第一篇：資金監(jiān)管協(xié)議書

京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管

協(xié) 議 書

開發(fā)企業(yè)：

（以下簡稱甲方）監(jiān)管部門：

（以下簡稱乙方）合作銀行：

（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得的一致意見，根據(jù)建設(shè)部《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》等規(guī)定，特訂立如下協(xié)議。

一、預(yù)售商品房概況

預(yù)售商品房項目名稱：

座落位置：

投資規(guī)模：

建筑面積：

房屋幢數(shù)：

該項目在本協(xié)議訂立時的實際工程進(jìn)度為：

二、預(yù)售資金的收取

（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購房人收取的房價款，包括定金、首付款、預(yù)付款、預(yù)售商品房按揭貸款等各種款項。

（二）收取程序：

行使，乙方嚴(yán)格按照國家法律、法規(guī)和《京山縣中心城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》的規(guī)定行使審核權(quán)和資金使用過程中的監(jiān)管權(quán)。

2、甲方預(yù)售資金余額未達(dá)到同期預(yù)售工程總投資額（規(guī)劃許可證核定的規(guī)劃面積×工程造價）的 %，即

萬元時，不得使用預(yù)售資金，丙方亦不得擅自撥付。

3、甲方申請使用監(jiān)管范圍內(nèi)的預(yù)售資金，應(yīng)當(dāng)按乙方要求提交用款事項等相關(guān)證明材料，經(jīng)乙方審核批準(zhǔn)后，甲方持經(jīng)乙方審批同意的使用申請審批表到丙方辦理專用資金撥款手續(xù)。

4、丙方憑乙方簽署的批準(zhǔn)意見載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

六、預(yù)售資金監(jiān)管的期限及解除條件

1、監(jiān)管期限：商品房預(yù)售資金的監(jiān)管期限自核發(fā)商品房預(yù)售許可證之日起，至該商品房項目取得建設(shè)工程竣工驗收備案證之日止。

2、監(jiān)管解除：甲方在該項目預(yù)售商品房項目取得建設(shè)工程竣工驗收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預(yù)售資金撤銷監(jiān)管申請審批表》，向乙方申請解除預(yù)售資金監(jiān)管，經(jīng)乙方審核后，丙方依據(jù)審批意見撤銷監(jiān)管。

七、各方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 甲方權(quán)利：

2、有依法履行監(jiān)管職責(zé)的義務(wù)。

3、有將預(yù)售資金的使用中可依法公開的信息向社會公示的義務(wù)。

（三）丙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照國家法規(guī)和規(guī)定及本合同的約定，協(xié)同履行預(yù)售資金監(jiān)管職責(zé)。

2、依照乙方的審核意見及時、足額劃款；未經(jīng)乙方批準(zhǔn)擅自劃款的，應(yīng)當(dāng)及時追回；逾期未追回或者發(fā)生多次擅自撥款的，乙方有權(quán)按規(guī)定要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

3、不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費(fèi)用和貸款保證金。

八、其他約定

1、甲方若與丙方設(shè)定在建設(shè)工程抵押貸款的，雙方承諾在預(yù)售資金未解除監(jiān)管前，不能將預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶內(nèi)的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監(jiān)管專用帳戶中直接扣劃保證金。

2、甲方因特殊原因確需變更監(jiān)管銀行的，應(yīng)向乙方提出申請，經(jīng)乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監(jiān)管有關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)責(zé)令甲方變更監(jiān)管銀行。變更監(jiān)管銀行后，應(yīng)重新簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，原監(jiān)管專用帳戶內(nèi)的資金一并劃入新的監(jiān)管銀行。

3、。

甲

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯(lián) 系 電 話：

乙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯(lián) 系 電 話：

丙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯(lián) 系 電 話：

年

年

年-7-

日

日

日

月

月

月

第二篇：資金監(jiān)管協(xié)議書

科右前旗商品房預(yù)售資金監(jiān)管

協(xié) 議 書

編號：201-

項目名稱：

科右前旗房產(chǎn)局監(jiān)制

科右前旗商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書

開發(fā)企業(yè)：

（以下簡稱甲方）開戶銀行：

（以下簡稱乙方）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；

（以下簡稱丙方）

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》和《城市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成一致意見，訂立本協(xié)議。

