第一篇：長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法

長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管辦法

（2009年4月23日公布施行）

第一章 總 則

第一條 為維護(hù)房地產(chǎn)交易秩序，規(guī)范二手房屋交易資金監(jiān)督管理，保證二手房屋交易資金安全，保護(hù)二手房屋交易雙方合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》（建住房[2006]321號）文件精神制定本辦法。

第二條 凡坐落在本市五城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）國有土地上已取得房屋權(quán)屬證書的自然人的二手房屋交易時，其交易資金的監(jiān)督管理適用本辦法。

本辦法所稱二手房屋交易資金是指二手房屋所有權(quán)人與買受人簽訂的長沙市二手房買賣合同中約定的房價款。

第三條 長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局是本市二手房交易資金監(jiān)管主管部門。長沙市房屋產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處是本市二手房屋交易資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)全市二手房屋交易資金監(jiān)管工作。

本辦法所稱資金監(jiān)管是指在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽定合同約定買方應(yīng)支付給賣方的全部房價款，通過指定銀行監(jiān)管專戶劃轉(zhuǎn)資金的管理行為。

第四條 本市二手房屋交易資金監(jiān)管應(yīng)遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。

第五條 長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局指定商業(yè)銀行設(shè)立二手房屋交易監(jiān)管資金專戶，對交易資金進(jìn)行管理，并指定有擔(dān)保資質(zhì)的企業(yè)提供擔(dān)保監(jiān)管。

第六條 本市五城區(qū)（含先導(dǎo)區(qū)）二手房屋交易必須通過二手房屋交易管理信息系統(tǒng)簽訂電子合同。

第七條 法院協(xié)助執(zhí)行的、拍賣的、交易雙方為直系親屬關(guān)系的二手房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記可自行交付房價款，不納入交易資金監(jiān)管。

第八條 建立二手房屋交易資金網(wǎng)上監(jiān)管制度，并實行二手房交易資金監(jiān)管系統(tǒng)、房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理系統(tǒng)、商業(yè)銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。

第二章 網(wǎng)上簽約

第九條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)經(jīng)房產(chǎn)主管部門登記備案并獲得操作授權(quán)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員從事二手房網(wǎng)上交易的，應(yīng)取得房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)從業(yè)資格。

第十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)接受二手房買賣雙方委托，應(yīng)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)與委托人簽訂《長沙市二手房買賣合同》和《二手房轉(zhuǎn)移登記委托書》，并將電子文本傳送至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)。如委托人與經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致要求變更或解除委托合同的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)變更或撤銷二手房交易委托信息。

第十一條 雙方當(dāng)事人對二手房屋買賣協(xié)商一致后，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)為其提供簽訂《長沙市二手房買賣合同》的網(wǎng)上操作服務(wù)。買賣合同經(jīng)雙方當(dāng)事人確認(rèn)后，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)，將合同文本傳送至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)，并在規(guī)定的期限內(nèi)向長沙市房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第十二條 雙方當(dāng)事人與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)商一致，要求變更或解除《長沙市二手房買賣合同》的，應(yīng)持變更或解除合同的書面協(xié)議和其他規(guī)定材料，通過

1市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)變更或撤銷長沙市二手房買賣合同的信息。

第十三條 產(chǎn)權(quán)人和購房者自行達(dá)成二手房屋買賣交易的，在自助交易窗口通過二手房網(wǎng)上交易系統(tǒng)簽訂二手房買賣電子合同，并傳送交易信息至市房產(chǎn)局信息管理系統(tǒng)。

第十四條 二手房屋已有簽約記錄未撤銷的，需先申請解除原簽約記錄后，方可重新簽約。

第三章 資金監(jiān)管

第十五條 二手房屋交易資金實行全額資金監(jiān)管。

第十六條 二手房屋買賣雙方應(yīng)當(dāng)在指定的商業(yè)銀行開立個人結(jié)算賬戶，用于劃轉(zhuǎn)房價款。

以代理人名義收取房價款的，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)公證和經(jīng)鑒證的委托書。

第十七條 監(jiān)管銀行收取二手房屋買受人繳存的房價款后，應(yīng)依照協(xié)議向買受人出具到帳憑證，并將電子信息傳至二手房屋交易資金監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。

買受人應(yīng)當(dāng)妥善保管繳款憑證，并在申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出示。

第十八條 買受人需辦理貸款的，應(yīng)當(dāng)委托經(jīng)長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局認(rèn)可的房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)（下同）將貸款資金劃轉(zhuǎn)至監(jiān)管賬戶。

第十九條 房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將全額房價款到賬的進(jìn)賬單與網(wǎng)絡(luò)信息核實無誤后，傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)，并向買受人出具收款憑證。

