第一篇：查處違法建設(shè)法律法規(guī)宣傳資料

查處違法建設(shè)法律法規(guī)宣傳資料

按照全縣查處違法建設(shè)強(qiáng)化城市管理工作大會(huì)的要求，?？悼h司法局充分發(fā)揮法制宣傳教育職能優(yōu)勢(shì),組織普法宣講員圍繞“四法兩條例”編印了查處違法建設(shè)法律法規(guī)宣傳資料。該宣傳資料重點(diǎn)宣傳《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《土地管理法》、《行政處罰法》、《行政強(qiáng)制法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》、《城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)知識(shí)，全面提升群眾“知法、守法、用法”的法治意識(shí)。

一、什么是違法建設(shè)？

違法建設(shè)主要指違反《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》和《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法律規(guī)規(guī)定的違法行為。主要體現(xiàn)在非法占用土地修建違法建筑、取得合法土地后但無(wú)建設(shè)工程規(guī)劃許可證或擅自改變建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附件、附圖的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)以及沒(méi)依法辦理建設(shè)工程施工許可證等方面。其最主要的特征就是不具有合法性，即違法建設(shè)是不受法律保護(hù)的。由于其違反了法律的禁止性規(guī)定，所以原則上不賦予當(dāng)事人所有權(quán)，不能依法進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。

二、違法建設(shè)的危害性有哪些？

1、嚴(yán)重妨礙了城鄉(xiāng)建設(shè)的順利進(jìn)行，影響了城鄉(xiāng)整體規(guī)劃的有效實(shí)施；

2、擾亂了城鄉(xiāng)規(guī)劃管理及社會(huì)經(jīng)濟(jì)的正常秩序；

3、嚴(yán)重影響社會(huì)的穩(wěn)定；

4、違法建設(shè)由于沒(méi)有經(jīng)過(guò)質(zhì)量安全監(jiān)督，存在著巨大的建筑質(zhì)量安全隱患。

三、查處違法建設(shè)的主要法律法規(guī)依據(jù)是什么？

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、第六十四條、第六十五條、第六十八條；

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》第七十三條、第七十六條、第七十七條；

3、《中華人民共和國(guó)建筑法》第七條、第八條、第六十四條；

4、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條；

5、建設(shè)行政領(lǐng)域其他法律法規(guī)等。

四、臨時(shí)使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時(shí)使用的土地期限是幾年？

《土地管理法》第五十七條第二款、第三款規(guī)定：臨時(shí)使用土地的使用者應(yīng)當(dāng)按照臨時(shí)使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時(shí)使用土地期限一般不超過(guò)二年。

五、違反《土地管理法》規(guī)定，非法轉(zhuǎn)讓土地或者擅自改變土地用途擅建的，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

《土地管理法》第七十三條規(guī)定：買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

六、超過(guò)批準(zhǔn)數(shù)量占有土地，多占的土地如何處理？ 《土地管理法》第七十六條第二款規(guī)定：超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

七、農(nóng)村村民非法占用土地建住宅的，要承擔(dān)哪些法律責(zé)任？

《土地管理法》第七十七條規(guī)定：農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

八、對(duì)責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上建造建筑物和其他設(shè)施的，法律有哪些規(guī)定？

《土地管理法》第八十三條規(guī)定：依照本法規(guī)定，責(zé)令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施的，建設(shè)單位或者個(gè)人必須立即停止施工，自行拆除；對(duì)繼續(xù)施工的，作出處罰決定的機(jī)關(guān)有權(quán)制止。建設(shè)單位或者個(gè)人對(duì)責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起十五日內(nèi)，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

