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第一篇：銷售九大問(wèn)題

銷售九大問(wèn)題

⑴、你們厚澤返利太低（收費(fèi)太高）了！

這確實(shí)可能存在，因?yàn)楹駶筛匾暯o合作的中介提供全方位的競(jìng)爭(zhēng)支持，包括評(píng)估值、銀行政策、還有我們可以提供押房資金?？赡芪覀冞€沒(méi)有展開(kāi)深入的合作，而厚澤的返利（收費(fèi)）是和業(yè)務(wù)量掛鉤的，因此你送的單子越多、介紹給我越多的圈里朋友，根據(jù)您的送單量，厚澤一定會(huì)給您一個(gè)合理的價(jià)格。

⑵、以前和你們厚澤合作過(guò)，服務(wù)太差。

確實(shí)有可能，厚澤成立了七年，在某一歷史時(shí)期確實(shí)存在這樣那樣的問(wèn)題，而現(xiàn)在我們無(wú)論在客服團(tuán)隊(duì)、還是在評(píng)估和銀行銀行環(huán)節(jié)都給您有競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)勢(shì)。我也相信我能為您很好的服務(wù)。最近如果有貸款，您可以先試一單，您一定滿意。

⑶、我現(xiàn)在和**擔(dān)保公司合作，厚澤我不考慮！

哦，**擔(dān)保公司確實(shí)不錯(cuò)，但我也更有信心，讓您收獲更有競(jìng)爭(zhēng)力的服務(wù)，比方說(shuō)經(jīng)驗(yàn)豐富的客服團(tuán)隊(duì)，有競(jìng)爭(zhēng)力的評(píng)估值和貸款政策。希望有機(jī)會(huì)讓您感受一下我們的服務(wù)。⑷、二手房貸款幾天能批貸？

二手房貸款分成兩個(gè)環(huán)節(jié)，評(píng)估房產(chǎn)需要3個(gè)工作日左右，銀行給批貸反饋需要3—5個(gè)工作日左右，所以批貸時(shí)效是5到7個(gè)工作日。如果客戶著急，3個(gè)工作日也可能批貸。最近如果有貸款，您可以先試一單，您一定滿意。

⑸、你們厚澤貸款分了很多環(huán)節(jié)，遇到問(wèn)題不知道應(yīng)該找誰(shuí)，時(shí)常聯(lián)系不上人！

看來(lái)您很了解厚澤，厚澤今年針對(duì)這種情況，采取了公司內(nèi)部各環(huán)節(jié)共同努力，而對(duì)外都有唯一的負(fù)責(zé)人，他負(fù)責(zé)貸款過(guò)程中的一切問(wèn)題。所以貸款效率和您關(guān)心的進(jìn)度，都不成問(wèn)題。最近如果有貸款，您可以先試一單，您一定滿意。

⑹、厚澤的評(píng)估值太低，審查太嚴(yán)，沒(méi)辦法合作。

過(guò)去確實(shí)存在，現(xiàn)在我們是世聯(lián)、杜鳴等各大評(píng)估機(jī)構(gòu)的戰(zhàn)略合作伙伴，所以評(píng)估在效率和評(píng)估值方面都有極強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)；至于審查的批貸口徑問(wèn)題，我們可以承諾高效的完成您99%以上的單子，我想您更看重整體貸款的效率和競(jìng)爭(zhēng)力。最近如果有貸款，您可以先試一單，您一定滿意。

⑺、**項(xiàng)目能評(píng)多少錢？

a.要求市場(chǎng)人員熟悉主攻區(qū)域的熱點(diǎn)樓盤(pán)的評(píng)估值，b.如果你不知道，你可以按照該項(xiàng)目的市場(chǎng)均價(jià)的90%來(lái)計(jì)算評(píng)估值。

⑻、你是不是新來(lái)的，業(yè)務(wù)知識(shí)太差，我怎么敢把單子給你做？

我確實(shí)剛來(lái)厚澤，但厚澤采取的是團(tuán)隊(duì)服務(wù)方式，只要您選擇厚澤，涉及貸款的一切內(nèi)外資源，都會(huì)得到很好的調(diào)配。而且我們厚澤有很系統(tǒng)的培訓(xùn)體系，這要您給我一次機(jī)會(huì)，我一定會(huì)給您很好的服務(wù)。最近如果有貸款，您可以先試一單，您一定滿意。⑼、厚澤有哪些優(yōu)勢(shì)？

