第一篇：臨清目的地旅游規(guī)劃

臨清古城旅游的總體定位為：以三朝漕運、明清市井為特色的國內(nèi)著名運河旅游區(qū)。規(guī)劃總體思路確定了活態(tài)博物館、實景舞臺、城市客廳三種針對性的旅游開發(fā)模式，安排不同的業(yè)態(tài)類型和相應(yīng)的空間載體和建筑形制，以期在實現(xiàn)歷史文化保護的同時，形成最具有經(jīng)濟效益的旅游產(chǎn)品。規(guī)劃提出了雙軸.三區(qū).兩節(jié)點”的總體空間結(jié)構(gòu)。雙軸指街巷路軸和運河水軸，兩節(jié)點是指鰲頭磯和鈔關(guān)節(jié)點，三區(qū)指市井生活區(qū)、運河遺存區(qū)、清真宗教區(qū)。市井生活區(qū)主要以竹竿巷、箍桶巷、紙馬巷、大寺街、考棚街、馬市街為骨架形成的街區(qū)，展現(xiàn)古代臨清商業(yè)城市的繁榮景象，將采用活態(tài)博物館式的開發(fā)理念，基本保持原住居民的日常生活狀態(tài)。運河遺存區(qū)為鈔關(guān)、冀家大院、汪家大院以及周邊地區(qū)，展示運河風(fēng)情民宿文化。清真宗教區(qū)為清真東寺、清真北寺及其周邊地區(qū)，集中展現(xiàn)伊斯蘭文化，包括建筑、飲食、風(fēng)俗等。

中洲運河古城格局完整，民風(fēng)淳樸，資源豐富，特色鮮明，利用幾年時間將古城建設(shè)為一座展現(xiàn)明清運河城市市井生活、商業(yè)、休閑、多元文化等情景的活態(tài)運河博物館。

臨清市計劃利用若干年時間，將古城建設(shè)成為一座集展現(xiàn)明清運河城市市井生活、商業(yè)、休閑、多元文化等情景為一體的活態(tài)運河博物館。

■延伸閱讀“雙軸、三區(qū)、兩節(jié)點”和“中洲十景”

《臨清中洲運河古城區(qū)旅游規(guī)劃》提出了“雙軸、三區(qū)、兩節(jié)點”的總體空間結(jié)構(gòu)。這里的“雙軸”指街巷路軸和運河水軸，“三區(qū)”指市井生活區(qū)、運河遺存區(qū)、清真宗教區(qū)，“兩節(jié)點”是指鰲頭磯和鈔關(guān)節(jié)點。

特別引人關(guān)注的是“三區(qū)”。根據(jù)此次規(guī)劃，市井生活區(qū)主要是以竹竿巷、箍桶巷、紙馬巷、大寺街、考棚街、馬市街為骨架形成的街區(qū)，展現(xiàn)古代臨清商業(yè)城市的繁榮景象，將采用活態(tài)博物館式的開發(fā)理念，基本保持原住居民的日常生活狀態(tài)。運河遺存區(qū)為鈔關(guān)、冀家大院、汪家大院以及周邊地區(qū)，展示運河風(fēng)情民俗文化。清真宗教區(qū)為清真東寺、清真北寺及其周邊地區(qū)，集中展現(xiàn)伊斯蘭文化，包括建筑、飲食、風(fēng)俗等。

同時，《臨清中洲運河古城區(qū)旅游規(guī)劃》還將運河觀光游憩產(chǎn)品歸納為標(biāo)志性的“中洲十景”，即“龍山遠眺”、“鳳嶺鐘英”、“玉帶三橋”、“鰲磯凝秀”、“鈔關(guān)遺風(fēng)”、“運河燈火”、“古巷探幽”、“富賈宅門”、“雙寺迎輝”、“文魁星照”。

(一)氛圍營造

通過地表景觀整理，補種樹木、花草，打造成名副其實的地質(zhì)森林公園。涉及三個層面：整體景觀氛圍營造;具體節(jié)點氛圍營造;休閑體驗氛圍營造。

(二)精品支撐

圍繞溫泉、古槡椹林、故道地質(zhì)設(shè)計精品項目，對接市場需求，凸顯旅游地個性特色，拉動景區(qū)發(fā)展。

(三)文化鑄魂

導(dǎo)入秦風(fēng)漢韻、運河名園兩個文化元素，精心設(shè)計出秦漢古黃河、秦漢黃河故道、椹海溫泉、古椹養(yǎng)生堂、沙地溫泉、秦馳道、大運河藝苑等項目，形成主題個性鮮明、具有特色競爭力的復(fù)合型產(chǎn)品體系。通過文化導(dǎo)入來形成景區(qū)的競爭力，推動景區(qū)可持續(xù)發(fā)展。

(四)游產(chǎn)聯(lián)動

發(fā)揮旅游產(chǎn)業(yè)的集群效應(yīng)，形成核心景區(qū)-周邊村鎮(zhèn)、城市協(xié)同發(fā)展的旅游產(chǎn)業(yè)集群。一是構(gòu)建景區(qū)內(nèi)部產(chǎn)業(yè)集群，實現(xiàn)景區(qū)開發(fā)與度假地產(chǎn)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的聯(lián)動;二是聯(lián)動周邊，實現(xiàn)與夏津等周邊旅游地、與城市建設(shè)、與鄉(xiāng)村發(fā)展的聯(lián)動。

“運河鰲頭”為旅游總體形象定位

臨清中洲運河古城區(qū)的旅游總體形象定位為“運河鰲頭”，計劃建設(shè)以三朝漕運、明清市井為特色的國內(nèi)著名運河旅游區(qū)。規(guī)劃總體思路確定了“活態(tài)博物館”、“實景舞臺”、“城市客廳”三種有針對性的旅游開發(fā)模式，并安排不同的業(yè)態(tài)類型和相應(yīng)的空間載體及建筑形制，以期在實現(xiàn)歷史文化保護的同時，形成最具有經(jīng)濟效益的旅游產(chǎn)品。在總體形象定位的基礎(chǔ)上，規(guī)劃針對不同的目標(biāo)市場，還提出了三個形象口號——面向全國市場：“運河鰲頭·中國臨清”；面向省內(nèi)市場：“三朝運河·休閑臨清”；面向?qū)ｍ検袌觯骸啊督鹌棵贰饭世铩ご筮\河鰲頭”。

面向國內(nèi)外市場，充分挖掘運河文化旅游資源，重點開發(fā)《金瓶梅》休閑文化旅游產(chǎn)品，拓展性開發(fā)名人文化旅游產(chǎn)品、古遺址文化旅游產(chǎn)品、農(nóng)業(yè)觀光產(chǎn)品、溫泉度假旅游產(chǎn)品、工業(yè)旅游產(chǎn)品等多元化旅游產(chǎn)品，在規(guī)劃末期將臨清建設(shè)成為具有文化觀光、修學(xué)體驗、休閑娛樂功能的山東運河旅游明珠城市、中國運河旅游名城、世界《金瓶梅》休閑文化旅游目的地。將旅游業(yè)建成為臨清市國民經(jīng)濟新的增長點、第三產(chǎn)業(yè)的龍頭、生態(tài)建設(shè)的先鋒產(chǎn)業(yè)和示范產(chǎn)業(yè)、對外開放的先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整的帶動產(chǎn)業(yè)。

近距離休閑市場：預(yù)計2006年到臨清市旅游的城市居民人均消費120元，農(nóng)村居民人均消費60元，臨清市2006年旅游收入3914萬元。近期游客人數(shù)的增長率為20％，城市居民消費增長率為10％，農(nóng)村消費增長率8％，到2010年，總游客人數(shù)達到75.4萬人次，旅游收入達到1.15億元。

將旅游業(yè)作為國民經(jīng)濟新的增長點和第三產(chǎn)業(yè)中重點培育的產(chǎn)業(yè)、城市自然與人文環(huán)境改善的影響型產(chǎn)業(yè)、流通開放的引擎行業(yè)來扶持，將臨清建設(shè)成為山東運河旅游線上的明珠城市、聊城休閑娛樂度假圈的組成部分。

（二）、中期目標(biāo)（2011～2015）

努力將旅游業(yè)培育成第三產(chǎn)業(yè)中的龍頭產(chǎn)業(yè)，將臨清建成中國《金瓶梅》休閑文化旅游目的地、中國運河旅游名城，成功進入中國優(yōu)秀旅游城市之列。

（三）、遠期目標(biāo)（2016～2020）

將旅游業(yè)培育成國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)，將臨清建設(shè)成為世界《金瓶梅》休閑文化旅游目的地。

第二節(jié)具體構(gòu)想

一、近期： 構(gòu)建旅游產(chǎn)業(yè)鏈，形成完整的旅游產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。

