第一篇：房屋交易資金委托監管協議書

房屋交易資金委托監管協議書編號：

甲方（買方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負責人）：經辦人：

電話：傳真：

身份證件名稱及號碼（甲方為自然人時填列）：

乙方（賣方）：

住所：郵政編碼：

法定代表人（或負責人）：經辦人：

電話：·傳真：

身份證件名稱及號碼（乙方為自然人時填列）：

丙方：銀行

負責人：

住所：

聯系電話：

鑒于：

一、甲方向乙方購買位于的房產（《房屋所有權證》編號為）。

二、甲方因買受上述房屋共需向乙方支付人民幣元整的購房款。現甲乙雙方經協商一致，決定共同委托丙方對購房款中的人民幣元整（以下簡稱監管資金）進行凍結、解凍及劃轉，丙方同意接受委托，特簽訂如下協議：

第一條 賬戶開立

一、甲方在丙方處開立以下賬戶：賬號，戶名。（以下簡稱買方賬戶）

二、乙方在丙方處開立以下賬戶：賬號，戶名。（以下簡稱賣方賬戶）

第二條 委托期間與委托事項

一、委托期間

本協議委托期間自本協議生效之日起至發生本協議第三條規定終止情形之日止。

二、甲方將用于購買上述房屋的監管資金存入買方賬戶之日起甲方委托丙方將該賬戶中的款項凍結，并按以下第種方式辦理有關解凍、劃款手續：

（一）上述房屋的買賣合同經當地房地產交易登記機構備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，丙方可將買方賬戶中的監管資金全部解凍并劃轉至賣方賬戶。

（二）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金全部解凍并劃轉至賣方賬戶。

（三）上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產權證原件，并向丙方提供產權證復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金全部解凍并劃轉至賣方賬戶。

（四）丙方收到相關材料后分次將監管資金解凍并劃轉至賣方賬戶的，按雙方約定的順序執行：

1、上述房屋的買賣合同經當地房地產交易登記機構備案，（可選擇甲方/乙方/甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示經備案的買賣合同原件，并向丙方提供買賣合同復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金解凍并劃轉元整至賣方賬戶。

2、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示上述房屋交易的契稅完稅憑證原件，并向丙方提供契稅完稅憑證復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金解凍并劃轉元整至賣方賬戶。

3、上述房屋從乙方過戶至甲方（或甲方指定的個人或單位）名下，（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的產權證原件，并向丙方提供產權證復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金解凍并劃轉元整至賣方賬戶。

4、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方出示過戶后的國有土地使用權證原件，并向丙方提供國有土地使用權證復印件（該復印件上需簽章注

明“與原件核對一致”）后，由丙方將買方賬戶中的監管資金解凍并劃轉元整至賣方賬戶。

5、（可選擇甲方/乙方/ 甲方或乙方/甲乙雙方）向丙方提供經甲乙雙方簽署的乙方向甲方交房的確認書復印件（該復印件上需簽章注明“與原件核對一致”），由丙方將買方賬戶中的監管資金解凍并劃轉元整至賣方賬戶。

（五）其他方式：

丙方對甲方或乙方所提供上述資料的原件及其復印件的真偽不承擔驗證責任，由此產生的風險由甲乙雙方自行承擔。

第三條 協議終止

如有下列情形之一，本協議終止，丙方自動解除對買方賬戶的凍結：

一、甲方與乙方解除房屋買賣關系，并共同向丙方提出終止委托的書面申請；

二、甲方與乙方因其他原因共同向丙方提出終止委托的書面申請，丙方同意的；

三、丙方按本協議第二條約定將資金解凍并劃轉完畢；

四、本協議簽訂之日起90日內（含簽訂本協議當天及第90日），丙方未收到本協議第二條約定資金劃轉的相關證明材料，本協議自第90日的次日起自動終止；

五、買方賬戶或賣方賬戶被司法機關或者其他有權部門凍結或扣劃。

第四條 法律適用及爭議解決

一、本協議適用中華人民共和國法律。

二、本協議生效后，因訂立、履行本協議所發生的與本協議有關的一切爭議，雙方可協商解決或直接向人民法院起訴。向人民法院起訴的，訴訟管轄法院為丙方住所地有管轄權的人民法院。

第五條 通知條款

一、協議各方就本協議給對方的任何通知，均應按本協議所記載的住所、經辦人等，以書面形式（包括但不限于電報、信函等書面文件）通知對方。

二、若任何一方在本協議履行過程中變更本協議所記載的住所、經辦人、電話等，應當在變更后的3個工作日內書面通知對方。否則，甲方、乙方、丙方中的任何一方按對方變更前的住所、經辦人等向對方發出的書面通知適用本條第一款的規定。

三、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機關或者其他有權部門凍結或者扣劃，丙方應在凍結或者扣劃后的3個工作日內書面通知甲方和乙方。