厚澤在評(píng)估、客服、銀行以及貸款產(chǎn)品上都有很大的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。例如在評(píng)估方面：世聯(lián)、杜鳴等各大評(píng)估機(jī)構(gòu)都是我們的戰(zhàn)略合作伙伴，所以評(píng)估在效率和評(píng)估值方面都有極強(qiáng)的優(yōu)勢(shì)；我們有一支經(jīng)驗(yàn)豐富的客服團(tuán)隊(duì)，人均簽單1000筆以上，所以能高效的處理各種貸款問(wèn)題；而在銀行方面我們有廣泛的銀行資源，能覆蓋各類客戶的貸款需求。

第二篇：?jiǎn)T工離職中的九大問(wèn)題

員工離職中的九大問(wèn)題

2010-03-01 17:18來(lái)源：上海法治報(bào) 作者:編輯: 羅堅(jiān)梅

□上海匯業(yè)律師事務(wù)所唐付強(qiáng)

員工離職是人力資源管理流程中的最后一個(gè)環(huán)節(jié)，也是勞動(dòng)關(guān)系最為敏感的時(shí)期，勞資雙方在離職過(guò)程中免不了就勞動(dòng)關(guān)系的若干問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議，各執(zhí)己見(jiàn)，因此訴諸司法機(jī)關(guān)的也不在少數(shù)。

為了厘清其中的種種疑問(wèn)和爭(zhēng)議，筆者以一位勞動(dòng)法專業(yè)律師的身份結(jié)合日常咨詢實(shí)務(wù)，總結(jié)了員工離職中的常見(jiàn)問(wèn)題，并對(duì)此加以法律分析。

問(wèn)題一：合同到期終止，用人單位不愿續(xù)簽是否需要提前通知？

《勞動(dòng)合同法》并未規(guī)定，勞動(dòng)合同到期用人單位欲與勞動(dòng)者續(xù)簽或者不續(xù)簽勞動(dòng)合同的提前通知義務(wù)。因此，勞動(dòng)合同到期如果用人單位不愿與勞動(dòng)者續(xù)簽勞動(dòng)合同也不需要提前通知，更不用支付一個(gè)月工資作為代通金。

問(wèn)題二：?jiǎn)T工提前30日通知用人單位解除勞動(dòng)合同，用人單位是否可以讓其馬上走人？

在實(shí)踐中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)這樣的情形：一旦員工向公司提出辭職，公司就想要這位員工馬上走人，如果員工愿意馬上離開(kāi)，便可視為雙方協(xié)商一致解除了勞動(dòng)合同。不過(guò)，如果員工堅(jiān)持要再工作滿30天后再離開(kāi)公司，公司是否可以單方?jīng)Q定讓其走人？如果員工不愿意走人，公司在支付其一個(gè)月工資的情形下能否讓其馬上走人？甚至公司在支付其一個(gè)月工資并且這一個(gè)月內(nèi)仍然為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)的情形下，能否讓其馬上走人？

公司想讓員工馬上走人無(wú)外乎出于以下幾種原因：一是怕員工在生產(chǎn)和工作中搞破壞甚至竊取公司的商業(yè)秘密，或者破壞工作氛圍影響其他員工的正常工作，二是有些公司認(rèn)為員工辭職特別是投向競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手就意味著對(duì)公司背叛。筆者認(rèn)為，不管基于何種原因，如果員工不同意，公司均不可單方面讓員工馬上走人，雙方必須再履行一個(gè)月的勞動(dòng)合同，因?yàn)樵诼男袆趧?dòng)合同中，員工的獲益不僅包括勞動(dòng)報(bào)酬和社會(huì)保險(xiǎn)，還有其工作經(jīng)驗(yàn)的增加和職業(yè)技能的提升等。

