第一篇：違法建設查處規定

違法建設查處

發布時間:2008年10月10日【字體：大 中 小】

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市局辦理處室：法規監檢處 分局辦理科室：監檢科

審批性質：行政處罰

審批依據：《中華人民共和國行政處罰法》《廣州市城市規劃條例》

適用條件：建筑工程、道路交通工程、管線工程、城市雕塑與紀念碑工程未辦理報建手續，未領取或改變《建設工程規劃許可證》等違法建設情形

批復期限：70

立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）：

1.立案基本資料(請點擊打開)。

2.違法建設單位或個人自行申報的，應提交違法建設單位、對違法建設負有責任的施工單位和設計單位的檢討書（應當有三方單位的名稱和地址、三方法定代表人和聯系人的姓名和電話）以及設計單位和施工單位授權建設單位辦理違法建設查處有關事宜的委托書；如設計單位和施工單位確無責任或設計單位和施工單位已不存在，由建設單位出具情況說明書并書面表示愿意承擔連帶責任。

3.由城市規劃部門、城市綜合執法部門立案上報的，應當提交立案調查記錄。

4.個人私房的違法建設，應當提交違法建設當事人的身份證明文件、房地產權屬證明文件復印件。

5.已取得《國家建設征用土地通知書》、《建設用地規劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設用地批準書》的，應當提交有關文件及其附圖、附件的復印件，以劃撥形式取得土地使用權的，應當提交建設用地劃撥批準文件，屬違法用地的，應當提交違法用地已經定性處理的資料。

6.已批準修建性詳細規劃的，應當提交修建性詳細規劃批準文件及總平面圖復印件。

7.已批準建筑設計方案的，應當提交建筑設計方案的批準文件。

8.已取得《建設工程報建審核書》的，應當提交有關文件及所批準的建筑施工設計圖的復印件（適用于未領取《建設工程規劃許可證》的違法建設情形）。

9.已取得的《建設工程報建審核書》復印件；取得《建設工程規劃許可證》的，應當提交其有關文件復印件（適用于改變《建設工程規劃許可證》的違法建設情形）。

10.違法建筑物實測地形圖或《廣州市建設工程放線測量記錄冊》、《廣州市建設工程規劃驗收測量記錄冊》復印件。

11.繪制在1/500至1/2000現狀地形圖上的違法建設總平面圖、現場施工圖或工程竣工圖一式兩份及違法建設部分的現場照片，其中道路交通工程中的橋梁、涵洞工程應當提交竣工立面圖外，其余不需要提交竣工立面圖，管線工程均不需要提交竣工立面圖。12.涉及白云山

風景保護區規劃控制、航線凈空控制、文物保護等專業管理問題的，應當提交相應專業管理部門的意見。

13.租賃土地的，應當提交土地租賃合同。

14.有加層違法建設的，應當提交有相應當設計、勘測資質的單位對加層部分出具的結構安全技術鑒定書。

15.1992年8月15日以后發生的違法建設應當提交該項違法建設工程的《建設工程施工合同》或《建設工程造價結算書》和《廣州市配套設施建設費繳費證明書》及《建設工程施工中標通知書》。

16.1997年4月1日以后發生的違法建設應當提交違法建設工程的《國有土地出讓合同》或違法建設當事人繳納國有土地出讓金和市政配套費的有關證明文件的復印件（核對原件）；屬房地產開發項目的，還應當提交《商品房銷售合同》或《商品房預售合同》（按照違法建設所在的建筑工程高、中、低檔價格各一份）。

17.如違法建設單位曾更名，提交有關證明文件。注：根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

注：根據有關法律規定，申請人應如實提交有關材料和反映真實情況，并對申請材料實質內容的真實性負責。以虛報、瞞報、造假等不正當手段取得行政許可的，將依法予以撤銷。所有證明文件復印件，應當核對原件；其余文件的復印件應當標明“與原件一致”并加蓋建設單位公章。

表格下載：違法建設查處業務立案申請表

第二篇：韶關區違法建設查處規定

韶關市區違法建設查處規定（第三次送審稿征求意見稿）

第一條 為加強城鄉規劃管理，制止和查處違法建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》《中華人民共和國行政處罰法》《中華人民共和國行政強制法》《廣東省城鄉規劃條例》等有關法律、法規，結合我市實際，制定本規定。

第二條 本規定所稱違法建設，是指違反城鄉規劃管理有關法律、法規規定的下列情形：

（一）未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的；

（二）未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的；

（三）未經批準進行臨時建設或者未按照批準內容進行臨時建設的；

（四）臨時建筑物、構筑物超過批準期限不拆除的；

（五）其他違反城鄉規劃進行建設的行為。

本規定施行前已建成的建筑物、構筑物，是否屬于違法建設，依照建設當時施行的法律、法規的規定，由城鄉規劃行政管理部門予以認定。相關指導意見由市人民政府另行制定。

違反水務、航道、公路管理、土地管理等法律、法規的建筑物和構筑物，由相關部門依照水務、航道、公路管理、土地管理等法律、法規的規定處置。

第十一條 住房和城鄉建設管理部門對沒有取得建設工程規劃許可證的建筑工程，不得核發施工許可證，依法無需領取施工許可證的建筑工程除外。對違法建筑物不得進行建設工程竣工驗收備案。

第十二條 不動產登記機構辦理房屋所有權初次登記時，應當查驗建設工程規劃許可證、建設工程規劃條件核實合格證（建筑工程項目規劃、環境驗收表）和建設工程竣工驗收備案證明，沒有相關證件或證明的，不得核發不動產權屬證書。