第六條 聲明條款

一、委托期間若買方賬戶或者賣方賬戶資金被司法機關或者其他有權部門凍結或者扣劃，由甲方和乙方與凍結、扣劃機關交涉解決，丙方對此不承擔責任。

二、甲方和乙方因買賣房屋所發生的爭議和糾紛與丙方無關，丙方只負責對購房款的凍結、解凍和劃轉。

第七條 協議的生效

本協議滿足以下條件后生效：

一、甲方、乙方為自然人的，本協議經甲方、乙方簽字并加按手?。患追健⒁曳綖榉亲匀蝗说?，本協議經甲方、乙方法定代表人（或負責人）或授權代理人簽字并加蓋公章。

二、協議經丙方負責人或授權代理人簽字并加蓋公章。

三、甲方將用于購買上述房屋的監管資金存入買方賬戶。

第八條 協議文本

本協議一式肆份，甲方、乙方各執壹份，丙方執貳份，均具有同等的法律效力。

甲方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負責人）（簽字）：

或授權代理人（簽字）：

經辦人（簽字）：

乙方（簽字）（手印或公章）：

法定代表人（負責人）（簽字）：

或授權代理人（簽字）：

經辦人（簽字）：

丙方（蓋章）：

負責人或授權代理人（簽字）：

經辦人（簽字）：

簽訂日期：年月日

第二篇：長沙市二手房屋交易資金監管辦法

長沙市二手房屋交易資金監管辦法

（2009年4月23日公布施行）

第一章 總 則

第一條 為維護房地產交易秩序，規范二手房屋交易資金監督管理，保證二手房屋交易資金安全，保護二手房屋交易雙方合法權益，根據建設部、中國人民銀行《關于加強房地產經紀管理規范交易結算資金賬戶管理有關問題的通知》（建住房[2006]321號）文件精神制定本辦法。

第二條 凡坐落在本市五城區（含先導區）國有土地上已取得房屋權屬證書的自然人的二手房屋交易時，其交易資金的監督管理適用本辦法。

本辦法所稱二手房屋交易資金是指二手房屋所有權人與買受人簽訂的長沙市二手房買賣合同中約定的房價款。

第三條 長沙市房屋產權管理局是本市二手房交易資金監管主管部門。長沙市房屋產權監理處是本市二手房屋交易資金監管機構，負責全市二手房屋交易資金監管工作。

本辦法所稱資金監管是指在二手房屋交易過程中，買賣雙方簽定合同約定買方應支付給賣方的全部房價款，通過指定銀行監管專戶劃轉資金的管理行為。

第四條 本市二手房屋交易資金監管應遵循安全、快捷、便民、無償的原則。

第五條 長沙市房屋產權管理局指定商業銀行設立二手房屋交易監管資金專戶，對交易資金進行管理，并指定有擔保資質的企業提供擔保監管。

第六條 本市五城區（含先導區）二手房屋交易必須通過二手房屋交易管理信息系統簽訂電子合同。

第七條 法院協助執行的、拍賣的、交易雙方為直系親屬關系的二手房屋產權轉讓登記可自行交付房價款，不納入交易資金監管。

第八條 建立二手房屋交易資金網上監管制度，并實行二手房交易資金監管系統、房屋產權產籍管理系統、商業銀行和擔保機構網絡系統聯網。

第二章 網上簽約

第九條 房地產經紀機構及經紀人員應經房產主管部門登記備案并獲得操作授權，房地產經紀人員從事二手房網上交易的，應取得房地產經紀從業資格。

第十條 房地產經紀機構接受二手房買賣雙方委托，應通過二手房網上交易系統與委托人簽訂《長沙市二手房買賣合同》和《二手房轉移登記委托書》，并將電子文本傳送至市房產局信息管理系統。如委托人與經紀機構協商一致要求變更或解除委托合同的，由房地產經紀機構通過二手房網上交易系統變更或撤銷二手房交易委托信息。

第十一條 雙方當事人對二手房屋買賣協商一致后，房地產經紀機構應為其提供簽訂《長沙市二手房買賣合同》的網上操作服務。買賣合同經雙方當事人確認后，由房地產經紀機構通過二手房網上交易系統，將合同文本傳送至市房產局信息管理系統，并在規定的期限內向長沙市房屋產權登記機構申請辦理房屋產權轉移登記手續。

第十二條 雙方當事人與房地產經紀機構協商一致，要求變更或解除《長沙市二手房買賣合同》的，應持變更或解除合同的書面協議和其他規定材料，通過

1市房產局信息管理系統變更或撤銷長沙市二手房買賣合同的信息。

第十三條 產權人和購房者自行達成二手房屋買賣交易的，在自助交易窗口通過二手房網上交易系統簽訂二手房買賣電子合同，并傳送交易信息至市房產局信息管理系統。

第十四條 二手房屋已有簽約記錄未撤銷的，需先申請解除原簽約記錄后，方可重新簽約。

第三章 資金監管

第十五條 二手房屋交易資金實行全額資金監管。

第十六條 二手房屋買賣雙方應當在指定的商業銀行開立個人結算賬戶，用于劃轉房價款。

以代理人名義收取房價款的，應當提供經公證和經鑒證的委托書。

第十七條 監管銀行收取二手房屋買受人繳存的房價款后，應依照協議向買受人出具到帳憑證，并將電子信息傳至二手房屋交易資金監管網絡系統。

買受人應當妥善保管繳款憑證，并在申請辦理房屋權屬轉移登記時向房屋權屬登記機構出示。

第十八條 買受人需辦理貸款的，應當委托經長沙市房屋產權管理局認可的房屋交易擔保機構（下同）將貸款資金劃轉至監管賬戶。

第十九條 房屋交易擔保機構應當將全額房價款到賬的進賬單與網絡信息核實無誤后，傳至資金監管系統，并向買受人出具收款憑證。

第二十條 買受人以一次性付款方式支付房價款的，房屋權屬登記機構應當在核準登記的同時將信息傳至資金監管系統；買受人以貸款方式支付房價款的，房屋權屬登記機構應當在收到監管房價款全額到賬信息后，5個工作日內核準登記，同時將核準登記信息傳至監管系統；監管銀行應當在收到信息后的2個工作日內，將監管房價款劃轉至出賣人指定的收款賬戶中。