問(wèn)題三：?jiǎn)T工與單位解除勞動(dòng)合同，沒(méi)有提前通知或者提前通知期未滿30日，單位如何

追究其責(zé)任？

一般情況下，試用期滿后，員工如果要與用人單位解除勞動(dòng)合同，需要提前30日通知用人單位，那么如果員工沒(méi)有提前通知或者提前通知未滿30日，甚至不辭而別，用人單位怎么追究員工的法律責(zé)任呢？

勞動(dòng)者沒(méi)有提前通知或者提前通知未滿30日的，構(gòu)成了違法解除勞動(dòng)合同。

根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》第九十條之規(guī)定，勞動(dòng)者違法解除勞動(dòng)合同，給用人單位造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但在實(shí)際操作中，用人單位很難舉證給其造成的損失，因此，很多用人單位面對(duì)勞動(dòng)者的不辭而別或者即辭即別也束手無(wú)策，只能大度地讓員工離開(kāi)。

問(wèn)題四：?jiǎn)T工離職，當(dāng)月工資是必須在離職當(dāng)日支付，還是可以到下個(gè)工資支付日再支付？

舉例而言，按照公司的薪酬制度，員工每個(gè)月的工資在下個(gè)月的5日才發(fā)放。若某員工2010年4月15日離職，那么公司是否可以等到下個(gè)月的5日才發(fā)放這位離職員工的工資？

根據(jù) 《工資支付暫行規(guī)定》第九條之規(guī)定，勞動(dòng)關(guān)系雙方依法解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位應(yīng)在解除或終止勞動(dòng)合同時(shí)一次付清勞動(dòng)者工資。各地的地方立法一般均規(guī)定在解除或者終止合同當(dāng)日一次性付清勞動(dòng)者工資，而不得在下個(gè)工資支付日再支付。

只是江蘇省有比較特殊的規(guī)定，《江蘇省工資支付條例》第十九條規(guī)定 “應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)關(guān)系解除或者終止之日起兩個(gè)工作日內(nèi)一次性付清勞動(dòng)者工資。雙方另有約定的除外。”也就是說(shuō)，在江蘇省，關(guān)于工資的結(jié)算，雙方可以進(jìn)行約定，有約定的從約定，如果沒(méi)有約定，用人單位應(yīng)當(dāng)在勞動(dòng)關(guān)系解除或者終止之日起兩個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

問(wèn)題五：協(xié)商解除勞動(dòng)合同，用人單位是否需要支付一個(gè)月工資作為代通金？

在實(shí)踐中，不少用人單位在與員工協(xié)商解除勞動(dòng)合同時(shí)，也多給員工一個(gè)月工資作為代通金。其實(shí)，按照《勞動(dòng)合同法》的規(guī)定，協(xié)商解除勞動(dòng)合同，用人單位不需要提前通知?jiǎng)趧?dòng)者，因此，也不需要支付一個(gè)月工資作為代通金。只要協(xié)商一致，可以馬上解除勞動(dòng)關(guān)系也可以協(xié)商勞動(dòng)合同再履行一段時(shí)間后解除，即對(duì)于勞動(dòng)關(guān)系的解除點(diǎn)雙方可以以約定的方式進(jìn)行設(shè)定，解除日可以是協(xié)商當(dāng)日，也可以是協(xié)商日后的某一天。

問(wèn)題六：公司提出動(dòng)議，協(xié)商解除勞動(dòng)合同，能否協(xié)商約定單位只需向員工支付低于法定標(biāo)準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償？

不少人都認(rèn)為，既然是雙方協(xié)商解除勞動(dòng)合同，那么經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)雙方也可以協(xié)商。協(xié)商的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)在法定標(biāo)準(zhǔn)之上，自然沒(méi)有任何問(wèn)題，但是勞資雙方能否在法定標(biāo)準(zhǔn)之下約定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)呢？舉例而言，某員工在公司服務(wù)了5年，公司提出與員工解除勞動(dòng)合同，員工亦同意解除，雙方還約定公司只支付3個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