主要實施步驟如下：

（一）、旅游資源開發(fā)

1、做中州地區(qū)控制性詳細規(guī)劃，并結(jié)合《金瓶梅》休閑文化街區(qū)建設(shè)，分期進行修建性詳

規(guī)，逐步恢復(fù)中州古城風(fēng)貌。

2、元代運河環(huán)境整治工程。

3、建設(shè)元運河水上游覽區(qū)。

4、建設(shè)晏公廟等《金瓶梅》故事中與臨清城有關(guān)的歷史建筑。

5、完成《金瓶梅》項目的論證、規(guī)劃、建筑設(shè)計、招商引資、前期形象宣傳工作。

6、舉辦國際《金瓶梅》文化研討會。

7、全國山東快書大賽。

8、歇馬亭碧霞元君廟會。

9、做好舍利寶塔公園——問津橋外衛(wèi)運河游憩帶的建設(shè)。

10、鰲頭磯前步行游覽區(qū)的規(guī)劃、管理與建設(shè)。

11、對冀家大院、張自忠舊居等老城區(qū)老民居商鋪的搶救性保護。

（二）、旅游企業(yè)建設(shè)

重點抓好現(xiàn)代旅游企業(yè)制度和企業(yè)集團的建立。

（三）、旅游營銷工作

重點抓好山東運河旅游線上的明珠城市的形象宣傳，官產(chǎn)學(xué)媒聯(lián)動，積極推銷相關(guān)景點。

（四）、旅游管理

1、成立由市長負責(zé)的旅游行業(yè)管理委員會。

2、成立權(quán)力集中、經(jīng)費人員有保障的旅游事業(yè)管理局。

3、制定產(chǎn)業(yè)發(fā)展政策、地方法規(guī)，將《山東省臨清市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》（2006～2020年）以立法形式予以公布實施。

4、加快行業(yè)人才的引進和培養(yǎng)工作。

5、引導(dǎo)對旅游基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施的投入和建設(shè)，完善旅游服務(wù)功能。

6、完成旅游產(chǎn)業(yè)鏈的構(gòu)建。

二、中期：提高產(chǎn)業(yè)綜合競爭力

（一）、旅游資源開發(fā)

1、全面建設(shè)《金瓶梅》休閑文化街區(qū)和元運河（死河子）水上游覽區(qū)，成為旅游精品。

2、延伸性建設(shè)舍利寶塔公園——問津橋外衛(wèi)運河游憩帶至頭閘口處。

3、創(chuàng)建一批星級旅游景區(qū)。

4、鈔關(guān)的恢復(fù)性建設(shè)，臨清二閘的功能恢復(fù)。

5、建設(shè)黃河故道公園（郭堤生態(tài)樂園）。

6、龍山景區(qū)建設(shè)。

7、葡香園景區(qū)改造升級。

8、大寧寺復(fù)建工程。

9、工部營繕分司恢復(fù)工程。

10、文昌閣修繕工程。

11、清真寺旅游文化街區(qū)建設(shè)。

12、建設(shè)歇馬亭民俗文化景區(qū)，使東西二寺在景觀和活動內(nèi)容上各具特色。

（二）、旅游企業(yè)建設(shè)

中期出現(xiàn)龍頭企業(yè)集團。

（三）、旅游營銷

1、國內(nèi)外全方位營銷《金瓶梅》休閑文化旅游項目。

2、推介山東臨清《金瓶梅》文化旅游節(jié)。

3、加強與聊城內(nèi)陸水域休閑娛樂度假目的地的捆綁式銷售。

4、加強中國運河旅游名城的宣傳工作。

（四）、旅游管理

1、對旅游服務(wù)實施全面質(zhì)量管理。

2、監(jiān)督與控制總體發(fā)展規(guī)劃的實施。

3、完善“政府主導(dǎo)、社會參與、市場運作”的機制，實現(xiàn)臨清市進入中國優(yōu)秀旅游城市行列。

三、遠期：強化產(chǎn)業(yè)綜合競爭力

（一）、旅游資源開發(fā)

1、《金瓶梅》休閑文化街區(qū)和元運河游覽區(qū)向元運河兩岸的老城區(qū)拓展，建設(shè)古代街區(qū)逐步置換老城區(qū)內(nèi)的當(dāng)代民居，成功實現(xiàn)中州老城區(qū)風(fēng)貌的再現(xiàn)。

2、完善從舍利寶塔景區(qū)河段——元運河入衛(wèi)河口（問津橋）——頭閘口——引黃入衛(wèi)河口衛(wèi)運河游憩帶的建設(shè)，連通引黃入衛(wèi)河段、元運河段、明清運河段，形成水上游覽線。

3、搬遷舍利寶塔公園周圍的工業(yè)，徹底整治塔湖公園，將寶塔公園和塔湖公園最終連為一體，建設(shè)成為包括衛(wèi)運河游憩帶在內(nèi)的塔湖公園游憩帶。

4、永壽寺復(fù)建工程。

5、衛(wèi)運河與塔湖公園水上項目建設(shè)。

6、建設(shè)鳳凰嶺景區(qū)。

7、完善九龍溫泉商務(wù)、會議、度假功能。

（二）、旅游企業(yè)建設(shè)

實現(xiàn)企業(yè)的集團化、網(wǎng)絡(luò)化與國際化，具備較強的競爭能力。

（三）、旅游營銷工作

1、繼續(xù)擴大全球《金瓶梅》休閑文化旅游產(chǎn)品的市場份額，提升臨清作為世界《金瓶梅》文化旅游目的地的影響力和吸引力。

2、針對不同市場全面營銷多元化的旅游產(chǎn)品。

（四）、旅游管理

1、真正實現(xiàn)由政府主導(dǎo)和市場經(jīng)濟結(jié)合戰(zhàn)略向“政府引導(dǎo)、社會參與、市場運作”的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)變，確立市場經(jīng)濟運行機制。

2、對《臨清市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》進行有針對性的修正，對規(guī)劃實施的進程和效果進行科學(xué)評估，調(diào)整相關(guān)政策和措施。

第三節(jié)資源開發(fā)

一、開發(fā)戰(zhàn)略與思路

（一）、主打休閑文化牌

打好休閑文化牌的關(guān)鍵是深入挖掘《金瓶梅》文化。臨清市是運河文化名城，其崛起和發(fā)展可用如下圖例示意：

運河經(jīng)濟——交通經(jīng)濟——過路經(jīng)濟——移民經(jīng)濟——休閑經(jīng)濟、商貿(mào)經(jīng)濟繁榮——休閑文化發(fā)達——《金瓶梅》休閑文化。《金瓶梅》文化的核心價值不是性文化，也不是民俗文化、古代語言文化，而是古代運河城市休閑文化，更直接地說是古代市井休閑文化。本規(guī)劃對臨清城市休閑文化資源的挖掘，重在揭示城市居民公共空間休閑的景觀特征，弘揚健康積極的休閑文化與價值觀念。這是本規(guī)劃特別關(guān)注的問題。

（二）、重點開發(fā)運河資源

運河文化資源可分為建筑文化資源（水工類、管理類、風(fēng)水類、建筑材料類）、市井休閑文化資源、宗教文化資源、商業(yè)文化資源、民俗文化資源等類別，其中古代市井休閑文化資源的開發(fā)是龍頭；此外還應(yīng)該拓展性地開發(fā)名人文化、人類遺址文化資源，全力打造“運河名城”、“運河古城”旅游品牌。

（三）、做足水上文章

1、以四條水上旅游線為基礎(chǔ)，堅持梯級推進的建設(shè)方針，最終建設(shè)成環(huán)型旅游線路。

（1）、從舍利寶塔景區(qū)河段——元運河入衛(wèi)河口——頭閘口——引黃入衛(wèi)河入口。該線路可首先建設(shè)舍利寶塔景區(qū)河段——元運河入衛(wèi)河口，再逐步往南部延伸。可將舍利寶塔景區(qū)開發(fā)成寶塔公園（或永壽寺遺址公園），劃定歷史文化保護區(qū)和景區(qū)范圍，逐步恢復(fù)昔日永壽寺到運河沿岸的歷史文化場景。在塔西側(cè)的運河沿岸——元運河入衛(wèi)河口沿岸可先建設(shè)成運河景觀游憩帶。