第二十一條 二手房屋所有權轉移登記事項在記載于登記簿前，發生下列情形之一的，交易雙方可以到房屋權屬登記機構申請解除資金監管：

（一）交易雙方經協商終止交易，撤銷轉移登記申請的，由交易雙方共同提出解除申請；

（二）經人民法院判決或者仲裁機構裁定終止交易的，可由買受人單方提出解除申請。

第二十二條 房屋權屬登記機構確認不能受理房屋轉移登記的，應當在受理解除資金監管申請之日起1個工作日內，將相關證明文件傳至房屋交易擔保機構和監管銀行，監管銀行應當于2個工作日內將應付房價款退回買受人指定帳戶。第二十三條 交易雙方在申請解除資金監管時，應當提交下列證明文件：

（一）申請書；

（二）買方收款人存折；

（三）申請人身份證明；

（四）房產買賣合同；

（五）長沙市二手房屋交易資金監管收款憑證；

（六）其他所需的材料。

第四章 賬戶管理

第二十四條 長沙市市房屋產權管理局與房屋交易擔保機構、商業銀行合作開展二手房屋交易網上簽約和資金監管服務，簽訂二手房屋交易資金監管合作協議，并建立二手房交易監管資金賬戶管理制度。

第二十五條 監管銀行應設立二手房交易資金監管專用賬戶用于劃轉結算資金，并給買賣雙方分別建立子賬戶。交易當事人應根據約定在監管銀行開立個人銀行結算賬戶。房屋交易擔保機構不得利用客戶交易結算資金專用賬戶支取現金或單方面進行劃、轉賬等業務往來。

第二十六條 二手房交易監管資金賬戶內的交易結算資金獨立于開戶銀行和交易擔保機構的固有財產及其管理的其他財產，也不屬于開戶銀行和交易擔保機構的負債，交易監管資金的所有權屬于交易當事人。若有關部門對客戶交易結算資金專用存款賬戶進行凍結和扣劃，開戶銀行和交易保證機構有義務出示證據以證明交易結算資金及其銀行賬戶的性質。

第二十七條 交易結算資金的存儲和劃轉均應通過監管銀行的交易結算資金專用賬戶進行，房地產經紀機構、房屋交易保證機構和房地產經紀人不得通過其他銀行結算賬戶代收代付交易資金。交易完成后，房產買方將資金存入或轉入客戶交易結算資金專用存款賬戶，并通過轉賬的方式劃入房產賣方的個人銀行結算賬戶；交易未達成時，通過轉賬方式的，劃入房產買方的指定賬戶，以現金存入的，轉入房產買方指定的個人銀行結算賬戶。

第二十八條 二手房屋交易資金的結算賬戶，經監管銀行核實無效的，收款人應向監管銀行和擔保機構申請賬戶變更，監管銀行應當在當日內予以變更。第二十九條 申請收款賬戶變更時，應當提交下列證明文件：

（一）變更收款賬戶申請書；

（二）申請人身份證明；

（三）收款人重新開立的存折；

（四）房產買賣合同；

（五）其他所需的材料。

第三十條 房地產經紀機構或房屋交易擔保機構違反買賣雙方當事人簽訂的《長沙市二手房買賣合同》約定，惡意拖延或拒絕支付交易資金的，長沙市房屋產權管理局有權按照《長沙市二手房交易資金監管合作協議》有關規定強制撥付交易資金。

第五章 責 任

第三十一條 二手房屋出賣人因對收款賬戶憑證及相關資料保管不善等原因，造成監管價款損失的，由出賣人自行負責。

第三十二條 交易擔保機構和監管銀行未按規定收付監管資金，造成監管資金損失的，應當先行賠付。

第三十三條 二手房房屋交易資金監管工作人員在工作中玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的，由其所在單位或者上級主管部門依法給予行政處分；造成損失的，由其所在單位或者上級主管部門依法進行追償；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

本辦法自發布之日起執行。

第三篇：資金監管委托協議

編號：__________

甲方（賣出方）：________________

乙方（買入方）：________________

丙方（監管方）：________________

為保證二手房交易資金安全，丙方受_________房地產交易中心委托提供二手房交易資金監管服務。甲，乙，丙三方共同友好協商，就辦理二手房交易資金監管事項達成如下協議：

第一條　甲，乙雙方買賣的房屋位于__________，建筑面積：_________平方米，產權號：______，交易價款為人民幣_____（大寫）

第二條　本協議所示資金監管期限從乙方第一筆監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起至_________房地產交易中心完成該房地產轉移登記，甲方收到全額監管房款，乙方收到房地產權證之日止。

第三條　甲，乙雙方委托丙方監管購房款為

（1）一次性全額付清（2）全額分期付清（3）首付款加貸款（4）部分款：_________元

第四條　根據甲，乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起________日內分________次，將監管房款存入丙方指定銀行________銀行_________支行帳號_________，具體付款方式，金額，期限如下：

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

_________年_________月_________日前／后_________日第一次向丙方指定銀行帳號存入房款人民幣_________（大寫）

第五條　付款方式經三方協商，按下列第______款處理，甲乙雙方所簽訂《買賣合同》之付款方式以本協議約定為準。

（一）丙方應在乙方全額監管房款劃入丙方指定銀行帳號，且丙方收到《_________房地產交易中心收件收據》所示受理日期后第二十五日（如有退件，受理日期應從交易中心收到補件之日起計算），通知甲，乙雙方雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。（如遇雙休日及國定假日順延）