后來(lái)這位員工反悔，要求公司按照法定標(biāo)注支付5個(gè)月的工資，這位員工的訴請(qǐng)能否獲得支持？

筆者認(rèn)為，雖然就勞動(dòng)合同的是否解除，可以雙方協(xié)商一致，勞動(dòng)合同具體哪天解除，雙方也可以協(xié)商確定。但就經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，雙方的意思自治就要受到一定限制，可以高于法定標(biāo)準(zhǔn)，但不得低于法定最低標(biāo)準(zhǔn)，如果低于最低標(biāo)準(zhǔn)是無(wú)效的，必須按照最低標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償其實(shí)跟最低工資一樣，均屬于勞動(dòng)基準(zhǔn)的范疇，就像用人單位與勞動(dòng)者約定的工資不能低于最低工資標(biāo)準(zhǔn)一樣，用人單位向勞動(dòng)者支付的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償也不得低于最低標(biāo)準(zhǔn)

（每滿一年支付一個(gè)月工資；六個(gè)月以上不滿一年的，按一年計(jì)算；不滿六個(gè)月的，向勞動(dòng)者支付半個(gè)月工資），即使是勞動(dòng)者同意，也是無(wú)效的。

問(wèn)題七：勞動(dòng)合同即將到期終止，恰遇員工生病，勞動(dòng)合同需法定順延，那么順延期間公司是否需要與員工簽訂一份書(shū)面的勞動(dòng)合同，如果不簽訂，是否需承擔(dān)不簽合同雙倍工資的法律責(zé)任？

勞動(dòng)合同即將到期終止，恰遇員工生病，根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》的相關(guān)規(guī)定，雙方的勞動(dòng)合同需要順延至法定醫(yī)療期滿。然而在這段順延期間內(nèi)，公司是否需要與員工簽訂一份書(shū)面的勞動(dòng)合同呢？如果不簽，是否需承擔(dān)雙倍工資的法律責(zé)任呢？

根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》第四十二條、第四十五條之規(guī)定，勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，勞動(dòng)合同應(yīng)當(dāng)續(xù)延至醫(yī)療期滿時(shí)才能終止。勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，在醫(yī)療期內(nèi)，屬于勞動(dòng)合同法定順延的情形。所謂順延，是指勞動(dòng)合同要按照原先的內(nèi)容再履行一段時(shí)間。由于是法定的順延，即相當(dāng)于在順延期間，也是在履行勞動(dòng)合同，雙方不需要另行簽訂書(shū)面合同，用人單位也不用承擔(dān)不簽合同雙方工資的法律責(zé)任。

筆者建議，如果遇到這種法定順延的情形，可以向勞動(dòng)者發(fā)出一份書(shū)面的順延通知，這樣也比較有利于避免爭(zhēng)議的發(fā)生。

問(wèn)題八：?jiǎn)T工患病且醫(yī)療期已過(guò)，勞動(dòng)合同到期單位不續(xù)簽，那么除了經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償外，用人單位是否還支付醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)？

根據(jù)原勞動(dòng)部《關(guān)于實(shí)行勞動(dòng)合同制度若干問(wèn)題的通知》（勞部發(fā)〔1996〕 354號(hào)）

第22條之規(guī)定，勞動(dòng)者患病或者非因工負(fù)傷，合同期滿終止勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)當(dāng)支付不低于六個(gè)月工資的醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)；對(duì)患重病或絕癥的，還應(yīng)適當(dāng)增加醫(yī)療補(bǔ)助費(fèi)。

問(wèn)題九：已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同，用人單位是否還需保存？

根據(jù) 《勞動(dòng)合同法》第五十條之規(guī)定，用人單位對(duì)已經(jīng)解除或者終止的勞動(dòng)合同的文本，至少保存二年備查。那么對(duì)于解除或者終止勞動(dòng)合同的文本，是否需要保存呢？

筆者認(rèn)為，雖然法律并未規(guī)定用人單位對(duì)解除或者終止勞動(dòng)合同的文本的保存義務(wù)，但是從風(fēng)險(xiǎn)防范的角度考慮，用人單位對(duì)此解除或者終止勞動(dòng)合同的文本也要保存。

舉例而言，某員工找到了新工作，于是向公司提出書(shū)面辭職申請(qǐng)，一個(gè)月后隨即離職，該公司人事經(jīng)理也將這位員工的辭職申請(qǐng)丟進(jìn)了碎紙機(jī)。

