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第一篇：重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程發展與協調

公

司訴訟

理由

是什么？

重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程

第一條為規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目的順利進行，根據《重慶市城市房屋拆遷條例》和建設部《城市房屋行政裁決工作規程》，制定本工作規程。

第二條本市行政區域內依照《重慶市城市房屋拆遷管理條例》規定進行裁決的，適用本規程。

第三條在房屋拆遷公告規定的搬遷期限內，拆遷當事人就補償形式和補償金額、安置用房的面積和安置房地點、拆遷過渡方式和過渡期限經協商達不成協議的，拆遷當事人可向核發房屋拆遷許可證的拆遷主管部門申請裁決。被拆遷人是房地產行政主管部門的，由同級人民政府裁決。

第四條行政裁決機關審理和裁決拆遷糾紛應當遵循公開、公平、公正的原則，以事實為依據、以法律為準繩。

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

申請書應當載明以下事項

1、申請人名稱、地址、法定代表人姓名等;

2、被申請人姓名、地址(或單位名稱地址，法定代表人姓名等);

3、申請要求、依據和事實理由;

4、證據和證據來源、證明人姓名和地址;

5、提出裁決的申請日期及申請人簽字(蓋章)。

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告，對評估結果有異議的應提交評估價格鑒定意見;

(五)對被申請人的補償安置方案;

(六)申請人與被申請人的協商記錄;

(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關的資料。

第六條被拆遷人或房屋承租人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書(申請書應當載明事項同前);

(二)申請人的身份證明(或單位法定代表人的身份證明);

(三)被拆遷房屋的權屬證明或房屋租賃協議(合同);

(四)申請裁決的理由及有關證明材料;

(五)房屋拆遷管理部門認為應提供的與行政裁決有關的其它材料。

以上提供的證據為復印件、影印件的，均需向裁決機關提供原件核實。

第七條拆遷人申請行政裁決，按以下規定進行受理。

1、達成拆遷補償安置協議的比例80%(含80%)以上的裁決機關可直接受理行政裁決申請;

2、達成拆遷補償安置協議的比例不到80%時，裁決機關應當進行聽證后方可受理行政裁決申請。

第八條組織聽證的裁決機關應當在聽證的七日以前，通知當事人舉行聽證的時間、地點;當事人準備相關的陳述、申辯材料;舉行聽證時，當事人可以進行申辯;聽證應當制作筆錄，聽證筆錄交由當事人審核無誤后簽字或蓋章;當事人拒絕簽字，由其它到場的無利害關系第三人見證簽字，并作出相應說明。

第九條被拆遷(或房屋承租人)申請裁決，裁決機關可直接受理。

第十條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛的;

(四)行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;

(五)房屋已經滅失的;

(六)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通過申請人。

第十一條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書。第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，應由專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。

(五)經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書;達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

第十三條行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十四條有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

(一)發現新的需要查證的事實;

(二)裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的;

(三)作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;

(四)因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況;

中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

第十五條有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：

(一)受理裁決申請后，當事人自行達成協議的;

(二)發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的;

(三)作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的;

(四)申請人撤回裁決申請的。

第十六條行政裁決應當自收到申請之日起30日內作出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

裁決書應當包括下列內容：

(一)申請人與被申請人的基本情況;

(二)爭議的主要事實和理由;

(三)裁決的依據、理由;

(四)行政裁決應當根據當事人的申請對需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等作出具體裁決;

(五)告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限;

(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章;

行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

第十七條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

第十八條當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。

第十九條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的，由被拆遷房屋所在地的區、縣(自治縣、市)人民政府責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

第二十條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

第二十一條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，書面向政府提出行政強制拆遷申請。

第二十二條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋位置、結構、樓層、外觀狀況的證據保全公證書;

(五)拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;

(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交相關證明。

第二十三條依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人或房屋承租人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人或房屋承租人自行搬遷。

第二十四條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人所在單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內部物品進行證據保全。

第二十五條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的，由所在單位給予警告;造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十六條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人或房屋承租人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十七條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷申請行政裁決的，可參照本規程執行。

第二十八條本規程自2004年3月1日起施行。原《重慶市城市房屋拆遷行政裁決暫行辦法》同時廢止。

發布部門：重慶市其他機構發布日期：2004年02月27日實施日期：2004年03月01日(地方法規)