（二）甲，乙雙方約定，上述監管房款中的部分款項作為交房尾款，具體金額為人民幣_________________（大寫）。甲，乙雙方辦妥物業交接手續出具書面意見后，同時到場，至丙方處領取。

（三）甲，乙雙方自辦貸款，則本協議所示放款日期自乙方全額監管款項到帳后第二十五日（以銀行到帳憑證所示日期為準）由監管方通知甲，乙雙方同時到場，至丙方處領取甲方全額監管房款及乙方產權證。

第六條　甲、乙雙方確認：丙方按本協議約定書面通知甲，乙雙方后，甲，乙雙方應于收到通知十日內同時到場至丙方處領取監管房款及乙方產權證；如逾期不領，丙方再以書面方式通知甲，乙雙方，通知發出七個工作日內，甲，乙雙方無法同時至丙方處同時領取，丙方視作甲方或一方自動放棄權利，可向甲方或乙方單方發放監管房款或產權證。

第七條　在辦理房地產轉移登記過程中，經房地產登記機關審核，因不符合產權登記條件而導致不能辦理轉讓交易過戶登記，不予登記書一經作出，丙方通知甲，乙雙方，并于不予登記書作出拾日內向乙方退還已收房款，本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條　若甲乙雙方于正式簽訂《買賣合同》前簽訂本協議，但因故終止該房地產交易，或由甲，乙雙方所簽《買賣合同》引起的糾紛造成交易登記終止。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條　丙方實行房款監管后，不能對抗司法機關，行政機關依法對該房地產的查封或以其他形式的限制房地產權利的裁定，決定。如發生丙方所監管房款被司法機關，行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條　丙方對房款的監管不意味著對乙方付款義務承擔保證責任；丙方對房地產交易的合法性，可行性以及其他與房地產買賣合同有關的任何問題均不承擔任何責任。甲，乙雙方在履行房地產買賣合同過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲，乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的《房地產買賣合同》的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條　因甲，乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十二條　監管費用為_________元，由甲方支付_________元，乙方支付_________元。

第十三條　甲，乙雙方如委托丙方辦理貸款，產證等其他事宜，具體見附頁。

第十四條　_________________________________________________________。

第十五條　本協議經三方簽字，蓋章后并由乙方按協議約定將監管房款存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。

本協議經甲方收到全額監管房款，乙方收到房地產權證后，自行失效。

法定代表（簽字）：__________

代理人（簽字）：____________

證件號：____________________

聯系方式：__________________

聯系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：__________________

法定代表（簽字）：__________

代理人（簽字）：____________

證件號：____________________

聯系方式：__________________

聯系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：__________________

聯系人（簽字）：____________

聯系方式：__________________

聯系地址：__________________

__________年______月______日

簽訂地點：__________________

第四篇：資金監管委托協議

資金監管委托協議

甲方：

乙方：

丙方（監管方）： *******律師事務所

為保證甲、乙雙方交易資金安全，丙方受甲、乙雙方共同委托提供交易資金監管服務。經甲、乙、丙三方共同友好協商，就辦理資金監管事項達成如下協議：

第一條

丙方監管資金為甲乙雙方合同項下的資金，具體數額依據甲乙雙方的合同確定。第二條

本協議所示資金監管期限為甲乙雙方協議的約定的每筆監管資金從乙方存入丙方指定銀行帳號之日起至甲方完成合同項下的任務經乙方認可后，由丙方根據乙方的通知將監管資金轉至甲方賬戶之日止。

第三條

根據甲、乙雙方相關協議，乙方自本協議簽訂之日起 日內一次性將監管房款存入丙方指定帳戶

第四條

丙方資金監管賬戶接受款項的前提是：

（1）甲乙雙方達成服務協議約定

（2）甲方通知丙方收款

（3）乙方在協議約定的時間內匯款至丙方賬戶

第五條

丙方從資金監管賬戶向甲方轉賬的前提是：

（1）甲方完成協議約定事項

（2）乙方確認后向丙方發生轉賬通知

第六條

逾期匯款、逾期通知轉賬以及發生糾紛時的處理

（1）甲乙雙方簽訂協議后，乙方須按照協議約定時間將款項匯入丙方賬戶。每逾期一日，支付該筆監管資金%的違約金。

（2）甲方未在約定的時間內完成約定服務事項或乙方提出異議的，乙方已匯入丙方的款項，有權書面通知丙方暫停劃轉，該暫停轉賬通知一式兩份，乙方需同時通知到甲方。因甲乙雙方因協議約定產生的糾紛在解決錢，丙方有權暫時保管監管資金，直至雙方達成一致意見，并書面通知丙方。因糾紛延長的資金監管費用，加收該筆資金監管費用的 %，優先從監管資金中扣除。

（3）乙方未在協議約定時間內提出異議，未在約定時間內通知丙方轉賬的，丙方有權應甲方的要求并根據甲乙雙方的協議約定按時轉賬，因此產生的法律后果丙方不承擔任何責任。

（4）甲乙雙方發生糾紛，導致合同無法履行的，丙方有權根據甲乙雙方達成的協議或者根據生效法律文書，將監管賬戶資金返還乙方。第七條

非因丙方原因導致甲乙雙方無法繼續履行合同或者甲乙雙方解除合同的，監管資金已經匯入丙方賬戶的，丙方僅有義務協助退還乙方該筆監管資金。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第八條

丙方實行交易資金監管后，不能對抗司法機關、行政機關依法對該筆資金的查封或以其他形式的限制資金流轉的裁定、決定。如發生丙方所監管資金被司法機關、行政機關因非為丙方原因而依法凍結造成丙方不能將監管房款交付甲方或乙方。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第九條 丙方對交易資金的監管不意味著對甲乙雙方依約履行義務承擔保證責任。丙方對甲乙雙方交易的合法性、可行性以及其他有關的任何問題均不承擔任何責任。

