第一篇：華府小區入住須知

小區入住須知

尊敬的住戶：

真誠歡迎你們入住回春華府！為了保證小區設施完好，現將有關事項通知如下：

一、按照國家對建筑產品實行保修制度，住戶房屋保修從交房之日起，保修期為：室外水、電等有關設施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期內出現問題，我單位將負責為用戶免費維修。

二、住戶入住裝修時，必須先到物業管理處簽定《裝修協議》，按協議實施裝修。

三、室內衛生：住戶必須在廁所里準備垃圾筐，將廁所使用的衛生手紙、衛生巾等放入垃圾筐內，不得扔進馬桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或損壞，維修費用將由住戶全部承擔。家里所有的生活垃圾必須帶到指定地點堆放，不得亂堆亂放，影響環境美觀。

四：１、公共衛生：禁止在場所（樓道、人行道）亂扔果皮、紙屑等垃圾，不亂吐痰，特請大家一定注意公共衛生，營造一個良好的小區環境。

２、禁止向窗外倒污水，亂扔果皮、紙屑等垃圾，特別教育小孩從小做起，養成良好的習慣。

３、禁止在樓道內以及小內公共部位亂放物品及雜物。

４、為保持小安靜，請你不要酗酒、高聲喧嘩、吵鬧，更不能打架斗毆，不要高聲播放音樂，除指定場所外，嚴禁在樓內從事影響他人休息的一切活動。

五、不準在樓內任何地方亂貼廣告，亂涂亂畫，特別教育小孩，保持優美的環境。違者將支付清理及粉刷的全部費用，若是小孩所為由家長負責全部費用，不準隨意占道擺放攤位及雜物，違者將進行罰款處理。

六、請愛護消防、供電、給水、排水、燃氣、路燈、網絡、通信、閉路等設施，損壞公共設施及公共物照價賠償，如果故意損壞造成嚴重后果由司法機關處理。

七、請嚴格遵守小區管理規定，禁止在房內與小區內私拉亂接電線，以免發生火災，無險情時，請勿動用消防器材，合理使用廚房燃氣灶具，避免發生火災或造成巨大損失。

八、為維護小區寧靜、干凈的環境，住戶不得在小區內飼養狗等寵物。

九、住戶長期離開住所，應關好室內的水、電、氣總閘，否則造成嚴重經濟損失由住戶自行負責。如長期在外，請務必到小區管理處登記，以防被盜現象發生。

十、為了保證安全，嚴禁將槍支、炸藥、易燃易爆物品、化學劇毒物品、放射性物品等帶進小區內。

十一、不得利用小區從事違反國家法律法規的活動。

十二、如有違反上述規定，視其情況輕重給予罰款處理。

一個安定、團結、和諧、舒適的生活環境需要大家共同努力，敬請各住戶入住后嚴格按本須知執行，共同營造一個優美的生活環境。

謝謝大家合作！

小區物管處

二０一０年十月三十日

第二篇：華府小區入住須知

華府小區入住須知
尊敬的住戶： 真誠歡迎你們入住回春華府！為了保證小區設施完好，現將有關事項通知如下：

一、按照國家對建筑產品實行保修制度，住戶房屋保修從交房之日起，保修期為： 室外水、電等有關設施半年，土建一年，屋面防水三年，在保修期內出現問題，我單位 將負責為用戶免費維修。

二、住戶入住裝修時，必須先到物業管理處簽定《裝修協議》，按協議實施裝修。

三、室內衛生：住戶必須在廁所里準備垃圾筐，將廁所使用的衛生手紙、衛生巾 等放入垃圾筐內，不得扔進馬桶或便槽，以免堵塞下水管道，如造成堵塞或損壞，維修 費用將由住戶全部承擔。家里所有的生活垃圾必須帶到指定地點堆放，不得亂堆亂放，影響環境美觀。四：１、公共衛生：禁止在場所（樓道、人行道）亂扔果皮、紙屑等垃圾，不亂吐痰，特請大家一定注意公共衛生，營造一個良好的小區環境。２、禁止向窗外倒污水，亂扔果皮、紙屑等垃圾，特別教育小孩從小做起，養成良好 的習慣。３、禁止在樓道內以及小內公共部位亂放物品及雜物。４、為保持小安靜，請你不要酗酒、高聲喧嘩、吵鬧，更不能打架斗毆，不要高聲播 放音樂，除指定場所外，嚴禁在樓內從事影響他人休息的一切活動。

