第一篇：建設項目前期程序及繳費情況

建設項目前期程序及繳費情況

一、申請計委立項

二、憑報告及介紹信去測繪院曬地形圖（交費）

三、憑立項報告、地形圖（三份）、建設單位擬建項目的初步構想示意圖報規劃局窗口，申請下達規劃要點然后根據規劃要點落實設計單位，設計初步方案，方案通過后，即可進行施工圖設計，完成施工圖設計憑平、立、剖圖紙辦理消防、交通、教育審批部門審批（繳費、按平方面積），將消防等部門批復及設計施工圖一起報送規劃局，審批合格發給報建登記表，憑報建登記表及施工圖紙去建委核實面積，依次繳納基礎設施配套費（按土地級別）、人防費（按面積）、墻體材料費（按面積）、教育附加費（按面積）、散裝水泥費（按面積）、白蟻防治費（按面積）。費用標準在200－250元／平方米，憑交費憑證到規劃局申請規劃許可證繳納規劃費（按造價千分之1~1.5），領取規劃許可證后申請放線科到現場進行水準點、軸線測放（繳費、根據申請內容），取得測繪成果表及規劃許可證示意牌（繳費）。

四、憑規劃許可證，到建委招標辦辦理招投標手續（繳費）同時辦理開工前審計，標底編制（收費按造價）、申請公證。通過招投標確定是施工隊伍及監理單位。即可簽訂施工、監理合同、憑合同及有關批文復印件辦理稅務登記、合同公證[繳費（按造價）]、核定工程取費類別[繳費（按造價）]、工商鑒證、建管處項目登記[繳費（按造價）]、市質檢站辦理質檢手續[繳費（按造價）]、市容辦理渣土手

續[繳費（按造價）]、環保（繳費）領到施工許可證，即可開工。

五、開工后，須到環衛、街道、居委會協調，適當繳納有關費用。

四、五二次費用約50元／平方米。

第二篇：建設項目前期手續辦理程序

建設項目前期手續辦理程序

1、取得 土地使用權

2、項目建議書：（完成后可以進行設計和勘察招投標）

（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認書（4）國有土地出讓合同（5）規劃選址意見

3、可行性研究：（省發改委）

（1）可行性研究報告文本（委托有資質單位做：需要項目建議書批復。）（2）可行性研究報告申請（3）環境影響評價意見書

4、土地使用證：（省國土廳、市國土局、區國土局）（1）土地使用權登記申請表（2）營業執照及企業章程（3）組織機構代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復印件）（8）宗地圖

（9）地籍調查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經公證的國有土地使用權出讓合同（原件+復印件）（11）經公證的成交確認書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發票復印件（14）履約保證金（復印件）（15）契證（復印件）（16）交付通知書

（17）規劃用地許可證（復印件）

5、規劃用地許可證： 市政務大廳（1）國有土地出讓合同

（2）建設用地規劃許可證申請表（3）選址意見書及附圖（4）項目建議書

6、勘察設計招投標：（自主委托招標公司）

（1）經審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復（2）具有土地管理部門頒發的土地使用證

（3）具有規劃管理部門確定的項目建設地點、規劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標代理（5）編制招標文件，并送招標辦備案 勘察設計包括方案設計、勘察設計、初步設計、施工圖設計等。

7、環境影響評價（省環保廳、市環保局）

（1）由資質的環評單位制作報告書（1個月）或（1個星期）（需要項目建議書、選址建議書、規劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交通影響評價（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（1）、需要提供規劃設計方案

9、日照分析（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設工程規劃設計方案審核（市規劃局）（1）建設（市政）工程規劃設計方案申報表（2）建設項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復

（4）建設用地規劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現狀地形圖上的總平圖規劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應資質的設計單位設計的完成的規劃設計方案（附電子文件）

11、初步設計審批（省發改委）（1）造價報告書；（2）申請報告（3）環評意見

（4）規劃局方案會審意見（5）初步設計文本

12、綠化（園林局）（1）、申請報告（2）、綠化申報方案：需達到初步設計深度，包括設計說明、設計構思、設計原則、總評、節點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復文件（5）、綠化率計算表（6）、設計單位資質證書復印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件

（1）初步設計批復（2）規劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規劃設計方案審核意見（5）造價審核報告書

（6）申請報告（紅頭文件）（7）環境評估意見

14、讓設計單位進入施工圖設計

15、施工單位和監理單位招投標（太原市建設工程交易中心）（1）、委托代理公司進行清單編制，招標文件編制。（2）、提供施工圖設計圖紙（3）、建設工程規劃許可證等其他相應資料

