第一篇：統計調查網絡建設調研報告

全面探索中國統計調查網絡建設對于國家調查機構順利開展抽樣調查工作，具有十分重要的現實意義和可持續發展的戰略意義。本文擬通過對陜西調查隊系統調查網絡建設的探索，共同探尋國家調查機構調查網絡建設的出路和對策。

一、國家調查機構在實施統計調查過程中存在的問題

國家統計局各級調查隊組建以來，在原有調查業務基礎上，增加了服務業抽樣調查和正在醞釀中的限額以下批零住餐業及資質以外固定資產投資建筑業、物業管理及中介服務業等抽樣調查工作。隨著業務范圍的逐漸擴大和業務量的增加，約束調查工作開展的內外在因素卻沒有發生多大變化和改善，調查工作難度成倍增加。具體表現在以下幾點：

（一）原三支調查隊網絡建設參差不齊

國家統計局各級調查隊成立之前，農村調查網絡以縣為軸心建隊聯網，城市調查網絡以少數中心城市和少數市縣區為軸心建隊聯網，企業調查網絡以中心城市為軸心建隊聯網。合并后的調查隊以市和縣（市、區）為軸心建隊聯網，縣級調查網絡有所收縮，市級調查網絡有所擴張，形成了“一擴一縮”的調查網絡體系。連接調查網絡末端的城鄉住戶和居民消費價格調查等基本上沿用了原來的調查網絡系統，在實施調查過程中由專職調查員和輔助調查員包戶入村采集數據；規模以下工業等其他一些抽樣調查，則需要地方統計部門負責組織實施調查。規模以下工業、服務業等抽樣調查企業分布面廣，統計基礎差，企業法人配合程度差，調查難度大，尤其是以村為單位的整群調查企業，企業人員素質低，管理方式陳舊，信息渠道不暢，調查比較困難，在地方統計局的代管下，因費用、裝備等因素影響，建網相當困難。國家調查隊在抽中整群村的調查中，直接采集數據的能力處于弱勢地位。

（二）建立調查網絡的環境亟待改善

1、外部環境不理想。目前，各省（市、區）政府提出了對各地、市政府及部門工作進行考核后，地方統計部門抓住機遇紛紛組建地方調查機構，利用健全的縣、鄉、村級組織機構，利用行政手段組織采集數據，就城鄉居民收入等問題紛紛開展了抽樣調查工作，調查的頻率、規模等與國家調查網點重疊。在我國目前特定的環境下，國家調查隊開展抽樣調查的路子怎么走，對統計資源調查歸屬管理渠道的問題存在不同看法。

2、內部環境較差。一是現有調查隊伍機制不靈活，知識老化；二是人員少，承擔的任務偏重。組建后的縣級調查隊也只有7-8人，是縣級統計局人員的一半。從其行政職能來看，要承擔原三支調查隊和國家統計局新布置的各項抽樣調查任務，壓力可想而知；三是統計市場環境復雜。受市場經濟利益驅動的影響，調查對象配合程度差，調查對象不配合調查的現象經常出現。四是調查網點少，全面完成各項調查任務難度加大。以陜西為例，陜西共有35個縣級調查隊、10個市級調查隊，調查網絡僅覆蓋全省11個市區和107個縣市區的38%，也就是三分之一多一點，而調查樣本卻覆蓋著全省11個市區和106個縣市區。因此，在組織各種調查活動中，因調查網絡不健全，遇到的困難是顯而易見的。

二、建立國家調查網絡面臨的機遇

目前，國家調查隊在建立健全調查網絡方面雖然存在著諸多不利因素，但也面臨著難得的建網機遇。

（一）各級黨委、政府對統計調查信息的需求為建網帶來新的機遇

首先，按照國家統計局對統計局與調查隊的業務分工原則來看，統計局以全面統計為主，調查隊則以抽樣調查為主。這一分工是明確的。我國在統計上實施的是全面統計與抽樣調查和重點調查并軌運行的統計管理體制。兩種不同的統計調查方法將統計調查的領域大大拓展，極大地滿足了各級黨政領導宏觀決策的需要，也為統計調查事業的共同發展創造了機遇；其次，隨著我國市場經濟的發展，給統計調查業務的劃分提供了基本定位。國家統計局把農產品生產領域、居民消費品領域、規模以下工業生產領域、資質以外固定資產投資建筑業領域、物業、中介、限額以下批零住餐業經營領域、部分行業的服務業等抽樣調查工作交給了調查隊，而這些領域正是全面統計比較困難，涉及范圍較廣的新領域，也是市場經濟發展的重要成果領域，對黨政領導及有關決策部門研究市場經濟問題，正確決策非常重要，但在不健全的市場統計中，這些領域的資料采集非常困難。因而，必須站在統計就是服務的理念上解決有關采集調查資料的網絡問題，只有調查網絡健全了，采集數據的渠道暢通了，才能全面、及時、準確的采集數據，這是一次難得的建網機遇；第三，隨著各級黨委、政府對社會經濟發展指標考核力度的加大，將全面改善統計工作的環境，抽樣調查工作的環境也將進一步改善。這些都為建立健全統計調查網絡帶來了新的希望。

（二）市級調查隊為地方黨委政府服務的呼聲給調查隊系統建網帶來新的機遇

目前，全國多數省份已將城鄉居民兩個收入、價格等重要統計指標納入了對各級黨委、政府的考核范圍，各市級調查隊也有圍繞這一機遇，想為政府服務，但沒有統一指導市級調查隊完成考核工作的調查方案，市級調查隊難以實施。各市兩個收入如何規范管理，這就是個問題，但也為建立健全調查網絡，統一組織開展調查工作，為地方政府服務提供了新的機遇。國家調查機構抓住這個機遇，就會有所作為，失掉機遇就失去了機會。城鄉居民收入是反映各級政府關注民生和民聲的兩個重要指標，如果不規范管理也會出現如同gdp核算的問題。規模以下工業、服務業、限額以下批零住餐業等都需要規范管理，這對統計調查系統來說是難得發展的機遇。

三、建立健全國家調查網絡建設的思考

當前，全國經濟正在實施又好又快發展和加緊實施經濟結構調整，降低能耗的重大戰略，為統計調查事業的發展提供了千載難逢的機遇和挑戰。國家調查機構應發揮自身的優勢，在經濟加速發展的過程中主動出擊，爭取地方政府支持，把調查網絡建起來。

（一）原三隊建網的經驗與啟示

原農調隊面向農業、農村、農戶的調查，采取了隊工作人員包村、農戶記賬和聘請調查員收賬的辦法，成功解決了聯網問題；城調隊面向城鎮住戶和價格調查，采取了隊工作人員包戶和聘請調查員包片采價的辦法，成功解決了聯網問題；企調隊面向部分規模以上工業企業和銷售收入500萬元以下的工業企業，采取了重點調查和抽樣調查的辦法，在開展規模以下工業抽樣調查中，在網絡建設上曾做過一些有益的探索。一是認為在整群抽樣調查村聘請調查員作為選聘調查員初期的過渡形式是可行的；二是建立暢通的運作機制來源于當地統計部門和村委會的大力支持及上級有關部門的配合，這種運作機制在調查中取得了成功；三是在構建調查網絡建設服務體系上取得突破。

