第一篇：廠房項目建設手續辦理流程

食品股份有限公司

新建廠區項目前期報建流程

工 程 部 2015.11

目 錄

一、臨時水的辦理........................................................................................................................1

二、臨時電的辦理........................................................................................................................1

三、土地摘牌................................................................................................................................1

四、建設局項目報建、立項：.....................................................................................................2

五、環評審批約2個月左右：.....................................................................................................2

六、設計院確定設計圖紙：.........................................................................................................3

七、勘察、設計招標：.................................................................................................................3

八、勘察、設計合同備案.............................................................................................................7

九、建設用地規劃許可證的辦理：.............................................................................................7

十、監理招標、監理合同備案.......................................................................................................7

十一、建設用地批準書...................................................................................................................7

十二、土地證辦理..........................................................................................................................7

十三、建設工程規劃許可證辦理：...............................................................................................8

十五、開工驗線............................................................................................................................8

十六、消防備案、審批 時間？.................................................................................9

十七、人防審批 一，所需材料 二 流程 三 報批部門等，，...................................10

十八、安全審批 流程？ 部門？.........................................................................................10

十九、衛生審批..........................................................................................................................10

二十、施工招標、施工合同備案 辦理建設工程分包合同備案手續.......................................13 二

十一、施工圖審查..................................................................................................................13 二

十三、質量監督手續.................................................................................................................14 二

十四、施工許可證的辦理.........................................................................................................14 二

十二、項目開工........................................................................................................................15

一、臨時水的辦理

臨時水費：41.92萬元，臨時水施工費：3.136萬元，施工排污費：11.7萬元（已交），合計：56.756萬元。

二、臨時電的辦理

臨時電施工費：42.94萬元，臨時供電合同6.93萬元（已交），臨時用電設計費：1.86萬元（已交），送電前檢驗費用9萬元，合計：60.73萬元。

三、土地摘牌

交土地保證金（30元/m2*13.78萬m2=413 萬），在摘牌10日后付齊余下出讓金（320元/m2*13.78萬/m2-413萬=4410-413=3997萬）。配套費：一期建筑面積6.5萬m2*60元/m2=390萬。契稅（土地總價款的5%=220.5萬元）

1、程序：

（1）國土資源局發布出讓公告，發布時間為20天；

（2）競買人向國土資源局提交申請，獲取掛牌出讓文件，提供權屬材料和報價單，繳納保證金；

（3）國土資源局審核競買人報名權屬材料和報價單，確定競得人；（4）10個工作日內雙方簽訂《成交確認書》，（5）確認書簽訂后10個工作日內簽訂《國有土地使用權出讓合同》，（6）付清土地價款后辦理土地使用權證。