第十三條 公安機關對以暴力、威脅或者其他方法阻礙執法人員進入違法建設現場執行公務的行為應當及時制止，對鼓動、組織、參與暴力抗法的違法行為人依法帶離現場，并依照《中華人民共和國治安管理處罰法》的相關規定予以處罰；構成刑事犯罪的，依法追究其刑事責任。

第十四條 供水、供電、供氣、電信等公共服務企業在受理有關報裝業務申請時，應當按照本行業規定的營業規則審核，對不能提供合法有效證照或其他證明文件的，不得提供臨時性或永久性服務。

第十五條 建設單位或者個人應當在建設工程放線前，在施工現場設置符合城鄉規劃主管部門要求的建設工程規劃公告牌，公告牌應當載明該建設工程規劃許可證編號、建設項目名稱、建設單位名稱、建設位置、建設規模、規劃強制性指標等內容。

城鄉規劃主管部門在日常巡查中發現建設單位或者個人不按規定進行規劃公告，或者規劃公告內容不符合規定要求的，應當責令限期改正。

第十六條 城市管理行政執法部門、鎮人民政府應當建立查處違法建設地段責任制和日常巡查制度，及時掌握違法建設動態與趨勢。

街道辦事處發現違法建設后應當立即向轄區人民政府城市管理行政執法部門報告，對在建的違法建設應當予以制止。

居民委員會、村民委員會在其轄區范圍內發現違法建設的，應當立即向街道辦事處或者鎮人民政府報告，對在建的違法建設應當予以勸阻。

物業服務企業在其管理范圍內發現違法建設的，應當立即予以勸阻，并向轄區人民政府城市管理行政執法部門報告。

第十七條 城市管理行政執法部門應當建立違法建設投訴、舉報制度，向社會公布信箱、電子郵箱和全市統一的投訴、舉報電話，受理投訴、舉報，并對投訴、舉報人信息予以保密。城市管理行政執法部門接到投訴舉報后，應當受理、做好登記，并及時進行調查處理。

第十八條 建設單位或個人收到停止違法建設通知后仍繼續施工的，城市管理行政執法部門應當立即向本級人民政府報告。本級人民政府應當自收到報告之日起五個工作日內書面責成有關部門采取查封施工現場等合法有效措施予以制止。

第十九條 有下列情形之一的，應當認定為無法采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設：

部門應當立即向本級人民政府報告。本級人民政府應當自收到報告之日起十五個工作日內書面責成有關行政機關依法強制拆除。

有關行政機關在組織實施強制拆除前，應當依照《中華人民共和國行政強制法》的規定進行公告。對違法建設實施強制拆除時，應當制作執法筆錄、現場拍照、錄音錄像。

第二十五條 實施強制拆除的機關應當書面責令當事人限期自行搬出違法建設內的財物。當事人拒不搬出財物的，應當對其財物進行登記、制作物品清單。物品清單應當加蓋行政機關印章，并載明下列事項：

（一）當事人姓名或者名稱、地址；

（二）財物的名稱、種類、規格、數量和完好程度；

（三）當事人取回財物的途徑和時間；

（四）行政機關的名稱、日期。

物品清單應當經當事人簽名或者蓋章，當場交付當事人。當事人不到場或者拒絕簽名的，可以由無利害關系的見證人簽名或者蓋章見證或者由公證機構現場公證后，由執法部門代為臨時保管。當事人應當在強制拆除之日起三十日內到指定的地點領取，逾期不領取的，執法機關應當發布招領公告，當事人應當在發布招領公告之日起六十日內領取，臨時保管費用和因逾期不領取造成的損失，由當事人承擔，但是因執法機關的過錯造成損失的，執法機關應當依法賠償。

第二十六條 違法建設屬于本規定第十九條規定的情形，且有下列情形之一的，可以認定為不能拆除的違法建設，由城市管理行政執法部門依法沒收實物或者違法收入：

（一）部分拆除影響建筑物、構筑物主體結構安全或者整體拆除影響相鄰建筑物、構筑物主體結構安全的；

（二）拆除將對公共利益造成重大損害或者其他嚴重后果的；

（三）其它法律法規認定為不能拆除的違法建設。在認定上述不能拆除的違法建設時，應當委托具有相應資質的建設工程設計或者建設工程質量檢測單位進行鑒定。案情重大、復雜的，城市管理行政執法部門還應會同市住建、規劃、國土、安監等行政管理部門組織專家進行論證。

第二十七條 違法收入、建設工程造價等指標的確定，依照《廣東省城鄉規劃條例》的有關規定執行。

第二十八條 違法建設法律責任由違法建設的建設單位或者個人承擔。

城市管理行政執法部門、鎮人民政府查處違法建設案件時，違法建設施工單位、受讓人、承租人或者實際使用人應當配合。

第二十九條 城市管理行政執法部門、鎮人民政府無法確定違法建設責任人的，應當通過在該建設工程顯著位置張貼公告并且在本地主要報刊、本部門網站發布公告等形式督促責任人依法接受處理，公告期不得少于三十日。公告期屆滿，仍無

第三篇：北京市查處違法建設若干規定

關于《北京市查處違法建設若干規定（草案）》的說明

《北京市城鄉規劃條例》已經于2009年10月1日起施行，根據條例規定，違法建設處理的主體、方式、標準和程序發生了很大的變化，規劃管理面臨許多新情況和新問題，現有規章需要進行相應調整適，以保證規劃執法工作的順利開展。根據市政府2010年立法工作安排，市規劃委于近日完成了《北京市查處違法建設若干規定（草案）》（以下簡稱《規定（草案）》）的起草工作。《規定（草案）》共20條，對違法建設認定、查處、政府相關部門和市政公用服務單位配合查處職責等問題進行了規定，主要內容如下：