（二）全面推進調查網絡建設和完善制度建設

全面推進統計調查事業的發展，離不開網絡建設和制度建設，前者是行政行為，后者是部門專業行為，只有在兩種建網行為同步并舉時，調查網絡建設才有可能走上良性、健康發展的軌道。尋求國家統計局和各級政府支持及經費支持是陜西建網的立足點。

1、推進調查網絡建設應樹立大調查網絡意識

目前，陜西調查系統全面聘請調查員制度的面較窄，需要在建網上加快步伐和提高質量，建網和聘請調查員切忌做表面文章，不要與統計機構重疊。建立調查網絡必須要有大調查網絡意識，既要考慮到以省為總體開展抽樣調查工作建網的需要，也要考慮到以市為總體開展抽樣調查工作和國家開展多項抽樣調查工作建網的需要。在調查網絡的管理上一定要體現出統計調查制度的要求，完善報酬兌現制度、人員管理制度、業務培訓制度、信息傳遞制度、上下聯系制度等。在外部管理上，要通過法制建設來保證調查數據的準確性和全面性。這樣建立的大調查網絡，基本可以滿足以省、市為總體開展抽樣調查工作的基本要求，滿足對新經濟增長點變化因素監測的需要，滿足國家在新開展統計調查領域抽樣調查工作的需要，滿足快速調查的需要和對調查數據宏觀和微觀管理的需要。

2、實現在村民委員會和街道辦事處建立大調查網絡系統

陜西共有村民委員會28857個，街道辦事處167個，鄉級政府677個，鎮政府903個。按人口計算每個村民委員會約為860人左右，若考慮到經濟活動與人口的關系，應該在1500人以上的村民委員會和所有街道辦事處中建立調查工作站，考慮到市級隊為地方政府服務建網的需要，陜西需要建立14000個―15000個調查工作站，在調查工作站的領導之下聘請調查員，調查工作站對聘請調查員的業務和調查資料負責，在村委會和街道辦事處建立調查工作站需要各級人民政府的大力支持，應看作是一項政府行為，需要政府發文批準方可執行。建立調查網絡需要的經費應該由中央財政和地方財政共同負擔。

3、對目錄調查企業和規模以上調查企業堅持網上直報

目錄調查企業和規模以上企業管理規范，統計基礎較強，統計力量比較雄厚，統計意識較強，統計手段比較先進，應該充分利用國家調查網絡優勢，擴大對目錄企業和規模以上企業的網上直報范圍，既減輕企業的負擔，也減少調查隊系統的報表負擔。目前，調查總隊已具備了企業網上直報的硬件條件，國家統計局應該在軟件等條件方面，包括發文布置、制度修訂、程序研制、人員培訓等方面給予大力支持，使企業從復雜的紙介質報表中走出來，更重要的是提高了報表的時效性和準確性。

4、統計調查市場環境的治理勢在必行

國家統計局應該在理順國家與地方關系方面制定相關措施，包括業務劃分、調查領域的劃分、對外提供資料的管理等，合理確定各自統計調查工作領域，擴大市級調查隊為地方政府服務的范圍，推動國家調查隊和地方統計部門共同繁榮發展，有效治理統計市場環境勢在必行。從調查隊開展的各項抽樣調查工作中也看到，調查資料難以同時滿足省、地核算gdp增長和研究經濟領域熱點問題的需要，有些調查資料不能分行業和分組，因而難以贏得自身的發展。全面統計、地方建隊開展抽樣調查、國家建隊開展抽樣調查多軌運行的局面就必然形成。致使統計改革陷入困境。這一問題應該納入統計改革的重要議事日程，通過修訂《統計法》來解決。

（三）發揮國家統計調查系統與地方統計系統兩個優勢，實現在區域調查統計中統計信息互補，為各級黨政領導決策服務

全面、及時、準確地反映區域社會經濟發展現狀，是地方統計機構和國家調查機構共同面對的重要任務，這是我國經濟運行體制決定的。比較而言，統計系統基礎較好，網絡比較健全，是政府決策資源的重要渠道，調查隊系統提供的調查信息也是政府系統決策不可缺少的組成部分，但某些重要信息在市縣級黨委、政府系統決策中沒有代表性，也沒有發言權，面對一些全面統計的難點領域，比如，城鄉居民收入、價格、規模以下工業、限額以下批零住餐業、部分服務業、農戶住宅建設、物業管理、社會中介服務業等統計領域，涉及統計量大、統計品種多、產品規格多，開展全面統計困難重重，實施抽樣調查卻能發揮它獨特的優勢，并能提供準確的數據。因此，只有二者的工作緊密結合起來，發揮各自優勢，共同面對黨委和政府決策的需要，才能形成互相配合的服務支撐體系或完整的統計體系，這不僅是中國統計特色而且是中國統計對世界統計的貢獻。

第二篇：網絡中青少年思想道德建設調研報告

摘要：21世紀是個網絡的時代，以信息技術為代表的新技術對人類產生了深刻的影響，青少年作為網絡的一個重要群體，其思想道德觀念和行為模式等各方面正受到強烈的沖擊和影響。充分認識網絡給我們的思想道德工作帶來的影響，從而對癥下藥，加強青少年的思想道德建設就成為了我們必須要面對的一個具有現實意義的課題。通過調查研究，能基本了解網絡中青少年思想道德的主體及其趨向，并能在調研過程當中找到提高青少年在網絡中思想道德建設的好對策。努力提高與健全青少年的鑒別能力、自控能力，最終培養人格健全的社會主義建設者。

近年來，隨著信息技術的迅猛發展，互聯網開始構筑起一種全新的工作、學習和生活方式，成為重要的信息平臺與交流工具。網絡生活已成為我們青少年課余生活的重要內容，如信息采集、網上聊天、網絡游戲、bbs論壇、網上交友等。

由于網絡具有方便快捷、信息量大、覆蓋面廣的特點，它可以成為我們學習、交流的重要工具。然而，網絡也是一把雙刃劍，我們可以利用它為我們的學習和生活提供很大的幫助，也會對我們造成一些不良影響。當前網絡活動中存在著不少突出的問題，例如：網絡色情信息泛濫、軟件、游戲、影視作品、音樂、書籍和論文等知識產權受到盜版行為的嚴重侵犯；網上交易的欺詐與失信現象不斷升級；計算機病毒和黑客對網絡的破壞日益泛濫等。這些問題已對公共秩序和公共安全產生了極大危害。該如何對待、如何處理這些問題，是學校思想政治工作的一個新課題。

一、網絡中青少年思想道德建設調查分析。

為了全面、準確掌握新時期青少年接觸網絡的基本情況，掌握網絡對青少年思想、行為的影響，更好地推進網絡環境下青少年的思想道德建設，我們展開了“關于網絡中青少年思想道德建設”為主題的調查研究。

關于網絡中青少年思想道德建設

——社會調查問卷

1．你經常上網嗎？

a.經常（23.3%）b.偶爾（63.3%）c.很少（13.3%）

2.每次上網的時間，一般是多少？

a.1小時以內（6.7%）b.1~3小時（82.2%）c.3小時以上（11.1%）

3．上網的主要目的是什么？

a.聊天（25.2%）b.瀏覽資訊（44.7%）c.玩游戲（18.4%）d.學習（10.7%）

4．對于網絡上一些言行過激的帖子，如何看待？

a.留言支持（3.4%）b.留言反駁（3.4%）c.不加理會（18.4%）d.進行討論（11.2%）

5．當接觸到網絡上的不良信息，你會怎樣處理?

