第一篇：小區入住安保方案

東亞·瑞晶苑入 住 安 保 方 案

“東亞·瑞晶苑”業主入住安保方案

一、目的為圓滿完成東亞·瑞晶苑的交房工作，迎接業主喬遷新居，確保交房現場安全無事故，維護東

亞新華地產和東亞時代物業的品牌知名度，特制訂本方案。

【東亞·瑞晶苑】交房時間初步定于2011年6月1日。

二、交房地點

東亞·瑞晶苑9#商鋪。

三、安全組織機構

為確保交房工作的順利開展，由瑞晶苑秩序維護部成立安保小組，其組織機構如下：

1.總 指 揮：楊華兵負責

2.指 揮 組：孫強負責

3.協 調 組：孫振海負責

4.后 備 組：張世健負責

四、組織機構小組職責：

1、總指揮：負責現場所有安保事項，車輛停放協調，突發事件的處理，確保交房現場安全有序。

2、指揮組：負責現場車輛的指揮停放、管理及業主的引導。

3、協調組：負責負責交房現場休息區及交房現場安保工作。

4、后備組：負責各種突發事件的處理及上報。

五、現場協調及事故處理流程：

1.現場秩序維護：秩序維護部負責小區及交房現場秩序維護工作。

現場停車管理：原則上業主車輛一律停靠在小區外道路上，公司內部車輛停在小區內。

總負責人：楊華兵負責小區及交房現場秩序維護及協調工作；

現場負責：孫振海負責交房現場秩序工作；

車輛管理：孫強負責看管到場業主車輛的看護，防止損壞業主利益的事件發生；

2火警應急程序

3.七、人員及裝備配置：

1、指揮組：4人，負責車輛及人員的引導，需要對講機3部；

2、協調組：6人，負責交房現場的秩序維護及現場財務的安全保衛工作，需要對講機5部；

3、后備組：3人，負責處理火災等突發事件，配備滅火器6具；需要對講機2部。

4、秩序維護部共需人員及設備統計：人員共需15人，對講機共計15部。

東亞時代物業瑞晶苑管理處

秩序維護部

2011-5-6

第二篇：小區入住歡迎詞

小區入住歡迎詞

小區入住歡迎詞1

尊敬的業主：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，xx物業管理有限公司--小鎮第一街區管理處全體員工對您的到來表示熱烈的歡迎和衷心的`祝福！

東方天天都有新朝陽，小鎮天天都有新發展，您選擇了小鎮第一街區，選擇了xx物業管理有限公司為你們提供全方位物業管理服務，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業興旺奠定了堅實的基礎。

xx物業管理有限公司受聘開發單位對小鎮第一街區實施專業化的前期物業管理，對業主（使用人）提供親情化服務，為了讓您了解小鎮第一街區的物業概況和管理服務規則，我們編寫了《住戶手冊》，希望對您能有幫助，您有什么困難和要求，請隨時與我們聯系（聯系電話：02X7），我們將竭誠為您提供服務和幫助。

和諧的社會靠創建，幸福的家園靠營建，優美的小區靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實施業主自治自律與專業化的物業管理服務相結合的住宅小區物業管理原則模式，就一定能夠把小鎮第一街區建設成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

小區入住歡迎詞2

尊敬的業主（使用人）：

您好！今天是您入住新居、舉家歡慶的大喜日子。在此，ZZ物業管理有限公司——xx小鎮第一街區管理處全體員工對您的到來表示熱烈的歡迎和衷心的祝福！

東方天天都有新朝陽，小鎮天天都有新發展，您選擇了xx小鎮第一街區，選擇了ZZ物業管理有限公司為你們提供全方位物業管理服務，就選擇了幸福、吉祥和安康，就為您家道隆昌、事業興旺奠定了堅實的基礎。

ZZ物業管理有限公司受聘開發單位對xx小鎮第一街區實施專業化的前期物業管理，對業主（使用人）提供親情化服務，為了讓您了解xx小鎮第一街區的物業概況和管理服務規則，我們編寫了《住戶手冊》，希望對您能有幫助，您有什么困難和要求，請隨時與我們聯系（聯系電話：xxx），我們將竭誠為您提供服務和幫助。

和諧的社會靠創建，幸福的家園靠營建，優美的小區靠共建，讓我們攜手并肩共同努力，全面實施業主自治自律與專業化的物業管理服務相結合的住宅小區物業管理原則模式，就一定能夠把xx小鎮第一街區建設成安全、整潔、舒適、方便、溫馨的幸福家園。我們深信：美好的明天一定屬于為之而奮斗的人。

祝您入住大吉，合家歡樂！事事如意！

xx物業管理有限公司

20xx年xx月xx日

第三篇：小區入住通知書

入 住 通 知 單

尊敬的業主：

您好！感謝您購買我3333的住房，房號，房屋面積平方米；現已竣工驗收合格。請您接到本通知單后速來我公司辦理入住交接手續。辦理入住交接手續時需攜帶您的購房合同、所有交款收據（房款、手續費）及產權人身份證復印件、戶口本復印件各2份。如委托他人來交房者，還需您的委托書及委托人的身份證復印件。

您還應繳納的房款是元；產權等手續費是元；請您核實清楚，未交清的款項請在辦理入住時交清，按揭貸款資料未提供齊全的也請提供齊全。

恒尚地產恭迎您的入住!