第二十條 買受人以一次性付款方式支付房價款的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在核準(zhǔn)登記的同時將信息傳至資金監(jiān)管系統(tǒng)；買受人以貸款方式支付房價款的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)管房價款全額到賬信息后，5個工作日內(nèi)核準(zhǔn)登記，同時將核準(zhǔn)登記信息傳至監(jiān)管系統(tǒng)；監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在收到信息后的2個工作日內(nèi)，將監(jiān)管房價款劃轉(zhuǎn)至出賣人指定的收款賬戶中。

第二十一條 二手房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記事項在記載于登記簿前，發(fā)生下列情形之一的，交易雙方可以到房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請解除資金監(jiān)管：

（一）交易雙方經(jīng)協(xié)商終止交易，撤銷轉(zhuǎn)移登記申請的，由交易雙方共同提出解除申請；

（二）經(jīng)人民法院判決或者仲裁機(jī)構(gòu)裁定終止交易的，可由買受人單方提出解除申請。

第二十二條 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)不能受理房屋轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)當(dāng)在受理解除資金監(jiān)管申請之日起1個工作日內(nèi)，將相關(guān)證明文件傳至房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)于2個工作日內(nèi)將應(yīng)付房價款退回買受人指定帳戶。第二十三條 交易雙方在申請解除資金監(jiān)管時，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）申請書；

（二）買方收款人存折；

（三）申請人身份證明；

（四）房產(chǎn)買賣合同；

（五）長沙市二手房屋交易資金監(jiān)管收款憑證；

（六）其他所需的材料。

第四章 賬戶管理

第二十四條 長沙市市房屋產(chǎn)權(quán)管理局與房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行合作開展二手房屋交易網(wǎng)上簽約和資金監(jiān)管服務(wù)，簽訂二手房屋交易資金監(jiān)管合作協(xié)議，并建立二手房交易監(jiān)管資金賬戶管理制度。

第二十五條 監(jiān)管銀行應(yīng)設(shè)立二手房交易資金監(jiān)管專用賬戶用于劃轉(zhuǎn)結(jié)算資金，并給買賣雙方分別建立子賬戶。交易當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)約定在監(jiān)管銀行開立個人銀行結(jié)算賬戶。房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)不得利用客戶交易結(jié)算資金專用賬戶支取現(xiàn)金或單方面進(jìn)行劃、轉(zhuǎn)賬等業(yè)務(wù)往來。

第二十六條 二手房交易監(jiān)管資金賬戶內(nèi)的交易結(jié)算資金獨立于開戶銀行和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的固有財產(chǎn)及其管理的其他財產(chǎn)，也不屬于開戶銀行和交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)的負(fù)債，交易監(jiān)管資金的所有權(quán)屬于交易當(dāng)事人。若有關(guān)部門對客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶進(jìn)行凍結(jié)和扣劃，開戶銀行和交易保證機(jī)構(gòu)有義務(wù)出示證據(jù)以證明交易結(jié)算資金及其銀行賬戶的性質(zhì)。

第二十七條 交易結(jié)算資金的存儲和劃轉(zhuǎn)均應(yīng)通過監(jiān)管銀行的交易結(jié)算資金專用賬戶進(jìn)行，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房屋交易保證機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人不得通過其他銀行結(jié)算賬戶代收代付交易資金。交易完成后，房產(chǎn)買方將資金存入或轉(zhuǎn)入客戶交易結(jié)算資金專用存款賬戶，并通過轉(zhuǎn)賬的方式劃入房產(chǎn)賣方的個人銀行結(jié)算賬戶；交易未達(dá)成時，通過轉(zhuǎn)賬方式的，劃入房產(chǎn)買方的指定賬戶，以現(xiàn)金存入的，轉(zhuǎn)入房產(chǎn)買方指定的個人銀行結(jié)算賬戶。

第二十八條 二手房屋交易資金的結(jié)算賬戶，經(jīng)監(jiān)管銀行核實無效的，收款人應(yīng)向監(jiān)管銀行和擔(dān)保機(jī)構(gòu)申請賬戶變更，監(jiān)管銀行應(yīng)當(dāng)在當(dāng)日內(nèi)予以變更。第二十九條 申請收款賬戶變更時，應(yīng)當(dāng)提交下列證明文件：

（一）變更收款賬戶申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）收款人重新開立的存折；

（四）房產(chǎn)買賣合同；

（五）其他所需的材料。

第三十條 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或房屋交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)違反買賣雙方當(dāng)事人簽訂的《長沙市二手房買賣合同》約定，惡意拖延或拒絕支付交易資金的，長沙市房屋產(chǎn)權(quán)管理局有權(quán)按照《長沙市二手房交易資金監(jiān)管合作協(xié)議》有關(guān)規(guī)定強(qiáng)制撥付交易資金。