五、不準在樓內任何地方亂貼廣告，亂涂亂畫，特別教育小孩，保持優美的環境。違 者將支付清理及粉刷的全部費用，若是小孩所為由家長負責全部費用，不準隨意占道擺 放攤位及雜物，違者將進行罰款處理。

六、請愛護消防、供電、給水、排水、燃氣、路燈、網絡、通信、閉路等設施，損壞 公共設施及公共物照價賠償，如果故意損壞造成嚴重后果由司法機關處理。

七、請嚴格遵守小區管理規定，禁止在房內與小區內私拉亂接電線，以免發生火災，無險情時，請勿動用消防器材，合理使用廚房燃氣灶具，避免發生火災或造成巨大損失。

八、為維護小區寧靜、干凈的環境，住戶不得在小區內飼養狗等寵物。

九、住戶長期離開住所，應關好室內的水、電、氣總閘，否則造成嚴重經濟損失由住 戶自行負責。如長期在外，請務必到小區管理處登記，以防被盜現象發生。

十、為了保證安全，嚴禁將槍支、炸藥、易燃易爆物品、化學劇毒物品、放射性物品 等帶進小區內。

十一、不得利用小區從事違反國家法律法規的活動。

十二、如有違反上述規定，視其情況輕重給予罰款處理。一個安定、團結、和諧、舒適的生活環境需要大家共同努力，敬請各住戶入住后嚴格 按本須知執行，共同營造一個優美的生活環境。謝謝大家合作！

回春鎮華府小區

物管處 二０一０年十月三十日

回春華府小區住戶裝修協議
尊敬的住戶朋友： 尊敬的住戶朋友： 真誠歡迎您入住華府小區！為了保證小區設施完好，維護小區整潔、優美的生活環境和良好秩序，凡入住的朋友 在裝修前，必須先簽定裝修協議：

一、施工管理： 施工管理：）施工管理（裝修中要特別注意。１、禁止變動建筑主體和承重結構，包括拆墻、柱、板、墻上開門、開窗、改變承重 墻上原有尺寸。２、禁止將其它沒有防水要求的房間、陽臺改為廚房或衛生間。３、禁止發動天然氣管道、閥門開關，禁止覆蓋包封各種閥門、配電盤、箱、儀表。４、不得損壞廚房、衛生間防水。５、不得占用公共部分，不得搭建違章雨棚、臨時棚。６、不得改變樓房外觀，不得改變房屋立面窗戶尺寸，不得構建伸出外墻的障礙物。７、在地面、天花板、墻面亂打洞，損壞鄰居管線。８、陽臺安裝防護欄，請按管理處詳細說明，不得任意伸出，影響外墻美觀，要統一 尺寸，長短一致。９、裝修完畢后，將建筑垃圾清理干凈，自覺運走。

二、其它管理： 其它管理： 為維護小區形象，便于維修、管理，用戶若須安裝太陽能熱水器，必須找小區管理人 員按指定位置安裝，自行任意隨處安裝，造成后果由業主自負。

三、在裝修期間，業主和小區管理人員先檢查公共部位是否完好，裝修完后，給管理 人員驗收公共部位是否完好，退還壓金，每戶壓金：５００ ５００元。５００

四、此協議一式兩份，驗收后自動廢除。

住戶簽章： 頂戴年 月 日

回春華府小區物管處 二０一０年十月三十日

第三篇：小區入住須知

“******”小區入住須知

尊敬的住戶：

歡迎您入住“******”小區，本小區為廉租住房小區，所有住房不得轉租、轉讓或轉借，亦不得隨意改變房屋用途和布局。此外，為了給您的居住營造安全舒適的環境，特制定以下入住須知：

一、治安管理

1、為保證住戶安全，小區內裝設有閉路攝像監控系統，任何人員嚴禁攀爬、損壞公共安防設施。

2、物業管理人員和小區住戶應自覺遵守國家有關治安管理規定和小區管理公約，自覺維護小區生活秩序。

3、小區治安管理工作由物業保安人員配合當地派出所負責，實行專職護衛人員二十四小時值班、巡邏制。

4、為維護小區住戶的安全、小區門崗安保人員負責進出人員、車輛的檢查詢問，并嚴格控制外來車輛及閑雜人員、小商販進入小區，車輛進出物品，必須有住戶簽字確認的放行條或住戶隨貨同行，才能放行，在保安員值勤中因故查詢時，住戶應當給予配合。

