第一篇：鄭州停車場建設管理辦法公開征求意見

鄭州停車場建設管理辦法公開征求意見

你遭遇過停車難、亂收費嗎？ 你被亂停車影響過出行嗎？

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《鄭州市停車場建設管理辦法（征求意見稿）》

正式對外發布了！如果你對停車場建設管理辦法

有什么意見和建議 可通過以下方式反饋至市政府法制辦！

截止日期：2018年9月21日 傳真：0371-67446680 電子信箱：

lifazhengqiuyijian@126.com 通訊地址：鄭州市中原西路233號鄭州市人民政府法制辦公室法規處(702室)郵編：450006

8月20日，《鄭州市停車場建設管理辦法（征求意見稿）》正式對外發布，規定了多項新措施、新辦法。加快電動汽車充電設施建設，新建住宅配建停車位應當建設充電設施或預留安裝條件；停車收費人員未按照規定出具票據的，機動車駕駛人有權拒付停車費用；共享單車騎乘人不按照規定規范停放共享單車的，處以五元以上五十元以下罰款等。摘自：i鄭州微信公眾號

快來看看都有哪些內容吧 新建停車位應建充電設施或預留安裝條件

根據《辦法》，新建、改建、擴建建設工程，應當按照停車位配建標準和設計規范配建停車場。配建的停車場應當與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

建設工程竣工后，市城鄉規劃部門應當按照建設工程規劃許可證及附件、審批的總平面圖，對停車場建設進行規劃核實;凡配建停車場不符合建設工程規劃許可證和有關工程建設要求的，不得通過規劃核實，建設單位應自行整改。

對于電動充電設施，《辦法》也有明確要求，新建住宅配建停車位應當建設充電設施或預留安裝條件，加快電動汽車充電設施的建設。規模達一百個車位以上的經營性停車場，以及新建的專用停車場、大型商貿場所停車場、城市交通樞紐停車場、居住小區停車場，應當按照建設項目停車設施配建標準設置電動汽車專用停車位和充電設施。電動汽車充電設施的配置標準應當在核發的建設工程規劃設計條件中予以明確。

停車不給票駕駛人有權拒付停車費

停車咋收費?票據咋提供?《辦法》明確，停車場停車服務收費根據不同性質和類型，實行政府定價、政府指導價和市場調節價。實行政府定價、政府指導價的停車場，由價格管理部門會同停車場管理部門按照土地級別和停車需求，劃分不同等級的收費標準，并根據實際情況及時予以調整。實行市場調節價的停車場應當制定標準并向社會公示。

進入經營性停車場停車時，應當按照規定繳納停車費用，停車場應當提供電子收費方式。停車收費人員未按照規定出具票據的，機動車駕駛人有權拒付停車費用。

停車場只能用來停車，不能變更其用途。按照要求，任何單位和個人不得擅自改變停車場的用途，或者將停車場挪作他用。已經改變或者挪用的，應當自行恢復;未自行恢復的，由所在區人民政府組織有關部門進行清理，限期恢復。因修改、調整規劃確需改變停車場用途的，由市規劃主管部門征求市城市管理和綜合執法部門的意見后進行審批。

哪些區域不能建停車場，根據《辦法》，人行道、城市道路綠化帶;排水、供水、燃氣、熱力、電力等市政公用設施;雙向通行寬度不足八米或者單向通行寬度不足六米的路段;消防通道、無障礙設施通道、醫療救護通道;醫院、學校、幼兒園、托兒所出入口兩側機動車道各五十米范圍內，其他機關、團體、企業、事業單位和居民住宅區出入口兩側五米范圍內;城市快速路、市區主干路以及其他交通流量大的市區城市道路;雙向通行寬度不足十二米或者單向通行寬度不足九米的城市道路等區域，都不得設立停車泊位。不規范停放共享單車最高罰50元

根據《辦法》，違反機動車停放、臨時停車規定，機動車駕駛人不在現場或者雖在現場但拒絕立即駛離的，由城市管理和綜合執法部門處二十元以上二百元以下罰款，并可以將該機動車拖移至不妨礙交通的地點停放。

擅自改變停車場使用性質、縮小使用范圍或者變公共停車位為專用停車位的，由城市管理和綜合執法部門責令限期改正，逾期不改正的，處每機動車位二百元罰款。

停車場經營管理者不按照規定明碼標價、擅自提高收費標準等價格違法行為，由物價部門按照有關規定進行處罰。停車場經營管理者不出具收費票據，由稅務行政管理部門按照有關規定進行處罰。

值得一提的是，《辦法》對共享單車的違法處罰進行明確。對共享單車企業(運營平臺)按照《鄭州市城市市容和環境衛生管理條例》、《鄭州市市政工程設施管理條例》、《鄭州市城市園林綠化條例》等法律、法規予以處罰。由于共享單車亂停亂放、損壞、大面積集中堆壓影響市容環境的，各區城市管理部門可代為集中轉運，并及時通知相關企業限期領回。限期內，運營企業不領回的，由各區城市部門向社會公開公告，公告后60日內仍不領回的，依法按無主車輛作報廢處置，相關損失由企業自行承擔。

第二篇：鄭州停車場建設管理辦法

鄭州市停車場建設管理辦法

(征求意見稿)第一章 總 則

第一條【目的和依據】 為了加強本市停車場規劃、建設、使用和管理工作，規范停車秩序，保障道路安全暢通，根據《中華人民共和國道路交通安全法》等法律、法規，結合本市實際，制定本辦法。

第二條【停車場定義】 本辦法所稱停車場，是指供各類機動車和非機動車停放的露天或者室內場所，包括公共停車場、專用停車場、臨時停車場和道路臨時停車泊位。

公共停車場，是指在城市道路外，為社會公眾提供停車服務的場所，包括獨立建設的公共停車場和建設工程配建的作為公共服務設施的公共停車場。

專用停車場，是指在城市道路外,為本單位、本居住區車輛提供停車服務的場所，包括建筑物配建專用停車場、建筑區劃內共有部分施劃的停車位等。

臨時停車場，是指在城市道路外，利用待建土地、存量建設用地、建筑區劃內業主共有部分等設置的短期內供機動車停放的場所。

道路臨時停車泊位是指依法在城市道路上施劃設置的臨時停車泊位。

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第三條【適用范圍】 本辦法適用于本市市區范圍內停車場的建設和管理工作。