第五章 責(zé) 任

第三十一條 二手房屋出賣人因?qū)κ湛钯~戶憑證及相關(guān)資料保管不善等原因，造成監(jiān)管價款損失的，由出賣人自行負(fù)責(zé)。

第三十二條 交易擔(dān)保機(jī)構(gòu)和監(jiān)管銀行未按規(guī)定收付監(jiān)管資金，造成監(jiān)管資金損失的，應(yīng)當(dāng)先行賠付。

第三十三條 二手房房屋交易資金監(jiān)管工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權(quán)的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，由其所在單位或者上級主管部門依法進(jìn)行追償；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。

第二篇：房屋交易資金委托監(jiān)管協(xié)議書

房屋交易資金委托監(jiān)管協(xié)議書編號：

甲方（買方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：經(jīng)辦人：

電話：傳真：

身份證件名稱及號碼（甲方為自然人時填列）：

乙方（賣方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：經(jīng)辦人：

電話：·傳真：

身份證件名稱及號碼（乙方為自然人時填列）：

丙方：銀行

負(fù)責(zé)人：

住所：

聯(lián)系電話：

鑒于：

一、甲方向乙方購買位于的房產(chǎn)（《房屋所有權(quán)證》編號為）。

二、甲方因買受上述房屋共需向乙方支付人民幣元整的購房款。現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定共同委托丙方對購房款中的人民幣元整（以下簡稱監(jiān)管資金）進(jìn)行凍結(jié)、解凍及劃轉(zhuǎn)，丙方同意接受委托，特簽訂如下協(xié)議：

第一條 賬戶開立

一、甲方在丙方處開立以下賬戶：賬號，戶名。（以下簡稱買方賬戶）

二、乙方在丙方處開立以下賬戶：賬號，戶名。（以下簡稱賣方賬戶）

第二條 委托期間與委托事項

一、委托期間

本協(xié)議委托期間自本協(xié)議生效之日起至發(fā)生本協(xié)議第三條規(guī)定終止情形之日止。

二、甲方將用于購買上述房屋的監(jiān)管資金存入買方賬戶之日起甲方委托丙方將該賬戶中的款項凍結(jié)，并按以下第種方式辦理有關(guān)解凍、劃款手續(xù)：

（一）上述房屋的買賣合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經(jīng)備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，丙方可將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（二）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（三）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產(chǎn)權(quán)證原件，并向丙方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金全部解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。

（四）丙方收到相關(guān)材料后分次將監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶的，按雙方約定的順序執(zhí)行：

1、上述房屋的買賣合同經(jīng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經(jīng)備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

2、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

3、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產(chǎn)權(quán)證原件，并向丙方提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

4、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的國有土地使用權(quán)證原件，并向丙方提供國有土地使用權(quán)證復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注

明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

5、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方提供經(jīng)甲乙雙方簽署的乙方向甲方交房的確認(rèn)書復(fù)印件（該復(fù)印件上需簽章注明“與原件核對一致”），由丙方將買方賬戶中的監(jiān)管資金解凍并劃轉(zhuǎn)元整至賣方賬戶。

（五）其他方式：

丙方對甲方或乙方所提供上述資料的原件及其復(fù)印件的真?zhèn)尾怀袚?dān)驗證責(zé)任，由此產(chǎn)生的風(fēng)險由甲乙雙方自行承擔(dān)。

第三條 協(xié)議終止

如有下列情形之一，本協(xié)議終止，丙方自動解除對買方賬戶的凍結(jié)：

一、甲方與乙方解除房屋買賣關(guān)系，并共同向丙方提出終止委托的書面申請；

二、甲方與乙方因其他原因共同向丙方提出終止委托的書面申請，丙方同意的；

三、丙方按本協(xié)議第二條約定將資金解凍并劃轉(zhuǎn)完畢；

四、本協(xié)議簽訂之日起90日內(nèi)（含簽訂本協(xié)議當(dāng)天及第90日），丙方未收到本協(xié)議第二條約定資金劃轉(zhuǎn)的相關(guān)證明材料，本協(xié)議自第90日的次日起自動終止；

五、買方賬戶或賣方賬戶被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或扣劃。

第四條 法律適用及爭議解決

一、本協(xié)議適用中華人民共和國法律。

二、本協(xié)議生效后，因訂立、履行本協(xié)議所發(fā)生的與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方可協(xié)商解決或直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，訴訟管轄法院為丙方住所地有管轄權(quán)的人民法院。

