第一篇：查處違法建設宣傳工作方案

2012年查處違法建設宣傳活動周工作方案

2012年是全力服務于全區實施堅持科學發展、深化全面轉型戰略構想的起步之年，是進一步鞏固違法建設查處成果、繼續探索違法建設查處工作新思路的關鍵一年，是迎接十八大圓滿召開、提升市容環境建設水平的重要一年。為更好的做好查違工作，有效防控春季違法建設反彈，遏制新生違法建設，為我區的經濟建設和社會發展服務，創造優美、整潔、文明、有序的城市環境，×××區查違指揮部定于2012年3月26至4月1日在全區范圍內開展大規模的宣傳活動。為確保宣傳活動順利進行，特制定如下方案：

一、指導思想

按照建設“整潔、文明、有序”環境秩序的工作要求，圍繞2012年環境秩序綜合整治工作整體部署，牢牢把握正確的輿論導向，廣泛開展形式多樣的宣傳服務，最大限度爭取社會各界和廣大市民對城管執法工作的理解、支持和參與，為2012年城管執法工作順利開展提供強有力的輿論支持。宣傳周緊緊圍繞提升全社會知法、守法意識和遏制新生違法建設這個主題，為保障“十八大”召開等重大活動奠定堅實的基礎，促進首都環境秩序總體提升。

二、宣傳形式和內容

通過“八個一”的宣傳形式向全社會宣傳依法建設房屋的

法律、法規知識，宣講違法建設的危害性以及政府對于堅決遏制違建的態度和決心，力爭做到家喻戶曉、防患未然，最大限度的減少新生違法建設的發生。

（一）召開一次動員會。組織召開一次動員部署會，總結2011年查違工作，部署2012年查違任務和查違宣傳活動工作，充分發揮各社會單位的主觀能動性，切實將查違宣傳活動落到實處；

（二）發放一封信。通過入戶發放的形式，向廣大居民發放《致廣大居民的一封信》，宣傳有關政策、法規和政府查違的決心，講明違建的危害及后果，增強居民的法律意識；

（三）設立一批宣傳站。在宣傳周期間，由各查違分指揮部在城鄉結合部等重點地區設立宣傳站，開展多種形式的宣傳活動；

（四）制作一個宣傳片。發揮新聞媒體作用，協調區廣電中心制作查違宣傳片，在區有線電視臺循環播放；

（五）撰寫一篇宣傳報道。從宣傳查違有關政策、法規和政府查違的決心入手，將我區近年來的查違情況及目前的查違形式進行梳理，撰寫一篇專題報道，在報刊上進行專題宣傳報道；

（六）裝備一批流動宣傳站（車）。各查違分指揮部將原有宣傳車配備宣傳展板、材料和音響材料，在城鄉結合部及違建重點區域進行不間斷的巡回宣傳，宣傳有關政策、法規；

（七）印制一批宣傳橫幅。統一印制宣傳橫幅，在城鄉結

第二篇：查處違法建設法律法規宣傳資料

查處違法建設法律法規宣傳資料

按照全縣查處違法建設強化城市管理工作大會的要求，保康縣司法局充分發揮法制宣傳教育職能優勢,組織普法宣講員圍繞“四法兩條例”編印了查處違法建設法律法規宣傳資料。該宣傳資料重點宣傳《城鄉規劃法》、《土地管理法》、《行政處罰法》、《行政強制法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》、《城市市容和環境衛生管理條例》等法律法規知識，全面提升群眾“知法、守法、用法”的法治意識。

一、什么是違法建設？

違法建設主要指違反《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國建筑法》和《湖北省城鄉規劃條例》等法律法律規規定的違法行為。主要體現在非法占用土地修建違法建筑、取得合法土地后但無建設工程規劃許可證或擅自改變建設工程規劃許可證及附件、附圖的內容進行建設以及沒依法辦理建設工程施工許可證等方面。其最主要的特征就是不具有合法性，即違法建設是不受法律保護的。由于其違反了法律的禁止性規定，所以原則上不賦予當事人所有權，不能依法進行產權登記。

