第一篇：建設項目前期手續辦理流程

建設項目審批流程

預計需280多天

一、立項報批

1.申報材料

2.辦事程序和辦結時限 3.主管部門

4.實行核準制的企業投資項目立項申報材料

二規劃設計

1.辦理?建設項目選址意見書? 2.辦理?建設用地規劃許可證? 3.辦理?建設工程設計規劃要求通知書? 4.辦理?建設工程設計方案規劃審查意見書? 5.辦理?建設工程規劃許可證?

6.?臨時建設用地規劃許可證?審批程序 7.?臨時建設工程規劃許可證?審批程序

三、建設工程施工許可證

1.申請報告、申報表、委托書（建設單位編寫10個工作日）2.委托規劃咨詢單位（建設單位辦理7個工作日）3.委托釘樁測繪公司（合同簽訂后3個工作日）

4.以上工作完成后申請規劃意見書（規劃局）15個工作日 5.委托咨詢公司編制立項申請報告（建設單位自行編寫7個工作日

6.委托環評公司獲得環評報告（合同簽訂后20個工作日）7.簽訂污水排放協議書（合同簽訂后7個工作日）8.簽訂熱力供暖意向書（合同簽訂后7個工作日）9.地塊土地使用證明（防地局7個工作日）10.環境影響評價審批（環保局30個工作日）11.交通流量評價審批（交通局7個工作日）

12.以上工作完成后申請項目立項批復（市發改委30工作日）13.招標代理機構招標（建設單位7個工作日）

14.勘察設計招標登記（勘察設計管理辦公室7個工作日）15.設計單位招標（建設單位、招標代理、規劃委30個工作日）16.勘察設計招標備案（勘察設計管理辦公室7個工作日）17.編制規劃設計方案（設計單位需10個工作日）18.設計方案審查（規劃局提交后30個工作日）19.人防工程規劃咨詢、規劃意見書（民防辦12工作日）20.人防工程初步設計審核（民防辦16工作日）21.交通規劃方案審批（交通局20個工作日）22.消防設計防火審核（消防局16個工作日）23.園林規劃設計審核（園林局20個工作日）

24.以上工作完成申報《建設工程規劃許可證》規劃局30個工作日

25.地質勘察成果審查（設計院7個工作日）26.人防工程施工圖審查（民防辦7個工作日）27.施工圖設計審查（專業審圖公司15個工作日）28.消防設計施工圖審查（消防局16個工作日）29.建筑節能設計審查（節能辦7個工作日）

30.施工單位招（建設單位、招標代理、建筑市場10個工作日）31.施工合同備案（建委7個工作日）

32.監理單位招標（建設單位、招標代理、建筑市場10個工作日）33.監理合同備案（建委7個工作日）34.工程質量監督手續（建委、監督站）35.工程安全監督手續（建委、安監辦）36.工程竣工檔案登記（規劃局、檔案館）37.建設資金落實證明（銀行）

38.以上各項工作完成后申報《建筑工程施工許可證》（建委15個工作日。

第二篇：建設項目前期手續辦理程序

建設項目前期手續辦理程序

1、取得 土地使用權

2、項目建議書：（完成后可以進行設計和勘察招投標）

（1）項目建議書報告（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（2）項目建議書申請報告（紅頭文件）（3）土地成交確認書（4）國有土地出讓合同（5）規劃選址意見

3、可行性研究：（省發改委）

（1）可行性研究報告文本（委托有資質單位做：需要項目建議書批復。）（2）可行性研究報告申請（3）環境影響評價意見書

4、土地使用證：（省國土廳、市國土局、區國土局）（1）土地使用權登記申請表（2）營業執照及企業章程（3）組織機構代碼證（4）法人代表身份證明（5）法人身份證（復印件）（6）土地登記委托書

（7）委托人身份證（復印件）（8）宗地圖

（9）地籍調查界址表（由國土局測量隊填寫）

（10）經公證的國有土地使用權出讓合同（原件+復印件）（11）經公證的成交確認書（12）出讓金、契稅繳款通知書（13）出讓金發票復印件（14）履約保證金（復印件）（15）契證（復印件）（16）交付通知書