九、當(dāng)前，個(gè)別地方新農(nóng)村建設(shè)中興起了大拆大建風(fēng)，一批批新房拔地而起，但缺乏規(guī)劃沒(méi)有條理，而且還在一定程度上導(dǎo)致了浪費(fèi)土地占用耕地的現(xiàn)象?！冻青l(xiāng)規(guī)劃法》針對(duì)鄉(xiāng)村規(guī)劃有什么規(guī)定？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，鄉(xiāng)、村的建設(shè)和發(fā)展，應(yīng)當(dāng)因地制宜、節(jié)約用地，發(fā)揮村民自治組織的作用，引導(dǎo)村民合理進(jìn)行建設(shè)，改善農(nóng)村生產(chǎn)、生活條件。充分考慮農(nóng)村生產(chǎn)、生活服務(wù)設(shè)施、公益事業(yè)等各項(xiàng)建設(shè)的用地布局、建設(shè)要求，以及對(duì)耕地等自然資源和歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)等的具體安排。特別是強(qiáng)化了對(duì)耕地的保護(hù)，嚴(yán)格鄉(xiāng)村建設(shè)管理，防止鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)亂占耕地。十、一些地方違章建筑屢禁不止，對(duì)違章建筑的處理，一直是規(guī)劃管理中的老大難問(wèn)題。為了有效地遏制違章建筑的建設(shè)，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有什么規(guī)定？

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條規(guī)定：未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)5%以上10%以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)10%以下的罰款。

另外，六十八條又規(guī)定：城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除時(shí)，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢载?zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施。

十一、某建設(shè)單位為了經(jīng)濟(jì)效益，在未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證的情況下，擅自在一塊原規(guī)劃好用于公共設(shè)施的鄉(xiāng)、村用地上建一幢一層高的廠房，對(duì)于建筑商的這種行為，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》怎樣規(guī)定？

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十五條規(guī)定：在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

這個(gè)建設(shè)單位既沒(méi)有依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，也沒(méi)有按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃進(jìn)行建設(shè)，屬于違法建設(shè)，是應(yīng)當(dāng)承擔(dān)法律責(zé)任的。作為建設(shè)單位，在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)村公共設(shè)施建設(shè)，應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，且只能按照核發(fā)的鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，否則即屬違法建筑，將由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

十二、為強(qiáng)化對(duì)耕地的保護(hù)，嚴(yán)格鄉(xiāng)村建設(shè)管理，防止鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)亂占耕地，《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》有哪些規(guī)定？

《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》對(duì)鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅的建設(shè)規(guī)定了嚴(yán)格的審批程序，明確農(nóng)村建設(shè)活動(dòng)不得占用農(nóng)用地；確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)后，方可取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。同時(shí)，針對(duì)農(nóng)村交通不便，建設(shè)活動(dòng)規(guī)模小，點(diǎn)多面廣、以個(gè)人為主等的情況，按照既要嚴(yán)格規(guī)劃管理，又要便民的原則，規(guī)定農(nóng)村建設(shè)活動(dòng)只領(lǐng)取鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并要求在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。

十三、私人建設(shè)如辦理建設(shè)規(guī)劃手續(xù)？

私人建設(shè)規(guī)劃管理流程如下：當(dāng)事人送審申請(qǐng)報(bào)批材料→辦理《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》→辦理土地使用權(quán)證書(shū)→送審建設(shè)工程設(shè)計(jì)圖紙→辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證換證卡→測(cè)量放線→巡查、竣工驗(yàn)收→辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。

十四、2011年1月21日正式實(shí)施的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)暴力拆遷怎么規(guī)定的？

根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責(zé)任。條例規(guī)定，采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。另外《條例》取消行政機(jī)關(guān)自行強(qiáng)拆，禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)，十五、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》對(duì)阻止查處違法建設(shè)的法律責(zé)任是什么？ 根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》三十二條規(guī)定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

十六、征收范圍確定后“違建”補(bǔ)不補(bǔ)償？

針對(duì)一些地方存在的房屋征收前“突擊”改擴(kuò)建，以期獲得更多補(bǔ)償?shù)默F(xiàn)象，《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》給出了明確規(guī)定，以杜絕此類投機(jī)取巧、侵占公共利益的非法行為。新條例明確，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實(shí)施新建、擴(kuò)建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補(bǔ)償費(fèi)用的行為；違反規(guī)定實(shí)施的，不予補(bǔ)償。

十七、違法建筑能否購(gòu)買(mǎi)？

不能購(gòu)買(mǎi)違法房屋。違法建筑不受法律保護(hù)，也辦理不了產(chǎn)權(quán)，其在質(zhì)量和安全上均存在隱患，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以拆除或沒(méi)收。

