第一篇：調(diào)整個人住房公積金貸款和提取政策的通知

調(diào)整個人住房公積金貸款和提取政策的通知

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42蕪湖市住房公積金管理委員會文件

房金委〔2009〕2號

關(guān)于調(diào)整我市個人住房公積金

貸款和提取政策的通知

各縣、區(qū)人民政府，經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)、長江大橋開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門、各直屬單位，駐蕪各單位：

為了最大限度地發(fā)揮住房公積金的惠民效應(yīng)，讓住房公積金的優(yōu)惠政策覆蓋到更多的住房公積金繳存職工，實現(xiàn)廣大職工“住有所居”的目標，根據(jù)《蕪湖市個人住房公積金貸款管理辦法》和《蕪湖市個人住房公積金提取管理辦法》的規(guī)定，結(jié)合我市住房公積金的繳存和使用狀況，堅持“滿足需求，控制風(fēng)險，量入為出，收支平衡”的原則，決定對我市的住房公積金貸款和提取政策進行調(diào)整。現(xiàn)通知如下：

一、調(diào)整住房公積金貸款政策

（一）調(diào)整住房公積金貸款金額的計算方式。住房公積金貸款具體金額的確定須同時滿足以下條件：

1、不高于申請貸款時住房公積金繳存余額的10倍；

2、月還款金額不高于夫婦雙方住房公積金繳存基數(shù)之和的50%；

3、購買商品住房的，首付比例不低于人民銀行規(guī)定的首付比例；購

買二手房，房屋年限10年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的30%，10年以上20年（含）以下的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的40%，20年以上的，首付比例不低于房屋交易計稅價格的50%；

4、符合我市住房公積金貸款政策中關(guān)于引進人才方面的規(guī)定；

5、不高于我市規(guī)定的個人住房公積金貸款最高額度。

（二）調(diào)整個人住房公積金貸款最高額度：

夫婦雙方均在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過20萬元；夫婦雙方僅有一方在我市連續(xù)足額繳交住房公積金12個月（含）以上的，個人住房公積金貸款最高額度不超過15萬元。

（三）增加引進人才住房公積金貸款優(yōu)惠政策：凡符合蕪市辦〔2009〕11號文件引進人才規(guī)定的人員，只要連續(xù)足額繳交住房公積金6個月（含）以上的，就可以申請住房公積金貸款。住房公積金繳存滿6個月，但不滿12個月的，貸款額度按12個月繳存額的10倍計算。

（四）停止再次住房公積金貸款和住房商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)為住房公積金貸款政策。

二、規(guī)范租房提取住房公積金政策

（一）提取條件：屬于無房戶，租住房屋建筑面積60平方米以下，且房租超過家庭收入的30%的；

（二）提取證明材料：經(jīng)提取申請人家庭所在單位和市房屋登記部門確認的無房戶證明、房屋租賃證及完稅發(fā)票；

（三）提取金額：按不超過提取申請人月住房公積金繳存金額，且每月不超過400元。

三、本通知未涉及的政策仍然按照以往的政策執(zhí)行。本市以往關(guān)于住房公積金貸款、提取的條款與本通知不一致的，執(zhí)行本通知。

四、本通知自2009年12月1日起執(zhí)行。

二〇〇九年十一月二十六日

第二篇：關(guān)于調(diào)整個人住房公積金(組合)貸款有關(guān)政策的通知

各區(qū)縣、委局（集團公司）、駐津單位：

為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發(fā)放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關(guān)政策進行調(diào)整，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：

一、調(diào)整個人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款。

（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款。

（三）對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。

二、恢復(fù)以住房公積金繳存余額確定貸款限額

個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

三、關(guān)于個人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計算條件仍按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號，以下簡稱《貸款辦法》）執(zhí)行，職工可獲得的個人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規(guī)定的額度計算條件分別計算，取最低值確定。

（二）職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請商業(yè)銀行個人住房貸款（即“組合貸款”）。申請組合貸款的，首付款比例按本通知執(zhí)行，商業(yè)銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規(guī)定按《貸款辦法》執(zhí)行。現(xiàn)行個人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。

四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止。《關(guān)于個人住房公積金貸款有關(guān)問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號）于本通知施行之日廢止。