（17）規劃用地許可證（復印件）

5、規劃用地許可證： 市政務大廳（1）國有土地出讓合同

（2）建設用地規劃許可證申請表（3）選址意見書及附圖（4）項目建議書

6、勘察設計招投標：（自主委托招標公司）

（1）經審批部門同意的項目建議書或可行性研究報告的批復（2）具有土地管理部門頒發的土地使用證

（3）具有規劃管理部門確定的項目建設地點、規劃控制條件和用地紅線圖（4）委托代理單位進行招投標代理（5）編制招標文件，并送招標辦備案 勘察設計包括方案設計、勘察設計、初步設計、施工圖設計等。

7、環境影響評價（省環保廳、市環保局）

（1）由資質的環評單位制作報告書（1個月）或（1個星期）（需要項目建議書、選址建議書、規劃用地許可證）（2）申請報告（3）項目建議書

8、交通影響評價（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（1）、需要提供規劃設計方案

9、日照分析（委托咨詢單位或有資質設計院編制）（1）、需提供所有圖紙（電子文件）

10、建設工程規劃設計方案審核（市規劃局）（1）建設（市政）工程規劃設計方案申報表（2）建設項目選址意見書及附圖（3）項目建議書批復

（4）建設用地規劃許可證及附圖

（5）繪制在1：500的現狀地形圖上的總平圖規劃圖一份（附DWG格式的電子文件）（6）相應資質的設計單位設計的完成的規劃設計方案（附電子文件）

11、初步設計審批（省發改委）（1）造價報告書；（2）申請報告（3）環評意見

（4）規劃局方案會審意見（5）初步設計文本

12、綠化（園林局）（1）、申請報告（2）、綠化申報方案：需達到初步設計深度，包括設計說明、設計構思、設計原則、總評、節點意向、苗木表、概算等及電子文件。（3）、規劃意見書、紅線圖、用地條件圖。（4）、立項批復文件（5）、綠化率計算表（6）、設計單位資質證書復印件（上寫僅用于****工程并加蓋紅章）。

13、立項文件

（1）初步設計批復（2）規劃用地許可證（3）土地使用證

（4）工程規劃設計方案審核意見（5）造價審核報告書

（6）申請報告（紅頭文件）（7）環境評估意見

14、讓設計單位進入施工圖設計

15、施工單位和監理單位招投標（太原市建設工程交易中心）（1）、委托代理公司進行清單編制，招標文件編制。（2）、提供施工圖設計圖紙（3）、建設工程規劃許可證等其他相應資料

16、消防審核（市政務大廳）（1）、建筑消防設計防火審核申報表，自動消防設施設計防火審核申請表（2）、建筑工程項目1/500實測總平面圖（建筑總平面圖，室外給排水總平面圖）（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件）（4）、立項批復（復印件）（5）、消防設計專篇（設置自動消防設施的建筑工程項目）（6）、全套土建、結構、水、電、暖通施工圖（鋼結構建筑必需提供結構施工圖。其他建筑結構項目不提供）：設計聯系單等資料。（7）、設計單位相應資質證書復印件

17、建設工程初驗（1）、建設工程驗線申請表（2）、城市規劃部門出具的建設工程放線聯系單（規劃局出具的聯系單）（3）、建設工程規劃許可證及附圖復印件（4）、底層平面圖（5）、放線測繪資料

18、施工圖設計文件審查備案（由資質的圖審單位負責審查）（1）、工程施工圖設計文件審查備案申請表原件（2）、工程施工圖設計文件審查合格證書2份

（3）、工程施工圖設計文件審查意見書2份（4）、工程施工圖設計文件審查意見回復2份（5）、施工圖復審意見書2份（6）、技術咨詢合同書

19、建設工程規劃許可證（1）、建設（市政）工程規劃許可證申請表（2）、會審會議紀要、項目立項文件及擴初批復文件（3）、建設用地規劃許可證及附圖復印件（4）、土地權屬證明、土地出讓合同復印件（5）、經同意使用的1：500或1：1000地形圖二分及數字文件（6）、經審查同意的繪制在1：5000的現狀地形圖上的總平面規劃圖一份及電子文件（7）、建設工程規劃設計方案審查意見回復單（8）、相應資質的設計單位設計的施工圖總平面圖及電子文件（9）、建設與交通、公安、消防、城管、環保、農業等相關部門審查意見 20、新建建筑物防雷設施設計審核（1）、防雷裝置設計審核申請書（2）、防雷工程設計單位和人員的資質證、資格證書（3）、規劃用地許可證及附圖（復印件加蓋公章）（4）、建設項目總平面圖（5）、建筑設計說明