2、提供材料：

（1）競買人提供：法定代表人證書及身份證；法人代表及企業法人

營業執照；國有土地使用權出讓合同文本。

（2）出讓方提供：國有土地使用權出讓公告；土地出讓競買須知；地塊位置、面積、形狀及宗地圖；土地使用條件和規劃設計要點通知書；掛牌出讓競買報價書；競得成交確認書。

四、建設局項目報建、立項：

如果沒有政府出資，應履行審批制度，有資質的單位出具項目可研報告，費用約為1.5萬元左右（根據項目總投資、使用的等級資質、生產工藝綜合考慮），7-10個工作日。

1、可研報告需提供各品種的生產工藝、產能。

2、提供土地出讓函。

3、《投資項目節能登記表》

4、資質單位：

a、哈爾濱金蘭集團 b、慧然環境影響評價公司 c、賽優迪信息咨詢公司 d、文海企業管理咨詢有限公司 e、優森柯咨詢有限公司

如果都是企業自籌資金，應履行備案制度，需提供《投資項目節能登記表》，根據年耗能量來定是否需要做節能審批。

五、環評審批約2個月左右：

1、提供材料：

需要企業營業執照、法人身份證、土地出讓合同、立項報告。

2、環評報告：有資質的單位出具環評報告，費用約為15萬左右。

3、環評報告需要確定各品種生產工藝流程、蒸汽方式（可考慮租用啤酒廠的鍋爐，環保局不允許有煤爐）。

4、啤酒要求產能大于1.8萬瓶/小時，環保局日常正常監管。

設計產能5-10噸/日，按300ml/瓶，1.67-3.34瓶平/日。

5、酸奶要求產能500噸/年（可考慮與其他乳品廠簽訂代加工協議）。

6、環評單位：

a、黑龍江華裕環境保護工程有限公司 b、哈爾濱市環境保護科學研究院 c、哈爾濱師范大學

d、哈爾濱鐵路環境保護公司

7、驗收單位：黑龍江華裕環境保護工程有限公司

六、設計院確定設計圖紙：

七、勘察、設計招標：

因有國有股份，應該為公開招標。招標投標程序流程：

1、招標方式確定

1）招標方式有兩種：公開招標、邀請招標。2）選定好招標方式后，報監督部門備案。

2、招標資格備案

1）招標人自行辦理招標事宜的，按規定向招投標監督 管理部門備案。

2）委托代理招標事宜的應簽訂委托代理合同。

3、招標登記：監督部門登記（建設工程招標審批表）

4、發布招標公告或投標邀請書 1）編寫招標公告或投標邀請書 2）招標公告需向監督部門審查備案 3）工程交易中心備案，預訂開標時間

4）發布招標公告

5、頒布資格預審文件（采用資格預審）

1）編制資格預審文件

2）投標申請人領取資格預審文件 3）投標申請人編制資格預審申請書 4）投標申請人遞交資格預審申請書

6、審查投標申請人預審申請書

1）審查、分析投標申請人的資格預審申請書 2）確定合格的投標申請人 3）發放資格預審合格通知書

7、編制招標文件

1）編制招標文件

2）評標辦法需向監督機構審查

8、發售招標文件

9、踏勘現場（如有時）

10、投標答疑會（如有時）

1）投標人在規定時間內以書面形式提交解答疑問

2）招標代理機構組織召開答疑會（招標人、投標人準時參加）3）招標代理機構以書面形式發放答疑文件 4）投標人回執

11、投標人編制投標文件

12、投標人遞交投標保證金

13、投標人遞交投標文件 投標人應按招標文件規定時間遞交投標文件

14、開標 招標人組織、主持、開標、唱標。招標人、監督部門、招標代理機構、投標人參加開標會

15、組建評標委員會：其中 2/3 的評委由招標人在監督部門的監督下從專家庫中抽取，另外 1/3 由招標人代表擔當。

16、評標 初步評審—技術評審—商務評審—資格審查—投標人對投標文件中的問題進行澄清—確定中標候選人—編寫評標報告

17、編制中標通知書 ：中標通知書需要公示3天，3天后報監督部門審查、備案。

18、發出中標通知書

19、招標人與中標人簽訂合同協議 20、退還投標報證金

21、相關資料存檔 監督部門、招標人、招標代理機構各一份

地勘公司：

a、中化地質礦山總局肇東地質工程勘察院 b、黑龍江省地球物理勘查院

c、黑龍江省齊齊哈爾礦產勘查開發總院 d、黑龍江省水文地質工程地質勘察院 e、黑龍江省地球物理勘察院

f、黑龍江省九0四水文地質工程地質勘察院

2、勘察費需要按實際地質情況，按點收費。打樁需要地勘報告

中數據，需要打多深的管來定費用。

八、勘察、設計合同備案

九、建設用地規劃許可證的辦理：

1、建設用地規劃許可證申請表

2、營業執照副本及復印件

3、立項批復

4、土地使用合同

十、監理招標、監理合同備案

1、因有國有股份，應該為公開招標。

2、監理公司：

a、哈爾濱工大建設監理公司

b、黑龍江時和工程建設監理有限責任公司 c、中鐵建設監理公司

d、哈爾濱中基建設工程監理有限公司

十一、建設用地批準書

十二、土地證辦理

1、土地登記申請書

2、提地出讓合同

3、地價款、契稅證明

4、立項文件

5、建設用地規劃許可證及總平面圖

6、營業執照

十三、建設工程規劃許可證辦理：

1、立項文件

2、土地出讓合同

3、施工圖及總平面圖

辦理建設工程規劃許可證（建筑類）需提交以下申報材料：

1、申請報告1份；

2、發改委立項批復1份；

3、《建設用地規劃許可證》及附圖（復印件）1份；

4、土地使用權證或建設用地批準書（提供復印件并核對原件）1份；

5、經審定的規劃設計方案、單體設計方案（含審定立面效果圖）1份；

6、建筑設計施工圖2套；

7、建筑設計施工圖光盤1份；

10、概算或預算1份；

十五、開工驗線

建設項目開工前應向開發區測量隊委托驗線測量，取得驗線表后，到建設發展局申請辦理《開工驗線規劃合格證》，未經開工驗線不得施工。

（1）建筑物驗線：委托單位在建筑物打樁之前，持經建設發展局核準的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》、《撥地定樁書》復印件各一份，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤后，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。（2）管線驗線：委托單位于開槽前，攜帶經建設發展局審批后的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《選址意見書》、《建設工程規劃許可證》復印件各一份，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。（3）道

