第一篇：資金監管協議書

資金監管協議書

甲方：責任主體

乙方：責任單位、建設單位

丙方：監管銀行

為進一步加強和規范資金的監督和管理，保證資金使用準確到位，確保?？顚Ｓ?，甲、乙、丙三方在平等協商的基礎上，就資金監管簽訂本協議書。

第一條 項目概況一、四至范圍和涉及村隊。

二、征地補償資金。

第二條 資金監管原則

一、設立專戶。乙方分別在指定銀行設立專用賬戶，按照資金使用類項分別建立賬目。

二、?？顚Ｓ谩ｍ椖抠Y金必須按規定的用途使用，封閉運行，任何單位和個人不得挪作他用。

三、公平公正。依照相關政策、法規使用征地補償資金，不得突破政策規定，確保征地補償費使用合法、合規。

第三條 資金監管程序

一、甲、乙雙方分別在丙方設立資金帳戶。

二、乙方按照工作進度和資金需求向甲方申請資金，甲方 1

填寫《資金撥付審批單》并蓋章簽字（甲方有權簽字人的簽字樣本須提供丙方備案）。丙方根據甲方提供的相關資料和審批手續將資金撥付到乙方在丙方設立的專戶。資金撥付審核手續應在10個工作日內辦理完畢；如遇有特殊原因，無法在規定時限內審核完的，由甲、乙、丙三方另行協商解決。

三、在丙方支付資金后的15個工作日內，乙方提供與撥付資金相關的票據、證明材料給甲方。由于特殊原因，乙方在上述時限內無法提供的，按照甲、乙雙方具體協商的期限執行。

對于在資金支付過程中出現的問題，甲、乙、丙三方應及時進行溝通、協商解決。

四、丙方要在一個月內向甲方報告資金使用情況。

五、甲、乙、丙三方每季度核對資金使用賬目。

第四條 協議三方責任

一、甲方責任

1、負責按照有關規定進行資金的審批工作。

2、指派人員對乙、丙雙方資金的支付工作進行檢查，如發現違反本協議書規定的情況，要求乙、丙雙方限期整改。

二、乙方責任

1、保證資金?？顚Ｓ茫槐ＷC按照國家和天津市的相關政策，給被征地村和農民的補償、安置落實到位；切實維護被征地農民的合法權益，保證支付給被征地村和農民的補償安置等各項資金不被克扣、占用、挪用；維護該地區的和諧穩定。

2、應按照本協議約定的期限，及時提供支付費用的票據、證明等相關材料，確保各項工作順利開展。

三、丙方責任

1、負責資金的管理，在沒有接到甲方的審批手續之前，不得支付任何資金，如果違反本規定，甲方有權終止本協議并追究責任。

2、每月向甲方提供資金使用情況。

3、配合審計部門，做好資金的審計工作。

第五條 違約責任

甲、乙、丙三方應嚴格按照本協議的條款履行各自的責任。在執行協議過程中，任何乙方違反協議中的規定，需承擔由違約造成的損失。

第六條 協議的變更和解除

協議各方當事人需要變更或解除本協議時，應經三方協商并達成書面協議。

第七條 爭議的解決

協議三方發生問題或爭議時，應通過友好協商的方式解決。若協商不成，由各方上級主管部門共同協商解決。

第八條 協議的生效和終止

本協議自甲、乙、丙三方簽字蓋章之日起生效，直至協議約定的資金支付完為止。

第九條 其他事宜

本協議未盡事宜，由協議三方協商或按國家的法律、法規的規定處理。

甲 方

（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字

年月日

丙 方

（蓋章）

法定代表人（或授權代表）簽字

年月日 乙 方（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字 年月日

第二篇：資金監管協議書

科右前旗商品房預售資金監管

協 議 書

編號：201-

項目名稱：

科右前旗房產局監制

科右前旗商品房預售資金監管協議書

開發企業：

（以下簡稱甲方）開戶銀行：

（以下簡稱乙方）監管機構；

（以下簡稱丙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市商品房預售管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方經協商，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜達成一致意見，訂立本協議。

第一條 監管項目

1、預售商品房項目名稱：

2、施工單位名稱：

3、監理單位名稱：

4、座落位置：

5、預售房屋總面積：平方米

6、預售房屋幢數：

，套數。

第二條 監管范圍

新建、續建商品房預售資金收存、支出均屬監管范圍。預售資金是指甲方將正在建設中或預售團購、集資建房的商品房出售給購房人，購房人按照商品房買賣合同約定（包括預售商品房按揭貸款）支付給甲方的房價款。