（2）、二閘口——三里鋪閘之間已經(jīng)被整治好的八千米河段。

（3）、元代運河水上旅游線，即死河子。

（4）、引黃入衛(wèi)河段水上游覽線，即歇馬亭——引黃入衛(wèi)河口一線。

在規(guī)劃遠期最終可形成相互連通的環(huán)型水系，也可開展分段的特色水上游覽活動，通過水上游覽線將全市主要旅游景點串聯(lián)起來。

2、近期重點在元代運河兩岸建設(shè)《金瓶梅》休閑文化街區(qū)。

建設(shè)原則與指導(dǎo)思想：

（1）、規(guī)劃和建筑設(shè)計、建設(shè)高水平。

（2）、規(guī)劃和建筑設(shè)計、經(jīng)營管理與商業(yè)、娛樂服務(wù)業(yè)、休閑需求充分結(jié)合。在功能上要體現(xiàn)宜居、宜商、宜樂、宜游四大特點。

（3）、遠期可向元運河南北兩岸的老城區(qū)逐步拓展，通過建設(shè)古代街區(qū)來逐步置換現(xiàn)老城區(qū)內(nèi)的多數(shù)當(dāng)代民居，成功實現(xiàn)老城區(qū)風(fēng)貌的再現(xiàn)，建成《金瓶梅》休閑文化景觀。

（4）、恢復(fù)死的建筑，再現(xiàn)活的場景（古代市井休閑生活場景，如茶館、酒樓、劇場、老字號商鋪、飲食店、手工藝店、大宅院等不同空間的生活場景），提升體驗的層次。

（5）、邊建設(shè)邊營銷。

（四）、提高景區(qū)星級檔次

臨清高級別的旅游資源比較少，在保護的前提下可以將高等級文物資源開發(fā)為高等級的旅游資源，增加旅游景區(qū)的星級檔次。

（五）、突出城區(qū)古樸風(fēng)貌

以臨清“問街、問橋、問梅（《金瓶梅》故事）、問寺、問閘”為線索，將臨清古街、古樹名木、古寺、古橋等眾多歷史文物古跡和與歷史人物、事件相關(guān)地點納入到游覽線路中，讓游客體驗中州古街區(qū)的古樸風(fēng)貌。

（六）、發(fā)揮運河廊道功能

充分發(fā)揮運河的三大廊道功能，即：生態(tài)廊道功能、遺產(chǎn)廊道功能和休閑廊道功能。通過旅游開發(fā)，力求將運河的生態(tài)效益、科學(xué)考察效益、休閑游憩效益最大化。

（七）、重視活動策劃與營銷

重視通過影視活動、節(jié)慶活動的策劃進行宣傳促銷工作，舉辦諸如《金瓶梅》休閑文化節(jié)、中國臨清京劇票友節(jié)、中國臨清潭腿國際武術(shù)節(jié)等，爭取早日拍攝與《金瓶梅》有關(guān)的嚴肅性影視精品，宣傳臨清。

二、開發(fā)現(xiàn)狀

大多旅游景點處于保護狀態(tài)或自然狀態(tài)，如舍利寶塔、鰲頭磯、龍山等。建設(shè)的比較有規(guī)模的景點是葡香園，建于2002年，位于城東郊2公里處，園區(qū)占地面積260畝，內(nèi)以30余畝湖面為核心，建有亭、臺、樓、榭，可供游人休憩、垂釣，環(huán)園區(qū)有1600米的葡萄長廊及十余種果品供游人適時采摘，是一處綜合觀光、休閑游覽景區(qū)。

第四節(jié)市場開發(fā)

一、國內(nèi)客源市場細分

（一）、核心目標(biāo)市場——包括山東省的聊城、德州、濟南、泰安、菏澤；河北省的衡水、邢臺、邯鄲；河南省的濮陽。

（二）、基本目標(biāo)市場——包括“東南西北”四省（山東、河南、山西、河北）以及京津地區(qū)。

（三）、機會目標(biāo)市場——包括兩線（“京九”與“京滬”鐵路沿線）和兩區(qū)（長三角地區(qū)和珠三角地區(qū)）。

二、至2005年年底，還沒有舉辦專門的旅游促銷、宣傳活動。

第二篇：旅游規(guī)劃

1、三三六評價法即“三大價值、三大效益、六大開發(fā)條件”評價體系。“三大

價值”指旅游資源的歷史文化價值、藝術(shù)觀賞價值、科學(xué)考察價值。“三大效益”指旅游資源開發(fā)之后的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益。“六大開發(fā)條件”指旅游資源所在地的地理位置和交通條件、景象地域組合條件、旅游環(huán)境容量、旅游客源市場、投資能力、施工難易程度等六個方面。

區(qū)域規(guī)劃（Regional planning）是對一定地域范圍內(nèi)的國民經(jīng)濟建設(shè)和社會發(fā)

展進行的總體部署，包括綜合規(guī)劃和專項規(guī)劃兩種基本形式。總體規(guī)劃是整體的和全局的，而專項規(guī)劃是部門的或某一方面的，因此后者從屬于前者。

2、364要素釋義 “3”為三大基礎(chǔ)要素：資源+市場+背景 “6”為六大活動要素：吃+住+行+游+購+娛 “4”為四大支撐要素：體制+環(huán)境+人員+資金

3、旅游資源的概念和內(nèi)涵

旅游資源：自然界和人類社會凡能對旅游者產(chǎn)生吸引力，可以為旅游業(yè)開發(fā)利用，并可產(chǎn)生經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的各種事物和因素。（國家旅游局旅游資源開發(fā)公司）

旅游資源內(nèi)涵的科學(xué)理解：①對游客的吸引力是旅游資源實用價值和基礎(chǔ)性的主要體現(xiàn)；②旅游吸引力是判別是否屬于旅游資源的重要依據(jù)；③旅游資源既包括未被開發(fā)利用的，也包括已被開發(fā)利用的；④旅游資源既有物質(zhì)的也有非物質(zhì)的，既有有形的，也有無形的；⑤旅游資源既有固有的，也有人造的；⑥

11、旅游產(chǎn)品的內(nèi)涵和定義

旅游產(chǎn)品是一種有形制品和無形服務(wù)組合的“制品服務(wù)組合”，依托于旅游資源和旅游設(shè)施向游客提供整個旅游旅游活動過程的全部服務(wù)，包括旅游吸引物及其他必需品。

12、旅游規(guī)劃的市場細分與意義

市場細分，也叫市場分割，根據(jù)不同消費者之間需求的差異性和相似性（購買需求與欲望，購買態(tài)度，購買行為特征等），把一個整體性市場劃分為若干個消費群體，從而確定企業(yè)目標(biāo)市場的活動過程。

市場細分的作用：①有利于企業(yè)發(fā)現(xiàn)新的市場機會，形成新的目標(biāo)市場。②有利于企業(yè)深入掌握市場動態(tài)，提高企業(yè)的市場應(yīng)變能力③有利于企業(yè)根據(jù)不同市場的特點制定相應(yīng)的市場營銷策略。

13、怎么樣選擇目標(biāo)市場

大體確定本旅游企業(yè)經(jīng)營范圍；進行市場細分；分析評價各細分市場（①估算各細分市場的市場潛量和本企業(yè)的銷售潛量②分析各細分市場的銷售潛力③對備選的細分市場進行贏利潛量測評）；確定目標(biāo)市場。

旅游規(guī)劃的內(nèi)容 服務(wù)項目規(guī)劃綜合效益分析旅游規(guī)劃圖件自然社會狀況相關(guān)行業(yè)狀況旅游規(guī)劃范圍規(guī)劃依據(jù)原則旅游資源評價客源市場分析旅游項目創(chuàng)意旅游環(huán)境保護基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃交通狀況規(guī)劃美國的“七喜”飲料就宣稱為“非可樂”，從而將所有的軟飲料分為可樂和非可樂二類，“七喜”則自然成為非可樂飲料階梯中的第一位了。“愛尚-非蛋糕”；“野生動物世界”的形象定位是站在普通籠式動物園的反向形象階梯上的定位。這種定位策略謀求的是挑戰(zhàn)競爭對手、否定競爭對手，以此突現(xiàn)自身的競爭定位。

（四）避強定位策略

也稱“尋空定位”、“縫隙定位”、“空隙定位”。比附定位和逆向定位都要與游客心中原有的旅游形象階梯相關(guān)聯(lián)，而空隙定位全然開辟一個新的形象階梯。旅游點的形象定位更適于采用空隙定位。空隙定位的核心是分析旅游者心中已有的形象階梯的類別，發(fā)現(xiàn)祥和創(chuàng)造新的形象，樹立一個與眾不同，從未有過的主題形象，是一種尋求空白挖掘潛力的方法。

“世界之窗” “讓世界了解中國，讓中國了解世界”

這種策略謀求的是與競爭對手“共存共榮”“和平共處”的獨特性、首創(chuàng)性、標(biāo)新立異的特色競爭定位。

（五）名人效應(yīng)定位策略

旅游活動本身帶有較強的文化性和歷史性，許多旅游地也就是依托歷史遺跡建立起來的。因此在有歷史或現(xiàn)代名人足跡的旅游區(qū)或旅游地，可以依托這些名人的形象與地位提升旅游地在旅游者心目中的地位。如岳陽樓形象與范仲淹，一部分勞務(wù)也是旅游資源；⑦旅游資源的范圍在不斷擴大；