5、根據國家有關治安管理條例規定，嚴禁利用住宅進行賭博、賣淫、吸毒、販毒等違法犯罪的行為，也不得利用住宅窩藏罪犯和為犯罪分子提供方便，不得在小區內打架斗毆，聚眾鬧事。

6、小區管理服務人員在樓宇巡視，到各單元住戶抄水電表，或進行維修回訪等，皆佩帶工作卡，對無證人員和陌生人員來訪，在未弄清身份之前，應謝絕進入住宅，以確保住戶的自身安全。

7、小區住戶應確實做好自身的人身、財產安全防范措施、提高安全警惕，公共做好小區安全防范工作。

（1）當遇到或聽見任何可疑情況，請立即通知物業監控中心或與當地派出所聯系，一旦發生事故，住戶應立即報公安部門，后可報

1物業辦公室，與物業工作人員一起保護好現場，并協調公安人員共同破案。

（2）出入隨手關閉入戶門，切勿隨意讓陌生人追隨。外出時，關好室內所有門窗，關好水、電、氣等閥門開關。

（3）凡遇見自稱公共機構或政府人員，必須清楚查驗其證件。若其懷疑，即時致該機構查證或通知物業管理人員前來核查。

（4）無安全防護圍欄陽臺、窗臺邊緣禁擺放花盆等物品，以免受風力影響、墜傷他人，不得往窗外拋物。

二、消防管理

1、消防工作要貫徹“預防為主、防消結合”的方針。

2、不得損壞消防設備及器材，保障樓梯、走道和出口的暢通，小區內不準亂扔煙頭和火種；消防栓關系公共安全，切勿損壞。

3、小區內嚴禁經營和貯存煙花炮竹、炸藥、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品以及各類劇毒物品。

4、安全使用燃氣，不能隨意動用燃氣管道閥門，如發現管道開關漏氣，及時報管道燃氣公司維修，業主及時打開門窗，防止一切火種，以免發生爆炸火災。

5、遵守安全用電規定，嚴禁超負荷使用電器。

6、根據有關規定，有經下情形之一，根據情況對直接責任人進行處罰，情節嚴重的報請有關部門處以行政拘留。

（1）封堵樓梯、公共走道或安全出口的，封閉或損壞事故照明設施或消防栓。

（2）不按規定使用燃氣管道開關使管道燃氣漏氣的，亂拉、亂接電線、電器的。

（3）擅自挪用滅火工具、器材或消防備用水源的。

（4）小區內違反規定存放易燃易爆物品及各類劇毒物品的。

7、有下列情形之一的，責令停止作業，并根據情況對直接責任

人進行處罰；

（1）未辦理申請報批手續即進行室內裝修的。

（2）室內裝修所用材料不符合防火安全要求，不進行防火處理的。

（3）燒焊、用火、用電作業防火安全保障措施不落實的。

三、車輛和交通管理

1、所有車輛必須按小區規定的行駛路線行駛，嚴禁在綠化帶及公共活動場地行駛及停放，不得高速行駛和按喇叭，進入停車場時限時速5公里以下。

2、所有車輛須按指定位置停放，服管理人員的調度，不得在樓梯口、樓梯間、樓前空地等公共位置隨意停放。

3、物業管理只提供車位管理，不承擔對車輛及車內物品的保管及保險。如車主有保管要求，可另行協商，簽署協議。

4、不得在停車場和小區范圍內修車。漏油、漏水及攜帶易燃、易爆、劇毒品車輛禁止入場停放。

5、停車后，貴重物品請勿放在車內，否則所造成的損失由車主自負。

6、為防止停車場內發生意外事故和保持場內清潔，停車場內禁止隨地扔煙頭、丟果皮及其他雜物。

7、不準在小區內學習駕駛機動車、試車；嚴禁損壞或移動路牌和交通標志。

8、管理人員認為必要時可對出入車輛進行檢查，如發現問題將阻止該車進出。

四、水電管理

1、住戶應在入住當天檢查室內水電設施，查看水電表，如發現質量問題，做好記錄并報物業公司，物業管理公司將協助聯系維修處理。

2、本住宅小區內的供電、供水由本小區物業管理辦公室統一管理（由供電公司、供水公司和燃氣公司抄表到戶的表前管線設施由其相應部門管理），任何單位或個人未經許可不得介入，需接用水、電，必須向物業管理辦公室申請，經同意后，方可進行。