16、消防審核（市政務大廳）（1）、建筑消防設計防火審核申報表，自動消防設施設計防火審核申請表（2）、建筑工程項目1/500實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件）（4）、立項批復（復印件）（5）、消防設計專篇（設置自動消防設施的建筑工程項目）（6）、全套土建、結構、水、電、暖通施工圖（鋼結構建筑必需提供結構施工圖。其他建筑結構項目不提供）：設計聯系單等資料。（7）、設計單位相應資質證書復印件

17、建設工程初驗（1）、建設工程驗線申請表（2）、城市規劃部門出具的建設工程放線聯系單（規劃局出具的聯系單）（3）、建設工程規劃許可證及附圖復印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、施工圖設計文件審查備案（由資質的圖審單位負責審查）（1）、工程施工圖設計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設計文件審查合格證書2份

（3）、工程施工圖設計文件審查意見書2份（4）、工程施工圖設計文件審查意見回復2份（5）、施工圖復審意見書2份（6）、技術咨詢合同書

19、建設工程規劃許可證（1）、建設（市政）工程規劃許可證申請表（2）、會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復文件（3）、建設用地規劃許可證及附圖復印件（4）、土地權屬證明、土地出讓合同復印件（5）、經同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數字文件（6）、經審查同意的繪制在1：5000的現狀地形圖上的總平面規劃圖一份及電子文件（7）、建設工程規劃設計方案審查意見回復單（8）、相應資質的設計單位設計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設與交通、公安、消防、城管、環保、農業等相關部門審查意見 20、新建建筑物防雷設施設計審核（1）、防雷裝置設計審核申請書（2）、防雷工程設計單位和人員的資質證、資格證書（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件加蓋公章）（4）、建設項目總平面圖（5）、建筑設計說明

第三篇：項目前期基本建設程序

項目前期基本建設程序

立項---發改委，項建書批復---發改委，選址意見書---規劃局，土地預審---國土局，環評---環保局，交評---交通局，可研批復---發改委，建設工程規劃許可證---規劃局，規劃方案批復---規劃局，初步設計批復---市建委，施工圖審查---審查單位，建設工程規劃許可證---規劃局，征地報批---國土局，建設工程施工許可證---市建委，開工建設

工程前期：首選建設單位預先做好市場調查，看是否在此開發會有什么樣的前景，隨后編制可行型研究報告，規劃藍圖，辦理土地使用證，城市規劃許可證，地質勘探單位進行勘探，設計單位招標，確立設計單位設計單位根據地質勘探報告及甲方的規劃藍圖開始設計施工圖紙，設計圖紙審批，去消防部門備案，去所在地建委備案，去當地建筑工程質量監督站備案，辦理施工許可證，施工單位及監理單位的招標，確立施工單位及監理單位，然后進入施工階段的工作。

第四篇：項目前期審批程序總結

項目前期程序審批流程及內容

項目建設分為備案制、審批制、核準制。審批制適用于政府投資項目，政府投資項目是指全部或部分使用中央預算內資金、國債專項資金、省級預算內基本建設和更新改造資金投資建設的地方項目。核準制適用于企業不適用政府資金投資建設的重大項目和限制類項目。備案制適用于企業投資的中小型項目。

本項目政府資金占比40%的投資項目，采用審批制。項目前期至可研階段的報批內容有：

一、項目立項階段相關專項行政審批流程

1、業主委托編制項目建議書；

2、市發改委對項目建議書審批；

3、業主委托編制可研報告；

4、業主單位編制或委托編制環境影響評價文件，并由市環保局審批；

5、由市住建委審批選址意見書和規劃設計條件；

6、市國土局辦理用地預審意見；

7、市發改委審批節能審查意見、招標方案核準；

8、以上審批完成后由市發改委進行可行性研究報告審批。

二、項目立項階段相關專項行政審批內容文件

1.項目所在城市的總體規劃中涉及項目的規劃功能定位； 2.項目的分區規劃計劃安排； 3.項目的控制性詳細規劃； 4.項目建議書及相關批復文件； 5.項目的工程可行性研究報告； 6.項目的環境保護影響評價； 7.項目的防洪影響評價； 8.項目的地震安全性評價； 9.項目的水土保持方案； 10.項目的文物勘察； 11.項目的節能評價； 12.項目的安全評估；