公共客運停車場所、道路客貨運輸場站及其配套停車場（設施）管理，適用國家和省、市其他有關規定。

第四條【遵循原則】 停車場的規劃、建設、使用和管理應當遵循政府引導、多方參與、需求調節、高效管理、方便群眾的原則，逐步緩解停車矛盾，改善城市交通秩序。

第五條【市級職責】 公共停車場建設管理由市人民政府統一領導、統一規劃，按照“市級統籌、各區主責、市場化運用”的原則實施。

市城市管理和綜合執法部門負責全市停車場的建設和監督管理工作，其所屬的停車場管理機構具體負責停車場日常工作的組織實施，具體履行下列職責：

（一）組織編制、調整、公布、實施停車場專項規劃和城市道路臨時泊位設置規劃；

（二）組織協調相關單位建設城市交通樞紐配建的公共停車場；

（三）牽頭組織對全市公共停車場、臨時停車場的建設管理工作的督導、考核、標準制定等工作。

（四）建立健全停車場的基礎數據庫和全市統一的停車信息管理系統；

（五）法律、法規規定的其他職責。

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發改、財政、公安、國土、稅務、規劃、消防、城鄉建設、交通運輸、房管、工業和信息化、工商、質量技術監督、環境保護、水務、園林和人民防空等有關行政管理部門按照各自職責，做好停車場建設管理相關工作。

第六條【區級職責】 市內五區城市管理和綜合執法部門負責本行政區域內停車場的建設管理工作，具體履行下列職責：

（一）配合編制、調整、實施停車場專項規劃；

（二）負責區人民政府全額投資的獨立建設的公共停車場、臨時停車場的建設、管理工作；

（三）負責轄區內經營性停車場的監督管理工作；

（四）依法做好本行政區域內城市道路及公共臨時停車泊位設置、運營管理等相關工作；

（五）建立停車場經營者、機動車停放者的信用記錄；

（六）對違反停車管理的行為，依法實施有關的行政處罰；

（七）法律、法規規定的其他職責。

第七條【鄉鎮職責】 鄉鎮人民政府、街道辦事處負責統籌轄區內的停車管理工作，將停車納入網格化管理，確定監督、管理人員，倡導建立居住停車機制，協調開展停車自治和停車泊位共享工作。

第八條【經費保障】 市、區人民政府應當將政府建設和管理停車場、扶持社會力量建設公共停車場等所需的經費列入本級城建計劃及財政預算。

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第九條【信息系統】 市城市管理和綜合執法部門應當會同市公安、規劃、建設等行政管理部門和各區人民政府，定期組織開展全市各類停車場的資源普查，建立停車場基礎數據庫和全市統一的停車信息監督管理系統，并實時更新數據，相關單位和個人應當予以配合。

第十條【行業協會】 鼓勵建立停車行業協會。

停車行業協會應當加強行業自律，參與研究制定行業服務標準和規范，開展服務質量培訓和評價，協助有關部門做好停車場管理工作。

第十一條【投訴舉報】 單位和個人應當遵守停車場建設管理規定，有權對違反停車場建設管理的行為進行勸阻、投訴舉報。

城市管理和綜合執法部門應當建立健全投訴舉報制度，對違反停車場管理行為的投訴、舉報及時處理。

第二章 規劃和建設

第十二條【規劃管理】 市城市管理和綜合執法部門應當會同市城鄉規劃、公安等部門，根據城市總體規劃、控制性詳細規劃、國家和省相關設置規范，組織編制城市停車設施規劃。

城市停車設施規劃應當確定城市停車總體發展策略，停車場供給體系及引導政策，城市公共停車場布局和規模、建設時序等內容。

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市城鄉規劃部門應當至少每五年組織對建設項目停車位配建指標進行評估，根據評估結果及時進行調整，并將調整后的建設項目停車位配建指標向社會公布。市城鄉規劃部門進行評估時應當征求城市管理和綜合執法、公安、城鄉建設、區人民政府和社會公眾的意見，征求社會公眾意見的時間不得少于十五個工作日。

第十三條【建設管理】 市城市管理和綜合執法部門應當根據停車場專項規劃，會同市財政、城鄉建設、發展改革、城鄉規劃、自然資源等部門編制公共停車場建設計劃，報市人民政府批準后實施。

建設計劃應當包括停車場類型、責任單位、建設主體、建設時序、投資規模、資金來源和停車泊位數量等內容。

市、區人民政府應當在儲備土地中確定一定數量的用地用于公共停車場建設。區人民政府應當根據建設計劃及時制定和組織實施本行政區域的具體實施方案。

第十四條【同步建設】 在城市交通樞紐、城市軌道交通換乘站、大型公交站場等可以實現自駕車輛與公共交通換乘的地段，應當同步規劃建設公共停車場，做到同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用，方便駕駛人停車和換乘。

新建、改建、擴建建設工程，應當按照停車位配建標準和設計規范配建停車場。配建的停車場應當與主體工程同步設計、同步施工、同步驗收、同步交付使用。

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建設工程竣工后，市城鄉規劃部門應當按照建設工程規劃許可證及附件、審批的總平面圖，對停車場建設進行規劃核實；凡配建停車場不符合建設工程規劃許可證和有關工程建設要求的，不得通過規劃核實，建設單位應自行整改。

第十五條【規劃控制】 新建、改建、擴建停車場應當符合城市總體規劃、土地利用總體規劃、城市停車設施規劃和停車設施配建標準，并根據有關無障礙設施設計標準設置殘疾人駕駛機動車專用停車泊位。

單獨建設停車場應當按照基本建設程序進行項目報批。設置臨時停車場的，應當進行場地硬化，設置相應的標志、標線，并符合國家、省市相關標準。

利用城市橋梁下空間設置停車場的，應當符合相關規定和征得橋梁管理單位同意，應當采取有效措施保護橋梁結構安全，并配合橋梁維護、保養作業。

第十六條【土地供應】 公共停車場的建設用地使用權按照下列規定的方式供應：

（一）政府全額投資的公共停車場，建設用地使用權可以通過劃撥方式供應；

（二）在工業、商業、旅游、娛樂等經營性用地內建設公共停車場的，建設用地使用權應當通過招標、拍賣或者掛牌方式供應；

（三）對新建獨立占地、經營性的公共停車場用地，同一宗

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用地公告后只有一個意向用地者的，建設用地使用權可以通過協議方式供應。

（四）集體經濟組織將其建設用地作為公共停車場建設用地。

（五）法律、法規規定的其他供應方式。

第十七條【閑置場所利用】 待建土地、空閑廠區、邊角空地、未移交道路等場所閑置的，可以由區人民政府負責組織協調，設置臨時停車設施。

第十八條【屬地責任】 區人民政府是公共停車場建設責任主體，按照公共停車場建設計劃和城建計劃組織實施轄區內公共停車場建設。

第十九條【電動充電設施】 新建住宅配建停車位應當建設充電設施或預留安裝條件，加快電動汽車充電設施的建設。

規模達一百個車位以上的經營性停車場，以及新建的專用停車場、大型商貿場所停車場、城市交通樞紐停車場、居住小區停車場，應當按照建設項目停車設施配建標準設置電動汽車專用停車位和充電設施。

電動汽車充電設施的配置標準應當在核發的建設工程規劃設計條件中予以明確。

第二十條【地下空間利用】 鼓勵利用道路、廣場、綠地、人防工程等資源的地下空間開發建設公共停車場。利用地下空間資源建設公共停車場的，建設單位應當進行安全論證，征得地面

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設施所有權人的同意，提出建設方案，并依法辦理規劃、土地、消防等手續。規劃、建設等有關部門應當簡化審批程序，提高審批效率。