3、每戶用電容量已按當前住宅設計配置，住戶在選擇家電設備時應充分考慮，選擇匹配電器；如住戶認為確需增容，必須向物業管理辦公室申請。請示供電部門同意，準予增容的，費用由申請人負責。

4、有以下現象均屬偷盜水電氣行為：

（1）未經物業許可，私自裝表接電、接水，跨表裝接的；

（2）私自拆封水電氣表、故意破壞計量裝置，使計量裝置不準或失效；私自移動公共線路或設施。

5、如發現偷電、偷水現象，除當場停用外，并按使用容量全負荷和入住時間追計水電氣費補交，還按市供電供水公司的有關規定給予處罰。

6、住戶違反安全用水用電管理規定，拒絕物業管理人員檢修，不采納安全用水用電用氣意見而造成的一切責任事故由住戶承擔；有較大安全隱患時物業公司有權作出停水停電措施。

五、環境衛生管理

1、住戶應將生活垃圾放進樓下的垃圾箱（桶）內，以便清理，不準把垃圾擺放在門口、走廊或樓梯間內，以防老鼠、蒼蠅等四害孽生。

2、不準小區內隨地吐痰，亂丟煙頭、紙屑、果皮瓜殼，不準亂倒垃圾、雜物和隨地大小便，亂堆建筑材料和建筑垃圾。

3、不準在室內外（陽臺）飼養家禽，不準將家養寵物放到屋外或樓頂天臺上。

4、不準在小區內任何地方亂寫、亂畫、亂貼字畫廣告，如屬小孩的所為，則由家長負責恢復原狀，造成的經濟損失，由責任人或監

護人負責。

5、裝修垃圾，按規定堆放在指定位置由物業公司統一清理，如需自行袋裝清運出小區，不得滯放在小區公共場所。

6、禁止在小區內各處設置有噪音污染的高音喇叭，作息時間禁止高聲吵鬧或高聲唱歌，以免影響他人休息。

7、禁止在小區綠化帶上散步、玩耍、不得在綠化帶摘花、折樹枝、掘洞、丟放垃圾雜物，禁止在綠化帶停放車輛、懸掛衣被。

8、禁止占用、破壞或移裝小區共用設備等公共設施，禁止各種亂搭亂建、亂擺亂設等侵占公共場地行為。

房號：********物業管理公司

住戶簽字：

年月日年月日

第四篇：入住須知

入住須知

1、入住人員必須攜帶自己的身份證原件和復印件、戶口本原件和復印件、近期身體健康檢查證明（心電圖、生化全套、胸透）。

2、送養人攜帶身份證原件及復印件。

3、入住人員必須為無傳染病、精神障礙疾病。如被查出有上述疾病，通知家屬立即接回，并承擔可能發生的走失、摔傷、打人、毀物等意外事故所造成的損失。

4、養老費用按月繳納，每月到期提前1—3日辦理續繳手續。

5、本院設有醫療團隊，入住老人需交醫療備用金。

6、入住人員不得攜帶貴重物品和較多現金，對自己保管的錢物如有丟失，責任自負。

7、送養人的通訊地址及電話應詳細填寫，保障信息暢通，如地址及電話有變化應及時聯系，若有變更失去聯系，而發生意外，其責任由入住人家屬或擔保人承擔。

第五篇：入住須知

****花園入住須知

尊敬的業主（住戶）：

您好！

歡迎您及您的家人入住****花園，多謝您對我們的支持與愛護。您已成為****花園大家庭的新成員，我們將竭誠為您提供完善的服務，為了方便您辦理入住和裝修手續，現將辦理手續并需攜帶的資料、辦理程序及相關注意事項知會如下：