第二篇：城市房屋拆遷行政裁決工作規程

城市房屋拆遷管理條例

城市房屋拆遷行政裁決工作規程

第一條為了規范城市房屋拆遷行政裁決行為，維護拆遷當事人的合法權益，根據《城市房屋拆遷管理條例》，制定本工作規程。

第二條按照《城市房屋拆遷管理條例》的規定，因拆遷人與被拆遷人就搬遷期限、補償方式、補償標準以及搬遷過渡方式、過渡期限等原因達不成協議，當事人申請裁決的，適用本規程。

第三條市、縣人民政府城市房屋拆遷管理部門負責本行政區域內城市房屋拆遷行政裁決工作。房屋拆遷管理部門及其工作人員應當按照有關法律、法規規定，依法履行行政裁決職責。

第四條行政裁決應當以事實為依據、以法律為準繩，堅持公平、公正、及時的原則。

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）法定代表人的身份證明；

（三）被拆遷房屋權屬證明材料；

（四）被拆遷房屋的估價報告；

（五）對被申請人的補償安置方案；

（六）申請人與被申請人的協商記錄；

（七）未達成協議的被拆遷人比例及原因；

（八）其他與裁決有關的資料。

第六條被拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

（一）裁決申請書；

（二）申請人的身份證明；

（三）被拆遷房屋的權屬證明；

（四）申請裁決的理由及相關證明材料；

（五）房屋拆遷管理部門認為應當提供的與行政裁決有關的其他材料。

第七條未達成拆遷補償安置協議戶數較多或比例較高的，房屋拆遷管理部門在受理裁決申請前，應當進行聽證。具體標準、程序由省、自治區、直轄市人民政府房屋拆遷管理部門規定。

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經滅失的；

（五）房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第九條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第十條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

（一）向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利；

（二）審核相關資料、程序的合法性；

（三）組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核；對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

（四）核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，且未經房屋所在地房地產專家評估委員會鑒定的，房屋拆遷管理部門應當委托專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。鑒定時間不計入裁決時限。

（五）經調解，達成一致意見的，出具裁決終結書；達不成一致意見的，房屋拆遷管理部門應當作出書面裁決。部分事項達成一致意見的，裁決時應當予以確認。書面裁決必須經房屋拆遷管理部門領導班子集體討論決定。

第十一條行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十二條有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

（一）發現新的需要查證的事實；

（二）裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的；

（三）作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的；

（四）因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況。

中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

第十三條有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：

（一）受理裁決申請后，當事人自行達成協議的；

（二）發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的；

（三）作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的；

（四）申請人撤回裁決申請的。

第十四條行政裁決應當自收到申請之日起30日內做出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

裁決書應當包括下列內容：

（一）申請人與被申請人的基本情況；

（二）爭議的主要事實和理由；

（三）裁決的依據、理由；

（四）根據行政裁決申請需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等；

（五）告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限；

（六）房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章；

行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

第十五條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

第十六條當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。

第十七條被拆遷人或者房屋承租人在裁決規定的搬遷期限內未搬遷的,由市、縣人民政府責成有關部門行政強制拆遷，或者由房屋拆遷管理部門依法申請人民法院強制拆遷。

第十八條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷前，應當邀請有關管理部門、拆遷當事人代表以及具有社會公信力的代表等，對行政強制拆遷的依據、程序、補償安置標準的測算依據等內容，進行聽證。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，方可向政府提出行政強制拆遷申請。未經行政裁決，不得實施行政強制拆遷。

第十九條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

第二十條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

（一）行政強制拆遷申請書；

（二）裁決調解記錄和裁決書；

（三）被拆遷人不同意拆遷的理由；

（四）被拆遷房屋的證據保全公證書；

（五）被拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明；

（六）被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交補償資金的提存證明；

（七）市、縣人民政府房屋拆遷管理部門規定的其他材料。

第二十一條依據強制拆遷決定實施行政強制拆遷，房屋拆遷管理部門應當提前15日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷。

第二十二條行政強制拆遷應當嚴格依法進行。強制拆遷時，應當組織街道辦事處（居委會）、被拆遷人單位代表到現場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及其房屋內物品進行證據保全。

第二十三條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的，由所在單位給予警告；造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十四條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰；觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十五條房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第二十六條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷申請行政裁決的，可參照本規程執行。

第二十七條本規程自2004年3月1日起施行。

第三篇：重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程

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重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程

第二條本市行政區域內依照《重慶市城市房屋拆遷管理條例》規定進行裁決的，適用本規程。

第四條行政裁決機關審理和裁決拆遷糾紛應當遵循公開、公平、公正的原則，以事實為依據、以法律為準繩。

第五條拆遷人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書;

申請書應當載明以下事項

1、申請人名稱、地址、法定代表人姓名等;