第五條 通知條款

一、協(xié)議各方就本協(xié)議給對方的任何通知，均應(yīng)按本協(xié)議所記載的住所、經(jīng)辦人等，以書面形式（包括但不限于電報、信函等書面文件）通知對方。

二、若任何一方在本協(xié)議履行過程中變更本協(xié)議所記載的住所、經(jīng)辦人、電話等，應(yīng)當(dāng)在變更后的3個工作日內(nèi)書面通知對方。否則，甲方、乙方、丙方中的任何一方按對方變更前的住所、經(jīng)辦人等向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知適用本條第一款的規(guī)定。

三、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或者扣劃，丙方應(yīng)在凍結(jié)或者扣劃后的3個工作日內(nèi)書面通知甲方和乙方。

第六條 聲明條款

一、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機(jī)關(guān)或者其他有權(quán)部門凍結(jié)或者扣劃，由甲方和乙方與凍結(jié)、扣劃機(jī)關(guān)交涉解決，丙方對此不承擔(dān)責(zé)任。

二、甲方和乙方因買賣房屋所發(fā)生的爭議和糾紛與丙方無關(guān)，丙方只負(fù)責(zé)對購房款的凍結(jié)、解凍和劃轉(zhuǎn)。

第七條 協(xié)議的生效

本協(xié)議滿足以下條件后生效：

一、甲方、乙方為自然人的，本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方簽字并加按手印；甲方、乙方為非自然人的，本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

二、協(xié)議經(jīng)丙方負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人簽字并加蓋公章。

三、甲方將用于購買上述房屋的監(jiān)管資金存入買方賬戶。

第八條 協(xié)議文本

本協(xié)議一式肆份，甲方、乙方各執(zhí)壹份，丙方執(zhí)貳份，均具有同等的法律效力。

甲方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

乙方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負(fù)責(zé)人）（簽字）：

或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

丙方（蓋章）：

負(fù)責(zé)人或授權(quán)代理人（簽字）：

經(jīng)辦人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第三篇：建設(shè)資金監(jiān)管辦法

建設(shè)資金監(jiān)管辦法（試行）

總則

第一條為加強(qiáng)井睦高速公路工程建設(shè)資金的管理，提高資金使用效益，確保建設(shè)資金安全、有效的使用，優(yōu)質(zhì)、安全、高效地完成井睦項目的建成需要，根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定和交通部交財發(fā)（2000）195號《交通基本建設(shè)資金監(jiān)督管理辦法》、《江西省交通運輸廳交通重點建設(shè)項目資金監(jiān)管辦法》及省高速投資集團(tuán)有關(guān)資金監(jiān)管的要求，結(jié)合本項目特點，特制定本辦法。

第二條本辦法適用于所有參與本工程建設(shè)的承包人以及開戶行。資金賬戶的管理

第三條承包人必須在江西省高速公路投資集團(tuán)有限責(zé)任公司井岡山廈坪至睦村高速公路項目建設(shè)辦公室（發(fā)包人）指定的銀行開設(shè)基本賬戶或?qū)Ｓ觅~戶，不得多頭開戶、公款私存、私設(shè)小金庫、“帳外帳”等。未經(jīng)核準(zhǔn)的賬戶，發(fā)包人不對其撥付資金。

第四條開戶銀行應(yīng)依法為開戶單位保密，除國家法律、法規(guī)規(guī)定的有職權(quán)部門和發(fā)包人管理規(guī)定需要外，不準(zhǔn)代任何單位和個人查詢、凍結(jié)、扣劃開戶單位的存款。

第五條開戶銀行應(yīng)及時建立承包人的資金臺賬，按明細(xì)詳細(xì)記錄每筆資金的支付日期、金額、付款依據(jù)、用途、收款單位等，定時送交發(fā)包人并與發(fā)包人財務(wù)部門核對，應(yīng)接受發(fā)包人針對本項目資金的相關(guān)查詢。

第六條開戶單位申請開設(shè)銀行賬戶，應(yīng)按規(guī)定向開戶銀行出具所需證明材料，發(fā)包人可協(xié)助開戶單位辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條開戶單位申請撤銷賬戶，需向發(fā)包人提出書面申請并經(jīng)同意。與開戶銀行核對賬戶余額無誤后，交回各種重要空白票據(jù)、憑證、開戶許可證等，方可辦理銷戶手續(xù)。

第八條開戶單位的賬戶只能辦理自身的業(yè)務(wù)，不得出租或轉(zhuǎn)讓。承包人違反上述規(guī)定或套取建設(shè)資金，開戶銀行有權(quán)制止，并報發(fā)包人處理。