路驗線：委托單位于道路鋪設側石前，攜帶建設發展局審批后的施工總平面圖一張（藍圖原件并加蓋設計院紅章）及《建設工程規劃許可證》復印件，到開發區測量隊委托驗線。經檢查圖紙無誤，測量隊在受委托5個工作日內進行驗線。

十六、消防備案、審批

時間？

1、消防設計文件一套

2、建筑工程設計紅線圖

3、設計院資質證明

4、消防審核申報表

一、建筑消防備案報送材料：

（一）報審建筑工程項目應提供以下資料：

1、《建筑消防設計防火審核申報表》；

2、《自動消防設施設計防火審核申報表》；

3、計委、規劃、土地等主管部的立項批文及其它有關文件（土地產權證明或租賃協議書及其復印件、會議紀要、領導批文等）；

4、1∶500總平面圖及室外消防給水圖；

5、建筑平、立、剖面圖；

6、有關消防部分的設計圖紙和設計計算書（含消防給水、供電、通風、空調及火災自動報警系統、自動噴水滅火系統、防煙及排煙系統）；

7、工業項目另報生產工藝流程圖和說明書（說明原料及產品的品種、數量、規格、閃點、燃點、爆炸極限、儲存方式等）。

十七、人防審批

一，所需材料 二 流程 三 報批部門等，，1、總平面及地面一層平面圖

2、規劃審批表

十八、安全審批 流程？ 部門？

十九、衛生審批

一、辦證順序：

申報圖紙（同時準備所需材料）審查圖紙及相關材料 現場驗收 合格后申報材料

10個工作日領取衛生許可證

二、申辦衛生許可證所需申報材料：

1、生產經營場所地平面布局圖一份，應標明比例尺（比例為1：100）、室內各功能房，基本要素（尺寸、名稱、設施名稱及個數），可自行手繪或用電腦繪制；

2、生產經營場地場所的使用證明（房屋產權證明和租賃協議）；

3、法定代表人或者負責人資格證明（董事會決議、章程或任命文件）一份；

4、生產經營場所地址方位示意圖一份：應標明方向、街道名稱、生產經營場所所在位置與周圍建筑、相鄰單位的關系；

5、法人或負責人培訓證明；

6、產品配方、生產工藝流程圖和說明，產品包裝材料、標簽、說明書樣稿；

7、產品或試產樣品衛生檢驗報告（在區縣及以上衛生行政部門取得的當年度檢測報告）和產品執行標準（含企業標準）；

8、企業衛生管理的組織和制度的資料；

9、實驗室設置情況（包括：實驗室規模、儀器設備、實驗人員資格證明）及可檢測項目（每批次、每天的留校和檢測指標、檢測項目）；

10、衛生許可證申請書一份：申請單位名稱寫明全稱或法定簡稱，加蓋公章（與營業執照申請單位名稱一致，個人不蓋章），單位地址、使用面積、衛生設施按實際情況填寫詳細，申請許可項目填寫生產經營范圍和種類，空格處以“無”字填寫；

11、建設項目衛生審查申請書一份：“項目類別”一欄填寫新建、改建、擴建、還是續建，空格處以“無”字填寫；

12、食品的委托加工還需提交委托加工合同書和受委托加工企業衛生許可證，且受委托企業衛生許可證項目中應含有與委托加工產品相同工藝的新產品；

13、生產加工學生營養餐的企業還需提供以下資料：

（1）制定學生營養餐的依據及標準；

（2）學生營養餐的合理營養配餐資料：學生營養餐的營養素、熱量、蛋白質、脂肪、鈣、鐵、鋅、視黃醇當量、維生素B1、維生素B2、維生素C的設計計算資料，根據營養成分計算的配料資料，根據食物配料編制食譜；