但這位員工離職一段時(shí)間后，發(fā)現(xiàn)新單位的工作不如原單位好，于是要求回原單位工作，公司拿不出這位員工解除勞動(dòng)合同的證據(jù)，因此只好讓這位員工重新回公司上班。

由于就勞動(dòng)合同的解除事項(xiàng)的舉證責(zé)任在用人單位，因此在本案中，該公司需要舉證是這位員工提出辭職的，然而由于證據(jù)已經(jīng)被人事經(jīng)理丟進(jìn)了碎紙機(jī)，公司又拿不出其他證據(jù)證明是這位員工主動(dòng)提出辭職的，因此，只能讓這位已經(jīng)自己提出辭職的員工回來(lái)上班，單位由于沒(méi)有保存這位員工的辭職申請(qǐng)而不得不吞下這?？喙?。

第三篇：求職信中值得注意的九大問(wèn)題

簡(jiǎn)歷不能夠表達(dá)自己所有的技能和想法，而求職信的作用是為你的簡(jiǎn)歷做一個(gè)補(bǔ)充，將沒(méi)體現(xiàn)出來(lái)的內(nèi)容讓招聘者看到。但求職信的寫(xiě)作中需要注意的問(wèn)題有很多，一下是九個(gè)主要注意的問(wèn)題：

1.長(zhǎng)篇大論重點(diǎn)不突出

內(nèi)容以簡(jiǎn)潔為原則，雇主日理萬(wàn)機(jī)，不會(huì)有時(shí)間看冗長(zhǎng)的求職信，所以求職信應(yīng)盡量在一頁(yè)紙內(nèi)完成，兩頁(yè)為上限。同簡(jiǎn)歷一樣。

首兩段就要提出重點(diǎn)，說(shuō)明為何會(huì)對(duì)該項(xiàng)工作有興趣及憑什么覺(jué)得自己會(huì)是適當(dāng)人選。

2.啰嗦重復(fù)

每段寫(xiě)一個(gè)重點(diǎn)，不要反復(fù)講述同一論點(diǎn)。

求職信是與履歷相輔相承，而不是段落形式的履歷，因此你可以提及一些履歷上的重點(diǎn)，切勿全盤(pán)重復(fù)履歷上的項(xiàng)目。

3.華而不實(shí)

外觀格式要整潔，給人一目了然的感覺(jué)。

除非所申請(qǐng)的是設(shè)計(jì)、廣告等講求創(chuàng)意的工作，否則版面不宜設(shè)計(jì)得太過(guò)繽紛花巧，最重要是內(nèi)容充實(shí)到題。

4.流水作業(yè)

公式化，千篇一律的求職信不足以吸引雇主，所以求職信的范例只是讓你參考，而非抄襲。

細(xì)讀招聘廣告，了解雇主的需要，針對(duì)性地指出自己能勝任該職位的理由。但切忌試圖表現(xiàn)自己很熟悉該公司，因?yàn)樽x信的人一定比你更清楚。

5.對(duì)象模糊

留意招聘廣告，或打電話到該公司，找出收信的人是誰(shuí)，在上款寫(xiě)上收信人的姓名稱謂，如真的不知道收信人姓名，也應(yīng)以「人事部經(jīng)理」、「編輯先生」等代替攏統(tǒng)的執(zhí)事先生。

6.自以為是

不宜用太多艱深的生字，這不是表現(xiàn)你語(yǔ)文能力的正確方法。

你以前可能有很多豐功偉積，但不宜附寄一大疊你以前做過(guò)的報(bào)告或計(jì)劃書(shū)，因?yàn)楣椭鞲静粫?huì)有時(shí)間和心思一一細(xì)看。

7.粗心大意

要重復(fù)翻看，避免錯(cuò)字和語(yǔ)法錯(cuò)誤。

資料要齊全，嘗試切身處地考慮讀信者能否從求職信中得到他需要的資料。

8.不留后著

每封寄出的求職信都應(yīng)保留一份副本，以作日后獲面試機(jī)會(huì)時(shí)參考。

9.條理不明

如招聘廣告上附有參考編號(hào)，最好在信首和信封面上都列明，這樣可以方便和縮短對(duì)方處理你的信件的時(shí)間，那你便可以更快獲得回復(fù)。

司，就在信中提起他們；因?yàn)檎衅附?jīng)理會(huì)感到有責(zé)任回復(fù)你的信。

求職信的寫(xiě)作技巧就是讓您寫(xiě)出讓招聘人感興趣的東西，具體的內(nèi)容還是要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)寫(xiě)，切忌弄虛作假。