一、統一全市違法建設認定標準

《規定（草案）》規定，違法建設包括城鎮違法建設和鄉村違法建設。城鎮違法建設是指未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證或者未按照許可內容進行建設的城鎮建設工程，以及逾期未拆除的城鎮臨時建設工程。鄉村違法建設是指依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證，或者未按照許可內容進行建設的鄉村建設工程，以及村民使用原有宅基地進行建設，違反規劃許可管理的村民住宅。

二、進一步明晰違法建設查處工作分工

《規定（草案）》規定，城鎮建設工程未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證進行建設的，由城市管理綜合執法機關負責，但城鎮建設工程已經取得部分規劃同意意見的選址意見書、規劃條件、建設用地規劃許可證或建設工程設計方案復函等規劃文件，但尚未辦理建設工程規劃許可證的除外。依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證的，或者未按照許可內容進行建設的；以及村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，違反規劃許可管理的，由鄉、鎮人民政府負責。

其他違法建設工程，由市規劃行政主管部門負責查處。

三、統一規定全市違法建設制止和查處工作程序和標準

《規定（草案）》明確規定了城鎮違法建設責令停止建設、處理、強制拆除工作程序，三類可以采取改正措施消除對規劃實施影響的情形和建設工程總造價及評估，沒收實施細則等；鄉村違法建設制止和查處工作程序；以及無法確定違法建設的建設單位或者所有人、管理人的公告督促程序等內容。

四、明確了政府相關部門、市政公用服務單位和物業服務企業配合查處職責

《規定》（草案）第十六條、第十七條和第十八條規定了政府相關部門、市政公用服務單位和物業服務企業在制止和查處違法建設工作中的配合職責等。

《北京市查處違法建設若干規定（草案）》

第一條 [目的和依據] 為了加強城鄉規劃管理，制止和查處違法建設，根據《北京市城鄉規劃條例》制定本規定。

第二條 [違法建設定性] 違法建設包括城鎮違法建設和鄉村違法建設。

城鎮違法建設是指未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證或者未按照許可內容進行建設的城鎮建設工程，以及逾期未拆除的城鎮臨時建設工程。

鄉村違法建設是指依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證，或者未按照許可內容進行建設的鄉村建設工程，以及村民使用原有宅基地進行建設，違反規劃許可管理的村民住宅。

第三條 [執法主體及分工]

城鎮建設工程未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證進行建設的，由城市管理綜合執法機關負責，但城鎮建設工程已經取得部分規劃同意意見的選址意見書、規劃條件、建設用地規劃許可證或建設工程設計方案審查意見等規劃文件未辦理建設工程規劃許可證的除外。

依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證的，或者未按照許可內容進行建設的；以及村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，違反規劃許可管理的，由鄉、鎮人民政府負責。

前款規定以外的建設工程，由市規劃行政主管部門負責。

第四條 [責令停止建設] 市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關發現在建的城鎮違法建設應立即責令停止建設，并下達責令停止建設通知書。具體按照下列規定執行：

市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關應在下達責令停止建設通知書當日函告或者報告違法建設所在地的區、縣人民政府，由區、縣人民政府責成區、縣城市管理綜合行政執法機關等有關部門督促停止建設。

當事人不停止建設繼續施工的，由區、縣人民政府批準責成區、縣城市管理綜合行政執法機關等部門采取查封施工現場、通知市政公用服務單位停止提供相關服務等措施。本轄區內公安、公安交通管理、工商等部門和所在街道辦事處應予以配合。

第五條 [建成違法建設] 已經建成的違法建設工程，市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關應及時作出責令限期改正通知書、限期拆除決定書等決定。

第六條 [違法建設處理] 市規劃行政主管部門對尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設，在作出責令停止建設決定后10個工作日內，下達責令限期改正通知書，改正完成后處該建設工程總造價5%以上10%以下罰款。

對逾期不改正或者無法采取改正措施消除對規劃實施影響的違法建設，下達限期拆除決定書，不能拆除的，下達沒收違法實物或者違法收入決定書，可以并處該建設工程總造價10%以下罰款。

城市管理綜合執法機關在作出責令停止建設決定后10個工作日內，下達限期拆除決定書；逾期不拆除的，報經區縣人民政府批準后組織強制拆除，可以并處該建設工程總造價10%以下罰款。

第七條 [尚可采取改正措施消除對規劃實施影響情形] 尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的城鎮建設工程，包括下列情形：

（一）城鎮建設工程未取得建設工程規劃許可證，但已進入規劃審批程序并取得審核同意的規劃文件，且按照規劃審批文件的內容進行建設的。

（二）城鎮建設工程未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，已采取整改措施，通過改建或拆除達到與許可內容一致的。

（三）報經市人民政府同意采取改正措施的情形。

第八條 [強制拆除] 市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關對違法建設作出限期拆除決定后，當事人應在規定期限內（限期拆除期限一般應為15日）自行拆除完畢并清理好現場；逾期不拆除的，按以下規定執行：

市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關應在違法建設拆除期限屆滿后的10個工作日內，將違法建設限期拆除決定及逾期未拆除的情況函告違法建設所在地的區、縣人民政府，由區、縣人民政府責成區、縣城市管理綜合執法機關等有關部門實施強制拆除。