第三篇：煤礦建設項目前期主要手續辦理清單

煤礦建設項目前期主要手續辦理清單

一、辦理項目“路條”（同意開展前期工作的函）：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、辦理項目核準：

辦理煤礦項目核準是在取得“路條”的前提下，向發改委提交18項支持性文件：

1、項目核準請示文件

2、礦區總體規劃批復

3、劃定礦區范圍批復

4、地質勘探報告批復

5、可行性研究報告批復

6、水土保持方案審批意見

7、建設用地預審意見

8、環境影響評價報告批復

9、項目選址意見

10、節能評估報告批復

11、水資源論證方案審批意見

12、地質災害評價報告批復

13、地震安全性評價報告批復

14、安全預評價報告批復

15、礦山資源開發利用方案審批意見

16、文物部門出具的同意函

17、供水、供電、運輸協議

18、銀行貸款承諾函

三、辦理采礦證：

1、采礦權申請登記書（原件）

2、采礦權申請人企業和個人證件

3、劃定礦區范圍批復

4、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料

5、礦山資源開發利用方案及審批意見

6、環境影響評價報告批復

7、土地復墾方案審批意見

8、地質災害危險性評價報告及備案證明

9、礦山地質環境保護與綜合治理方案

10、核準文件

11、申請范圍拐點坐標

12、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證：

1、簽訂國有建設用地使用權出讓合同

2、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據

3、取得所在地政府土地批復文件

4、交納土地契稅

5、辦理建設用地規劃許可證

6、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表

7、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用。）

第四篇：建設項目前期手續辦理流程圖說明

建設項目前期手續辦理流程圖說明

立項（省、市發改委和經濟貿易委員會審批或備案）地質災害危險性評估報告（委托具備有資質單位進行評估）建設用地覆壓礦產資源評估報告（委托具備有資質單位進行評估）地震安全性評價報告（省地震局）環境評價(省環保廳)

可行性研究報告（項目批準后，項目單位委托具備資質的設計單位編制項目可行性報告，可研批復未集團公司組織）

安全評價（由項目單位委托具有相應資質的安全機構編制，安監局進行批復）建設用地預審環保專篇（項目單位委托具備資質的設計單位編制，一般為初設編制單位，省、市環保部門進行審批）

征地批復和土地出讓合同（建設項目所在地人民政府）

初步設計（由項目單位委托具備資質的設計單位根據已批準可行性研究報告進行編制）

安全專篇（項目單位委托具備資質的設計單位編制，一般為初設編制單位，安監局進行審批）

消防專篇（項目單位委托具備資質的設計單位編制，一般為初設編制單位，公安消防機構進行審批）

勞衛專篇（項目單位委托具備資質的設計單位編制，一般為初設編制單位，衛生主管部門進行審批）

供電手續（當地供電主管部門：供電局）取水許可證（當地水資源管理委員會和水利局）國有土地使用證（建設項目所在地國土資源局）

建設項目選址意見書（建設項目所在地的政府城鄉建設局）

招標（根據《招投標》法對設計、監理、工程、設備等進行招投標，簽訂合同）

施工圖設計（由設計單位進行設計，項目單位組織會審）

質量注冊（項目單位到項目所屬地質量監督站辦理質量監督注冊手續）節能專篇（項目單位委托具備資質的設計單位編制，一般為初設編制單位，經濟和信息委員會進行審批）

建設用地規劃許可證（建設項目所在地的政府規劃局）

監理委托（建設單位委托具備資 質的監理單位對建設項目進行監理）建設用地規劃許可證（建設項目所在地的政府規劃局）建設工程規劃許可證（建設項目所在地的政府規劃局）建設工程施工許可證（建設項目所在地的政府城鄉建設局）開工報告（建設項目所在地的政府城鄉建設局）

第五篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。