依照前款規定建設公共停車場的，應當符合國家、省、市有關建設標準和規范，不得影響道路、廣場、綠地、人防工程等原有設施的使用功能和安全。

第二十一條【安裝立體停車設備】 企事業單位、住宅小區等可以建設機械式立體停車設備。

安裝機械式立體停車設備，應當符合質量、安全等技術標準。第二十二條【政策鼓勵】 市、區人民政府采用下列方式支持和鼓勵社會力量投資建設公共停車場：

（一）社會力量投資建設公共停車場的，應當給予一定比例的資金支持；

（二）社會力量投資建設公共停車場的，在不改變用地性質、不減少停車泊位的前提下，可以配建一定比例的附屬商業設施；

（三）新建項目同步建設地下公共停車場和已建項目需要擴建地下公共停車場的，地下停車庫的面積不計入容積率。

第二十三條【停車場設置條件】 公共停車場、專用停車場應當符合以下規定的條件：

（一）按照規范設置停車場標志牌；

（二）進行地面硬底化處理，保持堅實、平整；

（三）按照國家標準設置交通標志，劃定交通標線和泊位標

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線，對停車泊位實施編號管理；

（四）安裝車輪定位器；

（五）按照有關標準和規范配備通風、照明、排水等設施設備，并保障其正常使用；

（六）按照有關標準和規范設置停車場的出入口；

（七）按照安全技術防范標準設置視頻監控、出入口控制、車牌識別等安全技術防范系統，并保障其安全運行；

（八）按照國家、省、市的有關規定，配建、加裝電動汽車充電基礎設施，配套用電設備、線路應當符合相關技術規范，保證用電安全；

（九）按照國家、省的有關規定，設置并標明肢體殘疾人專用的無障礙停車位；

（十）符合建設工程消防技術標準要求，按照規定配置消防設備、設施，并保持消防通道暢通、保證消防車登高操作場地的正常使用；

（十一）法律、法規規定的其他條件。

第三章 公共、專用和臨時停車場的使用和管理

第二十四條【經營者手續辦理】 公共停車場、專用停車場和臨時停車場經營者應當依法辦理工商、稅務等相關證照。

第二十五條【經營備案】 公共停車場、專用停車場和臨時

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停車場經營者應當在工商登記后二十個工作日內向停車場所在地的區城市管理和綜合執法部門提交下列資料，辦理備案手續：

（一）營業執照、經營地址；

（二）停車位類型、數量、停車場的平面示意圖和方位圖。報送資料規范、齊全的，區城市管理和綜合執法部門應當向停車場經營者出具備案證明；報送資料不規范、不齊全的，區城市管理和綜合執法部門應當一次性告知停車場經營者需要補正的材料。

（三）相關工程驗收手續、質量監督等手續。

第二十六條【停業歇業備案】 公共停車場、專用停車場和臨時停車場不得擅自停止使用，經營者變更備案事項或者確需停業、歇業的，應當自變更或者自停業、歇業之日起二十個工作日內向原備案機關備案，同時相應調整或者拆除停車場標志牌。

停車場停業、歇業的，停車場經營者應當在停業、歇業的一個月前向社會公告。

第二十七條【停車服務收費】 停車場停車服務收費根據不同性質和類型，實行政府定價、政府指導價和市場調節價。

實行政府定價、政府指導價的停車場，由價格管理部門會同停車場管理部門按照土地級別和停車需求，劃分不同等級的收費標準，并根據實際情況及時予以調整。

實行市場調節價的停車場應當制定標準并向社會公示。第二十八條【收費票據】 進入經營性停車場停車時，應當 — —10

按照規定繳納停車費用，停車場應當提供電子收費方式。

停車收費人員未按照規定出具票據的，機動車駕駛人有權拒付停車費用。

前款規定政府全額投資的獨立建設的停車場、停車泊位的所得收入扣除相關稅費后全額上繳財政，實行收支兩條線管理。

第二十九條【專用停車場管理】 專用停車場按照下列規定管理：

（一）停車場屬建設單位的，建設單位可以自行管理，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理；

（二）停車場屬業主共有的，由業主共同決定管理方式和管理人；

（三）停車場屬業主個人所有的，業主可以自行管理，也可以委托物業服務企業或者其他管理人管理。

專用停車場應當配備相應的管理人員，指揮車輛有序進出和停放，維護停車秩序，做好停車場防火、防盜等安全防范工作。

第三十條【賽事慶典開放】 本市承辦國際重大或者國內具有重要影響的活動和賽事，以及市人民政府確定的重大紀念、慶典等活動舉辦期間，公共停車場不能滿足社會停車需求時，在滿足自身停車需求的條件下，專用停車場的所有人或者經營管理者可以根據城市管理和綜合執法部門的要求，向公眾開放。

專用停車場向公眾開放期間，應當按照經營性停車場的要求進行服務和管理。

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第三十一條【經營者守則】 停車場經營者應當遵守下列規定：

（一）在停車場出入口設置醒目的停車場標志并標明開放時間、停車泊位數量、收費標準和監督電話；

（二）保證標志、標線及交通安全設施正常使用，保證停車場干凈整潔；

（三）實行停車場智能化管理，維護停車場內車輛停放秩序和行駛秩序，不得在停車場內從事影響車輛行駛和停放的經營活動；

（四）配備相應的工作人員，統一著裝，佩帶明顯標識；

（五）做好停車場防火、防盜等安全防范工作，發生火險、盜竊、搶劫及場內交通事故等情況時，應當采取緊急措施并及時向有關部門報告；

（六）按規定填報備案停車場使用情況等相關資料；

（七）定期清點場內車輛，發現長期停放或者可疑車輛，應當及時向公安機關報告；

（八）禁止停放無號牌機動車以及裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品或其他違禁物品的車輛；

（九）執行停車場管理的其他規定。

第三十二條【駕駛人守則】 機動車駕駛人在機動車停車場停車應當遵守下列規定：

（一）服從管理人員指揮，在指定停車泊位停車，關閉電路，— —1

2做好駐車制動，鎖好車門；

（二）不得損壞停車設施、設備；

（三）不得裝載易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；

（四）按規定繳納停車費用；

（五）不得在場內吸煙、使用明火、試車、亂扔垃圾；

（六）在限時停車泊位停放，嚴格遵守準停時間規定。第三十三條【停車場出入口安全管理】 已經投入使用的停車場的出入口設置不符合有關標準或者規范，嚴重影響交通秩序或者存在嚴重的交通安全隱患的，公安機關交通管理部門應當及時向區人民政府提出防范交通事故、消除隱患的建議，區人民政府應當及時作出處理決定，消除隱患。

第三十四條【禁止停車場改變用途】 任何單位和個人不得擅自改變停車場的用途，或者將停車場挪作他用。已經改變或者挪用的，應當自行恢復；未自行恢復的，由所在區人民政府組織有關部門進行清理，限期恢復。