十八、購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)房屋的法定手續(xù)有哪些？

（一）購(gòu)買(mǎi)未竣工的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，缺一不可。

（二）購(gòu)買(mǎi)已經(jīng)竣工的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)《房地產(chǎn)權(quán)證》或《商品房現(xiàn)售備案證》原件。

（三）對(duì)于在本集體經(jīng)濟(jì)組織成員之間內(nèi)部轉(zhuǎn)讓集體所有土地上修建的房屋，應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)核實(shí)《農(nóng)村居民住宅建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》（或《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》）、《建筑工程施工許可證》（指限額以上建設(shè)項(xiàng)目）、《建筑工程竣工驗(yàn)收備案登記證》（指限額以上建設(shè)項(xiàng)目）。

查處違法建設(shè)的具體法律法規(guī)規(guī)定：

1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

第四十條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃。對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)依法將經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的總平面圖予以公布。

第六十四條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)責(zé)令停止建設(shè)；尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。第六十五條 在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民政府可以責(zé)成有關(guān)部門(mén)采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施

2、《中華人民共和國(guó)土地管理法》

第七十三條 買(mǎi)賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)沒(méi)收違法所得；對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法轉(zhuǎn)讓的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施；可以并處罰款；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第七十六條 未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，對(duì)違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對(duì)符合土地利用總體規(guī)劃的，沒(méi)收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對(duì)非法占用土地單位的直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

超過(guò)批準(zhǔn)的數(shù)量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3、《中華人民共和國(guó)建筑法》

第七條 建筑工程開(kāi)工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門(mén)申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證；但是，國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門(mén)確定的限額以下的小型工程除外。

按照國(guó)務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)開(kāi)工報(bào)告的建筑工程，不再領(lǐng)取施工許可證。

第八條 申請(qǐng)領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件：

（一）已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)；

（二）在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求；

（四）已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料；

（六）有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施；

（七）建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)；

（八）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

建設(shè)行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)，對(duì)符合條件的申請(qǐng)頒發(fā)施工許可證。

第六十四條 違反本法規(guī)定，未取得施工許可證或者開(kāi)工報(bào)告未經(jīng)批準(zhǔn)擅自施工的，責(zé)令改正，對(duì)不符合開(kāi)工條件的責(zé)令停止施工，可以處以罰款。

4、《湖北省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》

第五十六條 買(mǎi)賣、騙取建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的，由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法予以撤銷，沒(méi)收違法收入，并處1萬(wàn)元以上5萬(wàn)元以下罰款。

第五十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人未按照規(guī)定在建設(shè)施工場(chǎng)地醒目位置公示建設(shè)工程規(guī)劃許可內(nèi)容及附圖的，或者公示期未達(dá)到規(guī)定要求的，由縣級(jí)以上人民政府確定的有關(guān)執(zhí)法部門(mén)或者機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正；逾期未改正的，處5000元以上1萬(wàn)元以下罰款。

第五十八條 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依法實(shí)施行政處罰的，其違法收入按照該建設(shè)工程的銷售平均單價(jià)或者市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)與違法建設(shè)面積的乘積確定；建設(shè)工程造價(jià)按照有違法建設(shè)情形的單項(xiàng)工程整體造價(jià)確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價(jià)確定。

第五十九條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)作出責(zé)令停止違法建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)由本級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)執(zhí)法部門(mén)依法采取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、強(qiáng)制拆除等措施，強(qiáng)制拆除所需費(fèi)用由當(dāng)事人承擔(dān)。以暴力或者其他方法阻撓、妨礙依法執(zhí)行公務(wù)的，依照法律有關(guān)規(guī)定處罰。

對(duì)本條例第五十一條規(guī)定的情形，公告期滿后，當(dāng)事人未接受處理的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)報(bào)由本級(jí)人民政府責(zé)成有關(guān)部門(mén)對(duì)違法建設(shè)工程依法予以拆除或者沒(méi)收。

5、國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任；對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

