第一篇：福建省建設廳關于規范發展個人住房公積金貸款工作的通知(閩建房〔2002〕104號,2002年11月13日)

福建省建設廳

關于規范發展個人住房公積金貸款工作的通知

閩建房〔2002〕104號（2002年11月13日）

各設區市住房公積金管理委員會：

為加強住房公積金使用管理，提高住房公積金使用率，進一步拉動城鎮居民住房消費，加快解決干部職工住房問題，根據國家有關法規、政策規定，結合我省實際，現就規范發展個人住房公積金貸款工作有關事宜通知如下，請認真貫徹執行。

一、進一步擴大住房公積金歸集覆蓋面，讓更多的職工能夠享受住房公積金政策，申請住房公積金貸款。對于違反國務院《住房公積金管理條例》(以下簡稱《條例》)規定不履行繳存住房公積金義務的行政企事業單位，住房公積金管理中心應當嚴格按《條例》規定處理，切實維護廣大職工的切身利益。

二、尚未按《條例》規定設立“住房公積金管理中心”的設區城市，應當按照住房公積金管理機構調整工作的要求，在原住房公積金管理機構基礎上盡快組建設立，同時撤銷原住房公積金管理機構。

三、各級地方人民政府、各部門、各單位不得違反《條例》規定，擅自制定或實施暫緩繳納或不繳納住房公積金的政策措施，已制定或已出臺實施的必須自覺予以糾正。

四、設區城市住房公積金管理委員會(以下簡稱各設區市管委會)應當根據當地住房消費的實際，進一步提高個人住房公積金貸款最高額度。鼓勵有條件的市、縣放開最高貸款額度，做到一次性滿足職工購建住房的貸款需求，即職工按規定繳足購房首付款后，余下部分在具備償還能力的前提下允許全額申請住房公積金貸款。

五、在住房公積金貸款發放工作中，住房公積金管理中心應當按照《條例》規定，負責住房公積金貸款申請的受理、審查工作，在10個工作日內做出是否準予貸款的決定，并書面通知申請人。對于準予貸款的，應當明確貸款的額度與期限，而后交由受委托銀行辦理貸款手續。

六、根據《中國人民銀行關于加強住房公積金信貸業務管理的通知》規定，受委托辦理住房公積金信貸業務的商業銀行為中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行和交通銀行(以下簡稱承辦銀行)。受委托辦理住房公積金賬戶設立、繳存、歸還等手續的承辦銀行，同一個市、縣內不得超過兩家，其他金融機構一律不得辦理住房公積金存款業務。設區市管委會要按上述規定，會同人民銀行各設區市中心支行對轄區內違規存放住房公積金的情況按人民銀行規定進行清理整改，并將整改情況報我廳。對于不按規定整改的，我廳將依據《條例》對負有責任的主管人員和其他直接責任人員，責成有關部門依法給予行政處分。

七、各設區市管委會應當會同人民銀行各設區市中心支行明確以下事項：

1、承辦銀行應當協助住房公積金管理機構做好貸款的審查工作，向住房公積金管理機構提供個人住房公積金貸款有關開發企業資信與所開發住宅項目合法性審查資料。承辦銀行在接到住房公積金管理機構出具的準予貸款通知后，應按人民銀行關于委托貸款的有關規定，與借款人簽訂借款合同、抵押合同(質押合同或保證合同)，并在借款合同規定時限內發 1 放貸款。

2、住房公積金貸款發放后，住房公積金管理機構和承辦銀行應當互相配合，共同做好貸款回收工作，對收回的貸款本息應當及時、足額入帳，對逾期的貸款進行催收。對于借款人違反約定需要處理抵押物的，應當及時辦理相應的抵押權實現手續，對抵押物進行折價、拍賣或者變賣，用所得價款清償貸款，承辦銀行應當協助住房公積金管理機構辦理有關手續。

3、對于住房公積金管理中心違反《條例》規定使用住房公積金，各承辦銀行應當堅決拒絕，不予辦理，并向設區市管委會或省建設廳報告。凡未能拒絕或未報告的，一經發現設區市管委會應當取消其承辦住房公積金信貸業務的資格。