2、被申請人姓名、地址(或單位名稱地址，法定代表人姓名等);文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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3、申請要求、依據和事實理由;

4、證據和證據來源、證明人姓名和地址;

5、提出裁決的申請日期及申請人簽字(蓋章)。

(二)法定代表人的身份證明;

(三)被拆遷房屋權屬證明材料;

(四)被拆遷房屋的估價報告，對評估結果有異議的應提交評估價格鑒定意見;

(五)對被申請人的補償安置方案;

(六)申請人與被申請人的協商記錄;

(七)未達成協議的被拆遷人比例及原因;

(八)其他與裁決有關的資料。

第六條被拆遷人或房屋承租人申請行政裁決，應當提交下列資料：

(一)裁決申請書(申請書應當載明事項同前);

(二)申請人的身份證明(或單位法定代表人的身份證明);

(三)被拆遷房屋的權屬證明或房屋租賃協議(合同);

(四)申請裁決的理由及有關證明材料;文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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(五)房屋拆遷管理部門認為應提供的與行政裁決有關的其它材料。

以上提供的證據為復印件、影印件的，均需向裁決機關提供原件核實。

第七條拆遷人申請行政裁決，按以下規定進行受理。

1、達成拆遷補償安置協議的比例80%(含80%)以上的裁決機關可直接受理行政裁決申請;

2、達成拆遷補償安置協議的比例不到80%時，裁決機關應當進行聽證后方可受理行政裁決申請。

第九條被拆遷(或房屋承租人)申請裁決，裁決機關可直接受理。

第十條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

(一)對拆遷許可證合法性提出行政裁決的;

(二)申請人或者被申請人不是拆遷當事人的;

(三)拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛的;

(四)行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的;文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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(五)房屋已經滅失的;

(六)房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通過申請人。

第十一條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，符合受理條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書。

第十二條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，應當按照下列程序進行：

(一)向被申請人送達房屋拆遷裁決申請書副本及答辯通知書，并告知被申請人的權利;

(二)審核相關資料、程序的合法性;

(三)組織當事人調解。房屋拆遷管理部門必須充分聽取當事人的意見，對當事人提出的事實、理由和證據進行復核;對當事人提出的合理要求應當采納。房屋拆遷管理部門不得因當事人申辯而做出損害申辯人合法權益的裁決。

拆遷當事人拒絕調解的，房屋拆遷管理部門應依法作出裁決。

(四)核實補償安置標準。當事人對評估結果有異議，應由專家評估委員會進行鑒定，并以鑒定后的估價結果作為裁決依據。文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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第十三條行政裁決工作人員與當事人有利害關系或者有其他關系可能影響公正裁決的，應當回避。

第十四條有下列情形之一的，中止裁決并書面告知當事人：

(一)發現新的需要查證的事實;

(二)裁決需要以相關裁決或法院判決結果為依據的，而相關案件未結案的;

(三)作為自然人的申請人死亡，需等待其近親屬表明是否參加裁決的;

(四)因不可抗力或者其他特殊情況需要中止的情況;

中止裁決的因素消除后，恢復裁決。中止時間不計入裁決時限。

第十五條有下列情形之一的，終結裁決并書面告知當事人：

(一)受理裁決申請后，當事人自行達成協議的;

(二)發現申請人或者被申請人不是裁決當事人的;

(三)作為自然人的申請人死亡，15天之內沒有近親屬或者近親屬未表示參加裁決或放棄參加裁決的;文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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(四)申請人撤回裁決申請的。

第十六條行政裁決應當自收到申請之日起30日內作出。房屋拆遷管理部門做出裁決，應當出具裁決書。

裁決書應當包括下列內容：

(一)申請人與被申請人的基本情況;

(二)爭議的主要事實和理由;

(三)裁決的依據、理由;

(四)行政裁決應當根據當事人的申請對需要裁決的補償方式、補償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期限等作出具體裁決;

(五)告知當事人行政復議、行政訴訟的權利及申請復議期限、起訴期限;

(六)房屋拆遷管理部門的名稱、裁決日期并加蓋公章;

行政裁決規定的搬遷期限不得少于15天。

第十七條裁決書應當通過直接送達、留置送達、委托送達或郵寄送達等方式送達。

第十八條當事人對行政裁決不服的，可以依法申請行政復議或者向人民法院起訴。文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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第二十條拆遷人未按裁決意見向被拆遷人提供拆遷補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷。

房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，必須經領導班子集體討論決定后，書面向政府提出行政強制拆遷申請。

第二十二條房屋拆遷管理部門申請行政強制拆遷，應當提交下列資料：

(一)行政強制拆遷申請書;