區、縣城市管理綜合執法機關等有關部門在實施強制拆除前，可以書面通知市政公用服務單位停止提供相關服務，本轄區內公安、公安交通管理、工商等部門和所在街道辦事處應配合區、縣城市管理綜合執法機關等部門做好強制拆除工作。

第九條 [工程總造價及評估] 本規定中建設工程總造價系指城鎮建設項目單體工程建成后所需的費用，包括土地費用、建筑安裝工程費用以及綠地建設等支出的費用。臨時城鎮建設工程的建設工程總造價系指臨時建設工程的建筑安裝工程的費用。

建設工程總造價由市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關委托本市具有造價咨詢資質的機構按有關工程造價規定和標準進行評估并出具工程總造價報告及清單。評估所需費用由違法建設單位或者個人承擔。

第十條 [沒收實物] 沒收的實物交由市財政統一管理。

第十一條 [沒收價格評估] 違法收入由市規劃行政主管部門實施行政處罰前委托有資質的評估機構進行市場價格評估后予以沒收。

第十二條 [沒收違法收入面積折算] 違法收入的建筑面積的計算按照下列規定執行：

（一）未取得建設工程規劃許可證和其他規劃審批文件進行建設的，按照實際建筑面積數計算。

（二）未按照建設工程規劃許可證和其他規劃審批文件進行建設的，按照實際增加的建筑面積數計算。

（三）實際建筑面積未增加，但未按照建設工程規劃許可證進行建設導致建筑高度增加的，按照超出批準部分的高度與批準建筑高度的比值乘以批準建筑的面積數計算。

（四）未按照建設工程規劃許可證進行建設移位導致建筑位置

與批準不符（實際建筑面積未增加）的，將其位置不符部分折算成面積數計算。

第十三條 [鄉村違建處理] 鄉、鎮人民政府對鄉村違法建設工程進行查處，按照下列規定執行：

鄉、鎮人民政府發現鄉村違法建設后，應即作出責令停止建設通知書。

鄉、鎮人民政府作出責令停止建設通知書后5個工作日內，應作出限期改正通知書或者限期拆除決定書（限期改正和限期拆除期限一般應為15日）：

（一）鄉村建設工程未取得鄉村建設規劃許可證或者臨時鄉村建設規劃許可證進行建設的，不符合村莊規劃的，限期拆除；符合村莊規劃的，責令限期改正，逾期不改正的，限期拆除。

（二）鄉村建設工程已取得鄉村建設規劃許可證或者臨時鄉村建設規劃許可證，違反規劃許可內容進行建設的，責令限期改正；逾期不改正的，限期拆除。

建設單位或者個人不履行責令停止建設、逾期不拆除的，由鄉鎮人民政府組織拆除，區、縣人民政府可以責成本轄區內規劃、國土、公安、城管、工商、水務、農委等部門、市政公用服務單位和當地村民委員會予以配合和保障。

第十四條 [公告督促] 無法確定違法建設的建設單位或者所有人、管理人的，市規劃行政主管部門、城市管理綜合執法機關或者鄉、鎮人民政府可以通過在公共媒體以及違法建設所在地發布公告的形式督促違法建設單位或者其所有人、管理人依法接受處理，公告期限不得少于15日。公告期限屆滿，仍無法確定建設單位、所有人、管理人或者拒不接受處理的，由市規劃行政主管部門、城管綜合執法部門或者鄉、鎮人民政府報經市或者區、縣人民政府批準后強制拆除或者沒收。

第十五條 [參與違法建設設計單位的處理] 設計單位為沒有取得建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證的建設工程提供施工圖紙，或者不按照建設工程規劃許可證、鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證提供施工圖紙的，由規劃行政主管部門依法處理。

第十六條 [部門配合] 利用違法建（構）筑物從事經營活動的，公安、工商、文化、衛生、環保、民防、消防等部門不得辦理相關許可證照、驗收手續。

第十七條[市政公用服務單位配合] 市政公用服務單位在受理供電、供水、供氣、供熱等相關業務報裝申請時，對不能提供規劃許可證件、房屋產權證明的，按照本規定不得提供相應服務。

第十八條 [物業職責] 嚴禁在已建成居住區、居住小區、大院和別墅區內擅自進行改建、擴建等違法行為。對已經實行物業管理的區域內發生的違法行為，物業服務企業予以制止，并向市規劃行政主管部門、房屋行政主管部門、城市管理綜合執法機關或者鄉、鎮人民政府報告，有關主管部門應依法處理，房屋行政主管部門可以暫停辦理該處房屋的產權人名稱變更手續。

第十九條 [施工現場公示] 城鎮建設項目的建設單位或者個人未按照規定在施工現場對外公示建設工程規劃許可證及附件、附圖的，由城市管理綜合執法機關責令限期改正，可以并處5000元以上1萬元以下罰款。

第二十條 [實施日期] 本規定自2010年

月

日起施行。1999年11月2日市人民政府發布施行的《北京市禁止違法建設若干規定》（43號令）、《北京市城市規劃條例行政處罰辦法》（44號令）同時廢止。

關于《北京市查處違法建設若干規定（草案）》的說明

《北京市城鄉規劃條例》已經于2009年10月1日起施行，根據條例規定，違法建設處理的主體、方式、標準和程序發生了很大的變化，規劃管理面臨許多新情況和新問題，現有規章需要進行相應調整適，以保證規劃執法工作的順利開展。根據市政府2010年立法工作安排，市規劃委于近日完成了《北京市查處違法建設若干規定（草案）》（以下簡稱《規定（草案）》）的起草工作。《規定（草案）》共20條，對違法建設認定、查處、政府相關部門和市政公用服務單位配合查處職責等問題進行了規定，主要內容如下：