甲、乙雙方在履行交易過程中發生與本協議無關的任何爭議均應由雙方自行協商或通過法律途徑解決。若因甲、乙雙方原因導致監管方未能及時完成本協議委托事項，則按甲乙雙方簽訂的約定負相關違約責任。本協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十條 因甲、乙雙方不按本協議中規定的程序辦理而造成的后果，由違約方承擔責任。本

協議自然終止，已收監管費用不予退回。

第十一條 監管費用為元，由甲方支付 元，乙方支付 元。

第十二條

（補充條款）

第十三條 本協議經三方簽字、蓋章后并由乙方按協議約定將監管資金存入丙方指定銀行帳號之日起生效。未盡事宜三方另行協商解決，本協議一式三份，三方各執一份。本協議經乙方收到合同約定辦理的簽證，甲方收到全額監管資金，自行失效。

甲方/法定代表（簽字）：乙方/法定代表（簽字）：

代理人（簽字）： 代理人（簽字）：

證件號： 證件號：

聯系方式：聯系方式：

聯系地址：聯系地址：

日期： 年 月 日日期： 年 月 日

丙方（蓋章）：********律師事務所

聯系人（簽字）：

聯系方式：

聯系地址：

日期： 年 月 日篇二：投資資金委托監管協議

投資資金委托監管協議 甲方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 乙方：________________________ 負責人：______________________ 住所：________________________ 丙方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 丁方：________________________ 法定代表人：__________________ 住所：________________________ 鑒于：

甲方設立_________資金信托，擬聘請丁方擔任甲方信托資金運用的投資顧問。乙方是一家合法成立并有效存續的商業銀行，經中國人民銀行批準，享有充分的授權和法定權利開展資金的托管業務；丙方為經中國證券監督管理委員會批準設立的具有證券業務資格的證券公司；丁方為合法成立的資產管理公司。為了保證信托財產在證券市場投資的安全，增加證券投資的公平性和透明度，甲方同意將_________資金信托計劃項下的證券品種全部委托丙方進行托管。為規范甲、乙、丙、丁四方的權利和義務，經幾方共同協商一致，達成如下合同條款：

第一條 釋義

1．1 證券賬戶：以甲方名義在中國境內證券交易所和證券登記結算機構開立的深、滬股東賬戶。（深圳：_________________；上海：__________________）

1．2 證券資金賬戶：甲方依據證券賬戶在_________證券有限責任公司為本信托專門開立的資金賬戶。（戶名：_____________；資金號：__________________）

1．3 交易指令書：丁方向甲方出具的標明交易品種、價格、數量、委托期限等要素的書面指令。

1．4 信托賬戶：甲方在托管銀行開立的保管、管理和運用信托資金的專用銀行賬戶。1．5 托管銀行：___________________________。1．6 投資顧問：___________________________。

1．7 資金清算：指證券交易的資金、費用和交易傭金在證券資金賬戶和信托賬戶間劃

撥的過程。

1．8 本集合資金信托或本信托：指甲方設立的__________________資金信托。1．9 信托合同：__________________資金信托合同。

1．10 投資顧問合同：__________________資金信托投資顧問合同。

1．11 估值日：托管銀行計算信托單位凈值以及認購或贖回信托單位的日期，即每月15日（如遇節假日則為之前最近一個工作日）和每月的最后一個工作日。

1．12 信托單位：用于計算、衡量信托財產凈值以及委托人認購或贖回的單位。1．13 信托資產凈值：最近一個估值日，本信托項下所擁有的貨幣資金和證券投資市值的總和。

1．14 信托單位凈值：信托單位凈值=（信托資產凈值-信托費用）／信托單位總份數。1．15 委托人（即受益人）：指__________________資金信托合同中的委托人。1．16 受托人：____________________________________。

第二條 證券交易的程序 2．1 所有證券資金賬戶上的證券交易均由甲方提供交易計劃書，交易計劃書應由丁方審核，并經_________的親筆簽名確認，甲方按照經_________的親筆簽名確認的交易計劃書執行操作。具體的交易程序根據有關規定操作。

2．2 甲方在收到經_________親筆簽名確認后的合法交易計劃書后的一個工作日內，在證券賬戶上進行證券投資操作。如因交易條件不能滿足、上市公司停牌、證券交易所收市等非甲方過錯的原因導致交易指令書不能執行，則甲方執行該交易計劃書的時間順延至下一個工作日。2．3 甲方在證券交易完成后的第一個工作日，復印資金對賬單并加蓋甲方的業務專用章，傳真給乙方和丁方以資核對。資金對賬單正本于每星期一與托管銀行交換文件時提交。2．3 證券交易完成后，如有買差，丙方應以傳真方式通知甲方需劃撥資金的金額；如有賣差，則丙方應將證券資金賬戶上剩余的全部資金劃入信托賬戶。

第三條 證券賬戶的監管 3．1 丙方保證：在本集合資金信托存續期間嚴禁除國家司法機關和國家證券監管機關之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用證券資金賬戶上的資產。如果證券資金賬戶上的資產被除國家司法機關和國家證券監管機關之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）挪用，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內將被挪用的資產歸還本信托，且支付挪用發生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產。如果給信托財產、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。