八、住房公積金借款合同與抵押合同(質押合同、保證合同)示范文本由各承辦銀行省級分行會同建設廳共同制定，并由雙方統一監制，2003年7月1日起在全省范圍內統一使用。

九、各設區市管委會可根據本通知精神，制定加快發展個人住房公積金貸款的具體管理措施，報我廳備案。

二○○二年十一月十三日

第二篇：福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定

附件

福建省個人住房公積金貸款管理暫行規定

第一章 總則

第一條 為規范個人住房公積金貸款管理，加快辦理個人住房公積金貸款，提高效率，根據國務院《住房公積金管理條例》、《個人貸款管理暫行辦法》（銀監會令?2010?2號）等有關規定，結合我省實際，制定本規定。

第二條 個人住房公積金貸款（以下簡稱“公積金貸款”）是指以住房公積金為資金來源，發放給住房公積金繳存職工定向用于購買、建造、翻建、大修自住住房的住房消費貸款。

第三條 住房公積金管理委員會(以下簡稱“管委會”)依照有關法律法規和政策，結合本地實際制定住房公積金貸款的具體實施方案。

住房公積金管理中心（以下簡稱“管理中心”）負責公積金貸款的管理運作，委托管委會指定的銀行業金融機構（以下簡稱“受托銀行”）辦理公積金貸款手續。

第四條 管理中心應規范公積金貸款的委托授權管理，加強對所轄分支機構公積金貸款業務的日常指導和監督。

第五條 公積金貸款的風險由管理中心承擔。

（五）辦妥擔保手續后，管理中心和受托銀行應在規定時限內將貸款資金劃入借款合同約定的收款賬戶。

第十三條

借款申請人申請公積金貸款，應提交下列材料：

（一）具有法律效力的身份證件、戶籍證明以及婚姻狀況證明；

（二）合法有效的購買（建造、翻建、大修）自住住房的合同或協議；

（三）首期款支付憑證；

（四）收入證明；

（五）個人信用報告查詢授權書；

（六）管理中心規定的擔保材料；

（七）購買、建造、翻建、大修等不同貸款用途分別提交管理中心規定的相應材料。

第十四條 各管理中心應當與受托銀行簽訂委托貸款協議，明確委托事項及雙方權利和義務。

第十五條 各管理中心視申報備案樓盤的開發進度，適時受理開發企業提交的備案材料，及時發放住房公積金貸款。

第十六條 管理中心應建立公積金貸款面簽制度，借款申請人委托他人辦理的，應出具委托公證書。

第十七條 管理中心應加強公積金貸款審核審批管理，建立初審、審核、審批的三級貸款審批制度。通過審貸會方式進行審

第五章 貸前管理

批要加快審批進度。

第十八條 管理中心應加強對借款合同的管理，規范借款合同主要條款，對借款合同填寫的準確性和完整性開展日常性審查。

第十九條 公積金貸款原則上應采用抵押擔保方式，各地可結合本地實際采取質押、保證等其他擔保方式。采用抵押擔保方式的，除新購商品房和保障性住房外的抵押物均應進行評估。

第二十條 管理中心應加強資金流動性風險管理并制定流動性風險應急預案。住房公積金貸款（含保障性住房建設貸款）使用率超過75%時，管理中心應適時啟動應急預案。

第六章 貸后管理

第二十一條 管理中心負責貸后檢查、風險監測、貸款回收、擔保債權管理、借款合同變更、逾期貸款催收、不良貸款處臵、貸款檔案管理等工作，確保貸款資金安全。

第二十二條 借款人應當按照借款合同約定償還貸款本息。貸款期限在1年以內（含1年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清；貸款期限在1年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，借款人可選擇等額本息或等額本金還貸方式。