6、城市市容和環(huán)境衛(wèi)生管理?xiàng)l例

第三十六條 有下列行為之一者，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)或者其委托的單位責(zé)令其停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補(bǔ)救措施，并可處以罰款：

（一）未經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)同意，擅自設(shè)置大型戶外廣告，影響市容的；

（二）未經(jīng)城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)批準(zhǔn)，擅自在街道兩側(cè)和公共場(chǎng)地堆放物料，搭建建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施，影響市容的；

（三）未經(jīng)批準(zhǔn)擅自拆除環(huán)境衛(wèi)生設(shè)施或者未按批準(zhǔn)的拆遷方案進(jìn)行拆遷的。

第三十七條 凡不符合城市容貌標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的建筑物或者設(shè)施，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)會(huì)同城市規(guī)劃行政主管部門(mén)，責(zé)令有關(guān)單位和個(gè)人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)，由城市人民政府市容環(huán)境衛(wèi)生行政主管部門(mén)或者城市規(guī)劃行政主管部門(mén)組織強(qiáng)制拆除，并可處以罰款。

第二篇：查處違法建設(shè)宣傳工作方案

2012年查處違法建設(shè)宣傳活動(dòng)周工作方案

2012年是全力服務(wù)于全區(qū)實(shí)施堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展、深化全面轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略構(gòu)想的起步之年，是進(jìn)一步鞏固違法建設(shè)查處成果、繼續(xù)探索違法建設(shè)查處工作新思路的關(guān)鍵一年，是迎接十八大圓滿召開(kāi)、提升市容環(huán)境建設(shè)水平的重要一年。為更好的做好查違工作，有效防控春季違法建設(shè)反彈，遏制新生違法建設(shè)，為我區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會(huì)發(fā)展服務(wù)，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、文明、有序的城市環(huán)境，×××區(qū)查違指揮部定于2012年3月26至4月1日在全區(qū)范圍內(nèi)開(kāi)展大規(guī)模的宣傳活動(dòng)。為確保宣傳活動(dòng)順利進(jìn)行，特制定如下方案：

一、指導(dǎo)思想

按照建設(shè)“整潔、文明、有序”環(huán)境秩序的工作要求，圍繞2012年環(huán)境秩序綜合整治工作整體部署，牢牢把握正確的輿論導(dǎo)向，廣泛開(kāi)展形式多樣的宣傳服務(wù)，最大限度爭(zhēng)取社會(huì)各界和廣大市民對(duì)城管執(zhí)法工作的理解、支持和參與，為2012年城管執(zhí)法工作順利開(kāi)展提供強(qiáng)有力的輿論支持。宣傳周緊緊圍繞提升全社會(huì)知法、守法意識(shí)和遏制新生違法建設(shè)這個(gè)主題，為保障“十八大”召開(kāi)等重大活動(dòng)奠定堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)，促進(jìn)首都環(huán)境秩序總體提升。

二、宣傳形式和內(nèi)容

通過(guò)“八個(gè)一”的宣傳形式向全社會(huì)宣傳依法建設(shè)房屋的

法律、法規(guī)知識(shí)，宣講違法建設(shè)的危害性以及政府對(duì)于堅(jiān)決遏制違建的態(tài)度和決心，力爭(zhēng)做到家喻戶曉、防患未然，最大限度的減少新生違法建設(shè)的發(fā)生。

（一）召開(kāi)一次動(dòng)員會(huì)。組織召開(kāi)一次動(dòng)員部署會(huì)，總結(jié)2011年查違工作，部署2012年查違任務(wù)和查違宣傳活動(dòng)工作，充分發(fā)揮各社會(huì)單位的主觀能動(dòng)性，切實(shí)將查違宣傳活動(dòng)落到實(shí)處；

（二）發(fā)放一封信。通過(guò)入戶發(fā)放的形式，向廣大居民發(fā)放《致廣大居民的一封信》，宣傳有關(guān)政策、法規(guī)和政府查違的決心，講明違建的危害及后果，增強(qiáng)居民的法律意識(shí)；

（三）設(shè)立一批宣傳站。在宣傳周期間，由各查違分指揮部在城鄉(xiāng)結(jié)合部等重點(diǎn)地區(qū)設(shè)立宣傳站，開(kāi)展多種形式的宣傳活動(dòng)；