3．2 丙方保證：不為除國家司法機關和國家證券監管機關之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）出具證券資金賬戶上的資產用于任何質押擔保的手續和可能對信托財產造成損失的其他手續（提供資金對賬單除外，但資金對賬單上須注明本對帳單不可作為質押擔?；虺袚渌x務的資產證明文件的字樣）。如果由于丙方出具質押擔保手續和其他手續（提供資金對賬單除外，但資金對賬單上須注明本對帳單不可作為質押擔保或承擔其他義務的資產證明文件的字樣）而造成該證券資金賬戶上的資產被除國家司法機關和國家

證券監管機關之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）用于任何質押擔保及其他用途，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內歸還被質押及其他用途的資產并支付被質押及其他用途發生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產，如果給信托財產、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。

3．3 丙方保證：不受理除國家司法機關和國家證券監管機關之外的任何人（包括但不限于甲方、乙方、丙方和丁方）對證券賬戶撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或對證券資金賬戶上資產進行轉托管。如果證券賬戶被撤銷指定交易、拆戶、銷戶，或證券資金賬戶上資產被轉托管，即視為丙方違約，丙方須在三個工作日內支付發生額的20％作為違約金，違約金歸入本信托財產，如果給信托財產、投資于本信托的所有投資者和丁方造成了損失的，丙方須承擔賠償責任。但本集合資金信托終止（即指本信托符合規定的終止條件，并且已經進行了信托合同第十五條規定的信托清算和第十六條規定的信托財產分配）后除外。3．4 丙方保證：如果上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售等法律法規規定的應屬于本信托的其他收益或權益，丙方保證本信托全額享有認購所配售新股的權利且有及時通知（以傳真件發出為準）甲方和丁方及時劃撥資金的義務。如果丙方未能保證本信托全額享有認購所配售新股的權利和法律法規規定的應屬于本信托的其他收益或權益，給信托財產、投資于本信托的所有投資者和丁方造成的損失，丙方須承擔賠償責任。但由于甲方接到丙方的通知后，未及時劃撥資金而造成無法認購配售新股所造成的經濟損失，丙方不承擔賠償責任。3．5 丙方負責監督甲方的證券資金賬戶。如果出現下列情況，應在二個工作日內書面通知甲方和丁方：

3．5．1 購買st、預告虧損類上市公司公開發行的證券；

3．5．2 投資于一家上市公司所發行的證券，超過該上市公司發行證券額的5％； 3．5．3 本信托投資于一家上市公司所發行的單一證券品種的投資余額超過本信托資產凈值的10％；

3．6 乙方和丁方有權從丙方得到本信托證券資金賬戶上的資金對賬單。3．7 丙方應在發生交易（含證券分紅、派息、中簽、送配股等）業務的工作日次日即（t+1）日9：30前，將上一日資金對賬單通過加密數據設備發送到乙方，并電話確認乙方已接收資金對賬單。如遇特殊情況出現發送延遲等情況，傳輸方應及時通知乙方。丙方應確保所發資金對賬單的完整性和真實性，如內容不完整或不真實，由此造成的損失由丙方負全部責任。

第四條 證券賬戶處置

一旦_________書面通知甲方和乙方和丙方其不再負責本信托投資業務，或滿足規定的其他信托終止條件之一，本集合資金信托終止。乙方和丙方監督甲方立即開始按規定的信托清算程序和信托財產分配程序進行清算，并將信托財產分配給所有受益人。證券賬戶處置方式包括但不限于賣出證券賬戶上所有股票、撤銷指定交易、拆戶和銷戶等。

第五條 資金清算 5．1 證券交易資金清算采用凈額清算方式，具體如下：在發生證券交易后次日即（t+1）

日，對于證券交易買差資金，甲方于（t+1）日上午9：30之前，憑丙方簽字蓋章的資金對賬單和丙方通知甲方劃撥資金的傳真件，向乙方下達劃款指令書，乙方根據從丙方取得的資金對賬單對該指令書進行復核，確認無誤后在當日12：00前將交易所需資金準確及時地劃入5．2款所列證券資金清算賬戶；對于證券交易賣差資金或證券派息，丙方自動在（t+1）日12：00前將資金準確及時地劃入5．3款所列信托賬戶。

5．2 證券資金清算賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號：_________。5．3 信托賬戶為：戶名：_________；開戶行：_________；賬號：_________。5．4 丙方保證甲方證券資金賬戶上除證券以外的信托資金應以（t+1）方式及時劃撥到信托賬戶上。如果丙方未及時劃撥即視為丙方違約，丙方應在一個工作日內予以劃付。除此以外，丙方須在三個工作日內支付按未劃撥資金額日萬分之五計算的違約金，違約金歸入本信托財產。如給信托財產、投資于本信托的所有投資者和丁方造成損失的，丙方須承擔賠償責任。

5．5 甲方保證將證券交易買差資金于（t+1）方式及時劃撥到證券資金清算賬戶。如果甲方未及時劃撥，即視為違約，甲方須向丙方支付按未劃撥資金額日萬分之五計算的違約金。5．6 甲方在證券交易后一個工作日內應與乙方及時對賬，若發現誤差，甲、乙雙方應共同查找誤差原因，并由過失方對造成的損失承擔相應的賠償責任。5．7 若上海證券交易所和深圳證券交易有新股配售和法律法規規定的應屬于本信托的其他收益或權益，則丙方應保證本信托全額享有這些權利且有及時通知甲方和乙方、丁方及時劃撥資金的義務。若因未及時劃撥資金而造成無法享有這些權利所造成的經濟損失，由甲方或乙方中的過錯方承擔相應的賠償責任。