一、統一全市違法建設認定標準

《規定（草案）》規定，違法建設包括城鎮違法建設和鄉村違法建設。城鎮違法建設是指未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證或者未按照許可內容進行建設的城鎮建設工程，以及逾期未拆除的城鎮臨時建設工程。鄉村違法建設是指依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證，或者未按照許可內容進行建設的鄉村建設工程，以及村民使用原有宅基地進行建設，違反規劃許可管理的村民住宅。

二、進一步明晰違法建設查處工作分工

《規定（草案）》規定，城鎮建設工程未取得建設工程規劃許可證、臨時建設工程規劃許可證進行建設的，由城市管理綜合執法機關負責，但城鎮建設工程已經取得部分規劃同意意見的選址意見書、規劃條件、建設用地規劃許可證或建設工程設計方案復函等規劃文件，但尚未辦理建設工程規劃許可證的除外。依法應取得而未取得鄉村建設規劃許可證、臨時鄉村建設規劃許可證的，或者未按照許可內容進行建設的；以及村民使用原有宅基地進行村民住宅建設，違反規劃許可管理的，由鄉、鎮人民政府負責。

其他違法建設工程，由市規劃行政主管部門負責查處。

三、統一規定全市違法建設制止和查處工作程序和標準

《規定（草案）》明確規定了城鎮違法建設責令停止建設、處理、強制拆除工作程序，三類可以采取改正措施消除對規劃實施影響的情形和建設工程總造價及評估，沒收實施細則等；鄉村違法建設制止和查處工作程序；以及無法確定違法建設的建設單位或者所有人、管理人的公告督促程序等內容。

四、明確了政府相關部門、市政公用服務單位和物業服務企業配合查處職責

《規定》（草案）第十六條、第十七條和第十八條規定了政府相關部門、市政公用服務單位和物業服務企業在制止和查處違法建設工作中的配合職責等。

第四篇：貴陽市制止和查處違法建設規定

【發布單位】貴州省

【發布文號】貴陽市人民政府令2013年第7號 【發布日期】2013-08-16 【生效日期】2013-10-01 【失效日期】 【所屬類別】地方法規 【文件來源】貴陽市人民政府

貴陽市制止和查處違法建設規定

貴陽市人民政府令第7號

《貴陽市制止和查處違法建設規定》已經2013年7月29日市人民政府常務會議通過，現予公布，自2013年10月1日起施行。

市長 李再勇 2013年8月16日

貴陽市制止和查處違法建設規定

第一章 總 則

第一條 為及時制止和查處違法建設，規范城鄉建設管理秩序，改善人居環境，提升城市形象，促進生態文明建設，根據《中華人民共和國城鄉規劃法》等法律、法規，結合本市實際，制定本規定。

第二條 本市行政區域內制止和查處違法建設活動，適用本規定。

第三條 制止和查處違法建設堅持屬地管理、誰主管誰負責、部門執法與群眾參與相結合的原則，實行源頭控制、全面查處、重點整治、協作配合的工作機制。第四條 有下列情形之一的建筑物、構筑物及其他設施，屬違法建設：

（一）未依法取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的；

（二）未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的；

（三）未經依法批準擅自進行臨時建設或者未按照批準內容進行臨時建設，或者臨時建筑物、構筑物超過批準期限未拆除的；

（四）在城市規劃區范圍內的建設工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的；

（五）未經依法批準或者采取欺騙手段騙取批準占用土地進行建設的；

（六）未經依法批準擅自占用林地、綠地進行建設或者違反有關飲用水源管理規定進行建設的；

（七）不符合城市市容和環境衛生管理規定或者城市容貌標準的；

（八）未經依法批準擅自占用城市道路進行建設的；

（九）公路兩側建筑控制區范圍內違法進行建設，或者在公路建筑控制區內已存在的建筑物、地面構筑物原地改建、擴建、重建的；

（十）其他禁止或者未經批準擅自進行的違法建設。

第五條 市人民政府統一領導、組織、協調全市的制止和查處違法建設工作。區（市、縣）人民政府應當按照管理權限對本行政區域內制止和查處違法建設工作負總責，統一領導、組織、協調本行政區域內制止和查處違法建設工作。

有關行政主管部門、鄉（鎮）人民政府應當按照各自職責，做好制止和查處違法建設的相關工作。

區（市、縣）、鄉（鎮）人民政府主要負責人是本行政區域制止和查處違法建設的第一責任人。

第六條 各級人民政府、有關行政主管部門應當將違法建設查處工作列入本級人民政府、本部門效能建設和目標考核的內容，并加強日常監督檢查與考核。第二章 職責分工

第七條 市、區（市、縣）人民政府應當建立健全由城市管理（城市綜合執法）、城鄉規劃、國土資源、住房和城鄉建設、林業綠化、交通運輸、安全生產監督等有關行政主管部門和公安機關參與的制止和查處違法建設工作協調聯動和信息共享機制,定期通報查處違法建設情況，研究制定有關政策措施，并根據違法建設案件情況依法組織開展聯合執法行動。

第八條 市人民政府有關行政主管部門、區（市、縣）及鄉（鎮）人民政府、社區服務管理機構應當按照各自職責和管轄范圍制訂巡查方案，明確責任人、責任區域、巡查時段、巡查重點及具體措施等，加強違法建設巡查工作。