5旅游規(guī)劃的發(fā)展趨勢 全球化市場化生態(tài)化戰(zhàn)略化創(chuàng)新化-合作化多元化 系統(tǒng)化-

規(guī)劃區(qū)旅游業(yè)發(fā)展的競爭性分析——（SWOT）分析 是一種戰(zhàn)略分析方法，是對企業(yè)內(nèi)部優(yōu)勢與劣勢和企業(yè)外部環(huán)境的機會與威脅的綜合分析，并以此獲得備選戰(zhàn)略方案。

4、目標(biāo)市場選擇策略 無差異差異集中-

5、國際標(biāo)準評價方法：旅游資源調(diào)查與評價

評價體系: 依據(jù)“旅游資源共有因子綜合評價系統(tǒng)” 賦分。本系統(tǒng)設(shè)“評價項目”和“評價因子”兩個檔次。評價項目為“資源要素價值”、“資源影響力”、“附加值”。

資源要素價值包括觀賞游憩使用價值、歷史文化科學(xué)藝術(shù)價值、珍稀奇特程度、“規(guī)模豐度與幾率”、“完整性”等5項評價因子。

資源影響力項目中含：知名度和影響力 適游期或使用范圍2項評價因子 附加值含環(huán)境保護與環(huán)境安全1項評價因子

旅游地生命周期影響因素反對旅游開發(fā)的團體（如環(huán)境保護主義者）的異議 政府干預(yù)和立法機構(gòu)影響旅游替代品發(fā)展現(xiàn)有目的地競爭新目的地的開發(fā)交通供給廠商、旅行社等影響游客的需要、期望以及對價格的敏感度

6、旅游形象定位策略超強-、近強-、對強-、避強-、名人效應(yīng)-、重新-

形象定位概念：指根據(jù)本地旅游資源特點，針對目標(biāo)市場通過服務(wù)實物和宣傳控制，在公眾心目中樹立起旅游地的獨特形象風(fēng)格。

形象定位的重點（1）旅游(區(qū))地的物質(zhì)景觀形象分析（2）社會文化景觀形象分析（3)旅游企業(yè)形象分析（4）旅游核心地區(qū)（地段）的景觀形象 旅游主題形象定位三要素：主體個性、受眾認知、傳達方式

各省形象定位 浙江：詩畫江南 山水浙江 云南：彩云之南 綠源之都海南：椰風(fēng)海韻 度假天堂黃山：感受黃山 天下無山華僑城：“一步邁進歷史，一日游遍中國”

7、《旅游規(guī)劃通則》里旅游規(guī)劃的分類 將旅游規(guī)劃分為旅游發(fā)展規(guī)劃和旅游區(qū)

規(guī)劃。旅游發(fā)展規(guī)劃分為全國-、區(qū)域-和地方-。旅游區(qū)規(guī)劃分為-總體規(guī)劃、-控制性詳細規(guī)劃、-修建性詳細規(guī)劃和-實際規(guī)劃（專項規(guī)劃）。

8、規(guī)劃成果的表達

旅游發(fā)展規(guī)劃成果包括規(guī)劃文本、規(guī)劃圖表及附件。規(guī)劃圖表包括區(qū)位分析圖、旅游資源分析圖、旅游客源市場分析圖、旅游業(yè)發(fā)展目標(biāo)圖表、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃圖等。附件包括規(guī)劃說明和基礎(chǔ)資料等。

旅游總體規(guī)劃成果：①規(guī)劃文本。②圖件。包括旅游區(qū)區(qū)位圖、綜合現(xiàn)狀圖、旅游市場分析圖、旅游資源評價圖、總體規(guī)劃圖、道路交通規(guī)劃圖、功能分區(qū)圖等其他專業(yè)規(guī)劃圖、近期建設(shè)規(guī)劃圖等。③附件。包括規(guī)劃說明和其他基礎(chǔ)資料等。④圖紙比例。可根據(jù)功能需要與可能確定。

旅游控制性詳細規(guī)劃成果：①規(guī)劃文本。②圖件，包括旅游區(qū)綜合現(xiàn)狀圖，各地塊的控制性詳細規(guī)劃圖，各項工程管線規(guī)劃圖等。③附件，包括規(guī)劃說明及基礎(chǔ)資料。④圖紙比例一般為1/1000～1/2000。

旅游修建性詳細規(guī)劃成果：①規(guī)劃設(shè)計說明書。②圖件。包括綜合現(xiàn)狀圖、修建性詳細規(guī)劃總圖、道路及綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計圖、工程管網(wǎng)綜合規(guī)劃設(shè)計圖、豎向規(guī)劃設(shè)計圖、鳥瞰或透視等效果圖等。③圖紙比例一般為1/500～1/2000。旅游規(guī)劃創(chuàng)新怎么樣去創(chuàng)新具體體現(xiàn)在旅游規(guī)劃理論的創(chuàng)新、旅游規(guī)劃方法的創(chuàng)新、旅游規(guī)劃內(nèi)容的創(chuàng)新，突出地方特色。旅游規(guī)劃怎么走合作道路

（1）走多學(xué)科相結(jié)合的模式旅游規(guī)劃設(shè)計單位需具有旅游、市場營銷、區(qū)域規(guī)劃、環(huán)保、城市規(guī)劃、建筑和道路交通等各專業(yè)的規(guī)劃設(shè)計人員。（2）走官、產(chǎn)、學(xué)相結(jié)合的模式

9、旅游規(guī)劃理論基礎(chǔ)

（一）地域分異規(guī)律

指自然地理環(huán)境各組分及其相互作用形的自然綜合體在地表沿一定方向分異或分布的規(guī)律性現(xiàn)象。引起地域分異的基本因素是太陽輻射和地球內(nèi)能。區(qū)域差異性規(guī)律對旅游規(guī)劃的啟示

1、突出特色，發(fā)揮優(yōu)勢或比較優(yōu)勢⑴大力發(fā)掘旅游資源的潛力⑵旅游設(shè)施和服務(wù)上大膽求新

2、正確指導(dǎo)旅游區(qū)劃工作

3、指導(dǎo)旅游功能區(qū)（性質(zhì)）的確定

4、合理制定旅游發(fā)展戰(zhàn)略，確保正確的旅游發(fā)展方向

（二）可持續(xù)發(fā)展理論對旅游規(guī)劃的意義

在旅游規(guī)劃中，要以可持續(xù)發(fā)展理論為指導(dǎo)，保持人類享受有資源的公平性，嚴格控制出現(xiàn)急功近利，重用輕保護，甚至只用不保護的現(xiàn)象。還要注重旅游區(qū)的環(huán)境問題，不能一味追求經(jīng)濟效益。旅游規(guī)劃人員應(yīng)樹立社會效益和生態(tài)環(huán)境效益的觀念，切實保證旅游活動與生態(tài)環(huán)境的協(xié)調(diào)，實現(xiàn)旅游的有序發(fā)展，走可持續(xù)發(fā)展的道路。

（三）旅游人類學(xué)對旅游規(guī)劃的啟示

為旅游規(guī)劃提供了人本主義的規(guī)劃哲學(xué): 在提升旅游地硬件設(shè)施和軟件服務(wù)質(zhì)量之前，首先要充分考慮并協(xié)調(diào)旅游者、旅游地居民、旅游開發(fā)商以及旅游地相關(guān)社會團體的相互關(guān)系和利益。

（四）利益主體理論

不同利益主體在旅游規(guī)劃過程關(guān)注的問題有所不同，應(yīng)該在旅游規(guī)劃中不同時段按照其關(guān)注問題召集不同利益主體參與到規(guī)劃中來。

10、怎樣避免旅游周期對旅游地的影響

①吸引力越大，其生命周期越長。做好旅游規(guī)劃，努力促使旅游產(chǎn)品保持長久的吸引力，延長穩(wěn)定期，延遲衰退期的到來。

②規(guī)劃開發(fā)旅游新項目、更新改善旅游設(shè)施、擴大宣傳促銷的范圍，重新包裝產(chǎn)品、開拓新的市場則可延長旅游產(chǎn)品的生命周期。在進入穩(wěn)定期以前，開始考慮和著手規(guī)劃新產(chǎn)品開發(fā)，實行更新?lián)Q代，使旅游產(chǎn)品步入復(fù)興期的新一輪循環(huán)。

③實施正確的產(chǎn)品組合策略和市場細分戰(zhàn)略延長旅游產(chǎn)品的生命周期。

④應(yīng)根據(jù)消費者的不同需求，按時間、種類、消費水平和線路等要素進行產(chǎn)品組合和配套服務(wù)，延長旅游產(chǎn)品的生命周期，減緩變化趨勢。