第九條承包人在未經(jīng)批準(zhǔn)的銀行開戶，發(fā)包人可能凍結(jié)其工程款的撥付，并要求其限期撤銷。

第十條開戶銀行應(yīng)為發(fā)包人、承包人提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，不得無理壓票壓匯。項目建設(shè)資金管理

第十一條為加強(qiáng)建設(shè)資金的監(jiān)督管理，提高投資效益，本項目實行全面預(yù)算管理，承包人應(yīng)按發(fā)包人要求及時提交項目預(yù)算。

第十二條為保證資金正常運行和安全有效使用，本項目資金采取封閉式運行和管理模式，其資金運行必須在發(fā)包人確定的銀行系統(tǒng)內(nèi)運行。

第十三條承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)財務(wù)管理制度，完善財務(wù)核算體系；配齊會計人員，加強(qiáng)財務(wù)管理，嚴(yán)格控制成本，嚴(yán)禁亂擠亂攤成本，正確反映工程成本和財務(wù)成果。財務(wù)收支必須接受發(fā)包人的監(jiān)管；發(fā)包人可定期或不定期的對承包人財務(wù)收支情況進(jìn)行檢查。

第十四條承包人應(yīng)依據(jù)合同及施工進(jìn)度計劃詳細(xì)編制次月用款計劃，并于每月末報送發(fā)包人，作為建設(shè)資金監(jiān)督的重要依據(jù)。

第十五條承包人必須按本項目計量支付程序進(jìn)行計量，并按有關(guān)規(guī)定簽證完成后，據(jù)此支付計量款；承包人不得高估冒算、虛報工程計量以套取資金。

第十六條經(jīng)發(fā)包人審核撥付的計量款，承包人應(yīng)專款專用，嚴(yán)禁挪作他用；承包人違反規(guī)定用途轉(zhuǎn)款或用款的，開戶銀行有權(quán)拒付，并及時把信息反饋到發(fā)包人，發(fā)包人將酌情進(jìn)行處理。

第十七條承包人將計量款用于上交總公司管理費和歸還前期借入資金應(yīng)經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)。各承包人應(yīng)將總公司上繳管理費文件報發(fā)包人留存，作為批復(fù)承包人上繳管理費的依據(jù)。歸還總公司前期借款應(yīng)出具借款時的有關(guān)憑據(jù)，發(fā)包人將根據(jù)項目工程建設(shè)資金的實際情況審批其歸還的借款。

第十八條承包人上交上級單位如社會養(yǎng)老保險等代收代繳的各項費用時，不得超過國家法律規(guī)定的比例，且應(yīng)附有上級單位代收代繳原始憑證復(fù)印件。

第十九條承包人應(yīng)積極組織資金，確保工程建設(shè)順利進(jìn)行。

第二十條承包人與發(fā)包人簽署合同前，應(yīng)向發(fā)包人提交其工商注冊所在地的地（市）級及以上國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行出具的合同履約保函。按合同規(guī)定向發(fā)包人申請動員預(yù)付款時，必須提交其工商注冊所在地的地（市）級及以上國有商業(yè)銀行或股份制商業(yè)銀行出具的動員預(yù)付款保函。開戶銀行應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和程序積極協(xié)助發(fā)包人審查承包人出具的合同履約保函和動員預(yù)付款保函，確保保函真實有效。

第二十一條承包人將工程進(jìn)度款用于購買大型機(jī)械設(shè)備、儀器的，必須經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)；用于購買大宗材料的，收款人必須是發(fā)包人認(rèn)可的材料供應(yīng)商；發(fā)包人向開戶銀行提供設(shè)備和材料供應(yīng)商清單，作為開戶銀行辦理付款業(yè)務(wù)的依據(jù)之一。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)或?qū)Σ皇前l(fā)包人認(rèn)可的材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商的大額資金的支付，開戶銀行不能辦理。開戶銀行應(yīng)分別對承包人建立大額資金支付的備查賬。

第二十二條承包人應(yīng)及時支付材料、設(shè)備等款項，及時支付農(nóng)民工工資。第二十三條承包人應(yīng)嚴(yán)格遵守《現(xiàn)金管理暫行條例》，不得以任何名義套取現(xiàn)金。在工資性現(xiàn)金發(fā)放管理上，承包人應(yīng)向發(fā)包人提供農(nóng)民工工資明細(xì)，承包人應(yīng)保證農(nóng)民工工資落實到個人，經(jīng)各農(nóng)民工簽字后方可支付，不能將農(nóng)民工工資支付給包工頭，避免拖欠農(nóng)民工工資的事件發(fā)生。

第二十四條為保證建設(shè)資金的安全和工程建設(shè)的順利進(jìn)行，承包人在承建的工程正式交驗之前，未經(jīng)發(fā)包人同意不得以任何名義轉(zhuǎn)移資金。