本協議所列監管資金必須用于本協議第一條所列商品房建設工程項目的開發建設，不得用于其他用途。

甲方應當在本協議簽訂時，向丙方提交建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、工程建設投資費用總計劃表、商品房 預測繪報告、建筑施工圖、預算書、施工合同、監理合同、勘察合同、設計合同等相關資料。

第三條 監管帳戶及帳號

甲方預售本協議監管項目商品房的，應在乙方設立商品房預售款監管帳戶，并報丙方備案。

1、監管帳戶名稱：

2、帳號： 第四條 監管期限

自批準商品房預售之日起，到辦理初始登記時止。第五條 預售資金的管理

1、甲方和購房人簽訂商品房買賣合同后，由甲方直接將購房款存入監管帳戶。

2、甲、乙雙方同意，乙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按國家活期利率執行。

3、資金監管期限屆滿或者取消監管后，監管帳戶資金及孳息由乙方憑借丙方出具的《解除監管通知書》移交甲方，監管帳戶撤消。

第六條 監管資金的使用

1、甲方欲使用監管帳戶資金時，應按照其與施工單位或勘察、設計、監理等簽署的相關工程承包合同或其他合同規定的進度計劃和實際工程進度，向丙方提出用款計劃，并填制甲方簽字蓋章的付款申請書。

付款申請書應符合以下條件：

（1）撥付工程款的需監理單位按照形象進度，由監理工程師在工程造價證明上簽字并加蓋監理單位公章；

（2）撥付勘察、設計、監理等相關費用的提供相關合同或繳費證明；

（3）申請購買建筑材料、設備款的提供購銷合同；

（4）申請法定稅費的，提供相關單據；

（5）申請償還在建工程抵押貸款的由抵押權人提供他項權證明、借款及抵押合同。

2、丙方按照甲方簽字蓋章的付款申請書，本著?？顚Ｓ?、有利于工程建設順利進行的原則進行審核，甲方的用款條件、申請撥款金額符合撥款條件的，由丙方開具《付款通知書》，通知乙方撥付。

3、乙方根據丙方開具的《付款通知書》和甲方的提供符合乙方要求的手續后，及時、足額將款項撥付給《付款通知書》指定的收款人。

4、在監管期限內，丙方出具的《付款通知書》和《退款通知書》是乙方對外支付監管賬戶內資金的前提條件，乙方必須按照丙方出具的《付款通知書》付款給指定的收款人或是《退款通知書》付款給指定的購房人，否則乙方承擔賠償責任。甲方不能動用監管賬戶內資金。

第七條 備案

甲方應將與購房人簽署的商品房買賣合同，在簽署后三日內提交丙方備案。

第八條 退款程序

甲方與購房人簽署的商品房預售合同解除，需退還購房人已交商品房預售款的，由甲方向旗房產局提交與購房人簽署的終止買賣合同和退款申請，經旗房產局審查無誤后，以書面的形式通知丙方出具同意撤銷買賣合同的意見書，丙方開具《退款通知書》通知乙方退款給購房人。購房人持丙方的《退款通知書》和甲方出具的符合乙方要求的手續到乙方辦理退款。

第九條 爭議解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商或項目所在地房地產行政主管部門調解解決，協商或調解不成的，向有管轄權的人民法院提出訴訟。

第十條 協議的終止

本協議自協議項下工程項目綜合驗收合格并交付使用，《商品房買賣合同》辦理初始登記時為止。

第十一條 本協議一式叁份，協議三方各執壹份，自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽字）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯系電話： 帳

號：

郵政編碼： 簽署日期：

乙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

丙

方（簽章）：

法定代表人（簽字）：

聯系電話： 簽署日期：

住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼： 住所地：

委托代理人（簽章）： 郵政編碼：

第三篇：資金監管協議書

京山縣中心城區商品房預售資金監管

協 議 書

開發企業：

（以下簡稱甲方）監管部門：

（以下簡稱乙方）合作銀行：

（以下簡稱丙方）甲、乙、丙三方經協商，在平等、自愿的基礎上，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜取得的一致意見，根據建設部《城市商品房預售管理辦法》和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》等規定，特訂立如下協議。

一、預售商品房概況

預售商品房項目名稱：

座落位置：

投資規模：

建筑面積：

房屋幢數：

該項目在本協議訂立時的實際工程進度為：

二、預售資金的收取

（一）收取范圍：甲方依照商品房買賣合同約定向購房人收取的房價款，包括定金、首付款、預付款、預售商品房按揭貸款等各種款項。

（二）收取程序：

行使，乙方嚴格按照國家法律、法規和《京山縣中心城區商品房預售資金監管辦法》的規定行使審核權和資金使用過程中的監管權。

2、甲方預售資金余額未達到同期預售工程總投資額（規劃許可證核定的規劃面積×工程造價）的 %，即

萬元時，不得使用預售資金，丙方亦不得擅自撥付。

3、甲方申請使用監管范圍內的預售資金，應當按乙方要求提交用款事項等相關證明材料，經乙方審核批準后，甲方持經乙方審批同意的使用申請審批表到丙方辦理專用資金撥款手續。