a.點擊察看（12.2% b.不予理睬（61.1%）c.刪除（25.6%）d.舉報（11.2%）

6．在網上聊天時，用假的個人資料是很平常的，是自我保護的方法，你的觀點是?

a.非常同意（7.9%）b.基本同意（44.9%）c.說不清（41.6%）d.反對（5.6%）

7．如果網上有人需要幫忙，你怎么辦？

a.幫助（3.3%）b.出一份力（14.3%）c.拒絕（11%）d.看情況而定（71.4%）

8．在網絡中可以不經允許，闖入他人的計算機系統，你的觀點是?

a.同意（7.8%）b.不清楚（4.4%）c.有點反對（20%）d.非常反對（67.2%）

9.在網上，使用者可以不考慮法律后果，可以不承擔任何法律責任，你的觀點?

a.同意（4.7%）b.說不清（4.7%）c.有點反對（22.4%）d.完全反對（68.2%）

10．關于網絡中青少年思想道德建設，你有什么好的看法？從學校、教育和社會的角度來考慮。

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從問卷調查結果可以看出，由于網絡的迅速普及和發展。青少年正不知不覺得將網絡融入到他們的日常生活中。青少年經常上網占23.3%，偶爾上網的占63.3%，只有13.3%的青少年很少上網。每次上網的時間在1小時以內占6.7%，1~3小時之內在青少年中占82.2%，說明青少年在上網時間控制有比較強的自制離，還有11.1%的青少年每次上網的時間在3小時以上。25.2%的人上網主要是聊天，44.7%的人是瀏覽資訊，18.4%的人是玩游戲，也有10.7%的人是上網學習。可見互聯網已成為青少年學習、生活的重要組成部分之一，而青少年的上網行為，面對網絡文化的種種反應以及網絡道德卻呈現多元化。

從問卷調查分析可知，82%的青少年不理會網絡上一些言行過激的帖子，只有少部分的人留言支持、留言反駁或參加討論。當接觸到網絡上的不良信息時，61.1%的青少年表示不予理睬，12.1%的青少年會因為好奇電擊察看，也有25.6%的青少年立即刪除，只有1.1%的青少年會主動舉報，這說明在網絡環境中青少年的法律意識有待提高。在網上聊天時，用假的個人資料是很平常的，是自我保護的方法，對此7.9%的青少年非常同意，44.9%的青少年基本同意，還有41.65的青少年認為說不清。因此，如果網上有人需要幫忙，71.4%的青少年要看情況而定，只有少部分的青少年表示幫助、出一點力或拒絕。在分析可以看出，67.8%的青少年反對“在網絡中可以不經允許，闖入他人的計算機系統”，更有68.2%的青少年完全反對“在網上，使用者可以不考慮法律后果，可以不承擔任何法律責任”的說法。這反映出，作為社會文明使者，踐行社會道德、社會文明和先進文化的青少年，在網絡還是具有相當高的思想道德。但部分沉溺網絡的青少年，也折射出網絡道德的失衡。

社會各界對青少年的網絡行為投入了極大的關注、力度，尋求多種途徑解決大中小學生過度沉溺于網絡，盲目上網影響學習和身體健康成長的問題。現在青少年的網絡道德問題已被社會各界提上了日程。網絡文化的紛繁復雜，考驗著世界觀、人生觀、價值觀還未完全成熟的青少年。對于青少年來說，網絡是一把雙刃劍，它即不是虛擬的伊甸園，也不是潘多拉的盒子，點擊網絡，文明與污染隨著鼠標的移動，也有黑暗的角落。作為青少年，要提高自身的分辨力，自覺規范上網行為，養成良好的網絡道德，在學習網絡提供的知識的同時，掌握其實際運用意義，將網絡作為自身騰飛的翅膀。

二、網絡環境下加強青少年思想道德建設的對策

在充分認識到網絡環境給青少年思想道德工作帶來的挑戰的前提下，我們必須制定切實可行的措施，搶占青少年思想政治教育網絡陣地，為青少年的健康成長創造有利的條件，對策有如下幾點：

1、正本清源，凈化信息環境。

政府和有關部門有必要通過法律、行政、技術等手段同各種網上信息犯罪和不道德行為作斗爭，加強對網絡的信息監控和信息過濾，為學校開創道德建設工作新局面創造良好的外部環境。對于利用網絡傳播色情、淫穢內容、實施詐騙、破壞安定團結等違法犯罪活動堅決予以打擊。對“黑網吧”、“黃網吧”、“地下網吧”要堅決取締，特別是重點清理學校周邊地區。在新形勢下要大力倡導積極健康的網絡行為，對網絡電影、游戲網站等加大管理力度，引導其加強倫理和文化建設，形成正確的經營理念，嚴格限制開放時段，為青年學生提供一個良好健康的網絡環境。各學校的網絡管理部門要加強信息網絡監控和管理，防堵有害信息侵蝕青少年思想。

2、大力建設校園網，倡導健康向上的校園文化。

努力拓展新形勢下青少年思想政治教育的有效途徑，全面加強校園網的建設，使網絡成為弘揚主旋律、開展思想政治教育的重要手段。學校應大力建設校園網，使之成為網絡上的“學生之家”，通過網絡虛擬社區滿足學生的學習、休閑、游戲、交友等方面的需求，進而潛移默化地增強學生的歸屬感、榮譽感，提高學生的幸福感，這是青少年網絡道德建設必須緊緊把握的新方向。近年來，學校的校園網絡如雨后春筍般建立起來，為青少年網絡道德建設提供了物質條件。要從學生的需求出發建設網上校園，精心策劃，開展融思想性、知識性、趣味性于一體的網上校園文化活動，在校園網站可以開辟學習生活、就業技巧、考研須知、心理咨詢、實踐指導、信息發布、就業輔導等欄目，開設校園網“思想論壇”，給青少年們一個既可評論時事又可評論校事、暢談人生、理想、價值的天地，了解青少年道德動態，進行針對性的引導。要開發網絡道德建設課件，把深奧的理論編成生動形象的多媒體，開發思想政治電子教材庫，充分利用數字技術，融文字、聲音、圖像于一體，達到吸引學生，寓教于樂的目的。要把傳統的校園文化與虛擬社區的文化建設結合起來，兩促進。如，目前學校學報、廣播、閉路電視等宣傳教育媒體，可以通過網絡整合起來，豐富校園網虛擬社區的信息資源，加大信息傳播的力度，為學生提供優良的信息服務，增強道德教育的開放性、多樣性、靈活性和實效性。同時要進一步加大對校園網的信息管理和技術防范力度，對網上不良信息進行過濾，加快規范網絡新聞的進程，避免虛假信息的發布，凈化網絡環境。如在青少年廣為喜愛的校園bbs里，挑選有責任心又有網絡技術特長的同學擔任版主，對校園bbs進行管理，刪除有不良思想的言論和文章。在校園網上安裝有關過濾軟件，過濾網上的有害信息，凈化校園網絡。