植物綠化規(guī)劃

韶山形象與毛澤東，紹興形象與魯迅，安陸形象與李白等聯(lián)系，采取的就是這區(qū)位理論是關(guān)于人類活動特別是經(jīng)濟活動的空間分布及空間中各類要素的相種形象定位策略，名人效應(yīng)定位策略對旅游形象塑造效果較為顯著。互關(guān)系的學(xué)說，主要是研究分類經(jīng)濟行為的空間區(qū)位選擇及空間區(qū)位內(nèi)經(jīng)濟活

（六）重新定位策略

動優(yōu)化組合的理論。區(qū)位理論主要有：農(nóng)業(yè)區(qū)位理論、工業(yè)區(qū)位理論、中心地根據(jù)市場發(fā)展和當(dāng)?shù)芈糜伟l(fā)展的新需要，重新建立新的旅游形象。理論和城市空間結(jié)構(gòu)理論。

14、區(qū)域規(guī)劃“一二三一工程”

區(qū)域旅游規(guī)劃的“1231”工程即用“一個目標(biāo)、兩個分析、三個步驟和一個支持系統(tǒng)”，簡單概括了區(qū)域旅游規(guī)劃的基本內(nèi)容和編制程序。一個目標(biāo)：通過預(yù)可行性研究與分析提出規(guī)劃的總體目標(biāo) 兩個分析：客源、產(chǎn)品市場調(diào)查與分析；旅游資源調(diào)查與評價 三個步驟：定調(diào)子（確定區(qū)域形象并實施整體促銷）、定盤子（規(guī)劃空間布局與線路設(shè)計）、定路子（規(guī)劃旅游吸引物、項目、設(shè)施和服務(wù)）一個支持系統(tǒng)：政策、環(huán)境、資金、人才等影響規(guī)劃實施和有效管理

15、規(guī)劃鷹 鷹頭為旅游吸引物；左翼為住宿設(shè)施、其他服務(wù)設(shè)施；右翼為

交通條件、其他基礎(chǔ)設(shè)施；鷹尾為當(dāng)?shù)厣鐣?jīng)濟條件；飛得方向為客源市場；周圍的大氣相當(dāng)于自然、文化、社會經(jīng)濟環(huán)境；雄鷹展翅飛翔被譽為旅游目的地的起飛。

16、區(qū)分：旅游資源；旅游產(chǎn)品；娛樂產(chǎn)品；旅游項目 旅游項目與旅游資源：旅游資源是經(jīng)過人為的改造和設(shè)計將其獨具特色的魅力更加突出的展現(xiàn)出來。與旅游項目是依托關(guān)系；旅游項目是旅游者和旅游資源的橋梁；差異：經(jīng)濟特征、空間特征、文化特征。

旅游項目包含娛樂（游樂）項目旅游產(chǎn)品由旅游項目組成；旅游項目是旅游產(chǎn)品的基礎(chǔ)

17、旅游規(guī)劃關(guān)注什么? 主題定位、市場定位、結(jié)構(gòu)調(diào)整、形象塑造、區(qū)

域定位、功能定位、項目定位、產(chǎn)品定位。

18、旅游產(chǎn)品開發(fā)的昂普（RMP）分析

旅游產(chǎn)品昂譜（RMP）分析理論，即以旅游產(chǎn)品為中心，進行R分析

（ResourceAnalysis）和M分析（Market Analysis），以此為基礎(chǔ)進行P分析（Product Analysis），并最終提出以旅游產(chǎn)品為中心的開發(fā)框架思路。旅游產(chǎn)品昂譜分析技術(shù)主要包括3方面內(nèi)容：資源（R性）分析，資源評價和產(chǎn)品轉(zhuǎn)化；市場（M性）分析，產(chǎn)品彈性和旅游者的產(chǎn)品選擇偏好；產(chǎn)品（P性）分析，產(chǎn)品創(chuàng)新和空間布局。

通過對這3個方面的個別分析，綜合得出旅游地區(qū)域開發(fā)方法，解決區(qū)域旅游開發(fā)的規(guī)劃問題。其中，旅游產(chǎn)品分析是開發(fā)的框架性思路，要從構(gòu)建旅游產(chǎn)品理念系統(tǒng)，揭示深邃歷史文化背景，組織優(yōu)化旅游空間結(jié)構(gòu)，凸現(xiàn)重點旅游產(chǎn)品層次4個方面對旅游產(chǎn)品進行設(shè)計與開發(fā)。

周期理論1探查階段：旅游地游客零散，設(shè)施短缺，自然和社會環(huán)境保持著其原始性。

2參與階段：旅游者人數(shù)增多，旅游漸漸規(guī)律化，本地居民開始為旅游者提供簡單的旅游設(shè)施。組織規(guī)律化的旅游迫使地方政府和旅游機構(gòu)開始增加、改善旅游設(shè)施和交通狀況。

3發(fā)展階段：大量廣告和旅游者的宣傳下，形成成熟的旅游市場，外來投資劇增，旅游支持系統(tǒng)完善，旅游地自然面貌顯著改變。

4鞏固階段：游客增長率下降，總量仍增加。旅游地大部分經(jīng)濟活動與旅游業(yè)聯(lián)系緊密。常住居民，尤其是沒有參與旅游業(yè)的常住居民，對大量游客的到來和為游客服務(wù)而修建的設(shè)施產(chǎn)生反感和不滿，因為這一切可能限制他們的正常活動。旅游地形成界限分明的娛樂、商業(yè)區(qū)域，設(shè)施可能滿足不了需求。5停滯階段：游客量達到最大，旅游環(huán)境容量已趨于飽和或被超過，環(huán)境、社會和經(jīng)濟問題隨之而來。旅游地良好的形象已建立，旅游市場很大程度上依賴于重游游客、會議游客等。接待設(shè)施過剩，保持游客規(guī)模需要付出大量的努力。自然和文化的吸引物或許被“人造”設(shè)施所取代。

6復(fù)蘇階段：兩種途徑：一是創(chuàng)造一系列新的人造景觀；二是發(fā)揮自然旅游資源的優(yōu)勢，重新啟動市場。

在衰落或復(fù)蘇階段有5種可能性：

①深度開發(fā)卓有成效，游客數(shù)量繼續(xù)增加，市場擴大，旅游區(qū)進入復(fù)蘇階段； ②限于較小規(guī)模的調(diào)整和改造，游客量可以較小幅度地增大，復(fù)蘇幅度緩慢，注重對資源的保護；

③重點放在維持現(xiàn)有容量，遏制游客量下滑的趨勢，使之保持在一個穩(wěn)定的水平；

④過度利用資源，不注重環(huán)境保護，導(dǎo)致競爭能力下降，游客量顯著下降； ⑤戰(zhàn)爭、瘟疫或其他災(zāi)難性事件的發(fā)生會導(dǎo)致游客急劇下降，這時想要游客量再恢復(fù)到原有水平極其困難。

（一）超強定位策略: 也稱”領(lǐng)先定位”、“爭雄定位”，努力爭取使本地在旅游者心目中占據(jù)同類旅游地形象階梯的第一位置，也即常常給人留下的是世界第一的形象。這種定位策略謀求的是在一定領(lǐng)域的領(lǐng)先性和壓倒性競爭位置。如東岳泰山號稱“五岳至尊”，桂林山水號稱“美甲天下”，世界最大的××景區(qū)，最富活力的景區(qū)等等。用于獨一無二或無法替代的旅游資源,即適合于在世界范圍內(nèi)不可替代性的資源進行的定位，如中國的長城、故宮，埃及的金字塔，巴黎的艾菲爾鐵塔。

（二）近強定位策略

也稱“比附定位”“借勢定位”。并不去占據(jù)原有形象階梯的最高階，而是搶占第二位，強調(diào)與旅游者心目中處于某類形象階梯第一位置的旅游地同屬一類的形象，即突出“類”的聯(lián)想、“類”的區(qū)別，不做“雞頭”而求“鳳尾”，不能“第一”但求“一流”常常通過對比使人產(chǎn)生聯(lián)想，借以提高自身的知名度。如牙買加——“加勒比海中的夏威夷”，海南三亞——東方夏威夷；越南下龍灣——海上桂林；昆明“區(qū)域性國際會議中心——東方日內(nèi)瓦”。蘇州樂園——”東方迪斯尼“目的無非是利用夏威夷等絕對穩(wěn)固的旅游形象而較輕易進入游客心中，并在旅游形象階梯中占據(jù)一個較佳的位置。這種策略謀求的是連帶性，借光性競爭位置。