第九條 城市市容和環境衛生行政主管部門或者市政設施行政主管部門，應當加強對影響市容市貌、擅自占用城市道路等建設工程的巡查，發現違法建設行為，及時核查、認定，提出處理建議，移送城市綜合執法部門實施行政處罰。重點巡查下列區域的違法建設：

（一）主、次干道兩側，重要景觀地帶；

（二）重點建設項目周邊；

（三）列入舊城改造和“城中村”綜合改造的區域；

（四）本級人民政府確定的其他區域。

第十條 城市綜合執法部門在制止和查處違法建設工作中，履行下列職責：

（一）具體負責查處違法建設工作的指導、督促、考核和綜合協調；

（二）按照本級人民政府的安排，具體組織、協調查處違法建設聯合執法行動相關工作事項；

（三）依法實施城鄉規劃、城市綠化、城市市容和環境衛生、市政管理等法律、法規、規章規定的行政處罰；

（四）依法拆除違反城市市容和環境衛生管理法律、法規規定的違法建筑物、構筑物和其他設施；

（五）按照本級或者上級人民政府的安排，依法具體組織實施違反城鄉規劃法律、法規規定的違法建設施工現場查封、拆除等措施。

未實行相對集中行政處罰的區域，由本級人民政府確定的部門負責查處違法建設工作的指導、督促、考核和綜合協調，由有關行政主管部門按照法定職責和權限實施行政處罰。

第十一條 城鄉規劃主管部門應當按照《貴陽市城鄉規劃監察管理規定》加強日常巡查，重點加強建筑施工放線、基礎完工、首層封頂、標準層封頂、頂層封頂等建設環節的規劃監察，發現違法建設行為，及時核查、認定，提出處理建議，移送城市綜合執法部門實施行政處罰。第十二條 林業綠化行政主管部門應當加強林地、綠地保護范圍內的日常巡查，及時制止違法占用林地、綠地的違法建設，依法查處違法占用林地擅自進行建設的行為；對違法占用綠地擅自進行建設的行為，及時核查、認定，提出處理建議，移送城市綜合執法部門實施行政處罰。

環境保護行政主管部門、市兩湖一庫管理機構按照各自職責，依法制止和查處在飲用水源一級保護區、二級保護區和準保護區范圍內的違法建設。

第十三條 交通運輸行政主管部門應當加強公路兩側建筑控制區范圍內的日常巡查，及時制止和依法查處公路兩側建筑控制區范圍內的違法建設。

第十四條 住房和城鄉建設主管部門負責建筑施工活動的日常巡查，制止和依法查處在城市規劃區范圍內未依法辦理建筑施工許可證擅自進行施工的行為，并對建筑施工等相關企業實行信用管理。

第十五條 國土資源部門依法查處違法占用土地擅自進行建設的行為。

第十六條 鄉（鎮）人民政府、社區服務管理機構應當加強本行政區域內違法建設的日常巡查，及時勸阻、制止違法建設行為，重點加強對本行政區域內的國家、省、市重點建設項目、“城中村”和納入舊城改造地段的巡查。

鄉（鎮）人民政府負責依法查處本行政區域內未取得鄉村建設規劃許可證或者未按照許可內容進行建設的鄉村違法建設。

第十七條 公安機關負責依法制止和查處拆除違法建設過程中違反治安管理的違法行為，維護社會治安秩序。

第十八條 安全生產監督管理部門依法牽頭負責因違法建設所發生的生產安全事故的調查處理。第十九條 財政部門應當將依法查處違法建設所需經費列入本級財政預算，保障該項工作的正常開展。

第二十條 監察部門依法負責對有關行政主管部門及其工作人員在查處違法建設工作中的執法、廉政、效能等情況進行行政監察，依法調查處理行政過錯責任案件和有關行政主管部門及其工作人員等監察對象參與違法建設的案件。

第二十一條 供電、供水、供氣等企業在受理用電、用水、用氣申請時，應當查驗申請用電、用水、用氣等場所的相關合法手續。

第二十二條 村（居）民委員會、物業服務企業等應當配合做好制止和查處違法建設的相關工作，發現違法建設行為的，應當及時勸阻，并報告有關行政主管部門。第二十三條 單位和個人應當遵守下列規定：

（一）嚴格遵守城鄉建設管理的各項規定；

（二）不得進行或者參與違法建設；

（三）不得利用違法建設獲取不正當利益；

（四）積極配合有關行政主管部門查處違法建設案件的調查取證、執法文書送達等工作；

（五）主動積極勸阻違法建設行為，并向有關行政主管部門舉報、投訴；

（六）法律、法規、規章規定的其他行為。

有關行政主管部門應當及時受理違法建設的舉報、投訴，依法調查處理，并將處理結果告知舉報、投訴人。

舉報違法建設經查證屬實的，有關行政主管部門應當給予舉報人適當獎勵。第三章 處置規定

第二十四條 違法建設巡查，應當遵守下列規定：

（一）按照本部門巡查方案的規定進行巡查，并認真做好巡查記錄；

（二）發現違法建設及時勸阻、制止、報告，并采取攝像、照相或者現場勘驗等方式取證；屬于本部門監管職責的，按程序及時處理；不屬于本部門監管職責的，自發現違法建設之日起2日內移送有關行政主管部門處理；

（三）發現施工現場堆有建筑材料疑似違法建設，屬于本部門監管職責的，及時登記并跟蹤監控；不屬于本部門監管職責的，當即通知有關行政主管部門，接受通知的部門應當立即到現場登記并跟蹤監控。