附則

第二十五條本辦法的解釋權(quán)和修改權(quán)歸發(fā)包人，執(zhí)行過程中如有問題請及時向發(fā)包人反映。

第二十六條本辦法自項目竣工日時自行廢止。

第四篇：二手房屋交易合同按揭樣本

二手房購買合同

出賣方（以下簡稱甲方）：湯世秀

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

出賣方共有人：羅南方

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

委托代理人：

身份證編號：地址：

買受方：（以下簡稱乙方）：田磊

身份證編號：地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理辦法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙主經(jīng)友好協(xié)商，本著公平公正、誠實守信的原則，就該下列房屋買賣的相關(guān)事項，達(dá)成協(xié)議如下：

一、房屋基本情況： 房屋座落：高陵縣一中路北側(cè)昭慧新城，樓盤名：涇渭上城，10幢1 單元10312 室，產(chǎn)權(quán)：個人所有房產(chǎn)，房層建筑面積：57.92平方米，房屋總層數(shù)：3層，所屬樓層：3層，用途：住宅，房權(quán)證監(jiān)號：（高陵）字第201111241048號，裝修狀況：毛坯。

二、甲方出售此房屋，首先，具有〈〈房屋所有權(quán)證〉〉的上市交易權(quán)和相關(guān)的合法手續(xù)，否則承擔(dān)一切法律責(zé)任，并且承諾保證此房屋已經(jīng)征得該項房屋所有人的同意，且該房屋權(quán)屬清楚合法。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項、租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

三、房價款：

甲、乙雙方自愿協(xié)商該房屋的成交總價為￥：190000.00元（大寫：壹拾玖萬元整人民幣）。

四、付款方式及交易方式：

1、乙方向甲方支付￥： 元整），作為購房定金，進(jìn)入交易程序后即轉(zhuǎn)為購房款。

2、本協(xié)議簽定后，甲、乙雙方自愿商定以銀行按揭方式購買并支付本協(xié)第三條規(guī)定之購房款。

交易流程和付款步驟：

① 雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽房屋買賣合同，交￥：10000.00元（壹萬元整），作為定金，以后自動轉(zhuǎn)為房屋首付款，并到高陵房管所去查實房屋產(chǎn)權(quán)證。

② 買賣雙方把相關(guān)資料（賣方的：房產(chǎn)證、夫妻身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件；買方的：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明的復(fù)印件）交給銀行，去辦理相關(guān)的資料。到建設(shè)銀行審查通過后，甲乙雙方再到高陵房管所去辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。如果銀行放款不夠，乙方以現(xiàn)金的形式補(bǔ)夠。

③ 三方（買賣雙方、中介）一起到高陵房管所去辦理過戶手續(xù)。在房管所把稅和費的票據(jù)打印后，到過戶中心把甲方產(chǎn)權(quán)證、身份證、結(jié)婚證、戶口資料通過后，并開收據(jù)證明為準(zhǔn)。由于甲方房款（￥：180000.00元）（大寫：壹拾捌萬元）沒有收到，乙方要打一個欠條并以簽名畫押為據(jù)，領(lǐng)新產(chǎn)權(quán)證的收件單由甲方拿到，5個工作日后，買賣雙方、中介一起去領(lǐng)新房屋產(chǎn)權(quán)證并一起把房屋產(chǎn)權(quán)證交給銀行放款，此時乙方的欠條應(yīng)交給乙方。中介人作為見證人。甲方未到的房款，銀行會轉(zhuǎn)入甲方在銀行開的銀行賬號上。

3.月日以前，開始辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易手續(xù)，逾期責(zé)任自己承擔(dān)。

4．甲、乙雙方應(yīng)無條件提供辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)規(guī)定的所有證件和文件資料，責(zé)幫助辦理此《房屋所有證》交易手續(xù)，甲、乙雙方應(yīng)積極予以配合。因甲、乙雙方原因不能在規(guī)定期限內(nèi)辦理此《房屋所有權(quán)證》權(quán)屬登記交易，中介方不承擔(dān)責(zé)任。

5.房屋交割方式：

待甲方收到此購房總款后將該房屋交付于乙方，并保證室內(nèi)原有設(shè)施齊全完整無損，此購房交割后的一切費用由乙方承擔(dān)，此購房的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的用戶卡姓名變更。甲方協(xié)助乙方辦理，至此協(xié)議圓滿結(jié)束。

6.居間付款方式：

買房付給中介方的服務(wù)費是房屋總成交價的3%，即￥：5700.00元（大寫：伍仟柒佰元整），在買賣雙方簽訂合同時各付50%，即￥：2850元（大寫：貳仟捌佰伍拾元整）。