（3）合理烹調，防止營養素損失的措施；

（4）保證學生營養餐衛生安全的管理措施及食品留樣制度；

（5）生產經營學生營養餐的送餐企業應提供企業標準，食品包裝上應標明廠名、廠址、主要營養成分最低含量、裝盒時間、食品時限；

（6）營養工作人員資料（營養師資格證明）；

14、申請單位在工商管理局取得的《企業名稱預先核準通知書》

復印件或《工商營業執照》（或副本）復印件；

15、衛生行政部門認為有必要提交的其他資料。

二十、施工招標、施工合同備案

辦理建設工程分包合同備案手續需提供以下資料

1、建筑工程施工許可證的復印件。未辦理施工許可證須帶中標通知書復印件

2、建設單位與施工總承包企業簽訂的建設工程施工合同第一部分協議書復印件

3、分包施工企業資質證書副本原件審核（另副本復印件加蓋公章）

4、分包施工企業營業執照（副本復印件加蓋公章）

5、施工總承包企業與分包施工企業簽訂的建設工程專業、勞務分包

6、施工合同（需提供建設部、國家工商行政總局制發的示范合同文本）

7、總承包、分包單位組織機構代碼證（復印件加蓋公章）

8、所提供資料的復印件應使用

二十一、施工圖審查 施工圖設計文件審查送審表（一式三份）； 2 投資項目核準或備案通知書； 3 初步設計批復文件； 4 建設工程規劃許可證及附件； 規劃部門批準的1：500施工圖總平面圖； 6 超限高層建筑工程抗震設防審查的批復； 7 建設工程消防設計審核意見書； 8 天津市勘察設計臨時進市證明； 9 采用新技術、新工藝、新材料批復文件； 10 加固、改擴建等工程的房屋鑒定報告； 11 巖土工程勘察成果報告； 12 地基處理及樁基檢測報告； 13 全套施工圖設計圖紙（2套）各專業設計計算書（注明電算程序名稱、版本）

1、立項文件

2、建設工程規劃許可證

3、施工圖紙

4、資金落實證明

5、施工單位人員證書 二

十三、質量監督手續 質量監督申報申請表；2 建設工程規劃許可證；3 建設工程承包商確認書；4抽樣人員、見證人員授權書； 5 地質勘探報告；6 建設單位、設計、施工、監理單位的項目管理機構人員名單；7 監理大綱及施工組織設計；8 監理合同、施工合同副本；

9、施工圖紙

10、巖土勘察備案

二十四、施工許可證的辦理 施工許可證申請表 建設工程規劃許可證復印件（B4紙）3 建設工程承包商確認書復印件（B4紙）4 建設工程質量監督申報登記書復印件（B4紙）5 臨時建設工程規劃許可證復印件（B4紙）6 開工規劃驗線合格證復印件（B4紙）建設工程安全施工措施備案表（并辦理安全主管備案）8 建筑工程施工圖紙及技術資料報告書 9 施工單位人員證書 繳存建筑勞務工資保障金證明（建設單位）；代發工資協議書（施工單位）

二十二、項目開工

備注：因我企業有國有股份，所以不能采用直接發包的形式，應是公開招標，最好找一家招標代理公司。

招標代理公司：

1、哈爾濱市建設工程招標代理公司

2、黑龍江政順建設工程公司

3、中技國際招標公司

4、哈爾濱誠信建設工程招標代理公司

5、哈爾濱鴻翔建設工程項目管理公司

6、哈爾濱國咨招標公司

第二篇：新建廠房手續辦理流程

新建廠房手續辦理流程

一、工程前期準備工作

首先取得擬建用地的使用權，規劃新建建筑的布局，向主管部門申請新建工程報告（立項申請）闡明新建建筑的使用用途、規劃布局、建設規模、投資總費用等。取得立項批復后即進入工程建設的準備階段。