第二十三條 借款人申請變更借款合同的，須經借貸雙方協商同意，經管理中心批準后依法簽訂變更協議。變更協議生效前，原合同繼續有效。

第二十九條 管理中心應加強對受托銀行日常公積金貸款業務的管理和監督，按照《福建省住房公積金金融業務受托銀行考評試行辦法》開展受托銀行公積金貸款考評工作。

第三十條 借款人及其所在單位或相關機構利用虛假材料騙取公積金貸款的，管理中心應當按照借款合同約定終止合同、停止支付或提前回收全部貸款，并按以下規定予以處理：

（一）借款人提供虛假材料騙貸的，管理中心應將有關情況書面告知職工所在單位、其主管部門或當地監察機關，同時5年內不受理其公積金貸款申請；

（二）借款人所在單位出具虛假證明造成騙貸的，管理中心應提請當地監察機關或其主管部門依法依紀追究所在單位直接責任人員和相關領導責任；

（三）有關單位或個人涉嫌偽造印章、證件、合同、發票等造成騙貸的，管理中心應提請當地公安機關處理；

（四）管理中心應對騙貸的借款人、單位和個人進行登記備案，并通過管理中心網站或當地媒體予以曝光。

第三十一條 凡繳交單位未辦理正常緩繳手續，借款人在貸款手續完成后即惡意停止繳交住房公積金連續12個月或累計15個月的，管理中心有權提前終止借款合同，提前收回全部貸款余額。

第七章 違規責任

第三十二條 管理中心及其工作人員未按照有關法律法規履行職責，造成貸款風險或損失的，按照有關規定追究相關人員的責任，構成犯罪的提交司法機關依法追究其法律責任。

第三十三條 受托銀行及其工作人員違反規定或委托貸款協議約定的，管理中心可按照有關規定追究其相關責任，要求限期整改，并可依據《福建省住房公積金金融業務受托銀行考評辦法》，采取下調委托業務手續費等處罰措施，直至撤銷其承辦資格。

第八章 附則

第三十四條 個人商業性購房貸款轉公積金貸款應參照《關于開展個人商業性購房貸款轉住房公積金貸款工作的指導意見》（閩建金管?2011?10號）和本規定執行。

第三十五條 在借款合同履行過程中如發生糾紛的，相關當事人可依照借款合同約定進行協商；協商不成的可向所在地人民法院起訴或提請仲裁機構仲裁。

第三十六條 各設區市應根據本規定修訂本地區公積金貸款管理規定，并報福建省住房和城鄉建設廳備案。

第三十七條 本規定由福建省住房和城鄉建設廳解釋。第三十八條 本規定自2013年1月1日起施行。

第三篇：福建省建設廳關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知(閩建%88

【發布單位】福建省建設廳 【發布文號】閩建房[2008]26號 【發布日期】2008-10-13 【生效日期】2008-10-13 【失效日期】 【所屬類別】政策參考 【文件來源】福建省

福建省建設廳關于規范城市房屋行政強制拆遷聽證工作的通知

(閩建房[2008]26號)

福州、泉州、漳州、龍巖市房管局，莆田、三明、南平、寧德市建設局，廈門市國土資源與房產管理局：

根據原建設部《城市房屋行政裁決工作規程》的規定，為規范行政強制拆遷聽證行為，保證聽證工作的獨立、客觀、公正，保護公民、法人和其他組織的合法權益，現就做好我省城市房屋行政強制拆遷聽證工作規定如下，請各地遵照執行。

一、房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷的，在提出申請前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

二、聽證主持人由房屋拆遷管理部門指定本部門辦理該強制拆遷申請所涉及行政裁決案件（含拆遷產權不明確房屋補償安置方案審核案件，下同）承辦人以外的人員擔任。

三、在聽證過程中，負責辦理行政裁決案件的工作人員應當就行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據、過渡周轉房是否落實及是否符合實施強制拆遷的條件等重點陳述。當事人有權在聽證會上進行陳述和申辯，提出自己的主張和證據、依據。

四、聽證會結束后，聽證主持人應當根據聽證筆錄寫出聽證報告，提出聽證建議，連同聽證筆錄、聽證申請材料、當事人提供的材料一并移交行政裁決工作機構審查；行政裁決工作機構應當根據聽證筆錄、申請材料和其他事實對房屋行政強制拆遷申請提出書面審查意見，提交房屋拆遷管理部門領導班子集體研究，作出是否申請強制拆遷的決定。