第一條 監(jiān)管項目

1、預(yù)售商品房項目名稱：

2、施工單位名稱：

3、監(jiān)理單位名稱：

4、座落位置：

5、預(yù)售房屋總面積：平方米

6、預(yù)售房屋幢數(shù)：

，套數(shù)。

第二條 監(jiān)管范圍

新建、續(xù)建商品房預(yù)售資金收存、支出均屬監(jiān)管范圍。預(yù)售資金是指甲方將正在建設(shè)中或預(yù)售團(tuán)購、集資建房的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定（包括預(yù)售商品房按揭貸款）支付給甲方的房價款。

本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工程項目的開發(fā)建設(shè)，不得用于其他用途。

甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時，向丙方提交建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、工程建設(shè)投資費(fèi)用總計劃表、商品房 預(yù)測繪報告、建筑施工圖、預(yù)算書、施工合同、監(jiān)理合同、勘察合同、設(shè)計合同等相關(guān)資料。

第三條 監(jiān)管帳戶及帳號

甲方預(yù)售本協(xié)議監(jiān)管項目商品房的，應(yīng)在乙方設(shè)立商品房預(yù)售款監(jiān)管帳戶，并報丙方備案。

1、監(jiān)管帳戶名稱：

2、帳號： 第四條 監(jiān)管期限

自批準(zhǔn)商品房預(yù)售之日起，到辦理初始登記時止。第五條 預(yù)售資金的管理

1、甲方和購房人簽訂商品房買賣合同后，由甲方直接將購房款存入監(jiān)管帳戶。

2、甲、乙雙方同意，乙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計息，利率按國家活期利率執(zhí)行。

3、資金監(jiān)管期限屆滿或者取消監(jiān)管后，監(jiān)管帳戶資金及孳息由乙方憑借丙方出具的《解除監(jiān)管通知書》移交甲方，監(jiān)管帳戶撤消。

第六條 監(jiān)管資金的使用

1、甲方欲使用監(jiān)管帳戶資金時，應(yīng)按照其與施工單位或勘察、設(shè)計、監(jiān)理等簽署的相關(guān)工程承包合同或其他合同規(guī)定的進(jìn)度計劃和實際工程進(jìn)度，向丙方提出用款計劃，并填制甲方簽字蓋章的付款申請書。

付款申請書應(yīng)符合以下條件：

（1）撥付工程款的需監(jiān)理單位按照形象進(jìn)度，由監(jiān)理工程師在工程造價證明上簽字并加蓋監(jiān)理單位公章；

（2）撥付勘察、設(shè)計、監(jiān)理等相關(guān)費(fèi)用的提供相關(guān)合同或繳費(fèi)證明；

（3）申請購買建筑材料、設(shè)備款的提供購銷合同；

（4）申請法定稅費(fèi)的，提供相關(guān)單據(jù)；

（5）申請償還在建工程抵押貸款的由抵押權(quán)人提供他項權(quán)證明、借款及抵押合同。

2、丙方按照甲方簽字蓋章的付款申請書，本著專款專用、有利于工程建設(shè)順利進(jìn)行的原則進(jìn)行審核，甲方的用款條件、申請撥款金額符合撥款條件的，由丙方開具《付款通知書》，通知乙方撥付。

3、乙方根據(jù)丙方開具的《付款通知書》和甲方的提供符合乙方要求的手續(xù)后，及時、足額將款項撥付給《付款通知書》指定的收款人。

4、在監(jiān)管期限內(nèi)，丙方出具的《付款通知書》和《退款通知書》是乙方對外支付監(jiān)管賬戶內(nèi)資金的前提條件，乙方必須按照丙方出具的《付款通知書》付款給指定的收款人或是《退款通知書》付款給指定的購房人，否則乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方不能動用監(jiān)管賬戶內(nèi)資金。

第七條 備案

甲方應(yīng)將與購房人簽署的商品房買賣合同，在簽署后三日內(nèi)提交丙方備案。

第八條 退款程序

甲方與購房人簽署的商品房預(yù)售合同解除，需退還購房人已交商品房預(yù)售款的，由甲方向旗房產(chǎn)局提交與購房人簽署的終止買賣合同和退款申請，經(jīng)旗房產(chǎn)局審查無誤后，以書面的形式通知丙方出具同意撤銷買賣合同的意見書，丙方開具《退款通知書》通知乙方退款給購房人。購房人持丙方的《退款通知書》和甲方出具的符合乙方要求的手續(xù)到乙方辦理退款。

第九條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商或項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成的，向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