二、工作準備工作：

工程準備工作主要以取得施工許可證為完成標志。

在辦理施工許可證之間要完成的工作有

1、地質勘察（為建筑設計提供數據）。費用為300-600元/孔（依據工程數量和地塊的地質而定）。

2、地質勘測報告審查

3、施工圖設計

4、消防申報、審查

5、安評、環評

6、圖紙審查，完成后到主管部門進行圖紙備案

7、取得規劃許可證

8、施工、監理單位合同簽定，完成后到主管部門進行合同備案。

9、去主管部門進行安全與質量監督備案

10、建設項目的資金證明（銀行出具的原件）

該階段的詳細辦事流程在新建廠所在轄區的主管部門有提供。

三、工程建設的實施階段

1、委托有資質的測繪單位將控制點、定位交點（會出具有法律效力的測繪報告），查清施工區域地下、地上的埋地、架空管線等，確定施工方案后施工單位按步就班進行施工。

2、正式用水申請

3、施工用電申請、正式用電的申請（設計、審批、施工、調試、驗收）。

4、天然氣的使用申請。

5、各單體建筑及總平的施工（含土建、消防、凈化、工藝管道、電氣、暖通、綠化等）。

四、工程的驗收

前提條件是承建方履行完工程合同。總的如下

1、正式供電（供電局提前完成配電驗收）、供水。

2、測繪局完成規劃驗收。

3、辦公樓、生活樓、廠房施工完成。

4、施工單位提供完整的施工資料。

5、消防大隊完成消防驗收。

6、質檢站進行工程質量驗收。

7、報當地質檢站進行竣工驗收備案。

8、試生產三個月內報當地市政府環保局進行環保驗收。

此階段參與的單位有：設計院、勘察院、當地管委會、當地持檢站、監理單位、各施工單位等。

第三篇：建設工程規劃手續辦理流程

建設工程規劃手續辦理流程

選址意見書

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設項目選址意見書申請表》

4、項目申請報告（經批準的建設項目建議書或上報的可行性研究報告）

5、申請人與土地現使用單位的土地出讓意向書及上級部門意見（土地預審意見或海域使用權）

6、規委會會議紀要

7、如屬工業項目和其他對周圍環境有特殊要求的項目及對周圍地區有一定影響和控制要求的建設項目應加送下列資料：a有關工藝的基本情況，對水、陸運輸、能源和市政、公用配套要求（包括電力、給排水、道路、煤氣和通訊）的基本要求；b項目建成后可能對周圍地區帶來影響以及建設項目對周圍地區建設有制約的控制要求；c有關環境保護（三廢排放量及排放方式）、衛生防疫、消防安全的資料；d其他特殊要求

8、大中型建設項目應附送有相應資質的規劃設計單位作出的選址論證

9、屬原址改建需改變土地使用性質的，須附送原建設用地規劃許可證、土地權屬證明和房屋產權證明，其中聯建的應送聯建協議等文件

10、必要時提交有關部門（如環保、消防、文物保護、供水、供電等）的審批意見或協議

11、其它需要說明的圖紙、文件等

規劃設計要求（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權 限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建筑工程項目規劃設計要求申請表》

4、核發過規劃許可證的需提供原建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證

5、建設用地的土地權屬證明及用地內房屋產權證明

6、其他需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料:受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

規劃設計要求（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填寫《市政工程項目設計要求申請表》

3、建設項目計劃批準文件

4、工程示意圖一份（1：20000比例以上現狀管網圖上標示擬建位置）

5、（立交橋、變電站、凈水廠、污水處理廠等）應提交選線、選址論證

6、大型市政工程項目應附送有關部門對工程的批復

7、會議紀要（如果有）

8、其它需要說明的圖紙、文件等

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設用地規劃許可證

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設用地規劃許可證申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

8、初步設計方案審查意見單

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

初步設計方案

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《初步設計方案申請表》

4、核發的《建設項目選址意見書》及附件（劃撥類項目）

5、簽訂的土地使用權出讓合同及附件（招拍掛項目）

6、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件或批準的可行性研究報告

7、國土部門核發的土地預審意見

9、按規劃要求，由具有相應資質的規劃設計單位編制的規劃設計方案（含管網綜合圖）或總平面圖（含外網設計圖）2套及CAD DWG格式電子數據1套；

10、其他需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填報《建筑工程設計方案審查申請表》

4、《建設工程設計要求復函通知單》原件或建設用地規劃許可證和關于核發建設用地規劃許可證的通知原件、土地權屬證明

5、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

6、設計方案或初步設計方案2套及CADR14DWG格式電子數據1套；戶外廣告和外裝修工程2套設計圖紙彩色效果圖2份（含夜景效果）

7、其它需要說明的圖紙、文件等

建設工程設計方案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請文（擬建項目的想法和要求的說明及其他文件）

2、填報《市政工程設計方案申請表》

3、項目批準計劃、相關紀要文件

4、《市政工程項目設計要求通知單》

5、道路及管線工程方案設計圖二份（包括目錄、設計說明、平面圖、橫縱斷面圖、重要節點詳圖、附屬設施圖）

6、符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件1套

7、《市政工程項目設計要求通知單》中要求送審的其他有關圖紙、文件

建設工程規劃許可證（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明，申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人身份證明