3、開設專門的網絡道德教育課程，改變以往信息道德教育只在信息技術課中介紹，而內容傾向于信息安全的尷尬局面。

網絡道德建設課程要與青少年思想道德修養進行無縫整合，使青少年思想道德建設更貼近青少年的實際，網絡道德的內容的講授有系統的理論指導，努力提高與健全青少年的鑒別能力、自控能力，最終培養人格健全的社會主義建設者。

4、建立網上心理咨詢的平臺，加強青少年心理健康教育。

隨著網絡觸角的不斷延伸，網絡能實現越來越多的功能，也使得一部分青少年熱衷于“昏天黑地”的“網絡生存”，較少與社會（他人）聯系，疏于處理人際關系，容易導致一定的心理障礙與人格畸變，僅靠談心、電話心理咨詢已不夠。作為思想政治工作者必須順應時代的要求，積極開展網上咨詢，對癥下藥，做到有的放矢。而且，值得注意的是，盡管當前隨著對青少年心理健康的重視，各大學校紛紛開設了相應的咨詢機構。但青少年們常常在遇到心理問題時，因為害怕周圍同學的誤解，而羞于啟齒。網絡的交互功能恰恰提供了一個交流的良好平臺，有利于雙向溝通，能夠取得較好的效果。通過向青年青少年們提供各方面信息和多種選擇方案，讓他們在選擇中學會獨立思索，既強調了思想政治教育的自我教育，也突出了引導塑造功能。通過教育者的啟發、指導，使青年青少年們自主地選擇與社會發展相一致的價值觀念和政治信念。

5、培養網絡思想教育工作者，成為當務之急。

新形式下的思想道德建設工作，要求思想教育工作者既要具有思想政治教育的理論與實踐經驗，又要掌握計算機網絡的基本理論并能熟練進行網絡操作，既要具有較高的思想政治素質，又要具有一定的科技意識和創新能力。如果思想教育工作者觀念陳舊，對網絡的發展和潛在的能量缺乏認識，就將錯失掌握學生思想動向的最好途徑，從而使工作無法很好地進行。培養復合型人才擔當網絡思想教育工作者的角色迫在眉睫，思想教育工作者也應密切關注和研究信息網絡發展新動向，自覺抓緊學習網絡知識，充分利用網絡了解學生思想動態，促進青少年思想道德工作的深入、有效地開展。

總而言之，網絡的發展對于青少年思想政治教育工作而言，是機遇和挑戰并存，網絡是思想道德教育的新陣地，且這塊陣地正以前所未有的速度膨脹。作為思想政治教育工作者應與時俱進，及時轉換教育觀念，充分利用網絡的優勢，掌握思想道德建設工作的主動權，促進當代青少年身心的健康發展，成就更多社會主義建設的有用人才。

第三篇：網絡輿情調研報告

做好新形勢下網絡輿情監管工作的幾點思考

隨著計算機技術的日益普及，網絡越來越成為人們傳遞信息、交流情感的一種重要途徑，被稱作報紙、廣播和電視之外的第四媒體。人們充分的認識到，作為雙刃劍的網絡媒體，在給我們帶來便捷的同時也帶來了輿情危機，正如一網友所說：“每個人都是一羽話語蝴蝶，同頻共振即可掀起輿論風暴。而互聯網給了每個人一只麥克風，每個人都可以成為記者、作家、新聞發言人，蝴蝶又有了麥克風，更容易形成話語聲浪、文化波濤”。所以，在新的歷史形勢下，如何更為有效地做好網絡輿情監管工作成為宣傳思想文化戰線亟待解決的問題。

網絡輿情的形成及網絡輿情監管工作的現狀：

面對不斷發展的網絡媒體。一方面，人們可以隨時隨地利用這種傳媒對某一事件、某一問題表達自己的情感，發表自己的看法，甚至煽動某些事件；另一方面，人們獲取信息的渠道和方式也日益多樣化，一旦有重大事件發生，如果一時不能獲得消息或不能及時得到準確的消息，就會通過網絡等獲取信息。“一邊是隨心所欲的發布信息，一邊是隨時隨地的獲取信息”，發布的是什么樣的信息、這些信息的怎樣傳播，獲取信息的人們的怎樣反應??這些都屬于網絡輿情的范疇，如何及時地發現這些網絡輿情，并根據其發展變化采取相應的對策，對其實施有效的監管，成為黨委政府維護自身形象、加強執政能力的必要手段。

就目前而言，大多數地區已經意識到網絡輿情對一個地方經

濟社會發展有著不可忽視的影響，也建立起了最基本的輿情監管體系，可以開展網上輿情的采集、分析、處理等，但只局限于小范圍之內的，并沒有形成一個行之有效的監管體系。

網絡輿情監管存在的問題和不足：

從近年來發生的如貴州甕安、云南孟連、湖北石首等有較大負面影響的群體性事件來看：事件發生后，盡管在網絡中某些言論的觀點是客觀的、真實的，對事件的發展、問題的解決起到了一定的促進作用，但更多的是情緒化、偏激的，辱罵、攻擊性言語，甚至制造謠言，混淆視聽，激起網民對政府的不滿與憤怒，網絡輿情對事態向負面發展起到了推波助瀾的作用。對我們來說，突發的網絡負面輿情一旦發生，其造成的影響是不可估量的。首先沒有一個健全的網絡輿情應急處臵機制，不能適時果斷地處理危機；其次，沒有與網絡媒體建立一個完善的關系網絡，難以及時有效的在發生輿情時對輿情進行管制；再者，缺乏危機意識以及處臵網絡輿情危機技巧的訓練，加上過去行之有效的新聞管理辦法有的反而束縛了我們自己的手腳，造成處理事件的被動。而現有的網絡輿情監控體系中：一方面我們的工作人員對網絡輿情知識還不十分熟悉，缺乏網絡輿情監控方面的專業人才；其次現在所采用的輿情監控系統剛剛投入試運行，其信息搜集、信息處理、信息研判等功能都有待于更好的完善（包括開發商對功能的改進及我們結合其功能特點行監控范圍、研判依據等方面的配臵），使之更貼近于我們實際，這需要一個長期的不斷更新的過程；再次，我們在進行信息反饋、信息決策，信息處臵等多個環

節中還存在很多漏洞，很多責任主體單位還存在著不重視、不配合現象，影響了整個輿情處臵工作的正常開展。

造成輿情監管難的原因及對策：

分析來看，造成網絡輿情監管難的原因主要有以下幾個方面：

1、網絡輿情處于匿名性和虛擬性交織的狀態，缺乏有效監管和規范，發言者無需考慮承擔法律責任的問題，進而顯得肆無忌憚；

2、網絡信息真實性難以區分，部分網民很少質疑信息的真實性，也沒有進行成熟的思辨，僅憑主觀臆斷對信息發表意見，帶有嚴重的感情色彩，易導致真相的掩蓋、言論的失實；

3、網絡輿情傳播快，范圍廣，聚集效應強，但可控性較差。對在網絡中四處粘貼攻擊詆毀類的信息，只能被動采取堵截、刪除等方式，防不勝防；

4、對新興的網絡輿情，缺乏有效監管抓手，也缺乏有效的制止或者進行澄清的手段。對不利言論，主要采取刪除了事，很少對事實進行澄清。有些問題早已解決，但反映問題的信息一直在網絡中傳播，仍可能引發新的不良影響；