第十條 協(xié)議的終止

本協(xié)議自協(xié)議項下工程項目綜合驗收合格并交付使用，《商品房買賣合同》辦理初始登記時為止。

第十一條 本協(xié)議一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯(lián)系電話： 帳

號：

郵政編碼： 簽署日期：

乙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話： 簽署日期：

丙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯(lián)系電話： 簽署日期：

住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼： 住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼：

第三篇：資金監(jiān)管協(xié)議書

資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方：責(zé)任主體

乙方：責(zé)任單位、建設(shè)單位

丙方：監(jiān)管銀行

為進(jìn)一步加強(qiáng)和規(guī)范資金的監(jiān)督和管理，保證資金使用準(zhǔn)確到位，確保專款專用，甲、乙、丙三方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就資金監(jiān)管簽訂本協(xié)議書。

第一條 項目概況一、四至范圍和涉及村隊。

二、征地補(bǔ)償資金。

第二條 資金監(jiān)管原則

一、設(shè)立專戶。乙方分別在指定銀行設(shè)立專用賬戶，按照資金使用類項分別建立賬目。

二、專款專用。項目資金必須按規(guī)定的用途使用，封閉運(yùn)行，任何單位和個人不得挪作他用。

三、公平公正。依照相關(guān)政策、法規(guī)使用征地補(bǔ)償資金，不得突破政策規(guī)定，確保征地補(bǔ)償費(fèi)使用合法、合規(guī)。

第三條 資金監(jiān)管程序

一、甲、乙雙方分別在丙方設(shè)立資金帳戶。

二、乙方按照工作進(jìn)度和資金需求向甲方申請資金，甲方 1

填寫《資金撥付審批單》并蓋章簽字（甲方有權(quán)簽字人的簽字樣本須提供丙方備案）。丙方根據(jù)甲方提供的相關(guān)資料和審批手續(xù)將資金撥付到乙方在丙方設(shè)立的專戶。資金撥付審核手續(xù)應(yīng)在10個工作日內(nèi)辦理完畢；如遇有特殊原因，無法在規(guī)定時限內(nèi)審核完的，由甲、乙、丙三方另行協(xié)商解決。

三、在丙方支付資金后的15個工作日內(nèi)，乙方提供與撥付資金相關(guān)的票據(jù)、證明材料給甲方。由于特殊原因，乙方在上述時限內(nèi)無法提供的，按照甲、乙雙方具體協(xié)商的期限執(zhí)行。

對于在資金支付過程中出現(xiàn)的問題，甲、乙、丙三方應(yīng)及時進(jìn)行溝通、協(xié)商解決。

四、丙方要在一個月內(nèi)向甲方報告資金使用情況。

五、甲、乙、丙三方每季度核對資金使用賬目。

第四條 協(xié)議三方責(zé)任

一、甲方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行資金的審批工作。

2、指派人員對乙、丙雙方資金的支付工作進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)違反本協(xié)議書規(guī)定的情況，要求乙、丙雙方限期整改。

二、乙方責(zé)任

1、保證資金專款專用；保證按照國家和天津市的相關(guān)政策，給被征地村和農(nóng)民的補(bǔ)償、安置落實到位；切實維護(hù)被征地農(nóng)民的合法權(quán)益，保證支付給被征地村和農(nóng)民的補(bǔ)償安置等各項資金不被克扣、占用、挪用；維護(hù)該地區(qū)的和諧穩(wěn)定。

2、應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限，及時提供支付費(fèi)用的票據(jù)、證明等相關(guān)材料，確保各項工作順利開展。

三、丙方責(zé)任

1、負(fù)責(zé)資金的管理，在沒有接到甲方的審批手續(xù)之前，不得支付任何資金，如果違反本規(guī)定，甲方有權(quán)終止本協(xié)議并追究責(zé)任。

2、每月向甲方提供資金使用情況。

3、配合審計部門，做好資金的審計工作。

第五條 違約責(zé)任

甲、乙、丙三方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的條款履行各自的責(zé)任。在執(zhí)行協(xié)議過程中，任何乙方違反協(xié)議中的規(guī)定，需承擔(dān)由違約造成的損失。

第六條 協(xié)議的變更和解除

協(xié)議各方當(dāng)事人需要變更或解除本協(xié)議時，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議。

第七條 爭議的解決

協(xié)議三方發(fā)生問題或爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。若協(xié)商不成，由各方上級主管部門共同協(xié)商解決。