第四篇：自薦信中值得注意的九大問(wèn)題

簡(jiǎn)歷不能夠表達(dá)自己所有的技能和想法，而自薦信的作用是為你的簡(jiǎn)歷做一個(gè)補(bǔ)充，將沒(méi)體現(xiàn)出來(lái)的內(nèi)容讓招聘者看到。但自薦信的寫(xiě)作中需要注意的問(wèn)題有很多，一下是九個(gè)主要注意的問(wèn)題：

1.長(zhǎng)篇大論重點(diǎn)不突出

內(nèi)容以簡(jiǎn)潔為原則，雇主日理萬(wàn)機(jī)，不會(huì)有時(shí)間看冗長(zhǎng)的自薦信，所以自薦信應(yīng)盡量在一頁(yè)紙內(nèi)完成，兩頁(yè)為上限。同簡(jiǎn)歷一樣。

首兩段就要提出重點(diǎn)，說(shuō)明為何會(huì)對(duì)該項(xiàng)工作有興趣及憑什么覺(jué)得自己會(huì)是適當(dāng)人選。

2.啰嗦重復(fù)

每段寫(xiě)一個(gè)重點(diǎn)，不要反復(fù)講述同一論點(diǎn)。

自薦信是與履歷相輔相承，而不是段落形式的履歷，因此你可以提及一些履歷上的重點(diǎn)，切勿全盤(pán)重復(fù)履歷上的項(xiàng)目。

3.華而不實(shí)

外觀格式要整潔，給人一目了然的感覺(jué)。

除非所申請(qǐng)的是設(shè)計(jì)、廣告等講求創(chuàng)意的工作，否則版面不宜設(shè)計(jì)得太過(guò)繽紛花巧，最重要是內(nèi)容充實(shí)到題。

4.流水作業(yè)

公式化，千篇一律的自薦信不足以吸引雇主，所以自薦信的范例只是讓你參考，而非抄襲。

5.對(duì)象模糊

6.自以為是

不宜用太多艱深的生字，這不是表現(xiàn)你語(yǔ)文能力的正確方法。

7.粗心大意

要重復(fù)翻看，避免錯(cuò)字和語(yǔ)法錯(cuò)誤。

資料要齊全，嘗試切身處地考慮讀信者能否從自薦信中得到他需要的資料。

8.不留后著

每封寄出的自薦信都應(yīng)保留一份副本，以作日后獲面試機(jī)會(huì)時(shí)參考。

9.條理不明

自薦信的寫(xiě)作技巧就是讓您寫(xiě)出讓招聘人感興趣的東西，具體的內(nèi)容還是要根據(jù)自己實(shí)際情況來(lái)寫(xiě)，切忌弄虛作假。(責(zé)任編輯：)

第五篇：外資企業(yè)掛牌新三板的九大問(wèn)題

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外資企業(yè)掛牌新三板的九大問(wèn)題

外資企業(yè)掛牌新三板需要知道哪九大問(wèn)題？外資企業(yè)掛牌新三板是否可以到新三板掛牌交易？外資企業(yè)掛牌新三板需要符合什么樣的條件？外資企業(yè)是否可以獨(dú)立、變更為股份有限公司，進(jìn)行掛牌前的企業(yè)改制？外資企業(yè)進(jìn)行股份改制需要符合什么條件等問(wèn)題，下面就由贏了網(wǎng)小編在本文一一解答。

一、外商投資企業(yè)是否可以到新三板掛牌交易？

根據(jù)《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)股票掛牌條件適用基本標(biāo)準(zhǔn)指引(試行)》的規(guī)定，外商投資企業(yè)可申請(qǐng)?jiān)谛氯鍜炫疲暾?qǐng)時(shí)須提供商務(wù)主管部門出具的外商投資企業(yè)設(shè)立批復(fù)文件。同時(shí)，該指引規(guī)定了，申請(qǐng)掛牌前外商投資企業(yè)的股權(quán)轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)遵守商務(wù)部門的規(guī)定。