（四）制作一個(gè)宣傳片。發(fā)揮新聞媒體作用，協(xié)調(diào)區(qū)廣電中心制作查違宣傳片，在區(qū)有線電視臺(tái)循環(huán)播放；

（五）撰寫(xiě)一篇宣傳報(bào)道。從宣傳查違有關(guān)政策、法規(guī)和政府查違的決心入手，將我區(qū)近年來(lái)的查違情況及目前的查違形式進(jìn)行梳理，撰寫(xiě)一篇專題報(bào)道，在報(bào)刊上進(jìn)行專題宣傳報(bào)道；

（六）裝備一批流動(dòng)宣傳站（車）。各查違分指揮部將原有宣傳車配備宣傳展板、材料和音響材料，在城鄉(xiāng)結(jié)合部及違建重點(diǎn)區(qū)域進(jìn)行不間斷的巡回宣傳，宣傳有關(guān)政策、法規(guī)；

（七）印制一批宣傳橫幅。統(tǒng)一印制宣傳橫幅，在城鄉(xiāng)結(jié)

第三篇：鎮(zhèn)控制和查處違法建設(shè)宣傳制度

XX鎮(zhèn)控制和查處違法建設(shè)宣傳制度

為全面、準(zhǔn)確、及時(shí)地反映控制和查處違法建設(shè)工作情況，充分發(fā)揮信息宣傳的重要作用，更好地推動(dòng)各項(xiàng)工作的開(kāi)展，特制度本制度。

一、宣傳工作的內(nèi)容

1、貫徹落實(shí)縣委、縣政府的重大決策、重要工作部署的動(dòng)態(tài)情況。

2、上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)視察、調(diào)研、現(xiàn)場(chǎng)辦公時(shí)的重要講話以及貫徹落實(shí)情況。

3、工作中的重大舉措和做法，遇到的新情況、新問(wèn)題；各項(xiàng)工作中的好經(jīng)驗(yàn)、好做法，以及突出的問(wèn)題。

二、宣傳工作的載體

1、《XX鎮(zhèn)控制和查處違法建設(shè)督查通報(bào)》。每月編發(fā)一期，如遇有重大工作、活動(dòng)可增發(fā)特刊。

2、灌南在線：以工作動(dòng)態(tài)信息及需要向社會(huì)公開(kāi)的政務(wù)信息為主，以群眾及部門(mén)意見(jiàn)互動(dòng)為輔，同時(shí)介紹有關(guān)上級(jí)交辦工作任務(wù)及進(jìn)度。

3、其他宣傳載體。

三、宣傳工作的原則

1、堅(jiān)持實(shí)事求是的原則。內(nèi)容真實(shí)可靠，如實(shí)反映客觀情況，事例、數(shù)據(jù)要準(zhǔn)確。

2、堅(jiān)持時(shí)效性原則。及時(shí)反映最新工作動(dòng)態(tài)，重大緊急信息應(yīng)在事件發(fā)生后1小時(shí)內(nèi)報(bào)送有關(guān)情況，并續(xù)報(bào)事件處理進(jìn)展情況。切實(shí)做到不遲報(bào)、不漏報(bào)。重大事件上報(bào)必須報(bào)經(jīng)控違辦領(lǐng)導(dǎo)小組審簽。

3、堅(jiān)持全面深刻的原則。要拓展視野、增強(qiáng)敏銳性，多領(lǐng)域、多角度、多渠道掌握全面的第一手材料，反映的情況和問(wèn)題不僅要全面、完整，而且要有深度，做到有情況、有分析、有預(yù)測(cè)、有建議。

4、堅(jiān)持新穎獨(dú)到的原則。集中反映新情況、新問(wèn)題、新思路、新舉措、新經(jīng)驗(yàn)。同時(shí)，鼓勵(lì)在宣傳工作上開(kāi)拓創(chuàng)新。