第八條 協(xié)議的生效和終止

本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，直至協(xié)議約定的資金支付完為止。

第九條 其他事宜

本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議三方協(xié)商或按國家的法律、法規(guī)的規(guī)定處理。

甲 方

（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

年月日

丙 方

（蓋章）

法定代表人（或授權(quán)代表）簽字

年月日 乙 方（蓋章）法定代表人（或授權(quán)代表）簽字 年月日

第四篇：資金監(jiān)管協(xié)議書

文章

來源 蓮山課

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資金監(jiān)管協(xié)議書

甲方：xx農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司

法定代表人：伍xx 職務(wù)：董事長

注冊地址：xx市xx區(qū)遠(yuǎn)大二路xx農(nóng)業(yè)高科技園內(nèi)

乙方：xx置業(yè)集團(tuán)有限公司

法定代表人：段xx 職務(wù)： 董事長

注冊地址： 北京市xx區(qū)科學(xué)城xx路9號2號樓124室

丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司

法定代表人：李xx 職務(wù)： 董事長

注冊地址： xxxx中路1段479號建鴻達(dá)現(xiàn)代城27樓

丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行

授權(quán)代表人：xx 職務(wù)： 行長

地 址： xx市xx路144號

鑒于：

1、甲方與丙方、乙方與丙方已就甲方持有的xxxx置業(yè)有限公司（以下簡稱項目公司）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓事項簽署了框架協(xié)議，乙方是丙方指定的甲方持有的項目公司股權(quán)受讓人，根據(jù)框架協(xié)議的約定需對股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項的資金支付進(jìn)行監(jiān)管。

2、甲、乙、丙、丁四方同意在興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行開設(shè)一個銀行監(jiān)管帳戶，并同意丁方根據(jù)本協(xié)議對監(jiān)管帳戶的資金進(jìn)行監(jiān)管。

據(jù)此，經(jīng)甲乙丙丁四方友好協(xié)商，簽訂以下資金監(jiān)管協(xié)議：

一、銀行監(jiān)管賬戶的開立和撤銷

1、由乙方以乙方的名義在丁方處開設(shè)一個資金監(jiān)管賬戶（下稱“監(jiān)管賬戶”），監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金歸乙方所有。

2、監(jiān)管賬戶的預(yù)留印鑒為一枚財務(wù)專用章和一枚私章共二枚印章，其中：財務(wù)專用章由乙方出具，私人印鑒章由甲方出具。

3、財務(wù)專用章在監(jiān)管賬戶設(shè)立期間不得變更。私人印鑒章的變更（含重置）需甲、乙雙方書面同意。

4、在甲方與乙方及丙方簽署的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中約定應(yīng)付給甲方的資金（包括股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項）除留1000萬元保證金外其余款項付清后，由甲乙雙方書面通知丁方撤銷乙方在丁方開立的監(jiān)管賬戶。

二、監(jiān)管賬戶資金的支付

1、一般資金劃付由丁方根據(jù)甲乙雙方的預(yù)留印鑒和銀行結(jié)算要求按正常程序進(jìn)行。

2、甲、乙、丙、丁四方同意，監(jiān)管帳戶開立后，甲、乙雙方將一張加蓋甲、乙雙方預(yù)留印鑒的空白轉(zhuǎn)帳支票預(yù)留在丁方處。當(dāng)發(fā)生下列情形時，如甲方不主動提供預(yù)留印鑒協(xié)助乙方將監(jiān)管帳戶資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶（開戶行： 戶名：

帳號：，下同），丁方可根據(jù)乙方單方書面通知用該預(yù)留空白支票在二個工作日內(nèi)將監(jiān)管帳戶內(nèi)全部資金退還給乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶，監(jiān)管賬戶隨之撤銷。

（1）在甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議前，乙方組織的財務(wù)和法律盡職調(diào)查認(rèn)為本股權(quán)轉(zhuǎn)讓項目有重大暇疵，足以導(dǎo)致項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓無法進(jìn)行的，乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。

（2）甲乙雙方簽訂正式股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議后，如甲方收到乙方股權(quán)轉(zhuǎn)讓款 萬元后20個工作日內(nèi)，甲方未能提供從工商局查詢的經(jīng)工商局蓋章的項目公司股權(quán)工商變更手續(xù)的資料給丁方（該資料僅限于證明乙方已成為項目公司占60%股權(quán)的股東，甲方對該資料的真實性負(fù)責(zé)，丁方不負(fù)責(zé)審查該資料的真實性），乙方無須征得甲方書面同意，有權(quán)單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。