5、對網絡輿情掉以輕心，很多領導認為網絡僅僅是發泄情緒的途徑，對網絡輿情不愿聞也不愿管，懷著自生自滅的心態看待網絡輿情，也是造成網絡輿情難以實施有效監管的重要原因。

網絡是社會環境的組成部分，網絡輿情監管是一項系統的工程，他涉及到多個主體，需要社會的共同參與，面對新的歷史形式，我們的網絡輿情監管更應該按照“管疏結合”，以“疏”為主的原則開展。

1、加大對網站發布單位和網絡使用主體的管理力度。公安、文化等執法部門應加大對網站的管理，嚴格要求開設信息發布平

2、密織社會監控網絡。網絡被稱作浩瀚的海洋，它無時無刻不在進行著信息的傳遞，單靠網絡監控系統只是杯水車薪，需要充分調動各主管部門、網絡文化管理機構的積極性，共同參與網上輿情監管工作，建立一種信息共享、高效運作、快速反應的輿情監控體系和機制。

3、建立突發事件預警機制。各部門單位要對自己轄區內的敏感問題、突發事件及時發現及時提報，對可能出現的網上熱點問題要充分估計、提前建立預案。要確定一名同志擔當前網絡輿情預警聯絡員，及時搜集與本單位有關的負面信息，及時與上級網絡管理部門進行溝通。

4、加大正面宣傳和輿論引導。對一些新聞網站，加大扶持力度，鼓勵做大做強，成為推介政府、宣傳政府的主流網站。加大與上級主流網絡媒體的溝通，建立友好的合作關系，可成為抵制不良信息的網絡正面宣傳主陣地。同時完善網絡文化管理隊伍和網絡評論員隊伍建設，做好培訓，提高網絡文化隊伍的整體素質，形成一支懂政策、講方法、富有戰斗力的網絡文化管理隊伍和網絡評論員隊伍，為有效開展工作打好基礎。篇二：輿情調研報告

第一章：概述 1.1建設背景

隨著互聯網技術帶來網絡傳播的興起，以往在傳統新聞媒體上無法實現的個人表達自由的言論得到空前的發展。由于本身網絡的虛擬性、隱蔽性、發散性、滲透性和隨意性等特點，更多的人們愿意采用網絡這種渠道來表現真實的想法。

中國社科院發布《2008年中國互聯網輿情分析報告》指出：2008年中國互聯網繼續快速發展和普及應用，網民規模躍居世界第一位。網民對網絡的運用，已 由初期偏于娛樂與交友發生轉向，網絡新聞使用率大幅攀升，第23次中國互聯網絡發展狀況統計報告指出：網民對“重大新聞我一般都首先從互聯網上看到”的總 體認同度高達62%。網絡已成為社會輿論重要發源地。上述報告同樣指出：網民對“互聯網是我發表意見的主要渠道”的總體認同度高達43%。

網絡還 是社會輿論的擴音器，網友關注焦點及公共事務、討論議題廣泛，言論彰顯出民眾意識；而網絡又具有傳播速度快、傳播面廣、不受時間空間限制、參與度高等特 性，網友眾說紛紜、言論撲朔迷離，使得地方性、局部性事件在一夜間被成倍放大，演變為全國關注話題，像城管打死人事件、華南虎事件、周久耕天價煙事件，網 絡讓草根階層不再處江湖之遠，將政府部門推向風口浪尖，矛頭直指政

府執政為民。眾口鑠金、積毀銷骨，嚴重破壞政府形象、降低政府公信力，甚至導致政府信任 危機。

網絡輿情是廣大民眾關于民聲、民愿、民意的匯集，黨和政府充分認識到網絡輿論的重要性。2008年6月20日，胡錦濤總書記在人民日報社考察工作時指出： “互聯網已成為思想文化信息的集散地和社會輿論的放大器，我們要充分認識以互聯網為代表的新興媒體的社會影響力”、“通過互聯網來了解民情、匯聚民智，是 一個重要的渠道”。中央和國務院設有專門機構搜集網絡重要信息，以“互聯網輿情”形式提供給領導人參考，網絡輿論成為一種“公開的內參”。互聯網已成為黨 和各級政府治國理政的新平臺。第二章：人力資源與社會保障行業輿情特點及意

義

2.1、人力資源和社會保障行業輿情特點

? 網絡輿情處臵機制不健全，不能適時果斷處理危機

目前，各地人力資源社會保障部門效仿宣傳部門組成的網絡輿情工作小組，但尚未建議完善的網絡輿情工作的機制。一是工作缺乏預見性，部分領導或者工作人員對網絡輿情危機的認識不足。二是對于可能出現的危機后果估計不足，工作被動，涉及本部門的輿情被網絡炒作后，人力資源和社會保障部門則采取了回避的態度，這樣不但不利問題的解決，反而增加對立情緒，造成矛盾進一步激化。

? 指揮缺乏統一性，特別是多頭指揮，決策遲緩，有關部門層層匯

報，不能及時果斷處理。

? 人社部門及工作人員缺乏處臵網絡輿情的技巧

由人社部門的工作職責可以看出，與社會基層人員聯系比較緊密，而與社會基層人員進行溝通時，不可避免產生一列矛盾問題。而一條涉及關于人社部門的信息迅速在網絡被炒作的危機，工作人員的應對心理、方法、策略和手段有些被動和力不從心，對于媒體的詢問和公

眾的質疑，往往保持緘默或封鎖消息，很少與網民進行良性互動和有效溝通。

網絡環境下，涉及人力資源和社會保障部門負面輿情使工作人員及單位形象受損,嚴重影響社會穩定。

因此,人力資源和社會保障部門應采取各種有效措施做好涉本部門輿情的應對工作。增加信息透明度, 準確、及時地發布權威信息,就能使謠言破滅,從而有效引導輿論。建立權威專業的組織體系、加強互聯網人才隊伍建設、采取適當的輿情引導與控制手段,是建立 科學有效的輿情應對機制的必需。加強輿情分析與研判工作,區分不同性質的涉及本本門負面輿情,可以為正確的為人力資源和社會保障部門的決策提供參考。善與媒體溝通,借助媒體傳達人力資源和社會保障行業的聲音,掌握輿論引導主動權。2.2、應用意義

2.2.1有效的部署工作人員

具體來講，在實際工作中，脈維網絡輿情監測系統的運用，可以有效的進行工作人員部署，運用網絡雷達技術替代人工瀏覽的方式，將會節省大量人力，并將負責分析互聯網信息的人員從枯燥的重復性的查看互聯網信息的工作中解放出來，把更有效的人力投入到對信息結果的處理和防范等重點上。2.2.2降低人工對比分析誤差

在本項目運用中，通過該系統，以自然語言處理技術與數據挖掘技術為基礎，通過信息關聯分析與共享、人工經驗知識分享與機器自動學習相結合的方式實現對社會公開情報信息的研判與事件綜合分析預測，改變以人工操作帶來的水便，提高了業務水平和工作效率。2.2.3提高人社部門的管理效能效能

在該系統中，針對互聯網信息的虛擬性、隱蔽性、發散性、滲透性和隨意性等特點，脈維輿情基于自然語言理解的文本挖掘技術，提高了人社部門的對于互聯網輿情的應對能力和快速反應能力，加強了對社會面信息的全面動態控制能力。2.2.4為領導決策依據篇三：關于網絡輿情引導的調研