二、違法建設的危害性有哪些？

1、嚴重妨礙了城鄉建設的順利進行，影響了城鄉整體規劃的有效實施；

2、擾亂了城鄉規劃管理及社會經濟的正常秩序；

3、嚴重影響社會的穩定；

4、違法建設由于沒有經過質量安全監督，存在著巨大的建筑質量安全隱患。

三、查處違法建設的主要法律法規依據是什么？

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條、第六十四條、第六十五條、第六十八條；

2、《中華人民共和國土地管理法》第七十三條、第七十六條、第七十七條；

3、《中華人民共和國建筑法》第七條、第八條、第六十四條；

4、《湖北省城鄉規劃條例》第五十六條、第五十七條、第五十八條、第五十九條；

5、建設行政領域其他法律法規等。

四、臨時使用的土地能否修建永久性建筑物？臨時使用的土地期限是幾年？

《土地管理法》第五十七條第二款、第三款規定：臨時使用土地的使用者應當按照臨時使用土地合同約定的用途使用土地，并不得修建永久性建筑物。臨時使用土地期限一般不超過二年。

五、違反《土地管理法》規定，非法轉讓土地或者擅自改變土地用途擅建的，要承擔哪些法律責任？

《土地管理法》第七十三條規定：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

六、超過批準數量占有土地，多占的土地如何處理？ 《土地管理法》第七十六條第二款規定：超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

七、農村村民非法占用土地建住宅的，要承擔哪些法律責任？

《土地管理法》第七十七條規定：農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

八、對責令限期拆除在非法占用的土地上建造建筑物和其他設施的，法律有哪些規定？

《土地管理法》第八十三條規定：依照本法規定，責令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施的，建設單位或者個人必須立即停止施工，自行拆除；對繼續施工的，作出處罰決定的機關有權制止。建設單位或者個人對責令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責令限期拆除決定之日起十五日內，向人民法院起訴；期滿不起訴又不自行拆除的，由作出處罰決定的機關依法申請人民法院強制執行，費用由違法者承擔。

九、當前，個別地方新農村建設中興起了大拆大建風，一批批新房拔地而起，但缺乏規劃沒有條理，而且還在一定程度上導致了浪費土地占用耕地的現象。《城鄉規劃法》針對鄉村規劃有什么規定？

根據《城鄉規劃法》，鄉、村的建設和發展，應當因地制宜、節約用地，發揮村民自治組織的作用，引導村民合理進行建設，改善農村生產、生活條件。充分考慮農村生產、生活服務設施、公益事業等各項建設的用地布局、建設要求，以及對耕地等自然資源和歷史文化遺產保護、防災減災等的具體安排。特別是強化了對耕地的保護，嚴格鄉村建設管理，防止鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設亂占耕地。十、一些地方違章建筑屢禁不止，對違章建筑的處理，一直是規劃管理中的老大難問題。為了有效地遏制違章建筑的建設，《城鄉規劃法》有什么規定？

《城鄉規劃法》第六十四條規定：未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施影響的，限期改正，處建設工程造價5%以上10%以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價10%以下的罰款。

另外，六十八條又規定：城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除時，當地人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施。

十一、某建設單位為了經濟效益，在未領取建設工程規劃許可證的情況下，擅自在一塊原規劃好用于公共設施的鄉、村用地上建一幢一層高的廠房，對于建筑商的這種行為，《城鄉規劃法》怎樣規定？

根據《城鄉規劃法》第六十五條規定：在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

這個建設單位既沒有依法取得鄉村建設規劃許可證，也沒有按照鄉村建設規劃進行建設，屬于違法建設，是應當承擔法律責任的。作為建設單位，在鄉、村規劃區內進行鄉村公共設施建設，應當向鄉、鎮人民政府提出申請，由鄉、鎮人民政府報城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門核發鄉村建設規劃許可證，且只能按照核發的鄉村建設規劃許可證的規定進行建設，否則即屬違法建筑，將由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

十二、為強化對耕地的保護，嚴格鄉村建設管理，防止鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅建設亂占耕地，《城鄉規劃法》有哪些規定？

《城鄉規劃法》對鄉、村莊規劃區內鄉鎮企業、鄉村公共設施和公益事業建設以及農村村民住宅的建設規定了嚴格的審批程序，明確農村建設活動不得占用農用地；確需占用農用地的，應當依照《中華人民共和國土地管理法》有關規定辦理農用地轉用審批手續后，方可取得鄉村建設規劃許可證。同時，針對農村交通不便，建設活動規模小，點多面廣、以個人為主等的情況，按照既要嚴格規劃管理，又要便民的原則，規定農村建設活動只領取鄉村建設規劃許可證，并要求在取得鄉村建設規劃許可證后，方可辦理用地審批手續。