2、申請人申請文（說明申請項目的基本情況和其他需要特別說明的事項）

3、填寫《建設工程規劃許可證申請表》（建筑工程）

4、建設工程設計方案審查意見單

5、建筑工程施工圖3套及CADR14DWG格式電子數據1套

6、《建設工程規劃申請附件》

7、發改部門的建設項目批準、核準、備案文件

8、土地權屬證明

9、其它需要說明的圖紙、文件等。

需要打印的材料：受理通知單、不予受理通知單、一次性補正材料通知單

建設工程規劃許可證（市政工程）提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明；申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

2、申請人申請文

3、填報《建設工程規劃許可證申請表》（市政工程）

4、市政道路、橋梁、管線、河道工程需提交以下資料：（1）項目批準計劃、相關紀要文件

（2）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》（3）工程施工設計圖二份（目錄、說明、平面圖、縱橫斷面圖、大樣圖等管線平面設計圖比例應為1:1000，圖上應標明工程范圍內的地上、地下管線、綠化、構筑物、建筑物，管線穿越的道路交叉口、橋梁、河道、隧道、鐵路等設施的最新現狀資料和與擬建工程的相關尺寸）管線隧道、超高壓輸電線路塔架、特殊管道的管架，應加送構筑物結構圖、架型設計圖和基礎圖各二份；（4）新、擴建道路、河道工程報規劃和國土部門用地審批文件一份

（5）若管線穿越道路紅線外其它用地地塊，需其他用地單位同意埋設的證明一份

（6）符合唐山市管線設計數據交換標準的CADDWG格式設計文件一套（7）《市政工程規劃設計條件通知單》、《市政工程設計方案審核意見單》要求的其它有關資料

5、開設機動車出入口、斷綠化帶需提交以下材料：（1）《市政工程規劃設計條件通知單》

（2）建設用地總平面設計圖兩份（應包括停車場位置、面積、停車泊位數量、交通流線及交通影響分析等內容）、建設工程規劃驗線（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、建筑施工許可證（限額以上）

建設工程規劃驗線（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人申請

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、《批后管理跟蹤表》2份

4、具有相應資質的測繪部門出具的放線測量成果2份

5、工程竣工測量方案

建設工程竣工規劃核實備案（建筑工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（總平面圖，平、立、剖面圖）

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果

建設工程竣工規劃核實備案（市政工程）

提請材料及份數（份數必須填）：

1、申請人身份證明

2、申請人委托代理的，需提交授權委托書（應當明確代理權限）及委托人、代 理人身份證明

3、申請人申請文

4、填報《建設工程規劃竣工驗收申請表》

5、建設工程規劃許可證及所附總平面圖、批后管理跟蹤表

6、竣工圖1套（平面、橫縱斷面圖，重要節點和設施資料））

7、具有相應資質的測繪部門出具的竣工測量成果。

第四篇：手續辦理流程

煤礦建設項目前期主要手續辦理資料清單及流程

資料清單

一、辦理項目“路條”所需資料：

1、礦區總體規劃批復

2、列入煤炭工業“十二五”開工項目

3、探礦權證

4、資源儲量備案證明

5、項目申請報告

6、省/自治區政府資源配置批復

7、關于申請開展項目前期工作的請示

二、在取得路條后需要向發改委提交的資料：

項目核準請示文件、礦區總體規劃批復、劃定礦區范圍批復、地質勘探報告批復、可行性研究報告批復、水土保持方案審批意見、建設用地預審意見、環境影響評價報告批復、項目選址意見、節能評估報告批復、水資源論證方案審批意見、地質災害評價報告批復、地震安全性評價報告批復、安全預評價報告批復、礦山資源開發利用方案審批意見、文物部門出具的同意函、供水、供電、運輸協議、銀行貸款承諾函等共計十八項文件。

三、辦理采礦證所需資料：

采礦權申請登記書（原件）、采礦權申請人企業和個人證件、劃定礦區范圍批復、礦山企業占用礦產資源儲量登記材料、礦山資源開發利用方案及審批意見、環境影響評價報告批復、土地復墾方案審批意見、地質災害危險性評價報告及備案證明、礦山地質環境保護與綜合治理方案、核準文件、申請范圍拐點坐標、交納礦業權價款證明