四、考核評(píng)比

1、考核內(nèi)容。新聞作品：包括消息、通訊、評(píng)論、圖片，廣播、電視新聞及各類專題等。信息作品：包括信息、調(diào)研報(bào)告、經(jīng)驗(yàn)交流、情況反映等。各級(jí)媒體：包括國(guó)家、省、市級(jí)內(nèi)刊、報(bào)刊、廣播電視、網(wǎng)絡(luò)等。

2、考核要求。每月上報(bào)信息不得少于2條。信息宣傳考評(píng)工作具體由辦公室負(fù)責(zé)，每半年通報(bào)一次信息宣傳稿件上報(bào)、采用情況，年底進(jìn)行考評(píng)，兌現(xiàn)獎(jiǎng)勵(lì)資金。

3、考核依據(jù)。信息宣傳及被各級(jí)媒體采用的作品原件和復(fù)印件統(tǒng)一登記匯總。

4、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)。被縣級(jí)采編的信息和宣傳稿件，一次獎(jiǎng)勵(lì)50元;被市級(jí)采編的信息和宣傳稿件，一次獎(jiǎng)勵(lì)100元；省級(jí)的，一次獎(jiǎng)勵(lì)300元；國(guó)家級(jí)的，一次獎(jiǎng)勵(lì)500元。

同一信息宣傳稿件被不同媒體采納、刊發(fā)、報(bào)道的，按照最高級(jí)別獎(jiǎng)勵(lì)。信息宣傳稿件多人署名發(fā)表、報(bào)道的，按照人數(shù)平均獎(jiǎng)勵(lì)。

第四篇：查處違法建設(shè)報(bào)告

在09年2月我加入了灣沚新華社區(qū)查違小組中，開(kāi)始了巡查預(yù)防和查處違法建設(shè)工作。我在查看了蕪湖縣和灣沚鎮(zhèn)有關(guān)預(yù)防和查處違法建設(shè)工作文件后，并制定了一套屬于自己的查違工作計(jì)劃。

由于新華社區(qū)在去年全縣大拆違中，在工作力度大，充分做了群眾工作，并進(jìn)行了大量宣傳拆除違法建設(shè)有關(guān)文件。在后來(lái)解決查違時(shí)，矛盾比較少，容易解決這些出現(xiàn)的短暫性矛盾。

對(duì)本社區(qū)每日不少于兩次的著裝巡查工作，制定好巡查路線。和巡查中發(fā)現(xiàn)違法建設(shè)立即上前制止并上報(bào)城建辦。（在這里我理解了為什么要在違法建設(shè)不超過(guò)1米前進(jìn)行發(fā)現(xiàn)，這就要我們?cè)绨l(fā)現(xiàn)早制止，最大的減少老百姓的損失。）節(jié)假日，安排好值班，也要像平時(shí)一樣對(duì)待，不因假日而掉以輕心。

對(duì)預(yù)防和查處違法建設(shè)的宣傳也是必不可少的，在灣沚鎮(zhèn)城建辦的巡查車每日進(jìn)行到社區(qū)主要干道進(jìn)行宣傳的同時(shí)，我們也在社區(qū)網(wǎng)站上、社區(qū)公開(kāi)欄中進(jìn)行預(yù)防和查處違法建設(shè)宣傳。設(shè)立預(yù)防和查處違法建設(shè)舉報(bào)信箱，和公布舉報(bào)電話和舉報(bào)電子郵箱，鼓勵(lì)社區(qū)居民參與到防違建設(shè)中來(lái)。

對(duì)發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)做到一戶一檔，公示查違領(lǐng)導(dǎo)小組，查違領(lǐng)導(dǎo)小組網(wǎng)絡(luò)圖。對(duì)于社區(qū)居民舉報(bào)的違法建設(shè)，將在第一時(shí)間趕赴現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行處理。

每日下午16：00時(shí)準(zhǔn)時(shí)上報(bào)日?qǐng)?bào)表，每周一上報(bào)反饋表，每月5日前上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

在前期工作的開(kāi)展中，到社區(qū)中的每個(gè)社區(qū)居民家中進(jìn)行預(yù)防和查處違法建設(shè)宣傳，并對(duì)已拆的違法建設(shè)進(jìn)行拍照，自己存檔，做到心里有數(shù)，一方面有利于以后工作的開(kāi)展，另一方面也讓社區(qū)居民了解了從事違法建設(shè)對(duì)城鎮(zhèn)市容的影響。