13.其他涉及項目立項報批所需的文件。

三、項目海域使用權證申請計劃及安排

海域使用權證向政府海洋行政主管部門申請使用海域。申請人應當提交下列書面材料：

（一）海域使用申請書；

（二）海域使用論證材料；

（三）相關的資信證明材料；

（四）法律、法規規定的其他書面材料。

第五篇：社會保險繳費辦理程序

社會保險繳費辦理程序

一、法規政策依據 國務院《社會保險費征繳暫行條例》、勞動和社會保障部《社會保險登記管理暫行辦法》等。

二、工作程序

（一）申報繳費基數

繳費單位應當于每年3月1日至31日向社會保險經辦機構申報繳費基數，并提交以下證件和資料：

1、社會保險登記證；

2、工資基金手冊；

3、從業人員參加社會保險情況統計表；

4、勞動工資統計年報表；

5、基層企業會計報表；

6、會計總帳；

7、《個人繳費基數確認表》。繳費單位提交證件和資料齊全、繳費基數和費率符合規定、填報數量關系一致的，即時辦理。

（二）職工增減變化申報

繳費單位應及時到有管轄權的社會保險登記機構辦理職工增減變化申報，提交以下證件和資料：

1、職工增減變化表；

2、增加職工情況，屬初次就業的職工提交勞動合同鑒證花名冊；屬再就業的職工提交社會保險機構養老保險關系轉移單，其中在市屬企業間或在本縣（市、區）變更工作單位的，提交調動函或有關證明。

3、減少職工情況，因在職職工死亡、離退休、終止或解除勞動合同、參軍、出國定居、工傷完全喪失勞動能力等原因，提交有關證件和資料。繳費單位提交證件和資料齊全、符合規定的，即時辦理。

（三）繳納社會保險費

1、繳費單位應于每月1日至10日到所在有管轄權的社會保險經辦機構繳納社會保險費，并提交以下證件和資料：（1）社會保險登記證；

（2）經社會保險經辦機構確認的職工增減變化表。

2、辦理時限：證件和資料齊全、符合規定的，即時辦理。社會保險辦理程序

1、繳費程序

（1）初次繳費人員需備交如下材料：

第一、本市場《勞動保障事務代理委托協議書》 第二、身份證原件及復印件（一張）； 第三、一寸證件照（一張）。（2）續費人員需備交如下材料： 第一、第二內容同前；

第三、職工基本養老保險關系轉出“申報單”或“基金轉移清單”； 第四、《職工養老保險手冊》或《勞動合同制工人繳納退休養老保險基金登記證》（未辦《手冊》或《登記證》的出具繳費記載原始資料）。由本中心養老保險代辦處（以下簡稱代辦處）按現行規定辦理繳費手續。（3）外埠轉入人員需備交以下資料： 第一、第二內容同前；

第三、轉出地社保機構出具的“基金轉移清單”； 第四、轉移基金須到代辦處按現行規定辦理續保手續。

2、基金、關系轉移程序

在本代辦處繳費的人員有轉往外埠或本埠某單位的應辦理基金、關系轉移手續。（1）轉外外埠人員需備交如下資料： 第一、勞動（行政）關系調轉介紹信；

第二、調入地勞動保障部門出具的注明工作單位名稱、社保經辦機構名稱、開戶行、帳號、地址、郵編的函件。

（2）轉往本埠某單位的人員需備交如下材料： 第一、內容同前；

第二、調入地社會保障門路門出具的注明工作單位名稱、社保經辦機構名稱、地址、郵編的函件。

代辦處按現行規定辦理轉移手續。

3、退休手續辦理程序

在本處辦處繳費的人員到達退休年齡時，應提前一月備交身份證原件、戶口簿、一寸證件照（一張）前來辦理退休手續。

代辦處按現行規定填表報社保部門審批。

4、退休年審程序

在本代辦處辦理了退休手續的人員，于每年的第一季度由本人攜帶退休證、身份證原件、戶口簿前來代辦處辦理年審手續。

5、退費、領取喪葬費和撫恤費程序

(1)在本代辦處繳費人員有出國（境）定居者，應攜帶護照及復印件（一張）、身份證原個及復印件（一張）、前來辦理領取個人帳戶中個人繳費儲存額手續。

（2）在本代辦處繳費人員未到退休年齡亡故，或退休后10年內亡故者，其繼承人攜帶由公安、醫院或殯儀館簽發的證明，前來辦理領取個人帳戶儲存額或儲存余額手續。代辦處按現行規定填表報批。