二○一○年五月十八日

第三篇：職工個人住房公積金貸款提取須知

職工個人住房公積金貸款、提取須知

根據(jù)《關(guān)于調(diào)整路局住房公積金提取和貸款辦法有關(guān)問題的通知》濟鐵土房函【2010】621號及《關(guān)于調(diào)整路局住房公積金提取和貸款辦法有關(guān)問題的實施意見》濟鐵土房發(fā)（2010）361號文件精神，結(jié)合本次職工住房配售，路局對職工個人公積金貸款、提取作了如下規(guī)定。

一、公積金貸款

1、對貸款利率的規(guī)定：當前最新貸款利率是——五年期以內(nèi)4.45%，五年期以上4.90%。

2、、對貸款額度的規(guī)定：所貸金額不得高于購房款的70％，最高貸款額為20萬元。

3、對貸款年限的規(guī)定：貸款年限最長30年，且男性不超過65周歲，女性不超過60周歲。

4、每月按家庭月總收入的40％左右用于還貸。

5、已經(jīng)為別人作擔(dān)保的職工自身貸款：在被擔(dān)保人無不良還款記錄的前提下，擔(dān)保人與被擔(dān)保人貸款的銀行、路局公積金管理中心三方簽訂“擔(dān)保責(zé)任書”后，擔(dān)保人可為自己辦理貸款手續(xù)。

6、貸款需提供的共性資料

⑴貸款申請表;

⑵路局集資建房合同原件及復(fù)印件;

⑶預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件;

⑷夫妻雙方戶口復(fù)印件（主頁、索引頁、本人頁、配偶頁）、1結(jié)婚證復(fù)印件（如離婚須提供本人戶口復(fù)印件主頁、索引頁、本人頁及離婚證復(fù)印件）;

⑸ 夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反兩面）、公積金交繳證明（公積金管理部門蓋章）、個人收入證明（勞人部門章、行政章、經(jīng)辦人簽字）。

⑹ 公積金貸款需要提供的全部資料要求：A4紙復(fù)印、一式兩份、身份證復(fù)印件要求1張紙只復(fù)印1人且正反面、所有表格用簽字筆手工填寫）

7、貸款方式：

⑴路局住宅建設(shè)管理辦公室提供階段性擔(dān)保方式。

即職工公積金貸款取得之日起，至所購住房辦理房產(chǎn)抵押登記前的時間內(nèi)，由路局職工住宅建設(shè)管理辦公室作為第三人提供階段性擔(dān)保，待貸款人取得房產(chǎn)證后，再將第三人擔(dān)保變更為房產(chǎn)抵押擔(dān)保。此種方式貸款，貸款額不得超過借款人現(xiàn)有公積金繳存額的15倍，但最高貸款額度為20萬元。

⑵ 自然人作擔(dān)保方式：至少要有1名鐵路職工作擔(dān)保，貸款額不超過借款人加擔(dān)保人現(xiàn)有公積金總數(shù)的15倍，且夫妻雙方不可互相擔(dān)保。另加材料：擔(dān)保人需提供——身份證復(fù)印件（正反兩面）、公積金交繳證明（公積金管理部門蓋章）、個人收入證明（勞人部門章、單位行政章、經(jīng)辦人簽字）、公積金貸款擔(dān)保書。

⑶ 房產(chǎn)抵押方式：

①夫妻雙方名下已取得《房地產(chǎn)全證》的住房（購買二手房以所購二手房辦理抵押貸款照此辦理）。

另加材料：房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、評估報告(由路局公積金中心辦理評估手續(xù))。

②第三人房產(chǎn)抵押方式：第三人名下已有房產(chǎn)證的一套住房。另加資料：第三人需提供——經(jīng)過公證處公證的抵押聲明書原件及復(fù)印件（自己找公證處公正）、夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面）、夫妻雙方戶口復(fù)印件（主頁、索引頁、本人頁、配偶頁）、結(jié)婚證復(fù)印件、夫妻雙方收入證明（勞資章、單位行政章、經(jīng)辦人章）。

二、公積金提取

1、采用自然人擔(dān)保方式貸款的，貸款人及其配偶、擔(dān)保人，在還貸期間，都不得使用公積金。

2、房產(chǎn)抵押和由路局住宅建設(shè)管理辦公室擔(dān)保的，貸款職工本人公積金在貸款時不得提取，在貸款滿一年后，依據(jù)銀行出據(jù)的上還款額辦理支取（支取金額不得大于還款金額），以后每滿一年辦理一次，直到貸款全部還清為止。