目前我們社區(qū)查違工作情況穩(wěn)定有序的開(kāi)展著，在發(fā)現(xiàn)的違法建設(shè)，都是巡查中發(fā)現(xiàn)，其中大部分都是對(duì)居民做工作讓其自拆，對(duì)于一些頑固的釘子戶由蕪湖縣市容局執(zhí)法大隊(duì)和灣沚鎮(zhèn)城建辦進(jìn)行了強(qiáng)拆，強(qiáng)拆后對(duì)該居民做思想工作。

對(duì)于社區(qū)居民的危房處于快倒塌的情況，進(jìn)行告知危房改造的具體流程。

關(guān)于每日巡查記錄，自己都登記在冊(cè)，也充分的整理好軟件材料以便查閱，巡查記錄、值班安排表、每月兩次的會(huì)議記錄、舉報(bào)信件整理等。

在過(guò)去的半年時(shí)間中，我努力著開(kāi)展我的工作。使違法建設(shè)沒(méi)有肆無(wú)忌憚的出現(xiàn)。在以后的日子里。我將繼續(xù)認(rèn)真的巡查和宣傳我們新華社區(qū)的預(yù)防和查處違法建設(shè)工作。

第五篇：查處違法建設(shè)流程圖

祁縣規(guī)劃局查處違法建設(shè)程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請(qǐng)表；

2、發(fā)改等部門(mén)項(xiàng)目文件；

A、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目為項(xiàng)目建議書(shū)批復(fù)文件； B、實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目備案手續(xù)；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現(xiàn)狀圖）；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

5、規(guī)劃選址研究報(bào)告；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的）

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第三十七條、國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局建設(shè)用地規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限20個(gè)工作日為民提速10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)

2、不予受理告知書(shū)政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書(shū)首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查（或?qū)＜視?huì)審查）完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意測(cè)量定點(diǎn)5個(gè)工作日不計(jì)入辦件時(shí)限退件通知書(shū)注：

1、辦件時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查時(shí)間。

2、受理預(yù)審、測(cè)量定位時(shí)限各5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）制證（1個(gè)工作日）

提交以下材料：

1、建設(shè)用地規(guī)劃申請(qǐng)表。

2、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件。

3、發(fā)改等部門(mén)項(xiàng)目立項(xiàng)審批文件為：

A、實(shí)行審批制的政府投資項(xiàng)目為項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批復(fù)文件； B、實(shí)行備案制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目備案手續(xù)； C、實(shí)行核準(zhǔn)制的企業(yè)投資項(xiàng)目為項(xiàng)目核準(zhǔn)文件；

4、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同；

5、環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)審批文件；

6、地震部門(mén)抗震設(shè)防文件；

7、現(xiàn)狀圖或地形圖；

8、建設(shè)工程初步設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案； 收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條，《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十一條，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局建設(shè)工程規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限：20個(gè)工作日為民提速：10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)

2、不予受理告知書(shū)政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書(shū)首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)規(guī)范，局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意退件通知書(shū)注：

1、辦件時(shí)限10個(gè)工作日，該時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查和上報(bào)縣政府審批時(shí)間。

2、受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）上報(bào)縣政府審批工程放線批后公示必要時(shí)組織聽(tīng)證制證（1個(gè)工作日）不計(jì)時(shí)間 提交以下材料：

1、建設(shè)工程規(guī)劃申請(qǐng)表；

2、土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或用地批文；

3、發(fā)改等部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案文件；

4、建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)原件及復(fù)印件；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證原件及復(fù)印件；

6、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案；

7、建設(shè)工程施工圖；

8、市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳費(fèi)憑證及復(fù)印件；

9、人防工程建設(shè)審查批準(zhǔn)書(shū)或人防工程異地建設(shè)費(fèi)繳費(fèi)憑證及復(fù)印件。

10、建設(shè)工程檔案報(bào)送責(zé)任書(shū)；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條，《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十六條，國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加強(qiáng)和規(guī)范新開(kāi)工項(xiàng)目管理的通知》第二款。