因修改、調整規劃確需改變停車場用途的，由市規劃主管部門征求市城市管理和綜合執法部門的意見后進行審批。

第四章 道路臨時停車泊位使用管理

第三十五條【臨時泊位規劃與調整】 市城市管理和綜合執法部門應當會同市公安部門和所在地的區人民政府編制城市道

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路臨時泊位設置規劃，向社會公布后實施。城市道路臨時泊位設置規劃應當包括擬設置泊位的路段、范圍、時段、泊位數量和停放車輛類型等內容。

市城市管理和綜合執法部門應當至少每兩年會同市公安部門和區人民政府，根據城市道路交通運行情況和停車需求變化，對城市道路臨時泊位設置規劃進行評估，并根據評估結果進行優化調整。

道路臨時停車泊位應當逐步實施智能化管理。

第三十六條【臨時泊位職責】 公安、消防等部門依法查處城市道路交通、停車場消防和安全技術防范等違法行為。

城市道路范圍內，在不影響行人、車輛通行的情況下，城市管理和綜合執法部門會同公安部門依法劃定道路臨時停車泊位，并規定停車泊位的使用時間。

第三十七條【臨時泊位要求】 施劃道路臨時停車泊位應當符合下列要求：

（一）保障道路交通有序、安全和暢通；

（二）保障各類車輛和行人通行安全，保障周邊居民公共生活秩序；

（三）集約利用道路資源，提高道路臨時停車泊位周轉率。

第三十八條【禁設臨時泊位情形】 編制城市道路臨時泊位設置規劃時，下列路段、區域不得設置泊位：

（一）人行道、城市道路綠化帶；

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4（二）排水、供水、燃氣、熱力、電力等市政公用設施；

（三）雙向通行寬度不足八米或者單向通行寬度不足六米的路段；

（四）消防通道、無障礙設施通道、醫療救護通道；

（五）醫院、學校、幼兒園、托兒所出入口兩側機動車道各五十米范圍內，其他機關、團體、企業、事業單位和居民住宅區出入口兩側五米范圍內；

（六）城市快速路、市區主干路以及其他交通流量大的市區城市道路；

（七）雙向通行寬度不足十二米或者單向通行寬度不足九米的城市道路；

（八）法律、法規規定的其他禁止設置泊位的路段。第三十九條【停車方案】 停車泊位與停車需求矛盾突出的住宅小區，其周邊道路具備夜間等時段性停車條件的，街道辦事處應當征求周邊居民意見后提出道路停車方案，經城市管理和綜合執法部門、公安部門同意后，設置時段性道路臨時停車泊位。道路停車方案包括停放時段、停放范圍、違反規則處理等內容。

第四十條【調整撤銷臨時泊位】 有下列情形之一的，城市管理和綜合執法部門應當會同公安部門，對城市道路臨時泊位設置規劃進行調整，撤銷相應的城市道路臨時泊位：

（一）城市道路交通狀況發生變化，停車已影響車輛正常通行的；

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（二）周邊其他停車場已能滿足停車需求的；

（三）城市道路臨時泊位使用率過低的；

（四）設置城市道路臨時泊位的路段情況發生變化，法律、法規禁止機動車臨時停放的。

第四十一條【劃設與鏟除標線】 城市管理和綜合執法部門應當會同公安部門，按照城市道路臨時泊位設置規劃，劃設、鏟除或者修復城市道路臨時泊位標線，依照規范實施編號，及時調整相應交通標志、標線。城市管理和綜合執法部門應當將城市道路臨時泊位標線信息在本部門門戶網站、停車信息管理系統上向社會公布。

第四十二條【臨時泊位使用人守則】 城市道路臨時泊位使用人應當遵守下列規定：

（一）在允許停放的時段停放車輛；

（二）按照規定繳納城市道路臨時泊位使用費；

（三）在泊位標線內按照標示方向停放車輛；

（四）按照允許的車輛類型停放車輛；

（五）按照規定使用城市道路臨時泊位設施；

（六）因交通管制、突發事件處置、應急搶險等需要車輛立即駛離的，應當服從處置要求；

（七）法律、法規規定的其他事項。

第四十三條【禁止行為】 任何單位和個人，不得有下列行為：

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（一）設置、毀損、撤除道路臨時停車泊位和標志標線，擅自占用道路臨時停車泊位或者將道路臨時停車泊位據為專用，阻擾、妨礙道路臨時停車泊位的使用；

（二）在道路臨時停車泊位上停放運載易燃、易爆、劇毒、放射性或者其他危險物品的車輛；

（三）在道路停車設施收費系統設備上涂抹、刻劃或者張貼懸掛廣告、招牌、標語等物品；

（四）破壞道路停車設備、設施；

（五）跨壓車位線或者車身超出車線位停車；

（六）不按照規定繳納停車費用；

（七）使用偽造、變造的繳費憑證逃避繳費；

（八）在道路上和其他公共區域內設置地樁、地鎖等障礙物：

（九）違反規定停放在殘疾人駕駛機動車專用停車泊位內；

（十）法律、法規和規章規定的其他行為。

第五章 非機動車停放管理

第四十四條【非機動車日常停放管理】 區人民政府指定專門管理部門施劃非機動車道路臨時停放點，并加強對共享單車等非機動車道路臨時停放點的日常管理。

第四十五條 【非機動車停放地點】 非機動車應當在規定的非機動車停放點停放，不得隨意停放、影響市容環境。沒有規

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定停放地點的，應當停放在不影響其他車輛、行人通行的地點。

第四十六條【臨時停放點要求】 施劃非機動車道路臨時停放點應當符合下列要求：

（一）不影響道路交通有序、安全和暢通；

（二）不占用疏散通道、消防通道、無障礙設施通道和城市綠地；

（三）標志、標線清晰醒目、規范。

第四十七條【人多場所專用停車場】 火車站、客運站、軌道交通站點等交通集散地以及政府服務中心、醫院、學校、商場、集貿市場、步行街、影劇院、體育場館、展覽館等人員流動較多的場所，其管理者可以根據配建標準和交通需要合理設置非機動車專用停車場地。

禁止擅自改變非機動車停車場地使用性質，禁止擅自占用道路設置非機動車停車場地。

第四十八條【共享單車管理】 共享單車經營單位應當及時做好備案工作，并加強本單位所屬共享單車的停放管理，安排人員巡查，及時糾正共享單車隨意停放、影響市容環境、損害市政工程設施等行為。

鼓勵共享單車經營單位采用先進的科學技術，規范共享單車的停放秩序。

第四十九條【沿街單位自律與勸阻】 沿街單位應當加強自律，規范、有序停放非機動車，不得隨意停放。

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對在本單位的市容環境衛生責任區內隨意停放非機動車的，沿街單位應當予以勸阻，引導行為人停放至非機動車停放點；對不聽勸阻的，可以向區城市管理行政執法部門報告。

第六章 監督管理

第五十條【運營監管】 市城市管理和綜合執法部門應當研究制定停車場運營服務規范，加強對停車場運營監管。

第五十一條【智能化監管】 市城市管理和綜合執法部門應當會同相關部門組織建設本市統一的停車信息管理和服務系統，對停車場及道路泊位信息實行動態管理，并實時公布向社會開放的停車場分布位置、使用狀況、泊位數量等情況。