五．違約責(zé)任：

1.甲方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，甲方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)交易中所發(fā)生的一切費用并向乙方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫： 壹萬元整）。（定金除外）

2.乙方違約：自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，乙方任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為乙方違約。乙方并向甲方支付違約金人民幣￥：10000.00元（大寫：壹萬元整）。

3.自本協(xié)議簽字生效后，除不可抗拒自然因素外，任何一種違反本購房協(xié)議書的行為都視為違約。違約方賠中介方服務(wù)費。

六．其他約定：

1.本合同經(jīng)雙方簽章后生效，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。

2.因不可抗拒的自然因素使本協(xié)議無法履行，并給甲、乙雙方造成的一切損失均由甲、乙雙方自理。

3在銀行放款前，甲方要把此房交房以前的物管費、水電氣等費用交清，并出具所交清單。

4.上述房屋以乙方勘察為準(zhǔn)，一經(jīng)交割，甲方不再承擔(dān)任何維修。

七．本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲、乙雙方同意由 人民法院仲裁委員會仲裁。（甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又沒有達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴.）

八．本協(xié)議未盡事項，可由雙方協(xié)商解決或簽定《補(bǔ)充協(xié)議》。

九．在整個房屋交易過程中，若遇國家的大政方針的變化，以現(xiàn)行政策為準(zhǔn)。

十．慎重聲明，為了保障個人的利益和客戶的權(quán)利以及義務(wù)，必須簽字畫押，否則不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

十一．本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方及中介方各執(zhí)一份，另甲方委托人執(zhí)一份，本協(xié)議簽字畫押即生效，具有同等法律效力。

甲方：乙方：中介方：

委托代理人：

簽定時間：年月日

第五篇：安慶商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

安慶市商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法

（修改稿）

第一條 為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金監(jiān)督管理，確保商品房預(yù)售資金用于有關(guān)的工程建設(shè)，防范商品房交易資金風(fēng)險，保障預(yù)購商品房當(dāng)事人的合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、國務(wù)院辦公廳《關(guān)于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知》（國辦發(fā)〔2013〕17號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》（建設(shè)部令第131號）、建設(shè)部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（建房〔2010〕53號）等，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本市市區(qū)范圍內(nèi)取得商品房預(yù)售許可的商品房建設(shè)項目，其預(yù)售資金的存入、支出及監(jiān)督管理，適用本辦法。

本辦法所稱商品房預(yù)售資金，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法取得商品房預(yù)售許可后，將正在建設(shè)中的商品房出售給購房人，購房人按照合同約定支付的購房款（包括預(yù)付款、商業(yè)和住房公積金貸款等各種款項）。

第三條 商品房預(yù)售資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲，并用于購買商品房開發(fā)項目建設(shè)所需的建筑材料、設(shè)備和按工程進(jìn)度支付的項目工程款、法定稅費以及其他工程建設(shè)相關(guān)費用，且應(yīng)優(yōu)先保障農(nóng)民工工資支付。商品房預(yù)售資金監(jiān)管期限，自核發(fā)《商品房預(yù)售許可證》開始，至新建住宅小區(qū)綜合查驗結(jié)束。

第四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)本辦法的實施。

第五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申辦《商品房預(yù)售許可證》前，應(yīng)當(dāng)選擇本市市區(qū)商業(yè)銀行作為預(yù)售資金監(jiān)管銀行，設(shè)立商品房預(yù)售資金專用賬戶，并與市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、預(yù)售資金監(jiān)管銀行三方簽訂安慶市商品房預(yù)售資金專用賬戶監(jiān)管協(xié)議（以下簡稱監(jiān)管協(xié)議）。商品房預(yù)售資金專用賬戶不得開通網(wǎng)銀等非柜臺渠道業(yè)務(wù)。

未簽訂監(jiān)管協(xié)議的商品房，可暫不核發(fā)預(yù)售許可證書。第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)在預(yù)售方案中明確以下事項：

（一）預(yù)售項目名稱、坐落位置、樓號、建筑面積等。

（二）項目工程建設(shè)費用；

（三）項目用款計劃；

（四）監(jiān)管協(xié)議；

（五）專用賬戶名稱、賬號；

（六）其他情況。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得預(yù)售許可后，應(yīng)將上述事項在售樓場所公示，并在售樓廣告中載明監(jiān)管賬戶。第七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房必須與購房人簽訂統(tǒng)一制定的商品房買賣合同，且在合同中注明購房款存入的監(jiān)管賬戶名稱、賬號，并及時申請網(wǎng)上簽約備案。