五、房屋行政強制拆遷聽證其他相關程序參照《福建省建設廳關于印發〈福建省城市房屋拆遷行政許可聽證暫行辦法〉的通知》（閩建房[2006]61號）執行。

福建省建設廳

二○○八年十月十三日

本內容來源于政府官方網站，如需引用，請以正式文件為準。

第四篇：關于調整個人住房公積金(組合)貸款有關政策的通知

各區縣、委局（集團公司）、駐津單位：

為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關政策進行調整，現將有關事項通知如下：

一、調整個人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。

（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

（三）對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

二、恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額

個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

三、關于個人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計算條件仍按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號，以下簡稱《貸款辦法》）執行，職工可獲得的個人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規定的額度計算條件分別計算，取最低值確定。

（二）職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請商業銀行個人住房貸款（即“組合貸款”）。申請組合貸款的，首付款比例按本通知執行，商業銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規定按《貸款辦法》執行。現行個人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。

四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止。《關于個人住房公積金貸款有關問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號）于本通知施行之日廢止。

二○一○年五月十八日

第五篇：關于修改《天津市個人住房公積金貸款操作規定》的通知

關于修改《天津市個人住房公積金貸款操作規定》的通知

津公積金中心[2010]65號

2010-05-27

各區縣、委局（集團公司）、駐津單位：

為規范和公開個人住房公積金貸款的辦理程序，根據《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號）、《關于調整個人住房公積金（組合）貸款有關政策的通知》（津公積金委〔2010〕6號）、《關于住房公積金個人（組合）貸款辦理時限問題的通知》（津公積金中心貸〔2009〕259號），對《天津市個人住房公積金貸款操作規定》（津公積金中心〔2008〕145號）進行修改并重新印發，自2010年5月31日起執行。

特此通知。

附件：《天津市個人住房公積金貸款操作規定》

二〇一〇年五月二十日

附件

天津市個人住房公積金貸款操作規定

第一章總 則

第一條 根據《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號），結合本市實際，制定本規定。

第二條 天津市住房公積金管理中心（以下簡稱“市公積金管理中心”）負責全市個人住房公積金（組合）貸款（以下簡稱“住房公積金貸款”）審批和管理工作。住房公積金個人貸款承辦銀行（以下簡稱“貸款銀行”）負責受理申請、簽訂合同、辦理抵押（質押）擔保、發放貸款及交接有關貸款資料和票據工作。天津市津房置業擔保股份有限公司（以下簡稱“擔保公司”）負責辦理保證擔保及反擔保，并承擔保證責任。

第二章貸款辦理

第一節 貸款申請資料

第三條 個人資料

借款人在申請貸款時應提供個人資料，有配偶、未成年子女或其他共同購房人的也應提供相關資料。

1、借款人及配偶

（1）借款人及配偶身份證（身份證丟失或過期的，提供臨時身份證或戶籍所在地戶籍管理部門開具的貼有照片的身份證明）及復印件4份。配偶為軍官或士兵的，提供軍官證或士兵證及復印件3份。

（2）結婚證或同戶籍戶口簿或民政部門出具的婚姻證明及復印件3份。

（3）借款人及配偶住房公積金龍卡。

（4）借款人及配偶正楷人名章。

（5）借款人本市戶口簿或藍印戶口簿或暫住證及復印件2份。

（6）借款人年齡已滿法定退休年齡但國家另有規定的，提供相關證件及復印件3份。

（7）借款人無配偶的，應在貸款承辦銀行簽訂《無配偶聲明》（附件1）3份。

2、未成年子女

借款人與未成年子女共同購房的，提供同戶籍戶口簿及復印件3份；不在同一戶籍的，提供未成年子女出生證或公證書或戶籍管理部門出具的證明文件及復印件3份。

3、其他共同購房人

非同一家庭成員共同購買一套住房的，提供其他共同購房人資料：

（1）其他共同購房人身份證及復印件4份。

（2）其他共同購房人有配偶的，提供配偶身份證及復印件3份，結婚證或與配偶同戶籍戶口簿或民政部門婚姻證明及復印件3份；無配偶的應在貸款承辦銀行簽訂或提供經公證的《無配偶聲明》3份。