區人民政府應當根據市停車信息管理和服務系統，建設區域停車誘導子系統，并負責運行、維護和管理。

停車場向社會開放的，應當如實將相關停車數據接入區域停車誘導子系統。

第五十二條【聯合執法和案件移送】 城市管理、公安城鄉規劃、城鄉建設、物價等部門應當加強對停車場規劃、建設和使用的監督管理，建立聯合執法和案件移送制度，按照職責及時發現、查處違法行為。

市公安機關應當會同政府相關部門適時對未經批準的非法停車場（泊位）進行打擊取締。

—19—

建立城管、公安信息資源共享新模式，由城管執法人員對違法行為進行查處后，將違法信息同步錄入公安交警處罰系統，與公安交警查處的信息同步處理。

第五十三條【信譽考核誠信管理】 市城市管理和綜合執法部門應當對面向社會開放的停車場運營服務進行質量信譽考核，考核結果向社會公布。

市城市管理和綜合執法部門應當依法加強對停車經營管理單位、停車人的誠信管理，建立信用檔案，逐步完善信用聯動激勵懲戒機制。

經營性公共停車場、向社會提供有償停車服務的專用停車場的經營管理者不按照本辦法規定備案、提供虛假備案材料或者違反本辦法規定受到行政處罰的，記入其企業信用信息系統。

機動車惡意逃避繳費經催告仍不繳費的，停車場經營管理者可以報請市停車管理機構將其信息納入車主個人信用信息系統。

第五十四條【督導督查考核】市城市管理和綜合執法部門應當加強對停車場管理的指導、協調、監督和考核工作。

區城市管理和綜合執法部門應當會同城鄉規劃、住房保障和房地產管理等部門對公共停車場、配建停車場建設情況進行定期督導和監督考核，并將監督考核情況向市城市管理和綜合執法部門反饋。

第七章 法律責任

— —20

第五十五條【亂停亂放處罰】 違反機動車停放、臨時停車規定，機動車駕駛人不在現場或者雖在現場但拒絕立即駛離的，由城市管理和綜合執法部門處二十元以上二百元以下罰款，并可以將該機動車拖移至不妨礙交通的地點停放。

城市管理和綜合執法部門應當將機動車拖移地點及時告知當事人，因采取不正確的方法拖車造成機動車損壞的，應當依法承擔賠償責任。

第五十六條【經營者違法處罰】 公共停車場經營者有違反本辦法第三十一條規定行為的，由城市管理和綜合執法部門責令限期改正，逾期不改正的，處五百元以上一千元以下罰款。

第五十七條【標線違法處罰】 違反本辦法規定，違法設置、毀損、鏟除道路停車泊位和標志標線，妨礙道路停車泊位的停車功能或者將道路停車泊位據為專用的，由城市管理和綜合執法部門責令限期改正，可以處五百元以上五千元以下罰款。

第五十八條【停車場擅自改變處罰】 違反本辦法規定，擅自改變停車場使用性質、縮小使用范圍或者變公共停車位為專用停車位的，由城市管理和綜合執法部門責令限期改正，逾期不改正的，處每機動車位二百元罰款。

第五十九條【擅自停業處罰】 違反本辦法規定，公共停車場經營者擅自停止經營的，由城市管理和綜合執法部門責令限期改正，可以處五千元以上一萬元以下罰款。

第六十條【收費管理與處罰】 停車場經營管理者不按照規

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定明碼標價、擅自提高收費標準等價格違法行為，由物價部門按照有關規定進行處罰。

停車場經營管理者不出具收費票據，由稅務行政管理部門按照有關規定進行處罰。

第六十一條【共享單車違法處罰】 違反本辦法第四十八條第一款規定的，對共享單車企業（運營平臺）按照《鄭州市城市市容和環境衛生管理條例》、《鄭州市市政工程設施管理條例》、《鄭州市城市園林綠化條例》等法律、法規予以處罰。

由于共享單車亂停亂放、損壞、大面積集中堆壓影響市容環境的，各區城市管理部門可代為集中轉運，并及時通知相關企業限期領回。限期內，運營企業不領回的，由各區城市部門向社會公開公告，公告后60日內仍不領回的，依法按無主車輛作報廢處置，相關損失由企業自行承擔。

共享單車騎乘人不按照規定規范停放共享單車的，處以五元以上五十元以下罰款。

第六十二條【失職瀆職】 有關行政管理部門及其工作人員，在停車場規劃、建設和管理工作中濫用職權、玩忽職守、徇私舞弊的，由有權機關責令改正，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第八章 附 則

— —2

2第六十三條【適用范圍】 鄭州航空港經濟綜合實驗區、鄭東新區、鄭州經濟技術開發區、鄭州高新技術產業開發區管理區域內停車場的規劃、建設、使用及管理活動和非機動車管理，適用本辦法。

各縣（市）、上街區停車場的規劃、建設、使用及管理活動和非機動車管理，參照本辦法。

第六十四條【生效時間】 本辦法自 年 月 日施行。2002年1月23日鄭州市人民政府頒布的《鄭州市停車場管理辦法》（市人民政府令第97號）同時廢止。

—23—

第三篇：重大項目管理辦法(公開征求意見稿)

東莞市重大項目管理辦法

（公開征求意見稿）

第一章 總則

第一條

為深化供給側結構性改革，提高資源配置效率效能，完善重大項目管理體制機制，提升重大項目質量和效益，建設現代產業體系，推動我市實現高質量發展，根據國家和省有關精神，結合我市實際，制定本辦法。

第二條

本辦法所稱市重大項目，是指對全市國民經濟和社會發展有重大影響并納入計劃管理的項目。市重大項目分為四種類型：

（一）社會民生事業類。包括文化、教育、衛生、體育、健康、養老等領域，財政投資項目投資規模應達到5000萬元以上，社會投資項目投資額應達到1億元（或1500萬美元）以上。

（二）產業發展類。重點支持戰略性新興產業、先進制造業、現代服務業，積極支持傳統產業轉型升級，其中，新一代信息技術、高端裝備制造、綠色低碳、生物醫藥、數字經濟、新材料、海洋經濟等戰略性新興產業項目和先進制造業項目，投資額應達到1億元（或1500萬美元）以上；現代服務業項目，投資額應達到2億元元（或3000萬美元）以上；傳統產業轉型升級項目，投資額應達到3億元（或5000萬美元）以上。

（三）城市基礎設施類。主要包括軌道交通、公路、水務、電力、能源等行業，屬于財政投資的，項目投資規模應達到5000萬元以上；屬于社會投資的，項目投資額應達到1億元人民幣（或1500萬美元）以上。

（四）城市更新類。其中，產業項目投資額應達到1億元以上；產城融合項目投資額應達到10億元以上，產業用地比例不低于40%，且房地產用地比例不高于40%；公共設施項目投資規模應達到5000萬元以上。