十三、私人建設如辦理建設規劃手續？

私人建設規劃管理流程如下：當事人送審申請報批材料→辦理《建設用地規劃許可證》→辦理土地使用權證書→送審建設工程設計圖紙→辦理建設工程規劃許可證換證卡→測量放線→巡查、竣工驗收→辦理《建設工程規劃許可證》。

十四、2011年1月21日正式實施的《國有土地上房屋征收與補償條例》對暴力拆遷怎么規定的？

根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，暴力迫使被征收人搬遷可追究刑事責任。條例規定，采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。另外《條例》取消行政機關自行強拆，禁止建設單位參與搬遷活動，十五、《國有土地上房屋征收與補償條例》對阻止查處違法建設的法律責任是什么？ 根據《國有土地上房屋征收與補償條例》三十二條規定，采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

十六、征收范圍確定后“違建”補不補償？

針對一些地方存在的房屋征收前“突擊”改擴建，以期獲得更多補償的現象，《國有土地上房屋征收與補償條例》給出了明確規定，以杜絕此類投機取巧、侵占公共利益的非法行為。新條例明確，房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規定實施的，不予補償。

十七、違法建筑能否購買？

不能購買違法房屋。違法建筑不受法律保護，也辦理不了產權，其在質量和安全上均存在隱患，按照相關法律法規的規定應當予以拆除或沒收。

十八、購買房屋應當查驗核實房屋的法定手續有哪些？

（一）購買未竣工的房屋，應當查驗核實《國有土地使用權證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》原件，缺一不可。

（二）購買已經竣工的房屋，應當查驗核實《房地產權證》或《商品房現售備案證》原件。

（三）對于在本集體經濟組織成員之間內部轉讓集體所有土地上修建的房屋，應當查驗核實《農村居民住宅建設用地批準書》、《建設工程規劃許可證》（或《鄉村建設規劃許可證》）、《建筑工程施工許可證》（指限額以上建設項目）、《建筑工程竣工驗收備案登記證》（指限額以上建設項目）。

查處違法建設的具體法律法規規定：

1、《中華人民共和國城鄉規劃法》

第四十條 在城市、鎮規劃區內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府申請辦理建設工程規劃許可證。

申請辦理建設工程規劃許可證，應當提交使用土地的有關證明文件、建設工程設計方案等材料。需要建設單位編制修建性詳細規劃的建設項目，還應當提交修建性詳細規劃。對符合控制性詳細規劃和規劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府核發建設工程規劃許可證。

城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府確定的鎮人民政府應當依法將經審定的修建性詳細規劃、建設工程設計方案的總平面圖予以公布。

第六十四條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉規劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。第六十五條 在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。

第六十八條 城鄉規劃主管部門作出責令停止建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，建設工程所在地縣級以上地方人民政府可以責成有關部門采取查封施工現場、強制拆除等措施

2、《中華人民共和國土地管理法》

第七十三條 買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；可以并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第七十六條 未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

超過批準的數量占用土地，多占的土地以非法占用土地論處。

第七十七條 農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

3、《中華人民共和國建筑法》

第七條 建筑工程開工前，建設單位應當按照國家有關規定向工程所在地縣級以上人民政府建設行政主管部門申請領取施工許可證；但是，國務院建設行政主管部門確定的限額以下的小型工程除外。

按照國務院規定的權限和程序批準開工報告的建筑工程，不再領取施工許可證。

第八條 申請領取施工許可證，應當具備下列條件：

（一）已經辦理該建筑工程用地批準手續；

（二）在城市規劃區的建筑工程，已經取得規劃許可證；

（三）需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求；

（四）已經確定建筑施工企業；

（五）有滿足施工需要的施工圖紙及技術資料；

（六）有保證工程質量和安全的具體措施；

（七）建設資金已經落實；

（八）法律、行政法規規定的其他條件。

建設行政主管部門應當自收到申請之日起十五日內，對符合條件的申請頒發施工許可證。

第六十四條 違反本法規定，未取得施工許可證或者開工報告未經批準擅自施工的，責令改正，對不符合開工條件的責令停止施工，可以處以罰款。

4、《湖北省城鄉規劃條例》

第五十六條 買賣、騙取建設項目選址意見書、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證和鄉村建設規劃許可證的，由城鄉規劃主管部門依法予以撤銷，沒收違法收入，并處1萬元以上5萬元以下罰款。