第六條 違約責任

6．1 乙方應在其網站_________公布信托單位凈值，并于每月15日（如遇節假日則為之前最近一個工作日）和每月的最后一個工作日的下一個工作日，更新信托單位凈值，否則視作違約。

6．2 如因甲方不按經_________先生的親筆簽名確認的交易計劃書交易而造成的損失，由甲方負全部法律責任并賠償損失。

6．3 因丁方違反證券交易法規，惡意操縱股份或聯手操縱股份，或利用內幕消息謀利等造成損失的，由丁方負全部責任并賠償損失。

6．4 丁方在投資證券市場時，不得進行國債回購融資業務，否則由此造成的后果將由丁方負全部責任。

6．5 從本信托成立到本信托終止并清算、分配完畢的整個過程，本協議各方應嚴格按照本協議要求，對證券賬戶進行監管和處置。如果丙方對證券賬戶的監管未達到本協議第三條的要求，而由此給信托財產和投資于本信托的所有投資者和協議各方造成的損失，由丙方負賠償責任。如果甲、丙、丁任何一方對證券賬戶及乙方對信托賬戶的監管和處置未達到合同其他條款的要求，則由此給信托財產和投資于本信托的所有投資者和協議各方造成的損失由該方負賠償責任。

6．6 甲、乙、丙、丁各方僅依據信托合同、托管合同、投資顧問合同和本協議約定的職責范圍內承擔相應責任，而不因其根據信托合同、托管合同和本協議約定的職責以外的事由與協議各方或其他當事人一起對外承擔連帶賠償責任。

第七條 不可抗力

如果任何一方因不可抗力不能履行本協議時，可根據不可抗力的影響部分或全部免除該方的責任。不可抗力是指合同各方不能預見、不能避免、不能克服的客觀情況，包括但不限于火災，暴雨，地震，颶風，雷擊，以及通訊、網絡、電力事故等。任何一方因不可抗力不能履行本協議時，應及時通知合同他方并在合理期限內提供受到不可抗力影響的證明，并采取適當措施防止合同各方損失的擴大和確保信托財產的完整。

第八條 適用法律及爭議解決 本協議適用中華人民共和國法律。對由于本協議引起或與本協議有關的任何爭議，合同各方應盡其最大努力通過友好協商解決。如果該爭議未能得到協商解決，則任何一方有權提交中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會并根據金融爭議仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局性的。

第九條 本協議引用其它合同條款之內容

9．1 本協議第4．1款所引用的信托合同第十五條的主要內容為： 9．1．1 信托終止時應進行信托清算。

9．1．2 信托清算程序：停止購入證券品種，除非遇到證券停牌或其他原因無法賣，須在三十個工作日內盡量以市場最高價格賣出持有的所有證券品種并清算頭寸。受托人通知托管銀行從信托財產中提取應支付給受托人的信托報酬，應支付給托管銀行的托管費，應支付給投資顧問的管理費和績效費后，計算每單位信托凈值。

9．1．3 受托人在信托清算程序完成后五個工作日內編制《信托管理、運用及清算報告書》，并報告委托人與受益人。

9．1．4 受托人不向受益人支付信托財產在信托清算期間的利息。9．2 本協議第4．1款所引用的信托合同第十六條的主要內容為： 9．2．1 信托終止，信托財產歸屬受益人。

9．2．2 信托財產在信托終止時，經過信托合同第十五條規定的信托清算并得出每信托單位凈值后的五個工作日內，根據各委托人持有的本信托單位的份數乘以每信托單位凈值計算出的金額，以貨幣資金的方式付至委托人在托管銀行開立的信托受益賬戶。

第十條 合同效力及文本

10．1 本協議經甲、乙、丙、丁方四方法定代表人、負責人或其授權委托人簽字蓋章后生效。10．2 本協議一式八份，甲方、乙方、丙方和丁方各執二份，每份具有相同的法律效力。篇三：資金委托管理合同[2] 資金委托管理合同

甲方（委托方）： 乙方（受托方）：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

電子信箱：

第一章 合同的訂立

第一條 甲方為了資金有效運作以獲取投資收益，基于對乙方的特別信賴，特委托乙方就資金的投資增值提供經營及管理服務。

第二條 乙方將受托資金用于期貨投資與股票投資，不得挪作其它用途。

第三條 甲方經友好協商，本著自愿的原則，在2010年月日前，將甲方的資金***萬元存放入乙方銀行賬戶，戶名：***，開戶行：*******，賬號：*********。

第四條 除了本合同中規定的解除合同的情況發生而導致合同終止外，乙方對甲方資金的管理有效期為一年，從2010年月日至 2011年月日。

第五條 乙方按當日收盤的凈權益制作資金累計收益率曲線，在每周日發到甲方電子信箱。

第二章 合同的履行

第六條 乙方應遵循誠實、信用、勤勉盡責的原則，以專業的投資分析及決策方法，努力實現甲方投資收益最大化，但乙方沒有義務承諾或保證受托資金一定會獲得收益或者不能遭受損失。

第七條 甲方可以為乙方提供相關的市場信息，但不能參與或干涉乙方的正常投資決策。

第八條 資金的運作如果發生虧損，乙方無權要求甲方繳納管理費。第九條 當日結算后資金損失額（期初資金-當日結算后凈權益）一旦達到初

電子信箱：

始資金額的 30 %，在雙方有新的協議之前，將暫停一切操作。如若甲方要求本合同終止，乙方應當將持倉頭寸在下一個交易日開盤十分鐘內及時予以平倉（若因漲跌停板無法平倉，則在可平倉的時候立即平倉；甲方另有要求的除外），并將剩余資金（期初資金-虧損）在7個交易日內交還給甲方。