關于網絡輿情引導的思考

井陘礦區人民法院 張杰

近年來，隨著互聯網事業的快速發展，以網絡為載體的群體性事件接踵出現，受到各方關注。在網絡群體性事件中，各種信息借助網絡快速傳播，對現實中的事件起到推波助瀾作用，增加了處理難度。有些并不嚴重的事件經網絡炒作后常常以訛傳訛出現信息失真，人為使得事態復雜化。有些事件還由于網民的大量參與形成網絡暴力，侵害了當事人的合法權益。這些頻頻發生的網絡群體性事件給各級政府應對突發事件的能力提出了新的挑戰，也給社會穩定和網絡管理工作增加了新的難度。

同時我們也可以看到網絡輿論是反映社情民意的風向標，網民已經成為一個不可小覷的輿論監督力量。當前大部分與政法機關有關的網絡熱點事件，往往一個案件的某個細節，經過網絡的發酵，演變成為震動各界的社會熱點事件，使得各級政法機關或者主動或者被動地卷入網絡輿情危機之中。筆者以為，面對愈來愈多的網絡群體性事件，應采取以下四個途徑措施予以應對: 一是構建輿情監督領導系統，正確全面領導輿論。一是精心構建網絡輿情監督組織機構。根據網絡輿情監督工作的需要，成立網絡輿情領導組、網絡輿情監測組、網絡輿情調查組、網絡輿情反饋組，開展涉檢網絡輿情的監測、評估、預警和應對工作。二是突出抓好政法網門戶網站建設。把政法網站建設成為征求意見、網上受理、在線交流、咨詢問答、網上展覽等多功能有序整合的統一平臺，引導群眾正

確認識當前社會矛盾，理性合法表達訴求。三是牢固樹立“理性、平和、文明、規范”的執法理念。全面實施量化目標管理、辦案流程管理、內外監督管理，切實樹立起政法機關良好形象。

二是及時發布官方消息，做好輿情引導工作。網絡群體性事件的主要特點是參與人數多，信息傳遞量大，消息傳播速度快。在所涉及的事件中，絕大多數參與討論的網民并不是事件親歷者，但對事件表示出了高度關切，他們從不同途徑獲取信息后，很快通過網絡傳遞出去，使得事件的參與人數滾雪球般增加，信息量快速膨脹，最后形成了網絡群體性事件。針對這一特點，在網絡群體性事件的形成及化解過程中，有關方面必須及時發布信息。對此有關方面必須建立信息溝通機制，通過開設一些“網上熱線”或網絡互動活動，利用視頻、音頻、聊天系統等與網民交流，盡可能早地對網民的意見和訴求作出回應，在雙方之間搭建起信息溝通的橋梁。

三是快速應對焦點問題，做好事件處置工作。網絡作為一種監督方式，是釋放個人正義和社會良知的有效載體。許多網民雖然與議論的事件沒有直接利益關系，但他們會毫不吝惜地表達對弱者的支持和對惡行的鞭撻，持續地關注事件的發展，具有不達目的誓不罷休的堅定態度。針對這一特點，有關方面必須在第一時間掌握網民所關注的事件焦點是什么，找準癥結，快速、果敢地做好事件處置工作。處置事件要堅持三個原則:一是迅速。必須在第一時間對事件作出處理，對是非分明的事件刀下見菜，使責任者在最短時間內得到處置;二是透明。網絡是一個信息高度透明的場所，凡已在網絡上熱議的群體性

引領網絡輿論的有序發展。堅持信息充分公開，提高黨政機關行政決策的透明度和公開度。積極培養網絡中的“意見領袖”，強化主流輿論，爭取中性輿論，孤立反動言論。四要強化隊伍培訓。注重吸納、培養高水平的網絡理論和管理人才、高素質的一線網絡評論人才、掌握尖端網絡信息技術的專業人才，通過業務和網絡技能的專業培訓，使網上輿情引導隊伍更加知識化、專業化，成為檢察機關駕馭互聯網的綜合性“通才”。五要盡快實現網絡立法。網絡立法是凈化網絡空間，減少網絡情緒型負面輿論的有效保障。

第四篇：3G網絡調研報告

3G網絡調研報告

調研者：

時間：班級：單位：

目錄

一、概要

（一）調查的目的（二）調查的時間、地點、對象、范圍

（三）調查結論

二、正文

（一）引言

（二）情況介紹

（三）分析預測

三、結論及建議

一、概要

（一）調研目的本次調查旨在分析3G網絡技術體系胡情況下，廣大用戶對3G手機產品、3G可視電話增值服務業務的選擇，為手機廠商、電信運營商和增值服務提供商針對3G產品和服務提出較為有效地建議。

（二）調查的時間、地點、對象、范圍、方法

調查對象為廣大網友，調查時間是2012年10月12日，整個調查歷時2周，調查方法是網絡問卷，共發放問卷110份，有效問卷共102份，有效回收率92.7%。

本次調查所獲得的信息主要為：網友手機3G月消費費用、網友對3G的了解程度、3G的普及率、移動、聯通、電信三大運營商3G存在的問題、關注3G手機哪些方面、影響網友使用3G的原因等。

（三）調查結論

經過調查分析，得出以下結論：網友對3G的了解程度不夠，在選擇3G的手機牌子國外與國內品牌差距大，網友對3G產品的各方面要求包括資訊功能豐富、通訊功能強大、外地漫游方便、網速更快、娛樂功能強大、資費便宜等等。

二、正文

（一）引言

中國移動作為中國移動通信市場的領先企業，在2G時代的校園市場上獲得了巨大的成功，成為世界最大最成功的移動通信企業之一。然而，到目前為止，在迎接革命性3G時代到來的過程中，移動推出的戰略性品牌“G3”及其服務和產品，并沒有在市場取得人們期待的成功。與之相對的是，老對手中國聯通推出的3G品牌“wo”乃至移動通信的后來者中國電信的“天翼”在市場上攻城略地，搶占了移動相當大的市場。即在滿足消費者需求的前提下，實現3G市場占有率的最大化，使3G成為市場領先者。

（二）情況介紹

根據圖表1顯示，大多數網友對3G的了解程度為一般，占

76.77%；其次，有4.04%的被訪者對3G不了解；而對3G了解的只有19.19%，由此說明網友對3G手機普遍不太了解，3G的宣傳較少，應加強對3G的知識宣傳，提高網友對3G的認知。

根據圖表3顯示，有愿意使用3G手機的學生占55.45%，而

不愿意的僅占10.89%，考慮中占33.66%，由此說明，3G手機在校園市場的發展前景非常良好。

根據圖表5顯示，網友對3G手機的價格能接受在1000-2000

元之間占62.00%，2000-3000元占25.00%，3000元以上占3.00%，1000元以下占10.00%。

根據圖表5、6、8顯示，網友關注3G手機和愿意每月花費費

用跟功能、價格等等掛鉤，加上圖表7，顯示3G的技術不成熟，身邊使用3G手機的少。

（三）分析預測

3G市場的前景發展椒非常良好的，但是三大運營商對3G的宣傳不夠，加上國內的3G技術上的成熟，導致3G的普遍范圍不夠廣。

三、結論及建議

1、加強對3G相關技術及應用范圍的知識宣傳，提高網友對3G的認識。

2、雖然目前3G的普及率還不是很高，但是其發展前景非常良好，絕大多數的網友都愿意嘗試3G，因此，三大運營商應把握這個機會，推出3G。

3、經調查顯示，網友不愿現在使用3G手機的主要原因是資費太貴和普及率不夠高。因此，三大運營商在推出3G產品的時候應注意價格的定位。同時，還應該推出更多花樣的業務，如：3G娛樂城，以突顯3G的不同之處。