二、外商投資企業(yè)赴新三板掛牌應(yīng)符合哪些條件？

根據(jù)《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》的規(guī)定，外

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商投資企業(yè)應(yīng)符合的條件與其它赴新三板掛牌的企業(yè)條件是一致的，即應(yīng)符合以下條件。

三、外商投資企業(yè)可否設(shè)立、變更為股份有限公司？

可以。實(shí)踐中，外商投資企業(yè)一般是依據(jù)前述的法律法規(guī)設(shè)立的，因此外商投資企業(yè)不論其是中外合營(yíng)、合作企業(yè)，還是外資企業(yè)，一般的組織形式是有限責(zé)任公司。因此，在赴新三板掛牌上市前，外商投資企業(yè)一般會(huì)先進(jìn)行股份制改造，將公司整體變更為股份有限公司的組織形式。其中，外資企業(yè)屬外商獨(dú)資企業(yè)，整體變更為股份有限公司前還須引入中國(guó)股東。

外商投資企業(yè)變更為股份有限公司主要是依據(jù)《關(guān)于設(shè)立外商投資股份有限公司若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》(外經(jīng)貿(mào)部令1995年第1號(hào))。

四、外商投資企業(yè)整體變更為股份有限公司應(yīng)符合哪些條件？

(一)對(duì)發(fā)起人要求

以發(fā)起方式設(shè)立的公司，除應(yīng)符合《公司法》規(guī)定的發(fā)起人的條件外，其中至少有一個(gè)發(fā)起人應(yīng)為外國(guó)股東。

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(二)對(duì)投資產(chǎn)業(yè)的要求

應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)外商投資企業(yè)產(chǎn)業(yè)政策的規(guī)定，如《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄(2015年修訂)》。

(三)審批權(quán)限的規(guī)定

限額(《外商投資產(chǎn)業(yè)指導(dǎo)目錄》鼓勵(lì)類、允許類1億美元，限制類5000萬(wàn)美元)以下(轉(zhuǎn)制企業(yè)以評(píng)估后的凈資產(chǎn)值計(jì)算)外商投資股份公司的設(shè)立及其變更(包括限額以下外商投資上市公司其他有關(guān)變更)，由省級(jí)商務(wù)主管部門負(fù)責(zé)審批，但涉及外商投資有專項(xiàng)規(guī)定的行業(yè)、特定產(chǎn)業(yè)政策、宏觀調(diào)控行業(yè)以及外國(guó)投資者對(duì)上市公司進(jìn)行戰(zhàn)略投資的，仍按現(xiàn)行規(guī)定辦理或按有關(guān)規(guī)定報(bào)商務(wù)部審核。

(四)《關(guān)于設(shè)立外商投資股份有限公司若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》規(guī)定的其他條件。

(五)港澳臺(tái)在大陸投資的規(guī)定

香港、澳門、臺(tái)灣地區(qū)的公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織或個(gè)人，在大陸投資設(shè)立公司的，準(zhǔn)用《關(guān)于設(shè)立外商投資股份有限公司若干問(wèn)題的暫行規(guī)定》。

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五、外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，其注冊(cè)資本是否一定要達(dá)到人民幣3千萬(wàn)元？

《公司法(2013年修訂)》規(guī)定，外商投資的有限責(zé)任公司和股份有限公司適用公司法，但作為上位法及新法，其并未強(qiáng)制要求外商投資股份有限公司注冊(cè)資本的最低限額為人民幣3千萬(wàn)元。而且《公司法(2013年修訂)》規(guī)定能對(duì)注冊(cè)資本最低限額另行規(guī)定的，只能是法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定。

因此，除法律、行政法規(guī)以及國(guó)務(wù)院決定對(duì)特定行業(yè)注冊(cè)資本最低限額另有規(guī)定外，外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，其注冊(cè)資本無(wú)須一定要達(dá)到人民幣3千萬(wàn)元。