第二十五條 有關行政主管部門對接受通知或者移送、本級政府或者上級部門交辦處理的違法建設工作事項，應當在接受的當日內核查。

經核查，屬于本部門監管職責的，應當自接受之日起2日內立案并及時采取相關控制措施；不屬于本部門監管職責的，應當在接受的當日協調并移送有監管職責的部門處理，接受移送的部門應當自受理之日起2日內立案并及時采取相關控制措施。

有關行政主管部門對接受通知、移送、交辦的違法建設工作事項或者案件辦結后，應當將處理情況書面通報通知、移送、交辦的部門。

第二十六條 有關行政主管部門之間查處違法建設管轄不明或者有爭議的，應當協商確定管轄或者報請共同的上一級行政主管部門或者本級人民政府確定。

第二十七條 違法建設被責令限期拆除的期限內，有關行政主管部門應當明確專人隨時跟蹤監督檢查。

第二十八條 違法建設一經查證屬實，有關行政主管部門應當嚴格按照處罰程序和有關法律、法規、規章的規定實施行政處罰。反復、有組織地進行違法建設，或者為謀取不正當利益惡意進行違法建設的，依法從重從嚴予以處罰。

第二十九條 不能提供依法取得的土地使用權證、規劃許可證等有關合法證明文件申請辦理房屋權屬登記的，房屋登記機構不得辦理權屬登記手續。

第三十條 對違法建設依法實施拆除的費用，由違法建設行為人承擔。

在依法征收集體土地和國有土地上的房屋時，屬于違法建設的，一律不予補償。

第三十一條 因違法建設發生安全事故，所在地人民政府應當組織力量按照《生產安全事故報告和調查處理條例》的規定及時進行處置。第四章 罰 則

第三十二條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由城市綜合執法部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價8%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，依法沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價5%以上10%以下的罰款。第三十三條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由所在地鄉（鎮）人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，依法拆除。

第三十四條 未經批準進行臨時建設，未按照批準內容進行臨時建設，或者臨時建筑物、構筑物超過批準期限未拆除的，由具有管理權限的城市綜合執法部門責令限期拆除，并處臨時建設工程造價1倍以下的罰款。

第三十五條 未經批準擅自占用林地進行違法建設的，由林業行政主管部門責令限期退還、恢復原狀，依法拆除林地上的違法建筑物、構筑物及其他設施，并處違法占用林地每平方米10元至30元罰款；造成森林資源損失的，依法賠償。

第三十六條 未經批準擅自占用綠地進行違法建設的，由城市綜合執法部門責令限期退還、恢復原狀，處每平方米500元以上1000元以下罰款；造成損失的，依法賠償。第三十七條 違反飲用水源管理有關法律、法規、規章規定進行違法建設的，由環境保護行政主管部門依法處罰。

紅楓湖、百花湖、阿哈水庫涉及飲用水源保護并且在市兩湖一庫管理機構管理范圍內的違法建設行為，由市兩湖一庫管理機構依法處罰。

第三十八條 在公路兩側建筑控制區內修建建筑物和地面構筑物，或者在公路建筑控制區內已存在的建筑物和地面構筑物原地改建、擴建、重建的，由交通運輸行政主管部門責令限期拆除，情節較輕的，處1000元以上1萬元以下罰款；情節嚴重的，處1萬元以上2萬元以下罰款；逾期不拆除的，依法拆除。

在高等級公路建筑控制區內修建建筑物、地面構筑物，本市無管理權限的，移送高等級公路管理機構依法處罰。

第三十九條 有下列情形之一的，由城市綜合執法部門責令限期改正，逾期不改正的，依法拆除，造成損失的，依法賠償，并按照下列規定予以處罰：

（一）在城市主要道路兩側和景觀區域內的建筑物、構筑物頂部搭建房屋的，處100元以上1000元以下罰款；

（二）擅自在城市道路兩側和公共場地搭建建筑物、構筑物或者其他設施的，處500元以上5000元以下罰款；

（三）經依法批準搭建臨時建筑物、構筑物或者其他設施期滿后未恢復原貌的，處200元以上2000元以下罰款；

（四）擅自占用城市道路違法修建建筑物、構筑物或者其他設施的，按照城市道路占用費、挖掘修復費標準處5倍以上10倍以下不得超過2萬元的罰款。

第四十條 未經依法批準或者采取欺騙手段騙取批準非法占用土地進行建設的，由土地行政主管部門依據土地管理法律、法規的規定予以處罰。

在城市規劃區范圍內的建設工程未依法辦理建筑施工許可證擅自施工的，由住房和城鄉建設行政主管部門按照建設工程管理的有關法律、法規的規定予以處罰。

其他禁止或者未經批準擅自進行違法建設的，由有關行政主管部門依法處罰。第四十一條 未實行相對集中行政處罰的縣（市），按照下列規定實施行政處罰：

（一）違反城鄉規劃法律、法規、規章規定的，由城鄉規劃主管部門實施；

（二）違反城市綠化法律、法規、規章規定的，由城市綠化行政主管部門實施；

（三）違反城市市容和環境衛生或者市政管理法律、法規、規章規定的，由城市市容和環境衛生行政主管部門或者市政設施行政主管部門實施。

第四十二條 城市綜合執法部門或者縣（市）城鄉規劃主管部門對違反城鄉規劃法律、法規規定的違法建設作出責令停止建設或者限期拆除決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，由本級人民政府責成城市綜合執法或者縣（市）城鄉規劃等有關部門依法采取查封施工現場、強制拆除等措施。