第十條 除因本合同規定而不應收取管理費的情況外，乙方向甲方收取管理費。期末盈利率不高于100%時，管理費為該資金盈利的5%；期末盈利率在100%以上，100%以內盈利管理費為該部分盈利的5%，超過100%部分盈利收取該部分盈利的10%。

第十一條 甲方在合同有效期內及合同終止后，不得泄露操作策略和財務狀況，不得損害乙方利益。

第三章 合同的解除和終止

第十二條 甲方、乙方雙方可以協商一致解除本合同。

第十三條 協議履行期限屆滿前，若甲方違約或者要求解除協議：

如果投資發生虧損，則虧損部分完全由甲方自行承擔，乙方不承擔任何責任；如果投資盈利，則乙方提取收益的40%作為帳戶管理費用。

第十四條 本合同解除時，本合同的權利義務同時終止。

第十五條 當出現以下情形時，本合同終止；

1、委托管理期限屆滿；

2、本合同第九條規定的情形。

第十六條 合同的權利義務終止后，甲方、乙方應當遵循誠實信用原則，對資金進行清算，并根慣履行通知、協助、保密等義務。

第四章 帳戶的清算

第十七條 本合同終止后，乙方應在終止次日對該資金進行清算。

第十八條 本合同終止后，乙方應使資產以貨幣形式存在（甲方另有要求的除外），并依據本合同的規定處理該帳戶的損益。

第十九條 本合同終止后，乙方應在7個交易日內將甲方按合同約定該得資金返還甲方（若訂立新合同，則按照新合同約定執行）。

第五章 違約責任

第二十條 甲方在合同有效期內及合同終止后，泄露資金操作策略或財務狀況，致使乙方遭受損失的，乙方有權要求委托方承擔相應的法律責任。

第二十一條 乙方在合同履行期限屆滿未按合同約定向甲方返還資金（期初金額+盈利-虧損-乙方管理費用），除應向甲方返還資金外，還應從應付日起按每日0.3 %另行支付違約金。

第六章 本合同術語的解釋規則

第二十二條 合同期滿清算價值的計算以期滿日清算后資金余額為準。

第二十三條 本合同中提到的“盈利”指委托終止時的清算價值減去此帳戶的初始資金額后的正值；負值即為“虧損”。

第二十四條 盈利率為盈利與委托管理帳戶初始資金額的比率。

第二十五條 凈權益=期末余額+浮動贏利-浮動虧損

第二十六條 期末余額=期初金額+平倉贏利-平倉虧損-手續費-交割手續費-稅金-交易所風險基金

第七章 合同的生效

第二十七條 本合同一式貳份，雙方各持一份。第二十八條 本合同自甲方、乙方簽字蓋章后，甲方將全部資金存入合同約定的銀行帳戶之日起生效。

第五篇：資金監管協議書

京山縣中心城區商品房預售資金監管

協 議 書

開發企業：

（以下簡稱甲方）監管部門：

（以下簡稱乙方）合作銀行：

（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方經協商，在平等、自愿的基礎上，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜取得的一致意見，根據建設部《城市商品房預售管理辦法》和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》等規定，特訂立如下協議。

一、預售商品房概況

預售商品房項目名稱：

座落位置：

投資規模：

建筑面積：

房屋幢數：

該項目在本協議訂立時的實際工程進度為：

二、預售資金的收取

（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購房人收取的房價款，包括定金、首付款、預付款、預售商品房按揭貸款等各種款項。

（二）收取程序：

行使，乙方嚴格按照國家法律、法規和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》的規定行使審核權和資金使用過程中的監管權。

2、甲方預售資金余額未達到同期預售工程總投資額（規劃許可證核定的規劃面積×工程造價）的 %，即

萬元時，不得使用預售資金，丙方亦不得擅自撥付。

3、甲方申請使用監管范圍內的預售資金，應當按乙方要求提交用款事項等相關證明材料，經乙方審核批準后，甲方持經乙方審批同意的使用申請審批表到丙方辦理專用資金撥款手續。

4、丙方憑乙方簽署的批準意見載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

六、預售資金監管的期限及解除條件

1、監管期限：商品房預售資金的監管期限自核發商品房預售許可證之日起，至該商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證之日止。

2、監管解除：甲方在該項目預售商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預售資金撤銷監管申請審批表》，向乙方申請解除預售資金監管，經乙方審核后，丙方依據審批意見撤銷監管。

七、各方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務 甲方權利：

2、有依法履行監管職責的義務。

3、有將預售資金的使用中可依法公開的信息向社會公示的義務。

（三）丙方的權利和義務

1、按照國家法規和規定及本合同的約定，協同履行預售資金監管職責。

2、依照乙方的審核意見及時、足額劃款；未經乙方批準擅自劃款的，應當及時追回；逾期未追回或者發生多次擅自撥款的，乙方有權按規定要求其承擔相應的責任。

3、不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費用和貸款保證金。

八、其他約定

1、甲方若與丙方設定在建設工程抵押貸款的，雙方承諾在預售資金未解除監管前，不能將預售資金監管專用賬戶內的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監管專用帳戶中直接扣劃保證金。

2、甲方因特殊原因確需變更監管銀行的，應向乙方提出申請，經乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監管有關規定，乙方有權責令甲方變更監管銀行。變更監管銀行后，應重新簽訂資金監管協議，原監管專用帳戶內的資金一并劃入新的監管銀行。

3、。

甲

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯 系 電 話：

乙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

丙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

年

年

年-7-

日

日

日

月

月

月