4、大多數人都愿意優先使用中國移動的3G產品，經調查，其原因是習慣問題，中國移動的動感地帶在學生市場占據了舉足輕重的地位。因此，中國移動在推出3G產品時應注意抓住原先的消費群體，現今推出的“不換號、不換卡、不登記”是很好留住客戶的選擇，其他二大運營商要注意這點。

5、在中國移動3G缺陷的調查中發現，資費過高占了最大比例，因此三大運營商更應注意價格的調整，同時，也應注意提高3G知名度，增加3G業務，改善3G服務。

第五篇：調研報告-網絡整理

開封縣房地產市場調研報告

概況

開封縣城距離開封市中心僅8公里，呈現半包圍態勢圍攏開封市，城市的發展方向也是西、北、南全方位圍和開封市區。但是開封市政府主要貫徹“鄭汴一體化”方針，主力向西發展，處于開封市區東南角的開封縣縣城的發展并不樂觀。對于房地產市場的發展而言，更是弊大于利，一大部分縣城居民會傾向于開封市購房。從目前房地產發展趨勢來看，開封縣房地產開發處于緩慢發展階段，新建樓盤不多，總體上集中在縣城北部和南部，分布在祥符大道和科教大道兩側，憑借縣城南北的縱向擴展，輻射中心城區居民。

商業分布情況

開封縣位于豫東平原，北依黃河、三面環抱古城開封，地理位置優越。開封縣從商業、行政事業單位、醫療機構、購物場所情況看可謂“一橫兩縱四區”的格局，即：一橫：貫穿開封縣城“黃金街”縣府東西街；兩縱：青年大道、科教大道；四區：城西開發區、科教宜居區、老城區、黃龍區。開封縣商業集中分布在：青年大道、縣府東西街，縣府南北街，科教大道等。

城西開發區青年大道以西 開黃公路以南

商業業態以商鋪，飯店為主；青年大道上集中了五金建材、電工具、網吧、超市、婚紗攝影等，目前人流量一般；隨著市縣一體化政策，開黃公路西延，市縣融合，易出新地塊，發展居住區。

科教宜居區縣府東街以北 青年大道以東

此版塊地理位置優越，新建成片小區，項目云集，商業較完善，教育資源是本區域的一大核心。世紀廣場、體育場等休閑生活配套，未來，開封縣最宜居住區。經二路北延，連接開封市縣通道，加快本區域發展速度。

老城區縣府東街以南 青年大道以東 園區路以北

此版塊為市政府所在地。是開封縣政治、經濟、金融、信息等中心地區。縣府東街是目前最繁華的商業地段，交通方便，配套設施齊全，商業、醫療完善。大型商業場所甚少，現狀制約城區發展，進程緩慢，舊城改造困難大。政府規劃文化路向南延伸，將會帶動該區域的發展。

黃龍區園區路以南

此版塊集聚區將充分發揮交通區域優勢、農副產品資源優勢，依托銀海棉業、禾豐禽宰、農副產品物流、煙醫藥物流、晉開化工等龍頭企業重點發展農副產品精深加工、物流、醫藥化工等三大支柱產業。周邊不泛有建材裝飾材料門店等，未來產業也會帶動該區域經濟上的發展，拉動內需，商業有待完善。

開封縣采盤情況統計

本次住宅地產調查主要針對縣府東街、縣府西街以及科教大道、祥符大道等周邊的9個樓盤展開調研，分別為東方百合、祥符春天、書香名門、帝都花園、金源名都、塞納春天、水木清華、怡景苑、鑫福花園。

1.東方百合項目地址：中學街與科教大道交匯處向北500米路西

開 發 商：開封亨通置業有限公司

建筑形態：多層、小高層；

項目概況：占地130畝，建筑面積160000㎡，分2期開發，一期已售完，目前在售二期，多層花園洋房19#、20#、21#，準現房，2012年11月交房；

面 積：主打戶型95㎡-136㎡三房；

價 格：2760元/㎡（五層均價）

優惠活動：10家以上團購各優惠1萬

內部配套：綠化率45％，單氣雙水，水景，噴泉廣場，風情商業街，900個停車位，籃球場、網球場；

周邊配套：文博高中、黎明中學、四高分校、一中、新宇中學，斜對世紀廣場、體育場、超市；

項目小結：整體屬于中高端項目，體量大，形成規模效應。準現房，海派建筑風格，坡屋頂，特色外立面；教育資源豐富；戶型一般，置業顧問講解不專業。

2.祥符春天

項目地址：園丁路與李太路交匯處

開 發 商：開封縣開心一方置業有限公司

建筑形態：多層、小高層；

建筑風格：現代簡約

項目概況：占地面積約60畝，共23棟樓，一期1#—13#，一期多層2012年8月開盤。外墻三段式，底層為仿石材，2—5層為瓷磚，頂層為涂料；半圍式布局；坡屋頂，買頂層送閣樓，買一層送花園；

面 積：78.66㎡兩房，103㎡—108㎡三房，133.34㎡四房；

價 格：未開盤，開盤日期2012年9月份，價格未出；

優惠活動：現正在排號中，1萬抵1.5萬，2萬抵3萬；

內部配套：綠化率35％，單氣雙水，雙重安全門，單元可視對講系統，紅外線防盜系統，深井溫泉，活動中心廣場；2期規劃有兒童、老人活動區；

周邊配套：四高分校、一中、新宇中學、超市、斜對世紀廣場、體育場；

項目小結：四面臨路，交通便利。項目認籌中，圍墻未拉起。銷售員態度較好，無代理，自售。項目品質一般，周邊現有環境差，道路狹窄，戶型一般。

3.書香名門

項目地址：體育中心對面

開 發 商：開封中瑞房地產開發有限公司

建筑形態：多層、小高層；

項目概括：占地面積30畝，共14棟樓，10棟多層，4棟小高層；其中，小高層1、2層為臨街商鋪。多層已售完，現在售小高層（現房），僅剩129㎡、140㎡三房房源，臥室帶飄窗，外墻材料為瓷磚；

面 積：129㎡、140㎡三房；

價 格：3590元/㎡（均價）

內部配套：單氣雙水，三個大門（一主二次），地下車庫，單元可視對講系統，360度全方位電子監控；

周邊配套：文博高中、黎明中學、四高分校、一中、新宇中學，世紀廣場，體育場、超市；項目小結：整體屬于中高端項目，項目周邊有眾多學校，教育科教有很大優勢；地理位置優越，交通方便，但房源品質一般，與價位不契合。主要是現房和科教資源因素在內，現所剩房源不多。