如果是新辦理社保，1 要帶營業執照副本到社保局領取、填寫：辦理傭工備案資料登記表、招用外來勞動力登記表（如有非本事戶口員工），等這些表社保窗口回給齊你的。2 購買并填寫：勞動合同、員工手冊（人手一份）3 第2項資料到勞動局辦鑒證。帶，營業執照副本、地稅證、法人代碼證、驗資報告、銀行帳戶、填寫好的社保增減人員申報表，到社保征收窗口辦理后，打印社保登記證。如果已經辦理過的，只是增減人員就填寫社保增減人員申報表到社保征收窗辦理即可。減員還要帶員工的勞動手冊一并辦理，一邊員工林區失業補助。一般程序是:先去社保處登記，開戶，在社保處申報你們單位的職工繳納基數，我們這兒的社保費是由地稅局代扣的，將相應的資料交到地稅局，社保處會將扣繳數轉去地稅局由他們按月托收。我們這兒是如果沒有人員變動就不用去社保處申報了。你可以去當地的社保處問一下，是否需要每月都申報，每月申報是有個時間限制的。社保繳費流程：

1、社會保險辦理流程 養老保險相關手續如下： 各類企業（含國有企業、集體所有制企業、股份制企業、股份合作制企業、外商投資企業、私營企業等）、企業化管理（職工工資及退休待遇按企業標準執行）的事業單位，均應按屬地管理的原則，到納稅地（非納稅單位按單位地址區域）所管轄社會保險經辦機構辦理社會養老保險登記手續。新成立的單位應在單位批準成立之日起1個月內輸登記手續。參保單位必須為與其發生事實勞動關系的所有人員（聘用的退休人員除外）辦理社會保險手續。

一、需填報的表格及附報資料：

1、社會保險登記表及在職職工增減異動明細表（一式兩份）并在所管轄社會保險經辦機構領取。

相關證件如下：

（1）企業營業執照（副本）或其他核準執業或成立證件；（2）中華人民共和國組織機構代碼證；（3）地稅登記證；（4）私營企業如相關證件無法清楚地認定其單位性質，應補報能證明其私營性質的相關資料（如：工商部門的證明、國稅登記證、驗資報告等）。（5）事業單位應附有關事業單位成立的文件批復。（6）駐漢辦事處應附總公司或總機構的授權書。附報資料：新參保職工身分證復印件（戶口不在本市的職工還需提供戶口或者暫住證復印件）以上證件同時需要原件及復印件，到所在社保經辦機構辦理。

二、表格填報說明：

1、社會保險登記表

“稅號”：稅務登記證中“稅字如***號”欄號碼。

“工商登記執照信息”：需經工商登記、領取工商執照的單位（如各類企業）填寫此欄，不填“批準成立信息”欄。

“批準成立信息”：不經工商登記設立的單位（如：機關、事業、社會團體等）填寫此欄，不填“工商登記執照信息”欄?！袄U費單位專管員”：填寫參加社會保險單位具體負責該項工作的聯系人，其所在部門及聯系電話。

“單位類型”、“隸屬關系”：根據參保單位的單位類型及隸屬關系，對照表下方“說明”中所對應的代碼填報。

“開戶銀行”：須填報開戶銀行清算行號。

2、在職職工增減異動明細表：

“姓名”、“性別”、“出生年月”、“個人帳戶（身份證號）”：均要嚴格按身份證中信息填寫。

“個人編號” ：“續?！?、“轉入”人員需提供其原參保的個人編號，填報此欄?！靶略觥比藛T在申報時暫不填報此欄，其個人編號待錄入微機產生。

（1）“新增” ：原未參保人員，屬新增類型，已參保人員不可按新增辦理。

（2）“續保” ：原參加過社保，已停?；蜣D到流動窗口投保，現續接到新單位投保的，屬續保。在流動窗口投保的人員需在申報此表前將欠費繳清并辦理其在流動窗口的停保手續。（3）“轉入” ：此處特指已參保的在征人員在本市參保單位之間的轉移。

（4）“市外轉入” ：此類人員需在單位開戶手續辦理完畢后，由單位到市基金結算中心辦理其轉入基金結算及“市外轉入”異動業務。

“月繳費工資” ：應按職工本人上月平均工資總額填表報。本新招人員，按實際發放的月工資總額填報 注：每月20日之前在所管轄社會保險經辦機構辦理

2、也可以交由人才服務中心代理社保。只需將檔案轉入便可按月付款就可以了。