第四條 信用資料

借款人及配偶應在貸款銀行簽訂《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》（附件2）2份。

第五條 購買（建造、翻建、大修）住房資料

1、商品住房

（1）《天津市商品房買賣合同》4份及復印件1份。

（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。

2、限價商品住房

（1）《天津市限價商品房買賣合同》4份及復印件1份。

（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。

3、定向銷售（安置）經濟適用住房

（1）《天津市經濟適用住房買賣合同》4份及復印件1份。

（2）自籌資金付款憑證及復印件4份。

（3）購買定向銷售經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋貨幣補償）》及復印件3份；購買定向安置經濟適用住房的，提供《天津市房屋拆遷補償安置協議（住宅房屋產權調換）》及復印件3份。

其中《天津市經濟適用住房買賣合同》中購房人與《天津市房屋拆遷補償安置協議》中被拆遷人不一致的，提供區縣房管部門出具的《天津市定向購買經濟適用住房證明》及復印件2份。

4、私產住房

（1）《天津市房產買賣協議（資金監管貸款）》4份及復印件1份。

（2）《天津市私產住房交易委托資金代收憑證》及復印件4份。

（3）房地產評估機構對交易住房的評估報告3份。

5、公有現住房

（1）《公有住房買賣協議書》4份及復印件1份。

（2）區、縣住房委員會辦公室出具的《公有住房出售許可證》復印件3份。

（3）售房人出具的《天津市出售直管公有住房交款單》或《天津市出售單位產住房交款單》及復印件4份。

6、建造、翻建自有住房

（1）區、縣級及以上規劃、土地管理部門出具的《建設工程規劃許可證》、《建設用地規劃許可證》及復印件3份；區、縣級及以上土地管理部門出具的《國有土地使用證》及復印件3份。

（2）借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復印件3份。

（3）工程預算機構出具的工程預算報告及復印件2份。

7、大修自有住房

（1）區、縣級及以上房管部門出具的大修鑒定證明及復印件3份；規劃、土地管理部門出具的《建設工程規劃許可證》及復印件3份。

（2）大修房屋的《房地產權證》及復印件3份。

（3）借款人將自籌資金存入貸款銀行的憑證及復印件3份。

（4）工程預算機構出具的工程預算報告及復印件2份。

第六條 貸款額度資料

借款人同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《使用配偶貸款額度承諾書》（附件3）3份。

第七條 擔保資料

1、保證擔保

（1）購房采用保證擔保方式的，應提供：

所購住房《房地產權證》及復印件3份。所購住房未取得《房地產權證》的，提供《天津市房屋登記證明》（登記類別為所有權預告登記）及復印件2份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》（附件4）3份。

（2）建修房采用保證擔保方式的，應提供：

借款人其他自有住房《房地產權證》及復印件4份；抵押住房評估報告3份。

借款人有配偶的，借款人配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《房屋共有權人同意抵押聲明》3份。

2、抵押擔保

（1）購房采用抵押擔保方式的，應提供：

所購住房《房地產權證》及復印件2份。所購住房未取得《房地產權證》的，提供《天津市新建住宅商品房準許使用證》（或質量證書、開發商房地產權證）復印件2份。

借款人有配偶或有共同購房人的，借款人配偶或共同購房人及配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》（附件5）2份。

（2）建修房采用抵押擔保方式的，應提供：

借款人其他自有住房《房地產權證》及復印件3份；抵押住房評估報告2份。

借款人有配偶的，借款人配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。

3、質押擔保

采用質押擔保方式的，應提供：

（1）市公積金管理中心和貸款銀行認可的銀行存單或國庫券等有價證券及復印件1份。

（2）借款人有配偶的，配偶應在貸款銀行簽訂或提供經公證的《同意以共有財產抵押（質押）保證書》2份。

第八條 市公積金管理中心和貸款銀行要求提供的其他材料。

第二節貸款程序

第九條 受理申請

借款人應攜帶貸款申請資料提出貸款申請，貸款銀行應當天受理并進行審核，審核確認后指導借款人填寫打印《個人住房公積金（組合）貸款申請表》（附件6，以下簡稱《貸款申請表》），并由借款人確認。

第十條 貸款初審

市公積金管理中心應當天對《貸款申請表》進行初審，做出準予或不予貸款申請的確認。

第十一條 簽訂借款合同

貸款銀行應在1個工作日內與借款人進行面談并填寫《談話記錄》（附件7），在3個工作日內與借款人簽訂《個人住房公積金（組合）貸款借款合同》（以下簡稱《借款合同》，附件8）、《委托提取住房公積金協議書》、《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》（附件9）。