4、丙方憑乙方簽署的批準意見載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

六、預售資金監管的期限及解除條件

1、監管期限：商品房預售資金的監管期限自核發商品房預售許可證之日起，至該商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證之日止。

2、監管解除：甲方在該項目預售商品房項目取得建設工程竣工驗收備案證后，由甲方提交《京山縣商品房預售資金撤銷監管申請審批表》，向乙方申請解除預售資金監管，經乙方審核后，丙方依據審批意見撤銷監管。

七、各方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務 甲方權利：

2、有依法履行監管職責的義務。

3、有將預售資金的使用中可依法公開的信息向社會公示的義務。

（三）丙方的權利和義務

1、按照國家法規和規定及本合同的約定，協同履行預售資金監管職責。

2、依照乙方的審核意見及時、足額劃款；未經乙方批準擅自劃款的，應當及時追回；逾期未追回或者發生多次擅自撥款的，乙方有權按規定要求其承擔相應的責任。

3、不得在專用賬戶中直接扣劃甲方貸款及利息、費用和貸款保證金。

八、其他約定

1、甲方若與丙方設定在建設工程抵押貸款的，雙方承諾在預售資金未解除監管前，不能將預售資金監管專用賬戶內的資金直接扣劃、沖抵償還貸款資金本息；在有個人住房抵押貸款的情況下，丙方亦不能從監管專用帳戶中直接扣劃保證金。

2、甲方因特殊原因確需變更監管銀行的，應向乙方提出申請，經乙方同意后予以變更；若丙方違反資金監管有關規定，乙方有權責令甲方變更監管銀行。變更監管銀行后，應重新簽訂資金監管協議，原監管專用帳戶內的資金一并劃入新的監管銀行。

3、。

甲

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）： 委托代理人（簽章）： 聯 系 電 話：

乙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

丙

方（簽章）： 地

址： 法定代表人（簽章）：委托代理人（簽章）：聯 系 電 話：

年

年

年-7-

日

日

日

月

月

月

第四篇：資金監管協議書

文章

來源 蓮山課

件 w w w.5 Y K

j.Co M 2

資金監管協議書

甲方：xx農業高科技股份有限公司

法定代表人：伍xx 職務：董事長

注冊地址：xx市xx區遠大二路xx農業高科技園內

乙方：xx置業集團有限公司

法定代表人：段xx 職務： 董事長

注冊地址： 北京市xx區科學城xx路9號2號樓124室

丙方：xx奇凡勝置業有限公司

法定代表人：李xx 職務： 董事長

注冊地址： xxxx中路1段479號建鴻達現代城27樓

丁方：興業銀行股份有限公司xxxx路支行

授權代表人：xx 職務： 行長

地 址： xx市xx路144號

鑒于：

1、甲方與丙方、乙方與丙方已就甲方持有的xxxx置業有限公司（以下簡稱項目公司）的股權轉讓事項簽署了框架協議，乙方是丙方指定的甲方持有的項目公司股權受讓人，根據框架協議的約定需對股權轉讓款和項目公司欠甲方的款項的資金支付進行監管。

2、甲、乙、丙、丁四方同意在興業銀行股份有限公司xxxx路支行開設一個銀行監管帳戶，并同意丁方根據本協議對監管帳戶的資金進行監管。

據此，經甲乙丙丁四方友好協商，簽訂以下資金監管協議：

一、銀行監管賬戶的開立和撤銷

1、由乙方以乙方的名義在丁方處開設一個資金監管賬戶（下稱“監管賬戶”），監管賬戶內的資金歸乙方所有。

2、監管賬戶的預留印鑒為一枚財務專用章和一枚私章共二枚印章，其中：財務專用章由乙方出具，私人印鑒章由甲方出具。

3、財務專用章在監管賬戶設立期間不得變更。私人印鑒章的變更（含重置）需甲、乙雙方書面同意。

4、在甲方與乙方及丙方簽署的股權轉讓協議中約定應付給甲方的資金（包括股權轉讓款和項目公司欠甲方的款項）除留1000萬元保證金外其余款項付清后，由甲乙雙方書面通知丁方撤銷乙方在丁方開立的監管賬戶。