四、辦理土地使用證所需資料：

簽訂國有建設用地使用權出讓合同、交納土地出讓金，開具土地出讓金收據、取得所在地政府土地批復文件、交納土地契稅、辦理建設用地規劃許可證、辦理規劃定位圖、宗地圖和地籍調查表、土地管理部門辦理土地使用證（準備土地出讓合同、土地批復文件、企業營業執照、組織機構代碼證、法人身份證、規劃定位圖、宗地圖、地籍調查表、土地出讓金收據、契稅收據、規劃許可證、土地辦理申請登記表、交納有關費用）。流程

一、申請與受理

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后,對申請資料不齊全或者不符合法定形式的，應當當場或在5日內一次告知申請人需要補正的全部內容，逾期不告知的，自收到申請材料之日起即為受理。國土資源部在作出受理或不受理決定后，應出具加蓋采礦登記專用章的書面通知書決定不受理的，要說明理由。

二、審查與決定

國土資源部在受理申請后的規定期限（采礦登記項目四十日，需要專家評審及下一級登記管理機關進行協助審查的時間除外）內對申請資料進行審查，作出是否批準的決定，并于作出決定之日起的十日內向申請人送達決定通知書或頒發采礦許可證。國土資源部采礦權審批登記管理及提交資料要求

(一)劃定礦區范圍的申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.劃定礦區范圍的申請報告，包括以下內容：

(1)辦礦理由及簡要論證；

(2)地質工作概況；

(3)礦產資源開發利用初步方案，包括以下內容：

擬申請開采礦產資源范圍、位置；擬申請開采礦產資源儲量、質量及其可靠程度；擬建礦山生產規模、服務年限、礦產資源綜合開發利用方案；當申請范圍為整體礦床中的一部分時，應說明與整體礦床的關系以及與礦區總體開發的銜接；并附申請開采的礦區范圍圖(以地質地形圖或地質圖為底圖，有合適的比例尺，以國家直角坐標標定，各拐點之間以直線連接，以下所提及礦區范圍圖均相同要求)；

(4)礦山建設投資安排及資金來源；

(5)其他需要說明的問題。

2.與礦山建設相適應的地質報告：

礦山企業應提交有資格的地勘單位編制的地質報告。國家出資勘查的，還應提交地質報告的審查批準書。開采零星分散礦產資源或只能用作普通建筑材料的磚瓦砂石、粘土的，應提交相應的地質資料。

3.探礦權人申請辦礦的，應出具該區域的勘查許可證影印件；探礦權經轉讓取得的，還應出具轉讓審批的有關文件。

4.劃定礦區范圍申請書。

(三)劃定礦區范圍

國土資源部在收到申請人報送的申請資料后，應對申請的礦區范圍內是否存在礦業權交叉重復情況以及礦產資源開發利用初步方案等進行審查。省級采礦登記主管部門應協助國土資源部對上述情況進行調查，并出具正式書面調查意見。國土資源部在劃定礦區范圍時，應依據以下原則確定：

1.對礦產資源開發實行統一規劃、合理布局、合理開采和綜合利用；

2.礦山建設規模、服務年限要與申請開采的儲量相適應；

3.礦山建設體現規模生產、集約化經營的方針；

4.保護已有探礦權、采礦權人利益。申請人申請劃定的礦區范圍，其地面投影或地表塌陷區與已設立探礦權、采礦權的區塊范圍、礦區范圍重疊或有其他影響的，采礦登記管理機關在審批礦區范圍時應以不影響已有的探礦權人或采礦權人權益為原則。一個礦山原則上只能審批一個采礦主體。不能違法重疊和交叉設置采礦權。審批意見應包括下列主要內容：

（1）同意開采的礦種、儲量及礦區地理位置；

（2）以國家標準坐標標定的礦區范圍(標明坐標的拐點數及開采深度)；

（3）對礦產資源綜合開發利用的意見和要求(包括礦山建設規模、礦山預計服務年限、礦產資源開發綜合利用、綜合回收等方面的要求)；

（4）礦區范圍預留期限；

（5）．其他需要說明的問題。

審批意見須及時送申請人，抄送有關地質礦產主管部門、地方人民政府、其他有關主管部門等。

(四)礦區范圍預留期限

1、礦區范圍劃定后各級采礦登記管理機關在該區域不再受理新的采礦權申請。礦區范圍預留期：大型礦山不得超過3年，中型礦山不得超過2年，小型礦山不得超過1年。

2、礦區范圍劃定后，申請人應做的主要工作：

礦區范圍劃定后，申請人應在礦區范圍預留期內編制礦產資源開發利用方案，辦理礦山建設項目的立項和企業設立手續；并申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，須由合法的評估機構對采礦權價款進行評估，評估結果由國務院地質礦產主管部門確認。采礦權價款經確認后，申請人應按照有關規定進行采礦權價款的處置。