（三）對強定位策略 也稱“逆向定位”“對抗定位”。強調(diào)并宣傳定位對象是消費者心中第一位形象的對立面和相反面，同時力爭開辟一個新的易于接受的心理形象階梯。例如，

第三篇：旅游規(guī)劃

什么是旅游規(guī)劃旅游規(guī)劃是在旅游資源與市場優(yōu)化配置的基礎(chǔ)上，對一定范圍和一定時期內(nèi)旅游發(fā)展藍圖及旅游發(fā)展的要素所做的一種謀劃和安排。

旅游規(guī)劃的對象旅游規(guī)劃的對象是旅游系統(tǒng)，它由四部分構(gòu)成，它們是客源市場系統(tǒng)、出行系統(tǒng)、目的地系統(tǒng)和支持系統(tǒng)；旅游規(guī)劃是在二戰(zhàn)后開始出現(xiàn)，被公認的世界最早的旅游規(guī)劃是 1959年美國夏威夷規(guī)劃

為什么說旅游規(guī)劃的對象是旅游系統(tǒng)旅游規(guī)劃的對象是非常的復(fù)雜，有很多要素，相互聯(lián)系的、相互依賴的、相互作用、相互影響的關(guān)系。如身體，整個身體是一個大系統(tǒng)，有很多小系統(tǒng)，神經(jīng)，呼吸、循環(huán)、消化等子系統(tǒng)，子系統(tǒng)又有很多構(gòu)件，消化，口腔，牙齒。可以說系統(tǒng)中牽一發(fā)而動全身。規(guī)劃必須具備系統(tǒng)思想。所以，旅游系統(tǒng)規(guī)劃實質(zhì)上是必須考慮整個系統(tǒng)的運行，從系統(tǒng)的全局和整體出發(fā)，著眼于規(guī)劃對象的綜合的整體優(yōu)化，而不是從局部和單個要素出發(fā)，也不只關(guān)心系統(tǒng)各個組成部分的工作狀態(tài)，克服從單一目標(biāo)出發(fā)、單一因子考慮問題的弊端，從發(fā)展和立體的視角來考慮和處理問題。對旅游系統(tǒng)中任何一個具體方面進行規(guī)劃，都必須考慮其它方面，只有這樣，才能達到旅游系統(tǒng)的動態(tài)平衡、達到經(jīng)濟效益、社會效益、生態(tài)效益三者的最優(yōu)組合狀態(tài)。

旅游規(guī)劃的步驟旅游規(guī)劃的基本模式，也就是旅游規(guī)劃的主要內(nèi)容和步驟，可以用1231工程模式來表達，就是確定一個發(fā)展目標(biāo)/進行兩個基本分析/作好三個發(fā)展板塊設(shè)計/構(gòu)建一個支持系統(tǒng)。一個發(fā)展目標(biāo)

旅游市場和旅游資源的分析

第一板塊為前位板塊，它是指直接吸引旅游者前來參與旅游活動的旅游吸引物，即狹義的旅游產(chǎn)品和開發(fā)項目；第二板塊為中間板塊，它是指為前來的旅游者提供各種旅游服務(wù)，包括交通、住宿、餐飲、娛樂、購物等服務(wù)的旅游相關(guān)行業(yè)、設(shè)施和服務(wù)；第三板塊為后位板塊，它是指旅游區(qū)內(nèi)外的物質(zhì)環(huán)境和社會環(huán)境。

構(gòu)建1個支持系統(tǒng)

旅游規(guī)劃的原則（1）形象原則：通過開發(fā)必須創(chuàng)造出鮮明的形象，這是旅游規(guī)劃的基本要求。旅游形象要有自己的特色/鮮明的主題/無窮的魅力，才能吸引眾多的旅游者，增強旅游目的地的吸引力。忌諱抄襲/模仿。沒有特色

（2）市場原則；有源源不斷不斷的客源，才能使旅游目的地長久不衰。旅游客源市場受許多因素的制約，如游人的動機/旅游資源的吸引力/地理位置，社會經(jīng)濟環(huán)境的變化，在開發(fā)時必須適應(yīng)旅游市場的變動。

（3）美學(xué)原則：對旅游資源進行規(guī)劃時要盡量體現(xiàn)旅游資源的美學(xué)特征，任何建筑物或服務(wù)的形式都必須與相應(yīng)的自然環(huán)境和旅游氣氛融為一體，體現(xiàn)自然與人工美的和諧統(tǒng)一

（4）效益原則；追求社會/經(jīng)濟/生態(tài)環(huán)境效益。

（5）保護原則；任何旅游資源從某種意義上說都是不可替代的，都具有唯一性，旅游規(guī)劃應(yīng)該堅持保護第一的原則。旅游規(guī)劃的意義旅游規(guī)劃是提高旅游資源吸引力的必要手段；旅游規(guī)劃是形成良好旅游目的地的有效途徑；旅游規(guī)劃是促進旅游業(yè)三大效益協(xié)調(diào)發(fā)展的重要保證；旅游規(guī)劃是推動旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的有力措施。

旅游資源只要是具有開發(fā)為旅游產(chǎn)品的潛力的事象，無論是有形的還是無形的，都可以被視為旅游資源。

中國國際旅游市場的特征“三為主，三為輔”的特點：即以港澳臺同胞、華僑為主，外國旅游者為輔；以亞洲為主，歐美為輔；以日、美等西方發(fā)達國家為主，周邊中等發(fā)達國家和發(fā)展中國家為輔，且這種基本格局在近期不會發(fā)生明顯變化。旅游資源評價分為定性評價和定量評價兩種

旅游容量一個旅游區(qū)在提供使旅游者滿意的接待、并對資源產(chǎn)生很小影響的前提下，所能進行旅游活動的規(guī)模，一般用容納的旅游者人數(shù)來表示。

旅游形象旅游區(qū)形象：在一定時期和一定環(huán)境下，社會公眾（包括旅游者）通過心理感覺和知覺感知，在頭腦和記憶里形成的關(guān)于旅游地或景區(qū)的各種屬性和特征的一種整體性評價。旅游地形象定位與口號設(shè)計——策劃的核心

旅游目的地形象的作用（1）使地方旅游決策部門和公眾對地方性有較深的理解，使決策者在眾多的旅游資源中識別出最核心的部分，在此基礎(chǔ)上，把握未來旅游產(chǎn)品開發(fā)和市場開拓的方向；使地方公眾了解本地開發(fā)旅游的潛力和前景，增強旅游意識，積極參與地方旅游的開發(fā)和建設(shè)。（2）為旅游者的出游決策提供信息幫助，旅游者在選擇出游目的地的時候，面對眾多不熟悉的旅游地及旅游產(chǎn)品，常常會猶豫不決。最近的研究認為，影響旅游者決策行為的不一定總是距離、時間、成本等一般因素，旅游地的知名度、美譽度、認可度或其它一些因素可能更為重要。旅游地通過形象設(shè)計，可以增加識別度，引起游客注意，誘發(fā)出行欲望。（3）為旅游企業(yè)，特別是旅行批發(fā)商和旅行零售商提供產(chǎn)品組織及銷售方面的技術(shù)支持，對于旅行社來講，其線路的組織和產(chǎn)品包裝，與目的地的形象的建立與推廣具有千絲萬縷的聯(lián)系。

旅游資源與旅游產(chǎn)品的關(guān)系（1）作為原材料，旅游資源要制成旅游產(chǎn)品，必須根據(jù)市場需求加以篩選、加工，甚至再創(chuàng)造，然后才能組合成適銷對路的產(chǎn)品

（2）同一種旅游資源可以開發(fā)、包裝為不同類型的旅游產(chǎn)品。一種旅游產(chǎn)品可以建立在一種或多種旅游資源的基礎(chǔ)之上。

（3）旅游資源經(jīng)過開發(fā)轉(zhuǎn)化為旅游產(chǎn)品。

（4）旅游市場需要的是旅游產(chǎn)品，而不是旅游資源，經(jīng)過開發(fā)加工后的旅游資源也僅是旅游產(chǎn)品的核心部分，而不是產(chǎn)品的全部。

世界旅游產(chǎn)品的分類世界傳統(tǒng)旅游產(chǎn)品：包括觀光旅游（自然風(fēng)光觀光、城市風(fēng)光觀光、名勝古跡觀光等）及其升級產(chǎn)品；文化旅游（博物館旅游、藝術(shù)欣賞旅游、民俗旅游、懷舊旅游、祭祖旅游、宗教旅游等）；商務(wù)旅游（一般商務(wù)旅游、會議旅游、獎勵旅游、大型商業(yè)性活動節(jié)事等）；度假旅游（海濱旅游度假、鄉(xiāng)村旅游、森林旅游、度假村、度假中心、度假區(qū)、野營旅游）、社會旅游等5 類。