3、貸款職工配偶是鐵路職工的，可在貸款時辦理公積金全額提取。

4、貸款滿一年后，夫妻雙方依據(jù)銀行出據(jù)的上還款額辦理支取時，雙方支取金額合計不得超出上還款金額。

5、需提供的資料：夫妻雙方身份證復(fù)印件（正反面）、提取人工作證復(fù)印件、路局集資建房合同原件及復(fù)印件、預(yù)交款收據(jù)原件及復(fù)印件。

供應(yīng)科

2011-8-8

第四篇：天津市住房公積金管理委員會關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)政策

【發(fā)布單位】天津市

【發(fā)布文號】津公積金[2003]24號 【發(fā)布日期】2003-07-12 【生效日期】2003-07-12 【失效日期】 【所屬類別】地方法規(guī) 【文件來源】中國法院網(wǎng)

天津市住房公積金管理委員會

關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知

(津公積金[2003]24號)

為進一步加大對職工住房消費的支持力度，加快改善職工居住條件，培育住房有效需求，根據(jù)《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委[2002]2號，以下簡稱《個人貸款辦法》）和《關(guān)于調(diào)整個人住房公積金貸款額度的通知》（津公積金委[2003]20號，以下簡稱《調(diào)整額度通知》），結(jié)合我市實際，對個人住房公積金貸款相關(guān)政策進行調(diào)整，現(xiàn)將調(diào)整內(nèi)容通知如下：

一、將《個人貸款辦法》第二章第七條第一款職工申請貸款應(yīng)“建立住房公積金制度兩年以上，并連續(xù)足額繳存住房公積金”調(diào)整為“申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿六個月”。取消第二款“職工住房公積金啟封并重新繳存后，其住房公積金封存期限可視同連續(xù)繳存期限累計，滿兩年的可申請住房公積金貸款”。

二、將《個人貸款辦法》第三章第九條第（一）項，按還貸能力確定貸款限額的計算公式“借款人及其配偶月工資總額之和×職工個人還貸能力系數(shù)×12（月）×借款期限”調(diào)整為“[借款人月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人所在單位住房公積金繳存比例）+借款人配偶月工資總額×（還貸能力系數(shù)+借款人配偶所在單位住房公積金繳存比例）]×12（月）×借款期限”。

三、將《調(diào)整額度通知》中規(guī)定的貸款額度“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的10倍確定的貸款限額”調(diào)整為“不得高于按照借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額的15倍確定的貸款限額”，保留“借款人或夫妻雙方住房公積金賬戶存儲余額不足1萬元的按1萬元計算”的規(guī)定。

四、將《個人貸款辦法》第三章第十條第二款“借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡”調(diào)整為“借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定離退休年齡后5年”。

五、在《個人貸款辦法》第四章第十二條增加規(guī)定：“借款人年齡與申請貸款期限之和超過其法定離退休年齡的，應(yīng)當采用質(zhì)押擔(dān)保或保證擔(dān)保方式”。

六、在《個人貸款辦法》第六章第二十七條第二項中增加規(guī)定：“借款人年齡與申請貸款期限之和超過其法定離退休年齡的，必須采用等額本金還款方式”。

個人住房公積金貸款其他有關(guān)政策仍按《個人貸款辦法》和《調(diào)整額度通知》執(zhí)行。

本通知自2003年8月1日起開始執(zhí)行。

二ΟΟ三年七月十二日

本內(nèi)容來源于政府官方網(wǎng)站，如需引用，請以正式文件為準。

第五篇：提取個人住房公積金申請書

提取個人住房公積金申請書

XX縣住房公積金管理中心：

本人XXX于20XX年X月在XX鎮(zhèn)南環(huán)路購買宅基地一宗，為建設(shè)該房，201X年X月農(nóng)行貸款30萬元，現(xiàn)由于償還貸款本息有困難,現(xiàn)申請支取本人住房公積金XXXX元，望給予批準為盼！

申請人：XXX

聯(lián)系電話：137XXXXXX

2013年10月18日