市重大項目堅持產業發展和質量效益導向，對一些產業鏈關系大、質量效益好的優質項目，可進一步放寬投資準入門檻，經批準后納入市重大項目管理。

第三條

市重大項目工作領導小組（簡稱“領導小組”）負責組織領導全市重大項目工作，由市長擔任組長，常務副市長擔任常務副組長，其他相關副市長任副組長，主要職責是：

（一）貫徹落實國家、省和我市關于重大項目建設的法律法規和決策部署，研究決定市重大項目管理的重大政策、重大問題和重大安排；

（二）審議市重大項目投資總額和計劃安排，以及省重大項目建議名單；

（三）督導市重大項目工作進度，協調解決重大問題；

—2—

（四）批準市重大項目考核和獎懲方案；

（五）其他重大事項。

第四條

市重大項目工作領導小組下設辦公室（簡稱“市重大辦”），設在市發展和改革局，負責領導小組日常工作。主要職責是：

（一）開展市重大項目工作調研，研究提出市重大項目管理的政策措施、工作制度和工作建議，并提請召開領導小組會議；

（二）建設管理市重大項目預選庫，開展產業發展類項目評估，提出市重大項目計劃和調整計劃，提出省重點項目計劃；

（三）落實市領導掛鉤督導市重大項目制度，協助制定督導方案，并實行動態調整；

（四）統籌推進市重大項目進度，協調項目規劃、用地、環保等前期工作，督促項目加快建設，研究解決項目實施過程中遇到的具體問題；

（五）牽頭落實省市領導和領導小組關于市重大項目工作的指示批示和決策部署；

（六）跟蹤監測市重大項目工作進度，按月分析通報項目進展情況；

（七）牽頭組織開展市重大項目工作考核，并提出獎懲意見；

—3—

（八）組織實施重大產業項目履約后評價工作；

（九）承辦領導小組交辦的其他工作。

第五條

市發改、規劃、國土、林業、海洋漁業、住建、水務、交通、財政、環保、招商等部門，以及各園區、鎮（街道）分別按職能負責市重大項目建設管理工作，落實相應機構、人員和經費，提升審批服務效率和管理效能，強化重大項目建設主體責任，落實征地拆遷等屬地責任，共同推動市重大項目建設。

第二章 計劃管理

第六條

建立市重大項目預選庫，制定市重大預備項目計劃和市重大建設項目計劃。市重大預備項目是指當年不具備開工條件的重大項目，市重大建設項目是指當年已經開工或者具備開工條件的重大項目。市重大預備項目原則上應從市重大項目庫預選中產生，市重大建設項目原則上應從市重大預備項目中產生。

第七條

市重大項目預選庫實行適時動態管理。申請入庫的項目，應當符合我市經濟社會發展規劃，并提供項目簡介、前期工作、投資意向（產業類項目）等基本情況，經市重大辦審核后入庫。

第八條

市重大預備項目計劃和市重大建設項目計劃由市重大辦每年第四季度組織編制。申報市重大預備項目，應當符—4—

合以下基本條件：

（一）項目已納入市重大項目預選庫；

（二）項目已初步確定用地紅線，符合我市城鄉規劃和土地利用規劃；

（三）項目建議書已批復（財政投資類）；

（四）項目合作框架協議（產業發展類），初步投資規模、產出效益等；

（五）完成控規調整（城市更新類）；

（六）其他必要的材料。

申報市重大建設項目，應當符合以下基本條件：

（一）項目已納入市重大預備項目；

（二）項目已完成立項，企業投資項目完成項目核準（備案），財政投資項目已批復可行性研究報告；

（三）項目投資協議（產業發展類），包括項目投資規模、投資強度、產出水平、稅收貢獻和履約保障方面的約束性條款等指標；

（四）項目已完成供地（城市更新類）；

（五）其他必要的材料。

第九條

建立市重大產業項目評估機制。對申報的市重大產業類建設項目，由市重大辦牽頭，組成評估委員會，從項目投資主體、產出效益、科技創新、資源能源利用等方面進行綜合評價，作為項目準入和資源配置的重要依據。具體評估辦法另行制定。

第十條

市重大預備項目計劃和市重大建設項目計劃經市重大辦初審并征求市各相關部門意見后，經領導小組審議后報市政府審定，并納入市國民經濟和社會發展計劃提請市人大會議審議通過后，予以公布。

—5—第十一條

市重大項目實行動態管理。市重大項目計劃確定后，當年下半年啟動計劃調整，符合條件的項目由相關項目主管單位申報，經市重大辦初審并報領導小組同意后，增補列入當年重大項目計劃；預備項目，具備開工條件的，由相關項目主管單位申報，經市重大辦初審并報領導小組同意后，可調整為建設項目。

第三章 資源配置

第十二條

保障重大基礎設施及民生工程項目用地指標。符合省核銷指標要求的重大基礎設施及民生工程項目，最大程度爭取省級指標，無法由省級指標解決的，優先由市統籌指標解決。

第十三條

保障重大產業項目用地指標。符合省重大產業項目計劃指標獎勵條件的優質產業項目原則上申報省重點項目，最大程度爭取省獎勵指標，無法由省獎勵指標解決的，以項目評估結果為依據，按項目質量高低依次由市統籌指標解決。

第十四條

無法由省、市解決用地指標的項目，通過鎮街（園區）的獎勵指標、盤活存量用地（含“三舊”改造及拆舊復墾等）等方式解決。

第十五條

加強項目用地監管。對于已安排用地指標的項目應由屬地鎮街（園區）及項目單位明確承諾供地時間，盡快完成供地。由國土部門、屬地鎮街（園區）履行用地監管責任，—6—

做好用地監管工作，提高土地資源利用效率。

第十六條

創新重大項目土地供應。探索試行“先租后讓”方式供應土地，涉及招拍掛的，招拍掛程序可在租賃供應時實施；租賃期滿符合條件的，或者完工達產后經后評價認定合格的，產業用地可直接協議出讓至投資企業。集體建設用地，經當地集體經濟組織同意，可在征為國有建設用地后直接協議出讓至投資企業。戰略性新興產業項目用地可實施帶方案出讓，企業取得土地使用權后，承諾按照合同約定的方案和條款進行建設并落實相關要求，設計方案免于審核。

第十七條

實行環保排放指標與項目質量掛鉤。對產業類重大項目，環保排放指標由市統籌，以項目評估結果為依據，按項目質量依次安排環保排放指標，確保優質重大項目排放指標需求。

第十八條

優先安排財政資金。市發改、財政部門在制定實施財政投資基建項目預算計劃時，應優先滿足重大財政投資項目資金需求。

第十九條

支持社會投資類重大項目融資。開展重大項目銀企對接活動，鼓勵金融機構向重大項目放款，經認定為市招商引資重特大項目的，可享受《東莞市重特大項目招商引資獎勵辦法》的相應優惠政策。