祁縣規(guī)劃局鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可流程圖法定時(shí)限：20個(gè)工作日為民提速：10個(gè)工作日窗口接件并錄入大廳審批系統(tǒng)受理預(yù)審5個(gè)工作日不具備受理?xiàng)l件建設(shè)單位申請(qǐng)

1、一次性補(bǔ)正材料通知書(shū)

2、不予受理告知書(shū)政務(wù)大廳規(guī)劃窗口受理具備受理?xiàng)l件下達(dá)受理通知書(shū)首席指定承辦人（2人以上）現(xiàn)場(chǎng)踏勘、核實(shí)相關(guān)規(guī)劃、用地性質(zhì)規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件、技術(shù)規(guī)范，局業(yè)務(wù)聯(lián)審會(huì)審查（或?qū)＜視?huì)審查）完成審核程序，出具聯(lián)審會(huì)紀(jì)要。（7個(gè)工作日，不包括局聯(lián)審或?qū)＜覍彶闀r(shí)間）不同意退件通知書(shū)注：

1、辦件時(shí)限10個(gè)工作日，該時(shí)限不包括對(duì)修建性詳細(xì)規(guī)劃、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的技術(shù)審查、專家審查和上報(bào)縣政府審批時(shí)間。

2、受理預(yù)審5個(gè)工作日不在行政許可時(shí)限內(nèi)。首席代表審核簽發(fā)（2個(gè)工作日）上報(bào)縣政府審批批后公示必要時(shí)組織聽(tīng)證制證（1個(gè)工作日）不計(jì)時(shí)間

提交以下材料：

1、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃申請(qǐng)表；

2、發(fā)改等部門(mén)建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn)或備案文件；

3、土地部門(mén)意見(jiàn)或集體土地使用權(quán)證；

4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和修建性詳細(xì)規(guī)劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮(zhèn)助理員及村鎮(zhèn)辦意見(jiàn)；

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)《建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證》辦理程序詳解

法律依據(jù)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十五條、《山西省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第四十八條、《晉中市建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可申請(qǐng)表；

2、建設(shè)工程竣工核實(shí)技術(shù)報(bào)告（含各項(xiàng)規(guī)劃技術(shù)指標(biāo)實(shí)施情況）；

3、建設(shè)項(xiàng)目立項(xiàng)文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設(shè)用地規(guī)劃許可證及附圖、附件；

6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證及核準(zhǔn)的附圖、附件；

7、市政配套設(shè)施的規(guī)劃許可證；

8、建設(shè)工程放線、驗(yàn)線資料；

9、竣工測(cè)量認(rèn)證圖和《建（構(gòu)）筑物竣工規(guī)劃認(rèn)證測(cè)量報(bào)告》；

10、建設(shè)工程檔案認(rèn)可文件；

11、建設(shè)工程施工許可證原件復(fù)印件；

12、規(guī)劃公示資料和竣工規(guī)劃認(rèn)可工程資料照片。

收費(fèi)依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)：不收費(fèi)。

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)選址意見(jiàn)書(shū)辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門(mén)文件；

2、國(guó)有土地出讓合同；

3、其他部門(mén)意見(jiàn).祁縣房地產(chǎn)企業(yè)用地規(guī)劃許可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門(mén)立項(xiàng)文件；

2、國(guó)土部門(mén)用地預(yù)審文件；

3、環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)審批文件；

4、地震部門(mén)抗震設(shè)防文件；

5、其他部門(mén)意見(jiàn)

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)工程規(guī)劃許可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改部門(mén)文件；

2、土地使用證，國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同或用地批文；

3、環(huán)保部門(mén)環(huán)評(píng)審批文件；

4、地震部門(mén)抗震設(shè)防文件；

5、其他部門(mén)意見(jiàn)

祁縣房地產(chǎn)企業(yè)竣工規(guī)劃認(rèn)可證辦理程序前置條件

1、發(fā)改委部門(mén)文件；

2、土地使用證；

3、其他部門(mén)意見(jiàn)