（3）甲方書面提出終止項目公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的，乙方可憑甲方終止協(xié)議的書面通知（丁方不負(fù)責(zé)審查該通知的真實性）單方書面通知丁方將監(jiān)管賬戶內(nèi)全部資金退回至乙方原匯出資金的結(jié)算賬戶。

3、當(dāng)乙方監(jiān)管賬戶內(nèi)資金余額大于2億元時，乙方可以監(jiān)管賬戶的資金作為保證、以甲方為受益人，向丁方申請開立一份金額為2億元的有條件支付的全額保證金的銀行保函，用于向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款和項目公司欠甲方的款項。丁方同意在符合國家法律法規(guī)及丁方內(nèi)部相關(guān)管理規(guī)章情形下為乙方開立有條件支付的全額保證金的銀行保函。

三、丁方的聲明和責(zé)任

1、丁方對資金是否按照約定期限足額劃付至監(jiān)管賬戶以及監(jiān)管資金來源的合法性，不承擔(dān)任何法律義務(wù)和責(zé)任。

2、甲、乙、丙三方之間因股權(quán)轉(zhuǎn)讓或債權(quán)債務(wù)等發(fā)生的任何糾紛均與丁方無關(guān)。

3、丁方按照本協(xié)議書的規(guī)定對監(jiān)管賬戶進(jìn)行監(jiān)管，否則將對由此給甲、乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)責(zé)任。

四、爭議的解決

本協(xié)議書履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，應(yīng)向本合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟。

五、其他事項

1、本協(xié)議書自各方簽字蓋章之日起生效。

2、本協(xié)議書一式八份，甲，乙、丙、丁方各持二份，具有同等法律效力。

3、本協(xié)議書于2007年9月28日簽訂于xx市。

（本頁以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方：xx農(nóng)業(yè)高科技股份有限公司

法定代表人或授權(quán)代表人：

乙方：xx置業(yè)集團(tuán)有限公司

法定代表人或授權(quán)代表人：

丙方：xx奇凡勝置業(yè)有限公司

法定代表人或授權(quán)代表人：

丁方：興業(yè)銀行股份有限公司xxxx路支行

授權(quán)代表人：

來源 蓮山課

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第五篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書.

XX市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書

預(yù)售人：

（以下簡稱甲方）

預(yù)售管理人：

（以下簡稱乙方）

資金監(jiān)管人：

（以下簡稱丙方）

簽于：

1、甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續(xù)的公司，已取得 三 級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，甲方開發(fā)的本合同項下的工程已達(dá)到預(yù)售條件，甲方已在丙方處開立商

品房預(yù)售資金專用帳戶。

23、甲方應(yīng)將預(yù)售資金存入丙方（資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)）、乙方系商品房預(yù)售管理部門。

銀行，丙方按照本協(xié)議的約定監(jiān)督甲方使用資金。

為此，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方開發(fā)并擬進(jìn)行預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜取得一致意見，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》和《永州市商品房預(yù)售管理辦法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，特訂立本協(xié)議：

一、預(yù)售商品房概況

一、1、預(yù)售商品房項目名稱：2、座落位置：

3、預(yù)售房屋類別：商品房、預(yù)售房屋面積：

5、預(yù)售房屋幢數(shù)：

二、資金監(jiān)管范圍

商品房預(yù)售資金收入均屬監(jiān)管范圍。

預(yù)售資金是指房地產(chǎn)開發(fā)項目通過商品房預(yù)售許可審批后，預(yù)售人進(jìn)行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。

本協(xié)議所列監(jiān)管資金必須用于本協(xié)議第一條所列商品房建設(shè)工程項目的開發(fā)建設(shè)，不能用于償還其他債務(wù)。

甲方在丙方有貸款項目（含按揭合作項目）的，預(yù)售資金按貸款合同及按揭項目合作協(xié)議的約定由丙方監(jiān)管。

超出建設(shè)項目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。

三、預(yù)售資金監(jiān)管帳戶及帳號

三、甲方同意并保證本合同項下的商品房預(yù)售資金全部存入其在丙方設(shè)立的預(yù)售資金專用帳戶。

甲方有多個預(yù)售項目的，應(yīng)在丙方分別設(shè)立商品房預(yù)售款專用帳戶，并報乙方備案。

1、甲方在丙方設(shè)立的商品房預(yù)售資金專用帳戶名稱。

2、帳號：。

四、申報使用預(yù)售資金程序及應(yīng)提交的材料

甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂時，向乙方提交《項目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計劃表》。