六、外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，其外資股東持股比例一定要達(dá)到25%？

2002年12月30日，對(duì)外貿(mào)易經(jīng)濟(jì)合作部協(xié)同國(guó)家稅務(wù)總局、國(guó)家工商行政管理總局、國(guó)家外匯管理局發(fā)布了《關(guān)于加強(qiáng)外商投資企業(yè)審批、登記、外匯及稅收管理有關(guān)問(wèn)題的通知》(以下簡(jiǎn)稱“通

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知”)，該通知中雖未明確規(guī)定外商投資股份有限公司中外國(guó)股東可以持有少于25%的股份；但該通知中的第三條規(guī)定，是允許外國(guó)投資者出資比例低于25%的外商投資股份有限公司的存在，只是該公司不享受稅收優(yōu)惠等外商投資企業(yè)待遇。

因此，外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，其外資股東持股比例無(wú)須一定要達(dá)到25%。

七、外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，是否需要發(fā)行新股前三年必須盈利？

2014年6月24日商務(wù)部辦公廳《關(guān)于中外合資經(jīng)營(yíng)等類型企業(yè)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y股份有限公司有關(guān)問(wèn)題的函》(商辦資函[2014]516號(hào))，提到2005年修訂的《公司法》則取消了公司發(fā)行新股必須最近3年連續(xù)盈利、申請(qǐng)股票上市必須最近3年連續(xù)盈利等條件。近期，部分地方商務(wù)主管部門來(lái)函咨詢：中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y股份有限公司，是否仍需符合最近連續(xù)3年盈利的規(guī)定。經(jīng)研究，現(xiàn)就有關(guān)問(wèn)題作出如下說(shuō)明：中外合資經(jīng)營(yíng)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)申請(qǐng)轉(zhuǎn)變?yōu)橥馍掏顿Y股份有限公司，審批機(jī)關(guān)可依《公司法》執(zhí)行，無(wú)需再要求“應(yīng)有最近連續(xù)3年的盈利記錄”。

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因此，外商投資企業(yè)改制為股份有限公司，無(wú)需發(fā)行新股前三年必須盈利。

八、如何理解外商投資股份有限公司中外資股東的股票限售期？

2005年修正的《公司法》第一百四十二條、2013年修正的《公司法》第一百四十一條規(guī)定，發(fā)起人持有的股份有限公司股份，自公司成立之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；股份有限公司公開(kāi)發(fā)行股份前已發(fā)行的股份，自公司股票在證券交易所上市交易之日起一年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。

關(guān)于外商投資股份有限公司中外資股東的股票限售期應(yīng)按照《公司法》、《全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)業(yè)務(wù)規(guī)則(試行)》的規(guī)定辦理。

九、外商投資股份有限公司中外資股東的股票及其限售、交易等可否在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司登記？

《中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司關(guān)于全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)登記結(jié)算業(yè)務(wù)實(shí)施細(xì)則》

第十五條規(guī)定“申請(qǐng)掛牌公司在獲得全國(guó)中小企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱”全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司“)同意掛牌的審查意見(jiàn)及中國(guó)證監(jiān)會(huì)的核準(zhǔn)文件后，應(yīng)向本公司申請(qǐng)辦理全部股份的集

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中登記”。

第二十條規(guī)定“本公司依據(jù)全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)成交轉(zhuǎn)讓的交收結(jié)果，辦理全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)成交轉(zhuǎn)讓的過(guò)戶登記”。

第三十條規(guī)定“本公司根據(jù)掛牌公司的申報(bào)和全國(guó)股份轉(zhuǎn)讓系統(tǒng)公司的確認(rèn)辦理掛牌公司股份的限售或解除限售的登記”，因此，外商投資股份有限公司中外資股東的股票及其限售、交易等均應(yīng)在中國(guó)證券登記結(jié)算有限責(zé)任公司登記。

(責(zé)任

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銷售九大問(wèn)題（合集）

第一篇：銷售九大問(wèn)題

第二篇：?jiǎn)T工離職中的九大問(wèn)題

第三篇：求職信中值得注意的九大問(wèn)題

第四篇：自薦信中值得注意的九大問(wèn)題

第五篇：外資企業(yè)掛牌新三板的九大問(wèn)題

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