一、辦理入住手續相關資料

（一）家庭戶應帶資料：

A、入住通知書

B、入住會簽單原件（原件在辦理入住手續后將收回，請您自行留存復印件）；

C、業主身份證原件及復印件2份；

D、家庭成員身份證復印件各1份；

E、已填妥的《業主入住登記表》（附業主及家庭成員1寸免冠近照各2張）；

（二）公司戶應帶資料：

A、入住通知書原件（原件在辦理入住手續后將收回，請您自行留存復印件）；

B、公司法人代表身份證原件及復印件1份；

C、工作人員身份證原件及復印件4份；

D、已填妥的《業主入住登記表》（附公司法人及工作人員1寸免冠近照各2張）； E、營業執照復印件（加蓋公章）；

（三）如您委托他人代辦入住手續，請您準備以下資料，并請您的受托人攜帶來：

A、業主委托書原件1份；（如業主不在當地，由其配偶或子女攜帶結婚證、戶口本等證件可以辦理。）

B、被委托人身份證原件及復印件1份；

C、上述

（一）、（二）兩項應攜帶的資料。

二、辦理裝修手續相關資料（自交房3日后開始辦理裝修手續）

A、裝修施工圖紙1份；

B、裝修施工單位營業執照復印件1份（加蓋公章），承建資格證書原件及復印件1份（加蓋公章）；

C、裝修施工單位負責人身份證復印件各1份；

D、裝修施工人員身份證復印件各1份；

E、裝修負責人、裝修施工人員1寸免冠近照各2張；

F、如需改變建筑物主體或承重結構，申請人還應向物業管理部門提交建筑物原設計單位或有相應資質的設計單位提出的設計方案及政府設計審批部門的審批證明材料；

三、入住辦理程序

A、驗證：請您交驗《入住通知書》、《入住會簽單》、《業主入住登記表》、業主身份證原件以

及其它上述入住相關資料。

B、到開發商財務處繳納相關費用。

C、簽訂有關協議：請您填寫并簽訂相關開戶協議以及《臨時管理規約》、《前期物業管理協

議》等文件。

D、到物業財務處交納相關費用。

E、領取相關鑰匙和其他物品。

F、驗房：物業管理部門將派人陪同您一同驗房，并抄錄水、電、燃氣、暖氣等表底數。驗房

后，請您填寫《業主入住驗收記錄》。

四、裝修辦理程序：

A、業主、裝修施工單位準備裝修申請資料；

B、業主填寫《裝修申請表》，交驗裝修申請資料；

C、業主及裝修施工單位繳納裝修押金及其他費用；裝修施工單位填寫《裝修施工人員情況登記表》；

D、業主、裝修施工單位、物業公司共同簽訂《裝修管理責任書》；

E、物業公司簽發《裝修許可證》、《裝修現場巡查記錄表》、裝修施工人員《臨時出入證》； F、裝修驗收合格一個采暖季、雨季后退還裝修押金。

五、費用收取

（一）辦理入住收費；

（二）若需辦理裝修收費：（1、2項由業主交付，物業公司可配合裝修施工單位交予業主）

（三）停車場收費

七、其他注意事項

1、請您按照《入住通知書》指定的時間到****花園物業中心辦理入住手續，物業服務費自《入住通知書》上通知的入住日期開始計收，逾期辦理入住手續，物業綜合服務費計收時間不變。

2、您驗收房屋時，請仔細查看室內設施是否妥善。如有缺陷，請詳細填寫《房屋驗收單》，以便通知施工單位及時維修。

3、裝修房屋前，請到物業管理中心辦理裝修申請手續，并遵守政府有關房屋裝修法規。

4、為了維護物業整體美觀，保證物業的保值和增值，請按指定位置購買和安裝空調。

5、為了維護樓道整潔美觀，請勿在樓梯間亂放雜物。生活垃圾、裝修垃圾不得放于樓道內，生活垃圾須統一放于指定的垃圾桶內，裝修垃圾應入袋并在指定時間搬運到指定地點。

6、為了維護物業整體美觀，請勿隨意在窗戶、戶外或外墻懸掛或安裝任何廣告、宣傳裝置或張貼宣傳傳單。

7、為保障您的利益，裝修驗收合格三個月后，請您陪同裝修施工單位前來辦理裝修押金退還手續（1000元）。

尊敬的業主，您可能會在辦理入住時，稍感手續繁瑣，但這皆是為了維護您的長期利益，不便之處，敬請諒解。真誠希望與您攜手，共建****花園美好明天！

****集團物業管理有限責任公司

****花園物業服務中心

年月日