采取保證擔保的，借款人還應簽訂《抵押合同》、《委托辦理房屋抵押登記授權書》、《天津市房屋他項權申請登記表》。貸款銀行代擔保公司收取擔保費，并向借款人出具《銀行進賬單》。

采取抵押擔保的，借款人還應簽訂《委托辦理房屋抵押登記授權書》、《天津市房屋他項權申請登記表》、《委托辦理房屋保險手續授權書》。貸款銀行代收抵押和保險費用，并向借款人出具《銀行進賬單》。

第十二條 辦理擔保

1、保證擔保

擔保公司應在6個工作日內辦理完畢擔保及反擔保手續。

2、抵押擔保

貸款銀行應在6個工作日內辦理完畢抵押登記手續。

3、質押擔保

貸款銀行應在1個工作日內辦理完畢質押手續。

第十三條 貸款報批

貸款銀行應在1個工作日內將貸款資料報送至市公積金管理中心審批。第十四條 貸款復審

市公積金管理中心應在1個工作日內對貸款資料進行復審，做出準予或不予貸款的決定。

第十五條 資金劃撥

市公積金管理中心應在1個工作日內將貸款資金劃撥到貸款銀行。第十六條 貸款發放

貸款銀行應在2個工作日內將貸款資金劃入售房人或借款人賬戶。第十七條 通知借款人領取資料

貸款銀行將貸款資金劃出后，應在1個工作日內通知借款人領取貸款資料，并為借款人出具《退回資料清單》（附件10）。

第十八條 終止借款處理

借款人辦理貸款過程中需終止借款的，應在《終止借款登記表》（附件11）上確認，貸款銀行填寫《終止借款資料移交單》（附件12），并將申請資料退還借款人。如借款人已辦理完擔保手續，應同時辦理擔保注銷手續。

第三章貸款償還

第十九條 還款日

借款人應自貸款發放次月起開始逐月還款，每月還款日為貸款發放日在當月的對應日，沒有對應日的為該月末最后一天。

第二十條 貸款償還途徑

借款人可以在每月還款日到貸款銀行償還貸款本息或委托貸款銀行通過信用卡、儲蓄卡、存折等方式代扣。

第二十一條 還款方式

1、貸款期限在一年以內（含一年）的，實行到期一次還本付息，利隨本清。

2、貸款期限在一年以上的，實行按月分期歸還貸款本息，還款方式如下：

（1）等額本息還款方式，貸款期限內每月以相等的數額償還貸款本息。

（2）等額本金還款方式，貸款期限內每月等額償還貸款本金，貸款利息按貸款余額計算。

第二十二條 提前還款

借款人可以采用提前一次性歸還全部貸款本息或提前歸還部分貸款本息的方式提前還款。

第二十三條 罰息

借款人未按時償還貸款本息的，貸款銀行對當期逾期部分按人民銀行規定的逾期貸款利率計收罰息。

第二十四條 挪用貸款罰息

借款人違反借款合同規定的用途使用貸款的，貸款銀行有權要求提前收回貸款，并對擠占、挪用部分按人民銀行規定的擠占、挪用貸款利率計收罰息。

第二十五條 貸款清戶

借款人還清貸款本息或提前清償貸款本息后，貸款銀行為借款人辦理清戶手續。借款人憑貸款銀行出具的清戶資料辦理擔保、保險注銷手續。

第四章附 則

第二十六條 本規定2010年5月31日起施行。原《天津市個人住房公積金貸款操作規定》（津公積金中心〔2008〕145號）同時廢止。

附件：1.《無配偶聲明》

2.《同意查詢個人信用報告及住房公積金情況聲明》

3.《使用配偶貸款額度承諾書》

4.《房屋共有權人同意抵押聲明》

5.《同意以共有財產抵押（質押）保證書》

6.《個人住房公積金（組合）貸款申請表》

7.《談話記錄》

8.《借款合同》

9.《個人住房公積金貸款支付憑證（借據）》

10.《退回資料清單》

11.《終止借款登記表》

12.《終止借款資料移交單》