公共維修基金：

物業費：360元

垃圾清運費：50元

裝修押金：500元

房產證工本費：80元

客戶簽字：

經辦人：

新疆

年月日 暖氣費：公共電：40元（含卡）天然氣安裝費：1680元 天然氣報警器：350元

第四篇：小區入住須知

“******”小區入住須知

尊敬的住戶：

歡迎您入住“******”小區，本小區為廉租住房小區，所有住房不得轉租、轉讓或轉借，亦不得隨意改變房屋用途和布局。此外，為了給您的居住營造安全舒適的環境，特制定以下入住須知：

一、治安管理

1、為保證住戶安全，小區內裝設有閉路攝像監控系統，任何人員嚴禁攀爬、損壞公共安防設施。

2、物業管理人員和小區住戶應自覺遵守國家有關治安管理規定和小區管理公約，自覺維護小區生活秩序。

3、小區治安管理工作由物業保安人員配合當地派出所負責，實行專職護衛人員二十四小時值班、巡邏制。

4、為維護小區住戶的安全、小區門崗安保人員負責進出人員、車輛的檢查詢問，并嚴格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進入小區，車輛進出物品，必須有住戶簽字確認的放行條或住戶隨貨同行，才能放行，在保安員值勤中因故查詢時，住戶應當給予配合。

5、根據國家有關治安管理條例規定，嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪的行為，也不得利用住宅窩藏罪犯和為犯罪分子提供方便，不得在小區內打架斗毆，聚眾鬧事。

6、小區管理服務人員在樓宇巡視，到各單元住戶抄水電表，或進行維修回訪等，皆佩帶工作卡，對無證人員和陌生人員來訪，在未弄清身份之前，應謝絕進入住宅，以確保住戶的自身安全。

7、小區住戶應確實做好自身的人身、財產安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小區安全防范工作。

（1）當遇到或聽見任何可疑情況，請立即通知物業監控中心或與當地派出所聯系，一旦發生事故，住戶應立即報公安部門，后可報

1物業辦公室，與物業工作人員一起保護好現場，并協調公安人員共同破案。

（2）出入隨手關閉入戶門，切勿隨意讓陌生人追隨。外出時，關好室內所有門窗，關好水、電、氣等閥門開關。

（3）凡遇見自稱公共機構或政府人員，必須清楚查驗其證件。若其懷疑，即時致該機構查證或通知物業管理人員前來核查。

（4）無安全防護圍欄陽臺、窗臺邊緣禁擺放花盆等物品，以免受風力影響、墜傷他人，不得往窗外拋物。

二、消防管理

1、消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針。

2、不得損壞消防設備及器材，保障樓梯、走道和出口的暢通，小區內不準亂扔煙頭和火種；消防栓關系公共安全，切勿損壞。

3、小區內嚴禁經營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用燃氣，不能隨意動用燃氣管道閥門，如發現管道開關漏氣，及時報管道燃氣公司維修，業主及時打開門窗，防止一切火種，以免發生爆炸火災。