1、甲方欲使用專用帳戶資金時，應(yīng)按照其與施工單位簽署的相關(guān)工程承包合同規(guī)定的進(jìn)度計劃和實際工程進(jìn)度，經(jīng)工程監(jiān)理部門審核并簽署意見后，提出用款計劃，并填制《項目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》；

2、乙方按照上述《項目工程建設(shè)費(fèi)用總計劃表》和《項目工程費(fèi)用支出表》，審核甲方的用款時間、條件、金額后，簽署《項目工程建設(shè)費(fèi)用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

3、甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據(jù)乙方簽署的《項目工程費(fèi)用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

4、甲方在丙方貸款項目的，丙方依據(jù)貸款合同及相關(guān)合同或協(xié)議的約定執(zhí)行。

5、甲方按本協(xié)議銷售商品房獲得的房價款應(yīng)全部存入在丙方開設(shè)的專戶。甲方應(yīng)將與買受人簽署的有效買賣合同或協(xié)議副本，在簽署后三日內(nèi)提交丙方。

甲方應(yīng)將入帳后的依據(jù)及時報乙方備案。

五、預(yù)售資金的使用

1、丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協(xié)議約定的時間、金額代甲方收取房價款，甲方憑買受人繳存款或轉(zhuǎn)款的依據(jù)向買受人開具發(fā)票。

2、甲、丙雙方同意，丙方代收取的預(yù)售資金應(yīng)為甲方計息，利率按法定活期存款利率執(zhí)行。

六、特殊約定：

資金發(fā)放由貸款銀行具體監(jiān)管。

七、爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，由當(dāng)事人三方協(xié)商或項目所在地房地產(chǎn)行政主管部門調(diào)解解決，協(xié)商或調(diào)解不成，或當(dāng)事人不愿協(xié)商或調(diào)解的，按下列第 處理：

1、向有管轄權(quán)的人民法院提出訴訟。

2、向永州市仲裁委員會申請仲裁。

八、協(xié)議的終止

本協(xié)議自協(xié)議項下工程項目綜合驗收合格時為止。

如本協(xié)議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議書》后，本協(xié)議方能終止履行。

九、本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

十、本協(xié)議共計三頁，一式叁份，協(xié)議三方各執(zhí)壹份。

十一、本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

開戶銀行：

聯(lián)系電話： 帳

號：

郵政編碼：

乙

方（簽章）：

住所地： 負(fù) 責(zé) 人（簽章）：

聯(lián)系電話：

丙

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯(lián)系電話： 帳

號：

郵政編碼：

201 年 月 日

項目工程建設(shè)費(fèi)用支出表

序號：

（單位：萬元）開發(fā)企業(yè)名稱

預(yù)售項目名稱

預(yù)售管理部門

預(yù)售資金監(jiān)管銀行

工程概預(yù)算總金額

完成工作量 支付金額 本月完成本月支付

開發(fā)

企業(yè)

簽章

經(jīng)辦人：

表人：

法定代年

預(yù)售證號

預(yù)售資金帳

戶

至本月底累計

完成

至本月底累計

支付

月 日

預(yù)售 管理 人意

見及 簽章

經(jīng)辦人： 負(fù)責(zé)人：

年 月 日

監(jiān)管

銀行

意見

簽章

經(jīng)辦人：

法定代表人：

年 月 日

項目工程建設(shè)投資費(fèi)用總計劃表

開發(fā)企業(yè)名稱

預(yù)售項目名稱

預(yù)售管理部門

預(yù)售資金監(jiān)管銀行

工程概預(yù)算總金額

工程概預(yù)算明細(xì)表（單位：萬元）

1、基礎(chǔ)

2、主體

3、裝飾

4、其他

開發(fā)

企業(yè)

簽章

預(yù)售證號

預(yù)售資金帳戶

概預(yù)算依據(jù)

經(jīng)辦人：

法定代表人：

年 預(yù)售管理人意 見及簽章監(jiān)管 銀行 意見 簽章月 日

經(jīng)辦人：年 月

經(jīng)辦人：年 月

法定代表人：

法定代表人：

日

日