(二)裁決調解記錄和裁決書;

(三)被拆遷人不同意拆遷的理由;

(四)被拆遷房屋位置、結構、樓層、外觀狀況的證據保全公證書;

(五)拆遷人提供的安置用房、周轉用房權屬證明或者補償資金證明;文章來源：中顧法律網 www.tmdps.cn 免費法律咨詢3分鐘100%回復

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(六)被拆遷人拒絕接收補償資金的，應當提交相關證明。

第二十五條房屋拆遷管理部門工作人員或者行政強制拆遷執行人員違反本規程的，由所在單位給予警告;造成錯案的，按照有關規定追究錯案責任;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。第二十六條拆遷人、接受委托的拆遷單位在實施拆遷中采用恐嚇、脅迫以及停水、停電、停止供氣、供熱等手段，強迫被拆遷人或房屋承租人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，由所在市、縣房屋拆遷管理部門責令停止拆遷，并依法予以處罰;觸犯刑律的，依法追究刑事責任。

第二十七條在城市規劃區外國有土地上實施房屋拆遷申請行政裁決的，可參照本規程執行。

第二十八條本規程自2004年3月1日起施行。原《重慶市城市房屋拆遷行政裁決暫行辦法》同時廢止。

第四篇：建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

中華人民共和國建設部《城市房屋拆遷行政裁決

工作規程》的通知

建住房[2003]252號

第八條有下列情形之一的，房屋拆遷管理部門不予受理行政裁決申請：

（一）對拆遷許可證合法性提出行政裁決的；

（二）申請人或者被申請人不是拆遷當事人的；

（三）拆遷當事人達成補償安置協議后發生合同糾紛，或者行政裁決做出后，當事人就同一事由再次申請裁決的；

（四）房屋已經滅失的；

（五）房屋拆遷管理部門認為依法不予受理的其他情形。

對裁決申請不予受理的，房屋拆遷管理部門應當自收到申請之日起5個工作日內書面通知申請人。

第九條房屋拆遷管理部門受理房屋拆遷裁決申請后，經審核，資料齊全、符合受理

條件的，應當在收到申請之日起5個工作日內向申請人發出裁決受理通知書；申請裁

決資料不齊全、需要補充資料的，應當在5個工作日內一次性書面告知申請人，可以

當場補正的，應當當場補正。受理時間從申請人補齊資料的次日起計算。

第五篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

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蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

第一章總則第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。第二條凡領取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人第一章總則

第一條為公正及時地處理房屋拆遷糾紛，維護拆遷當事人的合法權益，保障建設項目順利進行，依據國務院《城市房屋拆遷管理條例》，制定本辦法。

第二條凡領取城市房屋拆遷許可證的房屋拆遷糾紛適用本辦法。

本辦法所稱房屋拆遷糾紛，是指拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋租賃人經協商達不成拆遷補償安置協議而發生的糾

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紛。

第三條負責頒發城市房屋拆遷許可證的機關，為當地房屋拆遷糾紛行政裁決機關;房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級人民政府裁決。

第四條裁決機關審理房屋拆遷糾紛案件，遵循公平、公正原則，以事實為依據，以法律為準繩，對當事人在適用法律上一律平等，保障當事人平等地行使權利。

行政裁決實行一次終裁制度。

第二章程序

第五條當事人向裁決機關申請裁決的，必須在拆遷許可證規定的拆遷期限或者延期期限內遞交申請書，并且按照被申請人數提交副本。

申請書應當載明以下事項：

(一)申請人和被申請人的姓名、性別、年齡、工作單位和住址、法人或者其他組織的名稱、地址和法定代表人或者負責人的姓名、職

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務等;

(二)申請要求和依據的事實理由;

(三)證據和證據來源，證人姓名和住址。

第六條申請人為拆遷人的，應當提供以下證據和資料：

(一)城市房屋拆遷許可證;

(二)被拆除房屋的所有權、建筑面積的審查證明和作價評估清單，對被拆遷人或者房屋租賃人的補償安置方案;

(三)法定代表人身份證明書、授權委托書;

(四)裁決機關認為需要提供的其他有關證據和資料。

申請人為被拆遷人或者房屋租賃人的，應當提供以下證據和資料：

(一)房屋所有權證(包括共有權證)、國有土地使用權證或者房屋租賃憑證;

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(二)戶口簿、身份證;

(三)住宅改為非住宅的批準文件及相關證照，生產、經營人員核定依據;