3、礦區范圍劃定后，采礦權申請人，應每半年向采礦登記管理機關通報礦山建設項目和企業設立的有關進展情況。采礦權申請人逾期不辦理采礦登記手續、未領取采礦許可證的，視為自動放棄采礦權申請，礦區范圍不予保留，采礦登記管理機關可以在該礦區范圍內受理其他采礦權的申請。

三、采礦登記

(一)采礦登記申請

采礦權申請人應按國土資源部采礦權登記審批權限，將礦區范圍申請資料報國土資源部進行審查。

(二)應提交的申請資料

1.采礦權申請登記書；

2．以地質地形圖或地質圖為底圖的礦區范圍圖(圖名為礦區范圍圖，以國家直角坐標拐點標定，有合適的比例尺，并附坐標表，礦區范圍要標明拐點號并用標記明顯的直線連成封閉多邊形)；

3．有設計資格的單位按照《〈礦產資源開發利用方案〉編寫內容要求》編制的《礦產資源開發利用方案》。

4．法人營業執照，外商投資企業還應提交外商投資批準書；

5．具有與礦山建設規模相適應的資金、技術和設備條件的證明材料；

6．申請由國家出資探明礦產地的采礦權的，還應報采礦權價款評估、確認及處置的有關資料；

7．環境影響報告及環保部門的審批意見。

8．安全生產監督管理部門的礦山建設安全設施設計審查批準意見書。

9．劃定礦區范圍批復。

10．儲量評審報告及批準文件。

11．申請海域采砂的，還應提交海域使用證、海域使用論證報告。

12．非企業型探礦權人設立企業申請采礦權的還應提交包括有關探礦權轉讓批準文件。

(三)審批

1、國土資源部在收到采礦權申請人報送的采礦登記申請資料并確認受理后，應組織對其《礦產資源開發利用方案》進行審查，根據審查意見，采礦權申請人應對《礦產資源開發利用方案》進行修改或補充。

2、國土資源部做出審批決定后，同意登記的，應通知采礦權申請人交納有關費用后，頒發采礦許可證；不同意登記的，書面說明理由，將申請登記資料退回。

（四）通知和公告

國土資源部在頒發采礦許可證后，應通知礦區范圍所在地的縣級人民政府對礦區范圍予以公告。縣級人民政府應當自收到通知之日起90日內予以公告，并可根據采礦權人的申請，組織埋設界樁或者設置地面標志。

第五篇：工業用地及廠房建設審批辦理流程

工業用地及廠房建設審批辦理流程

1、土地規劃調整報批（企業-國土局-省國土廳）；

2、獲取批文；

3、農轉用報批（地方政府-省政府）；

4、獲取批文；

5、招拍掛（繳保證金，國土局）；

6、成交確認書（國土局）；

7、出具提供建設用地的通知（當地政府文件）；

8、項目用地預審意見書（國土局）；

9、出具藍線圖（地方政府或園區）；

10、出具紅線圖（國土局出具蓋章）；

11、建設項目選址意見書（規劃局）；

12、環評報告表或登記表或報告書（環保局）；

13、立項核準或備案（發改局）；

14、用地規劃許可證（規劃局）；

15、簽訂出讓合同（國土局）；

16、繳交出讓金、契稅、耕地占用稅等；

17、辦理土地證（國土局）。

18、建筑設計方案（規劃局）；

19、建筑工程消防設計（公安局）；

20、人防申報（人防辦）；

21、建筑工程規劃許可證（規劃局或建設局）；

22、施工圖設計審查（建設局）；

23、建筑工程施工許可證（建設局）；

24、竣工消防驗收（公安局）；

25、建筑工程竣工驗收（建設局）；

26、房屋產權證（建設局）；

27、報送建設工程檔案（建設局城建檔案館）。

吳祖雄2012/2/8