第五十七條 建設單位或者個人未按照規定在建設施工場地醒目位置公示建設工程規劃許可內容及附圖的，或者公示期未達到規定要求的，由縣級以上人民政府確定的有關執法部門或者機構責令限期改正；逾期未改正的，處5000元以上1萬元以下罰款。

第五十八條 未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設，城鄉規劃主管部門依法實施行政處罰的，其違法收入按照該建設工程的銷售平均單價或者市場評估單價與違法建設面積的乘積確定；建設工程造價按照有違法建設情形的單項工程整體造價確定，其中房屋建筑工程按照單體建筑物工程造價確定。

第五十九條 城鄉規劃主管部門作出責令停止違法建設或者限期拆除的決定后，當事人不停止建設或者逾期不拆除的，城鄉規劃主管部門應當及時報由本級人民政府責成有關執法部門依法采取查封施工現場、強制拆除等措施，強制拆除所需費用由當事人承擔。以暴力或者其他方法阻撓、妨礙依法執行公務的，依照法律有關規定處罰。

對本條例第五十一條規定的情形，公告期滿后，當事人未接受處理的，城鄉規劃主管部門報由本級人民政府責成有關部門對違法建設工程依法予以拆除或者沒收。

5、國有土地上房屋征收與補償條例

第三十一條 采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予處分；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條 采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任；構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

6、城市市容和環境衛生管理條例

第三十六條 有下列行為之一者，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者其委托的單位責令其停止違法行為，限期清理、拆除或者采取其他補救措施，并可處以罰款：

（一）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門同意，擅自設置大型戶外廣告，影響市容的；

（二）未經城市人民政府市容環境衛生行政主管部門批準，擅自在街道兩側和公共場地堆放物料，搭建建筑物、構筑物或者其他設施，影響市容的；

（三）未經批準擅自拆除環境衛生設施或者未按批準的拆遷方案進行拆遷的。

第三十七條 凡不符合城市容貌標準、環境衛生標準的建筑物或者設施，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門會同城市規劃行政主管部門，責令有關單位和個人限期改造或者拆除；逾期未改造或者未拆除的，經縣級以上人民政府批準，由城市人民政府市容環境衛生行政主管部門或者城市規劃行政主管部門組織強制拆除，并可處以罰款。

第三篇：鎮控制和查處違法建設宣傳制度

XX鎮控制和查處違法建設宣傳制度

為全面、準確、及時地反映控制和查處違法建設工作情況，充分發揮信息宣傳的重要作用，更好地推動各項工作的開展，特制度本制度。

一、宣傳工作的內容

1、貫徹落實縣委、縣政府的重大決策、重要工作部署的動態情況。

2、上級領導視察、調研、現場辦公時的重要講話以及貫徹落實情況。

3、工作中的重大舉措和做法，遇到的新情況、新問題；各項工作中的好經驗、好做法，以及突出的問題。

二、宣傳工作的載體

1、《XX鎮控制和查處違法建設督查通報》。每月編發一期，如遇有重大工作、活動可增發特刊。

2、灌南在線：以工作動態信息及需要向社會公開的政務信息為主，以群眾及部門意見互動為輔，同時介紹有關上級交辦工作任務及進度。

3、其他宣傳載體。

三、宣傳工作的原則

1、堅持實事求是的原則。內容真實可靠，如實反映客觀情況，事例、數據要準確。

2、堅持時效性原則。及時反映最新工作動態，重大緊急信息應在事件發生后1小時內報送有關情況，并續報事件處理進展情況。切實做到不遲報、不漏報。重大事件上報必須報經控違辦領導小組審簽。

3、堅持全面深刻的原則。要拓展視野、增強敏銳性，多領域、多角度、多渠道掌握全面的第一手材料，反映的情況和問題不僅要全面、完整，而且要有深度，做到有情況、有分析、有預測、有建議。