(四)裁決機關認為需要提供的其他有關證據與資料。

凡提供的證據和資料是復印件、影印件的，均需向裁決機關提供原件核對。

第七條裁決機關收到申請書和有關證據、資料后，經審查，符合本辦法規定的，應當在三日內立案;不符合本辦法規定的，應當在三日內通知申請人不予受理，并說明理由。

第八條裁決機關應當在立案之日起五日內將申請書副本發送給被申請人，并通知被申請人按指定日期提交答辯書和有關的證據資料。被申請人不如期提交答辯書和有關證據資料的，不影響案件的裁決。

裁決機關通知申請人到場的，經兩次通知不到的，視為撤回申請;裁決機關通知被申請人到場的，經兩次通知不到的，裁決機關可以作

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缺席裁決。

第九條當事人可以委托1至2人代理參加裁決活動。委托他人代理的，必須向裁決機關提交授權委托書，授權委托書必須寫明委托事項和權限。

第十條裁決機關可以向有關單位或個人查閱與案件有關的檔案、資料和原始憑證，有關單位或個人應當如實提供材料，協助調查，需要時應出具證明。有關單位或個人出具偽證的，依法承擔法律責任。

第十一條裁決機關認為有必要進行現場勘查的，應當通知當事人到場，必要時可邀請有關單位派人協助?，F場勘查應當制作勘查記錄，并由參加勘查鑒定的人員簽字或蓋章。

裁決機關對專門性問題需要鑒定的，應當由法定鑒定部門鑒定;沒有法定鑒定部門的，由裁決機關指定的鑒定部門鑒定。

第十二條裁決機關在審理案件時，應當先行調解。調解應當在查明事實、分清是非的基礎上進行。

調解達成一致意見的，申請人與被申請人簽訂房屋拆遷補償安置協議書;調解不成的，裁決機關應當及時作出裁決。

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調解達成協議后一方拒絕搬遷的，按照《城市房屋拆遷管理條例》第十五條規定處理。

第十三條有以下情況之一的，裁決機關可以中止案件的裁決：

(一)審理案件過程中發現需追加被申請人的;

(二)拆遷當事人不住拆遷地或者因病住院、出差等，難以通知到會進行調查取證的;

(三)拆遷當事人拒絕拆遷，申請裁決書副本或者裁決調解通知從郵局退回，影響審理期限的;

(四)調解過程中拆遷當事人對房產評估提出異議，裁決機關認為有必要委托評估機構進行復核或者鑒定的;

(五)拆遷當事人未能及時提供安置房源或過渡房源的;

(六)房屋產權人下落不明或房屋產權人死亡，繼承人下落不明，需要查明的;

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(七)案件較為復雜，一時難以查清事實;

(八)其他應當中止裁決的情形。

中止裁決的原因消除后，應當及時恢復案件的審理和裁決。

第十四條裁決應當自收到申請之日起30日內作出。

裁決機關作出裁決時必須制作裁決書，裁決書應當寫明以下事項：

(一)申請人、被申請人的名稱、住所及其代理人或者法定代表人的姓名、職務;

(二)裁決認定的事實、理由和適用的法律、法規、規章等;

(三)裁決結果及其案件處理費的承擔;

(四)告知當事人對裁決不服時的權利;

(五)裁決機關的全稱、地址和作出裁決的時間。

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第十五條送達裁決書必須有送達回證，由受送達人在送達回證上簽明收到日期并簽名或者蓋章。

裁決書應當直接送交受送達人。受送達人不在時，將交其同住成年家屬簽收，并注明與受送達人的關系。受送達人是法人或者其他組織的，應當由法人的法定代表人、其他組織的主要負責人或者該法人組織負責收件的人簽收。受送達人有委托代理人的，可以送交其代理人簽收。

受送達人或者代收人拒絕簽收時，送達人可邀請其他證人到場，把裁決書留在其住所，在送達回證上記明拒收事由和送達日期，由送達人、證人簽名即視為已經送達。

直接送達有困難的，可以郵寄送達，以回執上注明的收件日期為送達日期。

第十六條當事人對裁決不服的，可以自裁決書送達之日起60日內，向市人民政府申請行政復議;也可以自裁決書送達之日起3個月內，向人民法院提起行政訴訟。

行政復議和行政訴訟期間，不停止裁決的執行。

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重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程發展與協調

第一篇：重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程發展與協調

第二篇：城市房屋拆遷行政裁決工作規程

第三篇：重慶市城市房屋拆遷行政裁決工作規程

第四篇：建設部《城市房屋拆遷行政裁決工作規程》

第五篇：蘇州市城市房屋拆遷糾紛行政裁決辦法

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