4.帝都花園

項目地址：科教大道南段，電業局北臨；

開 發 商：開封金都置業有限公司

項目簡介：小區分三期開發，一期多層，一層為車庫，二期別墅，均已入住；現在售三期（前期咨詢），占地約20畝，共四棟，多層住宅，1層商鋪，2層以上住宅；

面 積：80㎡—90㎡兩房，90㎡—120㎡三房；

價 格：價格未出，2012年8月底出價格；

內部配套：單氣雙水，地上停車位；

周邊配套：超市、銀行、學校；

小 結：此項目為本地代理公司銷售，置業顧問不專業，講說一般；小區外立面顏色呈深咖與暗紅相接合，用色沉穩大氣；小區道路沒有采用人車分流；小區有兩個大門，一主一次，次門不常開。周邊教育資源豐富，商業配套比較成熟，交通方便，三期體量不大，坡屋頂。

5.金源名都

項目地址：科教大道與園區路交匯處

開 發 商：開封市金源置業有限公司

物管顧問：河南建業物業管理

整合推廣：太格地產咨詢

建業形態：多層、小高層、高層；

建筑風格：新古典主義

項目概括：占地 100畝，建筑面積19萬㎡，共24棟，2棟9層，6棟7層，4棟6層，2棟15層，2棟20層，8棟17層；工程未開建。

面 積：87.54㎡、90.93㎡兩房，109㎡、128㎡、135㎡、138㎡三房；

價 格：價格未出，前期咨詢，開盤日期2012年8月底；

配套設施：綠化率40%，雙氣雙水，開封縣首個擁有山水景觀，商業街，會所，紅外線對射系統，社區360度監控系統，單元可視對講系統，地下車庫；

項目小結：整體屬于高端項目，此項目為代理公司代理銷售，銷售人員講說水平較高，小區環境較好。代表開封縣目前最高水平，產品品質高；售樓部裝修豪華，實力雄厚；人車分流，外立面溫和穩重，戶型布局合理，坡屋頂，三重檐口，三重建筑腰線，手工文化墻，入戶花園。地理位置相對較偏，商業配套不完善。

6.塞納春天

項目地址：開封縣祥符大道與園區路交叉口

開 發 商：開封市鑫鑫房地產開發有限公司

設計單位：北京維斯頓建筑設計有限公司

全程代理：河南億恒

項目簡介：占地40多畝左右，共12棟，其中8棟多層洋房，2棟小高層，2棟高層。臨街5棟，有2層底商鋪；

配套設施：雙水雙電（市政供電、自供電）、天然氣、地暖、籃球場、網球場、水系假山、室內游泳池、地下停車場；

戶 型：在售二期，80㎡—90㎡兩房，100㎡—125㎡三房；

價 格：花園洋房2768元/㎡，小高層均價在2900—3000元/㎡左右，八層三房2877元/㎡，高層均價2879元/㎡；

銷售進度：1期多層除5#樓余少量房源以外均售完。小高層余少量房源。2期VIP正在排號。優惠活動：按揭優惠6000元，免三年物業費；一次性在按揭的基礎上再優惠2個點；交房時間：一期2012年8月中旬交房，二期今年年底交房；

項目小結：此項目為代理公司銷售，項目屬于中端社區，坡屋頂，全框架、剪力墻結構；項目所處位置較偏，商業配套不太完善，附近沒有大型超市，戶型一般，采光通風不好；售樓部裝修一般，售樓人員講解詳細、到位。

7.水木清華

項目地址：開封縣祥符大道南段

開 發 商：開封豪享置業有限公司

項目概括：占地23畝，分2期開發，共11棟多層，6棟臨街，5棟不臨街，臨街有2層底商鋪，一樓送花園；

戶 型：107.75㎡兩房，131㎡三房，136.34㎡四房；

價 格：1期1號樓均價2680元/㎡

配套設施：雙水（溫泉水、地下水），天然氣，商業街，外墻外保溫，中空彩鋁雙玻璃；銷售進度：1號樓在售；臨街3棟正在排號，預計2012年8月底開盤；

優惠活動：交5000抵1萬，交2萬抵3萬，工程進度：僅1號樓已封頂，其余尚未動工。1號樓預計2012年年底交房，其他2013年年底交房；

項目小結：全框架結構，平屋頂，外立面不醒目，地理位置可以，交通方便，附近有學校。項目開發進度慢，銷售現場簡陋，戶型一般，有3名置業顧問，講解一般，屬于開發商自銷。

8.怡景苑

項目地址：縣府西街三八崗東50米

開 發 商：開封正大房地產開發有限公司

創意設計：開封北方廣告設計有限公司

代理營銷：睿邯策劃

項目概括：約25畝，6棟小高層，原磚混結構7層，改為小高層框架結構，小區1#臨街有2層底商鋪；

面 積：90㎡兩房，110㎡、120㎡三房；

價 格：價格未出，預計開盤9月底；

內部配套：自來水、電、天然氣一戶一表，地下停車場，有線電視寬帶網，電子攝像監控和樓宇對講系統；

周邊配套：縣直幼兒園、實驗小學、中學、縣醫院、銀行、超市等；

項目小結：此項目為代理公司代理銷售，開發商實力一般，項目開發之前沒有做好系統規劃。建筑形態在原規劃上有較大變更。小區體量不大，一個出入大門，綠化率低，內部配套不齊全，售樓部裝修一般，售樓人員講解不專業。但小區地理位置優越，交通方便；商業配套完善。

9.鑫福花園

項目位置：開封縣青年大道與袁樓路交叉口

開 發 商：開封市鑫福房地產開發有限公司

項目概括：占地約30畝，共19棟；14棟多層，5棟聯排別墅，磚混結構，外墻外保溫，多層基本售完；臨街有2層底商鋪，交通方便；

銷售進度：多層僅剩4套；目前臨街商鋪別墅在售，現房；

戶 型：135.19㎡三室（僅剩4套）2230元/㎡；280㎡三層別墅2300元/㎡，商鋪4200元/㎡；配套設施：雙水、天然氣，中心廣場，健身器材，電子攝像監控；小 結：項目體量一般，小區綠化率低，外立面普通。項目所處位置較偏，周邊商業形態落后，附近無大型購物廣場、娛樂場所；除價格外，項目沒有特別優勢。銷售現場簡陋，2名置業顧問，水平一般，屬開發商自銷

總結：

（1）“十二五”規劃的良好發展勢頭，推動縣城整體宏觀經濟的良好運轉，房地產發展的大環境看好。

（2）今后五年內，將實現以開封縣為核心的大東區組團式發展，縣城人口突破20萬人，市場容量和人口轉移，將為房地產的發展提供一個良好的契機。

（3）開封縣的房地產發展處于起步階段，建筑設計、配套設施、景觀綠化以及產品設計等都處于較低水平，房地產營銷、推廣等操作手段也不成熟，無法帶動房地產的專業化運作。

（4）戶型方面，市場需求主要以三房為主，為三房兩廳一衛，面積在110㎡—130㎡之間，做到兩衛的標準，普遍戶型面積偏大。兩房戶型面積在80㎡-110㎡之間。

（5）供暖方面，有極個別小區采用地暖的方式供暖。

（6）產品形態方面，開封縣主流產品還是以多層為主，搭配小高層、高層銷售；但是作為高端樓盤代表——金源名都產品開始以“高”為主，說明開封縣的產品已經開始了“由低向高”的過渡。

（7）目前開封縣市場投放量比較小，根據現有樓盤的市場消化速度來看，開封縣的購房需求還需要進一步擴大。

（8）市場產品價格維持在2800元/㎡左右。