二、監管賬戶資金的支付

1、一般資金劃付由丁方根據甲乙雙方的預留印鑒和銀行結算要求按正常程序進行。

2、甲、乙、丙、丁四方同意，監管帳戶開立后，甲、乙雙方將一張加蓋甲、乙雙方預留印鑒的空白轉帳支票預留在丁方處。當發生下列情形時，如甲方不主動提供預留印鑒協助乙方將監管帳戶資金退還給乙方原匯出資金的結算賬戶（開戶行： 戶名：

帳號：，下同），丁方可根據乙方單方書面通知用該預留空白支票在二個工作日內將監管帳戶內全部資金退還給乙方原匯出資金的結算賬戶，監管賬戶隨之撤銷。

（1）在甲乙雙方簽訂正式股權轉讓協議前，乙方組織的財務和法律盡職調查認為本股權轉讓項目有重大暇疵，足以導致項目公司股權轉讓無法進行的，乙方無須征得甲方書面同意，有權單方書面通知丁方將監管賬戶內全部資金退回至乙方原匯出資金的結算賬戶。

（2）甲乙雙方簽訂正式股權轉讓協議后，如甲方收到乙方股權轉讓款 萬元后20個工作日內，甲方未能提供從工商局查詢的經工商局蓋章的項目公司股權工商變更手續的資料給丁方（該資料僅限于證明乙方已成為項目公司占60%股權的股東，甲方對該資料的真實性負責，丁方不負責審查該資料的真實性），乙方無須征得甲方書面同意，有權單方書面通知丁方將監管賬戶內全部資金退回至乙方原匯出資金的結算賬戶。

（3）甲方書面提出終止項目公司股權轉讓協議的，乙方可憑甲方終止協議的書面通知（丁方不負責審查該通知的真實性）單方書面通知丁方將監管賬戶內全部資金退回至乙方原匯出資金的結算賬戶。

3、當乙方監管賬戶內資金余額大于2億元時，乙方可以監管賬戶的資金作為保證、以甲方為受益人，向丁方申請開立一份金額為2億元的有條件支付的全額保證金的銀行保函，用于向甲方支付股權轉讓款和項目公司欠甲方的款項。丁方同意在符合國家法律法規及丁方內部相關管理規章情形下為乙方開立有條件支付的全額保證金的銀行保函。

三、丁方的聲明和責任

1、丁方對資金是否按照約定期限足額劃付至監管賬戶以及監管資金來源的合法性，不承擔任何法律義務和責任。

2、甲、乙、丙三方之間因股權轉讓或債權債務等發生的任何糾紛均與丁方無關。

3、丁方按照本協議書的規定對監管賬戶進行監管，否則將對由此給甲、乙方造成的經濟損失承擔責任。

四、爭議的解決

本協議書履行過程中如發生爭議，各方應友好協商解決。如協商不成，應向本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟。

五、其他事項

1、本協議書自各方簽字蓋章之日起生效。

2、本協議書一式八份，甲，乙、丙、丁方各持二份，具有同等法律效力。

3、本協議書于2007年9月28日簽訂于xx市。

（本頁以下無正文）

（本頁為簽署頁，無正文）

甲方：xx農業高科技股份有限公司

法定代表人或授權代表人：

乙方：xx置業集團有限公司

法定代表人或授權代表人：

丙方：xx奇凡勝置業有限公司

法定代表人或授權代表人：

丁方：興業銀行股份有限公司xxxx路支行

授權代表人：

來源 蓮山課

件 w w w.5 Y K

j.Co M 2

第五篇：商品房預售資金監管協議書.

XX市商品房預售資金監管協議書

預售人：

（以下簡稱甲方）

預售管理人：

（以下簡稱乙方）

資金監管人：

（以下簡稱丙方）

簽于：

1、甲方系在 工商行政管理注冊登記并存續的公司，已取得 三 級房地產開發資質，甲方開發的本合同項下的工程已達到預售條件，甲方已在丙方處開立商

品房預售資金專用帳戶。

23、甲方應將預售資金存入丙方（資金監管機構）、乙方系商品房預售管理部門。

銀行，丙方按照本協議的約定監督甲方使用資金。

為此，甲、乙、丙三方經協商，在平等、自愿的基礎上，就甲方開發并擬進行預售的商品房預售資金監管事宜取得一致意見，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市商品房預售管理辦法》和《永州市商品房預售管理辦法》及其他相關法律、法規之規定，特訂立本協議：