4、堅持新穎獨到的原則。集中反映新情況、新問題、新思路、新舉措、新經驗。同時，鼓勵在宣傳工作上開拓創新。

四、考核評比

1、考核內容。新聞作品：包括消息、通訊、評論、圖片，廣播、電視新聞及各類專題等。信息作品：包括信息、調研報告、經驗交流、情況反映等。各級媒體：包括國家、省、市級內刊、報刊、廣播電視、網絡等。

2、考核要求。每月上報信息不得少于2條。信息宣傳考評工作具體由辦公室負責，每半年通報一次信息宣傳稿件上報、采用情況，年底進行考評，兌現獎勵資金。

3、考核依據。信息宣傳及被各級媒體采用的作品原件和復印件統一登記匯總。

4、獎勵標準。被縣級采編的信息和宣傳稿件，一次獎勵50元;被市級采編的信息和宣傳稿件，一次獎勵100元；省級的，一次獎勵300元；國家級的，一次獎勵500元。

同一信息宣傳稿件被不同媒體采納、刊發、報道的，按照最高級別獎勵。信息宣傳稿件多人署名發表、報道的，按照人數平均獎勵。

第四篇：查處違法建設報告

在09年2月我加入了灣沚新華社區查違小組中，開始了巡查預防和查處違法建設工作。我在查看了蕪湖縣和灣沚鎮有關預防和查處違法建設工作文件后，并制定了一套屬于自己的查違工作計劃。

由于新華社區在去年全縣大拆違中，在工作力度大，充分做了群眾工作，并進行了大量宣傳拆除違法建設有關文件。在后來解決查違時，矛盾比較少，容易解決這些出現的短暫性矛盾。

對本社區每日不少于兩次的著裝巡查工作，制定好巡查路線。和巡查中發現違法建設立即上前制止并上報城建辦。（在這里我理解了為什么要在違法建設不超過1米前進行發現，這就要我們早發現早制止，最大的減少老百姓的損失。）節假日，安排好值班，也要像平時一樣對待，不因假日而掉以輕心。

對預防和查處違法建設的宣傳也是必不可少的，在灣沚鎮城建辦的巡查車每日進行到社區主要干道進行宣傳的同時，我們也在社區網站上、社區公開欄中進行預防和查處違法建設宣傳。設立預防和查處違法建設舉報信箱，和公布舉報電話和舉報電子郵箱，鼓勵社區居民參與到防違建設中來。

對發現的違法建設做到一戶一檔，公示查違領導小組，查違領導小組網絡圖。對于社區居民舉報的違法建設，將在第一時間趕赴現場進行處理。

每日下午16：00時準時上報日報表，每周一上報反饋表，每月5日前上報統計報表。

在前期工作的開展中，到社區中的每個社區居民家中進行預防和查處違法建設宣傳，并對已拆的違法建設進行拍照，自己存檔，做到心里有數，一方面有利于以后工作的開展，另一方面也讓社區居民了解了從事違法建設對城鎮市容的影響。

目前我們社區查違工作情況穩定有序的開展著，在發現的違法建設，都是巡查中發現，其中大部分都是對居民做工作讓其自拆，對于一些頑固的釘子戶由蕪湖縣市容局執法大隊和灣沚鎮城建辦進行了強拆，強拆后對該居民做思想工作。

對于社區居民的危房處于快倒塌的情況，進行告知危房改造的具體流程。

關于每日巡查記錄，自己都登記在冊，也充分的整理好軟件材料以便查閱，巡查記錄、值班安排表、每月兩次的會議記錄、舉報信件整理等。

在過去的半年時間中，我努力著開展我的工作。使違法建設沒有肆無忌憚的出現。在以后的日子里。我將繼續認真的巡查和宣傳我們新華社區的預防和查處違法建設工作。

第五篇：查處違法建設流程圖

祁縣規劃局查處違法建設程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第六十四條、《山西省城鄉規劃條例》第六十三條。

提交以下材料：

1、選址申請表；

2、發改等部門項目文件；

A、實行審批制的政府投資項目為項目建議書批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續；

3、選址方案圖（擬選址地理位置圖、現狀圖）；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、規劃選址研究報告；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設用地規劃許可證》辦理程序詳解