商品房預(yù)購人應(yīng)將預(yù)付購房款存入商品房預(yù)售資金專用賬戶。貸款預(yù)購商品房的，貸款銀行應(yīng)將貸款直接轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金專用賬戶。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者代理機(jī)構(gòu)不得在監(jiān)管賬戶以外的其他賬戶收取購房人支付的商品房預(yù)售資金。

第八條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：

（一）按監(jiān)管協(xié)議約定的監(jiān)管標(biāo)的（按幢、多幢或分期項目）建立商品房預(yù)售資金收支、監(jiān)管臺賬；

（二）根據(jù)監(jiān)管項目工程預(yù)算清冊、已發(fā)生工程建設(shè)費用相關(guān)證明、資金使用計劃、項目形象進(jìn)度和監(jiān)理報告，審核監(jiān)管項目建設(shè)資金；

（三）負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管工作進(jìn)行監(jiān)督檢查。

（四）本辦法規(guī)定的其它職責(zé)。

第九條 出具監(jiān)管項目監(jiān)理報告的工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)、規(guī)章以及有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范實施監(jiān)理，并對出具的工程建設(shè)資金使用情況承擔(dān)監(jiān)理責(zé)任。

第十條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請使用商品房預(yù)售資金時，應(yīng)當(dāng)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提交規(guī)定的資料。

第十一條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會在收到房地產(chǎn)企業(yè)用款申請之日起，2個工作日內(nèi)審核完畢，出具《同意撥付通知書》；不符合用款條件，應(yīng)出具《不予撥款通知書》。監(jiān)管銀行根據(jù)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會的《同意撥付通知書》，1個工作日內(nèi)完成撥付。

第十二條 有下列情況之一的，市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會不得核準(zhǔn)預(yù)售資金撥付申請：

（一）無正當(dāng)理由超出用款計劃額度的；

（二）實際用途、收款單位與申請不符的；

（三）已撥款項未按規(guī)定使用的；

（四）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未將預(yù)售資金足額存入預(yù)售資金專用賬戶的；

（五）開發(fā)企業(yè)未按主管部門的要求進(jìn)行整改或不履行處罰決定的；

（六）其它違反本辦法規(guī)定使用預(yù)售資金的。

第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有以下行為，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會責(zé)令其限期整改，整改期間不得申請使用商品房預(yù)售資金：

（一）未按規(guī)定將商品房預(yù)售資金存入商品房預(yù)售資金專用賬戶；

（二）未按規(guī)定使用商品房預(yù)售資金；

（三）以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管。

拒不改正的，由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會暫停該項目商品房銷售合同網(wǎng)上簽約備案，將其違規(guī)行為記入企業(yè)誠信檔案系統(tǒng)，并依法對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人予以處理。

第十四條 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、中國人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)監(jiān)督檢查，共同做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管工作。預(yù)售資金監(jiān)管銀行、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、工程監(jiān)理單位應(yīng)自覺接受檢查，履行義務(wù)和責(zé)任。

市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會應(yīng)當(dāng)建立商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)，實施網(wǎng)上監(jiān)管并推動與開發(fā)企業(yè)共同建立商品房預(yù)售資金共管賬戶工作，保障商品房預(yù)售資金安全，維護(hù)購房者權(quán)益。共管賬戶增值收益用于房地產(chǎn)市場監(jiān)管工作。

第十五條 經(jīng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會認(rèn)定的超出該項目監(jiān)管額度的預(yù)售資金，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可申請調(diào)用。

第十六條 商品房建設(shè)項目通過新建住宅小區(qū)綜合查驗，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可提供相關(guān)證明向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會提出申請解除資金監(jiān)管。

第十七條 監(jiān)管項目的工程監(jiān)理單位提供虛假證明的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第十八條 預(yù)售資金監(jiān)管銀行未按監(jiān)管協(xié)議約定，違規(guī)撥付商品房預(yù)售資金的，由其上級主管部門責(zé)令改正、追回款項；造成嚴(yán)重后果的，由有關(guān)部門依法追究責(zé)任；市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會3年內(nèi)不得與該行再行簽訂監(jiān)管協(xié)議。第十九條 商品房預(yù)售資金監(jiān)管的有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)和工作人員玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊以及泄露企業(yè)秘密的，由有關(guān)部門依法追究責(zé)任；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第二十條 各縣（市）可參照本辦法執(zhí)行。

第二十一條 本辦法由市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會、人民銀行安慶市中心支行、銀監(jiān)會安慶監(jiān)管分局、市國土資源局、市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋，并根據(jù)本辦法制訂具體實施細(xì)則。

第二十二條 本辦法自2017年12月1日起施行，有效期3年。