第二十條

安排公辦學位。項目建設期內，重大產業項目

—7—投資企業的項目負責人有子女入讀公辦學校需求的，項目所屬鎮街（園區）應當優先安排學位。

第四章 服務保障

第二十一條

實施重大項目預審批。列入計劃的重大建設項目，在土地出讓階段同步實施預審批，各審批部門預先辦理工程規劃、施工圖等審批事項并加蓋藍章。企業取得土地使用權后，由政務服務辦協調各審批部門轉蓋紅章，直接辦理施工許可手續。

第二十二條

實行重大項目“綠色通道”審批。列入計劃的重大項目，各審批部門實行“科長服務制”，做到“馬上就辦”，提高審批服務效率；在項目前期手續辦理過程中，規劃、國土等有關部門出具“路條”后，可提前辦理工程質量和安全介入手續，縮短項目開工時間。城市更新類項目中涉及產權分割銷售的用地部分不享受審批“綠色通道”政策。

第二十三條

加強重大項目批后監管。各審批部門督促有關單位及時完善“綠色通道”審批的后續手續，并加大查處力度。

第二十四條

保障規劃空間。對納入計劃的重大項目，應按規劃實施，確需調整控規的，一般性規劃調整在符合技術要求前提下，原則上3個月內完成控規調整審批。支持重大工業項目提高容積率，免增收土地價款。

—8—

第二十五條

推行重大項目代辦服務。對企業投資重大項目，實行“代辦制”，由項目管理單位負責，1個項目指定1名代辦員，全程跟蹤代辦項目審批事宜。

第二十六條

重大項目“五個一”管理制度。對列入建設計劃的重大項目，管理單位應嚴格按照“五個一”要求，落實一個項目、一個領導、一個班子、一條龍服務、一月一檢查，全力推動項目順利建設。

第二十七條

市領導掛鉤督導重大項目制度。堅持問題導向，對工作推進存在問題的重大項目，由市領導按分工實行掛鉤督導，并視問題情況按月動態調整。

第二十八條

重大項目巡查制度。對重大建設項目，由市重大辦牽頭，會同市委督查室和市政府督查室，按季度開展現場巡查，加快項目建設進度。

第二十九條

重大項目進度預警制度。根據《東莞市重大項目建設進度預警及協調處置工作規程》，建立分級預警機制，強化問題三級協調機制，提升服務保障會議質量，全面加強我市重大項目進度預警及協調處置能力，有效及時發現問題、分析問題、解決問題。

第三十條

重大項目問題管理制度。以問題為中心，從問題收集、分類處理、督查督辦、辦結歸檔全過程實施動態管理，確保項目問題及時有效得到解決。

—9—第三十一條

重大項目通報制度。重大項目實行一月一通報，對重大預備項目，通報重要節點審批進展情況；對重大建設項目，通報項目開工和建設進度，必要時通過媒體向社會公開通報。

第三十二條

重大項目信息統計制度。銜接重大項目與全市投資項目庫，對已開工的重大項目，及時納入全市投資項目庫；暫未開工不符合入庫條件的重大項目，開工后第一時間入庫，確保重大項目數據真實。

第三十三條

重大建設項目檔案資料管理制度。在項目竣工驗收之前，項目建設單位應依照有關規定，將真實完整的項目檔案報市檔案局和市城建檔案館進行驗收和移交，確保檔案的安全管理和有效利用。

第五章 考核評價

第三十四條

加大考核力度。將重大項目建設工作納入全市考核，作為市委市政府重點工作督查考評事項。

第三十五條

開展專項考評表彰。市重大辦每年年底組織開展重大項目工作考評，分別對市重大項目審批服務部門、市重大項目建設管理單位、市重大建設項目和市重大項目建設管理個人進行考評，對先進單位、先進項目和個人給予通報表揚和獎勵，對排名后三位的建設管理單位和重大項目給予通報批評。具體考評辦法另行制定。

—10—

第三十六條

實行重大項目退出機制。重大預備項目，兩年內仍未動工建設的，原則上取消重大項目資格；重大建設項目，建設進度嚴重滯后、投資計劃完成率不到60%的，取消重大項目資格；已開工的單一重大產業項目，五年內仍未完工的，原則上取消重大項目資格。

第三十七條

實施重大產業項目后評價。產業類重大項目建成投產后第二個完整會計結束，由市重大辦組織開展重大項目履約評價，重點對項目的投入產出情況進行綜合評價，對履約情況優秀的項目投資企業給予表彰獎勵，在當年重大項目考核中給予所屬鎮街（園區）或責任單位適當加分；對嚴重失信的項目投資企業，納入嚴重失信人名單，實施懲戒措施，在當年重大項目考核中給予所屬鎮街（園區）或責任單位適當扣分。

第六章 附則

第三十八條

省批準的市屬省重點項目、經認定的市級倍增試點企業優質項目、經認定的市招商引資重特大項目直接納入市重大項目管理，享受相關優惠政策。

第三十九條

本辦法由市重大辦負責解釋，自頒布之日起實施，有效期3年。原《東莞市重大項目管理辦法》（東府辦〔2015〕109號）同時廢止。

—11—

第四篇：停車場管理辦法

[管理類別] 編號：

停車場管理辦法

1.說明

1.1 本辦法依據《物業經營資產管理制度》等相關辦法制定。

1.2 適用于XXXXXX花園停車場經營管理工作，為企業創造良好的經濟效益和社會效益。

2.術語及注釋

2.1出租方：指持有停車場車位產權，符合租賃政策的XXXXXX。

2.2租賃管理方：指XXXXXX市場部，負責停車場倉庫租賃的合同洽談、申報、簽訂

及備案。

2.物業管理方：指XXXXXX，負責停車場物業的日常管理、設施設備維護等。

3.車輛管理 3.1 臨時車輛管理

3.1.1 臨時車輛進入小區時，需由當值停車場入口管理人員確認駕乘人員身份。如業主/住戶駕乘車輛，可由管理人員直接發放臨時停車卡，并做好相關記錄。如遇外來人員駕乘車輛，管理人員必須與被訪問業主/住戶/單位確認，獲得同意后才可發放臨時停車卡，并做好相關記錄，否則不得允許該車輛進入小區。

3.1.2 臨時車輛可停放于小區范圍內所有未標明已售車位的劃定車位上。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。車輛停放時，停車場內管理人員有義務指引車輛正確停放。

3.1.3 臨時車輛駛離小區時，需主動出示臨時停車卡。當值車輛出口管理人員根據停車場收費系統顯示，收取駕乘者相應數額的臨時停車費，并提供停車費發票。管理人員需做好費用收取及記錄，所收繳費用不得離開小區，當日費用24小時內上繳服務中心出納，確保收取的費用、電腦收費系統顯示及提交發票數額一致。

3.1.4 除軍、公、檢、法公務車輛等明文規定可免費停放車輛外，其余車輛需經服務中心經理或授權護衛隊長簽字，方可免費放行。

3.2 月租車輛管理

3.2.1 出租方與物業管理方簽訂《車場委托管理合同》，按實際可使用車位數委托物業管理方對其停車場物業進行最優化和利益最大化管理，按實際可使用車位數進行收益分成。