5、遵守安全用電規定，嚴禁超負荷使用電器。

6、根據有關規定，有經下情形之一，根據情況對直接責任人進行處罰，情節嚴重的報請有關部門處以行政拘留。

（1）封堵樓梯、公共走道或安全出口的，封閉或損壞事故照明設施或消防栓。

（2）不按規定使用燃氣管道開關使管道燃氣漏氣的，亂拉、亂接電線、電器的。

（3）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

（4）小區內違反規定存放易燃易爆物品及各類劇毒物品的。

7、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據情況對直接責任

人進行處罰；

（1）未辦理申請報批手續即進行室內裝修的。

（2）室內裝修所用材料不符合防火安全要求，不進行防火處理的。

（3）燒焊、用火、用電作業防火安全保障措施不落實的。

三、車輛和交通管理

1、所有車輛必須按小區規定的行駛路線行駛，嚴禁在綠化帶及公共活動場地行駛及停放，不得高速行駛和按喇叭，進入停車場時限時速5公里以下。

2、所有車輛須按指定位置停放，服管理人員的調度，不得在樓梯口、樓梯間、樓前空地等公共位置隨意停放。

3、物業管理只提供車位管理，不承擔對車輛及車內物品的保管及保險。如車主有保管要求，可另行協商，簽署協議。

4、不得在停車場和小區范圍內修車。漏油、漏水及攜帶易燃、易爆、劇毒品車輛禁止入場停放。

5、停車后，貴重物品請勿放在車內，否則所造成的損失由車主自負。

6、為防止停車場內發生意外事故和保持場內清潔，停車場內禁止隨地扔煙頭、丟果皮及其他雜物。

7、不準在小區內學習駕駛機動車、試車；嚴禁損壞或移動路牌和交通標志。

8、管理人員認為必要時可對出入車輛進行檢查，如發現問題將阻止該車進出。

四、水電管理

1、住戶應在入住當天檢查室內水電設施，查看水電表，如發現質量問題，做好記錄并報物業公司，物業管理公司將協助聯系維修處理。

2、本住宅小區內的供電、供水由本小區物業管理辦公室統一管理（由供電公司、供水公司和燃氣公司抄表到戶的表前管線設施由其相應部門管理），任何單位或個人未經許可不得介入，需接用水、電，必須向物業管理辦公室申請，經同意后，方可進行。

3、每戶用電容量已按當前住宅設計配置，住戶在選擇家電設備時應充分考慮，選擇匹配電器；如住戶認為確需增容，必須向物業管理辦公室申請。請示供電部門同意，準予增容的，費用由申請人負責。

4、有以下現象均屬偷盜水電氣行為：

（1）未經物業許可，私自裝表接電、接水，跨表裝接的；

（2）私自拆封水電氣表、故意破壞計量裝置，使計量裝置不準或失效；私自移動公共線路或設施。

5、如發現偷電、偷水現象，除當場停用外，并按使用容量全負荷和入住時間追計水電氣費補交，還按市供電供水公司的有關規定給予處罰。

6、住戶違反安全用水用電管理規定，拒絕物業管理人員檢修，不采納安全用水用電用氣意見而造成的一切責任事故由住戶承擔；有較大安全隱患時物業公司有權作出停水停電措施。

五、環境衛生管理

1、住戶應將生活垃圾放進樓下的垃圾箱（桶）內，以便清理，不準把垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間內，以防老鼠、蒼蠅等四害孽生。

2、不準小區內隨地吐痰，亂丟煙頭、紙屑、果皮瓜殼，不準亂倒垃圾、雜物和隨地大小便，亂堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不準在室內外（陽臺）飼養家禽，不準將家養寵物放到屋外或樓頂天臺上。

4、不準在小區內任何地方亂寫、亂畫、亂貼字畫廣告，如屬小孩的所為，則由家長負責恢復原狀，造成的經濟損失，由責任人或監

護人負責。

5、裝修垃圾，按規定堆放在指定位置由物業公司統一清理，如需自行袋裝清運出小區，不得滯放在小區公共場所。

6、禁止在小區內各處設置有噪音污染的高音喇叭，作息時間禁止高聲吵鬧或高聲唱歌，以免影響他人休息。

7、禁止在小區綠化帶上散步、玩耍、不得在綠化帶摘花、折樹枝、掘洞、丟放垃圾雜物，禁止在綠化帶停放車輛、懸掛衣被。

8、禁止占用、破壞或移裝小區共用設備等公共設施，禁止各種亂搭亂建、亂擺亂設等侵占公共場地行為。

房號：********物業管理公司

住戶簽字：

年月日年月日

第五篇：小區入住服務方案

小區入住服務方案

業主入住全過程

服務程序

入住通知書

尊敬的_________________客戶：

您好！首先感謝您選擇置業的物業，同時我們由衷的歡迎您成為物業的主人，并希望經過我們共同的努力，將您的物業打造成您的理想家園。

您所購買的家園于年月經珠海市建設工程質量監督局等政府有關部門和置業有限公司，建筑施工單位等組成的驗收小組驗收合格。目前已獲得《新建住宅質量保證書》、《新建住宅使用說明書》、《建筑工程質量認定書》、《房地產開發項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。按合同的約定我司將于年 月 日起交房，月 日----月 日為集中辦理入住期。

一、辦理入住時間：

上午：9:00——11:30下午：13:00——16:30

二、辦理入住地點：

本小區

三、辦理入住要求：

1.請您接到本通知后，按通知時間前來辦理入住手續。在此期間內，公司有關

部門將集中辦公，為您提供快捷方便的服務；

2.如果您因公事繁忙，不能親自前來，可委托他人前來代辦。受托人除應帶齊

相關的資料外，還應帶上您的委托書、身份證，及受托人的身份證。

3.如果您不能再通知時間內前來辦理手續，我們將書面催告一次，逾期未來辦

理的，則自催告規定的交付期限之第二日起視為將房屋正式交付，房屋的風險責任均自該日起轉移。

由于這次入住戶數較多，為避免您因辦理入住而占用過多的等候時間，建議您與____月____日至____月____日前來辦理入住手續。

特此通知，順致如意！

有限公司年月日