世界新興型旅游產(chǎn)品：

一、滿足旅游者健康需求的健康旅游產(chǎn)品，體育旅游（滑雪旅游、高爾夫旅游等）、保健旅游（醫(yī)療旅游、療養(yǎng)旅游等；

二、滿足旅游者發(fā)展需求的業(yè)務(wù)旅游產(chǎn)品；，如修學(xué)旅游、工業(yè)旅游、務(wù)農(nóng)旅游、學(xué)藝旅游、科學(xué)旅游、考察旅游等；三是滿足旅游者享受需求的旅游產(chǎn)品，如豪華列車旅游、豪華游船旅游、美食旅游、超豪華旅游等。四是刺激旅游產(chǎn)品，是指旅游者體驗以前從未經(jīng)歷過的某種感官刺激的旅游產(chǎn)品，如探險旅游、冒險旅游、秘境旅游、海底旅游、沙漠旅游、斗獸旅游、觀看古怪比賽旅游、狩獵旅游、體育觀戰(zhàn)旅游等。五是體現(xiàn)旅游者的環(huán)保意識的替代性旅游或持續(xù)旅游，亦稱后大眾旅游，包括生態(tài)旅游、自然旅游、社區(qū)旅游。

六、活化旅游產(chǎn)品

中國在國際、國內(nèi)旅游市場上形成的旅游產(chǎn)品分為4 種類型：一是觀光旅游產(chǎn)品，以文物古跡、山水風(fēng)光、民俗風(fēng)情為特色的具有東方文明和神州風(fēng)韻的觀光產(chǎn)品在世界上具有壟斷地位；二是度假旅游產(chǎn)品，其中家庭度假、鄉(xiāng)間度假、海濱度假、周末度假、節(jié)日度假顯示日益廣闊的市場；三是專項旅游產(chǎn)品，包括古代城市之旅、鄉(xiāng)村旅游、長城之旅、黃河之旅、長江三峽之旅、奇山異水游、絲綢之路游、西南少數(shù)民族風(fēng)情游、冰雪風(fēng)光游、尋根朝拜游、青少年修學(xué)游、新婚蜜月旅行、保健旅游、烹飪王國游、江南水鄉(xiāng)游、佛教四大名山朝圣游、以及探險、漂流、狩獵等專項、專線旅游；四是啟動生態(tài)旅游產(chǎn)品的開發(fā)。

紅色旅游以參觀游覽紅色景觀為主要內(nèi)容，以接受愛國主義教育和革命傳統(tǒng)教育為主要目的的旅游活動。這里的紅色景觀是指所有與中國革命有關(guān)的各種紅色資源，既包括革命遺址、紀念場所、也包括與之有關(guān)的人造景觀，其中革命遺址主要包括會議會址、革命活動舊址、偉人故居和戰(zhàn)場遺址等；紀念場所主要包括紀念館、博物館、陵園；人造景觀主要包括：雕塑、石刻、主題公園等。

度假旅游目的地相對固定；更加強調(diào)休息；在一地停留的時間相對較長；回頭率較高；無需導(dǎo)游陪同；對娛樂設(shè)施和服務(wù)要求較高

節(jié)事旅游主題突出、公眾參與；綜合效益明顯；外部環(huán)境敏感

博物館旅游博物館旅游是近幾十年來國內(nèi)外逐漸興起的一種新興旅游形式，它使得旅游活動由一般的觀光上升到文化高含量的游憩活動。被稱為“旅游者之家”的博物館，是旅游者、特別是具有一定文化素質(zhì)的旅游者的必到之地。

旅游區(qū)開發(fā)用地的一般原則

1、人為建筑應(yīng)盡可能少地干擾自然生態(tài)系統(tǒng)；要考慮該處最佳的環(huán)境容量和潛在影響。要防止公路堵塞河流、建筑物把動物從水源邊嚇跑、污水污染自然界的水流等現(xiàn)象的發(fā)生。

2、建筑物應(yīng)盡量造的不明顯它們不應(yīng)成為周邊自然環(huán)境的主體，也不能脫離該地區(qū)的自然環(huán)境風(fēng)格。它們應(yīng)盡可能地使用當(dāng)?shù)卦牧希菏^、木材、竹子、泥磚等。盡可能地避免使用外來材料。建筑物應(yīng)屬于當(dāng)?shù)仫L(fēng)格并與環(huán)境融為一體。在可能的情況下，要以樹林為屏障偽裝建筑物。

3、有可能的條件下，盡量把設(shè)施放在周邊地區(qū)，刪除多余的設(shè)施，有的放矢地布局各種要素。為人而設(shè)計。從社會學(xué)角度考慮土地利用的最佳使用限制，以及安全和便利因素。如果旅游者的住宿地座落在山脊，可以俯視整個地區(qū)，那么它應(yīng)被安排在各個角度都可以看見的地方

4、既要有好的形式，也要有好的功能在營造建筑物之前，應(yīng)先考慮到所選地點交通是否方便。進入旅游設(shè)施的道路盡量設(shè)計成單行線，圍繞一組建筑群，停車場設(shè)在路的一邊。在實體規(guī)劃、建筑設(shè)計和旅游設(shè)施的建造中，應(yīng)鼓勵使用“生態(tài)技術(shù)”，如太陽能、收集使用雨水、垃圾再利用、以自然通風(fēng)代替空調(diào)、食品自給等。

5、道路不要太顯眼只要有可能，就要使用下陷的地形、樹林、山地和其它地形來作掩護。應(yīng)該依地形而建。在設(shè)計時要盡量減少水土流失，從而保證適當(dāng)?shù)呐潘露取Ｒ褂棉D(zhuǎn)彎和隆起來限制速度。盡管有些道路是為旅游者靠近動物而設(shè)計的，但也應(yīng)避開一些敏感的區(qū)域，如水鳥的繁殖區(qū)

旅游服務(wù)服務(wù)（service）的基本含義是“為他人做些什么”。旅游服務(wù)是有形的實物產(chǎn)品和無形的服務(wù)活動所構(gòu)成的集合體，它能夠向旅游者提供某種價值或滿足旅游者的某種要求，可以解決旅游者解決不了或不愿解決的問題。旅游服務(wù)中既包括產(chǎn)品服務(wù)，也包括人員服務(wù)

旅游解說分類：自導(dǎo)式和向?qū)?/p>

功能：一是基本信息和導(dǎo)向服務(wù)；二是幫助旅游者了解并欣賞旅游區(qū)的資源及其價值；三是加強旅游資源和設(shè)施的保護；四是鼓勵游客參與旅游區(qū)管理、提高與旅游區(qū)有關(guān)的游憩技能；五是提供一種對話的途徑；六是教育功能

可持續(xù)旅游可持續(xù)

緣起

現(xiàn)代可持續(xù)發(fā)展的思想提出源于環(huán)境惡化與資源枯竭等問題引起的對傳統(tǒng)發(fā)展方式的反思。

緣于一個海洋生物學(xué)家對鳥類的關(guān)懷。1962年一個美國女海洋生物學(xué)家的名字總會被提起，她就是萊切爾?卡遜(Rachel Carson)。這是因為在上個世紀中葉她推出了一本論述殺蟲劑，特別是滴滴涕對鳥類和生態(tài)環(huán)境毀滅性危害的著作——《寂靜的春天》。盡管這本書的問世使卡遜一度備受攻擊、詆毀，但書中提出的有關(guān)生態(tài)的觀點最終還是被人們所接受。環(huán)境問題從此由一個邊緣問題逐漸走向全球、經(jīng)濟議程的中心。

概念；1987年，世界環(huán)境與發(fā)展委員會在題為《我們共同的未來》的報告中，第一次闡述了“可持續(xù)發(fā)展”的概念。1987年，布倫特蘭夫人主持的世界環(huán)境與發(fā)展委員會，對可持續(xù)發(fā)展給出了定義：“可持續(xù)發(fā)展是指既滿足當(dāng)代人的需要，又不損害后代人滿足需要的能力的發(fā)展”。

兩個基本觀點：一是人類要發(fā)展，尤其是窮人要發(fā)展；二是發(fā)展有限度，不能危機后代人的發(fā)展。

可持續(xù)旅游1997 年世界旅游組織授權(quán)中國國家旅游局出版《旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展：地方旅游規(guī)劃指南》

世界旅游組織：在維持文化完整、保持生態(tài)環(huán)境的同時，滿足人們對經(jīng)濟、社會和審美的要求。它能為今天的主人和客人們提供生計，又能保護和增進后代人的利益并為其提供同樣的機會。