（以出讓方式提供國有土地使用權的）

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第三十七條、《山西省城鄉規劃條例》第三十七條、國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設用地規劃許可流程圖法定時限20個工作日為民提速10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意測量定點5個工作日不計入辦件時限退件通知書注：

1、辦件時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查時間。

2、受理預審、測量定位時限各5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）制證（1個工作日）

提交以下材料：

1、建設用地規劃申請表。

2、建設項目選址意見書原件及復印件。

3、發改等部門項目立項審批文件為：

A、實行審批制的政府投資項目為項目可行性研究報告批復文件； B、實行備案制的企業投資項目為項目備案手續； C、實行核準制的企業投資項目為項目核準文件；

4、國有土地使用權出讓合同；

5、環保部門環評審批文件；

6、地震部門抗震設防文件；

7、現狀圖或地形圖；

8、建設工程初步設計方案和修建性詳細規劃方案； 收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十條，《山西省城鄉規劃條例》第四十一條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局建設工程規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批工程放線批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間 提交以下材料：

1、建設工程規劃申請表；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、發改等部門建設項目審批、核準或備案文件；

4、建設項目選址意見書原件及復印件；

5、建設用地規劃許可證原件及復印件；

6、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

7、建設工程施工圖；

8、市政基礎設施配套費繳費憑證及復印件；

9、人防工程建設審查批準書或人防工程異地建設費繳費憑證及復印件。

10、建設工程檔案報送責任書；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《鄉村建設規劃許可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十一條，《山西省城鄉規劃條例》第四十六條，國務院辦公廳《關于加強和規范新開工項目管理的通知》第二款。

祁縣規劃局鄉村建設規劃許可流程圖法定時限：20個工作日為民提速：10個工作日窗口接件并錄入大廳審批系統受理預審5個工作日不具備受理條件建設單位申請

1、一次性補正材料通知書

2、不予受理告知書政務大廳規劃窗口受理具備受理條件下達受理通知書首席指定承辦人（2人以上）現場踏勘、核實相關規劃、用地性質規模、規劃設計條件、技術規范，局業務聯審會審查（或專家會審查）完成審核程序，出具聯審會紀要。（7個工作日，不包括局聯審或專家審查時間）不同意退件通知書注：

1、辦件時限10個工作日，該時限不包括對修建性詳細規劃、建設工程設計方案的技術審查、專家審查和上報縣政府審批時間。

2、受理預審5個工作日不在行政許可時限內。首席代表審核簽發（2個工作日）上報縣政府審批批后公示必要時組織聽證制證（1個工作日）不計時間

提交以下材料：

1、鄉村建設規劃申請表；

2、發改等部門建設項目批準、核準或備案文件；

3、土地部門意見或集體土地使用權證；

4、建設工程設計方案和修建性詳細規劃方案；

5、建筑工程施工圖；

6、村鎮助理員及村鎮辦意見；

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業《建設工程竣工規劃認可證》辦理程序詳解

法律依據：

依據《中華人民共和國城鄉規劃法》第四十五條、《山西省城鄉規劃條例》第四十八條、《晉中市建設工程竣工規劃認可管理辦法》。

提交以下材料：

1、建設工程竣工規劃認可申請表；

2、建設工程竣工核實技術報告（含各項規劃技術指標實施情況）；

3、建設項目立項文件；

4、土地使用證和出讓合同等；

5、建設用地規劃許可證及附圖、附件；

6、建設工程規劃許可證及核準的附圖、附件；

7、市政配套設施的規劃許可證；

8、建設工程放線、驗線資料；

9、竣工測量認證圖和《建（構）筑物竣工規劃認證測量報告》；

10、建設工程檔案認可文件；

11、建設工程施工許可證原件復印件；

12、規劃公示資料和竣工規劃認可工程資料照片。

收費依據及標準：不收費。

祁縣房地產企業選址意見書辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、國有土地出讓合同；

3、其他部門意見.祁縣房地產企業用地規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門立項文件；

2、國土部門用地預審文件；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業工程規劃許可證辦理程序前置條件

1、發改部門文件；

2、土地使用證，國有土地使用權出讓合同或用地批文；

3、環保部門環評審批文件；

4、地震部門抗震設防文件；

5、其他部門意見

祁縣房地產企業竣工規劃認可證辦理程序前置條件

1、發改委部門文件；

2、土地使用證；

3、其他部門意見