；

3、建設項目立項文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設用地規劃許可證及附圖、附件；

6、建設工程規劃許可證及核準的附圖、附件；

7、市政配套設施的規劃許可證；

8、建設工程放線、驗線資料；

9、竣工測量認證圖和《建（構）筑物竣工規劃認證測量報告》；

10、建設工程檔案認可文件；

11、建設工程施工許可證原件復印件；

12、規劃公示資料和竣工規劃認可工程資料照片。

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業選址意見書辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、國有土地出讓合同；

3、其他部門意見.祁縣房地產企業用地規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門立項文件；

2、國土部門用地預審文件；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業工程規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業竣工規劃認可證辦理程序前置條件

1、發改委部門文件；

2、土地使用證；

3、其他部門意見

第四篇：違法建設查處規定

違法建設查處

發布時間:2008年10月10日【字體：大 中 小】

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市局辦理處室：法規監檢處 分局辦理科室：監檢科

審批性質：行政處罰

審批依據：《中華人民共和國行政處罰法》《廣州市城市規劃條例》

適用條件：建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀念碑工程未辦理報建手續，未領取或改變《建設工程規劃許可證》等違法建設情形

批復期限：70

立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）：

1.立案基本資料(請點擊打開)。

2.違法建設單位或個人自行申報的，應提交違法建設單位、對違法建設負有責任的施工單位和設計單位的檢討書（應當有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯系人的姓名和電話）以及設計單位和施工單位授權建設單位辦理違法建設查處有關事宜的委托書；如設計單位和施工單位確無責任或設計單位和施工單位已不存在，由建設單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔連帶責任。

3.由城市規劃部門、城市綜合執法部門立案上報的，應當提交立案調查記錄。

4.個人私房的違法建設，應當提交違法建設當事人的身份證明文件、房地產權屬證明文件復印件。

5.已取得《國家建設征用土地通知書》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地批準書》的，應當提交有關文件及其附圖、附件的復印件，以劃撥形式取得土地使用權的，應當提交建設用地劃撥批準文件，屬違法用地的，應當提交違法用地已經定性處理的資料。

6.已批準修建性詳細規劃的，應當提交修建性詳細規劃批準文件及總平面圖復印件。

7.已批準建筑設計方案的，應當提交建筑設計方案的批準文件。

8.已取得《建設工程報建審核書》的，應當提交有關文件及所批準的建筑施工設計圖的復印件（適用于未領取《建設工程規劃許可證》的違法建設情形）。

9.已取得的《建設工程報建審核書》復印件；取得《建設工程規劃許可證》的，應當提交其有關文件復印件（適用于改變《建設工程規劃許可證》的違法建設情形）。

10.違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設工程規劃驗收測量記錄冊》復印件。

11.繪制在1/500至1/2000現狀地形圖上的違法建設總平面圖、現場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設部分的現場照片，其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應當提交竣工立面圖外，其余不需要提交竣工立面圖，管線工程均不需要提交竣工立面圖。12.涉及白云山

風景保護區規劃控制、航線凈空控制、文物保護等專業管理問題的，應當提交相應專業管理部門的意見。

13.租賃土地的，應當提交土地租賃合同。

14.有加層違法建設的，應當提交有相應當設計、勘測資質的單位對加層部分出具的結構安全技術鑒定書。

15.1992年8月15日以后發生的違法建設應當提交該項違法建設工程的《建設工程施工合同》或《建設工程造價結算書》和《廣州市配套設施建設費繳費證明書》及《建設工程施工中標通知書》。

16.1997年4月1日以后發生的違法建設應當提交違法建設工程的《國有土地出讓合同》或違法建設當事人繳納國有土地出讓金和市政配套費的有關證明文件的復印件（核對原件）；屬房地產開發項目的，還應當提交《商品房銷售合同》或《商品房預售合同》（按照違法建設所在的建筑工程高、中、低檔價格各一份）。

17.如違法建設單位曾更名，提交有關證明文件。注：根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

注：根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

表格下載：違法建設查處業務立案申請表

第五篇：查處違法建設信息

區紀委監察局“三種拳頭”

為查處違法建設工作提供堅強紀律保障全區開展查處違法建筑工作以來以來，二七區紀委監察局以“三個拳頭”為出發點，為查處違法建設提供了堅強紀律保障，確保了我區查處違法建設工作的順利進行。

一、用“長拳”，深入一線，加大對查違工作的督查力度。各街道、鄉鎮成立查處違法建筑工作督察組，督察組要嚴格貫徹、落實“兩個不允許”的工作要求，每周上報區監察局督查工作開展情況和查處違法建設工作進度，發現新問題、新情況隨時上報。督察人員主動深入到違法建設一線，加大督促檢查力度，嚴肅處理對違法建設監管不足、制止不力行為。

二、用“重拳”，領導親抓，嚴厲處理查違工作中執行不力干部。區領導多次對查違工作進行批示，根據上級批示，區紀委監察局主要領導按照《二七區查處違法建設行為責任追究辦法》，對在工作中慢作為、不作為干部進行集體誡勉談話。截至目前，共查處違法建筑案件14件，誡勉談話19人次，給予開除黨籍1人，黨內警告13人，其中科級干部2人，同時配合市紀委查處違法建設案件3起，以高壓的姿態遏制違法建設多發易發的勢頭。

三、用“組合拳”，聯合多部門，加大對查處違法建設工作的督查力度。將查處違法建筑工作的督查納入到黨委統一領導的反腐敗總體格局之中，充分發揮綜合協調職能，加強與區查違辦、辦事處、鄉鎮、區國土局、區城管局、區建設局等有關部門聯系溝通，建立健全情況通報、線索移送、信息資源共享等協作配合工作機制，形成全方位、共同作戰方式。