可持續(xù)旅游的內(nèi)涵一是滿足需要；通過適度利用環(huán)境資源，實現(xiàn)經(jīng)濟創(chuàng)收，滿足東道主社區(qū)的基本需要，提高東道主居民的生活水平。在此基礎(chǔ)上，再滿足旅游者對高生活質(zhì)量的渴望，滿足發(fā)展與享受的高層次需要。

二是環(huán)境限制；資源滿足人類目前和未來需要的能力是有限的，體現(xiàn)在旅游業(yè)中就是旅游環(huán)境承載力。即一定時間、一定條件下，某地區(qū)環(huán)境所能承受的人類活動作用的閾值。成為可持續(xù)旅游的一個重要指標(biāo)。

三是公平性

可持續(xù)旅游發(fā)展的目標(biāo)（1）增進人們對旅游所產(chǎn)生的環(huán)境效應(yīng)與經(jīng)濟效應(yīng)的理解，強化其生態(tài)意識；

（2）促進旅游的公平發(fā)展；

（3）改善旅游接待地區(qū)的生活質(zhì)量；

（4）向旅游者提供高質(zhì)量的旅游經(jīng)歷；

（5）保護未來旅游開發(fā)賴以存在的環(huán)境質(zhì)量

第四篇：人生的目地論文

人生的目的

摘要

當(dāng)代大學(xué)生是21世紀的開創(chuàng)者，是國家和民族的希望，我們不僅要掌握豐富的科學(xué)知識，擁有健康的體魄，還要有良好的道德修養(yǎng)。大學(xué)時期是人生道德意識形成、發(fā)展和成熟的一個重要階段，在這個時期形成的思想道德觀念對一個人的影響尤為重要。思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)課是大學(xué)生的必修課程，它體現(xiàn)著社會主義大學(xué)的本質(zhì)特征，在培養(yǎng)社會主義事業(yè)的建設(shè)者和接班人方面和對大學(xué)生思想的塑造上具有不可替代的作用。

關(guān)鍵字：人生價值

人生意義 世界觀 人生觀

大二的第一個學(xué)期過得真快，時間像一劑褪色的調(diào)板，潛移默化地在我們恍惚間沖刷著我們初來科藝的熱情和好奇，雖然臉上仍有稚嫩，但我們張揚的面容上有豪情和信念。而在這看似短暫的四個多月中，《思想道德修養(yǎng)與法律基礎(chǔ)》這本書卻實實在在地一路陪伴著我們經(jīng)歷轉(zhuǎn)變。緒論中的“珍惜大學(xué)生活 開拓新的境界”讓我們這些剛經(jīng)歷六月高考戰(zhàn)場的士卒了解到現(xiàn)今的大學(xué)生活只不過是一個全新的開始，老師說：“世界上有一種在空中飛行的鳥，它永遠不會著陸，渴了飲霜露，餓了食塵埃，當(dāng)它終于著陸的時候，它也就死了”老師說我們也該是這樣的一種鳥，只不過我們在空中飛行，為的是永無止盡地學(xué)習(xí)。天空是競技者的舞臺，它成全了太多人的夢想，但也可能會成為某些人的殉葬場。

第三章中的“領(lǐng)悟人生真諦 創(chuàng)造人生價值”讓我受益良多，人的生命過程與其他動物的生命過程不同，人生不僅僅是一個自然過程，還包含著極為豐富的社會內(nèi)容。人不僅活著，還要生產(chǎn)、交往、創(chuàng)造，形成一定的人生價值目標(biāo)，以一定的人生觀指導(dǎo)自己的行為，賦予人生這樣或那樣的意義。縱觀歷史風(fēng)云進程中的蒼蒼足跡，一路上秦檜的遺臭萬年、岳飛的彪炳青史、楊國忠的卑鄙善良、嵇康的崇高善良，他們留下了自己模糊的身影，后人心中自有標(biāo)準給予他們評價——或瞻仰著學(xué)習(xí)或鄙夷著不屑。有一個同學(xué)曾經(jīng)說過：“我們的生命是如此短暫，當(dāng)我們死后，除了帶給親人短暫的悲傷后，我們都會被大家遺忘，又有什么可以證明自己曾經(jīng)活生生地來過呢？”毋庸置疑，這就是世界的生存法則，即使明天是世界末日，今天的地球仍在旋轉(zhuǎn)，人類的意志在很大程度上卑微的脆弱。

書上說“世界觀決定人生觀，有什么樣的世界觀，就會有什么樣的人生觀。人生觀從屬于世界觀，在另一方面，人生觀對世界觀的鞏固、發(fā)展和變化起著重要作用。如果一個人的人生觀發(fā)生變化，往往會導(dǎo)致世界觀發(fā)生變化”大衛(wèi)的思考者的雕塑，歷來為美學(xué)家所承認，那手撐著下巴的姿勢造型，像在思考著自古而今人類發(fā)出的種種質(zhì)疑的拷問，“人為什么活著”“什么樣的人生才有意義”“人應(yīng)該怎樣對待生活”。在由人生目的、人生態(tài)度、人生價值這三個內(nèi)容所組成的人生觀話題中，人生目的是人生觀的核心。人與其他動物的一個很重要的區(qū)別是人的活動具有目的性和自覺性，人生目的是指生活在一定了歷史條件下的人，對“人為什么活著”這一人生問題的認識和回答。人生目的取決于人們所處的歷史時代，取決與人們所處的階級地位，受制于不同時期的社會風(fēng)尚，取決與人們的知識水平、道德修養(yǎng)和思想覺悟。而今在21世紀的新時代，以往歷史的種種羈

第五篇：項目地調(diào)研大綱

項目地調(diào)研分析大綱

武漢百盟投資有限公司2011-5-10 宏觀收集分析 客觀特性分析 主觀定位分析 建設(shè)發(fā)展思考

風(fēng)險規(guī)避方式基本考量

一、宏觀環(huán)境

1、城市概況（1）地理區(qū)位（2）人口（3）交通現(xiàn)狀

2、經(jīng)濟狀況

（1）GDP人均GDP（2）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)（3）地方資源

3、消費水平

（1）社會消費及零售總額比照（2）城、農(nóng)人均可支配收入比照 ★

4、城市整體規(guī)劃發(fā)展方向（1）城市結(jié)構(gòu)及政府規(guī)劃

（2）依交通、資源等新增經(jīng)濟帶空間

二、地產(chǎn)行業(yè)營運情況

★

1、總體分析

（1）房地產(chǎn)投資及土地供應(yīng)總量（2009-2011）（2）整體商、住、工各盤區(qū)位及特性標(biāo)注圖例（3）在建、竣工、可銷售樓盤面積比照 ★

2、住宅情況（1）整體住宅圖例

（2）整體住宅銷售價格、戶型、面積分析比照（3）特性化樓盤全面分析 ★

3、商業(yè)情況

（1）整體商業(yè)街區(qū)、鋪位圖例（2）特性化商場具體分析

————————————————————階段小結(jié)

三、地方選擇性整合判斷—體現(xiàn)在商業(yè)、住宅建筑體上的現(xiàn)象分析

★

1、季節(jié)氣候—體現(xiàn)在商業(yè)、住宅建筑體上的現(xiàn)象分析

★

2、生活習(xí)慣（民族特色、忌諱）

3、資源開發(fā)產(chǎn)業(yè)特色

4、人口比例（年輕人群、老齡化-----年輕比例，目的性需求比例、購買力）★

5、主要經(jīng)濟來源 ★

6、商、居生活的態(tài)度

7、教育、國防、醫(yī)療等國家指標(biāo)項目的發(fā)展空間

四、競爭與機會

1、競爭環(huán)境的存在

（1）在建、竣工、可銷售各樓盤開發(fā)商情況（以往業(yè)績、開發(fā)方式等）（2）規(guī)劃發(fā)展中的項目（土地獲得信息、面積、容積率等）（3）住宅各考量指標(biāo)的競爭（4）商業(yè)各考量指標(biāo)的競爭 ★

2、從中看到的優(yōu)點

（1）整體樓盤的結(jié)合點（商住共存體、獨立私密性、商圈發(fā)展性、配套優(yōu)越性）（2）住宅樓盤朝向，戶型結(jié)構(gòu)、面積、層高、給排水、供暖、車庫、安保等等（3）專業(yè)市場缺失、人氣場所特色（為什么有人氣）（4）地下空間使用發(fā)展

（5）未來有沒有特色概念可傳播

五、我們項目地的發(fā)展主觀思考

1、客觀評價項目歸屬地地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展趨勢

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2、依附以上資料，客觀評價我司項目地的價值、發(fā)展方向 ★

3、給出相對詳細的規(guī)劃建議（住宅售賣考量、商業(yè)招商考量）★

4、未來我們可以怎樣執(zhí)行，以更好規(guī)避風(fēng)險的基本建議

————————————————————階段小結(jié)

六、其他重要細節(jié)方向考量