一、預售商品房概況

一、1、預售商品房項目名稱：2、座落位置：

3、預售房屋類別：商品房、預售房屋面積：

5、預售房屋幢數：

二、資金監管范圍

商品房預售資金收入均屬監管范圍。

預售資金是指房地產開發項目通過商品房預售許可審批后，預售人進行商品房銷售所獲得的房價款（含按揭貸款）。

本協議所列監管資金必須用于本協議第一條所列商品房建設工程項目的開發建設，不能用于償還其他債務。

甲方在丙方有貸款項目（含按揭合作項目）的，預售資金按貸款合同及按揭項目合作協議的約定由丙方監管。

超出建設項目總投資15%的售房款，甲方可自由支配。

三、預售資金監管帳戶及帳號

三、甲方同意并保證本合同項下的商品房預售資金全部存入其在丙方設立的預售資金專用帳戶。

甲方有多個預售項目的，應在丙方分別設立商品房預售款專用帳戶，并報乙方備案。

1、甲方在丙方設立的商品房預售資金專用帳戶名稱。

2、帳號：。

四、申報使用預售資金程序及應提交的材料

甲方應當在本協議簽訂時，向乙方提交《項目工程建設投資費用總計劃表》。

1、甲方欲使用專用帳戶資金時，應按照其與施工單位簽署的相關工程承包合同規定的進度計劃和實際工程進度，經工程監理部門審核并簽署意見后，提出用款計劃，并填制《項目工程建設費用支出表》；

2、乙方按照上述《項目工程建設費用總計劃表》和《項目工程費用支出表》，審核甲方的用款時間、條件、金額后，簽署《項目工程建設費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

3、甲方在丙方無貸款項目（含按揭合作項目）的，丙方依據乙方簽署的《項目工程費用支出表》所載明的用款時間、金額，及時、足額向甲方劃款。

4、甲方在丙方貸款項目的，丙方依據貸款合同及相關合同或協議的約定執行。

5、甲方按本協議銷售商品房獲得的房價款應全部存入在丙方開設的專戶。甲方應將與買受人簽署的有效買賣合同或協議副本，在簽署后三日內提交丙方。

甲方應將入帳后的依據及時報乙方備案。

五、預售資金的使用

1、丙方按照乙方與買受人簽署的買賣合同或協議約定的時間、金額代甲方收取房價款，甲方憑買受人繳存款或轉款的依據向買受人開具發票。

2、甲、丙雙方同意，丙方代收取的預售資金應為甲方計息，利率按法定活期存款利率執行。

六、特殊約定：

資金發放由貸款銀行具體監管。

七、爭議解決方式

本協議在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商或項目所在地房地產行政主管部門調解解決，協商或調解不成，或當事人不愿協商或調解的，按下列第 處理：

1、向有管轄權的人民法院提出訴訟。

2、向永州市仲裁委員會申請仲裁。

八、協議的終止

本協議自協議項下工程項目綜合驗收合格時為止。

如本協議在履行期間屆滿前確需要提前終止的，必須在甲方簽訂新的《永州市商品房預售資金監管協議書》后，本協議方能終止履行。

九、本協議未盡事宜，協議三方可簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等效力。

十、本協議共計三頁，一式叁份，協議三方各執壹份。

十一、本協議自三方簽字蓋章之日起生效。

甲

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）：

開戶銀行：

聯系電話： 帳

號：

郵政編碼：

乙

方（簽章）：

住所地： 負 責 人（簽章）：

聯系電話：

丙

方（簽章）：

住所地：

法定代表人（簽章）：

委托代理人（簽章）： 開戶銀行：

聯系電話： 帳

號：

郵政編碼：

201 年 月 日

項目工程建設費用支出表

序號：

（單位：萬元）開發企業名稱

預售項目名稱

預售管理部門

預售資金監管銀行

工程概預算總金額

完成工作量 支付金額 本月完成本月支付

開發

企業

簽章

經辦人：

表人：

法定代年

預售證號

預售資金帳

戶

至本月底累計

完成

至本月底累計

支付

月 日

預售 管理 人意

見及 簽章

經辦人： 負責人：

年 月 日

監管

銀行

意見

簽章

經辦人：

法定代表人：

年 月 日

項目工程建設投資費用總計劃表

開發企業名稱

預售項目名稱

預售管理部門

預售資金監管銀行

工程概預算總金額

工程概預算明細表（單位：萬元）

1、基礎

2、主體

3、裝飾

4、其他

開發

企業

簽章

預售證號

預售資金帳戶

概預算依據

經辦人：

法定代表人：

年 預售管理人意 見及簽章監管 銀行 意見 簽章月 日

經辦人：年 月

經辦人：年 月

法定代表人：

法定代表人：

日

日