其他有關行政主管部門對違反有關法律、法規規定的違法建設作出責令停止建設或者限期拆除決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，法律規定具體行政強制措施和其實施主體的，依法實施；法律未規定，需要申請人民法院強制執行的，依法申請人民法院強制執行。第四十三條 違法建設行為人或者其他相關人員有下列情形之一，違反治安管理規定的，由公安機關依法查處：

（一）隱藏、轉移、變賣或者損毀行政執法機關依法查封財物的；

（二）阻礙或者組織、策劃、教唆、煽動群眾阻礙有關行政主管部門依法查處、查封、強制拆除違法建設的；

（三）其他拒絕、阻礙國家機關工作人員依法執行公務的。前款規定行為情節嚴重的，從重處罰。

第四十四條 建筑施工等相關企業違反有關規定進行違法建設的不良記錄，由住房和城鄉建設主管部門記入其誠信檔案，并通過網站等向社會公開。

第四十五條 有關行政主管部門、單位及其工作人員有下列行為之一，尚不構成犯罪的，由具有管理權限的部門按照有關規定追究主管的責任人員和其他直接責任人員的行政責任：

（一）不按規定履行巡查責任的；

（二）不履行法定職責，對應該查處的違法建設案件不立案查處的；

（三）不按照規定處理舉報、投訴、移送的違法建設事項或者案件的;

（四）不協助、配合查處違法建設工作的；

（五）組織、參與、支持、縱容、包庇違法建設的；

（六）謊報、瞞報、拒報違法建設信息的。

第四十六條 有下列情形之一，構成犯罪的，移送司法機關依法追究刑事責任：

（一）違法轉讓、倒賣土地使用權，或者違法占用耕地、林地等農用地改變被占用地土用途，進行違法建設的；

（二）因違法建設導致重大責任事故的；

（三）以暴力、威脅方法阻礙有關行政主管部門工作人員依法制止和查處違法建設，煽動群眾暴力抗拒依據法律、行政法規規定查處違法建設，或者在依法拆除違法建筑現場抗拒、阻礙治安管理工作人員依法執行職務的；

（四）違法建設行為人或者其他有關人員在依法強制拆除違法建設過程中故意或者過失傷害他人，或者向有關行政主管部門工作人員行賄、介紹賄賂的；

（五）利用違法建筑進行非法經營的；

（六）有關行政主管部門工作人員在制止和查處違法建設工作中或者治安管理工作人員在依法拆除違法建設現場的治安管理工作中，濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的；

（七）法律規定其他涉嫌犯罪的行為。第五章 附 則

第四十七條 本規定自2013 年10月1日起施行。

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：查處違法建設流程圖

祁縣規劃局查處違法建設程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、《山西省城鄉規劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請表；

2、發改等部門項目文件；

A、實行審批制的政府投資項目為項目建議書批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現狀圖）；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、規劃選址研究報告；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設用地規劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國有土地使用權的）

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、《山西省城鄉規劃條例》第三十七條、國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設用地規劃許可流程圖法定時限20個工作日為民提速10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意測量定點5個工作日不計入辦件時限退件通知書注：

1、辦件時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查時間。

2、受理預審、測量定位時限各5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）制證（1個工作日）

提交以下材料：

1、建設用地規劃申請表。

2、建設項目選址意見書原件及復印件。

3、發改等部門項目立項審批文件為：

A、實行審批制的政府投資項目為項目可行性研究報告批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續； C、實行核準制的企業投資項目為項目核準文件；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、環保部門環評審批文件；

6、地震部門抗震設防文件；

7、現狀圖或地形圖；

8、建設工程初步設計方案和修建性詳細規劃方案； 收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，《山西省城鄉規劃條例》第四十一條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設工程規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批工程放線批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間 提交以下材料：

1、建設工程規劃申請表；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、發改等部門建設項目審批、核準或備案文件；

4、建設項目選址意見書原件及復印件；

5、建設用地規劃許可證原件及復印件；

6、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

7、建設工程施工圖；

8、市政基礎設施配套費繳費憑證及復印件；

9、人防工程建設審查批準書或人防工程異地建設費繳費憑證及復印件。

10、建設工程檔案報送責任書；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《鄉村建設規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，《山西省城鄉規劃條例》第四十六條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局鄉村建設規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間

提交以下材料：

1、鄉村建設規劃申請表；

2、發改等部門建設項目批準、核準或備案文件；

3、土地部門意見或集體土地使用權證；

4、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮助理員及村鎮辦意見；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程竣工規劃認可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條、《山西省城鄉規劃條例》第四十八條、《晉中市建設工程竣工規劃認可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設工程竣工規劃認可申請表；

2、建設工程竣工核實技術報告（含各項規劃技術指標實施情況）；

3、建設項目立項文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設用地規劃許可證及附圖、附件；

6、建設工程規劃許可證及核準的附圖、附件；

7、市政配套設施的規劃許可證；

8、建設工程放線、驗線資料；

9、竣工測量認證圖和《建（構）筑物竣工規劃認證測量報告》；

10、建設工程檔案認可文件；

11、建設工程施工許可證原件復印件；

12、規劃公示資料和竣工規劃認可工程資料照片。

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業選址意見書辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、國有土地出讓合同；

3、其他部門意見.祁縣房地產企業用地規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門立項文件；

2、國土部門用地預審文件；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業工程規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業竣工規劃認可證辦理程序前置條件

1、發改委部門文件；

2、土地使用證；

3、其他部門意見