3.2.2 月租車輛需在車輛停放前，至服務中心客服前臺辦理車輛月租手續，繳納車輛停放修訂人：

簽發人：

執行時間：2010年X月X日

版次：1.0 [管理類別] 編號：

費用后，由服務中心客服前臺為其辦理停車卡開通、延期。停車卡丟失、停用及注銷，需及時向服務中心客服前臺登記，否則，承擔由此引發的全部責任。

3.2.3 月租車輛進入小區時，通過小區入口時需出示停車卡，由入口管理人員核對卡號、車牌相符后，協助刷卡進入小區，禁止一卡多用；駛離小區時，自行刷卡或由出口車輛管理員協助刷卡離開小區。

3.2.4 刷卡放行時系統提示月租停車卡費用三天即到期時，出口管理員需對月租車輛做好繳費延期提醒。月租停車卡過期超過三天者，參照臨時車輛管理辦法進出小區，直至月租車輛停車卡繳費延期。

3.2.5 月租車輛可停放于小區范圍內所有未標明已售車位的劃定車位上。不可隨意停放于道路、已售車位及其他未劃定車位處。車輛停放時，停車場管理人員有義務指引車輛正確停放。

3.2.6 由出租方、物業公司或服務中心承擔停車費用的免月租車輛，經報費用承擔方（物業公司董事會或地產公司總經理），每年有效審批后執行。

3.3已售車位車輛管理

3.3.1 已售車位車輛產權屬于小業主，不納入出租方與物業管理方《車場委托管理合同》的收益分成范圍，物業管理方只收取小業主物業管理費用。

3.3.2 已售車位車輛需在車輛停放前，至服務中心客服前臺辦理車輛繳費延期手續。停車卡丟失、停用及注銷，需及時向服務中心客服前臺登記，否則，承擔由此引發的全部責任。

3.3.3 已售車位車輛進入小區時，通過小區入口時需出示停車卡，由入口管理人員核對卡號、車牌相符后，協助刷卡進入小區，禁止一卡多用；駛離小區時，自行刷卡或由出口車輛管理員協助刷卡離開小區。

3.3.4 刷卡放行時系統提示停車卡費用三天即到期時，出口管理員需對已售車位車輛做好繳費延期提醒。月租停車卡過期超過三天者，參照臨時車輛管理辦法進出小區，直至已售車位車輛停車卡繳費延期。

3.3.5 已售車位車輛必須停放于其指定車位上，不可停放其他車位。如多次發現該車輛停放于其他車位，物業管理方有權利對此車輛按月租車輛標準追索車輛停放費用。

4.停車場倉庫管理 4.1 XXXXXX花園停車場倉庫產權屬出租方所有，倉庫的使用、審批由租賃管理方負責，修訂人：

簽發人：

執行時間：2010年X月X日

版次：1.0 [管理類別] 編號：

并報出租方備案。

4.2 停車場自用倉庫管理

4.2.1 小區停車場內設自用的倉庫，為方便物業管理方現場管理，用于物業部門物料儲備等用途，嚴禁私自更改自用倉庫用途或牟利等行為。

4.2.2 物業管理方需明確倉庫的使用部門、負責人、存放物品名稱等，并報出租方備案，物業管理方按季度進行整體倉庫檢查。

4.3停車場租賃倉庫管理

4.3.1 為保證出租方經濟收益最大化，除自用倉庫外的空置倉庫都可進行租賃管理，但須以經營管理風險最小化為前提。

4.3.2 需求單位申請倉庫使用時，需提前根據需求倉庫面積，填寫倉庫使用申請表，交由租賃管理方審核。租賃管理方相關負責人，根據現有倉庫實際情況以及倉庫整體管理思路，制定不同位置倉庫使用收費標準，并根據倉庫空置情況，對使用需求進行審批。

4.3.3 物業管理方責任包括租賃倉庫的日常管理及租賃監管，嚴防出租方利益受損。4.3.4 租戶需遵守租賃合同約定，積極配合物業管理方關于停車場管理的各項工作。

4.4為場地有效使用，可使用車位線外改造的倉庫、宿舍等區域等產權不屬于出租方的，物業管理方負責該區域的使用和管理，產生收益用于補充管理費。

5.停車場設施設備管理

5.1 XXXXXX花園停車場產權屬于出租方，停車場主要設施設備為出租方配置，物業管理方對現場設施設備進行維護及保養，保障日常經營中設施設備的安全性及使用的正確性。

5.2 物業管理方委派現場管理人員作為執行時間：2010年X月X日

版次：1.0

第五篇：停車場管理辦法

停車場管理辦法

各修理廠老板、師傅、您們好！

為了在新的一年里給你創造一個更加優良的經營環境和優質服務，避免一些不必要的誤會、麻煩，望各位修理廠配合執行本停車場以下規定：

1、凡在本停車場所停放的車輛，必須憑證出車（包括各修理廠停放的車輛），如修理廠正在修理而未修好必須過夜的車輛，該修理廠必須向停車場門衛工作人員申報所修車輛車牌號碼，以便停車場晚班工作人員核實登記。

2、凡在各修理廠修理的車輛修好后應及時填寫停車場給修理廠印發的出場通知書，如沒有該修理廠出場通知書，停車場門衛一律不得放行。

3、進入冬季時節，各修理廠應切實做好冬季防火消防安全工作，加強內部工作人員的防火消防教育和管理，一旦發生火災將給該修理廠和停車場雙方都造成巨大損失。

4、各修理廠相互之間不應隨意占用其它修理廠區域，應相互關愛、相互理解、團結互助、和氣生財。

5、各修理廠應認真執行和配合停車場的各項管理規定，加強對內人員的教育管理，各修理廠一旦發生火災事故和違法偷竊等行為，停車場有權終止其合同，損失由修理廠自負，并移交鐵路公安部門處理。

以上辦法望各修理廠簽字執行。

修理廠簽字：停車場簽字：

停車場門衛工作人員職責

1、門衛人員應嚴格遵守上下班時間，保持室內清潔衛生，執行好交接班制度，做到交班清，接班明。

2、對進入本停車場的車輛，應該認真做好登記工作，辦理好停車登記手續，主動與場內工作人員聯系，保證車輛停放安全。

3、在沒有車輛出入時，必須將欄桿放下，防止無證車輛出入造成不必要損失和麻煩。

4、有車輛出場時，必須憑證出場，嚴格按照停車證上的進場時間和車輛種類進行收費，不得漏收、少收停車費和漏登停車費。一旦出現當班人員有其行為之一時，停車場將對該人員進行罰款50元處理。

5、車輛出場后應將停車證收回，對沒有辦理停車證和停車證丟失的車輛，必須將該車司機的身份證、駕駛證、行車證進行登記，否則不得放行，下班時應將收回的停車證和沒有停車證車輛登記手續一并交待清楚。

6、門衛人員如遇到難以處理的突出事件，應及時向停車場管理人員匯報，以便妥善處理。